UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN

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INFORME DE LA REVISION DE DOCUMENTOS

1. PROYECTO: Construccin de Vivienda Unifamiliar
Propietario: Sra Victoria La Madrid Odar
2. INFORMACION GENERAL
ANTECEDENTES: la revisin de los documentos se hace con la finalidad de complementar
los detalles o requisitos que hagan falta para elaborar la planilla de metrados, adems de
profundizar la informacin acerca de las caractersticas de cada actividad.
Desarrollando el trabajo de encargo escalonado del curso de costos y presupuestos,
UBICACIN:
Supermanzana: U1 Mz. F Lote 2
Urbanizacin: Capilla
Distrito: La Molina
Regin: Lima Metropolitana
DESCRIPCION DEL PROYECTO: el presente proyecto est compuesto por una nica planta
dentro del cual tiene los siguientes ambientes:
01 ESTUDIO
01 HALL
01 SALA
01 COMEDOR
01 PATIO
01 COCINA
01 SS.HH.
02 JARDINES Y
01 CAR- PORT.
Interconectada al segundo piso atreves de una escalera que parte del HALL y pasa sobre el
SS.HH.
3. DOCUMENTACION EXISTENTE
El proyecto presenta los siguientes planos:
PLANO DE UBICACIN
CIMENTACION
ARQUITECTURA
CORTES Y ELEVACIONES
ESTRUCTURAS
DETALLE DE ESTRUCTURAS
INST. SANITARIAS
INST. ELECTRICAS
De las especificaciones tcnicas: Indica la descripcin del proyecto por partidas, de las
caractersticas de los materiales, proceso de construccin y la modalidad de paga.

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4. PLANIFICACION DEL TRABAJO

Confrontacin de planos y especificaciones: El procedimiento a seguir ser de acuerdo a
lo establecido en la normativa o reglamento de Metrados que tiene nuestro pas.
Siguiendo la secuencia que este indica con las unidades respectivas y su modalidad de

cuantificacin.
Secuencia del Trabajo: se iniciara con el CERCO PROVISIONAL, siguiendo EL
ALMACEN, y luego LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA este iniciara con la limpieza

del terreno, finalizando con las INSTALACIONES ELECTRICAS.

Estimacin del Tiempo: el tiempo de la ejecucin de esta tarea se har de modo
escalonado, por tanto se har en un periodo de aproximadamente 15 das.

5. CONCLUSIONES
Cada actividad ir de acuerdo a la secuencia ms conveniente, pues las

especificaciones no nos da estrictamente la secuencia a seguir.

Es importante recalcar que los planos tiene el orden jerrquico sobre las

especificaciones tcnicas.
El reglamento de metrados define las secuencias por ende se seguir este
procedimiento.

REVISIN DE LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS

01.00 OBRAS PROVISIONALES
01.01 ALMACEN
Dentro del rea del lote, deber separarse un espacio accesible para el almacenamiento
de materiales y/o herramientas.
01.02 CERCO PROVISIONAL DE ESTERAS
No especifica en los planos de ubicacin y en ningn lado que los lotes vecinos estn
construidos, para definir el permetro del cercado con esteras.

02.00 CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

02.01 CONSTRUCCION PRIMERA PLANTA

02.01.01 TRABAJOS PRELIMINARES

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02.01.01.01 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL

No sabemos ni tenemos referencia de la condicin del lugar, pero para tal efecto
tendremos que tomar como referencia toda el rea de construccin.
02.01.01.02 TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO PRELIMINAR
Para esta actividad tenemos el plano de cimentacin y detalles, adems de tener el
plano de arquitectura y ubicacin para determinar los hitos.
02.01.01.03 MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPOS Y MAQUINARIA
Esta actividad se har de acuerdo a la necesidad del uso, dado que el espacio de trabajo
es bastante reducido; esto depender del espacio del almacn.

