1.

QUE ES PATRIMONIO DE FAMILIA

En Colombia el patrimonio de familia es una figura jurdica a travs de la cual
se puede afectar un bien inmueble sobre el cual se tenga la propiedad plena,
los cuales no se posean con otra persona, y cuyo valor no exceda los
250 salarios mnimos mensuales vigentes, segn lo establecido en el artculo
primero de la ley 495 de 1999.
El patrimonio de familia es la cualidad atribuible a un bien inmueble
con el fin de protegerlo contra embargos de terceros distintos del
banco que haya financiado su adquisicin. Asimismo el inmueble
afectado con patrimonio de familia tampoco podr ser hipotecado ni
gravado.
Definicin
La finalidad del patrimonio de familia, es la de dar estabilidad y
seguridad al grupo familiar en su sostenimiento y desarrollo,
salvaguardando su morada, techo y bienes necesarios para su
supervivencia en condiciones de dignidad. Inscrito en la oficina de
registro de instrumentos pblicos el patrimonio de familia, el bien
queda a salvo de la inscripcin de cualquier embargo.

LA INSCRIPCIN DEL PATRIMONIO

EN EL REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS
Conforme al
artculo 18 de la ley 70 de 1931
,
el patrimonio de familia debe inscribirse
en la Oficina de Registro en la cual est
matriculado el inmueble,
dentro de los 90 das siguientes
a la sentencia que ordene su constitucin.
Para el caso de
la ley 861
,
nada se dijo
.
Pero de acuerdo con el concepto
de la Superintendencia de Notariado y Registro,

la inscripcin del patrimonio debe obtenerse en 90 das

, as:
El decreto-ley 1250 de 1970,
establece, en el artculo 32,
un trmino de
90 das siguientes a la fecha de su constitucin,
para la inscripcin del patrimonio familia.
"Como quiera que
la ley 861 de 2003 guard silencio
al respecto,
es necesario aplicarlo dispuesto en la ley especial,
contando el trmino de
los 90 das
a partir de la fecha del acto constitutivo,
o declaracin notarial de condicin de mujer cabeza de familia
, surtida con el objeto de constituir el patrimonio de familia
Tampoco el
decreto 2817 de 2006 ordena
el registro de la escritura pblica
de constitucin del patrimonio familiar voluntario de que trata,
pero la misma si debe ser inscrita
en la oficina
de registro correspondiente al lugar de ubicacin del inmueble,
por ser ese patrimonio un gravamen
y mandar ese registro
el
artculo 2 de decreto 1250 de 1970
.
Apoya esta conclusin igualmente
el concepto copiado de la superintendencia

Diferencia entre patrimonio de familia

y afectacin a vivienda familiar
El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe
superar el valor de doscientos cincuenta salarios mnimos mensuales vigentes;

para la afectacin de un bien inmueble a vivienda familiar no se establece

ningn valor mnimo.
Puede constituirse el patrimonio de familia sobre otros bienes inmuebles
siempre y cuando no se supere el valor de doscientos cincuenta salarios
mnimos vigentes; solo se puede afectar un bien a vivienda familiar.
Un bien inmueble constituido como patrimonio de familia es inembargable;
mientras que en la afectacin a vivienda familiar, por regla general el bien es
inembargable pero, se podr embargar cuando previamente se haya
constituido hipoteca sobre el bien y cuando la hipoteca se haya constituido
para garantizar prestamos para la adquisicin, construccin o mejora de
vivienda.

