Contrato Ordenamiento Juridico Paraguayo

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El contrato en el ordenamiento jurdico paraguayo

Luis Arnaldo Cristaldo - lacristaldo@hotmail.com
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Prlogo
Teora general del contrato
Principios que dominan la contratacin
Clasificacin de los contratos
Sistema de contratacin
Clasificacin de los elementos del contrato
Interpretacin de los contratos
Vida y efectos del contrato
Obligatoriedad del contrato
Ineficacia de los contratos
Compraventa
Permuta
Mutuo o contrato de consumo
Donacin
Contrato de locacin
Comodato (Prstamo de uso)
Contrato de servicios
Contrato de obra
Contrato de edicin
Del mandato
Depsito
Renta vitalicia
Contratos aleatorios. Contratos de juego y apuesta
Contratos por los cuales se define controversias jurdicas
Otras fuentes de las obligaciones
Eviccin y redhibicin
Bibliografa
Prlogo
El presente trabajo es fruto de una investigacin, no tal vez la ms completa, pero se ha tratado de elaborar
con los materiales que contamos, los estudiantes, tratando de que sirva tambin en algunos casos como
material de consulta, ya que se ha recurrido a no solo un material.
Se han mantenido los criterios originales de los autores para la elaboracin del presente material
LECCIN 1.
Teora general del contrato

CONTRATO: NOCIN
Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn
destinadas a reglar sus derechos, es decir, un acuerdo de voluntades capaz de modificar, de crear o de
extinguir derechos.
De esta manera para que el contrato exista se precisa:
1. que haya acuerdo entre dos o ms personas.
2. que ese acuerdo se traduzca en una declaracin de voluntad comn
3. que esa declaracin este destinada a reglar derechos y obligaciones de los partes, es decir que esa
declaracin persiga un fin jurdico.
ESPECIES
a) D. PUBLICO: la norma legal es la que marca y determina las pautas a seguir en el contrato, es
imperativa. Licitaciones de poderes pblicos.
b) D. PRIVADO: es la voluntad de las partes la que determina las pautas a seguir en el contrato, pero con
ciertas limitaciones por el respeto al orden Pblico.
SISTEMAS TEORIAS O DOCTRINAS:
AMPLIA: Rige la Autonoma de la Voluntad, soberana y absoluta sin ninguna restriccin, desconoce el
respeto al orden pblico.
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RESTRICTIVA: Restringe la voluntad, desconoce a la voluntad como un elemento esencial en la vida de los
contratos, la norma legales la que rige para los contratos.
INTERMEDIA: La autonoma de la voluntad es libre y soberana, pero con ciertas limitaciones, como el
respeto a la moral, las buenas costumbres y fin licito, un contrato no puede reir contra la moral ni las
buenas costumbres.
SISTEMAS Y PRINCIPIOS QUE GOBIERNAN LA CONTRATACION
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: es la soberana o esencia que tienen las personas para reglar sus
derechos, acuerdo que tiene fuerza de Ley entre las partes, el derecho contractual le da rango de ley a la
voluntad, dice que la voluntad es un elemento esencial sobre la cual reposa la vida de los contratos, si no
existe voluntad no va a existir contrato.
LEGALIDAD: son requisitos que la norma impone a las partes de las cuales no se pueden apartar los
contratantes, para poder darle auxilio y otorgar obligatoriedad a sus clusulas.
BUENA FE: Creer en la palabra empeada, que llegado el momento se va a cumplir con lo pactado,
confianza que existe entre las partes contratantes.
CONTRATO COMO FUENTE DE OBLIGACIONES, IMPORTANCIA DE LA MATERIA
El contrato es fuente de las obligaciones porque establece un vnculo jurdico mediando la voluntad
declarada y comn de las partes para crear, modificar, conservar, y extinguir derechos y obligaciones.
IMPORTANCIA DE LA MATERIA.
Es importancia el D. Contractual desde dos puntos de vistas:
ECONOMICO: debido a que es el principal instrumento de lo que se vale el hombre para tramar entre ellos
sus relaciones jurdicas. El hombre vive contratando desde operaciones de gran envergadura, como
sociedad, asta contratos cotidianos como comprar un cigarrillo, una entrada al cine, un boleto viaje.
ETICO: Por que en ello existe una cuestin moral, que se traduce en el deber de hace honor a la palabra
empeada y por otro lado es un instrumento de realizacin del bien comn, (por los intercambios de
productos importacin (traer), exportacin (enviar).
CONCEPTO JURDICO DEL CONTRATO.
Es un acto jurdico, entre vivos, bilateral o plurilateral de naturaleza patrimonial, destinadas a crear,
modificar, extinguir derechos y obligaciones, a las cuales las partes deben someterse como a la ley misma.
NATURALEZA JURDICA: es patrimonial o sea que abarca todos los derechos y obligaciones que posee
una persona, los bienes y servicios que sean apreciables en dinero. El contrato es una convencin; pero no
toda convencin es contrato; la convencin contiene el contrato. La convencin es el gnero. El contrato, la
especie. Convencin puede ser: a) Simple: Todo acuerdo simple que no tiene derivacin jurdica. b) Jurdica:
Convencin que tiene consecuencia jurdica.
EVOLUCION HISTORICA.
DERECH. ROMANO:
D. R. PRIMITIVO: Lo que nosotros llamamos contratos era para ellos era el PACTUM O CONVENTIO y se
aplicaba a toda obligacin contrada por el hombre como consecuencia de la conducta del hombre.
Licita: Pactum Ilcita: Delictum, era ms bien una calificacin que daban a la conducta del hombre.
D. ANTIGUO ROMANO: Regia el principio de la NUDA PACTA OBLIGACIONEN NOM PERIT, o sea que
los convenios celebrado entre las partes no valan por s solas para engendrar derechos y obligaciones.
Todo convenio para surtir efectos jurdicos deban de celebrarse con algunos requisitos o formalidades
autorizadas por la ley;
Nexum: que quedaba perfeccionada con el uso del metal y la balanza, que significaba la sujecin personal
del deudor para con el acreedor en caso de incumplimiento, se converta e esclavo..
Contractus Verbis quedaba perfeccionado con la INTERROGATIO, pregunta que el acreedor hacia al
deudor y este contestaba y con ellos se perfeccionaba el contrato.
Contrato Literal en donde se utilizaba un libro de registro domestico, que tenia el acreedor en donde se
hacia constar algunas clusulas, pero esto se hacia con la aceptacin del deudor.
EPOCA CLSICA: Con la expansin del Imperio romano por las conquistas, hubo incursin de otras
civilizaciones, y trajo aparejado la modificacin de la estructura jurdica del imperio, y fueron dejndose de
lado las formalidades que se utilizaban en los anteriores contratos, apareciendo nuevas modalidades de
contratos como:
Reales: que se perfeccionaban con la entrega de la cosa, o sea con la sola entrega de la cosa a la otra
parte este quedaba obligado a devolver.(Deposito, Comodato, prenda, mutuo)
Consensuales: se perfeccionaba con el consentimiento de las partes, como la locacin, sociedad, venta,
mandato.
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Vemos en las tres pocas del Derecho Romano, la voluntad no tuvo un papel soberano como llegara a
tener en pocas posteriores, los contratos deban realizarse siempre con ciertas formalidades para que
tengan valides. La obligatoriedad de los contratos dependa del bien del bien protegido y no de la voluntad.
EPOCA MODERNA:
Duguid: Defiende el inters social, publico, la autonoma de la voluntad, rie con los principios que
actualmente defiende.
Criticaba el valor que se le dada a la autonoma de la voluntad, deca que era un sistema demasiado
individualista, muy liberal y este liberalismo lleva a una elevacin de los intereses privados sobre los
intereses de la sociedad, deca que es una doctrina que actualmente no puede ser aceptada por hallarse en
contra posicin a las tendencias socialistas de nuestro tiempo, donde los actos deban ser realizados
teniendo en cuenta la funcin social., la proteccin del inters publico sobre el individual. Criticaba la
doctrina defendida de Jesseran manifestando que era propia de una sociedad individualista.
Jesseran: doctrina que defiende el inters particular es individualista.
Defiende el principio de la Autonoma de la voluntad y critica la intervencin del Estado en los contratos,
pues segn l desvirta la esencia del contrato en donde debe de primar la voluntad de las partes y ser
respetada. Se nota la primaca de los intereses sociales sobre los intereses individuales. El contrato ha
servido siempre para establecer un modo de vida, un estado jurdico entre parte y la intervencin del estado
no hace ms que destruir esta esencia. Dictando leyes que restringen la voluntad como las leyes laborales:
Ejem. descanso obligatorio, Horas mnimas de labor. Accidentes de trabajo, Cte., as mismo lo relativo al
contrato de alquiler, duracin, precio, desalojo, Cte.
* Teora de la imprevisin: revisin solicitad al juez para modificacin equitativa o dejar sin efecto el contrato,
porque alguien que Voluntariamente y con libertad ha firmado un contrato, pueda liberarse tan fcilmente y
sustraerse a su cumplimento, teniendo en cuenta que primo la buena fe entre los contratante.
SENTIDO GENERAL DE LAS CONSECCIONES MODERNAS.
Con la revolucin Francesa que creo un ideal de conciencia, deca que el hombre es libre y deba de utilizar
esa libertad en todas sus actividades, lo que es libremente querido era justo, los doctrinarios de la poca no
se pusieron de acuerdo y por ello nuevamente aparecen tres teoras:
AMPLIA: contrato regido por la voluntad netamente desconoce el respeto al orden pblico, la ley no regia.
RESTRICITIVA: restringe la voluntan, no lo reconoce como uno de los elementos esenciales en al vida de
los contratos, solo debe regirse por ley.
INTERMEDIA: flexible reconoce que existen contratos que deben regirse por la ley y otras netamente por la
voluntad. De nuestra legislacin, Art. 715 y 669.
OTRAS CONSECCIONES Y ORIENTACIONES ACTUALES. DERECHO CONTEPORANEO.
En el derecho contemporneo la voluntad ya no impera soberana y libre, el supuesto de libertad e igualdad
que regia fue desapareciendo por arias razones entre las que puede nombrar:
ECONOMICAS: capital en manos de poco produjo desnivel.
POLTICAS: el individualismo fue cediendo ante una concepcin ms social del problema humano,
distribucin equitativa de la riqueza.
Actualmente la voluntad ya no impera en forma libre y soberana, pues el problema del hombre es un
problema social no individual, deba de haber una distribucin ms equitativa de la riqueza.
ORDEN MORAL: la fuerza obligatoria del contrato ya no se venia a la luz de hacer honor a la palabra
empeada, la palabra del hombre perdi su valor, existi una mayor preocupacin por la justicia social.
Todos estos conceptos fueron los que influyeron para que el Estado tome intervencin en los contratos.
FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS.
La fuerza obligatoria de los contratos se tiene en la Ley y Auto de la Voluntad. ART. 669 Y 715.
CDIGO CIVIL PARAGUAYO.
Nuestro Cdigo Civil en el Libro Primero trato de los Contratos en general conteniendo 1.202 Arts. que
abarca desde el Art. 669 a 1.871. En cuanto al sistema tomado por nuestra legislacin es la Intermedia, o
sea da valor a los tres principios, ley, voluntad y Buena fe.
LECCIN 2.
Principios que dominan la contratacin

LOS PRINCIPIOS QUE DOMINAN LA CONTRATACIN SON:
a) La autonoma de la voluntad.
b) La legalidad.
c) El principio de la buena fe.
VOLUNTAD. CONCEPTO: Potencia o facultad del alma que lleva a obrar o abstenerse, aceptar o realizar
alguna cosa. Habamos dicho que en la formacin de los contratos haba dos voluntades, una traslativa, que
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es la oferta y otra recepticia que es la aceptacin, estas dos voluntades deben de ser coincidentes,
concurrentes y deben versar sobre un mismo objeto.
AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD: potestad que tienen las personas de regular sus derechos y obligaciones
ya sea a travs de contratos o convenciones a su libre arbitrio, siempre que no ria con las leyes de orden
publico, la moral y las buenas costumbres. Art. 715.
Durante la poca clsica los doctrinarios hicieron resaltar la importancia de la Autonoma de la Voluntad en
la formacin de los contratos, pero hubo discrepancias respecto de cul de las voluntades es la que
verdaderamente se tendra que tener en cuenta, por que existe una voluntad interna, de conciencia y luego
seguidamente de esta la declarada a travs de la cual se exterioriza la interna y surgieron dos teoras:
a) TEORIA VOLUNTAD INTERNA: sostienen el imperio absoluto de las voluntad interna, que lo mas
importante en los contratos es la Voluntad interna y que es eso lo que los juristas deben de desentraar y
hacerles producir sus efectos, ya que esa es la verdadera voluntad, y que la voluntad declarada es solo una
cuestin formal, accidental. Esta teora impero por mucho tiempo y luego fue objeto de duras criticas por los
juristas Alemanes.
b) TEORIA VOLUNTAD DECLARADA: Principios del siglo XIX, los juristas Alemanes, pusieron en relieve la
importancia principalsimo de la Voluntad Declarada en la formacin de los contratos, pues es eso lo que las
partes pueden apreciar, sin dejar de lado la voluntad interna ya que la declarada es una consecuencia de la
interna, forman un todo indisoluble la intencin se transforma de fenmeno de conciencia en fenmeno
volitivo. La seguridad de los negocios jurdicos estn interesados en que los actos jurdicos reposen sobre
una base cierta y que esto no puede ser otra cosa que la voluntad declarada.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD: requisitos que la ley impone a las partes y que deben ser observadas por
estas en la celebracin de los contratos, para que le de carcter obligatorio a sus clusulas y tenga auxilio
legal en caso de conflictos, como el respeto al orden publico, no transgredir la ley que sean lcitos para que
le de carcter obligatorio a sus clusulas y tenga auxilio legal en caso de conflictos los objetos, que no rian
con la moral y las buenas costumbres. Art. 669.
PRINCIPIO DE BUENA FE: en toda celebracin de contratos debe de regir este principio, cual es la de
creer en la palabras empeada y que llegado el momento se va a cumplir con lo que se pacto, da un valor
jurdico a la palabra empeada. Los Arts. 714 y 715 del C. C. nos hablan de este principio, que la buena fe
debe de existir desde la formacin, ejecucin y pos contrato, adems impone a los Jueces la observancia de
este principio en momento de la interpretacin de las clusulas del contrato.
Nuestro cdigo rinde culto a la buena fe, le da carcter de norma inexcusable o sea que las partes no
pueden dejar de observar la buena fe y rango coercitivo, a los que faltan a este principio de les aplica
sanciones referente a la inobservancia, que son sanciones aplicables a las leyes.
DOGMA DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD:
1- DOGMA: Conjunto de principios o doctrinas que surgieron respecto a la Autonoma de la Voluntad.
Con la revolucin francesa, cambio la mentalidad del hombre en cuanto a sus derechos. Se instauro una
idea nueva del papel del hombre ante la sociedad, hombres libres y justos. Y lo que era libremente querido
era justo para las partes, entonces los contratos valan, porque era querido por las partes, y lo que es
libremente querido es justo, esta idea vali por mucho tiempo pero para el derecho privado, y cuando
traspas al derecho pblico, ya se tuvo otra visin ya que lo libremente querido poda no llegar hacer
siempre lo justo, por ello tuvo que intervenir el estado en los negocios jurdicos.
Encontramos entonces que la revolucin Francesa fue el estandarte de este dogma, El dogma de la
Autonoma de la Voluntad parte de dos postulados:
a) IGUALDAD JURDICA DE LAS PARTES: el estado se preocupo de que en el contrato haya igualdad
entre las partes, y esto se ve en la proteccin legal que da a las partes, dando carcter obligatorio a sus
clusulas, busca de alguna forma que lo pactado se cumpla y si existe algn desequilibrio econmico busca
equilibrarlo, atreves de varias acciones que la parte perjudicada puede intentar, solicitando al Juez la re de
los efectos del contrato o la modificacin equitativa del contrato. Art.715
b) LIBERTAD JURDICA DE LAS PARTES: dando libertad a las partes para establecer el contenido del
contrato, liberta para establecer las reglas por la que van a hacer regir el contrato, pero esa libertad no
deber perjudicar derechos de otros. Art. 669.
RECTIFICACIONES Y LIMITACIONES ACTUALES.
Cuestiones de orden Econmico, Poltico y Moral, fueron los motivos por lo que el estado tuvo que tomar
intervencin en los negocios jurdicos.
*Econmico: la mala distribucin de la riqueza, la riqueza en manos de pocos produjo desigualdad entre
partes, ya que el tenia ms someta al ms dbil, la clase pobre era explotada y sometida por el ms
pudiente por la clase patronal.
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*Poltico: la preocupacin por una distribucin ms equitativa de la riqueza, pues este desnivel econmico
tena varias consecuencias en la sociedad.
*Moral: la justicia individual cedi ante una justicia social, la justicia deber ser para todos, no puede dejarse
librada a la voluntad de las partes ya solamente los contratos, pues con el desarrollo del comercio trajo
aparejado el intercambio de bienes y servicios a un nivel regional, nacional e internacional.
Las limitaciones y las rectificaciones actuales en los contratos se ven con la intervencin estatal y judicial.
El estatal con su intervencin dicta leyes poniendo limites a la autonoma de la voluntad, y cuando existe un
desequilibrio o una violacin a esa proteccin legal, entre el poder judicial a los efectos de rectificar ese
desequilibrio o dao.
Muchos doctrinarios vean que lo libremente querido no siempre era lo mas justo, y ese valor de equidad fue
lo que hizo posible la intervencin judicial, la funcin del Juez es la de ser guardin de la equidad en los
contratos, que hoy se desenvuelven a travs de los siguientes recurso.
TEORIA DE LA LESION ENORME: ART. 671: EXPLOTANDO LA INEXPERIENCIA, LA LIGEREZA Y LA
NECESIDAD DE LA OTRA PARTE.
TEORIA DE LA IMPREVISIN: ART. 672.: CUANDO SE VUELVEN MUY ONEROSAS, AMBOS SON
CAUSAS DE RESCISIN O MODIFICACIN DE LOS CONTRATOS.
Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est expresado,
y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas.
Primera parte queda equiparado a la ley, e incluso prevalece sobre ellas, siempre que no se deje de lado la
leyes de orden pblicos no ria con la moral y las buenas costumbre.
En la ltima parte nos plantea una cuestin de interpretacin y no precisamente literal, si no de adentrarnos
en el espritu mismo de las convenciones, sin prescindir de los efectos colaterales. Ej. Un contrato de
Construccin de una casa con seguridad. No es necesario incluir dentro de la clausula de que el constructor
debe de realizar con seguridad la construccin oso ya va implcita dentro del contrato ya se subentiende que
toda construccin debe de hacerse segura.
La buena fe, como elemento principal en la formacin, ejecucin y pos contrato as como tambin impone
como regla, en interpretacin de las clusulas a los jueces.
CONCEPCIN SOCIAL DEL CONTRATO.
Habamos dicho que a los inicios el contrato es un acuerdo o convenio entres dos o mas personas que se
obligan a determinadas cosas o materia y a cuyo cumplimiento se exigan.
Este concepto que se tenia del contrato, que era un convenio que solo afectaba a las partes, sin trascender
mas all de ellas, con el desarrollo del comercio adquiri importancia social y econmica en la vida del
hombre el contrato, por lo que el estado tomo intervencin, tratando de corregir la desigualdad, protegiendo
al mas dbil, dictando leyes laborales, regulando los contratos rurales, controlando precios mximos y
mnimos.
PRINCIPIO DE LA BUENA FE:
En los Art. 689 y 690, nos hablan de la buena fe.
La buena fe es la intencin o disposicin de nimo que lleva a proceder leal y sinceramente en las
relaciones personales. Es el principio de lealtad, de respeto a la palabra empeada. No sera justo que el
derecho premie los actos desleales, reconociendo eficacia jurdica a la inconducta en beneficio del maoso.
En nuestra legislacin la falta a este principio se castiga con las sanciones de la inobservancia que es
propia de la ley. sea que la buena fe tiene un carcter de norma coercitiva. Y es un principio que las partes
no pueden dejar de observar.
As como se impone tambin a los jueces en la interpretacin de las clusulas de los contratos.
APLICACIN DEL ESQUEMA CONCEPTUAL DEL CONTRATO.
Habamos dicho que el contrato surge, cuando dos o mas personas se ponen de acuerdo sobre una
declaracin de voluntad comn para reglar sus derechos. O sea un acuerdo que rige solo para las partes,
este esquema fue cambiando con el correr del tiempo ya que los contratos no solo eran ya problemas entre
partes, si no se extendi al campo social, por la evolucin de la riqueza, la visin poltica de los problemas
humanos, la preocupacin por la distribucin justa de la riqueza, razones de filosofa jurdica que puso en
duda el poder jurgeno de la voluntad, diciendo que la voluntad es lo mas cambiante en el hombre, y si esto
es, la justificacin de las obligaciones contractuales, no se explicara que los contratos siguieran obligando
cuando ya no se desea estar ligada a ellas, entonces hay que recurrir a la idea de la necesidad y la
seguridad. Cuestiones de orden moral, hacer honor a la palabra empeada, todos estos fenmenos fueron
los que dieron origen a la nueva concepcin del contrato una concepcin social y aparecieron nuevas
formas de contratos, entre las que podemos nombrar las siguientes:
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CONTRATO DE ADHESIN: donde una de las partes pone sus condiciones y la otra ya no tiene posibilidad
de discutir o modificar su contenido. Solo tiene alternativa de aceptar o rechazar Ej. Contrato de provisin de
luz, agua, o transporte.
CONTRATOS NORMATIVOS: dos o ms personas se ponen de acuerdo sobre una obligacin presente y
establece reglas a una serie de contratos subsiguientes. Ej. Contratos colectivos de condiciones de trabajo,
que tienen tambin clusulas para los contratos individuales.
PACTOS COLECTIVOS: no poseen la naturaleza verdadera de un contrato, por que no crean obligaciones
para los interesados, llegan a ser acuerdos normativos entre representantes de obreros y patrones, fijan
normas a seguir para la realizacin de cualquier gestin.
CONTRATOS TIPOS: ya vienen esquematizados en series de manera que las partes sola ya agregan su
firma, pero pueden hacer las partes pequeas modificaciones sin alterar el contrato. Ej. Contrato de alquiler.
CONTRATOS NORMADOS: donde las partes establecen de ante mano las reglas sobre la cual van a
contratar.
CONTRATOS CONCLUIDOS EN BASE A CONDICIONES GENERALES. Son contratos firmados por
representantes gremiales, Ej. Un contrato colectivo de trabajo.
LECCION 3.
Clasificacin de los contratos

LOS CONTRATOS SE CLASIFICAN EN:
1-* UNILATERALES Y BILATERALES.
2-* ONEROSOS Y GRATUITOS.
3-* TIPICOS Y ATPICOS.
4-* EJEC. INMEDIATA EJEC. DIFERIDA.
5-* CONMUTASTIVAS Y ALEATORIAS.
6-* FORMALES Y NO FORMALES.
7-* CONSENSUALES Y REALES.
QUE SIGNIFICA EL TRMINO.
UNILATERAL: referente a una sola persona o cosa, compromiso para uno solo.
BILATERAL: dualidad, compromiso para ambos.
CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
Contrato unilateral: contrato por la cual una sola de las partes resulta obligado respecto de la otra. C rea
obligaciones para una sola de las partes Ej. Donacin con cargo, fianza, deposito, prstamo: mutuo o
comodato, renta vitalicia.
Contrato bilateral: son los contratos que engendran obligaciones reciprocas, la bilateralidad no se refiere a
los sujetos obligados, si no a las dos obligaciones actuales y principales contradas recprocamente. Ej.
Compraventa, locacin, permuta, contrato de sociedad.
La doctrina suele distinguir dos clases de contratos bilateles, la imperfecta y la perfecta.
Las perfectas desde el principio crea obligaciones para ambas partes
Las imperfectas: son las que al formarse tienen el carcter de unilaterales por que engendran ms que una
obligacin, posteriormente pueden asumir la calidad de bilaterales. Ej. Mandato gratuito; los gastos que el
mandato ha ocasionado al mandatario aquel debe resarcirle, Deposito.
Hoya da la doctrina moderna rechaza esta clasificacin, solamente existe la clasificacin de C. unilaterales
y bilaterales.
Importancia de esta clasificacin.
Es importante por que cada una tiene sus caractersticas propias.
a- En cuanto a la eficacia.
En las Unilaterales: se perfecciona con la voluntad de una sola de las partes.
En las bilaterales: se perfecciona con la conjuncin de dos voluntades o mas dependiendo del numero de
contratantes.
b- En cuanto a sus formas:
Bilaterales: se realizan en doblo o tantos ejemplares como partes haya.
Unilaterales: se realiza en un solo ejemplar debido a que la obligacin de cumplir es de uno solo, y el
ejemplar es para quien se debe la prestacin, pues es el que en el juicio debe de probar el incumplimiento.
c- En cuanto al Cumplimiento:
Unilateral: Obligacin para uno solo.
Bilateral: obligacin para ambos, una sola de las partes no puede exigir el cumplimiento de una obligacin si
ella misma no demuestra haberla cumplido. (exceptio nom adimpleti contractus) Nadie puede exigir a otro el
cumplimiento de su obligacin si ella mismo ha cumplido con la suya.
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PACTA COMISORIO: es un pacto ya hecho en el contrato por la cual la parte que cumpli puede pedir la
resolucin del contrato su el otro no cumpli con la prestacin.
CONTRATOS: ONEROSOS Y GRATUITOS
Contrato oneroso: son aquellos en que una parte se obliga a entregar una cosa a cambio de recibir otra,
existe obligaciones reciprocas. Ej. Compraventa (cosa por dinero) permuta (cosa por cosa) Contrat. de
trabajo (servicio por dinero) locacin (uso por dinero)
Contrato gratuito: es aquella en que obedeciendo un propsito de liberalidad y de desinters, una de las
partes se obliga a efectuar una prestacin sin recibir nada a cambio. Ej. Donacin sin cargo, deposito
gratuito.
Inters de la distincin
a-Con relacin a la CAPACIDAD
En los contratos a ttulo gratuito la capacidad est ms restringido, ya que las concesiones pueden resultar
ms grave que en los contratos onerosos.
b-Con relacin al OBJETO
En los contratos a ttulo gratuito el deudor no est sujeto a eviccin ni a las acciones que vienen de los
vicios redhibitorios, sin embargo en los contratos en los contratos a titulo oneroso responden de estos vicios.
c-Con relacin a la RESPONSABILIDAD:
La responsabilidad en los contratos a ttulo gratuito son vistos con ms indulgencia en caso de ilcitos a
diferencia de las onerosas.
Los adquirentes a titulo oneroso estn mejor protegido por la ley que los adquirentes a ttulo gratuito.
d-Desde el punto de vista IMPOSITIVO:
La ley grava con impuestos muchos ms gravosos los actos a ttulo gratuito.
EVICCIN: Prdida o turbacin que sufre el adquirente de un bien o de un derecho real por vicios anteriores
a la adquisicin.
REVIVISION: devaluacin de la casa o prdida de la misma
CONTRATOS TIPICOS Y ATPICOS.
Contratos tpicos: son llamados tambin contratos ominados por que tienen una denominacin y regulacin
en la ley que lo caracteriza e individualiza. Estn previstos legalmente en el Cdigo. Ej. Contrato de
servicios, contratos de trabajo, contratos ce compra venta, deposito, contratos reales. Contrato de sociedad.
Contratos atpicos: no estn legislados y resulta de la libre creacin de las partes, en caso de conflicto se les
aplica la norma ms parecida de los contratos nominados. Ej. contratos de espectculos pblicos, contratos
de turismo.
Importancia de la clasificacin.
Los contratos tpicos: como estn legislados en el caso de no ser tan claras se les pueden aplicar otras
normas supletorias, mientras que las ATIPICOS no, ya que solo les son aplicables las normas de los
contratos nominadas con quien tengan mas similitud.
Para nuestra legislacin ambas tienen fuerza obligatoria, una se basa en el principio de las convenciones y
la otra en la ley. Art. 715.
CONTRATOS CONSENSUALES Y REALES.
Contratos consensuales: son los que se perfeccionan con el consentimiento de las partes, sin perjuicio de
que se hayan cumplido ciertos requisitos de forma que la ley establece para los contratos. Ej. Compraventa,
Locacin, Permuta (Art. 716).
Contratos reales: son los que se perfeccionan con la entrega de la cosa sobre la cual versa el contrato, en
esos contratos el mero consentimiento de las partes es ineficaz para que el contrato surta sus efectos.. Ej.
Mutuo, Comodato, deposito Art. 760.
Critica a la categora de los contratos reales.
Es una categora de contrato que hoy da resulta anacrnico, su origen data del D. Romano donde en
acuerdo por s sola no vala tena que ir acompaad de la entrega de la cosa hoy por hoy la obligatoriedad
del contrato se funda en el consentimiento de las partes. Por ese motivo no se justifica la subsistencia de
esta categora de contrato cuyo criterio distintivo radica en la entrega de la cosa.
CONTRATO FORMALES Y NO FORMALES
Contratos formales: Son contratos que la ley exige la observacin de ciertos requisitos para que surtan
efectos jurdicos y sea vlido, la falta a estos requisitos lo vuelven ineficaz al acto u contrato.
De acuerdo a las consecuencias que se derivan de la inobservancia de la forma los contrato se dividen en:
* ad solemnitaten: son aquellos requisitos que constituyen base especial para la valides de los contratos o
del acto jurdico, la inobservancia priva al acto jurdico de sus efectos. Cesin, donacin, testamento.
* ad probationen: requisitos exigidos por ley a los efectos de la prueba y proteger derechos de terceros, el
hecho de no observarse no invalida al acto.
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Contrato no formales: su validez no depende de la observancia de ninguna norma o requisito, basta solo en
consentimiento de las partes.
Interes prctico de la distincin.
El inters prctico radica en la efectividad del contrato y los efectos que pueden producir.
En las Formales: la inobservancia de las formalidades exigidas hacen nulas al acto, no tienen ningn valor.
En las no Formales: la inobservancia de los requisitos no tienen ningn valor, no hacen nulas al acto surten
efectos jurdicos pero puede pedirse su nulidad pero para ellos debe de probarse el dao.
CONTRATOS DE EJECUCIN INMEDIATA Y DIFERIDA.
Contrato de ejecucin inmediata: son aquellos contratos en las cuales las partes cumplen con todas las
obligaciones y derechos en el momento mismo del contrato. Ej. Compraventa al contado.
Contrato de ejecucin diferida : las partes postergan el cumplimiento de las obligaciones para un momento
ulterior. Ej. Ventas hechas con condicin suspensiva. (Entrega de mercaderas por lotes en varias fechas,
locacin).
Inters de la distincin.
La importancia de esta distincin radica en el orden prctico.
Los contratos de ejecucin diferida pueden acogerse a la revisin judicial ya que nuestra legislacin admite
esta revisin judicial (teora de la imprevisin)
Los contratos de ejecucin instantnea solo estos pueden exigirse la ejecucin inmediata de la prestacin.
CONTRATOS DE EJC. DIFERIDA Y DE DURACIN.
Contratos de Ejecucin Diferida: Habamos dicho que los contratos de ejecucin diferida postergan. El
cumplimiento de sus obligaciones para un tiempo futuro.
Contrato de duracin: es aquel contrato en la que se prolonga o dilata el cumplimiento de la obligacin por
cierto tiempo, esto es la condicin para que produzca los efectos queridos.
CONTRATOS CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS.
La doctrina presenta a los C. Conmutativos y aleatorios como una subdivisin de los CONTRATOS
ONEROSOS.
Contratos conmutativos: un contrato oneroso es cuando el monto de las prestaciones estn determinadas
de una manera precisa y deben ser equivalentes desde el punto de vista econmico. De ah su nombre
pues las partes conmutan valores. Ej. Permuta: mercadera x mercadera- mercadera x dinero.
Contratos aleatorios: son aquellos en que el monto de la prestacin debida no depende de ellas, depende
de un acontecimiento incierto, puede suceder o no Ej. Renta Vitalicia (entrega de capital a cambio de recibir
una renta asta la muerte) Juegos de Azar, Venta de cosa futura (cosa embargada) depende de que la
persona gana el juicio.
Especies de contratos aleatorios.
Encontramos varias especies de contratos aleatorios entre las que pueden nombrarse,
a) Prstamo a la gruesa: (contrato martimo) contrato por la cual una persona presta a otra ciertos objetos
expuestos a riesgos martimos, con la condicin de que si se pierde el objeto, la otra pierde el valor y si llega
a buen puerto se devuelve la suma u objeto con una prima estipulada.
b) Renta vitalicia : contrato por la cual una entrega una suma u objeto con la condicin de recibir una renta o
prestacin peridica durante toda la vida del beneficiado.
c) Juegos de azar: por la cual se compromete a entregar suma de dinero a quien resulta beneficiado.
d) Seguro de vida: contrato por la cual una parte paga un precio en dinero a cambio de que a su muerte o
tiempo establecido el otro pague al beneficiado.
e) Contrato de transporte: transporte de persona o cosas a un lugar determinado.
Inters de la distincin e/ cont. Conmutativos y aleatorios.
El inters de la distincin es de orden practico debido a las forma de realizacin si son formales o sea la ley
exige que se observen cierto requisitos si no se realiza de este forma sern nulas, si no son formales y
existe dao este debe probaras para solicitar la nulidad o sea son anulables.
CONTRATOS SOLENNES Y NO SOLENNES.
Estos contratos se clasifican as por las formas o requisitos que deber ser observadas o cumplidas en el
momento de su celebracin para que puedan producir sus efectos.
Actualmente impera la libertad de forma en los contratos, esto es la regla pero excepcionalmente existen
algunas que la ley impone ciertos requisitos.
OTRAS CLASIFICACIONES DE LOS CONTRATOS.
PRINCIPALES Y ACCESORIAS.
Principales: tienen existencia propia e independiente no dependen de otro contrato. Ej. Compra venta,
locacin.
Accesoria: depende de otra de la principal
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LIBITUM O DE LIBRE DISCUSIN.

