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REHABILITACIÓN DEL CENTRO

HISTÓRICO DE QUITO

LA CIUDAD VIVA COMO URBS


QUITO - ECUADOR
JULIO - 2009
REHABILITACIÓN DEL CENTRO
HISTÓRICO DE QUITO
LA CIUDAD VIVA COMO URBS
QUITO - ECUADOR
JULIO - 2009
“Quito forma un ensamble sui generis
armónico, donde las acciones del hombre
y la naturaleza se han juntado para crear
una obra única y trascendental en su
categoría”

Quito Patrimonio Cultural de la Humanidad


DIAGNÓSTICO
• Mayor conjunto patrimonial de América Latina, con un área
total de 376 has. Tiene 130 edificaciones monumentales y más
de 5.000 inmuebles registrados como patrimonio histórico.

• Grave proceso de deterioro durante 50 años:


•Tugurización
•Problemas de accesibilidad
•Deterioro de la infraestructura y de los servicios públicos
•Ocupación del espacio público por el comercio informal
•Cambios en el uso del suelo
•Baja calidad ambiental
•Sismo en 1987

DIAGNÓSTICO
CONTEXTO GEOGRÁFICO
Mapa Quito.jpg

•Quito, Capital del Ecuador, está ubicada en un valle en la Cordillera de Los


Andes, a 2.850 msnm, con una población de 2 millones de habitantes en un área
total de 420.000 hectáreas; su área urbana es de aproximadamente 30.000
hectáreas. La ciudad se extiende de Norte a Sur con 50 Km. de largo y entre 6 a
12 Km. de ancho.

•El CHQ está localizado en el “centro” del valle de Quito y enclavado físicamente
en una cuenca protegida por sus cuatro costados; fue el núcleo urbano originario
de la ciudad. Con el paso del tiempo, la ciudad se expandió hacia el norte y
hacia el sur, y luego hacia los valles de Los Chillos, Tumbaco y Pomasqui.

CONTEXTO GEOGRÁFICO
OBJETIVOS
El objetivo fundamental de la Rehabilitación, fue lograr que el CHQ
se afiance como un espacio urbano emblemático, singular e
irrepetible. Para esto se trabajó en:
•Consolidar al CHQ como referente de identidad y
capitalidad.
•Recuperar el carácter residencial.
•Recuperar y potenciar el desarrollo de la cultura, el
ocio y la recreación.
•Consolidar los recursos y productos para el turismo.
•Ordenar, reorientar y potenciar las actividades
comerciales y de servicios.
•Mejorar la accesibilidad.
•Poner en valor el patrimonio arquitectónico y el
espacio público.
•Consolidar las medidas de seguridad ciudadana
• Disminuir los riesgos naturales y efectos de
desastres.
•Asegurar las condiciones de aseo.
•Garantizar un adecuado control de edificaciones y
actividades.
•Ampliar la participación ciudadana.

OBJETIVOS
SÍNTESIS DEL PROYECTO
• Circuito de estacionamientos
• Rehabilitación de infraestructura
del Hospital San Juan de Dios para
convertirlo en Museo de la Ciudad.
• Rehabilitación de varios edificios
patrimoniales (antiguas:
Universidad, Cuartel de Lima y
Salón de la Ciudad) para
convertirlo en Centro Cultural
Metropolitano.
• Mejoramiento de la dotación de
servicios básicos, de transporte, de
espacio público con iluminación,
aceras y ubicación bajo superficie
del cableado eléctrico y de
telefonía.

Primeros pasos
Ejes desde una
Concepción Integral:

•Capitalidad
•Residencia y habitabilidad
•Cultura, ocio y recreación
• Recuperación del Espacio Público:
Reordenamiento e Impulso de
actividades económicas
•Turismo

Plan Especial del CHQ


Condiciones - Diversidad:

•Accesibilidad
•Seguridad
•Imagen urbana
•Manejo Ambiental
•Control

Plan Especial del CHQ


•Rehabilitación
Inmobiliaria,
•Recuperación de Suelo y
Vivienda,
•Recuperación del
Espacio Público,
•Equipamiento Urbano,
•Sostenibilidad Social

Intervenciones: De adentro hacia afuera


Proyectos de borde:
protección ambiental y
regeneración urbana:
Itchimbía, La Alameda,
Laderas del Pichincha, El
Panecillo, Río Machángara.

Intervenciones: De afuera hacia adentro


Iluminación y pintura de
edificaciones, calles,
plazas, iglesias.