Transcripcin de EL PATRIMONIO DE FAMILIA

INEMBAGABLE
CARACTERISTICAS
EL PATRIMONIO
DE FAMILIA INEMBARGABLE
NORMATIVIDAD
La ley 70 de 1931
cre la figura del patrimonio familiar inembargable
como patrimonio especial
en proteccin de la familia.
Normas posteriores
como la
ley 91 de 1936 y el decreto 207 de 1949,
se ocuparon de regularlo en situaciones excepcionales
y ltimamente
las
leyes 495 de 1999 y 861 de 2003 y
el decreto 2817 de 2006
actualizaron el sistema
Se puede definir como el resultado del

acto por medio del cual se afecta el

derecho de propiedad, en su atributo

de disposicin, con el fin de proteger
una familia contra la insolvencia o
quiebra del jefe o responsable de la
misma.
DEFINICIN

2.

EFECTOS

EFECTOS DEL PATRIMONIO DE FAMILIA

Conforme
al artculo 21 de la ley 70
cita, el patrimonio de familia
no es embargable
, ni aun en caso de insolvencia del beneficiario, cuyo consentimiento
para el embargo no tiene efecto ninguno.
Ahora bien, el propietario del inmueble sobre
el cual recae el patrimonio puede enajenarlo o
cancelar la inscripcin
por otra que haga entrar

3. SOBRE QUE SE CONSTITUYE

ELEMENTOS ESENCIALES PARA LA CONSTITUCION DEL PATRIMONIO DE
FAMILIA:
a) Que el inmueble que se afecta sea, al momento de la solicitud, de propiedad
del constituyente, y no lo posea con otra persona pro indiviso.
b) Que su valor catastral no sea superior a 250 salarios mnimos mensuales
legales vigentes; que no est gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca,
salvo que esta ltima se haya constituido para la adquisicin del inmueble;

c) Que no est gravado con censo o anticresis, ni con hipoteca.

d) Que se encuentre libre de embargo.
Constituir un patrimonio de familia sobre un bien inmueble es una buena
forma de proteger el patrimonio de la familia, de ponerlo a salvo de los
acreedores de manera que no pueda ser embargado.
Constituir un patrimonio de familia sobre un bien inmueble es una buena forma
de proteger el patrimonio de la familia, de ponerlo a salvo de los acreedores de
manera que no pueda ser embargado.
El artculo 8 de a ley 70 de marzo 28 de 1931 modificado por el artculo 3 de la
ley 495 de 1999, dispuso que:
No puede constituirse a favor de una familia ms de un patrimonio de esta
clase. Empero cuando el bien no alcance a valer el equivalente de doscientos
cincuenta (250) salarios mnimos mensuales vigentes, puede adquirirse el
dominio de otros contiguos para integrarle.
Significa que en principio slo se puede constituir patrimonio de familia sobre
un solo inmueble, pero se podr construir sobre varios inmuebles siempre que
estos en su conjunto no superen el valor de 250 salarios mnimos.

OBJETO MATERIAL
El patrimonio de familia recae sobre
el dominio pleno de un inmueble
Debe de estar libre de hipoteca, censo o anticresis
y cuyo valor en el momento de la constitucin,
segn dispone la ley 495,
sea inferior a doscientos cincuenta
(250) salarios mnimos mensuales vigentes
La ley 91 de 1936
autoriz la constitucin del patrimonio de familia
inembargable en las ventas de viviendas que hicieran los
municipios
de acuerdo con la
ley 46 de 1918
y en las que hiciera el Instituto
de
Accin Social de Bogot
y entidades similares al mismo

De conformidad con el
artculo 60 de la ley 9 de 1989
,
en las
ventas de viviendas de inters social
que
hagan entidades pblicas de cualquier
nivel administrativo
y entidades de carcter privado,
los compradores debern constituir, sin sujecin
a las formalidades de procedimiento
y cuantas que se prescriben
segun el artculo 38 de la ley 3 de 1991
establece que el patrimonio de familia
es embargable nicamente
por las entidades que financilen
a construccin, adquisicin, mejora o
subdivisin de vivienda.
Tambin pueden constituirse el patrimonio
sobre las viviendas de inters social
construidas como mejoras en predio ajeno, procedindose
a su registro sin desconocimiento de los derechos
del dueo del predio
(ley 258 de 1996 pargrafo. art. 5)
Tambin pueden constituirse el patrimonio
sobre las viviendas de inters social construidas
como mejoras en predio ajeno, procedindose a
su registro sin desconocimiento de los derechos
del dueo del predio