Son los contratos que las partes discuten libremente sobre lo que van a contratar y la forma.
DE ADHESIN.
Elimina toda discusin previa al contrato, es obra exclusiva de una parte y la otra solo se adhiere.
INDIVIDUALES Y COLECTIVO
INDIVIDUALES: Toda concepcin del contrato es individual, cada una de las partes debe expresar su
conformidad, individualmente sin injerencia de otro.
COLECTIVO: Son contratos concluidos por dos o ms personas y pero vinculan u obligan a una
colectividad.
CONTRATOS CONSTITUTIVOS Y DECLARATIVOS
CONSTITUTIVOS: crean situaciones jurdicas nuevas, (permuta, locacin)
DECLARATIVOS: presuponen la existencia de una relacin jurdica anterior. Ej. Transaccin.
LECCIN 4.
Sistema de contratacin
CONSIDERACIONES GENERALES:
El contrato es un acto jurdico en consecuencia es aplicable a los contratos todo lo relativo a la forma de los
actos jurdicos.
Segn la legislacin moderna los sistemas de contratacin o la forma de contratar es el conjunto de las
prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse al tiempo de la formacin del
acto jurdico, tal por Ej. La escritura pblica que se exige para ciertos contratos.
SISTEMA ANTIGUO:
Los pueblos antiguos se caracterizaban por un formalismo estrecho y rgido. Los actos estaban
inseparablemente ligados a su forma, la menor desviacin en el cumplimiento de las prescripciones legales
traa aparejada la nulidad del acto, an cuando el consentimiento de los contratantes estuviera probado
inequvocamente. La forma era un elemento esencial del acto.
La estipulatio: uno de los actos formales ms practicados que da seguridad para la existencia y alcance del
acto, en la cual se determinaba las formas a seguir y el menor desvo a las solemnidades sancionaba el
acto con una nulidad o ineficacia. La forma era pues un elemento vital para la validez y eficacia del acto
jurdico.
El nudo pactus: Es el que da origen al contrato.
SISTEMA RELIGIOSO:
Indudablemente los contratos para su validez deba de revestir de ciertas formalidades, que en su mayora
esta ligado a la religin, as un incumplimiento, es una ofensa a la divinidad.
Por esta razn el incumplimiento de una obligacin crea severamente castigado en la Roma antigua, el que
no pagaba su deuda (obligacin) poda ser vendido como esclavo y an ejecutado por el acreedor.
SISTEMA CIVIL ROMANO:
En el derecho romano antiguo tanto los negocios jurdicos propiamente dicho como los actos procesales
tienen carcter formal y sacramental.
Los actos estaban indudablemente ligados a sus formas, la menor desviacin de estas formalidades, traa la
nulidad del acto.
La ms importante y ms difundida era la STIPULATIO, no era esto solo una cuestin de promesa, la mera
voluntad no bastaba para crear obligaciones, sin no reciba el apoyo de la ley, por lo cual deba cumplirse
con la formalizacin que este estableca.
A travs de una lenta evaluacin en la que influyeron decisivamente el derecho de gente y el derecho
pretoriano, los negocios romanos van transformndose de negocio formales y abstracto en negocio no
formales ni causales.
En roma la escritura nunca lleg a sustituir totalmente a la palabra, la presencia de testigos y el
pronunciamiento de determinadas palabras tena para el romano un significado relevante.
Finalmente se comprende que lo esencial es el consentimiento, el acuerdo de voluntades y ello resulta
establecido en el campo de los contratos.
SISTEMA GERMANO:
El sistema germano imper una doctrina sustentada en la declaracin de la voluntad.
Lo significativo es el predominio del simbolismo de los actos: el vino bebido en comn, el apretn de
mano.etc., y ello an cuando la palabra se entendiera que la palabra liga al hombre.
SISTEMA ESPIRITUALISTA:
Fue la Iglesia Catlica que luch contra el formalismo y de esa forma le da un sentido Espiritualista con la
buena fe. As los canonista abogaron a que los contratos sean ms aptos a otras respuestas a las
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necesidades culturales, la buena fe con forma de interpretacin de los contratos constituye el cimiento a que
debe regirse para su interpretacin.
SISTEMA DE LA FORMA ESCRITA Y ECLECTICO O MODERNO:
En el derecho moderno, debido al trfico comercial ms activo, result indispensable aligerar las
transacciones de los obstculos formales que pesaban sobre ellas. Finalmente, el aumento de la cultura
general trajo la difusin de la escritura como medio de prueba, la que hizo innecesarias las formalidades que
tendan a impresionar el nimo de los testigos.
Actualmente impera como principio el de la libertad de las formas, hasta el consentimiento para que el
contrato tenga plena fuerza obligatoria. Es el triunfo del consensualismo, solo por excepcin la ley exige en
algunos casos el cumplimiento de requisitos formales.
EL NEOFORMALISMO:
Es aquella donde se requiere ciertas formas para asegurar y dar seguridad jurdica al contrato.
Este neoformalismo es distinto del antiguo, las formas se imponen en miras a la promesa del acto y a su
publicidad, pero su omisin no afecta en principio al acto en s.
Este neoformalismo se funda en diversas razones.
a) para poner orden y seguridad y evitar inconvenientes de la imprecisin y ligereza a los mltiples y
complejas relaciones jurdicas.
b) las formas tiende a la publicidad (particularmente los registros) se han mostrado eficaces para proteger o
terceros contra las confabulaciones de quienes se ponen de acuerdo para perjudicar, antedatando actos o
simulndolos.
c) finalmente el intervencionismo estatal exige que las convenciones particulares tenga cierta forma de
exteriorizacin sin lo cual el contralor oficial sera imposible.
LA FORMA ESCRITA COMO REQUISITO ESENCIAL:
La libertad de las formas tiene su limitacin cuando el C.C. prescribe en su Art. 706: Los contratos que
tengan por objeto una cantidad de ms de 10 jornales mnimos establecidos para la capital deben hacerse
por escrito y no pueden ser probados por testigos.
En el derecho moderno se ha advertido un renacimiento del formalismo. Este nuevo formalismo se funda en
diversas razones:
* Las relaciones jurdicas se han hecho tan mltiple y complejas que se siente la necesidad de ponerle un
orden y evitar los inconvenientes de la imprecisin y la ligereza, las exigencias formales tienden hoy a cuidar
la seguridad jurdica.
* Las formas que tienden a la publicidad se han mostrado eficaces para proteger a los terceros de las
confabulaciones de quienes se ponen de acuerdo para perjudicarlos.
* El intervencionismo estatal exige que las convenciones particulares tengan una exteriorizacin sin la cual
el contralor oficial sera imposible y con esto adems se facilita la percepcin impositiva, porque los
escribanos actan como agentes de retencin de impuestos y tasas.
Este neoformalismo, es distinto al antiguo, las formas se imponen sobre todo en miras a la prueba del acto y
a su publicidad, pero la omisin no afecta en principio al acto en s.
LA FORMA COMO MEDIO DE PRUEBA:
La forma como medio de prueba es a los efectos de dar publicidad y garantizarla. Adems el Estado
requiere de ciertas formalidades a los efectos de su control y efectos impositivos.
As tenemos:
FORMA SOLEMNE (ad Solemnitaten):
Es esencial para la validez del acto, su omisin lo priva de todos sus efectos, por ms que el consentimiento
se pruebe inequvocamente Ej. convenciones matrimoniales.
FORMA PROBATORIA (ad Probationen):
Slo es exigida como medio de prueba y como proteccin de los derechos de terceros de tal modo que si la
celebracin del acto puede acreditarse por otros medios, el interesado puede obligar a la otra parte a
cumplir con las formalidades que la ley exige. Ej. la compra venta de inmueble que debe hacerse por
escritura pblica, pero celebrado el contrato en instrumento privado la parte interesada puede exigir a la otra
el otorgamiento de la escritura con lo que el contrato producir todos sus efectos.
DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL EN CUANTO A LAS FORMAS:
ART. 302. EN LA CELEBRACIN DE LOS ACTOS JURDICOS DEBERN OBSERVARSE LAS
SOLEMNIDADES PRESCRIPTAS POR LA LEY. A FALTA DE REGLA ESPECIAL, LAS PARTES PODRN
EMPLEAR LAS FORMAS QUE ESTIMEN CONVENIENTES.
ART. 304. LA EXPRESIN POR ESCRITO PUEDE TENER LUGAR POR INSTRUMENTO PBLICO O
POR INSTRUMENTO PRIVADO, SALVO LOS CASOS EN QUE LA FORMA DE INSTRUMENTO PBLICO
FUERE EXCLUSIVAMENTE DISPUESTA.
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ART. 699. LA FORMA DE LOS CONTRATOS SER JUZGADA:

A) ENTRE PRESENTE, POR LAS LEYES O COSTUMBRES DEL LUGAR EN QUE HUBIEREN SIDO
CONCLUIDOS,
B) ENTRE AUSENTES, CUANDO CONSTAREN EN INSTRUMENTO PRIVADO SUBSCRIPTO POR
ALGUNA DE LAS PARTES, POR LAS LEYES DEL LUGAR EN QUE HAYA SIDO FIRMADO, Y
C) SI EL ACUERDO RESULT DE CORRESPONDENCIA, DE LA INTERVENCIN DE AGENTE O DE
INSTRUMENTOS FIRMADOS EN DISTINTOS LUGARES, SE APLICAR LAS LEYES MS FAVORABLE A
LA VALIDEZ DEL ACTO.
ART. 700. DEBEN SER HECHOS EN ESCRITURA PBLICA:
A) LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO LA CONSTITUCIN, MODIFICACIN,
TRANSMISIN, RENUNCIA O EXTINCIN DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES QUE DEBAN SER
REGISTRADOS;
B) LAS PARTICIONES EXTRAJUDICIALES DE BIENES, SALVO QUE MEDIARE CONVENIO POR
INSTRUMENTO PRIVADO PRESENTADO AL JUEZ;
C) LOS CONTRATOS DE SOCIEDAD, SUS PRRROGAS Y MODIFICACIONES, CUANDO EL APORTE
DE CADA SOCIO SEA MAYOR A 100 JORNALES MNIMOS ESTABLECIDOS PARA LA CAPITAL, O
CUANDO CONSISTA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, O DE UN BIEN QUE DEBA SER
REGISTRADO;
D) LA CESIN, REPUDIACIN O RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS, EN LAS CONDICIONES
DEL INCISO ANTERIOR, SALVO QUE SEAN HECHAS EN JUICIO;
E) TODO ACTO CONSTITUTIVO DE RENTA VITALICIA;
F) LOS PODERES GENERALES O ESPECIALES PARA REPRESENTAR EN JUICIO VOLUNTARIO O
CONTENCIOSO, O ANTE LA ADMINISTRACIN PBLICA O EL PODER LEGISLATIVO; LOS
CONFERIDOS PARA ADMINISTRAR BIENES, CONTRAER MATRIMONIO, RECONOCER O ADOPTAR
HIJOS Y CUALQUIER OTRO QUE TENGA POR OBJETO UN ACTO OTORGADO O QUE DEBA
OTORGARSE POR ESCRITURA PBLICA;
G) LAS TRANSACCIONES SOBRE INMUEBLES Y LOS COMPROMISOS ARBITRALES RELATIVOS A
STOS;
H) TODOS LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO MODIFICAR, TRANSMITIR O EXTINGUIR
RELACIONES JURDICAS NACIDAS DE ACTOS CELEBRADOS MEDIANTE ESCRITURA PBLICA, O
LOS DERECHOS PROCEDENTES DE ELLOS;
I) TODOS LOS ACTOS QUE SEAN ACCESORIOS DE CONTRATOS REDACTADOS EN ESCRITURA
PBLICA; Y
J) LOS PAGOS DE OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN ESCRITURA PBLICA, CON EXCEPCIN DE
LOS PARCIALES Y DE LOS RELATIVOS A INTERESES, CANON O ALQUILERES.
ART. 707. EL INSTRUMENTO PRIVADO QUE ALTERASE LO QUE SE HUBIESE CONVENIDO ES UN
INSTRUMENTO PBLICO, NO PRODUCIR EFECTO CONTRA TERCERO.
LECCIN 5.
Clasificacin de los elementos del contrato

1. ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES Y ACCIDENTALES
A ELEMENTOS ESENCIALES:
Son aquellos elementos indispensables para la existencia de los contratos; en ausencia de ellos el contrato
no existe o es otro contrato.
Los elementos esenciales constituyen verdaderos requisitos para la existencia del de los contratos.
a) el consentimiento o acuerdo de partes
b) el objeto (prestacin practicada por los partes, la cosa o hecho sobre los que recoge la obligacin
contraria.)
c) la forma, cuando fuere prescripto por la ley bajo pena de nulidad.
Estos elementos se encuentran enumerados en el art. 673: Ej. En la donacin es esencial la forma.
* Elementos esenciales generales: consentimiento, objeto, forma
* Elementos esenciales particulares: precio; en la compra venta y locacin.
B ELEMENTOS NATURALES:
Son aquellos que ordinariamente se encuentran en todo contrato y forman parte de l, pero que las partes lo
pueden excluir por una clusula expresa. Ej.: la renuncia a la garantas de eviccin en los contratos de
compra venta.
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ART. 1763: SE RESPONDER POR LA EVICCIN, AUNQUE EN LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA O

PARTICIN NO SE LA PACTARE; PERO LAS PARTES PUEDEN AMPLIARLA, RESTRINGIRLA O
SUPRIMIRLA...
Es decir, son elementos cuya modificacin o supresin por las partes no afectan la validez del contrato.
C ELEMENTOS ACCIDENTALES:
Son aquellos que normalmente no forman parte del contrato pero que las partes pueden agregar, sin afectar
su validez como ser; una clusula que imponga una condicin. Ej.: La forma, tiempo de pago.
* Condicin, cargo, trmino, modo, clusula y arras.
CONSENTIMIENTO: (Proviene de la palabra latina consensus)
Supone el acuerdo de dos o ms voluntades sobre un mismo punto.
El consentimiento de las partes constituye esencia misma del contrato, porque este existe cuando varias
personas se ponen de acuerdo sobre una declaracin de voluntad comn.
La voluntad de cada una de ellas es un acto unilateral pero el consentimiento, representando el concurso o
la unin de esas voluntades individuales es ya un acto bilateral.
Es una adhesin o conformidad a las condiciones del contrato.
El consentimiento debe ser manifestado por la oferta y aceptacin.
REQUISITOS PARA QUE EXISTA CONSENTIMIENTO
El art. 674; el consentimiento debe manifestarse por oferta y aceptacin.
Entonces para que exista consentimiento debe haber una persona que ofrezca un derecho y otra que
acepte la adquisicin de ese derecho.
Oferta: Es la proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar un contrato.
Aceptacin: acto por la cual se asume el acuerdo de voluntad, se consiente el contrato.
EL CONTRATO CONSIGO MISMO O AUTOCONTRATO.
Existe auto contrato cuando una misma persona rene en si misma las condiciones de oferente y aceptante,
o sea una misma persona ofrece por una y acepta a nombre de otra. Ej. El mandatario o representante, para
una persona ofrece en vender y para la otra debe comprar. Cabe sealar que para nuestra legislacin es un
contrato licito aunque no este claramente contemplado.
ADMISIBILIDAD TEORICA Y POSITIVA.
Existen algunas teoras respecto de la valides de este contrato:
*Algunas tericos dicen que debe reputarse ilcitas, primero por que en ella no existe acuerdo de
voluntades, y segundo por el peligro que acarrea, ya que puede darse a preferencias a favor de uno de los
mandantes.
* Otros dicen que es valido si el mandatario ha actuado dentro de los limites del mandato, pero si actu a su
libre arbitrio debe reputarse ilcito.
OBJECIONES PSICOLGICAS Y DE ORDEN MORAL.
Las objeciones psicolgicas y de orden moral que hacen al auto contrato es que puede mediar un conflicto
de intereses en el representante ya que una sola persona acta en representacin de ambas partes y es un
contrato que puede darse a muchas cosas. Ej. Favorecer a una de las partes, favorecerse a si mismo.
VICIOS DE LA VOLUNTAD
Como el contrato es un acto jurdico todos los vicios aplicables a ellas, tambin son aplicables a los
contratos, como el error, dolo, violencia, fraude y simulacin.
* error: Falso conocimiento, o error no acorde con la realidad.
* dolo: cualquier artificio, maquinacin o astucia empleada para conseguir la ejecucin de un acto jurdico.
* violencia: fuerza o intimidacin ejercida por una persona contra otra, a fin de lograr su consentimiento para
la formacin de un acto jurdico.
* simulacin: alteracin aparente de la causa de un contrato. (Venta simulada, venta hecha por el padre a u
hijo para favorecerlo mas que a otro).
* fraude: engao, abuso, maniobra inescrupulosa.
* lesin: dao desproporcionado que sufre una de las partes, que puede estar dentro de las clusulas
mismas del contrato.
EL PROBLEMA DE LA LESION EN LOS CONTRATOS
Concepto: la lesin queda conformada cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o
inexperiencia de otra obtuviere por medio de un acto jurdico una ventaja patrimonial evidente
desproporcionada y sin justificacin.
Fundamento. El fundamento de la lesin esta basado en el principio de equidad que debe contener todo
contrato.
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Naturaleza. La naturaleza de la lesin es de carcter patrimonial., deber haber una ventaja manifiestamente
desproporcionada e injustificada, y que sea a consecuencia de la inexperiencia, ligereza o necesidad de la
otra parte.
Las dos concepciones de la lesin.
Objetiva: desequilibrio evidentemente manifiesto entre las prestaciones. Ej. Venta a un precio nfimo un
objeto de mucho valor.
Subjetivo: se relaciona con los sujetos o las partes, existe tambin desequilibrio tambin entre ellas, por un
lado una parte inexperta, necesitada, y el aprovechamiento de esta situacin por la otra.
ARTICULO 671 DEL CODIGO CIVIL PARAGUAYO
ART. 671: SI UNO DE LOS CONTRATANTES OBTIENE UNA VENTAJA MANIFIESTAMENTE
INJUSTIFICADA DESPROPORCIONADA, CON LA QUE RECIBE EL OTRO, EXPLOTANDO LA
NECESIDAD, LA LIGEREZA O LA INEXPERIENCIA DE STE, PODR EL LESIONADO, DENTRO DE
DOS AOS, DEMANDAR LA NULIDAD DEL CONTRATO O MODIFICACIN EQUITATIVA. LA NOTABLE
DESPROPORCIN ENTRE LAS PRESTACIONES HACE PRESUMIR LA EXPLOTACIN, SALVO
PRUEBA EN CONTRARIO.
EL DEMANDADO PODR EVITAR LA NULIDAD OFRECIENDO ESA MODIFICACIN, QUE SER
JUDICIALMENTE ESTABLECIDA, TOMANDO ENCUENTRA LAS CIRCUNSTANCIAS AL TIEMPO DEL
CONTRATO Y DE SU MODIFICACIN.
Nuestro cdigo consagra la teora de la lesin del derecho recogiendo los fundamentos de la doctrina
moderna en consideracin al principio de justicia que debe proteger al ms dbil y estimular siempre la
vigencia de la buena fe en los contratos.
Regula en forma expresa la figura de la lesin del derecho como causa de disolucin y rescisin de los
contratos, y el plazo de prescripcin de la accin es de dos aos.
LA IMPREVISION
Muchas veces despus de celebrado un contrato puede producirse una alteracin profunda de las
circunstancias existentes en el momento de la celebracin (alteracin principalmente en el orden
econmico). Estas alteraciones hacen sumamente gravosas el cumplimiento de la prestacin, que quizs
lleve a la ruina al deudor.
En estos casos entra a jugar la teora de la imprevisin, que dice que en estos casos es de toda justicia
reajustar las clusulas del contrato y en ciertos casos considerarlos insubsistente.
En el derecho Romano era conocido como clusula "Rebus sic stantibus". Esta clusula significa que los
contratos se entienden concluidos en los mismas condiciones y circunstancias en que se contrat, cuando
ella no ocurre y se produce una transformacin de tales circunstancias, los jueces estn autorizados a
revisar el contrato.
OBJETO DEL CONTRATO
Concepto: Es la prestacin prometida por una de las partes, sea una cosa o un hecho sobre la que recae la
obligacin contrada.
Requisitos:
a) Debe ser determinado en su especie; para poder exigir su cumplimiento, por que si uno no sabe que cosa
o hecho se debe, seria imposible cumplirlo.
b) Determinable en su cantidad.
c) Debe ser posible; nadie puede ser exigido a cumplir algo imposible.
d) Debe ser licito, de lo contrario seria nulo.
e) Conforma a la moral y las buenas costumbres.
f) Susceptible de valor econmico.
CONTRATO SOBRE PATRIMONIO FUTURO.
Art 695: la prestacin de cosas futuras pueden ser objeto de los contratos.
1) si la existencia de ellas dependiere de la industria del promitente, la obligacin se considerar pura y
simple.
2) si la existencia de ellas dependiere en todo en parte de cosas naturales, se considerar subordinada la
eficacia del contrato al hecho de que llegasen a existir, a menos que la convencin fuere aleatoria.
Segn esta norma se puede contratar sobre un patrimonio futuro conteniendo esta disposicin tres
situaciones.
Pedro contrata la adquisicin de una ternera a nacer de toro puro, esta prestacin puede ser objeto de
contrato. (Este es un patrimonio futuro por que todava no se tiene).
a) El contrato celebrado por un mublero, que se compromete en el plazo de un mes entregar un juego de
dormitorio al comprador. (Puro y simple)-
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b) El propietario de un arroyo que se compromete a ceder el curso del agua que pertenece al colindante
dedicado a la plantacin de arroz, pero llegado el momento de la siembra o de ejecutarse el contrato, el
arroyo queda sin agua por una sequa excepcional, entonces el contrato quedara inexistente, a menos que
una de las partes hubiere tomado el riesgo a su cargo.
CONTRATO SOBRE HERENCIA FUTURA.
ART 697: NO PUEDE SER OBJETO DE CONTRATO LA HERENCIA FUTURA.
La norma tiene su fundamento en principios ticos, si se aceptaren la comercializacin de la herencia futura
podra provocar esa permisin, situaciones controvertidas en el seno de la familia.
Razones morales, fundamentos jurdicos y la paz social del ncleo familiar abonan la vigencia de este Art.
Esta prohibicin no es absoluta y se exceptan, en la donacin por reversin al donante, la particin hecha
en viva por las ascendientes y los contratos de seguros. (Por muerte).
FORMA DE LOS CONTRATOS
La forma es el conjunto de las prescripciones de la ley respecto de las solemnidades que deben observarse
al tiempo de la formacin del acto jurdico. Ej.: la escritura pblica que se exige para ciertos contratos.
ART. 699. LA FORMA DE LOS CONTRATOS SER JUZGADA:
A) ENTRE PRESENTE, POR LAS LEYES O COSTUMBRES DEL LUGAR EN QUE HUBIEREN SIDO
CONCLUIDOS,
B) ENTRE AUSENTES, CUANDO CONSTAREN EN INSTRUMENTO PRIVADO SUBSCRIPTO POR
ALGUNA DE LAS PARTES, POR LAS LEYES DEL LUGAR EN QUE HAYA SIDO FIRMADO, Y
C) SI EL ACUERDO RESULT DE CORRESPONDENCIA, DE LA INTERVENCIN DE AGENTE O DE
INSTRUMENTOS FIRMADOS EN DISTINTOS LUGARES, SE APLICAR LAS LEYES MS FAVORABLE A
LA VALIDEZ DEL ACTO.
*El inc. a le da valor jurdico a la costumbre, es un indicador valioso para juzgar la forma y prueba de los
contratos.
*El inc. b, es muy claro, el contrato se halla estipulado en un instrumento privado y pudiera estar suscripto
por una de las partes. En este caso se aplicarn las leyes del lugar en que se haya firmado por quien
suscribi el contrato.
*El inc. c estimula la validez del contrato del contrato, aplicando las leyes mas favorables para la vigencia
del contrato.
ART. 707: EL INSTRUMENTO PRIVADO QUE ALTERASE LO QUE SE HUBIESE CONVENIDO ES UN
INSTRUMENTO PBLICO, NO PRODUCIR EFECTO CONTRA TERCERO.
LECCIN 6.
Interpretacin de los contratos

1. PROBLEMA QUE ORIGINA LA INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS
INTERPRETAR: Realizar un anlisis jurdico del contrato y encuadrarlos por su contenido en una de las
categoras contractuales definidas por la ley, desentraar la voluntad de las partes, buscar el sentido y
alcance que han querido dar al contrato.
Es necesario interpretar un contrato cuando se suscitan situaciones conflictivas, porque las partes no han
expresado con claridad lo han querido convenir.
En el derecho moderno ha surgido una teora de la interpretacin, que nos da las reglas o principios
fundamentales que pueden servirnos de gua y son:
a) Primero la de atenerse a la intencin de las partes al contratar, que es lo que las partes queran, es
subjetiva debe tenerse encuentra el comportamiento anterior, y posterior de las partes.
b) La de tenerse en cuenta los usos y costumbres del lugar de celebracin del negocio jurdico, o contrato,
como normalmente se realiza ese contrato en ese lugar.
c) Las clusulas dudosas deber ser interpretadas a favor del deudor.
ORIENTACIONES MODERNAS.
Algunos cdigos establecen ciertas reglas de interpretacin, y otros no,
* Cdigo Francs: introdujo los principios bsicos de Potier, quien dice que los contratos deber ser
interpretados libremente por los jueces, o sea que deja la interpretacin al libre arbitrio de los jueces.
* Cdigo Civil Argentino, establece que los contratos deben de celebrase, ejecutarse e interpretase teniendo
en cuenta el principio de la bienhechora fe.
* El Cdigo Brasilero: no tiene ningn capitulo dedicado a la interpretacin.
* El Cdigo Italiano, tiene y lo hace de dos formas; Subjetiva: hacen un anlisis de la intencin de las partes.
Y Objetiva; hacen un examen de las clusulas en si mismas.
* Nuestro Cdigo, contiene reglas de interpretacin desde el Art. 708 al 714. y se atiene bsicamente a la
interpretacin de las convenciones siguiendo los lineamientos de los usos comerciales sin descuidar la
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intencin comn de las partes, o sea tiene en cuenta la costumbres y la intencin de las partes, intencin
manifestada o voluntad declarada.
INTERPRETACIN EN SENTIDO PROPIO Y CONCEPTOS AFINES.
* La interpretacin en sentido propio: se hace cuando se realiza una investigacin sobre el texto, sobre las
palabras empleadas por las partes en el contrato para poder establecer que es lo que han querido, sucede
cuando las partes dan a la clusulas un significado distinto.
* Calificacin: es muy importante porque sirve para establecer la naturaleza del contrato, ya que existen
reglas para la interpretacin de los contratos de acuerdo a la naturaleza del cada contrato.
* Interpretacin propiamente dicha: Surge cuando las partes discuten sobre una cosa prevista en una de las
clusulas del contrato, atribuyndoles significados distintos a lo previsto en la clusula.
* Interpretacin integrada: Cuando una determinada situacin o consecuencia no ha sido prevista
expresamente en el contrato, entonces se realiza la interpretacin integrada y lo hace el Juez, ya sea
aadiendo al contrato lo dispuesto por la leyes supletorias o aadiendo a lo que esta formalmente
expresado en el contrato la voluntad presente de las partes.
DISPOSICIONES DEL CDIGO CIVIL.
* ART: 708: AL INTERPRETAR EL CONTRATO SE DEBER INDAGAR CUAL HA SIDO LA INTENCIN
COMN DE LAS PARTES Y NO LIMITARSE AL SENTIDO LITERAL DE LAS PALABRAS.
Para determinar la intencin comn de las partes se deber apreciar su comportamiento total, aun posterior
a la conclusin del contrato.
Aqu la norma exige al Juez desentraar el verdadero sentido de las palabras no una interpretacin literal, y
la segunda parte da algunas reglas para la interpretacin de la intencin, indagando sobre el
comportamiento anterior, en el momento de ejecucin y posterior al contrato o sea u anlisis del
comportamiento de las partes desde el momento de realizacin del contrato asta la conclusin, incluso
despus de la conclusin.
Realizar un anlisis del texto del contrato y del comportamiento de las partes.
* ART. 709: LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO SE INTERPRETAN LAS UNAS CON LAS OTRAS,
ATRIBUYENDO A LAS DUDOSAS EL SENTIDO QUE RESULTE DEL CONTEXTO GENERAL.
O sea la norma es bien clara que la interpretacin de un contrato no se realiza en forma aislada clusula por
clusula si no se los integra y del contexto general surge la interpretacin, as mismo a las clusulas
dudosas se les atribuye lo que resulte del contexto general, siempre teniendo en cuenta la equidad, que
busca el equilibrio de las prestaciones e igualdad de las partes.
* ART. 710: POR GENERAL QUE FUEREN LAS EXPRESIONES USADAS EN EL CONTRATO, ESTE NO
COMPRENDE SI NO LOS OBJETOS SOBRE LAS QUE LAS PARTES SE HAN PROPUESTO
CONTRATAR.
Por tanto el objeto sobre la cual se va a contratar debe estar bien determinado, si no fuere as no por una
interpretacin ampliantista se va a extender sobre otros bienes el objeto del contrato, la norma pone un
limite es de carcter restrictivo.
Ej. Si dos estancieros contratan la compra venta de cien vacunos desmamantes, debe entenderse que se
refiere a animales menores de 18 meses y no cien novillos.
* ART.711: CUANDO EN UN CONTRATO SE HICIERE REFERENCIA A UN CASO CON EL FIN DE
EXPLICAR UN PACTO, NO SE PRESUMIRN EXCLUIDO LOS CASOS NO EXPRESADOS, A LOS QUE,
DE ACUERDO CON LA RAZN PUEDE EXTENDERSE DICHO PACTO.
Aqu la norma aplican las reglas de la equidad, para que nadie salga perjudicado, ni alguien pueda
enriquecerse con el dinero de otro.
Ej. Se realiza un contrato antenupcial, en donde se determina que los esposos estarn en comunidad de
bienes, en la que se incluir el mobiliario de las sucesiones que les tocare adquirir. No por ello se entender
que los de ms bines que por derecho comn son parte de la comunidad estn excluidas.
* ART 712: LAS CLAUSULAS SUSCEPTIBLES DE DOS SENTIDOS, DE UNA DE LAS CUALES
RESULTARE SU VALIDEZ, Y DEL OTRO LA NULIDAD DEL ACTO, DEBE ENTENDERSE EN EL
PRIMERO, SI AMBAS DIEREN IGUALMENTE LA VALIDEZ AL ACTO, DEBEN TOMARSE EN EL SENTIDO
QUE MAS CONVENGA A LA NATURALEZA DE LOS CONTRATOS Y A LA REGLA DE LA EQUIDAD.
Ej. Juan alquila por nueve aos su casa por la suma de 3.000.000 Gs., no debe entenderse por ello que la
suma de tres millones es por los nueve aos de alquiler, si no por un ao, dado que la naturaleza del
contrato de alquiler es anual.
* ART 713: LAS CLAUSULAS INSERTAS EN LAS CONDICIONES GENERALES DEL CONTRATO ASI
COMO EN FORMULARIOS DISPUESTOS POR UNO DE LOS CONTRATANTE, SE INTERPRETARN EN
CASO DE DUDA, A FAVOR DEL OTRO.
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En los casos de duda no es menos justo que seguro de estarse a la interpretacin ms benigna en los
casos de duda. Ej. En los contratos de adhesin debe estarse al lado del adherente quien es el ms dbil y
quien no participo en la realizacin del contrato.
* ART 714: SI A PESAR DE LA APLICACIN DE LAS NORMAS PRECEDENTES, SUBSISTIERE LA
OSCURIDAD DEL CONTRATO, DEBER ESTE SER ENTENDIDA EN EL SENTIDO MENOS GRAVOSO
PARA EL OBLIGADO, SI FUERE A TTULO GRATUITO; Y EN EL SENTIDO QUE REALICE LA
ARMONIZACIN EQUITATIVA DE LOS INTERESES DE LAS PARTES, SI FUERE A TITULO ONEROSO.
El contrato debe ser interpretado de acuerdo a la buena fe.
En los contratos a titulo gratuito. Debe estarse a favor del deudor.
En los contratos a titulo oneroso, debe contemplarse los intereses de las partes por la armona que se busca
en el contrato (equidad)
PRINCIPIO DE LA BUENA FE.
Consiste en la lealtad reciproca de la conducta de las partes, no solo en la poca ejecutiva del contrato, si
no tambin en la precontractual.
Sabemos que la interpretacin es una labor cientfica y si a esta labor cientfica se le agrega la buena fe
estaramos logrando la harmonizacin de los intereses de las partes en un contrato.
Para nuestra legislacin la buena fe es un principio que debe ser observado en la formacin, cumplimiento e
interpretacin de los contratos por tanto es una regla que si o si debe ser observada por las partes su
inobservancia es castigada como un incumplimiento a la ley, es una regla coercitiva. e inexcusable, dentro
de los contratos.
LA BUENA FE SUBJETIVAS Y OBJETIVA.
* Buena fe subjetiva: Se refiere al comportamiento del sujeto en cuanto al cumplimiento en forma resonada y
diligente de las obligaciones resultantes del contrato, la legalidad del objeto y de las clusulas del contrato.
* Buena fe objetiva: Se refiere a la lealtad que debe haber en el momento de la formacin del contrato, y que
impide el ejercicio abusivo de las prerrogativas reciproca de las partes, nadie puede pretender mas de lo
que es debido conforme a las clusulas.
CONDICIONES SUBENTENDIDAS:
La lealtad, la confianza reciproca y cooperacin son condiciones que se subentienden deben de estar dentro
espritu de las partes en el momento de la celebracin de los contratos* La lealtad: Cumplir lo que se pacto y abstenerse de realizar actos antifuncionales, ser fiel a lo que se
pacto.
* Confianza reciproca: confiar en la sinceridad de que se va a acompaar con lealtad.
* Cooperacin: supone la colaboracin reciproca.
LECCIN 7.
Vida y efectos del contrato

