INSTITUTO MARANHENSE DE ENSINO E CULTURA - IMEC

CURSO: Direito
PERODO: 7
e 8
PROFESSOR (A): David Gonalves
SEMESTRE:
2015.2
DISCIPLINA: Direito das Coisas
EXERCCIO
1. (OAB 2010.2 FVG) Sobre o constituto possessrio, assinale a
alternativa correta.
a) Trata-se de modo originrio de aquisio da propriedade.
b) Trata-se de modo originrio de aquisio da posse.
c) Representa uma tradio ficta.
d) imprescindvel para que se opere a transferncia da posse aos
herdeiros na sucesso universal.

2. (OAB 2010.2 FVG) 0Passando por dificuldades financeiras,

Alexandre instituiu uma hipoteca sobre imvel de sua
propriedade, onde reside com sua famlia. Posteriormente, foi
procurado por Amanda, que estaria disposta a adquirir o
referido imvel por um valor bem acima do mercado.
Consultando seu advogado, Alexandre ouviu dele que no
poderia alienar o imvel, j que havia uma clusula na escritura
de instituio da hipoteca que o proibia de alienar o bem
hipotecado. A opinio do advogado de Alexandre
a) est incorreta, porque a hipoteca instituda no produz efeitos, pois,
na hiptese, o direito real em garantia a ser institudo deveria ser o
penhor.
b) est incorreta, porque Alexandre est livre para alienar o imvel,
pois a clusula que probe o proprietrio de alienar o bem
hipotecado nula.
c) est incorreta, uma vez que a hipoteca nula, pois no possvel
instituir hipoteca sobre bem de famlia do devedor hipotecrio.
d) est correta, porque em virtude da proibio contratual, Alexandre
no poderia alienar o imvel enquanto recasse sobre ele a garantia
hipotecria.

3. (OAB 2010.2 FVG) Por meio de uma promessa de compra e

venda, celebrada por instrumento particular registrada no
cartrio de Registro de Imveis e na qual no se pactuou
arrependimento, Juvenal foi residir no imvel objeto do contrato
e, quando quitou o pagamento, deparou-se com a recusa do
promitente-vendedor em outorgar-lhe a escritura definitiva do
imvel. Diante do impasse, Juvenal poder
a) requerer ao juiz a adjudicao do imvel, a despeito de a promessa
de compra e venda ter sido celebrada por instrumento particular.
b) usucapir o imvel, j que no faria jus adjudicao compulsria na
hiptese.
c) desistir do negcio e pedir o dinheiro de volta.
d) exigir a substituio do imvel prometido venda por outro, muito
embora inexistisse previso expressa a esse respeito no contrato
preliminar.

4. (OAB 2011.3 FGV) Diogo, proprietrio de um terreno urbano

localizado no Municpio de Vila Formosa, autorizou Rafael, dono
de uma transportadora, a utilizar parte desse terreno como
garagem. Passados alguns meses de uso, Rafael, sem
autorizao de Diogo, construiu um galpo coberto com
objetivo de proteger sua frota da chuva e do sol. Com o
crescimento dos negcios, Rafael ampliou o galpo e ali montou
uma oficina para realizar a manuteno dos seus veculos.
Verificando uma oportunidade de negcio, Rafael passou a prestar
servios mecnicos a terceiros. Considerando a situao
hipottica e as regras atinentes acesso artificial, assinale a
alternativa correta.
a) Configurar aquisio por acesso invertida se o valor das
construes realizadas por Rafael ultrapassar consideravelmente o
valor do terreno.

b) Mesmo que Rafael estivesse agindo de m-f quando da realizao

da construo no terreno de Diogo, teria direito indenizao das
benfeitorias teis para evitar enriquecimento sem causa deste.
c) A acesso decorrente de construo forma de aquisio derivada
da propriedade.
d) As acesses artificiais podem ser equiparadas s benfeitorias teis,
sobretudo quando representarem instrumento apropriado para
conservao do bem principal.

