CONTRATO PRIVADO DE COMISIN SOBRE

VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Nosotros: ------------------------------------------------mayor de edad con

cedula de identidad ------------------------------- con domicilio en Villa
Nueva Cortes ,quien en lo sucesivo se llamara EL PROPIETARIO,y
Rolando Lanez Corrales mayor de edad, con cedula de identidad
0801 1957 00782 con domicilio en San Pedro Sula quienes en lo
sucesivo se denominara EL INTERMEDIARIO hemos convenido en
celebrar como a efecto lo hacemos el presente contrato de comisin
por venta de un bien inmueble el que se regir por las siguientes
clausulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO.
El propietario declara ser legtimo propietario de un lote de terreno
ubicado en el higuerito jurisdiccin del municipio de potrerillos del
departamento de Cortes, el cual se encuentra inscrito bajo el
Numero-------- Tomo----------------- del Libro del Registro de la Propiedad,
hipotecas y anotaciones preventivas del Instituto de La Propiedad.
Sigue manifestando el propietario que por este acto confiere total y
singular facultad al intermediario para que promueva por los medios
que el disponga la venta del bien antes descrito.
SEGUNDA: PRECIO DE VENTA
El precio de venta propuesto por el propietario es de L 85,000./Mz
TERCERA: PAGO DE COMISION.
El intermediario manifiesta que por las diligencias de promocin y
venta cobra el 5% sobre el precio fijado por el propietario, siendo
obligacin de el propietario cubrir los gastos de cierre; esto es,
impuesto de tradicin escrituracin y otros.
CLAUSULA DE SOBREVEN Sin embargo, el propietario manifiesta
que prefiere que la comisin , los gastos de ingeniera,
levantamiento topogrfico, impuesto de tradicin y honorarios
profesionales de abogado por tramites de escrituracin sean
cubiertos por el comprador; para lo cual autoriza al inA:termediario
que promueva la venta de su propiedad a un valor superior a los L
85,000./Mz,otorgandole amplias facultades para negociar el precio
CUARTA: COMPROMISO DE VENTA
El propietario expresa que no ha realizado gestiones previas de venta
con nadie; por lo que cualquier cliente con quien el intermediario
haga negociaciones se considerara como resultado de su gestin; y
para garantizar que las gestiones del intermediario no sean en vano,
el propietario se compromete a realizar la venta, si sus diligencias de
promocin logran la aceptacin de los siguientes compromisos:

A) Que el precio que recibir el propietario sea de L 85,000./ Mz

libres de todo gasto , esto significa el pago de los gastos de
escrituracin e Imp. de tradicin sern negociados por el
intermediario segn lo convenido en la clausula tercera
B) La transaccin deber realizarse a travs de una institucin
Bancaria Nacional
C) El pago deber ser estrictamente al contado
D) No se aceptara como fraccin del pago ninguna garanta
mobiliaria ni inmobiliaria
E) Al cumplirse todas estas condiciones el propietario ratifica el
compromiso de realizar la venta; asegurando adems, que no
argumentara ninguna condicin adicional a efecto
de
postergar o abortar la misma.
QUINTA: FECHA DE PAGO DE LA COMISION
La fecha de pago de la comisin ser el mismo da en que se legalice
en instrumento pblico el acto de compraventa.
SEXTA: EXONERACION DE RESPONSABILIDADES
El intermediario garantiza que no reclamara al propietario ninguna
compensacin en el caso de que su gestin de venta no satisfaga sus
expectativas de ganancia, ratificando la aceptacin de lo convenido
en el inciso (A) de la Clausula curta del; mismo modo, el propietario
se compromete a dar fiel cumplimiento a todo lo referido en la cuarta
clausula.
SEPTIMA: ACEPTACIN Y RATIFICACIN.
Ambas partes expresan que es cierto todo lo manifestado en el
presente contrato, y estn completamente de acuerdo con el mismo;
comprometindose al fiel cumplimiento de las obligaciones recprocas
contenidas en sus clusulas. Ledo el presente contrato y enteradas
las partes de su contenido, lo firman en original y copia que tiene
igual valor en la ciudad de Villa Nueva Cortes a los 6 das del mes de
Marzo del ao 2012.

Soraya Gabrie de Siwady

Lanez Corrales

Rolando