GESTACIN DEL CONTRATO:
Como es sabido todo contrato se gesta con la OFERTA hecha por una de las partes y la ACEPTACIN por
la otra.
*Que es la OFERTA: es la proposicin unilateral que una de las partes dirige a la otra para celebrar un
contrato, y viene a constituir con la aceptacin un elemento del consentimiento.
EL PROBLEMA DE LA FUERZA VINCULATORIA DE LA OFERTA.
Aqu vamos a ver el vinculo que se genera entre la persona que dirige la oferta y la que recepciona.
En principio la OFERTA es OBLIGATORIA, unas ves de que el oferente lanza su oferta queda obligado
respecto del destinatario a mantener la oferta aunque sea por cierto tiempo, no existe aun un vnculo jurdico
entre ambos, esto existe recin despus de la aceptacin.
Este plazo de fuerza vinculatoria que tiene obligado al oferente en nuestro Cdigo tiene establecidas ciertas
reglas en los distintos articulo referidos a la oferta, como ser Oferta hechas con plazo, Ofertas hechas sin
plazo, contratos entre presentes, entre ausentes de acuerdo a las circunstancias del caso y la naturaleza del
negocio.
* No debe confundirse la OFERTA con la INVITACIN A OIR OFERTA: esto ocurre cuando una persona
hace saber que quiere realizar un negocio jurdico y desea escuchar ofertas. Ej. En una subasta pblica el
rematador invita a formular propuestas a los asistentes y el contrato solo queda cerrado cuando hace la
adjudicacin.
* Oferta la pblico: es una oferta hecha a personas indeterminadas, esta oferta el principio no obliga al
oferente, solo este queda obligado cuando el interesado manifiesta su voluntad y el oferente hace una
ulterior aceptacin.
*Opcin contractual o promesa unilateral de contrato:
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Es un contrato por el cual el oferente hace una oferta a otra y permanece dicha oferta como irrevocable por
cierto tiempo durante la cual el aceptante debe de manifestar su aceptacin definitiva o su rechazo.
* Clausulas preliminares y tratativas previas al contrato.
En estos dos tipos de oferta no existe aun una voluntad definitiva de vincularse jurdicamente, solo son
tanteos o negociaciones mas o menor adelantadas, sin llegar a la concrecin de respuestas firmes. No
obligan a las partes pero existe para ambos una responsabilidad in-contraendo, o sea la de realizar o
manifestar su voluntad de no realizar y esto debe de fundarse en motivos validos.
RESPONSABILIDAD POR LOS GASTOS Y PERJUICIOS QUE PUEDAN PRODUCIRSE EN LA
PREPARACION DEL CONTRATO.
El desistimiento de las negociaciones previas es perfectamente legtimo, y no puede dar origen a ninguna
indemnizacin. En principio, tales trabajos y gastos corren por cuenta de la parte que los ha hecho, pues
acta en su propio inters y asume por propia determinacin el riesgo del fracaso de las tratativas, ya que la
otra parte no ha dado todava su consentimiento.
Pero cuando esas conversaciones se encuentran avanzadas, cuando una de las partes ha hecho concebir
legtimas esperanzas de que el negocio ser concluido, cuando sta ha podido razonablemente realizar
gastos o trabajos, confiada en la seriedad de la primera, cuando la buena fe que debe presidir los negocios
jurdicos no permite ya una ruptura irrazonable, sin causa, parece de toda justicia reconocer a quien se ha
perjudicado, la reparacin del dao sufrido.
Existen dos clases de culpas:
* CULPA PRE CONTRACTUAL: Se refiere a las etapas previas. Ej.: ruptura intempestiva y sin ninguna
razn vinculada con el negocio mismo y abusiva de las tratativas.
* CULPA IN CONTRAHENDO: La culpa en que se ha incurrido en el momento de la formalizacin del
contrato.
EL NACIMIENTO Y PERFECCION DEL CONTRATO:
IDEA GENERAL.
El contrato se perfecciona en el momento en que nace el vnculo entre las partes.
OFERTA Y ACEPTACION.
a-Oferta es la proposicin unilateral realizada por una parte a otra para realizar un negocio jurdico.
* Requisitos: Para que la oferta sea valida debe ser dirigida a personas indeterminadas y debe tener por
objeto un contrato determinado. Ej. En un contrato de compraventa, la Oferta debe tener la determinacin
de la cosa y el precio.
b- Aceptacin: la aceptacin de la oferta consuma el acuerdo de voluntades.
* Requisitos: Para que la aceptacin sea valida debe ser lisa y llana, o sea no tenga condicionamientos ni
modificaciones, y que sea oportuna.
La Aceptacin como toda declaracin de voluntada puede ser expresa y tasita.
La expresa resulta de la manifestacin verbal del aceptante y la tasita de hechos realizados por esta de lo
que se deduce que acepta.
DISPOSICIONES DEL CODIGO CIVIL PARAGUAYO.
ART. 674: EL CONSENTIMIENTO DEBE MANIFESTARSE POR OFERTA Y ACEPTACIN. SE LO
PRESUME POR EL RECIBO VOLUNTARIO DE LA COSA OFRECIDA O PEDIDA; O PORQUE QUIEN
HAYA DE MANIFESTAR SU ACEPTACIN HICIERE LO QUE EN CASO CONTRARIO NO HUBIERE
HECHO, O DEJARE DE HACER LO QUE HABRA HECHO SI SU INTENCIN FUERE LA DE RECHAZAR
LA OFERTA. LA ADHESIN QUE EL DESTINATARIO HACE A LA PROPUESTA DE UN MODO EXPRESO
MEDIANTE UNA DECLARACIN DE VOLUNTAD O TCITAMENTE EXTERIORIZANDO CON ACTOS
IDNEOS SU ASENTIMIENTO, EMPRENDIENDO SIN MS LA EJECUCIN DEL CONTRATO,
CONSTITUYE UNA ACEPTACIN DE LA OFERTA.
La aceptacin de la OFERTA en este caso va a suceder cuando el destinatario se adhiere a la propuesta de
un modo expreso mediante una declaracin de voluntad o tcitamente exteriorizado con actos idneos su
asentimiento, emprendiendo sin ms la ejecucin del contrato. Ej. Un comprador solicita la entrega de un
objeto al vendedor y este lo entrega a aquel recibiendo sin objecin.
ART. 675: PARA QUE EXISTA CONSENTIMIENTO, LA OFERTA HECHA A UNA PERSONA PRESENTE
DEBER SER INMEDIATAMENTE ACEPTADA. ESTA REGLA SE APLICAR ESPECIALMENTE A LA
OFERTA HECHA POR TELFONO Y OTRO MEDIO QUE PERMITA A CADA UNO DE LOS
CONTRATANTES CONOCER INMEDIATAMENTE LA VOLUNTAD DEL OTRO.
Para que una OFERTA no caduque debe:
*Cuando sea entre presentes: debe ser aceptada inmediatamente
*Cuando sea a travs de Agentes: este debe volver con una aceptacin expresa.
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* Cuando sea a travs de Telfono: es considerado por nuestra legislacin como hecho entre presentes
cundo sean las partes o sus apoderados los que hablan.
ART. 677: LA PROPUESTA DE CONTRATO OBLIGA AL PROPONENTE, SI LO CONTRARIO NO
RESULTARE DE LOS TRMINOS DE SU OFERTA, DE LA NATURALEZA DEL NEGOCIO, O DE LAS
CIRCUNSTANCIAS DEL CASO.
Este Art. consagra el principio de la obligatoriedad de la oferta entre presentes, y su irrevocabilidad por
cierto tiempo, una vez hecha la oferta se debe mantener aunque sea por cierto tiempo o por el plazo
establecido, pero el Art. enumera algunas excepciones a esta regla como son:
a) Si lo contrario no resultare de los trminos de su oferta, Ej. cuando el oferente se reserva el derecho de
revocacin, pero este derecho funciona antes de que llegue a conocimiento del oferente la aceptacin del
destinatario.
b) De la naturaleza del negocio:
c) De las circunstancias del caso:
Segn el Art. para que opere la revocacin de la oferta, esta revocacin debe de llegar primero a
conocimiento del destinatario antes que la oferta.
ART. 680: LA OFERTA DEJA DE SER OBLIGATORIA SI LA RETIRA EL OFERENTE, Y EL DESTINATARIO
RECIBE LA RETRACTACIN ANTES DE EXPEDIR LA ACEPTACIN.
El destinatario de la oferta puede retractar su aceptacin con tal que la retractacin llegue al poder del
oferente conjuntamente con el aviso de aceptacin, o antes de l.
La norma establece como alternativa la posibilidad de que tanto el oferente como el destinatario pueden
retractarse, estableciendo ciertos requisitos o condicin para ambos.
Como ser:
El oferente puede retirar su oferta pero su retractacin debe de llegar al destinatario antes que la oferta.
As mismo el destinatario puede retirar su aceptacin pero este debe de llegar en poder del oferente
conjuntamente con la aceptacin.
ACEPTACIN.
ART. 681: LA ACEPTACIN TARDA O CUALQUIER MODIFICACIN INTRODUCIDA EN LA OFERTA AL
ACEPTARLA, IMPORTAR LA PROPUESTA DE UN NUEVO CONTRATO.
Ej.: Pedro remite una oferta a Juan, oferta que debe ser aceptada en el plazo de 30 das, pero Juan la
acepta a los 40 das y Pedro presta su conformidad para que se ejecute el contrato. Este contrato ser
considerado como un nuevo contrato. Ese mismo efecto tendr si Juan introduce alguna modificacin a la
oferta de Pedro y ste la acepta.
ART. 683: EN SUBASTA EL CONTRATO QUEDA CONCLUIDO POR LA ADJUDICACIN. SI STA NO SE
REALIZA, LA OFERTA CADUCA; LO MISMO QUE CUANDO SE FORMULA UNA OFERTA MAYOR.
La subasta es un contrato que puede realizarse por disposicin judicial o convencional. El primero lo hace el
martillero designado por el Juez, el segundo lo hace un rematador matriculado, sabemos que en toda
subasta la oferta queda aceptada cuando el rematador adjudica al mejor postor o a la mayor oferta Ej.
Agentes Diplomticos que vuelven a su pas y quieren vender sus cosas contratan el servicio de un
rematador que realiza la subasta. Si la subasta no se realiza queda caduco la oferta, as como tambin
caduca la oferta anterior cuando existe un mayor oferente.
ART. 684: SI POR ALGUNA CIRCUNSTANCIA LA ACEPTACIN LLEGARE TARDAMENTE A
CONOCIMIENTO DEL OFERENTE, STE LO COMUNICAR SIN DILACIN AL ACEPTANTE, BAJO
PENA DE RESPONDER POR LOS DAOS Y PERJUICIOS.
En esta norma se impone una obligacin al oferente y un castigo por su negligencia, en caso de haber
recibido en forma tarda la aceptacin, este debe comunicar al aceptante enseguida que la oferta caduca.
Ej. Juan ofrece a Pedro una casa, la oferta es por 30 das vencido a los 31 ofrece a Matas, pero resulta que
Juan recibe a los 33 das la aceptacin de Pedro, este debe de avisar enseguida a Pedro de la nueva oferta
que realizo por el cumplimiento del plazo con el mismo, si no realiza pagara por daos a este. Lo que la
Norma castiga es aqu la Negligencia Culpable.
ART. 685: EL OFERENTE NO QUEDA OBLIGADO SI HA HECHO RESERVA EXPRESA, O SI SU
INTENCIN DE NO OBLIGARSE RESULTA DE LAS CIRCUNSTANCIAS O DE LA NATURALEZA DEL
NEGOCIO.
EL ENVO DE TARIFAS O LISTAS DE PRECIOS NO CONSTITUYE OFERTA. LA EXPOSICIN DE
MERCADERAS AL PBLICO, CON INDICACIN DEL PRECIO, IMPORTA OFERTA.
Esta Norma hace referencia a la excepcin de la obligacin de pago por dao del oferente en caso de recibir
la aceptacin en forma tarda, y es cuando hace reserva del mismo o si no hizo reserva surge de las
circunstancias o de la naturaleza del negocio Ej. Cuando se enva lista de precios de mercaderas a algn
negocio.
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ART. 686: EL QUE PROMETE PBLICAMENTE UNA RECOMPENSA A CAMBIO DE UNA PRESTACIN
SE OBLIGA A CUMPLIR LA PROMESA.
SI RETIRA LA PROMESA ANTES DE QUE LA PRESTACIN LE SEA SUMINISTRADA, DEBE
REEMBOLSAR LOS GASTOS HECHOS DE BUENA FE HASTA LA CONCURRENCIA DE LO
PROMETIDO, SALVO QUE PRUEBE QUE LA PRESTACIN NO PODA HABERLE SIDO
SUMINISTRADA.
La promesa pblica de recompensa hace obligatoria la oferta. Esto es el caso del dueo de un bien
extraviado en la va publica, ofrecida la recompensa este queda obligado respecto a aquel que lo entregue.
Si no cumple con la promesa hecha, el otro podr exigir o accionar judicialmente contra este por el
cumplimiento de la recompensa. Ahora bien, tambin existe el caso de que el oferente haya retirado la
propuesta de recompensa antes que el destinatario lo haya realizado, en este caso esta obligado a pagar
los gastos hechos de buena fe a aquel que realizo algn gasto para la realizacin de la propuesta, pero
estos gastos no pueden exceder el monto de la recompensa, tambin puede exonerarse del pago de la
recompensa el promitente cuando pruebe que la prestacin no pudo serle suministrada. Ej. Cuando
despus de haber hecho la promesa el promitente pruebe de que el objeto le fue robado.
ART. 687: EL CONTRATO SE CONSIDERA CELEBRADO EN EL LUGAR EN QUE SE FORMULA LA
OFERTA.
As, si el oferente formula su oferta en Asuncin, a un seor radicado en Concepcin, se entender que el
contrato se perfeccion en la ciudad de Asuncin.
ART. 688: LOS CONTRATOS ENTRE AUSENTES SE PERFECCIONAN DESDE QUE LA ACEPTACIN
SEA EXPEDIDA, SALVO QUE HAYA SIDO RETRACTADA OPORTUNAMENTE, O NO LLEGASE EN EL
PLAZO CONVENIDO.
La norma enuncia la regla de la aceptacin de los contratos entre ausentes, hablando del momento en que
se perfecciona el contrato entre ausentes.
El Sistema de la expedicin, considera que el contrato se perfecciona desde el momento que el aceptante
se ha desprendido de la aceptacin, sea que haya enviado por carta, telegrama o cualquier otro medio
idneo.
Excepciones a esta regla:
+ Cuando el oferente se haya retractado antes de recibir la aceptacin.
+ Cuando ha establecido un plazo para la aceptacin y esta haya llegado tardamente.
CONTRATACION ENTRE AUSENTES:
ART. 676: ENTRE PERSONAS AUSENTES, EL CONSENTIMIENTO PODR MANIFESTARSE POR
MEDIO DE AGENTES, POR CORRESPONDENCIA EPISTOLAR O TELEGRFICA, U OTRO MEDIO
IDNEO.
Ese Art. nos habla de que la oferta entre ausentes Se habla de contratos entre ausentes, cuando ambas
partes viviendo en una misma ciudad no concurren en el acto de celebracin. Se puede realizar por
cualquier medio toda ves de que sea idneo,( telfono, Fax, telegrama, correspondencia Epistolar, agentes
etc.). Ahora bien para nuestro Cdigo en que momento queda perfeccionado el contrato cuando se realiza a
travs de estos medios, pues utiliza el Sistema de la Expedicin: este Sistema considera que el contrato
queda perfeccionado desde que el aceptante se haya desprendido de la aceptacin. Utilizando medios
idneos para ello con algunos requisitos como cuando se realiza por:
*Agente debe venir con una aceptacin por escrito de la otra parte.
* Fax, telegrfica, epistolar, no existe problema pues hay documento escrito que pruebe la aceptacin.
*Telefnica: los contratos hechos a travs de este medio no deben superar los diez jornales mnimos, Art.
706, pues no existe prueba por escrito.
Art. 678: la oferta hecha sin plazo a una persona ausente deja de ser obligatoria si hubiere transcurrido
tiempo suficiente para que su respuesta llegue a conocimiento del oferente, en circunstancias normales, sin
que ste la reciba.
Esta norma nos habla de la obligatoriedad de mantener la oferta, pero poniendo un tiempo limite, aun
cuando la oferta este sin plazo, llegado dicho tiempo deja de ser obligatorio, pues no puede mantenerse por
tiempo indefinido la obligatoriedad de la oferta. As mismo hace una distincin del destinatario presente y
ausente.
+entre presentes: entre estos la aceptacin o rechazo debe ser inmediata, si es que no existe un plazo.
+entre ausentes: sin embargo en este cambia, ya que existe un tiempo insumido por la comunicacin
misma.
+Cuando es sin plazo: cuando hubiere transcurrido el tiempo necesario como para que la aceptacin llegue
al oferente, teniendo encuentra ciertas circunstancias como ser la distancia, fcil comunicacin o acceso al
lugar etc Ej. Comerciante de Vca. con uno de Asuncin.
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ART. 679: LA OFERTA HECHA A PERSONA AUSENTE DEJAR IGUALMENTE DE SER OBLIGATORIA SI
HABIENDO EL OFERENTE FIJADO PLAZO PARA LA ACEPTACIN, ESTA FUESE EXPEDIDA VENCIDO
EL PLAZO.
En muy clara la norma si existe plazo y la aceptacin llego despus de vencido ya la oferta caduco y deja de
ser obligatoria. En el Art. 678, establecen plazo presumido y en el 679 existe plazo expreso.
ART. 687: EL CONTRATO SE CONSIDERA CELEBRADO EN EL LUGAR EN QUE SE FORMULO LA
OFERTA.
La norma establece en forma clara que el lugar donde se realiza la oferta es la que determina el lugar de
celebracin, este punto es muy importante debido a que de acuerdo a la determinacin del lugar tambin se
determina la ley aplicable.
CONSUMACIN DE LOS CONTRATOS.
Efectos del contrato:
Esto se refiere a los derechos que pueden invocar y hacer valer las personas que realizan un contrato.
En principio el contrato surte sus efectos solo entre las partes.
Nuestro Cdigo establece dos reglas:
a) Entre las partes, y las personas asimiladas (sucesores) es obvio por que son la voluntad de las partes lo
que se traduce en un contrato.
b) No produce efectos en relacin a terceros.
ART. 117: LOS ACREEDORES QUE DURANTE LA LIQUIDACIN NO HAYAN HECHO VALER SU
CRDITO, PODRN PEDIR EL PAGO A AQUELLOS A QUIENES LOS BIENES HUBIEREN SIDO
ADJUDICADOS DENTRO DEL AO DEL CIERRE DE LA LIQUIDACIN EN PROPORCIN Y DENTRO
DE LOS LMITES DE LO QUE HAYAN RECIBIDO.
En derecho los herederos suceden a los causantes en sus activos y pasivos se los asimilan a los causantes,
continan la personalidad de este. Pero existen ciertas restricciones a estos derechos de los acreedores
como ser:
+ Los derechos inherentes al causante. (Pintor).
+ Cuando se acepto con beneficio de inventario y luego lo repudien.
+ Cuando la ley los excluye, ingratitud, Deshederacion Cte.
Con relacin a terceros.
ART. 718: LAS PARTES PUEDEN EXTINGUIR POR UN NUEVO ACUERDO LOS EFECTOS DE UN
CONTRATO ANTERIOR, PERO LA RESCISIN ACORDADA NO PERJUDICAR EN NINGN CASO LOS
DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS, A CONSECUENCIA DEL CONTRATO RESCINDIDO.
Esta norma establece que las partes pueden rescindir los efectos del contrato anterior por un nuevo
acuerdo, pero este nuevo acuerdo no puede perjudicar los derechos de terceros que hayan adquiridos sobre
el bien. Ej. Juan propietario de un transporte se compromete a transportar la cosecha de caa dulce de Luis
a la fbrica de Antonia. Luego Juan rescinde en contrato con Luis, esa rescisin no puede perjudicar a
Antonia y Juan debe de ver la forma de hacer llegar a la fbrica la caa dulce prometida a Antonio.
CLASIFICACIN DE LOS EFECTOS.
SUCESORES A TITULO UNIVERSAL: se los considera parte del contrato ya que se los asimila al causante,
sigue la personalidad de este.
SUCESORES A TITULO SINGULAR: se refiere a la sucesin de un derecho singular, legado o donacin de
un solo bien del patrimonio del causante por esta sucesin muchas veces el sucesor singular tiene que
asumir obligaciones a un tercero en razn de que el bien adquirido estaba relacionado ntimamente con el
derecho de un tercero.
ACREEDORES: son en principio ajeno a los actos realizados por sus deudores, pero pueden verse afectado
por los actos de sus deudores que impliquen un egreso de los bienes de su patrimonio..
TERCEROS: No tienen obligacin alguna con las personas que realizaron el contrato, pero existen ciertas
excepciones.
+Los derechos constitutivos de derechos reales producen efectos con relacin a todos en el sentido de que
los terceros debe respetar el derecho adquirido por el nuevo titular.
+ Los contratos colectivos de trabajo crean derechos y obligaciones a personas ajenas.
+ Los contratos de constitucin de derechos a favor de terceros.
FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS.
Art. 715: las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que este expresado,
y a todas las consecuencias habitualmente comprendidas
+ En la Ley.
+ En la voluntad de las partes.
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Los contratos carecen de fuerza obligatoria cuando son contrarias a la ley, a las buenas costumbres y a la
moral.
LECCIN 8.
Obligatoriedad del contrato

IRREVOCABILIDAD DEL CONTRATO. ALCANCE Y EXCEPCIONES AL PRINCIPIO:
El principio general es que los contratos son irrevocables, no pueden alterarse las decisiones tomadas por
las partes una vez dada su consentimiento.
Si el contrato fue celebrado con todos los requisitos exigidos para su validez son irrevocables.
EL ART. 715 DEL C. CIVIL, ENCONTRAMOS LA BASE DE ESTE PRINCIPIO QUE DICE: LAS
CONVENCIONES DE LOS CONTRATOS SON REGLAS A LAS QUE DEBEN SOMETERSE LAS PARTES
COMO SI FUERA LA PROPIA LEY.
La irrevocabilidad del contrato se funda en el hecho de dar la seguridad necesaria para el comercio jurdico.
Excepcionalmente la ley da la posibilidad de la intervencin Judicial, y los casos en que la fuerza obligatoria
de los contratos pueden ser revocadas, debiendo haber una causa jurdica o una justificacin legal, y son:
*Cundo esta comprometido el orden publico.
* Por vicios de la voluntad.
* En los casos de imprevisin (Art. 672)
* En los casos de Lesin (Art. 671)
EFECTOS QUE PRODUCEN LA REVOCACION
ENTRES LAS PARTES
Deja el contrato sin afecto retroactivamente.
Esta regla es absoluta.
CON TERCEROS QUE DE HECHO SOBRE LA CASA DONADA
Los efectos varan segn las circunstancias: a) Si la revocacin es por ingratitud del donatario la ley protege
al tercero restando a revocacin su carcter retroactivo. b) Si la revocacin es para incumplimientos de
cargos los terceros sern afectados por la retractilidad de la revocacin.
EL PROBLEMA DE LA RESOLUCION O REVISION DEL CONTRATO PARA ALTERACION DE LAS
CIRCUNSTANCIAS
Por alteracin de las circunstancias se puede pedir la resolucin o revisin del contrato.
La resolucin supone la extincin del contrato del contrato, queda como en el estado anterior, o sea es
como que no existe contrato, los efectos son los mismos que la nulidad pero por hechos posteriores a la
celebracin del contrato.
* Por incumplimiento de la obligacin.
*En los contratos de ejecucin continua, la resolucin no surte sus efectos a las partes ya cumplidas, ni es
procedente si el perjudicado obro con culpa o estuviese en mora.
*La resolucin, deja tambin sin efecto el contrato retroactivamente, vuelve las cosas al estado en que se
encontraban antes de la celebracin del contrato.
*Por el cumplimiento de la condicin, en los contratos con condiciones resolutorias
*Con la Revisin: tambin cambian los efectos del contrato por decisin judicial, su solista la reedicin de los
efectos del contrato o su modificacin equitativas.
CONSTRUCCIONES DOCTRINARIAS:
Teora de la clausula sobrevenida rebus sic standibus
En ella los contratos se entienden concluidos bajo la condicin tcita de que subsistirn las condiciones bajo
las cuales se contrato y son las bases de la teora de la imprevisin y la teora de la base de los negocios.
Teora del riesgo imprevisible.
La teora del riesgo imprevisible esta legislado en nuestro cdigo, en el Art. 672 denominado Teora de la
imprevisin, que sucede cuando sobrevinieren circunstancias imprevisibles y extraordinarias y que hicieren
muy onerosa la prestacin al deudor, entonces este puede pedir al juez la resolucin de los efectos de los
contratos que se halla pendientes de cumplimiento y el demandado puede evitar la resolucin ofreciendo su
modificacin equitativa.
* Teora de la base de los negocios. Situacin en que es pactado el contrato, i la impresin de que le mismo
va a concluir en igual condicin o situacin en que se EMITIO LA DECLARACION DE VOLUNTAD.
RELATIVIDAD DEL CONTRATO.
En principio solo obliga a las partes y se extiende pasiva y activamente a sus sucesores universales y no
tiene efectos entre terceros, esto es normal ya que los sucesores universales continan la personalidad del
causante.
1- Lmites de la eficacia. (excepciones a la regla)
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Excepcionalmente esta regla no se extiende a los sucesores en los siguientes casos. (Art. 717).
2- Sucesores universales. (cuando no pasa a los suc. univer)
* Por disposicin de la ley; (En los casos de actos ilcitos cometidos por el causante).
* Cuando el contrato es a intuite personae. ( Cuando la cualidad personal es decisiva para la celebracin del
contrato.
* Cuando la herencia es aceptada con beneficio de inventario.( cuando la obligacin del heredero solo va
hasta el limite de la herencia del causante).
*Por expresa disposicin del contrato. 3- Sucesores singulares. ( cuando pasa a los suc. singul)
El principio a la limitacin se funda en que la fuerza obligatoria de los contratos reposa en la voluntad de las
partes., por tanto no puede producir efecto alguno respecto de aquellas personas que no participaron en su
celebracin.
* En las obligaciones reales o ambulatorias Ej. Un inmueble que se ha alquilado luego con la sucesin
cambia de dueo, sin fenecer el contrato, el nuevo propietario debe de respetar el contrato y el inquilino
debe de hacer el pago al nuevo propietario.
*En la cesin de derechos, que obliga al deudor a pagar la obligacin del cesionario.
4- Doctrina general.
La doctrina general es que lo estipulado por las partes no afecta a los terceros,
Los terceros son aquellos que no tienen con los celebrantes del contrato ninguna relacin obligatoria, pero
se pueden ver afectados por el contrato
ESTIPULACIONES A FAVOR DE TERCEROS
NOCIONES GENERALES:
Ocurre en algunos contratos en que la obligacin asumida por las partes, no se establecen en favor de la
otra, sino que se establece a favor de la otra, sino que se establece a favor de un tercero, ajeno a la
declaracin de voluntad.
As por ejemplo, indemnizacin pactada en los casos de seguros de vida; a favor de un tercero, en caso
que ocurra el suceso, la compaa de seguros no pagara la indemnizacin prometida a los herederos del
causante que pag la prima (asegurado) si no a aquella persona indicada por el asegurado como beneficio
de la misma, lo mismo puede ocurrir en la renta vitalicia pactada a favor de un tercero.
O en la donacin con cargo en favor de una persona que no es el donante.
DISTINCION DE FIGURAS AFINES
*Con la OFERTA DE CONTRATO A FAVOR DE TERCERO: las partes contratan sin hacerle parte al
beneficiario en el contrato.
* Con la GESTION DE NEGOCIOS AJENOS: aqu la gestin se hace a favor de un tercero con quien el
gestor no tiene ninguna relacin, no esta facultado por el tercero ni obligado hacia el mismo por un mandato
de este. Ej. Tutela, Deber oficial (cratela del Fiscal en las sucesiones vacantes).
ANTECEDENTES HISTORICOS Y SISTEMA LEGISLATIVO
La estipulacin a favor de terceros ya era conocido y practicado en el derecho romano.
Los franceses, lo incluyeron desde el ao 1.860 dentro de su legislacin.
Los belgas, tambin hicieron lo mismo en el mismo ao.
Los Alemanes en 1896 promulgaron su nuevo Cdigo y sistematizan y consolida las convenciones a favor
de terceros en su legislacin.
RELACIONES QUE SURGEN DE LA ESTIPULACION EN FAVOR DE TERCEROS
1- entre estipulante y promitente: las relaciones que existe entre el estipulante (otorgante) y el promitente
(obligado), se llama relacin de cobertura y se rige por las reglas de los contratos en general. El
estipulante tiene accin de cumplimiento y puede oponer la excepcin de incumplimiento.
2- entre estipulante y tercero o beneficiario: se llama relacin voluta, el origen de esta relacin puede tener
varias causas Ej. Deseo de favorecer, por agradecimiento.
3- entre tercero y promitente: el tercero tiene hacino directa contra el promitente para obtener el
cumplimiento de su obligacin. Deseo de favorecer con una liberalidad.
Paga
Empresa
Beneficiario
ESTIPULANTE Relacin cobertura se rige por las reglas de PROMITENTE
Accin
TERCERO
los C. en general.
Directa
LECCIN 9.
Ineficacia de los contratos

INEFICACIA DE LOS CONTRATOS:
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Cuando sus efectos carecen de validez, no surten los efectos normales que debe tener un contrato, y esto
ocurre cuando no se han observados ciertos requisitos impuestos por ley o la costumbre
NULIDAD DE UN CONTRATO.
Nulidad de los contratos: Son causas que privan de su validez a un contrato por vicios existentes al inicio del
acto
1) Rgimen establecido en el c. civil paraguayo.
Nuestro C. Civil ni legisla en forma especial sobre la nulidad de los contratos, se remite aplicar todo lo
relativo a los actos jurdicos ya que el contrato es tambin un acto jurdico y desde este punto podemos
decir que los contratos pueden tambin ser Nulos y Anulables.
A) *ART. 357: ES NULO UN ACTO JURDICO:
1) CUANDO LO HUBIERE REALIZADO UN INCAPAZ POR FALTA DE DISCERNIMIENTO.
2) SI EL ACTO U EL OBJETO FUERE ILCITO O IMPOSIBLE.
3) EN CASO DE NO REVESTIR LAS FORMALIDADES PRESCRIPTAS POR LEY.
4) SI DEPENDIENDO SU VALIDEZ DE LA FORMA INSTRUMENTAL, FUESE NULO EL INSTRUMENTO
RESPECTIVO.
5) CUANDO EL AGENTE PROCEDIESE CON SIMULACIN O FRAUDE PRESUMIDO POR LEY.
ART. 361: LA NULIDAD PRONUNCIADA POR LOS JUECES, VUELVE LAS COSAS AL MISMO ESTADO
EN QUE SE HALLABAN ANTES DEL ACTO ANULADO, IMPONE A LAS PARTES LA OBLIGACIN DE
RESTITUIRSE MUTUAMENTE TODO LO QUE HUBIESEN RECIBIDO EN VIRTUD DE EL.
B) *ART.358: ES ANULABLE EL ACTO JURDICO.
A) CUANDO EL AGENTE OBRARE CON INCAPACIDAD ACCIDENTAL, COMO SI POR CUALQUIER
CAUSA SE HALLARE PRIVADO DE SU RAZN.
B) CUANDO EJECUTADO POR UN INCAPAZ DE HECHO ESTE TUVIESE DISCERNIMIENTO.
C) SI ESTUVIESE VICIADO POR ERROR, DOLO, SIMULACIN O VIOLENCIA.
D) CUANDO DEPENDIENDO SU VALIDEZ DE LA FORMA INSTRUMENTAL, FUESE ANULABLE EL
INSTRUMENTO RESPECTIVO.
E) SI FUESE PRACTICADO CONTRA LA PROHIBICIN GENERAL O ESPECIAL DE DISPONER
DICTADO POR JUEZ COMPETENTE.
RESCISION:
Acuerdo de voluntades por la cual se deja sin efecto un contrato.
Si el contrato se forma por un acuerdo de voluntades, es lgico que por el mismo acuerdo queden
extinguidos los efectos, as mismo la rescisin tambin puede provenir por orden judicial.
ART. 718. LAS PARTES PUEDEN EXTINGUIR POR UN NUEVO ACUERDO LOS EFECTOS DE UN
CONTRATO ANTERIOR, PERO LA RESCISIN ACORDADA NO PERJUDICARA EN NINGN CASO LOS
DERECHOS ADQUIRIDOS POR TERCEROS, A CONSECUENCIA DEL CONTRATO RESCINDIDO.
Con la rescisin se extingue los efectos del contrato, no aniquila el contrato, o sea las obligaciones creadas
por el contrato anterior no surten su efecto, si no valdrn las creadas por el acuerdo posterior.
Causas de la rescisin pueden ser:.
a- Voluntaria: por un nuevo acuerdo de las partes, cuando las partes deciden por un acuerdo posterior dejar
sin efecto un contrato.
b- Judicial: a travs de una demanda
*Lesin: cuando una de las partes explotando la necesidad, ligereza o inexperiencia de la otra parte
obtuviere ventaja patrimonial evidentemente desproporcionada y sin justificacin legal. Teora de la lesin.
*Fraude: engao, abuso maniobra inescrupulosa.
*Imprevisin: por causas ajenas a la voluntad de los contratantes por acontecimientos impredecibles se
vuelven muy onerosas para una de las partes los efectos del contrato, (modificacin equitativa): se reduce
los efectos del contrata anterior por otro posterior sin aniquilar el contrato.
Efectos de la rescisin:
* Se extinguen los efectos del contrato.
* No se liquida el contrato sigue vigente, pero con algunas modificaciones.
* Deben producirse por causas sobrevivientes, despus del perfeccionamiento de contrato.
* Puede provenir, de un acuerdo de voluntad, o de la ley.
RESOLUCIN.
1) Concepto: Es la extincin de un contrato, sea por incumplimiento de una de las partes, conforme as lo
autoriza el Art. 725 del C. Civil por una condicin resolutoria, o por el pacto comisario, prevista por el Art.
726 del C. Civil.
ART. 725: EN LOS CONTRATO BILATERALES, EL INCUMPLIMIENTO POR UNA DE LAS PARTES
AUTORIZA A LA QUE NO SEA RESPONSABLE DE L, A PEDIR LA EJECUCIN DEL CONTRATO, O SU
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RESOLUCIN CON DAOS E INTERESES O AMBAS COSAS (EJECUCIN CON DAOS E

