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Las variables arquitectnicas son el conjunto de condicionantes que limitan o expanden la calidad
de un proyecto arquitectnico.
Estas variables son:
Funcional
Ambiental
Expresivo
Constructivo Estructural
FUNCIONAL
Se refiere a la organizacin espacial necesaria para el desarrollo ptimo de un hecho humano
concreto y en especfico.
Algunos aspectos funcionales son:
a) En cuanto al conjunto:
* Determinan las relaciones funcionales existentes entre el conjunto y su contexto:
Acceso: Principal, secundario, de pblico, de personal, de servicio, de peatones o de vehculos.
Y pueden ser: Directo, no recto, total, limitado, libre o controlado.
*Espacio arquitectnico elemental que hace las veces de elemento de liga entre el conjunto y su
contexto.
Puertas, portn, plaza, pario de acceso, patio de estacionamiento, patio de servicio, patio de
maniobras, escalera, rampa.
b) En cuanto a los sistemas de espacios arquitectnicos:
*Determinan cuales son los espacios arquitectnicos
*Determina como estn organizados entre s esos espacios arquitectnicos: zonas, sectores,
subsectores.
*Determinan cual es la relacin en las que se basa la organizacin entre los conjuntos de los
espacios arquitectnicos.
c) En cuanto a los espacios arquitectnicos elementales:
*Determina cual es la organizacin interna: rea de uso, Mobiliario (tipos de muebles, equipo,
dimensiones, largo, ancho, alto, superficie necesaria, cantidad, disposicin)
*Relaciones existentes entre las diferentes reas de uso: (Paso: directo, indirecto, nulo)
*rea de circulacin:
*Determina cuales son las caractersticas formales generales propias de cada uno:
d) Determina cuales son las actividades desarrolladas por los usuarios
e) Determina cuales son los movimientos realizados por los usuarios
Ambientalidad:
a) En cuanto a los sistemas de espacios arquitectnicos:
1.- Determina las condiciones ambientales naturales y culturales del contexto: vistas naturales o
urbanas, sonidos, localizacin respecto al terreno, zonificacin del terreno.
2.- Determina cuales son las condiciones climatolgicas reales:
Descripcin (grficas, tablas)
Localizacin respecto al terreno
Zonificacin del mismo: a la lluvia, calor y/o frio, al sol y luz solar, vientos dominantes.
A la vegetacin interior y exterior
A la Topografa del terreno y del entorno
Expresividad:
Variable que tiene como fin el de establecer una comunicacin entre el objeto arquitectnico y el
usuario.
a) Carcter, significacin cultural de una actividad o grupo de actividades.
b) Intencin simblica
c) Integracin formal entre el objeto arquitectnico y su entorno
d) Historicidad
e) Unidad
f) Categoras de su forma: orden, mtrica, figura, mbito.
g) Figura; Tipo de tratamiento ( lineal, plano, volumtrico, rectilneo, curvo, compuesto, regular,
irregular, anguloso, redondo, horizontal, vertical, diagonal, cercano, mediato, lejano)
h) Color ( matiz, tono, efecto de temperatura y peso)
i) Textura ( ptica reflejo de la luz, brillante o mate y oposicin al paso de la luz)
PLANOS DE DISTRIBUCIN:
Tambin llamado plano de planta, es un plano que resulta de cortar la
edificacin a una altura de 1.20 m del nivel del piso terminado (NPT). Muestra
la distribucin de los ambientes. En el diseo de un edificio se har un plano de
planta por cada piso que tenga la edificacin. Encontraremos las medidas
horizontales (cotas parciales y totales) de las partes de la edificacin.
Lo que se denomina planta es una vista en seccin horizontal a travs de la
casa, considerada tal vista por arriba de la altura del umbral de ventana. Por lo
tanto, todos los muros aparecen seccionados. Tambin, todas las aberturas o
pasos accesibles como puertas y ventanas se representan como interrupciones
en muros y canceles.