4. QUIEN O QUIENES LO
PUESDEN CONSTITUIR

INTERVINIENTES , PARTES
Y BENEFICIARIOS
De acuerdo con la ley 70, en el patrimonio familiar
intervienen un constituyente (art. 2):
que es aquella persona que lo establece, sea el marido o la
mujer, aunque
tambin puede
constituirse un patrimonio de familia por un tercero (art. 6),
dentro de los lmites fijados por el Cdigo Civil para la
disposicin de bienes
por medio de
donaciones entre vivos o asignaciones
testamentarias a ttulo singular;
y uno o varios beneficiarios,
que son las personas a cuyo favor se constituye el patrimonio
Pueden concurrir varios constituyentes
y varios beneficiarios
dado que el decreto citado es reglamentario.
Prescribe el artculo 7 de la ley 70 de 1931
que el patrimonio de familia salvo que se diga lo contrario en el
acto constitutivo,
se considera establecido no solo a favor del beneficiario
designado, sino de su cnyuge y de los hijos que lleguen a
tener

El patrimonio de familia se puede constituir a favor de una familia de

esposos o compaeros permanentes y sus hijos menores, a favor de
una familia compuesta ya sea por esposos o compaeros
permanentes y a favor de menores de edad que estn entre si dentro
del segundo grado de consanguinidad; en la afectacin a vivienda
familiar los beneficiarios son los cnyuges o compaeros
permanentes.
El patrimonio de familia subsiste despus del divorcio, a favor del
cnyuge sobreviviente aun cuando no tenga hijos, muertos ambos

cnyuges subiste a favor de los hijos menores; la afectacin de

vivienda familiar se extingue por la muerte de uno o ambos cnyuges.

5. OBLIGATORIO
CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO VOLUNTARIO

El patrimonio de familia de carcter voluntario puede constituirse

conforme
a las normas de
la ley 70 de 1931,
que organizan un trmite judicial,
o de acuerdo con las
del decreto 2817 de 2006
,
reglamentario de la
ley 962 de 2005
, por medio de escritura pblica
que se eleva despus de adelantar un trmite notarial.
CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO
VOLUNTARIO SEGN LA LEY 70 DE 1931
La constitucin de un patrimonio de familia, en el marco
de la
ley 70 de 1931
,
puede tener lugar por
acto testamentario
(art. 10),
segn las reglas de las asignaciones a ttulo singular,
o por acto entre vivos mediante autorizacin judicial
dada con conocimiento de causa, previa la tramitacin
de un procedimiento, iniciado con
la presentacin de una demanda,
la cual debe llenar los requisitos fijados por la ley.

Segn la Corte Suprema de Justicia,

auto de 1 de junio de 1993,
se debe adelantar un proceso de jurisdiccin voluntaria,
ante el juez de familia que corresponda a su domicilio.
CONSTITUCIN DEL PATRIMONIO VOLUNTARIO
SEGN EL DECRETO 2817 DE 2006
De acuerdo con el
artculo 37 de la ley 962 de 2005
,
sobre racionalizacin de trmites, los notarios
tambin son competentes para la constitucin
del Patrimonio de familia por acto entre vivo.
Para este fin, se dicto el
decreto 2817
contempla,
como mecanismo paralelo a la constitucin judicial,
el de hacerlo por va notarial, aplicando un procedimiento
que concluye con el otorgamiento de una escritura pblica.
Segn el
artculo 1 del decreto 2817 de 2006
,
la solicitud puede provenir de la iniciativa del padre,
de la madre de los dos o de un tercero, ante el notario
del crculo donde se encuentre ubicado el predio
objeto de la limitacin