INTERESES)
Si se demando por resolucin ya no puede pedir la ejecucin despus.
Sin embargo si se demando primero la ejecucin luego puede intentarse la resolucin.
ART. 726: LAS PARTES PUEDEN PACTAR QUE EL CONTRATO BILATERAL SE RESUELVA SI UNA
OBLIGACIN NO SE CUMPLE EN LA FORMA ESTIPULADA. EN TAL CASO, EL CONTRATO QUEDARA
EXTINGUIDO DESDE QUE EL INTERESADO HAGA SABER AL MOROSO SU DECISIN DE
RESOLVERLO.
Esto es muy normal pues en todo contrato lo pactado entre las partes es ley para los mismos, deben
ajustarse a lo estipulado, ahora bien para que la resolucin surta sus efectos o sea efectivo, la otra parte
debe de avisar al que se encuentra en mora su decisin de resolver el contrato, Al mediar el pacto no da
derecho a solicitar daos e intereses a la otra parte. (C, de alquiler, a tres meses de mora da derecho a
rescindir)
Causas de resolucin.
1) Incumplimiento de una de las partes.
2) Por cumplimiento de la condicin resolutoria.
3) Por pacto comisorio: autoriza a una de las partes a pedir la resolucin del contrato (por incumplimiento de
la otra parte, esto ya se pacta en el contrato y se produce de pleno derecho).
Efectos de la resolucin.
a- Es volver las cosas en el estado en que se encontraban antes de la celebracin del contrato.
b- Sus efectos son semejante al de la nulidad, pero se diferencia de la NULIDAD en que en esta la causa es
anterior o concomitante a la celebracin del contrato y en la de resolucin es posterior al contrato.
ART. 729: LA RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO TENDR EFECTO RETROACTIVO ENTRE LAS
PARTES. PERO EN LOS CONTRATOS DE TRACTO SUCESIVO LAS PRESTACIONES YA CUMPLIDAS Y
LAS CUOTAS VENCIDAS QUEDARAN FIRMES.
La disolucin del contrato por incumplimiento producir efecto retroactivo nicamente ente las partes. Pero
en los contratos de tracto sucesivo las prestaciones ya cumplidas o cuotas vencidas quedan firmes.
REVOCACIN:
Es un acto de voluntad por el cual se revoca el contrato, por causas jurdicas que lo justifiquen, con la
revocacin queda retroactivamente aniquilado el contrato, es como si nunca se haba hecho. Ej. Una
donacin, por ingratitud del donatario.
Causas de la revocacin;
a) Incumplimiento de los cargos. Ej. Donaciones con cargo, Renta vitalicia..
b) La ingratitud. Se le priva del bien al ingrato.
Efectos de la revocacin.
a) Deja sin efecto retroactivamente el contrato entre las partes.
b) Respecto de terceros: hay dos supuestos.
* a veces la ley los ampara (donacin con cargo)
* en otras tambin son afectados. (donacin gratuita) ingratitud.
DIFERENCIA ENTRE RESCISION, RESOLUCON Y REVOCACIN.
*en la rescisin: extingue los efectos del contrato, por acuerdo de las partes, no aniquila el contrato, como
tambin puede provenir por decisin judicial.
*en la resolucin: se deja sin efecto el contrato, ya sea por un acuerdo de voluntades o por ley. Pacto
comisorio, condicin resolutoria, incumplimiento de una de las partes.
Desaparece el contrato es como que nunca se realizo.
*en la revocacin: aniquila el contrato retroactivamente entre las partes, tiene los mismos efectos que la
nulidad, .solo puede revocarse un contrato cuando la ley lo autoriza. Ingratitud, incumplimiento.
Disposiciones del cdigo civil.
(Art.715) En el derecho privado rige la regla general lo que no esta prohibido esta permitido.
En virtud esta regla las estipulaciones entre las partes obligan a los contratantes como si fuesen la propia
ley, siempre que no afecten, la moral ni las buenas costumbres.
Este precepto tiene sus razones en los principios ticos de la moral, de las buenas costumbres de la
autonoma de la voluntad.
En segundo efecto de los contratos se refiere a que en principio este limitado a las partes conforme a las
estipulaciones del contrato.
Cuando se habla de partes no se considera esta en forma restrictiva, si no abarca tambin a los herederos y
sucesores universales. Los primeros por representar a las personas de sus causantes, y los segundos por
que la ley los asimila como titulares de la parte alcuota del patrimonio del causante.
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Los sucesores a titulo singular a quienes se ha transmitido una cosa, son extraas a las relaciones
contractuales de sus causantes, no pueden ser obligadas a cumplir las obligaciones de este, pero aquellas
cargas reales que gravan la cosa antes de que las adquieran, las obligan, y solo responden por ellas con la
cosa misma, por que a el le ha sido transmitido cum omni sua causa, (es decir con todos los derechos y
cargas que tenia sobre ellas el enajenante.)
El tercer efecto de los contratos se extiende a las obligaciones contradas por las partes y abarcan a ms de
los que estn expresamente concertadas, tambin a todas las consecuencias que virtualmente estuvieren
comprendidas en el contrato, es decir las que surgen de la intencin de las partes.
ART.721: SI POR UN HECHO POSTERIOR A LA CELEBRACIN DEL CONTRATO BILATERAL, Y SIN
CULPA DE NINGUNA DE LAS PARTES, LA PRESTACIN SE HICIERE IMPOSIBLE, LAS OBLIGACIONES
RECIPROCAS DE AMBOS CONTRATANTES QUEDAN SIN EFECTO.
Si la contraprestacin hubiere sido efectuada en todo o en parte, se la restituir segn las reglas generales
de este cdigo.
Para que surta sus efectos lo preceptuado en el Art. mencionado, es que cuando ocurra el hecho que hacen
imposible el cumplimiento de la obligacin debe ser antes de que el deudor se halle en mora, para poder
excusar su responsabilidad.
En cuanto al segundo apartado se rige por las reglas generales del Cdigo
ART.722: SI LA PRESTACIN A CARGO DE UNA DE LAS PARTES SE HACE IMPOSIBLE POR SU
CULPA, LA OTRA PODR CUMPLIR SU OBLIGACIN, EXIGIENDO DAOS E INTERESES, O
RESOLVER EL CONTRATO RESARCINDOSE DE AQUELLO.
La norma es muy clara si la parte que se comprometi con la prestacin no lo cumpli por su culpa la otra
parte que prometi una contraprestacin a favor del otro puede optar entre rescindir el contrato y pedir
daos y perjuicios o cumplir la contraprestacin y exigir el pago de los daos Ej. Una parte se compromete a
hacer llevar la caa dulce en el Ingenio Azucarero en el tiempo de zafra y este a entregar 500 K de azcar a
aquel, generalmente la cosechas es de mayo a noviembre, pero resulta que este no hizo esos meses y
despus vino una inundacin que hizo imposible que este cumpla ya que no pudo cosechar por la
inundacin, entonces la otra parte puede rescindir el contrato y exigir daos y perjuicios o tambin puede el
cumplir la contraprestacin y exigir daos e intereses.
(Art.717) Interpretando literalmente el Art. pareciera que los contratos solo limitan sus efectos a las partes y
a los sucesores universales.
Si bien es cierto que no pueden beneficiar ni perjudicar a terceros por el hecho de que son ajenos al
contrato pueden observarse que en determinados casos indirectamente causan consecuencias jurdicas a
terceros. Decimos indirectamente pues el patrimonio es la prenda comn de los acreedores, por tanto el
aumento, el gravamen o disminucin puede perjudicar a estos acreedores, estar en ntima relacin con
respecto a sus consecuencias.
El caso de que los contratos pueden oponerse a terceros cuando la ley expresamente lo estable, es el caso
del tercero adquirente a titulo gratuito de una cosa de quien no tenia derecho a transmitirla y el propietario la
reivindica,.
(Art. 672) Nuestro Cdigo interpretando la realidad econmica y social de nuestros tiempos ha regulado en
forma expresa la IMPREVISIN como causa de resolucin de los contratos o su modificacin equitativa
para evitar las ventajas de una de las partes contratante.
El derecho no puede dejar sin proteccin alguna a aquellos deudores desafortunados envuelto en una
catstrofe no provocado por ellos si no por acontecimientos extraos e insuperables.
LECCIN 10.
Compraventa
GENESIS Y EVOLUCION HISTORICA.
* En las sociedades primitivas el trfico comercial se realizaba a travs del trueque, pero al intensificarse el
intercambio result insuficiente.
* Con la creacin de la moneda la compraventa sustituy al trueque como base esencial del comercio entre
los hombres.
En su primera etapa; la compraventa fue simplemente al contado, es decir se cambiaba en el mismo acto la
cosa y al dinero en ese instante quedaba transferida la propiedad de uno y otro.
Ms tarde no bast con esta forma elemental y a las partes empezaron a disponer extender un plazo para
cumplir con sus respectivas prestaciones. En esta etapa ya se distingua entre el contrato de compraventa
en si mismo y las transferencia del dominio de la cosa.
* Esta idea adquiri la plenitud en el D. Romano, que la compraventa no es otra cosa que el compromiso de
entregar el precio.
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* En el derecho francs e italiano se ha llegado a lo que puede considerarse la ltima etapa de la evolucin,
la transferencia del dominio se produce en el acto mismo de la compraventa, por ms que el vendedor no
haga tradicin de la cosa en ese instante.
Mientras ms intenso es el trfico jurdico, es mayor la necesidad de rodear la transferencia de la propiedad
de ciertos medios de publicidad que protejan suficientemente intereses de terceros.
Los requisitos hoy exigidos para caso todas las legislaciones son:
Tradicin para los muebles.
Escritura pblica en inscripcin en el registro para los inmuebles, los bienes considerados registrables.
Pero el contrato de compraventa, es decir, el compromiso de transferir el dominio queda perfeccionado por
el solo consentimiento.
CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA COMPRAVENTA.
Nuestro cdigo no define a la compra-venta sino la caracteriza en el Art. 737.
ART.737.- LA COMPRAVENTA TIENE POR OBJETO LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DE UNA
COSA, U OTRO DERECHO PATRIMONIAL, POR UN PRECIO EN DINERO QUE DEBE PAGAR EL
COMPRADOR.
Compraventa es la transferencia del dominio de una cosa o un derecho patrimonial, por un precio cierto en
dinero que debe pagar el comprador.
NATURALEZA: La compraventa es un contrato de naturaleza
patrimonial.
CARACTERES: Los caracteres de la compraventa son los siguientes:
Es Bilateral: porque implica obligaciones para ambas partes.
Es consensual: porque produce todos sus efectos por el mero consentimiento, y sin necesidad de la entrega
de la cosa o del precio.
No formal: porque aun en el caso de que tenga por objeto la transmisin de inmuebles, la escritura pblica
exigida es un requisito de la transferencia de dominio, pero no del contrato en s que puede ser vlidamente
celebrado en instrumento privado y an verbalmente.
Es oneroso: requiere la contraprestacin.
Es conmutativo: porque es de su naturaleza que los valores intercambiables (cosa, precio) sean ms o
menos equivalentes.
Solo por excepcin suele ser aleatorio, lo que ocurre cuando se compra una cosa que puede no existir.
TRANSMISIN DE DOMINIO:
Nuestra legislacin establece que dentro de las obligaciones del vendedor est:
Art.759.- Son obligaciones del vendedor:
a) hacer adquirir al comprador el derecho vendido, si su adquisicin no es efecto inmediato del contrato;
b) entregar al comprador la cosa vendida o el ttulo que instrumenta el derecho enajenado, si no surge lo
contrario de lo estipulado, o de las circunstancias del negocio;
c) recibir el precio en el lugar y tiempo pactados; y
d) garantizar al comprador, conforme a las reglas de este Cdigo, por la eviccin y los vicios de la cosa.
RESERVA DE DOMINIO:
La compraventa con reserva de dominio es una modalidad de los contratos de compraventa, que se da a
veces, en la compra a plazo. Consiste esta clusula en mantener el vendedor la propiedad sobre la cosa
vendida hasta obtener el pago total por parte del comprador, no obstante de la entrega a ste de la cosa
vendida.
DISTINCION ENTRE COMPRAVENTA, PROMESA DE VENTA, PERMUTA Y LOCACION, VENTAS.
La promesa de venta; es la simple promesa y oferta hecha a una persona que mientras no sea aceptada
carece de fuerza obligatoria y es esencialmente revocable.
La promesa de venta aceptada como tal por la persona a quien se dirige la oferta, se compromete
simplemente a considerar la oferta y aceptarla o rechazarla dentro del cierto plazo.
ART.785.- LA PROMESA DE COMPRAR O VENDER DEBER HACERSE EFECTIVA DENTRO DEL
PLAZO ESTIPULADO POR LAS PARTES. SI NO SE LE FIJ, EL PLAZO SER EL MXIMO ADMITIDO
POR LA LEY PARA EL ARRENDAMIENTO. LA MISMA LIMITACIN REGIR PARA EL PLAZO
CONVENCIONAL.
El plazo es lo mismo para el arrendamiento, por un tiempo mximo de 5 aos.
Con la permuta: La compraventa es el intercambio de cosa por un precio en dinero.
La permuta supone un trueque de cosa por cosa.
Con la locacin: La compraventa se diferencia de la locacin en que sta lo que cede es el uso y goce de
una cosa y no la propiedad sobre esa cosa o derecho.
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Con las locaciones ventas: Las locaciones ventas es un contrato en virtud del cual el propietario de una
cosa lo entrega en alquiler a otra persona, con el derecho de comprarlo a la terminacin del contrato en el
tiempo pre fijado es una simple opcin de compra.
ELEMENTOS PERSONALES:
Los elementos personales de los que pueden comprar y vender se refieren a la capacidad de hecho de las
personas o a su incapacidad, estn tambin los que por expresa disposicin de la ley no pueden realizar
actos comerciales o sea comprar y vender.
Capacidad de hecho: es la aptitud legal de ejercer por s mismo sus derechos.
Nuestro Cdigo reputa plenamente capaz a toda persona que haya cumplido 18 aos de edad y que no
hayan sido declarados incapaces judicialmente.
Por excepcin tambin se reputa capaz para la realizacin de contratos a los menores de 18 aos
emancipados.
A los menores de 14 aos cumplidos habilitados por Juez competente, para el ejercicio de comercio y otra
actividad lcita.
Incapacidad de hecho: de acuerdo al Art.
ART.739.- SE PROHBE LA COMPRAVENTA, AUNQUE SEA EN REMATE, POR S O POR INTERPSITA
PERSONA:
A) A LOS ESPOSOS ENTRE S, AN SEPARADOS DE BIENES;
B) A LOS REPRESENTANTES LEGALES O CONVENCIONALES, DE LOS BIENES COMPRENDIDOS EN
SU REPRESENTACIN;
C) A LOS ALBACEAS DE LOS BIENES CORRESPONDIENTES A LA TESTAMENTARIA EN QUE
DESEMPEASEN SU CARGO;
D) AL PRESIDENTE DE LA REPBLICA, Y A SUS MINISTROS, DE LOS BIENES DEL ESTADO, DE LAS
MUNICIPALIDADES, O DE LOS ENTES DESCENTRALIZADOS DE LA ADMINISTRACIN PBLICA;
E) A LOS FUNCIONARIOS Y EMPLEADOS PBLICOS DE LOS BIENES DEL ESTADO O DE LAS
MUNICIPALIDADES, O DE LOS ENTES DESCENTRALIZADOS DE CUYA ADMINISTRACIN
ESTUVIESEN ENCARGADOS; Y
F) LOS MAGISTRADOS, FISCALES, DEFENSORES DE INCAPACES Y AUSENTES Y OTROS
FUNCIONARIOS, ABOGADOS, PROCURADORES, ESCRIBANOS, PERITOS, RESPECTO DE LOS
BIENES EN LOS JUICIOS QUE INTERVENGAN O HAYAN INTERVENIDO.
LOS ESTABLECIDO EN EL INCISO A) NO RIGE PARA LAS ADJUDICACIONES DE BIENES, QUE POR
LIQUIDACIN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, SE HAGAN LOS ESPOSOS EN PAGOS DE APORTES O
DEL HABER DE UNO DE ELLOS.
Esta norma es de orden pblico y las partes no pueden dejar sin efecto esta prohibicin por simple
convenio.
ELEMENTOS REALES.
Los elementos reales de la compraventa son:
a) la cosa o el bien
b) del objeto
c) del precio
LA COSA O EL BIEN. El principio general es que todas las cosas pueden ser vendidos.
Las condiciones que deben reunir la cosa por ser objeto del contrato de compraventa son:
1) debe ser cosa en sentido propio, es decir, debe tratarse de un objeto material, incluso aquellos
apreciables y medibles como el gas o la energa elctrica susceptibles de una apreciacin pecuniaria.
2) debe tratarse de cosas cuya venta no est prohibido por la ley (bienes del estado, etc.)
3) debe ser determinada o determinable.
4) debe tener existencia real o posible: Pueden venderse dos existentes y an las cosas futuras.
DEL OBJETO: cosas determinadas o determinables. La cosa vendida constituye el objeto de la obligacin a
cargo del vendedor; respecto del comprador el precio es la prestacin debida.
DEL PRECIO: Suma de dinero que el comprador entrega al vendedor, en concepto de la cosa que recibe.
Condicin que debe reunir:
* Precio en dinero: de lo contrario no hay compraventa.
* Precio determinado o determinable.
* El precio debe ser cierto, debe ser serio, no ficticio.
* El precio debe ser fijado por las partes excepcionalmente por un tercero.
ELEMENTOS FORMALES
FORMAS DE CELEBRACION. El contrato de compraventa no es formal, es decir que la ley no exige por su
constitucin, la observancia de requisitos indispensables para su validez.
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Sin embargo el art. 700 C.C. establece taxativamente cuales son los contratos que deben celebrarse por
escritura pblica. los que se refieren a la compraventa son:
ART.700.- DEBERN SER HECHOS EN ESCRITURA PBLICA:
A) LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO LA CONSTITUCIN, MODIFICACIN,
TRANSMISIN, RENUNCIA O EXTINCIN DE DERECHOS REALES SOBRE BIENES QUE DEBAN SER
REGISTRADOS;
B) LAS PARTICIONES EXTRAJUDICIALES DE BIENES, SALVO QUE MEDIARE CONVENIO POR
INSTRUMENTO PRIVADO PRESENTADO AL JUEZ;
C) LOS CONTRATOS DE SOCIEDAD, SUS PRRROGAS Y MODIFICACIONES, CUANDO EL APORTE
DE CADA SOCIO SEA MAYOR DE CIEN JORNALES MNIMOS ESTABLECIDOS PARA LA CAPITAL, O
CUANDO CONSISTA EN LA TRANSFERENCIA DE BIENES INMUEBLES, O DE UN BIEN QUE DEBA SER
REGISTRADO;
D) LA CESIN, REPUDIACIN O RENUNCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS, EN LAS CONDICIONES
DEL INCISO ANTERIOR, SALVO QUE SEAN HECHAS EN JUICIO;
E) TODO ACTO CONSTITUTIVO DE RENTA VITALICIA;
F) LOS PODERES GENERALES O ESPECIALES PARA REPRESENTAR EN JUICIO VOLUNTARIO O
CONTENCIOSO, O ANTE LA ADMINISTRACIN PBLICA O EL PODER LEGISLATIVO; LOS
CONFERIDOS PARA ADMINISTRAR BIENES, CONTRAER MATRIMONIO, RECONOCER O ADOPTAR
HIJOS Y CUALQUIER OTRO QUE TENGA POR OBJETO UN ACTO OTORGADO O QUE DEBA
OTORGARSE POR ESCRITURA PBLICA;
G) LAS TRANSACCIONES SOBRE INMUEBLES Y LOS COMPROMISOS ARBITRALES RELATIVOS A
STOS;
H) TODOS LOS CONTRATOS QUE TENGAN POR OBJETO MODIFICAR, TRANSMITIR O EXTINGUIR
RELACIONES JURDICAS NACIDAS DE ACTOS CELEBRADOS MEDIANTE ESCRITURA PBLICA, O
LOS DERECHOS PROCEDENTES DE ELLOS;
I) TODOS LOS ACTOS QUE SEAN NECESARIOS DE CONTRATOS REDACTADOS EN ESCRITURA
PBLICA; Y
J) LOS PAGOS DE OBLIGACIONES CONSIGNADAS EN ESCRITURA PBLICA, CON EXCEPCIN DE
LOS PARCIALES Y DE LOS RELATIVOS A INTERESES, CANON O ALQUILERES.
ARRAS:
Consiste en una suma de dinero o cosa que se entrega en concepto de sea a la otra parte como adelanto
del negocio a concluirse para asegurar o garantizar su cumplimiento.
Si el que dio la sea se arrepiente del contrato o deja de cumplir pierde la sea.
Si el que recibi es que se arrepiente debe devolver la sea con otro tanto de su valor. Art.723. Si se hubiere
dado una seal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato o
dejar de cumplirlo, perdiendo la seal. Puede tambin arrepentirse el que la recibi, y en tal caso debe
devolver la seal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la seal debe devolverse en el
estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato deba darse, la seal
se tendr como parte de la prestacin.
MOMENTO DE PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO
El contrato de compraventa se perfecciona con la aceptacin, Art. 784. El contrato por el cual una persona
se comprometa a vender o a comprar de otra alguna cosa por un precio y en un plazo determinados,
producir los efectos de la compraventa desde que el coestipulante declare en tiempo propio su voluntad de
comprador o de vender.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR Y VENDEDOR
ART.757.- LOS CONTRATANTES PAGARN POR PARTES IGUALES LOS IMPUESTOS Y GASTOS DEL
CONTRATO, SALVO DISPOSICIN IMPERATIVA DE LA LEY, O ESTIPULACIN EN CONTRARIO.
ART.758.- SI NO HUBIERE PACTO EN CONTRARIO, LOS GASTOS DE ENTREGA SON A CARGO DEL
VENDEDOR; LOS DE TRANSPORTE Y RECIBO CORRESPONDEN AL COMPRADOR.
ART.759.- SON OBLIGACIONES DEL VENDEDOR:
A) HACER ADQUIRIR AL COMPRADOR EL DERECHO VENDIDO, SI SU ADQUISICIN NO ES EFECTO
INMEDIATO DEL CONTRATO;
B) ENTREGAR AL COMPRADOR LA COSA VENDIDA O EL TTULO QUE INSTRUMENTA EL DERECHO
ENAJENADO, SI NO SURGE LO CONTRARIO DE LO ESTIPULADO, O DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL
NEGOCIO;
C) RECIBIR EL PRECIO EN EL LUGAR Y TIEMPO PACTADOS; Y
D) GARANTIZAR AL COMPRADOR, CONFORME A LAS REGLAS DE ESTE CDIGO, POR LA EVICCIN
Y LOS VICIOS DE LA COSA.
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OBLIGACIN DEL COMPRADOR.

1) Pagar el precio de la cosa en el mayor tiempo convenido o en su defecto, pagarlo en el lugar y acto de la
entrega.
2) Recibir la cosa comprada al concluir el contrato salvo pacto en contrario.
3) Restituir la cosa cuando proceda la resolucin del contrato.
CLAUSULAS ESPECIALES
Las clusulas especiales sirven para que las partes puedan subordinar a condiciones, cargos o plazos o
modificar de otra manera los efectos normales del contrato.
ART.766.- LAS PARTES PODRN, POR CLUSULA ESPECIALES SUBORDINAR A CONDICIONES,
CARGOS O PLAZOS, O MODIFICAR DE OTRA MANERA LOS EFECTOS NORMALES DEL CONTRATO.
ART.767.- EST PERMITIDA LA CLUSULA DE NO ENAJENAR LA COSA VENDIDA A PERSONA
DETERMINADA, PERO LA PROHIBICIN NO PODR TENER CARCTER GENERAL.
ART.768.- LA VENTA SUJETA A ENSAYO O PRUEBA, O A SATISFACCIN DEL COMPRADOR, SE
PRESUME BAJO CONDICIN SUSPENSIVA DE QUE LO VENDIDO FUERE DEL AGRADO PERSONAL
DE AQUL.
El plazo para aceptar no exceder de 90 das. El contrato se juzgar concluido, cuando el adquirente pagare
el precio sin reserva, o dejare transcurrir el trmino sin comunicar su respuesta.
Las reglas que anteceden son aplicables a la venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de
recibirlas.
PACTO DE PREFERENCIA: Es el convenio en virtud del cual el vendedor tiene la preferencia de recuperar
la cosa vendida y entregada al comprador, con respecto a otro comprador. No est prohibido en la ley.
ART.771.- PUEDE ESTIPULARSE EL PACTO DE REFERENCIA, FACULTANDO AL VENDEDOR PARA
RECUPERAR EL BIEN VENDIDO CON PRELACIN A CUALQUIER OTRO ADQUIRENTE, CUANDO EL
COMPRADOR QUISIERE VENDERLO O DARLO EN PAGO. EL DERECHO DE PREFERENCIA ES
PERSONALSIMO.
Plazo para ejercer el derecho de preferencia 3 das en casos de cosas muebles o incorporales. 10 das en
cosas inmuebles.
Pierde la preferencia s no paga el precio, o no satisface las otras ventajas que el comprador hubiera
obtenido.
VENTA DE HERENCIA
ART. 790. EL QUE VENDE UNA HERENCIA SIN ESPECIFICAR LOS BIENES INCLUIDOS EN ELLA,
SLO EST OBLIGADO A RESPONDER DE SU CALIDAD DE HEREDERO.
ART. 791. CUANDO LA VENTA COMPRENDA TAN SLO LAS PRETENSIONES MS O MENOS
INCIERTAS A UNA HERENCIA, REGIRN LOS PRECEPTOS SOBRE VENTAS ALEATORIAS. EL
VENDEDOR NO RESPONDER POR LA EVICCIN, SALVO EN CASO DE DOLO.
Ejemplo: A vende a B sus derechos como heredero de C, siendo hijo extramatrimonial, sin reconocimiento, A
plantea el reconocimiento de filiacin extramatrimonial Si A en la demanda no puede dar pruebas
fehacientes de ser hijo de C, el contrato de la venta de las pretensiones de la herencia es valido pero si A
dolosamente oculta su condicin de no ser hijo de C responder por la eviccin.
La venta de herencia ser homologado por el juez de la sucesin, debiendo notificarse a los coherederos,
obligatorios y acreedores de la masa.
El comprador se obliga solidariamente con el vendedor en la medida en que est obligado.
LECCIN 11.
Permuta
ORIGEN HISTRICO
La permuta es el contrato mas antiguo de la humanidad. Ya lo conocan los pueblos sumerios luego
sustituido por la compraventa cuando apareci la moneda. Actualmente el papel econmico de este contrato
es muy modesto aunque no ha desaparecido subsisten todava algunas permutas manuales.
CONCEPTO:
Cambiar una cosa por otra. Es un contrato por la cual uno de los contratantes se obliga a transferir a otro la
propiedad de una cosa a cambio de que este le d la propiedad de otra cosa.
ART. 799: POR EL CONTRATO DE PERMUTA LAS PARTES SE TRANSFIEREN RECPROCAMENTE LA
PROPIEDAD DE COSAS U OTRO DERECHO PATRIMONIAL.
Este art. Trae una novedad cual es la de extender el objeto de la permuta adems de la transferencia por
trueque de las cosas a cualquier otro.
Para poder permutar las partes deben de tener capacidad para contratar.
CARACTERSTICA.
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Consensual: Pues se perfecciona por el solo consentimiento de las partes produce sus efectos desde ese
momento.
No formal: Al no estar sometido a solemnidades, salvo caso de permuta de inmuebles u otros bienes
registrables.
Conmutativo: Por que las contra prestaciones recprocas son de naturaleza equivalentes.
Bilateral: Por que generan obligaciones recprocas.
Oneroso: Po que se estipula provecho y gravmenes para las partes.
ESPECIES
Simple: Es aquella en la que se determina el precio o valor de cada uno de los bienes permutados.
Mixto: Es aquella donde se permuta cosa por cosa una parte de dinero pero es a los efectos de igualar el
precio de la cosa permutada, pero nunca puede el dinero superar el valor de la cosa entregada.
Estimatoria: Cuando se evala el valor de la cosa.
ANALOGA Y DIFERENCIAS PERMUTA Y COMPRAVENTA.
Analogas:
a- Ambos contratos tienen el propsito de transferir a la otra parte la propiedad de la cosa dada a cambio.
b- Para ambos contratos se necesita tener capacidad para contratar o sea para vender o comprar. Libre
disposicin de los bienes.
c- As mismo las cosas era permutarse o venderse deben de ser susceptibles de venta.
Diferencias:
a- En la permuta la cosa cambiada funciona como precio, en la compraventa el precio debe ser en dinero.
b- Las garantas que ofrece la permuta estn en la eviccin.
ART 800: EL PERMUTANTE, SI HA SUFRIDO LA EVICCIN Y NO QUIERE RECIBIR DE NUEVO LA
COSA CUYA EVICCIN SUFRI, SEGN LAS NORMAS ESTABLECIDAS PARA LAS VENTAS, SALVO,
EN TODO CASO, EL RESARCIMIENTO DEL DAO.
Quiere decir que el permutante que ha sufrido la eviccin puede demandar la restitucin de la cosa que ha
dado en permuta, reclamar su precio, con la consiguiente indemnizacin del dao y el valor se calculara a la
cotizacin que rige al momento de reclamar la eviccin.
REGLAS ESPECIALES EN ORDEN A SUS EFECTOS
Justos motivos de deuda:
Si uno de los permutantes tiene justos motivos para creer que la cosa recibida no es de propiedad del que la
dio, no puede ser obligado a entregar lo que el ofreci. Se trata de un derecho de retencin anlogo a la que
se da en la compraventa.
Nulidad:
La anulacin del contrato de permutacin tiene efecto contra los terceros de la cosa inmueble entregado a la
parte contra la cual la nulidad se hubiera pronunciado.
Gastos de contrato:
Ambos contratantes pagan los gastos en forma iguales.
ART. 801: LOS GASTOS DE LA PERMUTA Y LOS OTROS ACCESORIOS SON A CARGO DE AMBOS
CONTRATANTES, POR PARTES IGUALES, SALVO PACTO EN CONTRARIO.
Esta norma es una excepcin a la que rige la compraventa y como disposicin especial, por la naturaleza
del contrato, requiere la enumeracin expresa.
Respetando el principio de la autonoma de la voluntad las partes pueden pactar sobre quien va a recaer los
gastos de la permuta. Con buen criterio el legislador ha previsto la proporcin que corresponde a cada
contratante, sin la limitacin de poder estipular pacto en contrario.
Eviccin:
ART 800: EL PERMUTANTE, SI HA SUFRIDO LA EVICCIN O NO QUIERE RECIBIR DE NUEVO LA
COSA QUE DIO, TIENE DERECHO AL VALOR DE LA COSA CUYA EVICCIN SUFRI, SEGN LAS
NORMAS ESTABLECIDAS PARA LA VENTA, SALVO EN TODO CASO EL RESARCIMIENTO DEL DAO.
REGLAS DE LA COMPRAVENTA QUE HAN DE SER APLICADAS ANALGICAMENTE A LA PERMUTA.
Art. 802: En todo lo que no se ha determinado especialmente en el captulo correspondiente, la permuta se
regir por las disposiciones concernientes a la compraventa.
Esta norma es concerniente a la afinidad, como ya hemos dicho entre los contratos de compraventa y
permuta.
Cabe acotar que se pueden permutar las cosas que pueden ser objeto de la compraventa. Las que no
pueden ser objeto del citado contrato tan poco podrn permutarse.
DISPOSICIONES DEL CONTRARIO.
Motivo de duda sobre el derecho del copermutante:
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Si uno de los copermutantes, tiene justos motivos de dudas de que la cosa recibida en permuta, no era de
propiedad de quien la dio, no puede ser obligado a entregar lo que ofreci.
- Puede pedir la resolucin del contrato
- Garanta por eviccin y vicios redhibitorios, por la que tiene derecho a pedir el valor de la cosa que ha
transferido mas la indemnizacin de daos.
- Derecho de retencin.
LECCIN 12.
Mutuo o contrato de consumo