5. (IX Exame de Ordem Unificado FGV) De acordo com as regras

atinentes hipoteca, assinale a afirmativa correta.
a) O Cdigo Civil no admite a divisibilidade da hipoteca em casos de
loteamento do imvel hipotecado.
b) O ordenamento jurdico admite a instituio de nova hipoteca sobre
imvel hipotecado, desde que seja
dada em favor do mesmo credor.
c) Segundo o Cdigo Civil, o adquirente de bem hipotecado no pode
remir a hipoteca para que seja extinto o gravame pendente sobre o
bem sem autorizao expressa de todos credores hipotecrios.
d) A hipoteca pode ser constituda para garantia de dvida futura ou
condicionada, desde que determinado o valor mximo do crdito a
ser garantido.

6. (VIII Exame de Ordem Unificado FGV) Em janeiro de 2010,

Ndia, unida estavelmente com Rmulo, aps dez anos de
convivncia e sem que houvesse entre eles contrato escrito que
disciplinasse as relaes entre companheiros, abandona
definitivamente o lar. Nos dois anos seguintes, Rmulo, que no
proprietrio de outro imvel urbano ou rural, continuou,
ininterruptamente, sem oposio de quem quer que fosse, na
posse direta e exclusiva do imvel urbano com 200 metros
quadrados, cuja propriedade dividia com Ndia e que servia de
moradia do casal. Em maro de 2012, Rmulo que nunca havia
ajuizado ao de usucapio, de qualquer espcie, contra quem

quer que fosse ingressou com ao de usucapio,

pretendendo
o
reconhecimento
judicial
para
adquirir integralmente o domnio do referido imvel. Diante
dessa situao hipottica, assinale a afirmativa correta.
a) A pretenso de aquisio do domnio integral do imvel por Rmulo
infundada, pois o prazo assinalado pelo Cdigo Civil de 10 (dez)
anos.
b) A pretenso de aquisio do domnio integral do imvel por Rmulo
infundada, pois a hiptese de abandono do lar, embora possa
caracterizar a impossibilidade da comunho de vida, no autoriza a
propositura de ao de usucapio.
c) A pretenso de aquisio do domnio integral do imvel por Rmulo
infundada, pois tal direito s existe para as situaes em que as
pessoas foram casadas sob o regime da comunho universal de
bens.
d) A pretenso de aquisio do domnio integral do imvel por Rmulo
preenche todos os requisitos previstos no Cdigo Civil.

7. (OAB/Nacional 2008.I) Quanto aos direitos reais, assinale a

opo correta.
a) nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel
hipotecado; contudo, podem os contratantes validamente firmar
conveno acessria que autorize o vencimento antecipado do
crdito hipotecrio, se o imvel for alienado.
b) O penhor um contato real que, para se aperfeioar, depende da
tradio do bem, ou seja, no dispensa a transferncia efetiva da
posse da coisa empenhada para o credor, ainda que se trate de
penhor mercantil ou de veculos.
c) Se for constitudo o usufruto em favor de duas pessoas, o direito de
usufruto da que vier a falecer acrescer automaticamente parte do
sobrevivente.
d) O titular de um direito real de habitao pode alugar o imvel
gravado e, com isso, obter renda para a sua subsistncia ou de sua
famlia.

8. (OAB/Nacional CESPE 2007.I) Assinale a opo correta acerca

do direito das obrigaes e do direito das coisas.
a) Mora accipiendi a mora do devedor de obrigao lquida, certa e
exigvel.
b) Nas obrigaes provenientes de ato ilcito, em sede de ao
reparatria ou indenizatria, contam-se os juros moratrios a partir
da citao.
c) Juros remuneratrios ou compensatrios so devidos pelo atraso no
cumprimento da prestao por parte do devedor.
d) A aluvio forma de aquisio da propriedade por acesso
decorrente de fenmenos naturais. Ser prpria quando os
acrscimos se formarem pelos depsitos ou aterros naturais nos
terrenos marginais do rio. De outra parte, ser imprpria se o
acrscimo se formar pelo afastamento das guas que descobrem
parte do lveo. Aquele que se beneficia pela aluvio no tem de
pagar indenizao.