6. En favor de
quienes se
constituye
LA LEY 861 DE DICIEMBRE DE 2003
CASO ESPECIAL
DE PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE
que se compone de seis artculos el ltimo

contiene
disposiciones relativas
al nico bien inmueble
urbano o rural perteneciente
a la mujer cabeza de familia
Lo anterior, dada la definicin de mujer cabeza de familia que
consagra el
artculo 2 de la ley 82 de 1993
: ...
entindase por mujer cabeza de familia"
,
quien siendo soltera o casada, o viuda o divorciada

(conforme lo consider la
Corte Constitucional en Sentencia . C-034 de 27 enero 1999)
, quien tenga bajo su Cargo, econmica o socialmente, en forma
permanente, hijos menores propios u otras personas incapaces o
incapacitadas para trabajar, ya sea por ausencia permanente o
incapacidad fsica, sensorial, squica o moral del cnyuge o
compaero permanente o deficiencia sustancial de ayuda de los
dems miembros del ncleo familiar.

Estas condiciones, desde el momento en que ocurran, deben ser

declaradas por la mujer cabeza de familia de bajos ingresos ante
notario
, de acuerdo con el pargrafo del citado
artculo 2 de la ley 82
.
video :
porpiedad de actualicese.com
EL OBJETO DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
EN LA LEY 861 DE 2003
La figura consagrada
es especial,

puesto que no est sometida a lmite por el valor del inmueble

.
Lo que s debe resaltarse es la necesidad de que el bien sea el nico
de que sea propietaria la mujer cabeza de familia
.
Por lo mismo, si tuviere otros inmuebles,
no podr constituir el beneficio
Debe tenerse presente que, conforme a la
Sentencia C-722 de 3 de agosto de 2004,
de la Corte Constitucional,
este beneficio se
extiende a los hijos menores
dependientes del hombre que, de hecho,
se encuentre en la misma situacin
que una mujer cabeza de familia
en los trminos del
artculo 2 de la ley 82 de 1993.
observarse, la constitucin del patrimonio
es una actuacin de carcter administrativo
, porque se adelanta ante
el registrador que corresponda al lugar de la ubicacin del inmueble
. Si el registrador negara la constancia del patrimonio, deber
producir un acto administrativo, susceptible de ser impugnado
Estn ordenadas por el
artculo 2 de la ley 863

El patrimonio de familia se puede

constituir a favor de:
A favor de una pareja de esposos o compaeros permanentes y sus
hijos.
A favor de una pareja de esposos o compaeros permanentes.
A favor de menores de edad que estn dentro del segundo grado de
consanguinidad.
Cuando el patrimonio de familia se constituye sobre los hijos hay que
tener en cuenta que estos deben ser menores de edad. A partir de la
vigencia del decreto 2817 del 2006 el patrimonio de familia se puede
constituir mediante escritura pblica, dicha constitucin efectuada a
travs de escritura pblica se puede efectuar en una notara del circulo

notarial del lugar donde se encuentre el bien inmueble.

7. COMO SE CANCELA MENOR

DE EDAD
el bien a su patrimonio particular sometido al derecho comn
pero si es casado o tiene hijos menores,
la enajenacin o la cancelacin se subordinan,
en el primer caso, al consentimiento de su cnyuge o compaero,
y, en el otro, al consentimiento de los segundos,
dado por medio o con intervencin de un curador, si lo tienen,
o de un curador nombrado ad hoc por el juez
Es posible igualmente,
Segn la ley 70 de 1931,
sustituir un patrimonio de familia por otro,
en el caso de expropiacin
(art. 24)
o voluntariamente
(art. 25).
Si entre los beneficiarios hay menores, no puede el constituirse
la sustitucin sin licencia judicial,
previo conocimiento de causa.
Otra caracterstica del patrimonio de familia
es la de que
subsiste despus de la disolucin del matrimonio, a favor del cnyuge
sobreviviente
, aun cuando no tenga hijos y an muertos ambos cnyuges, si quedaren
alguno o ms hijos (ley 70 de 1931, art. 27).
Todo lo cual debe extenderse a los compaeros permanentes.
Cuando todos los beneficiarios lleguen a la mayora de edad se
extinguir el Patrimonio de familia