CONCEPTO:
Se llama mutuo o, sencillamente, prstamo, al contrato por virtud del cual una persona (prestamista o
mutuante) entrega a otra (prestatario o mutuatario) dinero u otra cosa fungible, para que se sirva de ella y
devuelva despus otro tanto de la misma especie y cantidad.
ART.1292.- POR EL CONTRATO DE MUTUO O PRSTAMO DE CONSUMO UNA PARTE ENTREGA EN
PROPIEDAD A LA OTRA UNA SUMA DE DINERO U OTRAS COSAS FUNGIBLES QUE ESTA LTIMA
EST AUTORIZADA A CONSUMIR, CON LA OBLIGACIN DE RESTITUIRLAS EN IGUAL CANTIDAD,
ESPECIE Y CALIDAD, AL VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO.
Puede ser con inters o sin l, cuando es con inters recibe la calificacin de simple.
Caracteres:
1) Bilateral, que puede ser gratuito, oneroso y real y cuyo objeto debe versar siempre sobre cosas fungibles.
2) Prstamo de consumo.
3) El mutuo es un contrato bilateral.
Es unilateral desde el momento que el prestamista o mutuante una vez efectuado el prstamo no asume
obligaciones con el prestatario o mutuario.
Puede ser oneroso o gratuito, segn lleve o no inters si no hay consecuencia expresa se presume oneroso.
Naturaleza: El mutuo es un contrato de naturaleza real, en tanto que no se entrega la cosa que sea su
objeto el contrato no existe.
REGLAS GENERALES: CONSTITUCION, CAPACIDAD, OBJETO Y FORMA.
CONSTITUCION: Debe ser realizados por: personas capaces de enajenar sus bienes; representantes
legales y mandatarios con poder especial; se rige por la reglas generales de la compraventa.
ART. 1294. EL MUTUO PUEDE CONVENIRSE VERBALMENTE, PERO SU PRUEBA SE REGIR POR
LAS DISPOSICIONES GENERALES RELATIVAS A LOS CONTRATOS. SALVO PACTO EN CONTRARIO,
EL MUTUARIO DEBE ABONAR INTERESES AL MUTUANTE.
* Si es por escrito no se requiere el doble ejemplar.
* No se requiere formalidad alguna.
Capacidad: Los contratos deben ser realizados por: personas que puedan disponer de sus bienes;
representantes legales o mandatario con poder especial.
Objeto: El objeto del contrato de mutuo debe ser la prestacin de cosas fungibles (se cambia por otra de
igual valor).
Debe ser consumibles o sea lo que se gasta por el uso.
Forma: No requiere de formalidad alguna, puede celebrarse: en forma verbal; si se ha celebrado por escrito
no se requiere del doble ejemplar.
ART.1293.- LA MERA PROMESA DE MUTUO SER OBLIGATORIA PARA AMBOS CONTRATANTES
CUANDO FUERE A TTULO ONEROSO, Y SOLO PARA EL PROMETIENTE EN CASO DE SERLO A
TTULO GRATUITO.
EL AUTOR DE LA OFERTA PODR REVOCARLA Y NEGARSE A LA ENTREGA, SI QUIEN DEBIERE
RECIBIR LA COSA EXPERIMENTARE UNA DISMINUCIN DE SU RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL
QUE PUSIERE EN RIESGO SU REINTEGRO. SI TAL SITUACIN YA EXISTA AL CONVENIRSE LA
PROMESA, TENDR EL MISMO DERECHO, SIEMPRE QUE ENTONCES LO HUBIERE IGNORADO.
Prueba: Cuando el valor sobrepase 10 jornales mnimo slo podr probarse por escritura pblica.
EFECTOS
Obligaciones del mutuante. Simultneamente con la celebracin.
Entrega de la cosa del acto. Responder por la mala calidad de la cosa y los defectos ocultos (en el prstamo
gratuito, el mutuante es responsable si ha habido mala fe. Si es oneroso responde tambin de los vicios
ocultos cuya existencia ignoraba.
Obligaciones del Mutuario
Restitucin de la cosa en el plazo estipulado, en la misma cantidad y calidad que la prestada.
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Salvo pacto en contrario, el mutuario debe abonar intereses al mutuante (el mutuo se presume oneroso
salvo pacto en contrario).
EL NEGOCIO USUARIO. LEGISLACION REPRESIVA.
La usura es una prctica antigua, en los prstamos y consiste en cobrar intereses exagerados, o superiores
a los corrientes.
El B.C.P. est autorizado a establecer las tasas mximas y mnimas de intereses que deben cobrarse en los
prstamos.
ART. 107 C.N.: TODA PERSONA TIENE DERECHO A DEDICARSE A LA ACTIVIDAD ECONMICA LCITA
DE SU PREFERENCIA, DENTRO DE UN RGIMEN DE IGUALDAD DE OPORTUNIDADES.
Se garantiza la competencia en el mercado. No sern permitidas la creacin de monopolios y el alza o la
baja artificiales de precios que traben la libre concurrencia. La usura y el comercio no autorizado de artculos
nocivos sern sancionados por la Ley Penal.
Posicin de la iglesia ante la usura.
Desde hace siglos la iglesia levanta su voz de protesta contra esta actividad.
LECCIN 13.
Donacin
CONCEPTO:
Este en un contrato a ttulo gratuito y unilateral hasta tanto no sea aceptado por el donatario.
Acto jurdico en virtud del cual una persona (donante) transfiere gratuitamente a otra (donatario) el dominio
sobre una cosa, y sta lo acepta. Se trata, pues, de un contrato unilateral, consensual y a ttulo gratuito.
(Ossorio, Pg. 360).
ART.1202.- HABR DONACIN CUANDO UNA PERSONA POR ACTO ENTRE VIVOS, TRANSFIERE
GRATUITAMENTE EL DOMINIO DE UNA COSA, O UN DERECHO PATRIMONIAL, A FAVOR DE OTRA,
QUE LO ACEPTA.
CARACTERES:
1) Es a ttulo gratuito. En las obligaciones con cargo, no existe contraprestacin sino obligacin accesoria.
2) Es formal porque debe someterse a ciertos requisitos.
3) Es irrevocable por la sola voluntad del donante.
Quienes tengan capacidad para contratar pueden donar y aceptar donaciones.
La donacin puede ser pura, condicional, con cargo y remuneratoria.
La donacin slo puede formalizarse entre personas vivas y no puede ser revocada, salvo en los casos
previstos en la ley.
Naturaleza jurdica: Est en discusin la naturaleza jurdica de la donacin, uno dicen que es un contrato,
otros dicen que un acto de disposicin o adquisicin de propiedad, otros dice que es una figura de transicin
entre la sucesin y el contrato.
1) En el Derecho Romano: no es un contrato, era un acto jurdico, aparecieron vestigios de ella en la
"pollitacio" o promesa hecha a unos dioses o a una comuna que produca efectos jurdicos.
2) En la Doctrina Actual: Es un contrato unilateral porque en el momento de su formacin el nico que se
obliga es el donante.
Aunque en las modalidades de donaciones con cargo hay una designacin que cumplir por parte del
donante, eso no le quita su naturaleza unilateral.
Por lo general es un contrato a ttulo gratuito, salvo el caso de las donaciones remuneratorias.
DISPOSICIONES GENERALES
ART.1203.- ANTES QUE LA DONACIN SEA ACEPTADA, EL DONANTE PUEDE REVOCARLA EXPRESA
O TCITAMENTE.
IMPORTAR ACEPTACIN EL RECIBO DE LO DONADO Y EN GENERAL EL APROVECHAMIENTO DEL
BENEFICIO QUE EL CONTRATO REPRESENTE.
El donante tiene la facultad de revocar el acto antes de que el mismo est aceptado por el donatario.
Mientras ella no sea aceptado no existe sino una promesa que puede retirarse conforme a las reglas que
gobiernan la oferta.
Los actos de aceptacin pueden ser: recibir la cosa donada; percibir el precio del alquiler donado; cobrar las
utilidades que generaren las acciones en una sociedad annima.
ART.1204.- SI LA DONACIN SE HACE A VARIAS PERSONAS SEPARADAMENTE, ES NECESARIO QUE
SEA ACEPTADA POR CADA UNO DE LOS DONATARIOS, Y ELLA SLO TENDR EFECTO RESPECTO
A LOS QUE LA HUBIESEN ACEPTADO. SI ES HECHA A VARIAS PERSONAS SOLIDARIAMENTE, LA
ACEPTACIN DE UNO O ALGUNO DE LOS DONATARIOS SE APLICA A LA DONACIN ENTERA. PERO,
SI LA ACEPTACIN DE LOS UNOS SE HICIERE IMPOSIBLE, POR SU MUERTE O POR REVOCACIN
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DEL DONANTE RESPECTO DE ELLOS, LA DONACIN ENTERA SE APLICAR A LOS QUE LA

HUBIESEN ACEPTADO.
Pudiera el donante Juan donar a Pedro un caballo, a Luis, un coche, y a Jos, un inmueble. Si Luis no
acepta la donacin, pero s la acepta Pedro y el otro donatario, la donacin valdr respecto de los
aceptantes.
Si la donacin se hiciere en forma solidaria a varias personas, la aceptacin de uno o alguno de los
donatarios beneficia a los dems. Si la aceptacin de los uno se hiciere imposible por su muerte o
revocacin del donante, la donacin entera, se aplicar a quienes hayan aceptado, siempre que se
disponga la donacin en forma solidaria. Sus derechos aumentan.
ART.1205.- EL DECESO DEL DONANTE NO IMPEDIR AL DONATARIO PRESTAR SU ACEPTACIN, Y
LOS HEREDEROS DE AQUL ESTARN OBLIGADOS A CUMPLIR LA PROMESA. PERO SI ACAECIERE
LA MUERTE DEL BENEFICIARIO ANTES DE MANIFESTAR SU ASENTIMIENTO, NADA PODRN EXIGIR
LOS SUCESORES DEL MISMO. ESTA LTIMA REGLA NO ES APLICABLE AL SUPUESTO DE
RENUNCIA DESINTERESADA.
Mientras el donante no hizo uso de esa facultad en vida, la ley no la puede presumir por el solo hecho del
acontecimiento jurdico de la muerte y, en consecuencia, existe la promesa que deber ser cumplida por sus
herederos siempre que acepte el donatario.
Si fallece el donatario no se tendr por aceptada la donacin si no la formaliz antes de su muerte, y sus
herederos no podrn exigir el cumplimiento del contrato.
ART.1206.- SI ALGUIEN PROMETIERE BIENES GRATUITAMENTE PARA DESPUS DE SU MUERTE, EL
ACTO SLO VALDR CUANDO LLENARE LAS FORMALIDADES DEL TESTAMENTO.
NO PUEDE HACERSE DONACIN A PERSONA FSICA QUE NO EXISTA, O A ENTIDADES SIN
PERSONALIDAD JURDICA, PERO PODR REALIZARSE A FAVOR DE ESTAS LTIMAS CON EL FIN DE
CONSTITUIRLAS.
SI LES FUERE NEGADA LA AUTORIZACIN NECESARIA, EL ACTO QUEDAR SIN EFECTO.
Si la liberalidad va a surtir recin sus efectos para despus de la muerte del beneficiario se lo tendr como
un testamento y se lo deber someter a las formalidades y solemnidades que requieren esos actos.
El Art. 28. "La persona fsica tiene capacidad de derecho desde su concepcin para adquirir bienes por
donacin, herencia o legado. La irrevocabilidad de la adquisicin est subordinada a la condicin de que
nazca con vida, aunque fuere por instantes despus de estar separada del seno materno".
DE LOS QUE PUEDEN HACER Y ACEPTAR DONACIONES
ART.1207.- EL PADRE O LA MADRE, O AMBOS CONJUNTAMENTE, PODRN HACER DONACIONES A
SUS HIJOS.
CUANDO SE IMPUTARE DE UN MODO EXPRESO A LA PARTE DISPONIBLE, SE ENTENDER COMO
UN ADELANTO A LA LEGTIMA.* LA PREVISIN DE LA NORMA ES OPORTUNA Y CONSULTA LAS
REGLAS TICAS QUE DEBEN ADORNAR AL NCLEO FAMILIAR.
La ltima parte de la norma trata de evitar las discriminaciones entre hijos que, por va de la donacin,
pueden favorecer a uno y perjudicar a otros. El art. 2597 del C.C. dispone: "La legtima de los herederos
forzosos es un derecho de sucesin limitado a determinada parte de la herencia de la que no puede
disponer el causante".
ART.1208.- NO PUEDEN HACER DONACIONES:
A) LOS ESPOSOS ENTRE S, DURANTE EL MATRIMONIO: NI UNO U OTRO, A LOS HIJOS QUE
TUVIERE EL CONSORTE, O A LAS PERSONAS DE QUIEN STE FUERE PRESUNTO HEREDERO AL
TIEMPO DE LA DONACIN;
B) EL MARIDO O LA MUJER A FAVOR DE TERCEROS, SALVO EN LOS LMITES AUTORIZADOS POR
ESTE CDIGO;
C) LOS REPRESENTANTES LEGALES, EXCEPTO EN LOS CASOS EXPRESAMENTE FIJADOS;
D) LOS MANDATARIOS, SALVO PODER ESPECIAL QUE DESIGNE AQUELLOS BIENES QUE SE LES
PERMITA DONAR; Y
E) LOS MENORES ADULTOS, SIN LICENCIA DE LOS PADRES, A MENOS DE HABER ADQUIRIDO LOS
BIENES EN EL EJERCICIO DE ALGUNA PROFESIN O INDUSTRIA.
LA ENUMERACIN QUE NOS TRAE EL TEXTO DEBE ENTENDERSE COMO TAXATIVA; PUES, SON
RESTRICCIONES A LA CAPACIDAD DE LAS PERSONAS. EN CONSECUENCIA, NO PODR
INTERPRETARSE EN FORMA EXTENSIVA ESAS LIMITACIONES.
El menor emancipado puede hacer donaciones.
ART.1209.- NO PUEDEN ACEPTAR DONACIONES:
A) LA MUJER CASADA, SIN LA CONFORMIDAD DEL MARIDO, O LA VENIA DEL JUEZ, EN SU
DEFECTO;
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B) LOS TUTORES Y CURADORES, A NOMBRE DE SUS REPRESENTANTES, SIN AUTORIZACIN

JUDICIAL;
C) LOS TUTORES Y CURADORES, EN CUANTO A LOS BIENES DE LAS PERSONAS QUE HUBIEREN
TENIDO A SU CARGO, ANTES DE RENDIR CUENTAS Y DE PAGAR EL SALDO QUE CONTRA ELLOS
RESULTARE; Y
D) LOS MANDATARIOS, SI PODER ESPECIAL PARA EL CASO, O GENERAL PARA ACEPTAR
DONACIONES.
El inc. a) fue modificado por la Constitucin Nacional por el principio de igualdad en su Art. 48. De la
Igualdad de Derechos del Hombre y de la Mujer. El hombre y la mujer tienen iguales derechos civiles,
polticos, sociales, econmicos y culturales. El Estado promover las condiciones y crear los mecanismos
adecuados para que la igualdad sea real y efectiva, allanando los obstculos que impidan o dificulten su
ejercicio y facilitando la participacin de la mujer en todos los mbitos de la vida nacional. Art. 31 Ley 1/92.
"Son bienes propios de cada uno de los cnyuges:
2 Los que el uno a la otra adquieran durante la unin por herencia, legado, donacin y otro ttulo gratuito;...
ART.1210.- LA CAPACIDAD DEL DONANTE Y DEL DONATARIO SER JUZGADA CON REFERENCIA A
LA FECHA EN QUE LA DONACIN FUERE COMPROMETIDA O ACEPTADA, RESPECTIVAMENTE, O AL
DA DEL CUMPLIMIENTO, CUANDO EL ACTO ESTUVIERE SUJETO A CONDICIN SUSPENSIVA.
Si al momento de la disposicin el donante no era capaz el acto estar viciado por falta de capacidad en el
disponente.
DE LOS BIENES QUE PUEDEN SER DONADOS
ART.1211.- PUEDEN SER DONADOS LOS BIENES QUE PUEDEN SER VENDIDOS.
La donacin es un acto de disposicin. Los bienes que estn en el comercio pueden ser enajenados. Por lo
tanto, los que estn fuera del comercio no podrn ser objeto de donacin.
ART.1212.- LA DONACIN SER NULA:
A) CUANDO INCLUYA TODOS LOS BIENES DEL DONANTE, SIN RESERVAR PARTE O RENTA
SUFICIENTE PARA SU SUBSISTENCIA;
B) SI ESTUVIERE SUJETA A CONDICIN SUSPENSIVA O RESOLUTORIA QUE DEJARE AL DONANTE
EL PODER DIRECTO O INDIRECTO DE REVOCARLA O MODIFICARLA; Y
C) CUANDO VERSARE SOBRE BIENES FUTUROS.
El donante no puede desprenderse de la propiedad de unos bienes que no tiene, ni hacer tradicin de ellos.
FORMA DE LAS DONACIONES
ART.1213.- DEBEN SER OTORGADAS POR ESCRITURA PBLICA, BAJO PENA DE NULIDAD:
A) LAS DONACIONES DE INMUEBLES;
B) LAS DONACIONES CON CARGO; Y
C) LAS QUE TUVIEREN POR OBJETO PRESTACIONES PERIDICAS O VITALICIAS.
Estas donaciones, para ser vlidas, debern aceptarse en la misma escritura, o bien por otra, notificndose
al donante; pero el acto quedar concluido desde el momento de la aceptacin.
La mayora de las donaciones son de carcter formal, pues deben ser sometidas al cumplimiento de ciertos
requisitos.
Las donaciones con cargo, registra una obligacin accesoria para el donatario. El donante debe transferir la
cosa y el donatario cumplir con el cargo impuesto.
Deben ser hechos en escritura pblica Art. 700:
a) los contratos que tengan por objeto la constitucin, modificacin, transmisin, renuncia o extincin de
derechos reales sobre bienes que deban ser registrados;
e) todo acto constitutivo de renta vitalicia;
h) todos los contratos que tengan por objeto modificar, transmitir o extinguir relaciones jurdicas nacidas de
actos celebrados mediante escritura pblica, o los derechos procedentes de ellos;
ART.1214.- EN LOS DEMS CASOS, SI SE DEMANDARE EN JUICIO LA ENTREGA DE LOS BIENES,
SEA CUAL FUERE SU VALOR, EL CONTRATO SLO PROBAR POR INSTRUMENTO PBLICO O
PRIVADO, O POR CONFESIN JUDICIAL DEL DONANTE.
Por regla, la donacin es un contrato formal y que debe ser probado por instrumento pblico o privado, salvo
que el donante, por confesin judicial, lo atestiguare, nica excepcin a la formalidad prevista para la
prueba.
ART.1215.- LO DISPUESTO EN LOS ART.S PRECEDENTES, NO SE APLICARN A LA RENUNCIA DE
DERECHOS, A MENOS DE HABERSE ELLA AJUSTADO POR CONVENCIN.
LA SIMPLE ENTREGA SER SUFICIENTE EN CUANTO A LAS COSAS MUEBLES Y TTULOS AL
PORTADOR.
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La renuncia de derechos es un acto jurdico, en tanto que la donacin es un contrato. La posesin de las
cosas muebles vale ttulo, la simple entrega del bien ser suficiente para perfeccionar el contrato.
Si fuese inmueble no podr ejecutarse mientras no lo formalicen por escritura pblica. Art. 700 C.C.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DONANTE Y DONATARIO
ART.1216.- EL DONANTE EST OBLIGADO A ENTREGAR LA COSA AL DONATARIO. EN CASO DE
MORA, NO DEBER RESARCIR LOS FRUTOS NI INTERESES.
EL DONANTE SLO RESPONDE POR SU DOLO O CULPA.
El donante, al ser aceptada la donacin, tiene la obligacin de entregar la cosa al donatario. Desde ese
momento responder por su dolo o culpa. Si pereciere la cosa, el donatario puede exigir el valor del bien
donado. Las donaciones que obliguen a prestaciones peridicas se extinguirn con la muerte del donante,
salvo que ste (donante) dispusiere lo contrario.
ART.1217.- SIEMPRE QUE LA DONACIN FUERE SIN CARGO, EL DONATARIO DEBER PRESTAR
ALIMENTOS AL DONANTE QUE NO TUVIERE MEDIOS DE SUBSISTENCIA; PERO PODR LIBERARSE
DE ELLO, RESTITUYENDO LOS BIENES, O EL VALOR DE LOS MISMOS CUANDO LOS HUBIERE
ENAJENADO.
En la donacin sin cargos, no existe obligacin alguna que se haya impuesto al donatario y las ventajas que
recibe deben ser revertidas en beneficio del donante cuando ste cayere en la insolvencia sin no pudiera
sobrevivir a sus necesidades vitales.
Sin embargo, el donatario puede liberarse de esta donacin, restituyendo el bien donado al donante o el
valor de este bien si lo hubiese enajenado.
ART. 1218. AUNQUE LA DONACIN CONSISTIERE EN UNA PARTE DETERMINADA DE LOS BIENES
DEL DONANTE, EL DONATARIO NO ESTAR OBLIGADO A PAGAR LAS DEUDAS DE AQUL, SI A ELLO
NO SE HUBIERE COMPROMETIDO.
EL DONANTE PODR, SIN EMBARGO, ANTES DE ENTREGAR LA CUOTA ESTIPULADA, RETENER EN
LA MISMA MEDIDA VALORES SUFICIENTES PARA RESPONDER A LAS OBLIGACIONES QUE TUVIERE
EN EL MOMENTO DEL CONTRATO.
No tendra sentido que el acreedor del donante estuviera en peor situacin que el donatario. El donante no
es responsable de la eviccin de los bienes donados, salvo que se haya comprometido expresamente.
ART. 1219. EN LAS PRESTACIONES PERIDICAS, LA OBLIGACIN SE EXTINGUIR POR MUERTE DE
CUALQUIERA DE LAS PARTES, SALVO CLUSULA CONTRARIA.
Puede ocurrir que el donante se reserve el capital en un banco y le done los intereses de ese capital. Al
morir el donante se extingue el contrato y el donatario deja de percibir los intereses, a menos que haya una
clausula contraria.
CLASES DE DONACIONES: MUTUAS, REMUNERATORIAS Y CON CARGO
ART. 1220. SE JUZGARN DONACIONES MUTUAS, AQUELLAS QUE VARIAS PERSONAS SE
HICIEREN RECPROCAMENTE EN VIRTUD DE UN MISMO ACTO; PERO NO LO SERN LAS
PRESTACIONES PROMETIDAS O EFECTUADAS CON CARCTER RETRIBUTIVO.
El uno le obsequia un coche y el otro le retribuye el obsequio con una lancha. Debe formalizarse en un
mismo acto. Si no es formal como ser en cosas muebles, ser mutua por la entrega simultnea de esos
bienes.
ART. 1221. PARA EL CASO DEL ART. ANTERIOR, LA NULIDAD POR VICIOS DE FORMA O DE FONDO
EN LA DONACIN REALIZADA A UNA DE LAS PARTES, ANULAR O REVOCAR LA OTRA, PERO LA
INGRATITUD O EL INCUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS, SLO PERJUDICARN AL DONATARIO
CULPABLE.
La norma afecta a las donaciones recprocas, pues, el acto se celebra en un solo trmite, la nulidad de la
una tambin viciar la otra. Slo perjudica al donatario que ha faltado a su obligacin. No sera justo castigar
al donatario inocente.
ART. 1222. SERN DONACIONES REMUNERATORIAS, AQUELLAS QUE SE REALIZAREN EN
RECOMPENSA DE SERVICIOS PRESTADOS AL DONANTE POR EL DONATARIO, APRECIABLES EN
DINERO Y POR LOS CUALES HUBIESE PODIDO EXIGIR EL PAGO.
SI EN EL INSTRUMENTO DE LA DONACIN NO CONSTARE CON CLARIDAD LO QUE SE TIENE EN
MIRA REMUNERAR, AQUELLA SE TENDR COMO GRATUITA.
Un afamado mdico que salva la vida a un amigo, resuelve no percibir sus honorarios. El beneficiario de ese
servicio que ha vuelto a recuperar la salud, no teniendo otra forma de testimoniar su gratitud al galeno, le
dona un automvil.
El instrumento en el cual consta la donacin debe aclarar a qu servicios se desea remunerar, porque si no
constare se tendr la donacin como gratuita.
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ART. 1223. LAS DONACIONES REMUNERATORIAS DEBEN CONSIDERARSE COMO ACTOS A TTULO
ONEROSO, MIENTRAS SE LIMITEN A UNA EQUITATIVA RETRIBUCIN DE LOS SERVICIOS
RECIBIDOS. POR EL EXCEDENTE, HABR SIMPLE DONACIN.
Si los servicios profesionales del mdico segn arancel se deben estimar en 500.000 G$ y el vehculo
donado tiene un valor de 700.000 G$, hasta los 500.000 G$ ser un acto a ttulo oneroso y el excedente de
los doscientos mil guaranes ser considerado como una simple donacin.
La donacin remuneratoria es formal y debe asentarse en escritura en virtud del art. 706 del C.C.: "Los
contratos que tengan por objeto una cantidad de ms de diez jornales mnimos establecidos para la capital
deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos".
No pueden hacerse donaciones verbales ms que sobre bienes muebles no registrables.
ART. 1224. LA DONACIN PODR IMPONER CARGOS A FAVOR DEL DONANTE O DE UN TERCERO,
SEAN RELATIVOS AL EMPLEO O AL DESTINO DE LO DONADO, O CONSISTENTE EN UNA
PRESTACIN.
El cargo impone una obligacin que pesa sobre el donatario.
La donacin con cargo, tambin llamada donacin onerosa, por la imposicin de algunos gravmenes que
estn condicionando el acto de liberalidad, es conocida en la legislacin comparada.
ART. 1225. CUANDO LOS CARGOS CONSISTIEREN EN PRESTACIONES APRECIABLES EN DINERO,
REGIRN LAS REGLAS A TTULO ONEROSO, EN CUANTO A LA PARTE DE BIENES CUYO VALOR SEA
REPRESENTADO O ABSORBIDO POR AQUELLOS Y CON RESPECTO A LOS DEMS, LAS NORMAS
QUE GOBIERNAN LAS DISPOSICIONES A TTULO GRATUITO.
En consecuencia, en la donacin con cargo se considera donado el exceso que hubiere en el precio de la
cosa, deducidas de l las cargas.
ART. 1226. SE REPUTAR INOFICIOSA LA DONACIN CUYO VALOR EXCEDIERE DE LA PARTE
DISPONIBLE DEL DONANTE EN LA FECHA DE SU LIBERALIDAD. A ESTE RESPECTO SE APLICARN
LOS PRECEPTOS SOBRE LA LEGTIMA.
Si el donante dispuso ms del 20% de su patrimonio teniendo descendientes, stos, al fallecer el donante,
podrn incoar la accin de colacin si el beneficiario fuero otro heredero forzoso o la accin de reduccin si
el beneficiario fuere un extrao.
Las donaciones hechas a favor de varias personas conjuntamente no producen en beneficio de stos
donatarios el derecho de acrecer, salvo que el donante las haya establecido de un modo expreso.
ART. 1227. SI POR EL AVALO DE LOS BIENES DEL CAUSANTE RESULTAREN INOFICIOSAS LAS
DONACIONES REALIZADAS, LOS HEREDEROS NECESARIOS EXISTENTES A LA FECHA DE ELLAS,
PODRN EXIGIR LA REDUCCIN HASTA QUEDAR CUBIERTAS SUS LEGTIMAS.
Herederos necesarios debe entenderse referida a los herederos forzosos, es decir, para los que tengan
legtima.
REVERSION DE LAS DONACIONES
ART. 1228. EL DONANTE PODR CONVENIR LA REVERSIN DE LOS BIENES DONADOS, PARA EL
CASO DE QUE EL DONATARIO FALLECIERE ANTES QUE EL DONANTE, O PARA EL SUPUESTO DE LA
MUERTE DEL DONATARIO, SU CNYUGE Y SUS DESCENDIENTES.
Esta clusula deber ser expresa y tan slo en provecho del donante.
Cuando se hubiere pactado conjuntamente en inters de l y de sus herederos, o del mismo y de un
extrao, se tendr por no escrita respecto de los dems.
La reversin slo puede favorecer al donante. No puede extenderse a favor de sus herederos ni de un
extrao, de modo que si se pactare en ese sentido, se tendr por no escrita respecto de ellos.
La reversin no tendr efecto si el donante ha dado muerte al donatario.
La reversin debe ser expresa. Si esta clusula no forma parte del contrato, no podr ser invocada por el
donante.
ART. 1229. EN EL PRIMER CASO DEL ART. ANTERIOR, PARA LA REVERSIN NO OBSTAR LA
SUPERVIVENCIA DEL CNYUGE O DE LOS DESCENDIENTES DEL BENEFICIARIO. EN EL SEGUNDO,
EL DONANTE SLO TENDR DERECHO CUANDO FALLECIEREN TODOS ELLOS. PERO SI LA
CLUSULA SE HUBIERE ESTABLECIDO PARA EL SUPUESTO DE LA MUERTE DEL DONATARIO SIN
HIJOS, LA EXISTENCIA DE STOS EN ESE MOMENTO, EXTINGUIR EL DERECHO DE REVERSIN,
QUE NO PODR RENACER, AUNQUE SOBREVIVIERE A ELLOS EL AUTOR DE LA LIBERALIDAD.
La reversin es una clusula de excepcin, a la regla de la transmisin de los bienes que, por lo general, es
definitiva.
ART.1230. EL ASENTIMIENTO DEL DONANTE PARA LA VENTA DE LOS BIENES DONADOS, IMPORTA
LA RENUNCIA AL DERECHO DE REVERSIN EN CUANTO AL COMPRADOR Y AL DONATARIO; PERO
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SU CONFORMIDAD PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA, SLO EXONERA AL ACREEDOR