02.01.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.02.01 EXCAVACION MANUAL EN TERRENO NORMAL
Para esta actividad existe el plano de cimentacin y detalles; partir tras la actividad del
replanteo que hizo en las partidas anteriores. La excavacin se har solo para cimiento
corrido, sardineles, escalera; esclareciendo que no existen zapatas.
02.01.02.02 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Esta actividad comprende el relleno en las zonas excavadas, es decir en los cimientos
corridos; y se har posterior a la cimentacin.
02.01.02.03 RELLENO Y COMP. MANUAL-MAT. DE PRESTAMO
Depender del ambiente, porque no hay planos topogrficos (perfiles); pero podemos
usar el detalle de cortes de cimentacin que nos dan ideas de aproximacin para su
estimacin.
02.01.02.04 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE
No nos especifica el punto preciso o la distancia hasta donde se acumulara el material
excedente, pues de esto depende el coste de esta actividad.
02.01.02.05 REFINE Y NIVELACION EN TERRENO NORMAL
Indica la nivelacin posterior a la cimentacin es decir dejando prcticamente nivelado y
compactado para el vaciado del falso piso. La finalidad adems de ello es facilitar la
trabajabilidad dentro del espacio
En el plano de cimentacin nos indica la cota a la que quedara el piso nivelado y
compactado.
02.01.02.06 TERRAPLEN DE BASE GRANULAR C/PLANCHA COMPACTADORA
Indica el plano de cimentaciones y vara desde los 0.30 hasta 0.45m; la especificacin
indica que el compactado del piso ser al 95% del proctor modificado.

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02.01.02.07 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Esta actividad se realizara peridicamente durante el proceso constructivo, sobre todo
en la excavacin de los cimientos corridos.

02.01.03 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

02.01.03.01 SOLADO DE 4" MEZCLA 1:12 CEMENTO HORMIGON
Solo se har para el cimiento corrido, pues no hay zapatas; especficamente en los
puntos de ubicacin de las columnas.
02.01.03.02 CIMIENTO CORRIDO f'c=100 KG/CM2 + 30% P.G.
El plano especifica que ser de concreto simple agregado con 30% de PG, por tanto se
respetara lo especificado en el plano y con mezcla de proporcin 1:10 (hormign)
02.01.03.03 SOBRECIMIENTO: CONCRETO f'c=140 KG/CM2
El plano indica que ser de concreto armado, mas la especificacin tcnica no lo hace,
por tanto se respetara lo especificado en el plano y con mezcla de resistencia de
175kg/cm2
02.01.03.04 SOBRECIMIENTO: ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA
El encofrado ser con madera pues el acabado ser con tarrajeo frotachado

02.01.04 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

02.01.04.01 ESCALERA
02.01.04.02 COLUMNA
02.01.04.03 VIGAS
02.01.04.04 LOSAS
CONCRETO
La resistencia del concreto es estrictamente de 175kg/cm2, y este se da para todas los
elementos estructurales
02.01.04.01 ESCALERA
02.01.04.02 COLUMNA
02.01.04.03 VIGAS

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02.01.04.04 LOSAS
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL
El encofrado se para las caras laterales se har de la manera normal, sin llegar al uso de
paneles o planchas de triplay
02.01.04.01 ESCALERA
02.01.04.02 COLUMNA
02.01.04.03 VIGAS
02.01.04.04 LOSAS
ACERO DE REFUERZO fy=4200 KG/CM2
No hay discusin respecto al acero, pues es determinante que se usara el acero de grado 60 y
resistencia a la fluencia de 4200kg/cm2
02.01.04.05.04 LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM.
El plano como las especificaciones tcnicas mencionan que se usara el ladrillo hueco tipo
pirmide de 30x30x15cm