Intervenciones: De arriba hacia abajo


Calles
Aceras
Plazas
Plazoletas
Más de 10.000
comerciantes informales
ocupaban las calles y
plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular


Más de 10.000
comerciantes informales
ocupaban las calles y
plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular


Más de 10.000
comerciantes informales
ocupaban las calles y
plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular


Más de 10.000
comerciantes informales
ocupaban las calles y
plazas del CHQ.

Modernización del Comercio Popular


Recuperar el espacio público en el CHQ:

“Un proceso sin retorno”


Paco Moncayo
Alcalde de Quito 2.000 – 2.009

Modernización del Comercio Popular


Reubicación pacífica en
11 Centros Comerciales
Populares.

Modernización del Comercio Popular


Reubicación pacífica en
11 Centros Comerciales
Populares.

Modernización del Comercio Popular


Viviendas Nuevas: San Blas, Casa Ponce,
Casa Pontón, Camino Real, Santo
Domingo Plaza, El Portón, Balcón de San
Roque, entre otros.

Impulso a la Residencialidad
Créditos blandos a
través de Pon a punto tu
casa para rehabilitación
de viviendas.

Impulso a la Residencialidad
Créditos blandos a
través de Pon a punto tu
casa para rehabilitación
de viviendas.

Impulso a la Residencialidad
Impulso a la Residencialidad
Hoteles: Grande y Patio
Andaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,
Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,
Centros Comerciales
como el Palacio
Arzobispal, Pasaje Baca
y C.C. La Manzana.

Promoción Económica
Hoteles: Grande y Patio
Andaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,
Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,
Centros Comerciales
como el Palacio
Arzobispal, Pasaje Baca
y C.C. La Manzana.

Promoción Económica
Hoteles: Grande y Patio
Andaluz; Restaurantes:
Mea Culpa, Theatrum,
Cucurucho, Pims del
Panecillo, entre otros; y,
Centros Comerciales
como el Palacio
Arzobispal, Pasaje Baca
y C.C. La Manzana.

Promoción Económica
Para lograr la
recuperación integral del
CHQ, no era suficiente la
ejecución de obras
materiales de
restauración, y
rehabilitación.

Sostenibilidad Social
•Fortalecimiento institucional
•Proyectos culturales y turísticos
•Seguridad ciudadana
•Formación de ciudadanía y participación
comunitaria

Era indispensable lograr


que la ciudadanía se
apropie de los procesos
para que se fortalezcan y
reproduzcan, logrando
así, que se vuelvan
permanentes.

Sostenibilidad Social
Museo de la Ciudad,
Centro Cultural
Metropolitano, Teatro
Nacional Sucre, “Yaku”,
Teatro Variedades,
Teatro México, C.C.
“Eugenio Espejo”, C. de
Arte Contemporáneo
“Bicentenario”, MIC.

Cultura, Arte y Turismo


Actividades culturales,
sociales y deportivas:
Velada Libertaria,
Domingos de
Peatonización, Ruta de
las Iglesias, etc.

Nueva Etapa de Desarrollo


En un mismo circuito se
juntaron todos los ejes de
intervención del Plan
Especial del CHQ

La Ronda
Luego de 9 años de recuperación del CHQ, se pueden
destacar algunos resultados importantes. EVALUACIÓN
• Espacio Público recuperado.
• Mejoramiento en la circulación de peatones y vehículos.
• Se ha mejorado las condiciones de seguridad.
• Políticas e inversiones municipales incrementaron la
provisión de viviendas en el CHQ.
• Mejoramiento de las condiciones sanitarias y de salud de
vendedores.
• Residentes y visitantes perciben y reconocen el
mejoramiento integral del CHQ.
• El mejoramiento de las condiciones sociales, económicas,
ambientales y del espacio público en el CHQ generó un
incremento en el turismo local e internacional.
• La “nueva cara” del “viejo Quito” estimuló inversiones
privadas en diferentes áreas de negocios.

EVALUACIÓN
Las políticas de participación y de acuerdos con los actores
involucrados ha demostrado que es posible desarrollar gobernabilidad
democrática y lograr éxitos “sin golpear a nadie”.
EVALUACIÓN
La recuperación del espacio público y
de desarrollo del CHQ ha significado un
cambio sustantivo en la ciudad: el
proceso ha significado, entre muchas
otras cosas, la recuperación de la
autoestima de quiteños y quiteñas.

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