Extincin
Levantar el Patrimonio de Familia Inembargable es prcticamente imposible, lo
que hace que esta figura sea demasiado rgida y permita la verdadera
proteccin del patrimonio familiar
Esta figura puede extinguirse si el ltimo hijo llega a la mayora de edad
Si se destruye el inmueble
Si hay menores, esta extincin slo la puede declarar el juez. Pero si no es as,
el notario tambin puede hacerlo
Cuando todos los comuneros lleguen a la mayora de edad se extingue el
patrimonio de familia, y el bien que lo constituye queda sometido a las reglas
del derecho comn

LEVANTAMIENTO
DEL PATRIMONIO DE FAMILIA
PREVISTO POR LA LEY 861
Se reserva al
juez de familia,
en los trminos del
artculo 5 de la ley 861
, en los siguientes casos:
a. Cuando exista otra vivienda efectivamente habilitada por la
familia o se apruebe que la habr, circunstancias estas que sern
calificadas por el juez.
b. Por cualquier justo motivo apreciado por el juez para levantar la
constitucin a solicitud del ministerio pblico o de un tercero
perjudicado por la Constitucin.
No dice la norma cul juez de familia
, pero habr de estarse a normas generales sobre competencia,
debindose aceptar que aquel sea el de la residencia del menor o
menores beneficiarios.

PATRIMONIO DE FAMILIA
CASOS DE PATRIMONIO DE FAMILIA
A)
Vivienda adquirida por mujer u hombre cabeza de familia -Ley 861 de 2003 :
El nico bien inmueble urbano o rural perteneciente a la mujer u hombre
cabeza de familia, se constituye en patrimonio familiar inembargable a favor
de sus hijos menores existentes y de los que estn por nacer.
B)
Cuando se trata de vivienda adquirida mediante el sistema de financiacin y
ahorro que se consagra en la Ley 549 de 1999: Los deudores de crditos de
vivienda individual que cumplan con lo previsto en la presente ley podrn
constituir, sobre los inmuebles adquiridos, patrimonio de familia inembargable
por el valor total del respectivo inmueble, en la forma y condiciones
establecidas en los artculos 60 de la Ley 9a. de 1989 y 38 de la Ley 3a. de
1991.

Tambin la figura del patrimonio de familia se consagra por ministerio de la ley,

cuando se trata de vivienda de inters social (VIS). Regulada mediante las
Leyes 91 de 1936, 9 de 1989 y 3 de 1989, y en su constitucin, aunque el
tope lmite se elimin con la reforma del artculo 60 de la Ley 9 de 1989, hay
que tener en cuenta que en el artculo 83 de la Ley 1151 de 2007, del Plan
Nacional de Desarrollo dispone que, el valor mximo de una vivienda de
inters social ser de ciento treinta y cinco salarios mnimos legales mensuales
vigentes (135), constituyndose dicho valor en el tope mximo del patrimonio
de familia en este tipo de viviendas.