9. (OAB/Nacional CESPE 2007.I) Considerando o direito

obrigaes, coisas e sucesses, assinale a opo incorreta.

das

a) Na cesso de crdito por ttulo oneroso, o cedente sempre responde

ao cessionrio pela existncia do crdito. Se houver acordo entre as
partes, o cedente poder assumir a responsabilidade tambm pela
solvncia do devedor. Nessa hiptese, a responsabilidade do
cedente limitada ao valor que recebeu do cessionrio, mais juros.
b) A usucapio forma originria de aquisio da propriedade. Assim,
prevalece a propriedade adquirida por usucapio extraordinria,
ainda que sobre o imvel usucapiendo haja clusula de
inalienabilidade instituda pelo proprietrio anterior.
c) Nas dvidas garantidas por penhor, este ter por objeto determinado
bem imvel de propriedade do devedor.
d) Falecendo o varo antes de transitada em julgado a deciso que
decretou o divrcio, embora em execuo provisria porque
pendente o julgamento de recurso contra a deciso que no admitiu

o recurso especial , o estado civil do cnjuge sobrevivente o de

viuvez.

10. (OAB/Nacional 2008.I) No que diz respeito ao condomnio e

aos direitos e deveres dos condminos, assinale a opo
correta.
a) direito dos condminos requerer a diviso da coisa comum,
porm possvel instituir-se a indivisibilidade convencional por
prazo no superior a cinco anos, suscetvel de prorrogao ulterior.
b) No condomnio edilcio, o pagamento das despesas relativas s
partes comuns do edifcio, ainda que de uso exclusivo de um
condmino ou de alguns deles, deve ser rateado entre todos os
consortes.
c) Se um dos consortes contrair dvida em proveito da comunho, ele
no responder pessoalmente pelo compromisso assumido,
devendo todos os condminos responder pela dvida contrada em
benefcio de todos.
d) No condomnio edilcio, resolvendo o condmino alugar a sua
unidade ou a sua garagem, ele dever dar preferncia, em
condies iguais, aos demais consortes.

11. (OAB/Nacional
2008.II)
Em
2/7/2008,
Renato
teve de
desocupar sua casa, que fora invadida por Glauber e Walter.
Duas semanas aps o fato, Renato procurou um advogado para
se informar a respeito da providncia jurdica que poderia ser
adotada nessa situao. Com base no que dispe o atual
Cdigo Civil, correto afirmar que Renato, na situao
hipottica apresentada,
a) deve pleitear a manuteno da posse, em razo do tempo ocorrido
desde a turbao.
b) tem direito reintegrao da posse, por tratar-se de esbulho.
c) tem direito de requerer medida assecuratria ante a violncia
iminente.

d) pode utilizar-se do desforo imediato para defesa da sua posse.

12. (OAB/MS 78.) O direito de superfcie :

a) um direito real, e transmissvel por ato inter vivos ou causa
mortis.
b) um direito pessoal e provisrio.
c) um direito real e perptuo.
d) um direito perptuo e insuscetvel de ser hipotecado.

13. (OAB/Nacional 2008.II) Pedro, para garantir dvida de R$ 100

mil contrada com Lcia, deu sua casa, que vale R$ 200 mil, em
hipoteca. Pagos R$ 50 mil do dbito, Pedro procurou Lcia e
requereu exonerao correspondente da garantia hipotecria.
Considerando a situao hipottica apresentada, assinale a
opo correta luz do Cdigo Civil.
a) A exonerao pretendida por Pedro ocorrer parcialmente e de
pleno direito medida que o dbito for sendo quitado.
b) A exonerao requerida no poder ser aceita por Lcia, visto que
a hipoteca possui natureza obrigacional.
c) A pretenso de Pedro permitida pela lei quando o montante do
dbito no representar mais de 20% do valor do bem hipotecado.
d) O pagamento de uma ou mais prestaes da dvida no importa
exonerao correspondente da garantia.