02.0.1.05 ALBAILERIA
02.01.05.01 MUROS DE LADRILLO DE ARCILLA DE SOGA C/M 1:4 X 1.5CM.
El ladrillo especificado es del tipo IV con resistencia mnima de 135kg/cm2, es decir un
ladrillo macizo, generndose el confinamiento adecuado.
02.01.06 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
El revoque ser de mortero frotachado con dosificacin de 1:5, de acuerdo a cada etapa.
02.01.06.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO
02.01.06.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES
02.01.06.03 TARRAJEO EN SUPERFICIES DE VIGAS PERALTADAS
02.01.06.04 TARRAJEO DE DERRAMES
La complejidad de cada una de estas actividades definir el coste unitario de estas, sin embargo
la dosificacin ser el mismo par todo.
02.01.06.05 CIELORRASOS CON MEZCLA DE CEMENTO-ARENA
Esta es la actividad de tarrajeo mas complicada, requerir andamios y mayor cantidad de mano
de obra y por ende incrementa el coste de esta actividad.

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02.01.07 PISOS Y PAVIMENTOS

02.01.07.01 FALSO PISO DE 4" DE CONCRETO
El falso piso tiene una dosificacin de 1:8 pues sobre ello se piensa hacer el
apuntalamiento de para el encofrado del cielo raso, vigas; siendo muy necesario ante la
accin del asentamiento del suelo.
02.01.07.02 PISO CERAMICO ANTIDESLIZANTE 30 X 30 CM
Este tipo de piso se aplicar de acuerdo a lo indicado en los planos de arquitectura, el
plano indica que se usara en todos los ambientes; salvo en los patios.

02.01.07 ZOCALOS
02.01.07.01 ZOCALO DE CERAMICO DE 30X30CM
Esta actividad se dar en los baos y la cocina de acuerdo a los planos de arquitectura y
detalles de cortes y elevaciones.

02.01.09 CARPINTERIA DE MADERA

02.01.09.01 PUERTAS DE MADERA TABLEROS REBAJADOS DE 4.5 MM. DE CEDRO
Las medidas como los materiales a usarse para la confeccin de las puertas se indica en las
tabla en el plano de arquitectura, pues ser de material tornillo y debidamente pintados.
02.01.09.02 VENTANAS DE MADERA CEDRO
Al igual que en las puertas se har uso de los cuadros para dimensionar las ventanas
adems de fijar el tipo de material a usarse que es la madera tornillo.

02.01.10 CERRAJERIA
02.01.10.01 CERRADURA TIPO PARCHE 02 GOLPES
01.01.10.02 CERRADURA PARA INTERIORES TIPO PERILLA
02.01.10.03 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 4" X 4"
Solo en las especificaciones tcnicas se seala el tipo, la calidad de los elementos
complementarios para la confeccin de las puertas.

02.01.11 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

02.01.11.01 VIDRIO SEMIDOBLE
Todas las puertas y ventanas tendrn vidrios de acuerdo a la calidad y tipo indicados en
las especificaciones tcnicas.

02.01.12 PINTURA
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02.01.12.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES

02.01.12.02 PINTURA LATEX EN COLUMNAS Y VIGAS
02.01.12.03 PINTURA LATEX EN CIELORASO
02.01.12.04 PINTURA BARNIZ EN PUERTAS Y VENTANA DE MADERA
La pintura se aplicara pasado un tiempo del tarrajeo, pasando las bases en la cantidad
de manos que se especifica para cada elemento estructural.
02.01.13 VARIOS
02.01.13.01 JUNTA DE CONSTRUCCION CON TEKNOPORT SELLADO CON ELASTOMERICO
En el plano de cimentacin nos indica que las juntas existentes sern selladas. El
espesor de las juntas es 13.00mm

02.01.14 APARATOS SANITARIOS

02.01.14.01 LAVATORIO OVALIN EMPOTRADOS EN MESON DE CONCRETO
02.01.14.02 INODORO CON TANQUE INC. ACCESORIOS
02.01.14.03 PAPELERA DE LOZA BLANCA DE 13 X 15
02.01.14.04 COLOCACION DE ACCESORIOS SANITARIOS CORRIENTES
Todo lo que se menciona en las especificaciones tcnicas constan en las indicaciones de
los planos de instalacin sanitaria, hablando de elementos sanitarios.
Se colocara en los ambientes como el bao y la cocina.
02.01.15 INSTALACIONES SANITARIAS
02.01.15.01