GARANTIZADO POR ELLA.
La venta es un acto de disposicin y, por lo tanto, los terceros adquirentes no deben ser perjudicados,
cuando el donante da su consentimiento para que el donatario transfiera esos bienes donados, pierde el
derecho de reversin contra el donatario y el comprador.
ART. 1231. CUMPLIDA LA CONDICIN ESTIPULADA, EL DONANTE PODR EXIGIR QUE SE LE
RESTITUYAN LOS BIENES, SEGN LAS REGLAS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
La condicin en la reversin de las donaciones es resolutoria.
ART. 1232. LA REVERSIN TIENE EFECTO RETROACTIVO. HACE DE NINGN VALOR LOS ACTOS DE
DISPOSICIN HECHOS SOBRE LA COSA DONADA, CUYA PROPIEDAD VUELVE AL DONANTE, SALVO
LOS DERECHOS DE TERCEROS O ADQUIRENTES DE BUENA FE.
El donante sobre bienes registrables podr reivindicar por reversin porque sigue siendo propietario.
No existe derecho de reversin en las donaciones verbales que slo se formalizan sobre bienes muebles no
registrables.
REVOCACION DE LAS DONACIONES
ART. 1233. CUANDO EL DONATARIO FUERE CONSTITUIDO EN MORA PARA EJECUTAR LOS CARGOS
O CONDICIONES IMPUESTAS, EL DONANTE O SUS HEREDEROS PODRN REVOCAR LA DONACIN.
Los terceros beneficiarios de dichos cargos, slo podrn reclamar su cumplimiento. Siempre que ellos
fueren de inters pblico, la autoridad competente tendr el mismo derecho, despus de fallecido el
donante.
La falta de cumplimiento de los cargos o condiciones impuestas faculta al donante o a sus herederos a
exigir la revocacin de la donacin.
ART. 1234. EL DONATARIO RESPONDE DEL CUMPLIMIENTO DE LOS CARGOS SLO CON LA COSA
DONADA, Y NO EST OBLIGADO PERSONALMENTE CON SUS OTROS BIENES. PUEDE L
SUSTRAERSE A LA EJECUCIN DE LOS CARGOS RESTITUYENDO LOS BIENES DONADOS O SU
VALOR. SI LA COSA HUBIERE PERECIDO POR CASO FORTUITO, QUEDA LIBRE DE TODA
OBLIGACIN.
Las obligaciones nacidas por razn de los cargos se limitan al valor de las cosas donadas.
ART. 1235. LA REVOCACIN AFECTAR NICAMENTE AL DONATARIO Y NO A LOS TERCEROS EN
CUYO BENEFICIO LAS CONDICIONES O LOS CARGOS HUBIEREN SIDO ESTIPULADOS QUEDANDO
STOS COMO OBLIGACIN DEL DONANTE.
ART. 1236. LAS DONACIONES PUEDEN TAMBIN SER REVOCADAS POR CAUSA DE INGRATITUD EN
LOS CASOS SIGUIENTES:
A) CUANDO EL DONATARIO HA ATENTADO CONTRA LA VIDA DEL DONANTE, SU CNYUGE, O SUS
DESCENDIENTES O ASCENDIENTES;
B) CUANDO HA INFERIDO INJURIAS GRAVES A LAS MISMAS PERSONAS, AGRAVINDOLAS EN SU
HONOR, O LAS HIZO VCTIMAS DE SEVICIA;
C) CUANDO HA REHUSADO ALIMENTOS AL DONANTE QUE LOS PIDI PARA S Y LAS PERSONAS
CON DERECHO A EXIGIRLOS DE L; Y
D) CUANDO HA COMETIDO DELITOS GRAVES CONTRA LOS BIENES DEL DONANTE.
PUEDE CONSIDERARSE QUE EXISTE ATENTADO CONTRA LA VIDA DEL DONANTE, SU CNYUGE,
SUS DESCENDIENTES O ASCENDIENTES CUANDO, AUNQUE NO HAYA SENTENCIA
CONDENATORIA, LA CONDUCTA DEL DONATARIO REVELA DE UNA MANERA INDUDABLE LA
INTENCIN DE COMETER DICHOS DELITOS.
La enumeracin de esta norma debe entenderse taxativa, pues son sanciones que amenguan la capacidad
de derecho de una persona. Fuera de estos casos no proceder la revocacin por causa de ingratitud.
ART. 1237. LA PRESTACIN DE ALIMENTOS SLO SER EXIGIBLE AL DONATARIO, CUANDO EL
DONANTE NO PUDIERE OBTENERLOS DE SUS PARIENTES OBLIGADOS, O NO SE ENCONTRAREN
STOS EN CONDICIONES DE DRSELOS.
EN TODOS LOS CASOS PODR FIJARSE JUDICIALMENTE, CON ARREGLO A LAS CIRCUNSTANCIAS,
LA CONTRIBUCIN DEL DONATARIO, O LA SUMA TOTAL A CARGO DE STE. INCURRIR, NO
OBSTANTE, EN INGRATITUD, CUANDO SE NEGARE A PRESTAR ALIMENTOS DE URGENCIA, SO
PRETEXTO DE EXISTIR OTROS RESPONSABLES.
La ley impone la obligacin de prestar alimentos. El art.258: establece cuanto sigue: "Estn obligados
recprocamente a la prestacin de alimentos, en el orden que sigue: a los cnyuges; b los padres y los hijos;
c los hermanos; d los abuelos, y en su defecto los ascendientes ms prximos; e los suegros, el yerno y la
nuera.
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Los ascendientes la debern antes que los descendientes. La obligacin se establecer segn el orden de
las sucesiones, proporcionalmente a las cuotas hereditarias.
Los ms prximos estn obligados antes que los ms lejanos y los del mismo grado, por partes iguales.
Cuando estas personas obligadas por la ley no estuvieren en condiciones de asistir al donante, surgir la
prestacin debida a cargo del donatario.
Incurrir en ingratitud si se negare a prestar alimentos de urgencia, so pretexto de existir otros parientes.
ART. 1238. LA DEMANDA POR REVOCACIN DE LA DONACIN, NO PUEDE SER INTENTADA SINO
CONTRA EL DONATARIO, Y NO CONTRA SUS HEREDEROS O SUCESORES; PERO CUANDO ELLA HA
SIDO ENTABLADA CONTRA EL DONATARIO, PUEDE CONTINUAR CONTRA SUS HEREDEROS O
SUCESORES.
ART. 1239. LAS DONACIONES ONEROSAS Y LAS REMUNERATORIAS, PUEDEN SER REVOCADAS
POR LAS MISMAS CAUSAS QUE LAS GRATUITAS, SIN PERJUICIO DE REEMBOLSAR EL VALOR DE
LAS CARGAS SATISFECHAS, O EL DE LOS SERVICIOS PRESTADOS. SE APLICA ESTA DISPOSICIN
A LAS REMISIONES GRATUITAS.
ART. 1240. SERN APLICABLES A LA REVOCACIN POR CAUSA DE INGRATITUD LAS
DISPOSICIONES SOBRE RESOLUCIN DE LOS CONTRATOS SINALAGMTICOS.
LOS BIENES SE RESTITUIRN CON ARREGLO A LOS PRINCIPIOS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA.
ART. 1241. NO SE ADMITIR LA REVOCACIN POR ULTERIOR NACIMIENTO DE HIJOS DEL
DONANTE, SI EXPRESAMENTE NO SE LO HUBIERE ESTIPULADO.
LECCIN 14.
Contrato de locacin
CONCEPTO: contrato consensual en cuya virtud una de las partes, el locador o arrendador, se obliga a
conceder el uso o goce de una cosa a la otra parte, el locatario o arrendatario obligado por eso a pagar un
precio en dinero. (Osorio pg. 581).
ART. 803: LA LOCACIN TIENE POR OBJETO LA CESIN DEL USO Y GOCE DE UNA COSA O DE UN
DERECHO PATRIMONIAL POR UN PRECIO CIERTO EN DINERO.
SE APLICARN A ESTE CONTRATO, EN LO PERTINENTE, LAS DISPOSICIONES DE LA COMPRA
VENTA.
Esta disposicin no se limita tan solo a la cesin del uso y goce de una cosa y la norma a extendido el
objeto de la locacin a un derecho patrimonial.
El contrato de compra venta puede ser aplicable supletoriamente a la locacin, este Art. lo establece
expresamente.
CARACTERISTICAS:
Se puede definir al arrendamiento como un contrato en virtud del cual una de las partes cede a la otra el uso
y disfrute de una cosa o de un derecho patrimonial mediante un precio cierto.
El contrato de locacin es bilateral, consensual, oneroso y conmutativo.
ELEMENTOS DE LA LOCACION:
* Consentimiento de las partes
* Capacidad de los contratantes
* Objeto licito.
DISTINCION DE CONTRATOS AFINES
* LOCACION: Consensual; Bilateral; Oneroso; Conmutativo; derecho de uso y goce.
* COMODATO: Real; Gratuito; Derecho de uso.
* COMPRAVENTA: Transfiere la propiedad.
* DEPOSITO: Gratuito; Real; Unilateral.
DISPOSICIONES GENERALES:
ART. 805: PUEDEN DARSE EN LOCACIN TODOS LOS BIENES NO FUNGIBLE QUE ESTN EN EL
COMERCIO. LOS QUE ESTUVIEREN FUERA EL L, O LOS QUE NO DEBEN SER ENAJENADOS POR
PROHIBICIN LEGAL O JUDICIAL, PODRN SER OBJETO DEL CONTRATO SI NO FUEREN NOCIVOS
AL BIEN PBLICO, O CONTRARIOS A LA MORAL Y LA BUENA COSTUMBRE.
Este articulo determina el objeto de la locacin y la concreta a los bienes fungibles que estn en el
comercio.
La segunda parte se refiere a bienes que estn fuera del comercio o los que no deben ser enajenado por
prohibicin legal o judicial, podrn ser objeto del contrato siempre que no atente contra la moral y la buena
costumbre, ejemplo: la prohibicin que tiene el tutor de disponer de los bienes inmueble del pupilo sin la
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autorizacin judicial, no le impide a que pueda arrendar bien porque en nada perjudica al bien publico ni
atenta contra la buena costumbre.
Las cosas no fungibles no pueden ser objeto de la locacin por su naturaleza, pues su uso no permitira la
restitucin de tales cosas, ejemplo: Alquilar diez bolsas de azcar para consumirlas, porque no podr ser
restituida por idnticas cosas.
ART. 806: LAS PERSONAS QUE TUVIEREN LA ADMINISTRACIN DE BIENES PROPIOS O AJENOS
PODRN DARLOS EN LOCACIN; Y PODRN TOMARLOS DE TERCEROS LOS QUE TENGAN
CAPACIDAD PARA OBLIGARSE, DENTRO DE LOS LMITES SEALADOS POR LA LEY A SUS
RESPECTIVOS DERECHOS, EN AMBOS CASOS.
Los elementos de este contrato son:
1) Capacidad para contratar
2) Objeto de la locacin, pueden ser cosas como un inmueble o mueble, o derechos patrimoniales
3) El precio es el 3er. elemento fundamental ya que sin el mismo el contrato es nulo.
ART. 807: EL CONTRATO DE LOCACIN NO PODR CELEBRARSE POR UN PLAZO MAYOR DE CINCO
AOS. EL ESTIPULADO POR UN PLAZO MS LARGO, QUEDAR REDUCIDO AL TRMINO INDICADO,
A NO SER QUE EL INMUEBLE URBANO, OBJETO DEL CONTRATO, SE HUBIESE ALQUILADO PARA
LEVANTAR CONSTRUCCIONES EN L, O SE TRATARE DE FUNDOS RSTICOS ARRENDADOS CON
EL OBJETO DE REALIZAR PLANTACIONES QUE REQUIERAN LARGO TIEMPO PARA ALCANZAR
RESULTADOS PRODUCTIVOS.
EN AMBOS SUPUESTOS EL ARRENDAMIENTO PODR ESTIPULARSE HASTA VEINTE AOS.
Segn Bibiloni, si el arrendamiento tuviese objeto expresado, y fuese de curso indefinido, por ejemplo para
establecer, o explotar una casa de comercio, el arrendamiento es de tiempo indeterminado y puede cesar
cuando lo denuncien cualquiera de las partes.
ART. 808: SI LAS PARTES NO HAN DETERMINADO EL PLAZO DE LA LOCACIN, STA SE
ENTENDER CONVENIDA:
A) CUANDO SE TRATA DE UNA HEREDAD CUYOS FRUTOS DEBEN COSECHARSE ANUALMENTE,
POR LA DURACIN DE DICHO LAPSO;
B) SI LOS FRUTOS SOLO PUDIEREN COSECHARSE AL CABO DE ALGUNOS AOS, POR TODO EL
PERODO NECESARIO PARA RECOGERLOS;
C) SI TRATA DE COSAS QUE NO ESTN AMUEBLADAS, O DE LOCALES PARA EL EJERCICIO DE UNA
PROFESIN, DE UNA INDUSTRIA O DE UN COMERCIO, POR LA DURACIN DE UN AO;
D) TRATNDOSE DE HABITACIONES O DEPARTAMENTOS AMUEBLADOS, CUYO PRECIO SE
HUBIERE CONVENIDO POR AOS, MESES, SEMANAS O DAS, POR EL TIEMPO SEALADO A DICHO
PRECIO;
E) SI LA LOCACIN TUVIERE UN OBJETO DETERMINADO, POR EL TIEMPO NECESARIO PARA
LOGRARLO;
F) SI SE TRATA DE COSAS MUEBLES, POR LA DURACIN CORRESPONDIENTE A LA UNIDAD DE
TIEMPO A LA QUE SE AJUSTA EL PRECIO ESTIPULADO; Y
G) CUANDO SE TRATARE DE MUEBLES PROPORCIONADOS POR EL LOCADOR PARA EQUIPAR UN
FUNDO URBANO, POR LA DURACIN DE LA LOCACIN DE DICHO FUNDO.
La norma no ofrece dificultades para su interpretacin.
ART. 809: ES NULA TODA CLUSULA POR LA QUE SE PRETENDE EXCLUIR DE LA CASA, PIEZA O
DEPARTAMENTO ARRENDADO O SUB ARRENDADO, A LOS MENORES QUE SE HALLAREN BAJO LA
PATRIA POTESTAD O GUARDA DEL LOCATARIO O SUBLOCATARIO.
SE PREFIERE ALQUILAR LAS CASAS A FAMILIA QUE NO TENGAN NIOS MENORES, EN RAZN DE
QUE STOS, POR INQUIETOS Y DESCUIDADOS, COMPROMETEN LA CONSERVACIN DE LA
VIVIENDA O DEL LOCAL
Pero, el locatario no est exento de la responsabilidad civil por los hechos de sus representados. Art. 1843
C.C. Pyo.
ART. 810: EN CASO DE SER ENAJENADO EL BIEN ARRENDADO, LA LOCACIN SUBSISTIR POR EL
TIEMPO CONVENIDO SIEMPRE QUE EL CONTRATO HUBIERE SIDO INSCRIPTO EN EL REGISTRO
RESPECTIVO.
Si por negligencia no inscribe el contrato en la Direccin General de Registros Pblicos (alquileres) no podr
invocar la vigencia del contrato, pues el comprador no tiene por qu ser perjudicado de una carga oculta.
Inscripto el contrato, el inquilino podr ampararse para hacer efectivo sus derechos contra el adquirente de
la propiedad an cuando ste fuere de buena fe.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL LOCATARIO
ART. 825: SON OBLIGACIONES DEL LOCATARIO:
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A) LIMITARSE AL USO Y GOCE CONVENIDO O PRESUNTOS, SEGN LA NATURALEZA DE LA COSA Y

LAS CIRCUNSTANCIAS, AUNQUE EL DIVERSO EMPLEO NO CAUSARE PERJUICIO AL LOCADOR;
B) PAGAR EL PRECIO EN LOS PLAZOS CONVENIDOS Y, A FALTA DE AJUSTE, SEGN LA
COSTUMBRE DEL LUGAR;
C) CONSERVAR LA COSA EN BUEN ESTADO Y RESPONDER DEL DAO CAUSADO O DETERIORO
QUE SE CAUSARE POR SU CULPA, O POR EL HECHO DE LAS PERSONAS DE SU FAMILIA QUE
HABITAREN CON L, DE SUS HUSPEDES, SUBORDINADOS O SUBARRENDATARIOS. EN ESTE
LTIMO CASO, PUEDE EL LOCADOR EXIGIR QUE SE HAGAN LOS TRABAJOS NECESARIOS, O
RESCINDIR DEL CONTRATO;
D) REPARAR AQUELLAS DETERIOROS MENORES, CAUSADOS REGULARMENTE POR LAS
PERSONAS QUE HABITAN EL EDIFICIO;
E) INFORMAR AL LOCADOR, LO MS PRONTO POSIBLE, SI DURANTE EL CONTRATO SE
MANIFESTARE UN VICIO DE LA COSA, QUE HICIERE NECESARIO ADOPTAR MEDIDAS PARA
PROTEGERLA CONTRA UN PELIGRO ANTES IMPREVISTO, COMO TAMBIN CUANDO UN TERCERO
SE ARROGARE UN DERECHO SOBRE ELLA. LA OMISIN DEL AVISO LE OBLIGAR POR EL DAO
PRODUCIDO, Y SI POR DICHA CAUSA EL LOCADOR NO TOM LAS MEDIDAS NECESARIAS, EL
LOCATARIO NO PODR PEDIR REBAJA O SUSPENSIN DEL ALQUILER, NI TAMPOCO
RESARCIMIENTO ALGUNO, NI QUE SE RESCINDA EL CONTRATO;
F) PAGAR LOS IMPUESTO ESTABLECIDOS POR RAZN DEL USO O EXPLOTACIN DEL BIEN,
AUNQUE LAS AUTORIDADES LOS COBRAREN AL PROPIETARIO; Y
G) RESTITUIR LA COSA, UNA VEZ TERMINADA LA LOCACIN.
La norma enumera en forma enunciativa, por extensin de sus disposiciones. La obligacin final del
locatario es devolver la cosa tal como la recibi. La norma no permite el uso abusivo de la cosa arrendada.
TERMINACION DE LA LOCACION
ART. 837.- LA LOCACIN CONCLUYE:
A) SI FUERE CONTRATADA POR TIEMPO DETERMINADO, ACABADO ESE TIEMPO. SE ENTENDER
QUE HAY PLAZO DETERMINADO EN LOS CASOS CONTEMPLADOS EN LAS DISPOSICIONES
GENERALES SOBRE LA LOCACIN;
B) CONVENIDA SIN PLAZO, CUANDO CUALQUIERA DE LAS PARTES LO QUISIERE;
C) POR PRDIDA DE LA COSA ARRENDADA;
D) POR IMPOSIBILIDAD DE OBTENER DE ELLA EL DESTINO PARA EL CUAL FUE ARRENDADA;
E) POR LOS VICIOS REDHIBITORIOS DE LA COSA, EXISTENTES AL TIEMPO DEL CONTRATO O QUE
SOBREVINIEREN DESPUS, SALVO, SI EN EL PRIMER CASO LOS HUBIERE CONOCIDO O DEBIDO
CONOCER EL LOCATARIO. SE JUZGARN DENTRO DE ESTE INCISO, LOS SUPUESTOS DE LA FINCA
QUE AMENAZARE RUINA, O QUE, CON MOTIVO DE CONSTRUCCIONES EN INMUEBLES VECINOS,
SE TORNARE OBSCURA;
F) POR CASO FORTUITO QUE HUBIERE IMPOSIBILITADO PRINCIPIAR O CONTINUAR LOS EFECTOS
DEL CONTRATO; Y
G) POR CULPA DEL LOCADOR O DEL LOCATARIO QUE AUTORICE A UNO U OTRO A RESCINDIR EL
CONTRATO; Y
H) POR FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES VENCIDAS, SI EL LOCADOR DEMANDARE LA
TERMINACIN DEL CONTRATO.
Se entiende que, al no poder concluir los contratos de locacin, fuera de estas disposiciones su
enumeracin es taxativa.
ART. 621 CD. PROCESAL CIVIL DICE QUE EL JUICIO PROCEDER CONTRA EL LOCATARIO,
SUBLOCATARIO O CUALQUIER OCUPANTE PRECARIO CUYA OBLIGACIN DE RESTITUIR UN
INMUEBLE O PARTE DE L FUERE EXIGIBLE.
ART. 838. EN EL CASO DEL INCISO A) DEL ART. PRECEDENTE, SI EL LOCATARIO NO DEVUELVE LA
COSA, PODR EL LOCADOR DEMANDAR SU RESTITUCIN INMEDIATA, CON LOS DAOS Y
PERJUICIOS. EL DESAHUCIO SE CUMPLIR DENTRO DE DIEZ DAS, A PARTIR DE LA NOTIFICACIN
DE LA SENTENCIA QUE LO DECRETARE.
En el contrato de locacin no rige la regla de la tcita reconduccin; al trmino de la locacin deben cesar
los efectos del contrato. El desahucio deber practicarse dentro de los 10 das contados desde la
notificacin de la sentencia ejecutoriada. Das Corridos. ART. 839. Si la locacin no fuere de plazo
determinado, el locador podr demandar la restitucin de la cosa, pero el locatario, no adeudando dos
perodos de alquileres: gozar de los plazos siguientes, computados desde la intimacin:
a) si la cosa fuere mueble, despus de tres das;
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b) si fuere casa o predio, despus de cuarenta das. Si el precio se hubiere fijado por das, despus de siete
das;
c) si fuere un predio rstico donde exista un establecimiento agrcola, despus de un ao; y
d) si fuere una suerte de tierra en que no exista establecimiento comercial, industrial o agrcola, despus de
seis meses.
La disposicin establece plazos para la restitucin de la cosa por el locatario cuando no adeudare 2
mensualidades. El plazo se cuenta desde la intimacin al locador. Los inc. a, y b en das, y c y d, en meses.
En predios rurales, es previa la audiencia de conciliacin, antes de iniciarse la accin de desalojo.
ART. 840. CONCLUIDO EL CONTRATO DE LOCACIN, EL LOCATARIO DEBE DEVOLVER LA COSA
ARRENDADA COMO LA RECIBI, SI SE HUBIERE HECHO DESCRIPCIN DE SU ESTADO, SALVO LO
QUE HUBIERE PERECIDO O SE HUBIERE DETERIORADO POR EL TIEMPO O POR CAUSAS
INEVITABLES.
SI EL LOCATARIO RECIBI LA COSA SIN DESCRIPCIN DE SU ESTADO, SE PRESUME QUE LA
RECIBI EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO.
El locatario tiene la obligacin de restituir la cosa en el estado en que la recibi, siempre que se hubiere
hecho descripcin de su situacin, a menos que hubiere perecido o se hubiere deteriorado por el tiempo de
uso o de vida til, o por causas inevitables.
ART. 841. LA LOCACIN A TRMINO NO CONCLUYE POR LA MUERTE DE LAS PARTES.
SIN EMBARGO, EN CASO DE FALLECIMIENTO DEL LOCATARIO DE UN INMUEBLE, CUANDO EL
SUBARRIENDO ESTUVIERE PROHIBIDO, LOS HEREDEROS PODRN OBTENER QUE SE RESCINDA
SIN PAGAR INDEMNIZACIN, SI PROBAREN QUE POR CONSECUENCIA DEL DECESO, NO PUEDEN
SOPORTAR LAS CARGAS DEL ARRENDAMIENTO, O QUE LA FINCA NO RESPONDE A SUS
NECESIDADES ACTUALES. ESA PETICIN DEBER FORMULARSE DENTRO DEL TRMINO DE SEIS
MESES A PARTIR DE LA MUERTE DEL LOCATARIO.
Esta es una excepcin a la regla de que los contratos concluyen por causa de muerte, sin embargo, la
locacin no termina por el deceso de una de las partes.
ART. 842. EL LOCATARIO PUEDE RETENER LA COSA ARRENDADA EN RAZN DE LO QUE LE DEBA
EL LOCADOR, POR EL PAGO DE MEJORAS AUTORIZADAS, SALVO QUE EL LOCADOR DEPOSITARE
O AFIANZARE EL PAGO DE ELLAS A LAS RESULTAS DE LA LIQUIDACIN. EL LOCADOR TAMPOCO
PUEDE ABANDONAR LA COSA ARRENDADA PARA EXIMIRSE DE PAGAR LAS MEJORAS Y GASTOS A
QUE ESTUVIERE OBLIGADO.
Es de toda justicia que el locatario retenga la cosa arrendada cuando el locador le deba por las mejoras
autorizadas. Cesa el derecho de retencin a favor del locatario, si el locador deposita o afianza el pago de
las mejoras a las resultas de la liquidacin.
El locador no tiene derecho de abandono de la cosa para liberarse del pago de las mejoras y gastos que
debiese al arrendatario.
ART. 843. SI TERMINADO EL CONTRATO, EL LOCATARIO PERMANECE EN EL USO Y GOCE DE LA
COSA ARRENDADA, NO SE JUZGAR QUE HAY TCITA RECONDUCCIN, SINO LA CONTINUACIN
DE LA LOCACIN CONCLUIDA, Y BAJO SUS MISMOS TRMINOS, HASTA QUE EL LOCADOR PIDA LA
DEVOLUCIN DE LA COSA; Y PODR PEDIRLA EN CUALQUIER TIEMPO, SEA CUAL FUERE EL QUE
EL ARRENDATARIO HUBIERE CONTINUADO EN EL USO DE LA COSA.
EL ARRENDATARIO EN MORA EN CUANTO A LA RESTITUCIN DE LA COSA EST OBLIGADO A
PAGAR EL CANON CONVENIDO HASTA LA ENTREGA DE ELLA, SIN PERJUICIO DE RESARCIR
CUALQUIER OTRO DAO.
Segn nuestro codificador, la tesis no es uniforme. Se aceptan Tcitamente reconduccin Art.s de varios
pases.
ART. 844. LAS NORMAS DE ESTE CAPTULO NO PREVALECEN SOBRE LAS DISPOSICIONES
CONTRARIAS DE LAS LEYES ESPECIALES.
La propiedad hoy da ha dejado de ser el dominio total y absoluto para su goce y uso. La concepcin
romanista ha quedado atrs ante el avance de las doctrinas socializantes.
La funcin social del inmueble ha sido el fundamento de las leyes especiales, sobre alquileres, sobre la
tenencia de la tierra, sobre la aparcera y otras modalidades propias que afectan a la locacin de inmuebles
o de cosas productivas.
El dficit habitacional en las grandes urbes es otra de las causas que protegen al inquilino.
LA SUBLOCACION
Contrato mediante el cual una persona arrienda a otra la cosa que sta tiene a su vez arrendada de su
propietario. Se llama tambin subarriendo.
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ART. 830 C.C. EL LOCATARIO; SI NO LE FUERE PROHIBIDO POR EL CONTRATO, PODR

SUBARRENDAR EN TODO O EN PARTE LA COSA, COMO TAMBIN DARLA EN COMODATO O CEDER
LA LOCACIN. EN ESTE LTIMO CASO SE PRODUCIR LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS Y
OBLIGACIONES DEL LOCATARIO, APLICNDOSE LOS PRINCIPIOS SOBRE LA CESIN DE
DERECHOS.
EL SUBARRIENDO CONSTITUYE UNA NUEVA LOCACIN, REGIDA POR LAS NORMAS DEL
PRESENTE CAPTULO.
En la sublocacin hay un nuevo contrato que desenvuelve su eficacia paralelamente al primero: las
relaciones entre el locador y locatario no sufren alteracin y el locador se mantiene extrao al nuevo
contrato celebrado entre el locatario y el sublocatario.
En la cesin consentida por el locador cedido contina siendo el mismo, si alteracin alguna: el cesionario
subroga al locatario en relacin con el locador, quien a su vez puede obrar contra l sin perder el deudor
originario, mientras las relaciones entre el locatario y el sublocatario se rijan por las leyes de la cesin.
ART. 831 C.C. LA PROHIBICIN DE SUBARRENDAR IMPORTA LA DE CEDER EL ARRENDAMIENTO, Y
VICEVERSA.
Para que la prohibicin de subarrendar pueda invocar el locador debe estar expresamente insertada en el
contrato. Si nada se ha dicho sobre el punto, el inquilino podr subarrendar y ceder la locacin en todo o en
parte.
ART.832.- LA SUBLOCACIN NO MODIFICAR LAS RELACIONES ENTRE LOCADOR Y LOCATARIO.
LAS DE AQUL CON EL SUBARRENDATARIO, SERN REGIDAS POR LAS NORMAS SIGUIENTES:
A) EL LOCADOR PODR EXIGIR DEL SUBARRENDATARIO EL CUMPLIMIENTO DE LAS
OBLIGACIONES RESULTANTES DE LA SUBLOCACIN, Y EL SEGUNDO RECLAMAR DEL PRIMERO EL
DE LAS QUE STE HUBIERE CONTRADO CON EL LOCATARIO;
B) EL SUBARRENDATARIO ESTAR DIRECTAMENTE OBLIGADO A SATISFACER LOS ALQUILERES O
RENTAS QUE EL LOCATARIO DEJARE DE ABONAR, Y CUYO PAGO FUERE DEMANDADO; PERO
SLO HASTA LA CANTIDAD QUE ESTUVIERE ADEUDNDOLE; Y
C) EL SUBLOCATARIO DEBER INDEMNIZAR EL DAO QUE CAUSARE AL LOCADOR EN EL USO Y
GOCE DE LA COSA.
La accin directa del locador contra el sublocatario para exigir el precio del subarrendamiento, no es sino
consecuencia de la relacin de dependencia existente entre locacin y sublocacin y por no haber el locador
prohibido la sublocacin.
La nulidad o la resolucin del contrato de arrendamiento tiene efecto tambin respecto del subarrendatario,
lo mismo que la sentencia pronunciada entre arrendador y arrendatario tiene efectos tambin contra l.
Anulado o rescindido el contrato de locacin, que es el contrato principal, queda igualmente extinguido el
contrato de sublocacin que depende del primero.
ART. 833 C.C. EL SUBARRIENDO SE JUZGAR SIEMPRE BAJO LA CLUSULA IMPLCITA DE QUE EL
SUBARRENDATARIO USARA Y GOZAR DE LA COSA CONFORME A SU DESTINO, SEGN EL
CONTRATO PRIMITIVO Y EL LOCADOR TENDR DERECHO PARA DEMANDAR QUE EL
SUBLOCADOR LA ENTREGUE EN BUEN ESTADO.
Esta norma es consecuencia de que lo principal debe prevalecer sobre lo accesorio.
El contrato principal es el celebrado entre el locador y el locatario. El contrato de sublocacin est
subordinado al de locacin. Por tanto el locador tiene derecho de exigir, de demandar que el sublocatario le
entregue la cosa en buen estado.
ART. 834 C.C. EL LOCADOR DEBER ADMITIR LOS PAGOS DE CUOTAS VENCIDAS, HECHOS AL
LOCATARIO POR EL SUBARRENDATARIO. ESTE LTIMO NO PODR OPONER AL LOCADOR LOS
ANTICIPOS EFECTUADOS, SALVO QUE LOS AUTORIZARE EL CONTRATO O LA LEY.
La norma, con buen sentido, respeta que el cumplimiento de la prestacin extingue la obligacin contrada.
No sera justo que al subarrendatario sin ninguna culpa, y por haber cumplido la obligacin se le imponga
semejante castigo. Respecto de los anticipos con buen criterio. la ley no le reconoce al subarrendatario o
sublocatario para oponerlo al locador, a menos que el contrato o la ley los autorice
ART. 835 C.C. LOS DERECHOS Y PRIVILEGIOS DEL LOCADOR SOBRE LAS COSAS INTRODUCIDAS
EN EL PREDIO SE EXTIENDEN A LAS QUE LO FUEREN POR EL SUBARRENDATARIO, PERO SLO
HASTA DONDE ALCANZAREN LAS OBLIGACIONES QUE INCUMBEN A STE.
Por su parte, el sublocador gozar por el precio del subarriendo, de los derechos y privilegios del
arrendamiento sobre las mismas cosas.
Este Art. establece los derechos y privilegios del locador sobre las cosas introducidas en el inmueble, o las
que se introdujeren por el subarrendatario. Pero los derechos y privilegios del locador sobre los bienes del
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subarrendatario se limitan hasta la cuanta de sus obligaciones. No puede extenderse ms all de ese
lmite.
El sublocador por el precio del subarrendamiento tambin goza de los derechos y privilegios del propietario
sobre las mismas cosas.
Podra suscitarse un enfrentamiento entre los derechos del locador y del sublocador por las cosas
introducidas por el subarrendamiento como consecuencia del contrato. Ante esta situacin no cabe ninguna
duda de que prevalecern los derechos y privilegios del locador por ser un contrato el principal.
ART. 836 C.C. SI NO OBSTANTE LA PROHIBICIN DEL CONTRATO, EL LOCATARIO SUBARRENDARE
LA COSA, O LO HICIERE SIN LA VENIA DEL LOCADOR, CUANDO STA FUERE NECESARIA, EL
SUBARRENDATARIO NO PODR NEGARSE A RECIBIRLA ALEGANDO ESAS CIRCUNSTANCIAS, SI
CONTRAT EN CONOCIMIENTO DE ELLAS. EN TAL CASO LA SUBLOCACIN PRODUCIR SUS
EFECTOS, SI EL LOCADOR LA TOLERASE, O HASTA QUE SE OPUSIERE.
POR SU PARTE, EL LOCADOR PODR EXIGIR EL DESALOJO DEL SUBARRENDATARIO Y QUE EL
LOCATARIO VUELVA A LA POSESIN DE LA COSA TOTAL O PARCIALMENTE SUBARRENDADA.
TAMBIN LE ASISTIR DERECHO PARA DEMANDAR LOS DAO Y PERJUICIOS, LIMITNDOSE A
ELLOS, O BIEN QUE SE RESCINDA LA LOCACIN, CON EL RESARCIMIENTO QUE PROCEDA.
El locador primero podr exigir el desalojo del subarrendatario para que contine vigente el contrato y el
locatario ha de volver a la posesin total o parcial de la cosa arrendada. puede el locador demandar la
rescisin del contrato, adems del resarcimiento que proceda. Si el arrendador autoriza expresamente el
contrato de subarrendamiento, el sublocatario queda subrogado en todos los derechos y obligaciones del
arrendatario, a menos que por convenio se acuerde estipulacin contraria.
LECCIN 15.
Comodato (Prstamo de uso)