14. (OAB/MG Abril/2008) So meios extraordinrios

constituio da propriedade privada, EXCETO:
a) o usucapio.
b) a formao de ilha fluvial.

de

c) a acesso.
d) a aluvio.

15. (OAB/MG Agosto/2008) Assinale a opo INCORRETA:

a) A posse no se transmite aos herdeiros do possuidor.
b) Considera-se justa a posse que no for violenta, clandestina ou
precria.
c) Adquire-se a posse quando se torna possvel exercer, em nome
prprio, qualquer dos poderes inerentes propriedade.
d) O possuidor turbado poder manter-se na posse por sua prpria
fora, desde que o faa logo.

16. (OAB/MG Agosto/2008) Sobre CONDOMNIO assinale a opo

INCORRETA:
a) Cada condmino poder gravar a sua parte ideal.
b) A todo tempo ser lcito ao condmino exigir a diviso da coisa
comum.
c) Nenhum condmino poder alterar a destinao da coisa comum
sem o consenso dos outros.
d) No se presumem iguais as partes ideais dos condminos.

17. (OAB/Nacional 2009.I) Quanto ao instituto da posse, a lei civil

estabelece que
a) assegurado ao possuidor de boa-f o direito indenizao pelas
benfeitorias necessrias e teis. Quanto s volupturias, estas, se
no forem pagas, podero ser levantadas, desde que no
prejudiquem a coisa.

b) obsta manuteno ou reintegrao da posse a alegao de

propriedade, ou de outro direito sobre a coisa.
c) a posse pode ser adquirida por terceiro
independentemente de ratificao do favorecido.

sem

mandato,

d) o possuidor de m-f tem direito indenizao pelas benfeitorias

necessrias, assistindo-lhe o direito de reteno pela importncia
destas.

18. (OAB/Nacional 2008.III) De acordo com o que dispe o Cdigo

Civil a respeito do usufruto, do uso e da habitao, assinale a
opo correta.
a) O uso o direito real temporrio de ocupao gratuita de casa
alheia, para moradia do titular e de sua famlia.
b) A habitao direito real limitado, personalssimo, temporrio,
indivisvel, intransmissvel e gratuito.
c) O usufruto direito real que, a ttulo gratuito ou oneroso, autoriza
uma pessoa a retirar, temporariamente, de coisa alheia todas as
utilidades para atender s prprias necessidades e s de sua
famlia.
d) Pode-se transferir o usufruto por alienao.

19. (OAB/Nacional 2008.III) A respeito da posse, assinale a opo

correta.
a) A posse direta no anula a indireta; portanto, o possuidor direto
poder defender a sua posse, ainda que seja contra o possuidor
indireto.
b) A posse de boa-f s perde esse carter quando do trnsito em
julgado da sentena proferida em ao possessria.
c) Sendo possuidor todo aquele que tem de fato o exerccio, pleno ou
no, de algum dos poderes inerentes propriedade, no possvel
adquirir posse mediante representao.

d) O possuidor pode intentar ao de esbulho contra quem tenha

praticado tal ato, mas no pode intent-la contra o terceiro que
tenha recebido a coisa esbulhada, ainda sabendo que o era, por
no ser o terceiro uma parte legtima para figurar no polo passivo
da demanda.

20. NO podem ser adquiridos por usucapio

a) os bens pertencentes a pessoas absoluta
incapazes.
b) os bens mveis.
c) as servides, mesmo que aparentes.
d) os imveis urbanos com rea superior a 250m
e) os bens pertencentes s associaes pblicas.

ou

relativamente