A veces confundimos estas dos normas, que si bien es cierta su finalidad es

proteger el patrimonio familiar, tienen sus diferencias y no siempre son
aplicables a todo tipo de inmueble que se adquiera, porque ello requiere de
algunos requisitos o condiciones especficas en cada caso.
Veremos a continuacin el desarrollo legal, para luego establecer
algunas diferencias entre las dos normatividades.
Mediante la Ley 70 de 1931 se autoriza la constitucin a favor de toda
familia, de un patrimonio especial, con la calidad de no embargable, y bajo la
denominacin de patrimonio de familia. Ha sufrido algunas modificaciones con
las leyes 91 de 1936, 9 de 1989, 3 de 1991, 495 de 1999, ley 546 de 1999,
861 DE 2003 y el Decreto 2817 de 2006.
Nota: Mientras en el patrimonio de que trata la Ley 70 de 1931 Modificada por
la ley 495 de 1999), se establece que el bien inmueble no puede superar los
250 salarios mnimos legales vigentes, el constituido en las viviendas
financiadas conforme a la Ley 546 de 1999, y las viviendas de las madres o
padres cabeza de familia que se establecen la Ley 861 de 2003, no se
establece monto lmite alguno, es decir que puede constituirse dicha garanta
por el valor total del respectivo inmueble.

(ley 258 de 1996 pargrafo. art. 5)

GRACIAS
ALEJANDRO SALAZAR MONTOYA
INSTITUCIN UNIVERSITARIA
DE ENVIGADO

Ley 258 de 1996

Sujetos
Cnyuges
Objeto
Bien Inmueble
Corporal u
Obtenido a Ttulo
Gratuito
Oneroso
Morar en el
Bien
No valor
Slo un bien
Dominio total del inmueble
No procede Gravmenes
Excepcin de las constituidas
antes a la afectacin
Limitacin
Derecho de Habitacin
Disposicin
Aprobacin
De ambos cnyuges
Ley de doble firma
No embargable
Hipoteca con anterioridad
Subsiste a la
sociedad conyugal
Liquidacin
Disolucin
Enajenacin
Consentimiento libre
de ambos cnyuges
Constitucin
Por escritura Pblica
Por sentencia Judicial
No requiere tener en cuenta la cuantidad del inmueble

Slo afecta un inmueble

Caractersticas y Elementos
Patrimonio de Familia
Inembargable
Ley 70 de 1931
Caractersticas y Elementos
Sujetos
Constituyente
Tercero
Beneficiarios
Cnyuge/Compaero Permanente
Hijos menores de edad
descendientes segundo grado de consanguinidad con el constituyente
Objeto
Bien inmueble
Rural o urbano
Casa o lote de terreno
Bien
No sujeto a gravmenes
Relativamente singular
Dominio pleno
Valor
No ms de 250 SMLV
No gravmenes
Hipoteca
Censo
Pacto Retroventa
Anticresis
Limitacin
Disposicin
Uni personal
No necesita aprobacin para
someter el bien
No Embargable
Entidades Financieras
Subsiste
Permanencia despus de la disolucin del matrimonio a favor
Constituyente
Hijos menores de edad en caso de tenerlo
Enajenacin
Con consentimiento de todos los beneficiarios
Gratuito
Gratuito
Constitucin
Voluntariamente: Escritura previa solicitud del interesado al notario adjuntando
documentos exijidos. Registro civil, registro de matrimonio y nacimiento.
Facultativamente : (madres o padres cabeza de familia, patrimonios que se

constituyan ante notario o por declaracin juramentada.