SALIDAS DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 2"

pto

02.01.15.02

SALIDAS DE PVC SAL PARA DESAGUE DE 4"

pto

02.01.15.03

SALIDAS DE PVC SAL PARA VENTILACION DE 2"

pto

02.01.15.04

RED DE DERIVACION PVC SAL PARA DESAGUE DE 2"

02.01.15.05

RED DE DERIVACION PVC SAL PARA DESAGUE DE 4"

02.01.15.06

SUMIDERO DE BRONCE 2", PROVISION Y COLOCACION

und

02.01.15.07

REGISTROS DE BRONCE 4"

und

02.01.15.08

YEE DE PVC, RAMAL CON REDUCCION DE 4" A 2"

und

COSTOS Y PRESUPUESTOS

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02.01.15.09

CAJA DE REGISTRO DE DESAGUE 12" X 24" und

02.01.16 RED DE DISTRIBUCION DE AGUA

02.01.16.01

SALIDA DE AGUA FRIA CON TUBERIA DE PVC-SAP 1/2"

pto

02.01.16.02

RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 1/2" PVC-SAP

02.01.16.03

RED DE DISTRIBUCION TUBERIA DE 3/4" PVC-SAP

02.01.16.04

VALVULAS DE COMPUERTA DE BRONCE DE 1/2"

pza

02.01.16.05

CODO PVC SAP 1/2"

und

02.01.16.06

CODO DE FIERRO GALVANIZADO UNION ROSCADA DE 1/2" und

02.01.16.07

TEE PVC SAP 1/2"

und

02.01.16.08

REDUCCION PVC SAP 3/4" A 1/2"

und

02.01.16.09

UNION UNIVERSAL DE FIERRO GALVANIZADO DE 1/2"

und

02.01.17 INSTALACIONES ELCTRICAS

Las instalaciones elctricas se harn de acuerdo a lo indicado en los planos de
instalaciones elctricas, en el cual nos indica la posicin del tablero, interruptores,
alumbrados e inclusive el poso puesta a tierra.
02.01.17.01 ALABRES Y CABLES ELECTRICOS
02.01.17.01.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE CABLE DE Cu 2X4 MM2 + 1X2.5 MM2 THW m
02.01.17.01.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE CABLE DE Cu 2X2.5 MM2 THW

02.01.17.02 PLACA Y ACCESORIOS

02.01.17.02.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE TOMACORRIENTE DOBLE CON T/TIERRA pto
02.01.17.02.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE INTERRUPTOR DOBLE

pto

02.01.17.02.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE TIMBRE

pto

02.01.17.02.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE CAJA DE PASO

pto

COSTOS Y PRESUPUESTOS

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02.01.17.03 ARTEFACTOS Y EQUIPOS DE ILUMINACION

02.01.17.03.01 SUMINISTRO E INSTALACION FLUORECENTE CIRCULAR DE 32W

pto

02.01.17.03.09 SUMINISTRO E INSTALACION DE PUESTA A TIERRA

pto

02.01.17.04 TABLEROS DE SISTEMA ELECTRICO

02.01.17.04.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE TG-18 POLOS

jgo

02.01.17.04.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBO DE PVC SAP DE 20MM

02.01.17.04.03 SUMINISTRO E INSTALACION DE TUBO DE PVC SAP DE 25MM

02.01.17.04.04 SUMINISTRO E INSTALACION DE EQUIPO DE MEDICION MONOFASICO

pto

02.01.17.05 PRUEBAS
02.01.17.05.01 PRUEBA DE REDES DE AGUA INTERIORES
02.01.17.05.02 PRUEBA DE REDES DE AGUA DESAGUE EN INTERIORES

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