En general, cada piso de una casa se mostrar en una planta por separado.
Dicho plano de piso contendr informacin acerca de medidas o tamaos as
como referencias a detalles, cortes transversales y vistas interiores, mostrados
en otros lugares. Tambin contendr las designaciones de los materiales de
piso acabado y la separacin de los mismos por medio de molduras. Por lo
comn, un plano mostrar la ubicacin de muros, puertas ventanas, equipo
elctrico y mecnico (como las instalaciones de alumbrado y fuerza, y de
PLANOS DE CORTES:
El plano de corte se muestra en el plano de planta con una lnea punteada,
indicndose adems la direccin de la visin y la letra que identifica el corte,
generalmente en maysculas.
Estas representaciones contiene la mayor parte de informacin y muestran
ms de las dimensiones que las llamadas elevaciones (o alzados).
Muchos de los detalles de un diseo pueden quedar en el interior y no pueden
ser vistos convenientemente en los planos de fachadas y elevaciones o por las
vistas en planta. Los planos de corte nos permiten ver mejor los detalles de un
objeto que quedan dentro del diseo. Un plano de arquitectura est
conformado por una cantidad mnima de dos cortes: uno longitudinal y otro
transversal.
PLANOS DE ELEVACIONES:
Son planos paralelos a las paredes de la edificacin. Las elevaciones se pueden
llamar vistas externas de la construccin. Para una edificacin de planta
rectangular, cuatro elevaciones normales sern suficientes.
La regla general es que cada superficie vertical externa de la construccin que
contenga aberturas o caractersticas especiales, se debe mostrar en alguna
vista de alzado o elevacin.
Con mucha frecuencia los alzados no se pueden colocar en la misma hoja que
la planta. Para identificar cada elevacin a fin de que pueda coordinarse con el
lado respectivo de la planta, el arquitecto identifica los lados de la construccin
mediante los rumbos como elevacin norte, y elevacin este. El smbolo de la
direccin norte en general se da en el plano predial o en la planta de primer
piso. Las elevaciones y secciones tienen solo dimensiones verticales dispuestas
alineadas o en cadena. No debern indicarse dimensiones horizontales en
vistas de elevacin. Las secciones con frecuencia se consideran a travs de
una ventana.
Las vistas de alzado sirven tambin para identificar materiales o elementos,
utilizados en el exterior de una construccin. Por ejemplo: mampostera, tejas
para techos, planchas metlicas, hojas y bloques de vidrio, cemento y
concreto, tubos de bajada y canaletas, etc. En cada caso donde un smbolo no
sea suficiente para identificar el material o elemento, una abreviatura o
descripcin breve en palabras se deber utilizar.
PLANOS DE CIMENTACION:
La base sobre la que descansa todo el edificio o construccin es lo que se le
llama cimientos. Rara vez estos son naturales. Lo ms comn es que tengan
que construirse bajo tierra. La profundidad y la anchura de los mismos se
determinan por clculo, de acuerdo con las caractersticas del terreno, el
material de que se construyen y la carga que han de sostener.
El plano de cimentacin interesa tambin fundamentalmente desde el punto de
vista de su construccin. De ah que se delineen atendiendo nada ms que a su
forma y disposicin.
La representacin ms sencilla consiste en el trazado de las lneas exteriores
de los cimientos y de su eje, que es tambin el de las paredes que descansan
sobre ellos. El eje se delinea para facilitar el replanteo de los cimientos sobre el
terreno, el cual se utiliza como gua para apertura de las zanjas. Es frecuente
aadir a la planta de cimientos la representacin con lneas de trazos, del
ancho de las paredes que apoyan sobre ella. Las variantes que pueden darse
suelen ser en la representacin de las paredes: representacin solo parcial en
los ngulos, representacin por medio de tramados, etc.