Obligatoriamente: Normas sobre viviendas de interes social, Cajas de vivienda
miliar, instituto de credito territorial y accion social.
Fines
Proteger el patrimonio de la familia y evitar que sus actos individuales de uno
de sus integrantes, deterioren o pongan en peligro los bienes que a todos
pertenecen
Amparar el bien del cnyuge o de la sociedad conyugal del embargo en
proteccin de los hijos menores hasta que el ltimo llegue a la mayora de
edad, con el fin de proteger la familia contra la insolvencia y quiebra del jefe de
la misma
Seguridad de alimento, techo y sostenimiento econmico de la familia
Fines
Amparar el bien destinado a la vivienda de la familia, sacndolo del comercio
Preservar la vivienda como patrimonio bsico para el ncleo familiar
Destinacin del inmueble como permanente para la habitacin familiar
Busca la proteccin del cnyuge o compaero de menor capacidad econmica
y los hijos menores de edad
El bien inmueble queda protegido de la persecucin de los acreedores y de la
prctica de medidas cautelares de embargo y secuestro
Seguridad del alimento, techo y sostenimiento econmico de la familia
BIBLIOGRAFIA
k
(2010). Clases de propiedad . En L. G. Jaramillo, Bienes (pgs. 240- 248).
Bogota: Themis.
(2010). La Afectacin a Vivienda Familiar. En L. E. Hector Ivan Gmez, La
Afectacin a Vivienda Familiar en Colombia frente al notario registro (pgs. 23153). Medelln: Librera Jurdica Sanchez LTDA.
Rojas, F. V. (2006). Fundamentos Bienes . Medelln: Librera Jurdica Sanchez
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LEY. (5 de junio de 1931). alcaldia bogota. Obtenido de alcaldia bogota:
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39265
LEY. (18 de enero de 1996). alcaldia de bogota. Obtenido de alcaldia de
bogota: http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=10794
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Afectacin a Vivienda Familiar en Colombia frente al notario registro (pgs. 23153). Medelln: Librera Jurdica Sanchez LTDA.
Lopez, B. A. (2006). Patrimonio de Familia Inembargable y Afectacin a
Vivieda Familiaren Colombia hasta el ao 2005. Obtenido
dehttp://cdigital.udem.edu.co/TESIS/CD-ROM18902006/01.Texto
%20Completo.pdf
Bibliografa
alcaldia de bogota. (s.f.). Obtenido de alcaldia de bogota.
LEY. (5 de junio de 1931). alcaldia bogota. Obtenido de alcaldia bogota:
http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=39265

LEY. (18 de enero de 1996). alcaldia de bogota. Obtenido de alcaldia de bogota:

http://www.alcaldiabogota.gov.co/sisjur/normas/Norma1.jsp?i=10794

1. EN QUE CONSISTE
VIVIENDAD DE AFECTACION
Diferencia entre patrimonio de familia
y afectacin a vivienda familiar
El valor del bien que quiera constituirse como patrimonio de familia no debe
superar el valor de doscientos cincuenta salarios mnimos mensuales vigentes;
para la afectacin de un bien inmueble a vivienda familiar no se establece
ningn valor mnimo.
Puede constituirse el patrimonio de familia sobre otros bienes inmuebles
siempre y cuando no se supere el valor de doscientos cincuenta salarios
mnimos vigentes; solo se puede afectar un bien a vivienda familiar.
Un bien inmueble constituido como patrimonio de familia es inembargable;
mientras que en la afectacin a vivienda familiar, por regla general el bien es
inembargable pero, se podr embargar cuando previamente se haya
constituido hipoteca sobre el bien y cuando la hipoteca se haya constituido
para garantizar prestamos para la adquisicin, construccin o mejora de
vivienda.

2.

CUALES SON SUS EFECTOS

3.

SOBRE QUE SE CONSTITUYE

4. QUIEN O QUIENES LO
PUESDEN CONSTITUIR

5.

OBLIGATORIO

6. A FAOR DE QUIENES S
CONST Y POR UE
MECANISMOS
7. COMO SE CANCELA MENOR
DE EDAD
Extincin
Ambos cnyuges podrn levantar en cualquier momento, de comn
acuerdo y mediante escritura pblica sometida a registro, la afectacin a
vivienda familiar
Cuando exista otra vivienda efectivamente habitada
Cuando la autoridad competente decrete la expropiacin del inmueble
Cuando judicialmente se suspenda o prive de la patria potestad a uno de
los cnyuges
Cuando judicialmente se declare la
ausencia
de cualquiera de los cnyuges o
incapacidad civil
de uno de ellos.
Cuando se disuelva la sociedad conyugal por cualquiera de las causas
previstas en la ley
La afectacin a vivienda familiar se extinguir de pleno derecho, sin
necesidades de pronunciamiento judicial, por muerte real o presunta de
uno o ambos cnyuges

8.