CONCEPTO:
Es un contrato real consistente en que una parte, el comodante, entrega a la otra, el comodatario,
gratuitamente una cosa fungible, mueble o raz, con facultad de usarla y obligacin de devolver la misma
cosa recibida. Dicc. Osorio pg. 196.
ART. 1272. EL CONTRATO DE PRSTAMO SER COMODATO, CUANDO UNA DE LAS PARTES
ENTREGARE A LA OTRA GRATUITAMENTE, CON FACULTAD DE USARLA, ALGUNA COSA NO
FUNGIBLE, SIEMPRE QUE FUERE INDIVIDUALIZADA A LOS EFECTOS DE SU RESTITUCIN.
El contrato de comodato es un contrato real, gratuito, bilateral, porque ambas partes estn obligadas,
celebrado intimae personae.
Proviene del latn jurdico commodatum que significa prstamo y deriva del verbo commodare.
Sus elementos esenciales son:
1) Como es real debe ser entregada la cosa para su uso;
2) Que la cosa debe ser no fungible, es decir que no pueda ser reemplazada por la misma especie, cantidad
o calidad; y
3) Que sea individualizada a los efectos de su restitucin.
En el comodato no existe tradicin de la cosa, sino prstamo temporal de esas cosas que siempre deben
ser no fungibles.
El comodato es un contrato en virtud del cual uno de los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el
uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligacin de restituirla.
CONSTITUCION: REQUISITOS.
* La cosa debe ser entregada para su uso;
* La cosa debe ser no fungible, es decir, que no pueda ser reemplazada por otra de la misma especie,
cantidad o calidad; y
* Que sea individualizada a los efectos de su restitucin.
EFECTOS CON RELACION AL COMODATARIO:
DERECHOS: ART. 1274. EL DERECHO DE SERVIRSE DE LA COSA Y LA OBLIGACIN DE
RESTITUIRLA AL COMODANTE, NACEN PARA EL COMODATARIO DESDE QUE ADQUIERA LA
TENENCIA DE ELLA.
Mientras el comodatario no tenga la cosa para usarla no nace el derecho de l ni la obligacin de restituirla
al comodante. El contrato de comodato se perfecciona a partir de la entrega de la cosa.
ART. 1279. EL COMODATARIO NO TIENE DERECHO AL REEMBOLSO DE LOS GASTOS ORDINARIOS
HECHOS PARA SERVIRSE DE LA COSA, PERO TIENE DERECHO A SER REEMBOLSADO DE LOS
GASTOS EXTRAORDINARIOS SOPORTADOS PARA LA CONSERVACIN DE LA COSA, SI DICHOS
GASTOS ERAN NECESARIOS Y URGENTES.
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La primera parte de este artculo se refiere a los gastos ordinarios que debe afrontar el comodatario para
servirse de la cosa. En este caso no tendr derecho al reembolso de los gastos. En la segunda alternativa
cuando los gastos extraordinarios se impongan para la conservacin de la cosa, por razones de necesidad o
urgencia, el comodatario tendr derecho a que se le reembolse de dichos gastos, ejemplo: La enfermedad
que contrae un animal vacuno. El comodatario tiene la responsabilidad de salvar la vida del animal, para lo
cual debe contratar los servicios profesionales de un veterinario y adquirir los medicamentos para recuperar
al animal. Estos gastos extraordinario que demandaron la salud del vacuno ha de ser reembolsados al
comodatario.
ART. 1286. EL COMODATARIO NO TENDR DERECHO A SUSPENDER LA RESTITUCIN DE LA COSA
BAJO PRETEXTO DE QUE STA NO PERTENECE AL COMODANTE, SALVO QUE HAYA SIDO PERDIDA
O ROBADA A SU DUEO.
Si el comodatario tuviese la facultad de suspender la devolucin de la cosa bajo pretexto de que el objeto
del contrato no pertenece al comodante se le estara dando una potestad discrecional de poder ampliar el
plazo del contrato sin intervencin del comodante. La norma establece la nica excepcin para los casos de
cosas perdidas o robadas; porque el comodatario tiene una obligacin moral y legal de denunciar al dueo o
a las autoridades policiales o judiciales. Si no lo hiciere podra ser responsabilizado por las disposiciones de
Cdigo Penal.
OBLIGACIONES
ART. 1275. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A PONER EN LA CUSTODIA Y CONSERVACIN DE LA
COSA LA MISMA DILIGENCIA QUE EN EL CUIDADO DE LA COSA PROPIA. NO PUEDE SERVIRSE DE
ELLA MS QUE PARA EL USO DETERMINADO EN EL CONTRATO O POR LA NATURALEZA DE LA
COSA. NO PUEDE CONCEDER A UN TERCERO EL GOCE DE ELLA SIN EL CONSENTIMIENTO DEL
COMODANTE.
NO CUMPLIENDO EL COMODATARIO SUS OBLIGACIONES, PODR EL COMODANTE PEDIR LA
INMEDIATA RESTITUCIN DE LA COSA CON LOS DAOS Y PERJUICIOS POR LOS DETERIOROS
QUE STA SUFRA POR CULPA DEL COMODATARIO.
No puede dar otro destino a la cosa, sino la que por la naturaleza del bien est determinado o por el que se
le establece en el contrato, Tampoco sera razonable que el comodatario fuera a ceder el uso de la cosa sin
el consentimiento del comodante. Este contrato se celebra en consideracin a una determinada persona por
razones de afecto, de buena voluntad, o de retribucin por servicio anteriores.
El incumplimiento de las estipulaciones contractuales es causal de disolucin del contrato y, por lo tanto, el
comodante puede pedir la inmediata restitucin de la cosa con derecho al resarcimiento de los daos y
perjuicios por los deterioros de la cosa.
Si se trata de una finca rural, la intervencin del Instituto de Bienestar Rural es obligatoria, conforme a su ley
orgnica.
ART. 1280. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIR LA COSA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
CONVENIDO, O EN DEFECTO DE PLAZO, CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA DE CONFORMIDAD
CON EL CONTRATO. LA COSA DEBE SER RESTITUIDA AL COMODANTE EN EL ESTADO QUE SE
HALLE, CON TODOS SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, AUNQUE HUBIERE SIDO VALORADO EN EL
CONTRATO.
SE PRESUME QUE EL COMODATARIO LA RECIBI EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN
CONTRARIO.
PERO SI DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O ANTES QUE EL COMODATARIO HAYA DEJADO DE
SERVIRSE DE LA CASA, SOBREVIENE UNA URGENTE E IMPREVISTA NECESIDAD AL COMODANTE,
PODR ESTE EXIGIR SU RESTITUCIN INMEDIATA. * LA NORMA ESTABLECE LA OBLIGACIN AL
COMODATARIO DE RESTITUIR LA COSA AL TRMINO DEL CONTRATO, EN DEFECTO DE PLAZO
CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA, DE CONFORMIDAD CON EL CONTRATO.
ART. 1281. SI NO SE HUBIERE PACTADO LA DURACIN DEL COMODATO NI EL USO A QUE LA COSA
DEBA SER DESTINADA, EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIRLA TAN PRONTO COMO
EL COMODANTE LA RECLAME.
RESPONSABILIDADES
ART. 1277. EL COMODATARIO NO RESPONDE DE LOS DETERIOROS PRODUCIDOS EN LA COSA
POR EL USO NORMAL DE ELLA, NI DE LOS QUE PROVENGAN DE SU PROPIA CALIDAD, VICIO O
DEFECTO.
PERO SI LA COSA HA SIDO VALORADA AL TIEMPO DEL CONTRATO SU PERECIMIENTO EST A
CARGO DEL COMODATARIO, AUNQUE HAYA OCURRIDO POR CAUSA QUE NO LE SEA IMPUTABLE.
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Si el comodante presta un caballo de carrera a un amigo para que lo use en las jornadas hpicas y se
beneficia con las cualidades del animal de raza, no podr reclamarle por haber el animal bajado de
rendimiento cuando es consecuencia del uso normal.
Si la cosa prestada ha sido dada con estimacin, todas las prdidas, cualquiera sea la manera como hayan
ocurrido, son a cargo del que prometi restituir el valor.
ART. 1278. EL COMODATARIO ES IGUALMENTE RESPONSABLE SI LA COSA PERECE POR UN CASO
FORTUITO AL QUE PODA SUSTRAERLA SUSTITUYNDOLA POR LA COSA PROPIA, O SI PUDIENDO
SALVAR UNA DE LAS DOS COSAS, HA PREFERIDO LA PROPIA.
EL COMODATARIO QUE EMPLEA LA COSA PARA USO DIVERSO O POR MS TIEMPO DEL
CONVENIO, ES RESPONSABLE DE LA PRDIDA OCURRIDA POR CAUSA QUE NO LE SEA
IMPUTABLE, CUANDO NO PRUEBE QUE NO LE SEA IMPUTABLE, CUANDO NO PRUEBE QUE LA
COSA HABRA PERECIDO IGUALMENTE SI NO LA HUBIERE EMPLEADO PARA USO DIVERSO, O LA
HUBIESE RESTITUIDO A SU DEBIDO TIEMPO.
La norma le impone al comodatario un deber moral de preservar la cosa objeto del comodato si pudiese
restituirla por la cosa propia, con la alternativa de poder salvar una de las dos, y prefiere salvar la propia. Ej.:
un agricultor que tiene un caballo de tiro y para dar mayor rendimiento a su labor obtiene en comodato otro
caballo de tiro para turnarlos. Ante el mal tiempo que se avecina, el agricultor comodatario sigue trabajando
y por ah cae un rayo, fulminando el caballo del comodante. El comodatario que pudo sustituir el caballo
ajeno y no lo hizo, responder aun por el caso fortuito. Si se hubiese prestado para un servicio ajeno al que
se le d, y perece el animal, el comodatario ser responsable de la perdida ocurrida.
ART. 1280. EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIR LA COSA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO
CONVENIDO, O EN DEFECTO DE PLAZO, CUANDO SE HAYA SERVIDO DE ELLA DE CONFORMIDAD
CON EL CONTRATO. LA COSA DEBE SER RESTITUIDA AL COMODANTE EN EL ESTADO QUE SE
HALLA, CON TODOS SUS FRUTOS Y ACCESORIOS, AUNQUE HUBIERE SIDO VALORADA EN EL
CONTRATO.
SE PRESUME QUE EL COMODATARIO LA RECIBI EN BUEN ESTADO, SALVO PRUEBA EN
CONTRARIO.
PERO SI DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O ANTES QUE EL COMODATARIO HAYA DEJADO DE
SERVIRSE DE LA COSA, SOBREVIENE UNA URGENTE E IMPREVISTA NECESIDAD AL COMODANTE,
PODR STE EXIGIR SU RESTITUCIN INMEDIATA.
ART. 1281. SI NO SE HUBIERE PACTADO LA DURACIN DEL COMODATO NI EL USO A QUE LA COSA
DEBA SER DESTINADA, EL COMODATARIO EST OBLIGADO A RESTITUIRLA TAN PRONTO COMO
EL COMODANTE LA RECLAME.
Queda al arbitrio del comodante exigir la devolucin del objeto del contrato. En caso de duda, incumbe la
prueba al comodatario.
ART. 1283. SI EL COMODATARIO NO RESTITUYE LA COSA POR HABERSE PERDIDO POR CULPA, O
POR LA DE SUS AGENTES O DEPENDIENTES, PAGAR AL COMODANTE EL VALOR DE ELLA.
SI NO LA RESTITUYE POR HABERLA DESTRUIDO O DISIPADO, RESPONDER POR DAOS E
INTERESES.
ART. 1286. EL COMODATARIO NO TENDR DERECHO A SUSPENDER LA RESTITUCIN DE LA COSA
BAJO PRETEXTO DE QUE STA NO PERTENECE AL COMODANTE, SALVO QUE HAYA SIDO PERDIDA
O ROBADA A SU DUEO.
El comodatario tiene una obligacin moral y legal de denunciar al dueo o a las autoridades policiales o
judiciales. Si no lo hiciere podra ser responsabilizado por las disposiciones del Cd. Penal.
ART. 1287. SI SE HA PRESTADO UNA COSA ROBADA O PERDIDA, EL COMODATARIO QUE LO SABE Y
NO LO DENUNCIA AL DUEO, DNDOLE UN PLAZO RAZONABLE PARA RECLAMARLA, ES
RESPONSABLE DE LOS PERJUICIOS QUE DE LA RESTITUCIN AL COMODANTE SE SIGAN AL
DUEO. ESTE TAMPOCO PODR EXIGIR LA RESTITUCIN SIN EL CONSENTIMIENTO DEL
COMODANTE O SIN RESOLUCIN DEL JUEZ.
La responsabilidad del comodatario surge de su mala fe al prestar una cosa robada o perdida estando en
conocimiento del hecho y sin denunciarlo al dueo.
EFECTOS CON RELACION AL COMODANTE
ART. 1275 (2DA PARTE). NO CUMPLIENDO EL COMODATARIO SUS OBLIGACIONES, PODR EL
COMODANTE PEDIR LA INMEDIATA RESTITUCIN DE LA COSA, CON LOS DAOS Y PERJUICIOS
POR LOS DETERIOROS QUE STA SUFRA POR CULPA DEL COMODATARIO.
ART. 1276. SI LA COSA SE DETERIORARE POR CULPA DEL COMODATARIO Y ESTE MENOS CABO
FUERE TAL QUE LA COSA NO SEA YA APTA PARA SER EMPLEADA EN SU USO ORDINARIO, PODR
EL COMODANTE HACERLE DEJACIN DE ELLA, Y EXIGIRLE EL PAGO DE SU VALOR ANTERIOR.
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ART. 1282. SI LOS HEREDEROS DEL COMODATARIO, POR NO TENER CONOCIMIENTO DEL
PRSTAMO, HUBIEREN ENAJENADO LA COSA PRESTADA, PODR EL COMODANTE, EN DEFECTO O
POR INEFICACIA DE LA ACCIN REIVINDICATORIA, EXIGIR DE LOS HEREDEROS QUE LE PAGUEN
EL JUSTO VALOR DE LA COSA PRESTADA, O QUE LE CEDAN LAS ACCIONES QUE EN VIRTUD DE LA
ENAJENACIN LES COMPETEN.
SI TUVIERON CONOCIMIENTO DEL PRSTAMO, RESARCIRN TODO PERJUICIO
La norma tiene en cuenta la buena fe de los herederos, si mediare mala fe, los herederos al conocer la
existencia del prstamo, y enajenan la cosa, debern responder por todo perjuicio al comodante: el valor de
la cosa ms daos y perjuicios.
ART. 1284. SI DESPUS DE HABER PAGADO EL COMODATARIO EL VALOR DE LA COSA, LA
RECUPERASE, NO TENDR DERECHO PARA REPETIR EL PRECIO PAGADO Y OBLIGAR AL
COMODANTE A RECIBIRLA. PERO EL COMODANTE TENDR DERECHO A EXIGIR LA RESTITUCIN
DE LA COSA Y OBLIGAR AL COMODATARIO A RECIBIR EL PRECIO PAGADO.
El comodante s podr obligar al comodatario a restituirle la cosa y a recibir el precio pagado. Esta norma
preserva el derecho del comodante evitando las argucias que pudiera esgrimir el comodatario.
ART. 1285. SI LA COSA HA SIDO PRESTADA POR UN INCAPAZ DE CONTRATAR, QUE USABA DE ELLA
CON ASENTIMIENTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, SER VLIDA SU RESTITUCIN AL
COMODANTE INCAPAZ.
ART. 1289. EL COMODANTE DEBE DEJAR AL COMODATARIO O A SUS HEREDEROS EL USO DE LA
COSA PRESTADA DURANTE EL TIEMPO CONVENIDO, O HASTA QUE EL SERVICIO PARA EL QUE SE
PREST FUERE HECHO. ESTA OBLIGACIN CESA CON RESPECTO A LOS HEREDEROS DEL
COMODATARIO, SI EL PRSTAMO SE HIZO EN CONSIDERACIN A LA PERSONA DE STE, O SI
SLO EL COMODATARIO, POR SU PROFESIN, PODA USAR DE LA COSA PRESTADA.
ART. 1290. EL COMODANTE QUE CONOCIENDO LOS VICIOS O DEFECTOS OCULTOS DE LA COSA
PRESTADA, NO PREVINO DE ELLOS AL COMODATARIO, RESPONDE A STE DE LOS DANOS QUE
POR ESA CAUSA SUFRIERE.
ART. 1291. EL COMODANTE DEBE PAGAR LAS EXPENSAS EXTRAORDINARIAS CAUSADAS
DURANTE EL CONTRATO PARA LA CONSERVACIN DE LA COSA PRESTADA, SIEMPRE QUE EL
COMODATARIO LO PONGA EN SU CONOCIMIENTO ANTES DE HACERLAS SALVO QUE FUEREN TAN
URGENTES QUE NO PUEDA DEMORARLAS SIN GRAVE PELIGRO.
EXTINCION
El comodato se extingue:
* por el vencimiento del plazo convenido;
* cuando el comodatario se haya servido de ella de conformidad con el contrato, si no existe plazo;
* cuando fuere hecho el servicio para el cual se prest la cosa;
* en los casos en que la ley seala como causal de restitucin de la cosa.
LECCIN 16.
Contrato de servicios
CONCEPTO:
Es la obligacin de una persona a prestar a otra, bajo direccin y dependencia, un servicio personal y la
obligacin de la otra a pagarle por ese servicio un precio en dinero.
CRITICA A LA TEORIA UNITARIA DE LA LOCACION:
La teora unitaria, proviene de la poca romana, los servicios de las personas eran como cosas, o sea que
las tareas que hacan los esclavos u obreros eran como hechos por personas son derechos. A ms que la
locacin de servicios era igual que la locacin de cosas, confundiendo con sus trminos. De ah que estaba
englobado todo en un captulo.
Nuestro Cdigo, siguiendo la corriente del D. Moderno, con acierto, legisla en diferentes captulos los
distintos tipos de contratos.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS:
* Sujeto: trabajador, empleador.
* Objeto: obra.
SUJETOS:
* Trabajador: Es toda persona que ejecuta una obra o presta un servicio material, intelectual o mixto, en
virtud de un contrato de trabajo.
* Empleador: Es toda persona natural o jurdica que utiliza los servicios de uno o ms trabajadores, en virtud
de un contrato de trabajo.
OBJETO:
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Es toda obra que se realiza por cuenta y bajo dependencia ajena, o todo servicio material, intelectual o
mixto que se preste en iguales condiciones.
PROFESIONES O ARTES LIBERALES
ART. 845. LOS DERECHOS Y LAS OBLIGACIONES DE LOS EMPLEADORES Y TRABAJADORES
DERIVADOS DEL CONTRATO DE TRABAJO, SE REGIRN POR LA LEGISLACIN LABORAL; Y LOS
DERIVADOS DEL EJERCICIO DE LAS PROFESIONES LIBERALES, POR SU LEGISLACIN ESPECIAL.
La disposicin de la norma que nos rige ha adoptado una formula sencilla y clara al disponer que los
derechos y obligaciones de los empleadores y trabajadores ya legislado en el C. Laboral se rigen por las
normas de este Cdigo. Y las derivadas de las profesiones liberales por su legislacin las especiales.
* El ejemplo ms corriente es la aplicacin de la ley 110 sobre arancel de honorarios de abogados y
procuradores.
* Ley 88/91, que establece el estatuto del futbolista profesional
EL CONTRATO DE SERVICIOS Y EL CONTRATO DE TRABAJO
El contrato de servicio y el contrato de trabajo podran confundirse en un solo significado segn el Art. 845
del C.C. Sin embargo el Cdigo Laboral define al trabajo como:
Art. 8 (Ley 213/93). Toda actividad humana consciente y voluntaria, prestada en forma dependiente y
retribuida para la produccin de bienes y servicios.
Y al contrato de trabajo:
Art. 17 (Ley 213/93). Contrato de trabajo es el convenio en virtud del cual un trabajador se obliga a ejecutar
una obra o prestar un servicio a un empleador, bajo la direccin o dependencia de ste por su cuenta,
mediante el pago de una remuneracin sea cual fuere la clase de ella.
El contrato de trabajo puede tener por objeto la ejecucin de una obra o la prestacin de un servicio; el
contrato de servicio sera una especie del contrato de trabajo.
ART. 846. EL OBLIGADO A LA PRESTACIN DE UN SERVICIO, DEBE EJECUTARLO PERSONALMENTE
Y ESTA PRESTACIN ES INCESIBLE, SALVO CONVENCIN EN CONTRARIO.
Este contrato es personalsimo y no admite la sustitucin. Quien viola la disposicin de esta norma dar
origen a la accin de revocacin del contrato con la indemnizacin de daos y perjuicios.
ART. 847. QUIEN REALIZARE CUALQUIER TRABAJO, O PRESTARE ALGN SERVICIO A OTRO,
PODR EXIGIR EL PRECIO AUNQUE NO HUBIERE MEDIADO AJUSTE, SIEMPRE QUE TALES
ACTIVIDADES FUEREN DE SU PROFESIN O MODO DE VIVIR. SI HUBIERE TARIFA O ARANCEL SE
APLICARN STOS, Y EN DEFECTO DE ELLOS, LA RETRIBUCIN HABITUAL, QUE SER FIJADA
POR EL JUEZ.
No corresponde usar el trmino "precio", pues se debe desechar el concepto de mercadera en las
relaciones laborales. Se debi usar el vocablo "pago" y no "precio".
ART. 848. EL QUE PRESTARE SUS SERVICIOS PERCIBIR LA REMUNERACIN CONVENIDA AL FINAL
DE CADA PERODO DE TIEMPO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO, AUNQUE EFECTIVAMENTE NO
HAYA CUMPLIDO TAREA, SIN CULPA SUYA.
Si yo contrato los servicios de una persona por 3 das, al trmino de los 3 das deber pagarle la retribucin.
Si fuese por semana, al trmino de la semana; cuando fijare por mes, al trmino del mes.
Puede ocurrir que por negligencia del empleador no puede cumplir su prestacin el trabajador. En esta
situacin tiene derecho a percibir su tarea.
La solucin que trae la norma es justa. El empleador culpable deber responder por su omisin evitando
perjuicios a quien no fuere causante de esas omisiones
ART. 849. NO PUEDE PACTARSE LA PRESTACIN DE SERVICIOS POR UN PLAZO MAYOR DE CINCO
AOS, PERO STE SER RENOVABLE DE CONFORMIDAD DE PARTES. LOS CONVENIOS HECHOS
POR VIDA DEL LOCADOR, O QUE EXCEDAN ESE PLAZO, SLO VALDRN POR EL TIEMPO ARRIBA
FIJADO.
Se busca evitar cierta relacin de dependencia por efectos de este contrato en un plazo prolongado.
No se refiere a los empleados o profesionales de una empresa, generalmente protegidos por los beneficios
del seguro social y por la garanta de la estabilidad laboral cuando el empleado alcanz la antigedad de 10
aos, conforme lo previene el Cd. de Trabajo.
ART. 850. SALVO CONVENCIN EN CONTRARIO, EL CONTRATO DE SERVICIOS HECHO POR UN
PLAZO DETERMINADO, O CUYA DURACIN RESULTA DEL FIN PARA EL CUAL EL SERVICIO FUE
PROMETIDO, TERMINA A LA EXPIRACIN DEL PLAZO PREVISTO, SIN QUE SEA MENESTER SU
DENUNCIA.
Si no se hubiere fijado plazo, cualquiera de las partes podr dar por terminado el contrato, dando aviso a la
otra por lo menos con treinta das de anticipacin.
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Ej.: si se contrata los servicios profesionales de un economista, para asesorar a una empresa sin fijar plazo,
cualquiera de las partes podr disolver el contrato, dando pre aviso de 30 das a la otra parte.
ART.851.- AUN EN LOS CONTRATOS DE PLAZO DETERMINADO, PODRN LAS PARTES DARLOS POR
CONCLUIDOS SIN AVISO PREVIO, CUANDO EXISTAN JUSTOS MOTIVOS PARA ELLO. SON JUSTOS
MOTIVOS, ENTRE OTROS:
A) LA INCOMPETENCIA O LA NEGLIGENCIA DEL QUE DEBE PRESTAR LOS SERVICIOS;
B) EL INCUMPLIMIENTO DE LAS INSTRUCCIONES IMPARTIDAS POR LA OTRA PARTE;
C) LA IMPOSIBILIDAD PERMANENTE PARA DESEMPEAR LOS SERVICIOS A CUYA PRESTACIN SE
HA OBLIGADO; Y
D) LAS RAZONES DE MORALIDAD QUE AUTORIZAN A NO EJECUTAR EL CONTRATO.
Si el mandatario es incompetente o negligente puede ser causa de revocacin de contrato. Si el
representante se aparta de las instrucciones recibidas ser otro motivo de la revocacin.
Si contrae una enfermedad que le imposibilite cumplir su prestacin. Si el contrato le autoriza comprar un
coche de contrabando, el mandatario podr negarse a ejecutar el contrato por razones de moralidad y
disposiciones jurdicas que as lo prohben.
LECCIN 17.
Contrato de obra
CONCEPTO:
Se llama locacin de obra al contrato en virtud del cual una de las partes se compromete a realizar una obra
y la otra a pagar por esa obra un precio en dinero. (Borda Pg.515).
Se llamaba locador o arrendador al que ejecuta la obra, y locatario o arrendatario al que la paga, ideas y
conceptos perimidos, slo sirven para confundir conceptos.
En el D. moderno se lo denomina contrato de obra o de empresa, el que ejecuta la obra se llama empresario
y el que la paga, dueo de la obra o comitente.
ART. 852. EL CONTRATO DE OBRA TIENE POR FINALIDAD LA EJECUCIN DE DETERMINADO
TRABAJO QUE UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A REALIZAR, POR S O BAJO SU DIRECCIN,
MEDIANTE UN PRECIO EN DINERO.
EL QUE REALIZA LA OBRA PODR TAMBIN SUMINISTRAR MATERIALES PARA SU EJECUCIN.
El ejemplo tpico de un contrato de obras es el celebrado entre el propietario de un inmueble baldo y la
firma constructora de viviendas, quien adems de ejecutar la obra o de dirigirla, tambin puede incluir como
clusula del contrato suministrar los materiales necesarios para la ejecucin de la obra.
Caractersticas:
a) consensual: porque no requiere para su celebracin ninguna formalidad, salvo casos de excepcin;
b) bilateral: pues origina obligaciones a cargo de ambas partes;
c) oneroso;
d) Es de tracto sucesivo, porque sus efectos se prolongan en el tiempo; y
e) Es conmutativo, pues se supone que las contraprestaciones recprocas son aproximadamente
equivalentes.
ELEMENTOS:
A) SUJETOS:
* DUEO (encarga la obra): Es la persona que confa un proyecto para la ejecucin de una obra a otra,
mediante el pago de un precio en el momento de la entrega de aquella, si no se estipul un plazo.
* EMPRESARIO (ejecuta la obra): Es la persona que se obliga a realizar la obra por s o bajo su direccin,
es decir, personalmente o hacerla ejecutar por otro, pero bajo su responsabilidad.
B) OBJETO:
El contrato de obra en mucho ms amplio y alude a las obras ms diversas, tales como la construccin de
un edificio, puente, camino, etc., su modificacin o refaccin, y an su demolicin; fabricacin de una
mquina o motor, su reparacin, su desarme; la realizacin de obras intelectuales, tales como escribir un
libro, una obra de teatro, una partitura, pintar un retrato, hacer una escultura, etc. Es ms bien una familia de
contratos, reunidos en torno a un prolfica madre, que es la locacin de obra.
Es la obra encargada al que la ha de ejecutar observando las especificaciones y planos si existen y como
fue acordado en el contrato.
Ese objeto debe ser: lcito, acorde con la moral y las buenas costumbres y, finalmente, determinado.
CLASIFICACIN:
Personal: Es el contrato en el cual el obligado ejecuta personalmente la obra.
Sub contrato: En el cual el obligado hace ejecutar la obra bajo su responsabilidad, por otro.
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Empresa: En el que el obligado debe suministrar los materiales necesarios para la realizacin de la obra
necesarios para la realizacin de la obra.
CUMPLIMIENTO
OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO:
Ejecutar la obra en la forma debida: Art. 854. El que realiza la obra est obligado a ejecutarla personalmente
o hacerla ejecutar bajo su responsabilidad por otro, a menos que, por su naturaleza o por clusula expresa,
est excluida la posibilidad de ejecucin por otro.
Si la obra debiere ejecutarse bajo la forma de empresa, el empresario, salvo pacto en contrario, deber
contar con los medios, mquinas y tiles necesarios para su realizacin y deber tambin suministrar los
materiales.
La primera obligacin que tiene el que debe construir la obra es la de ejecutarla personalmente. Tiene la
opcin de realizarla bajo su responsabilidad por otro, salvo que por su naturaleza o por clusulas expresas
se prohba tal opcin. As, por ejemplo, cuando se contrata los servicios de un escultor famoso, no podr
delegar la responsabilidad a otro escultor.
Se ha previsto la ejecucin de la obra por empresa. El empresario que asume la responsabilidad de ejecutar
la obra debe contar con los medios citados en el art., salvo que se estipule pacto en contrario entre las
partes.
El pago de salarios le incumbe tambin al Empresario.
MODIFICACIONES DEL CONTRATO ORIGINARIO. ART. 855. EL QUE EJECUTA LA OBRA DEBER
REALIZARLA COMO FUE ACORDADA, OBSERVANDO LAS ESPECIFICACIONES Y PLANOS, SI
EXISTIEREN. NO PODR VARIAR EL PROYECTO DE LA OBRA SIN PERMISO ESCRITO DE LA OTRA
PARTE, PERO SI EL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO EXIGIERE MODIFICACIONES Y ELLAS NO
PUDIEREN PREVERSE AL TIEMPO EN QUE SE CONCERT, DEBER COMUNICARLO
INMEDIATAMENTE AL OTRO CONTRATANTE, EXPRESANDO LA ALTERACIN QUE CAUSARE SOBRE
EL PRECIO FIJADO. CORRESPONDER AL JUEZ DETERMINAR LAS MODIFICACIONES A
INTRODUCIRSE Y LA CORRELATIVA VARIACIN DEL PRECIO.
SI EL IMPORTE DE LAS VARIACIONES SUPERARE LA SEXTA PARTE DEL PRECIO CONVENIDO,
PODR EL QUE EJECUTARE LA OBRA SEPARARSE DEL CONTRATO, Y OBTENER, SEGN LAS
CIRCUNSTANCIAS, UNA INDEMNIZACIN EQUITATIVA.
La obra debe ejecutarse conforme al proyecto y a las especificaciones tcnicas, sabemos que la direccin
de urbanismo y municipalidades tienen su plan y programas de urbanizacin, normas tcnicas que deben
ser respetadas por profesionales y propietarios de la obra. De modo que no podr variar esas
especificaciones tcnicas o el proyecto original si los aprobaren los organismos tcnicos del Estado.
Entregarla en tiempo pactado. Art. 856. El que ejecuta una obra deber entregarla en el plazo estipulado, o
en el que fuere razonablemente necesario, corriendo entre tanto los riesgos de la cosa a su cargo.
Los riesgos de la ejecucin de la obra pesan sobre el que ejecuta hasta tanto lo entregue, salvo morosidad
de quien deba recibirla. El empresario debe atenerse a l y es responsable de los daos y perjuicios
causados por su demora.
El plazo puede ser expreso o tcito, si no existe plazo tcito el empresario debe concluirla en el tiempo
razonable necesario, pudiendo en tal caso el locatario (dueo) exigir que ese tiempo se designe por el juez.
La observancia de las disposiciones legales vigentes.
La oscilacin de los precios hasta la sexta parte, segn lo estipulado.
Permitir el contralor de la marcha de los trabajos por el dueo.
OBLIGACIONES DEL DUEO. Se clasifican en contractuales y extracontractuales.
1) Contractual: a) Entregar los materiales para la construccin cuando as se ha convenido. Art. 852; b)
Pagar la obra, el precio acordado. Art.857; c) Cooperar lealmente con el empresario para facilitarle la
realizacin de la obra; d) Recibir la cosa
2) Extracontractual: a) Adquirir un muro medianero, en las construcciones; b) Son a su cargo el pago de las
reformas que deben hacerse por disposiciones municipales.
INCUMPLIMIENTO. RESPONSABILIDAD
El caso de incumplimiento del plazo, el dueo tiene a su disposicin los siguientes recursos y acciones:
a) Accin de daos y perjuicios. El dueo podr reclamar del empresario todos los perjuicios ocasionados
por la demora, particularmente los que resulten del mayor costo de la obra.
b) Abandono de la obra. Si la demora en realizar los trabajos es tal que resulta evidente que no se podr
concluirlos sino con gran retraso, el dueo tiene derecho a considerar que hay un abandono de la obra,
podr reclamar la resolucin del contrato y, como consecuencia, la devolucin de las cosas que son de su
propiedad, adems de los daos y perjuicios; igualmente, tiene derecho a hacer ejecutar la obra por un
tercero a costa del empresario; de acuerdo al art. 630.
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ART. 857. EL PRECIO DE LA OBRA DEBER PAGARSE A SU ENTREGA, SI NO HUBIERE PLAZO

