APARTAMENTO EN LA PLAYA

DOS DORMITORIOS, CON GARAJE Y TRASTERO

ARES (LA CORUÑA)

Excelente ubicación:
• A 400,00 m de la Playa de Ares – O Castro.
• Enlace directo de Vía Rápida con Autopista.
• A 15 min. de Ferrol, 30 min. de La Coruña,
50 min. de Santiago de Compostela.
• Amplia alternativa de ocio en las
inmediaciones: Puerto Deportivo de Ares (a
4 min.), Campo de Golf Costa Anácara (18
hoyos a 15 min.).

Características:
• Distribución: dos dormitorios, salón, cocina, baño.
• Ubicación: 2ª planta (en edificio de 3), orientación Sur a parcela privada con
piscina.
• Anexos: plaza de garaje y trastero en plantas sótano, con acceso directo del
ascensor.
• Estado actual: en construcción, entrega julio de 2008.

Información (sólo particulares, abstenerse agencias):

• Por correo electrónico a: gusrobleda@telefonica.net
• Por teléfono: 670 420 653
 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN

fachada a parcela privada con piscina (orientación Sur)

PLANO GENERAL DE LA EDIFICACIÓN

BLOQUE 2

BLOQUE 1

PISCINA PRIVADA

PLANO DE UBICACIÓN (BLOQUE 2)

 MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA:
Cimentación y estructura de hormigón armado,
según criterios de resistencia y durabilidad
exigidos por la instrucción EHE vigente.
CUBIERTA:
Cubierta tradicional de teja cerámica del país,
colocada sobre placas de fibrocemento, sobre
aislamiento de poliestireno extruído.
FACHADAS:
El revestimiento de fachada será una
combinación de piedra y mortero monocapa.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
La carpintería exterior será de aluminio lacado.
Toda la carpintería exterior se acristalará con
vidrio doble tipo climalit, reforzando la parte
inferior con vidrio de seguridad.
Las ventanas situadas en planos inclinados
serán tipo velux.
ALBAÑILERÍA:
El cerramiento exterior estará formado por dos
hojas de ladrillo cerámico, la exterior colocada a
medio pie, y la interior a tabicón.
Cámara de aire intermedia, con aislamiento
térmico, garantizando un adecuado comfort
térmico y acústico.
La tabiquería interior se ejecutará en material
cerámico, siendo los tabiques de distribución
interior de viviendas de ladrillo cerámico
colocado a tabicón y la separación entre
viviendas y zonas comunes de ladrillo cerámico
perforado.
REVESTIMIENTOS, SOLADOS Y FALSOS
TECHOS:
Cocina y baños: irán alicatados hasta el techo
con azulejo de gres de primera calidad.
Los paramentos interiores del resto de la
vivienda estarán revestidos de yeso, acabados
con pintura plástica picada en blanco.
El suelo será tarima flotante de roble con
rodapié del mismo material, excepto en cocina y
baños, que será plaqueta de gres de primera
calidad.
Se colocará falso techo de escayola en baños,
cocinas, pasillos y zonas que lo requieran por el
paso de instalaciones del inmueble.
Todos los techos irán acabados con pintura
plástica picada en blanco.
CARPINTERÍA INTERIOR:
La puerta de entrada a la vivienda será de
seguridad, rechazada en madera de roble.
Las puertas de paso interiores serán ciegas y
rechazadas en madera de roble, excepto la de
cocina que será acristalada.
El armario del dormitorio principal será de
puertas correderas melaminadas, acabado en
roble, incluyendo forrado, balda maletero y
barra de colgar. El resto de armarios serán con
puertas correderas melaminadas, acabado en
roble, sin forrar ni distribuir.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y
SANEAMIENTO:
Los contadores de agua serán individuales y
estarán centralizados con planta sótano.
Toda la red de distribución se realizará en
tubería de distintos diámetros, llave de corte en
cada zona húmeda y llave de bloqueo en cada
aparato.
El agua caliente sanitaria será a través de
termoeléctrico.
La red de saneamiento se realizará en PVC de
distintos diámetros.
SANITARIOS Y GRIFERÍA:
Los aparatos sanitarios serán de 1ª calidad.
La grifería será monomando cromado de 1ª
calidad.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y
TELECOMUNICACIONES:
Los contadores de electricidad serán
individuales y estarán centralizados en la planta
sótano.
Se dispondrán tomas de televisión en salón,
dormitorio principal y vestíbulo de entrada.
Las tomas de teléfono se colocarán en salón,
dormitorio principal y vestíbulo de entrada.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:
La instalación de calefacción será mediante
emisores termo eléctricos de bajo consumo, con
fluido de alta transferencia térmica.
OTRAS INSTALACIONES:
- Portero automático.
- Preinstalación de antena parabólica.
- Preinstalación de sistema de televisión digital.
COCINA
La cocina se entregará amueblada: módulos
superiores e inferiores, encimera y
electrodomésticos (placa, horno, campana
extractora y fregadero).
ZONAS COMUNES:
Las escaleras y los descansillos serán de
terrazo.
El encendido de las luces en escaleras,
descansillos y portal será mediante detectores
de presencia.
El acabado de los garajes será de hormigón
pulido con zócalo perimetral en dos colores.
OBSERVACIONES:
Las marcas y modelos descritos están sujetos a
la disponibilidad del mercado en el momento de
la contratación. La empresa se reserva el
derecho de modificar esta memoria de
calidades, siempre que sea exigido por motivos
comerciales, técnicos o de suministradores. En
ningún caso los materiales elegidos serán de
menor calidad o precio que los incluidos en esta
memoria.
IMÁGENES CON PUNTOS DE INTERÉS DESDE SATÉLITE

Situación general respecto de las principales capitales y poblaciones.

Situación general respecto de las principales capitales y poblaciones.

 Ubicación respecto de playa y puerto deportivo y distancia a la playa.

Ubicación de campos de golf más cercanos y accesos por carretera (bandera amarilla: pitch & putt, bandera
verde: campos de 9 hoyos, bandera roja: campos de 18 hoyos).