VI. 3.1. rea por vivienda: Treinta metros cuadrados (30 m2) para unidades de un
dormitorio (hasta dos personas) y diez metros cuadrados (10 m 2) sobre los treinta
mnimos, por cada dormitorio adicional.
VI. 3.2. Ancho de la entrada: En todos los proyectos de ms de una vivienda por
lote, sean en uno o ms pisos, en forma aislada, o como edificio de apartamentos,
la entrada al interior del lote deber tener un ancho mnimo, libre de obstculos, de
tres metros (3,00 m). Cuando se trate de cuatro o cinco viviendas en el inte rior, el
ancho de la entrada deber aumentarse a cinco metros (5,00 m); para seis
viviendas o ms, el ancho ser de seis metros (6,00 m).
VI. 3.3. rea por pieza:
VI. 3.3.1. Dormitorios: Un dormitorio medir como mnimo nueve metros
cuadrados (9,00 m2); los dems podrn medir siete y medio metros cuadrados
(7,50 m2), de rea como mnimo, con un ancho no menor de dos y medio metros
(2,50 m2).
VI. 3.3.2. Cocinas: Tendrn cinco metros cuadrados (5,00 m 2) de rea y dos
metros (2,00 m2) de ancho como mnimo, salvo si se utiliza para preparar o cocer
alimentos un espacio integrado a la sala o comedor, caso en que puede ser
menor.
VI. 3.3.3. Sala-comedor: Medir diez metros cuadrados (10,00 m 2) de rea
mnima y dos y medio metros (2,50 m) de dimensin menor.
Si se proyectan sala y comedor independientes, tendrn una superficie no menor
de seis y medio metros cuadrados (6,50 m 2) y siete y medio metros cuadrados
(7,50 m2) respectivamente.
VI. 3.4. Altura de piso a cielo: La altura mnima de piso a cielo ser de dos
metros, cuarenta centmetros (2,40 m), siempre que exista cielo raso. Si no
existiere y adems el material de techo no fuere suficientemente aislante desde el
punto de vista trmico, la altura debe aumentarse a un mnimo de dos metros,
sesenta centmetros (2,60 m).
VI. 3.5. Tamao de las puertas: La altura mnima de puerta es de dos metros
(2,00 m); el ancho, de noventa centmetros (0,90 m), salvo para piezas no
habitables en cuyo caso podr ser de ochenta centmetros (0,80 m).
VI. 3.6. rea de ventana: Las ventanas debern tener un rea no inferior a los
porcentajes que a continuacin se indican, calculados en relacin con la superficie
de cada pieza o con el rea de piso correspondiente:
Piezas habitables y cocina..... 15%
Cuartos de bao.......................................... 10%
Escaleras y corredores... 15%
De las reas de ventana indicadas, por lo menos la mitad deber abrirse para
efectos de ventilacin. La profundidad de cualquier pieza habitable no podr
exceder del doble de la altura de piso a cargador de ventanas. Por cada metro o
fraccin superior a medio metro de profundidad adicional, se deber aumentar el
porcentaje total mnimo requerido de rea de ventana, en un 1%. La dimensin
menor de cada ventana, para efectos de ventilacin e iluminacin, no podr ser
inferior a treinta centmetros (0,30 m).
VI. 3.7. Dimensiones de los patios: Los patios que sirvan para dar iluminacin y
ventilacin, tendrn las siguientes dimensiones mnimas en relacin con el tipo de
piezas y la altura de los muros que los limiten.
PIEZAS HABITABLES
PIEZAS NO HABITABLES
Dimensin
Dimensin
Menor
rea Mnima
Menor
rea
Mnima
Hasta 3,50 m
1,50 m
3,00 m2
1,50 m
2,50
Hasta 5,50 m
2,00 m
5,00 m2
1,80 m
3,50
Hasta 8,00 m
2,50 m
7,00 m2
2,10m
4.50
Hasta 11,00 m
3,00 m
9,00
2,40m
6,00
Hasta 14,00 m
3,50 m
11,00 m2
2,70m
8,00