ESTIPULADO.
SI ANTES DE LA ENTREGA, PERECIERE POR CASO FORTUITO LA OBRA, NO PODR EL QUE LA
EJECUTA RECLAMAR EL PRECIO DE SU TRABAJO, NI EL REEMBOLSO DE SUS GASTOS, A MENOS
QUE EL QUE LA ENCARG HUBIERE INCURRIDO EN MORA DE RECIBIRLA.
CUANDO LA OBRA SE DESTRUYESE, SEA A CONSECUENCIA DE UN DEFECTO DEL MATERIAL
SUMINISTRADO, O DE LA TIERRA ASIGNADA POR EL QUE ENCARGA LA OBRA, SEA POR EFECTO
DEL MODO DE EJECUCIN PRESCRIPTO POR L, PODR EL QUE LA EJECUTA, SI EN TIEMPO TIL
LE ADVIRTI DE ESOS RIESGOS, RECLAMAR EL PRECIO DEL TRABAJO HECHO Y EL REEMBOLSO
DE LOS GASTOS NO INCLUIDOS EN ESE PRECIO.
PODR ADEMS RECLAMAR DAOS Y PERJUICIOS, SI EL QUE ENCARG LA OBRA HA INCURRIDO
EN CULPA.
En el tercer apartado, el ejecutante de esas obras, iniciar la accin de daos y perjuicios a favor del que
ejecut la obra si se fundamenta en que la culpa es del que la encarg.
Si el material es provedo por el dueo de la obra, el constructor tendr derecho a reclamar el precio de los
gastos que irrog la obra.
En caso de mora en la recepcin por parte del propietario generar la responsabilidad emergente de su
negligencia.
El empresario que dirige y aporta los materiales asume el riesgo hasta el momento de la entrega de la obra,
esta estipulacin se conoce como el contrato de obra a precio de alzada.
ART. 858. EL QUE ENCARGA LA OBRA PUEDE INTRODUCIR VARIACIONES EN EL PROYECTO,
SIEMPRE QUE SU MONTO NO EXCEDA DE LA SEXTA PARTE DEL PRECIO TOTAL CONVENIDO. EL
QUE LA EJECUTA TIENE DERECHO EN ESTE CASO A LA COMPENSACIN POR LO MAYORES
TRABAJOS REALIZADOS, AUN CUANDO EL PRECIO DE LA OBRA HUBIESE SIDO DETERMINADO
GLOBALMENTE.
LA DISPOSICIN DEL PARGRAFO ANTERIOR NO SE APLICAR CUANDO LAS VARIACIONES, AUN
ESTANDO CONTENIDAS DENTRO DE LOS LMITES INDICADOS, IMPORTASEN NOTABLES
MODIFICACIONES DE LA NATURALEZA DE LA OBRA O DE LAS CANTIDADES EN LAS DIVERSAS
CATEGORAS SINGULARES DE TRABAJO, PREVISTOS EN EL CONTRATO PARA LA EJECUCIN DE
DICHA OBRA.
Si la modificacin est dentro de las restricciones de hasta la sexta parte esa variacin le concede derecho
al que ejecuta la obra para solicitar el reajuste del precio.
Tampoco en el caso de la construccin de un edificio de 2 escaleras inicialmente y luego se elevan a 12,
dificultan la ejecucin de la obra con el proyecto original aun cuando no excede el lmite establecido de la
sexta parte.
ART. 859. SI SE TRATA DE OBRAS QUE DEBEN REALIZARSE POR PARTES, C/U DE LOS
CONTRATANTES PODR PEDIR QUE LA VERIFICACIN SE EFECTE POR CADA PARTE. EN ESTE
CASO, EL EMPRESARIO PODR PEDIR EL PAGO EN PROPORCIN A LA OBRA REALIZADA Y
ENTREGADA.
EL PAGO HACE PRESUMIR LA ACEPTACIN DE LA PARTE DE OBRA PAGADA. NO PRODUCE
EFECTO EL DESEMBOLSO DE CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA.
Est relacionada con las normas que regulan los efectos de las obligaciones divisibles, si cada contratante
se le asigna una parte determinada de la obra su responsabilidad no tendra por qu extenderse por la parte
que l no ejecut.
El desembolso de simples cantidades entregadas a cuenta no produce efecto de una aceptacin parcial de
la obra.
ART. 860. TRATNDOSE DE EDIFICIOS U OBRAS EN INMUEBLES DESTINADOS A LA LARGA
DURACIN, EL CONSTRUCTOR ES RESPONSABLE POR SU RUINA TOTAL O PARCIAL, O PELIGRO
EVIDENTE DE RUINA, SI ESTA PROCEDE DE VICIOS DE CONSTRUCCIN, DE VICIOS DEL SUELO O
DE MALA CALIDAD DE LOS MATERIALES, CUALQUIERA FUERE QUIEN LOS HAYA SUMINISTRADO.
PARA QUE SEA APLICABLE LA RESPONSABILIDAD, LA RUINA DEBER PRODUCIRSE DENTRO DE
LOS DIEZ AOS DE RECIBIDA LA OBRA.
LA RESPONSABILIDAD QUE ESTE ART. IMPONE, NO SER DISPENSABLE CONTRACTUALMENTE Y
SE EXTENDER INDISTINTAMENTE AL DIRECTOR DE LA OBRA Y AL PROYECTISTA, SEGN LAS
CIRCUNSTANCIAS, SIN PERJUICIO DE LAS ACCIONES DE REGRESO QUE PUDIEREN
CORRESPONDER.
Esta disposicin es muy importante por la responsabilidad que pesa sobre el constructor, el director de la
obra y el proyectista. El director de la obra y el proyectista no pueden exonerarse de la responsabilidad por
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clusulas contractuales y se extiende segn las circunstancias, es decir, cuando se comprobare negligencia
en ellos.
No es indispensable que la ruina se haya producido, siendo suficiente con que exista un peligro cierto de
que se produzca.
La responsabilidad del constructor es de orden pblico y no se admite la exoneracin de la tal
responsabilidad por clusula contractual.
El arquitecto es responsable de los planos. El ingeniero de los clculos.
ART. 861. EL CONSTRUCTOR, PARA ACCIONAR EN REPETICIN CONTRA LOS SUBCONTRATISTAS,
DEBE, BAJO PENA DE CADUCIDAD DE SU DERECHO, COMUNICARLES LA DENUNCIA HECHA POR
EL PROPIETARIO, DENTRO DE LOS SESENTA DAS COMPUTADOS DESDE SU RECEPCIN.
Esta norma respeta el principio procesal del derecho a la defensa. Nadie debe ser condenado sin ser odo.
Art.17 C.N.
ART. 862. EL QUE ENCOMIENDA LA OBRA PUEDE DESISTIR DE SU EJECUCIN AN DESPUS DE
COMENZARLA, INDEMNIZANDO A LA OTRA PARTE TODOS SUS GASTOS, TRABAJO Y UTILIDAD QUE
HUBIERE PODIDO OBTENER POR EL CONTRATO, SIN EMBARGO, LOS JUECES PODRN REDUCIR
EQUITATIVAMENTE LA INDEMNIZACIN POR LA UTILIDAD NO PERCIBIDA, SI LA APLICACIN
ESTRICTA DE LA NORMA CONDUJERE A UNA NOTORIA INJUSTICIA.
PARA ESTE EFECTO TOMARN EN CUENTA PRINCIPALMENTE O QUE EL CONSTRUCTOR GAN O
PUDO GANAR AL LIBERARSE DE SU OBLIGACIN.
Se prev la situacin de la firma que, al no ejecutar la obra, queda libre, y puede firmar otro contrato con
evidente ventaja para sus intereses. La norma desalienta el enriquecimiento sin causa.
ART. 863. SI EL CONTRATO SE RESUELVE PORQUE LA EJECUCIN DE LA OBRA SE HA HECHO
IMPOSIBLE, A CONSECUENCIA DE UNA CAUSA NO IMPUTABLE A ALGUNA DE LAS PARTES, EL QUE
LA ENCOMEND DEBE PAGAR LA PARTE YA REALIZADA DE LA OBRA, DENTRO DE LOS LMITES EN
QUE PARA EL SEA TIL EN PROPORCIN AL PRECIO PACTADO DE LA OBRA ENTERA.
La comprobacin de la utilidad que para el comitente arroja la parte ya hecha debe hacerse con criterio
objetivo en relacin al destino que incompleto pueda darse a esa parte, dentro de la finalidad de la obra
entera.
ART. 864. EL CONTRATO NO SE RESUELVE POR FALLECIMIENTO DEL QUE EJECUTA LA OBRA,
SALVO QUE LA CONSIDERACIN DE SU PERSONA HAYA SIDO MOTIVO DETERMINANTE DE LA
CONVENCIN. LA OTRA PARTE PUEDE DESISTIR EN CUALQUIER CASO SI LOS HEREDEROS DEL
FALLECIDO NO DIESEN FIANZA PARA LA BUENA EJECUCIN DE LA OBRA.
En el caso de las firmas unipersonales de construccin. Al morir el constructor no se disuelve el contrato si
la firma sigue operando. Slo proceder la disolucin del contrato si se estipul en razn de la capacidad
personal del que ejecuta la obra.
ART. 865. RESOLVINDOSE EL CONTRATO EN EL CASO DEL ART. ANTERIOR, DEBE PAGARSE A LOS
HEREDEROS DEL QUE EJECUT LA OBRA EL VALOR DE LOS TRABAJOS REALIZADOS, EN
RELACIN AL PRECIO PACTADO, Y REEMBOLSRSELES LOS GASTOS SOPORTADOS PARA LA
EJECUCIN DEL REMANENTE, PERO SLO DENTRO DE LOS LMITES EN QUE LAS OBRAS
REALIZADAS O LOS GASTOS SOPORTADOS SEAN TILES.
Al concluir el contrato, por la falta de fianza que deban prestar los herederos, stos, a pesar de esa
omisin, tienen derecho a percibir el valor de los trabajos ejecutados tomndose en cuenta el precio total
pactado; adems, se les deber reembolsar los gastos que irrogaron para la ejecucin del remanente.
ART. 866. RESOLVINDOSE EL CONTRATO EN EL CASO DEL ART. ANTERIOR, DEBE PAGARSE A LOS
HEREDEROS DEL QUE EJECUT LA OBRA EL VALOR DE LOS TRABAJOS REALIZADOS, EN
RELACIN AL PRECIO PACTADO, Y REEMBOLSRSELES LOS GASTOS SOPORTADOS PARA LA
EJECUCIN DEL REMANENTE, PERO SLO DENTRO DE LOS LMITES EN QUE LAS OBRAS
REALIZADAS O LOS GASTOS SOPORTADOS SEA TILES.
Los herederos en virtud del art. 2443 del C.C. asumen los derechos a partir de la muerte del causante.
"Desde la muerte de una persona se transmiten la propiedad de los bienes y derechos que constituyen la
herencia, a aquellos que deban recibirla".
El crdito que tena el empresario o constructor fallecido se transmite a sus herederos, Se trata de un
derecho personal. Es un crdito.
EXTINCION
El contrato se extingue por:
* Terminacin de la obra y el pago del precio. Art. 857 1ra. parte.
* Si la obra perece por caso fortuito. (863)
* Si la obra se destruye. Art. 857 3ra. parte.
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* Desistimiento del que encomienda la obra. (862)

* Fallecimiento del que ejecuta la obra.(864)
* Voluntad de las partes, fundada en el incumplimiento de la obra.
* Quiebra del empresario. El que encarg la obra tiene derecho a pedir la resolucin del contrato cuando el
empresario ha cado en quiebra.
* La quiebra Del que ha encargado la obra permite al empresario resolver el contrato, nadie est obligado a
hacer algo a cambio de nada.
LA IMPOSIBILIDAD Y LA DIFICULTAD EXTRAORDINARIA:
La imposibilidad puede ser objetiva y Subjetiva.
OBJETIVA: Es aquella que deriva de acontecimientos externos a la partes, tales como la expropiacin del
inmueble en que se ha de realizar la obra, la destruccin de la cosa por un accidente.
SUBJETIVA: Es la que se refiere a la persona misma del empresario, por ejemplo, que enloquezca o se
enferme gravemente o sea condenado a prisin o movilizado por guerra interna o externa.
La resolucin del contrato en estos casos es una simple 1aplicacin de los principios que rigen el
-incumplimiento derivado de caso fortuito o fuerza mayor. No se debe asimilar la imposibilidad con la
dificultad de hacerlo. No porque su prestacin devenga ms onerosa, queda eximido el empresario de su
obligacin de cumplirla; si la mayor Onerosidad proviniera de causas extraordinarias o imprevisibles.
Tericamente los conceptos de imposibilidad y dificultad de realizacin son claramente distinguibles. As por
ejemplo, la enfermedad de que padece el empresario, es de tal gravedad que lo imposibilita para continuar
la obra o simplemente le hace ms difcil cumplirla. En este caso, el juez deber resolver el problema segn
su prudente arbitrio.
LECCIN 18.
Contrato de edicin
CONCEPTO:
Aquel por el cual una persona, llamada editor, se compromete a difundir a su costa entre el publico la obra
intelectual que el autor de sta, o sus causahabientes, se obliga a entregarle con tal objeto. El editor carga
con los riesgos econmicos de la edicin y obtiene los beneficios que esta produzca, descontando los
derechos que corresponden al autor, si bien el pago de esos derechos es requisito esencial, ya que el autor,
sobre todo tratndose de un novel o desconocido, puede no exigirlos, a cambio de ver publicada la obra.
Los derechos del autor suelen percibirse bien en forma de porcentaje sobre el producto de la venta, bien
mediante la percepcin de una cantidad global por la edicin de un numero prefijado de ejemplares, salvo
que, con la entrega de esa cantidad global el autor hubiere cedido al editor la propiedad indefinida de la obra
. otra forma del contrato de edicin es aquella en que el editor se obliga a publicar una obra intelectual por
una cuenta y riesgo del autor, a cambio de una remuneracin a tanto alzado o en forma de porcentaje en la
venta (Diccionario Jurdico Osorio).
ART. 867: EL CONTRATO DE EDICIN TIENE POR FINALIDAD LA REPRODUCCIN UNIFORME DE
UNA OBRA LITERARIA, CIENTFICA O ARTSTICA, SU DIFUSIN Y VENTA AL PUBLICO. SALVO
RENUNCIA EXPRESA, EL AUTOR O SU SUCESOR TENDRA DERECHO A UNA REMUNERACIN.
Este contrato recin se incorporo a la ciencia jurdica como figura autnoma en el siglo XVII. Afirma Danz
que, hasta entonces, las palabras dar a editar y editar no podan engendrar obligacin alguna entre las
partes porque estas palabras no contenan una determinacin de la presentacin y la indeterminabilidad de
sta impeda que naciese una relacin jurdica obligatoria.
Consolidada la autonoma del contrato de edicin, como figura contractual, sintetiz y compendi dentro de
sus lmites el complejo de obligaciones y derechos que derivan de la entrega de una obra intelectual para su
reproduccin, difusin y venta.
La obra intelectual, incluida como objeto en este contrato, aparte de su eminente funcin y significacin
axiolgica en el campo de la cultura entra en el mbito del comercio, convirtindose en valor econmico y
mercanca circulante.
La cesin por el contrato de edicin formaliza el autor de la obra a favor del editor no confiere el derecho de
disposicin absoluta. El editor no puede alterar ni la forma, ni el valor de la obra cedida, porque el autor no
ha enajenado las esperanzas de xitos y de renombre que ha podido alimentar sobre la base de la
publicacin de su trabajo. El autor podr exigir que su obra sea publicada exactamente como l la concibi,
sin modificaciones, correcciones, o supresiones no consentidas por l.
Este contrato es bilateral, oneroso, salvo que el autor no tanga inters econmico y consensual.
NATURALEZA JURDICA: PROBLEMA QUE SUSCITA.
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Este contrato tiene un rgimen legal propia, es ,diferente a los otros contratos, tiene una naturaleza propia,
una tipicidad peculiar que no se confunde con los dems contratos, pero segn la modalidad que asume
tiene semejanza con el contrato de obra, de sociedad y con el venta.
CUMPLIMIENTO.
Obligacin del autor :
ART. 874: EL AUTOR CONSERVA EL DERECHO DE INTRODUCIR CORRECCIONES EN SU OBRA, CON
TAL QUE ELLAS NO PERJUDIQUEN LOS INTERESES O AUMENTEN LA RESPONSABILIDAD DEL
EDITOR. SI A CONSECUENCIA DE LAS CORRECCIONES INTRODUCIDAS EN LA OBRA IMPONE
GASTOS IMPREVISTOS AL EDITOR, DEBE REEMBOLSRSELO.
Mientras no este editada la obra, el autor tiene derecho a la correccin de la misma. Esas correcciones son
las propias de toda obra y se circunscriben a las correcciones gramaticales, a las fuentes de informacin,
etc. Las correcciones que ya no son tales sino ms bien modificaciones son por cuenta del autor .
Como consecuencia de esas alteraciones, el editor tendr derecho al reembolso de los gastos, ms los
daos y perjuicios que pudiera acarrearle el retardo de la edicin.
El derecho de correccin conferido al autor es personalsimo, inherente a l como creador, de modo que
siendo as no pasa a sus causahabientes.
ART. 878: SI LA OBRA PERECIERE POR CASO FORTUITO EN PODER DEL EDITOR ANTES DE SER
EDITADA, DEBERA ESTE PAGAR AL AUTOR O A SUS SUCESORES COMO INDEMNIZACIN, LA
REMUNERACIN O PARTICIPACIN QUE LES HUBIERE CORRESPONDIDO EN CASO DE EDITARSE.
SI EL AUTOR POSEYERE UNA COPIA DE LA OBRA DESTRUIDA, TIENE QUE PONERLA A
DISPOSICIN DEL EDITOR.
SI NO LA POSEYERE, DEBERA REHACERLA, SI EL TRABAJO ES RELATIVAMENTE FACIL
SI LA PERDIDA DE LA OBRA OCURRIO POR CULPA O DOLO DEL EDITOR O DEL AUTOR, EL OTRO
CONTRATANTE TENDRA DERECHO A INDEMNIZACIN POR TODOS LOS DAOS Y PERJUICIOS
SUFRIDOS.
Este articulo presenta varias hiptesis; la primera parte: si la obra pareciere fortuito en poder del editor antes
de ser editada, el editor esta obligado a pagar al autor o a sus sucesores como la indemnizacin la
remuneracin o participacin que les hubiere correspondido en caso de editarse; pero si el autor poseyere
una copia de la obra destruida tendr que ponerla a disposicin del editor. En este caso la indemnizacin del
prrafo anterior a nuestro juicio no correspondera porque la obra est reproducida en la copia. No
encontramos objetividad a la parte final de este prrafo porque la apreciacin de la relativamente fcil es
muy subjetiva.
Cuando mediare culpa o dolo por la perdida de la obra, tanto el editor como el autor, si fuesen responsables,
tendrn que indemnizar al otro contratante todos los daos y perjuicios que ocasionare la referida
inconducta.
OBLIGACIN DEL EDITOR:
ART. 873: EL EDITOR ESTA OBLIGADO A REPRODUCIR LA OBRA EN FORMA CONVENIENTE, SIN
NINGUNA MODIFICACIN. DEBE IGUALMENTE COSTEAR LOS ANUNCIOS NECESARIOS Y PROVEER
LAS MEDIDAS HABITUALES ENDEREZADAS AL XITO DE LA VENTA.
EL EDITOR FIJARA EL PRECIO DE LA VENTA DE LA OBRA, SIN PODER ELEVARLO AL EXTREMO DE
LIMITAR SU CIRCULACIN.
La obra intelectual, artstica, cientfica de una persona requiere un gran esfuerzo intelectual y es de justicia
que su obra se reproduzca conforme a su original. Esta en el inters del autor que la obra se difunda y sea
conocida, para cuyo efecto el editor debe encargarse de la publicidad y promocin de la obra para el xito
de la venta. El editor debe enviar al autor las pruebas de galera y de paginas cuya correccin se haya l
reservado. La devolucin de las primeras paginas sin correccin, supone autorizacin de imprimir.
Corresponde al editor fijar el precio de venta de la obra, pero en ese precio est limitado a su valor
razonable, por lo general un veinticinco a treinta por ciento sobre el costo, para evitar que la obra pierda
receptividad en el mercado.
EXTINCIN.
ART. 879: EL CONTRATO SE EXTINGUE SI, ANTES DE LA TERMINACIN DE LA OBRA, EL AUTOR
FALLECIERE, DEVINIERE INCAPAZ O SE ENCONTRARE SIN SU CULPA EN LA IMPOSIBILIDAD DE
TERMINARLA.
SI UNA PARTE IMPORTANTE DE LA OBRA HA SIDO EJECUTADA, EL EDITOR TENDRA DERECHO A
QUE EL CONTRATO SE CUMPLA EN ESA PARTE, SALVO QUE SE HUBIERE CONVENIDO
EXPRESAMENTE QUE LA OBRA NO SE PUBLIQUE SINO INTEGRAMENTE.
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EN CASO DE QUIEBRA DEL EDITOR, LA OTRA PARTE PODRA ENTREGAR LA OBRA A OTRO EDITOR,
A MENOS QUE SE DEN LAS GARANTIAS POR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES TODAVA
NO VENCIDAS AL TIEMPO DE LA DECLARACIONDE QUIEBRA.
Por fallecimiento del autor se extingue el contrato si el deceso se produce antes d la terminacin de la obra
o , si sobreviniere incapacidad o se encontrare sin culpa en la imposibilidad de terminarla.
La imposibilidad de terminarla puede aparecer si el autor necesitare consultar una biblioteca extranjera y no
pudiere viajar a esa ciudad porque se desato una guerra civil, como ocurriera en el ao 1936 en Espaa.
Si una parte importante de la obra ha sido ejecutada, el editor puede exigir que el convenio se cumpla en
esa parte, que faltare, a menos que se hubiere convenido expresamente que la obra no se exponga a la
venta sino una vez publicada ntegramente
ART. 868: SI NO HUBIESE ESTIPULACIN EN CONTRARIO, EL CONTRATO TRANSMITE AL EDITOR EL
DERECHO DEL AUTOR, MIENTRAS DURE LA EJECUCIN DE AQUEL Y EN TODO LO QUE SU
NATURALEZALO EXIJA.
Los derechos que el autor de la obra cede por el contrato de edicin al editor son los de disponer de ella
para su publicacin y vena al publico, de suerte que siendo as, queda privado de dichos derechos por el
tiempo de duracin del contrato. Desde entonces solo el editor puede ejercer el derecho de propiedad sobre
la cosa, derecho que no debe confundirse con la propiedad intelectual del que el autor conserva, y en virtud
del cual puede hacerla respetar y perseguir a sus falsificadores
Nuestro articulo como subfuente, exige que el autor de la obra goce de los derechos de tal al tiempo de la
celebracin del contrato de edicin, porque solo as tendra la capacidad de disponer de dichos derechos y
garantizar al mismo tiempo su propiedad intelectual sobre la obra.
En el Paraguay los derechos de autor se hallan protegidos por la Ley N 94, y entre las naciones signatarias
del Tratado de Montevideo sobre propiedad intelectual, figura el Paraguay.
El convenio fue ratificado por ley paraguaya N 226 del 19 de julio de 1955. Siendo as, el plazo de duracin
de la proteccin legal es fijado por la ley de origen.
El derecho de autor es cesible y puede ser heredado.
Por su contrato pueden las partes limitar la edicin no solo en el tiempo, sino tambin a un territorio
determinado, o a un numero fijo de ejemplares, o al modo de hacer su estampacin.
ART. 869: PUDE TAMBIEN EL AUTOR OBLIGARSE A ELABORAR UNA OBRA SEGN PLAN ACORDADO
CON EL EDITOR, Y EN ESTE CASO EL AUTOR SOLO TENDRA DERECHO A LA REMUNERACIN,
ADQUIRIENDO EL EDITOR EL DERECHO DE AUTOR .
Nuestro Cdigo limita ese acuerdo entre el autor y el editor
Es el ejemplo tpico de una empresa que asume la responsabilidad de editar una enciclopedia jurdica u
otras enciclopedias cientficas; para cumplir su propsito contrata un equipo de juristas o de cientficos.
ART. 870: NO HABIENDO PLAZO ESTIPULADO PARA LA ENTREGA DE LA OBRA, SE ENTIENDE QUE
EL AUTOR PUEDE ENTREGARLA CUANDO LO CONVINIERE, SALVO EL DRECHO DEL EDITOR, EN
CASO DE DEMORA
EXCESIVA, PARA PEDIR AL JUEZ LA FIJACIN DEL TERMINO Y, EN DEFECTO DE CUMPLIMIENTO, LA
RESOLUCIN DEL CONTRATO.
La ejecucin del contrato debe tener un plazo cierto.
La inejecucin por negligencia por una de las partes no debe estar amparada por la ley.
Razn existe para concederle derecho al editor, ante la demora y la incertidumbre de solicitar al juez la
fijacin del trmino como primer plazo y si a pesar de haberle fijado el trmino el autor no cumple con la
entrega de la obra, el editor podr exigir la resolucin del contrato con el pago de daos y perjuicios.
ART. 871: EN TANTO NO SE HAYAN AGOTADO LAS EDICIONES QUE EL EDITOR TIENE EL DERECHO
DE HACER, NO PODRAN EL AUTOR NI SUS SUCESORES DISPONER TOTAL O PARCIALMENTE DE LA
OBRA.
LOS ARTICULOS DE DIARIO Y LOS ARTICULOS AISLADOS, DE POCA EXTENSIN, INSERTOS EN
UNA REVISTA PODRN SIEMPRE SER REPRODUCIDOS EN OTRA PARTE POR EL AUTOR O SUS
SUCESORES.
LOS TRABASJOS QUWE HACEN PARTE DE UNA OBRA COLECTIVA, O LOS ARTICULOS DE REVISTAS
DE UNA CIERTA EXTENSINM, NO PUEDEN SER REPRODUCIDOS POR EL AUTOR NI POR SUS
SUCESORES ANTES DE LA EXPIRACION DEL PLAZO DE TRES MESES DESDE EL MOMENTO EN
QUE LA PUBLICACIN HA SIDO HECHA.
La primera parte de la norma ampara al editor contra los posibles abusos del autor al no poder disponer ste
ni sus sucesores total o parcialmente de la obra hasta tanto no se agoten las ediciones que deben
publicarse o reproducirse por estipulacin del contrato.
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La segunda parte del artculo, con buen criterio, permite que los artculos en diario y los artculos aislados,
de poca extensin reproducidos en una revista, puedan siempre ser publicados en otra parte por el autor o
sus sucesores.
El final del artculo ya se refiere a los trabajos que hacen parte de una obra colectiva. Los artculos de
revista de una cierta extensin, no pueden ser reproducidos por el autor ni por sus sucesores, antes de la
expiracin del plazo de tres meses a contar desde la fecha en que la publicacin ha sido difundida.
ART. 872: SI EL CONTRATO NO DETERMINARE EL NUMERO DE EDICIONES AUTORIZADAS, NO
PODRA EL EDITOR PUBLICAR MAS DE UN. SALVO ESTIPULACIN EN CONTRARIO, EL EDITOR ES
LIBRE POR CADA EDICIN, DE FIJAR EL NUMERO DE SUS EJEMPLARES, PERO ESTA OBLIGADO, SI
LA OTRA PARTE LO EXIGE, A IMPRIMIR AL MENOS UN NUMERO SUFICIENTE PARA DAR A LA OBRA
UNA PUBLICIDAD CONVENIENTE.
SI LA CONVENCIN AUTORIZARE AL EDITOR A PUBLICAR VARIAS EDICIONES DE UNA OBRA, Y
DESCUIDASE PUBLICAR UNA NUEVA CUANDO SE HUBIERE AGOTASDPO LA ANTERIOR, PODRA EL
AUOR O SUS SUCESORES PEDIR AL JUEZ QUE LE FIJE EL PLAZO PARA LA PUBLICACIN
DE UNA EDICIN NUEVA, BAJO PENA DE PERDER EL EDITOR SU DERECHO.
Al terminar la tirada el editor no puede formalizar una segunda ni una tercera edicin. Toda otra edicin
equivale a nueva edicin y requiere el consentimiento del autor.
El editor que, autorizado por el autor a hacer varias ediciones o todas las ediciones, decdase publicar una
nueva cuando se hubiere agotado la anterior, se expondra a la fijacin de un plazo por el juez a peticin de
la otra parte, bajo pena de perder su derecho a hacer las ediciones siguientes.
ART. 873: EL EDITOR ESTA OBLIGADO A REPRODUCIR LA OBRA EN FORMA CONVENIENTE, SIN
NINGUNA MODIFICACIN. DEBE IGUALMENTE COSTEAR ANUNCIOS NECESARIOS Y PROVEER LAS
MEDIDAS HABITUALES ENDEREZADAS AL XITO DE LA VENTA.
EL EDITOR FIJARA AL PRECIO DE VENTA DE LA OBRA, SIN PODR ELEVARLO AL EXTREMO DE
LIMITAR SU CIRCULACIN.
La obra intelectual, artstica, cientfica de una persona requiere un gran esfuerzo intelectual y es de justicia
que su obra se reproduzca conforme a su original. Esta en el inters del autor que la obra se difunda y sea
conocida, para cuyo efecto el editor debe encargarse de la publicidad y promocin de la obra para el xito
de la venta. El editor debe enviar al autor las pruebas de galera y de paginas cuya correccin se haya l
reservado. La devolucin de las primeras pginas sin correccin, supone autorizacin de imprimir.
Corresponde al editor fijar el precio de venta de la obra, pero en ese precio est limitado a su valor
razonable, por lo general un veinticinco a treinta por ciento sobre el costo, para evitar que la obra pierda
receptividad en el mercado.
ART.874: EL AUTOR CONSERVA EL DERECHO DE INTRODUCIR CORRECCIOES EN SU OBRA, CON
TAL QUE ELLAS NO PERJUDIQUEN LOS INTERESES O AUMENTEN LA RESPONSABILIDAD DEL
EDITOR. SI A CONSECUENCIA DE ELLAS IMPUSIERE GASTOS IMPREVISTOS AL EDITOR, DEBE
REEMBOLSARSELOS.
Mientras no este editada la obra, el autor tiene derecho a la correccin de la misma. Esas correcciones son
las propias de toda obra y se circunscriben a las correcciones gramaticales, a las fuentes de informacin,
etc. Las correcciones que ya no son tales sino ms bien modificaciones son por cuenta del autor.
Como consecuencia de esas alteraciones, el editor tendr derecho al reembolso de los gastos, ms los
daos y perjuicios que pudiera acarrearle el retardo de la edicin.
El derecho de correccin conferido al autor es personalsimo, inherente a l, como creador, de modo que
siendo as no pasa a sus causahabientes.
ART 875: EL EDITOR NO PUEDE HACER UNA NUEVA EDICIN SIN HABER PUESTO, PREVIAMENTE,
AL AUTOR EN CONDICIONES DE MEJORAR SU OBRA.
EL DERECHO DE PUBLICAR SEPARAQDAMENTE DISTINTAS OBRAS DEL MISMO AUTOR NO
IMPORTA EL DE PUBLICARLAS UNIDAS EN UN MISMO VOLUMEN. DEL MISMO MODO, EL DERECHO
DE EDITAR LAS OBRAS
COMPLETAS DE UN AUTOR, O UNA CATEGORA DE SUS OBRAS, NO IMPLICA EL DE PUBLICAR POR
SEPARADO LAS DISTINTAS OBRAS COMPRENDIDAS EN ELLAS.
Esta norma no es conocida en la mayora de los Cdigos. El texto del articulo se funda en el principio de
que el editor no puede extender su derecho sobre ediciones de conjunto, sino en la forma y con el fin para el
cual el derecho de editar la ha sido expresamente transferido.
La restriccin de la ley con respecto al editor es bien clara y terminante.
ART. 876: SI EN EL CONTRATO NO SE HUBIESE ESTIPULADO LA REMUNERACIN QUE
CORRESPONDE AL AUTOR, EL JUEZ FIJARA SU IMPORTE, PREVIO DICTAMEN PARCIAL.
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Pero con buen criterio se adopta la solucin contraria, porque si se ejecutare el contrato igualmente ante la
ausencia de la estipulacin de la suma que le corresponde al autor, ste podra demandar su importe, previo
dictamen pericial; de no ser sta la solucin estaramos enriqueciendo injustamente al editor.
ART. 877: A FALTA DE ESTIPULACIN EXPRESA, LA REMUNERACIN DEL AUTOR SERA EXIGIBLE
DESDE QUE ENTREGUE AL EDITOR LA OBRA ENTERA O CADA PARTE, SI SE HUBIESE CONVENIDO
SU EJECUCIN POR PARTES.
SI LOS CONTRATANTES CONVINIERON EN HACER DEPENDER KA REMUNERACIN ENTODO O EN
PARTE DEL RESULTADO DE LA VENTA, DEBE EL EDITOR ESTABLECER SU CUENTA DE VENTA Y
SUMINISTRAR AL AUTOR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS.
Si el editor y el autor no establecieron el plazo en que debe hacerse efectiva la remuneracin del autor, ste
podr exigir desde el momento en que entregue la obra entera o cada parte si convinieron que seria
ejecutada por partes determinadas.
Si la remuneracin del autor por estipulacin de partes se hiciere depender del resultado de la venta, el
editor debe ordenar su cuenta de venta y exhibir y entregar los comprobantes respectivos al autor. Hoy en
da, ante la rigurosa fiscalizacin de los rganos impositivos, el editor tiene la obligacin de ajustar su
contabilidad conforme a la exigencia fiscal. Los instrumentos contables constituyen un valioso elemento
para que se cumpla la segunda parte de esta norma.
ART. 878: SI LA OBRA PARECIERE POR CASO FORTUITO EN PODER DEL EDITOR, ANTES DE SR
EDITADA, DEBERA STE PAGAR AL AUTOR O A SUS SUCESORES COMO INDEMNIZACIN, LA
REMUNERACIN O PARTICIPACIN QUE LES HUBIERE CORRESPONDIDO EN CASO DE EDITARSE.
SI EL AUTOR POSEYERE UNA COPIA DE LA OBRA DESTRUIDA, TIENE QUE PONERLA A
DISPOSICIN DEL EDITOR. SI O LA POSEYERE, DEBERA REHACERLA, SI EL TRABAJO ES
RELATIVAMENTE FACIL.
SI LA PERDIDA DE LA OBRA OCURRIO POR CULPA O DOLO DEL EDITOR O DEL AUTOR, EL OTRO
CONTRATANTE TENDRA DERECHO A INDEMNIZACIN POR TODOS LOS DAOS Y PERJUICIOS
SUFRIDOS.
Este articulo presenta varias hiptesis; la primera parte: si la obra pareciere fortuito en poder del editor antes
de ser editada, el editor esta obligado a pagar al autor o a sus sucesores como la indemnizacin la
remuneracin o participacin que les hubiere correspondido en caso de editarse; pero si el autor poseyere
una copia de la obra destruida tendr que ponerla a disposicin del editor. En este caso la indemnizacin del
prrafo anterior a nuestro juicio no correspondera porque la obra est reproducida en la copia. No
encontramos objetividad a la parte final de este prrafo porque la apreciacin de la relativamente fcil es
muy subjetiva.
Cuando mediare culpa o dolo por la perdida de la obra, tanto el editor como el autor, si fuesen responsables,
tendrn que indemnizar al otro contratante todos los daos y perjuicios que ocasionare la referida
inconducta.
ART. 879: EL CONTRATO SE EXTINGUE SI, ANTES DE LA TERMINACIN DE LA OBRA, EL AUTOR
FALLECIERE, DEVINIERE INCAPAZ O SE ENCONTRARE SIN SU CULPA EN LA IMPOSIBILIDAD DE
TERMINARLA.
SI UNA PARTE IMPORTANTE DE LA OBRA HA SIDO EJECUTADA, EL EDITOR TENDRA DERECHO A
QUE EL CONTRATO SE CUMPLA EN ESA PARTE, SALVO QUE SE HUBIERE CONVENIDO
EXPRESAMENTE QUE LA OBRA NO SE PUBLIQUE SINO INTEGRAMENTE.
EN CASO DE QUIEBRA DEL EDITOR, LA OTRA PARTE PODRA ENTREGAR LAS OBRA A ORTO
EDITOR, AMENOS QUE SE DEN GARANTIASPOR EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
TODAVA NO VENCIDAS AL TIEMPO DE LA DECLARACIN DE QUIEBRA.
Por fallecimiento del autor se extingue el contrato si el deceso se produce antes d la terminacin de la obra
o, si sobreviniere incapacidad o se encontrare sin culpa en la imposibilidad de terminarla.
La imposibilidad de terminarla puede aparecer si el autor necesitare consultar una biblioteca extranjera y no
pudiere viajar a esa ciudad porque se desato una guerra civil, como ocurriera en el ao 1936 en Espaa.
Si una parte importante de la obra ha sido ejecutada, el editor puede exigir que el convenio se cumpla en
esa parte, que faltare, a menos que se hubiere convenido expresamente que la obra no se exponga a la
venta sino una vez publicada ntegramente.
LECCIN 19.
Del mandato
GENERALIDADES:
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CONCEPTO: Contrato que tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que sta acepta, para
representarla la efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurdico, a una serie de actos de
esta naturaleza.
ART. 880: POR EL CONTRATO DE MANDATO UNA PAERSONA ACEPTA DE OTRA PODER PARA
REPRESENTARLO EN EL MENEJO DE SUS INTERESES O EN LA EJECUCION DE CIERTOS ACTOS.
EL MANDATO TACITO RESULTARA DE HECHOS ENEQUIVOCOS DEL MANDANTE, DE SU INACCION O
SILENCIO, O CUANDO EN CONOCIMEINTO DE QUE ALGUIEN GESTIONA SUS NEGOCIOS OINVOCA
REPRESENTACION NO LO IMPIDIERE PUDIENDO HACERLO.
De la norma se desprende que el mandato es un contrato, bilateral, consensual, oneroso, por la cual el
mandatario se obliga a ejecutar los actos jurdicos que ste lo encomiende.
Hoy da este contrato ha cobrado importancia en el campo comercial, sobre todo en las relaciones
internacionales de los actos mercantiles.
El contrato suple la presencia del mandante en los lugares donde debe celebrarse el contrato.
EXTINCION DEL MANDATO:
ART. 909: EL MANDATO SE EXTINGUE:
A) POR CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO PARA EL QUE FUERE CONSTITUIDO.
B) POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DETERMINADO O INDETERMINADO IMPUESTO A SU DURACION.
C) POR REVOCACION DEL MANDANTE.
D) POR RENUNCIA DEL MANDATARIO.
E) POR MUERTE DE CUALQUIERA DE LAS PARTES.
F) POR INCAPACIDAD SOBREVINIENTE A UNO DE LOS CONTRATANTES. EL PODER OTORGADO
POR LA MUJER ANTES DE SU MATRIMONIOSUBSISITIRA EN CUANTO A LOS ACTOS QUE LE SON
PERMITIDOS REALIZAR. Y
G) CUANDO SE TRATARE DE UN MANDATO SUSTITUIDO, POR LA CESACION DE LOS PODERES DEL
SUSTITUYENTE, AUNQUE ESTE FUERE UN REPRESENTANTE NECESARIO.
La enumeracin de la norma en cuanto a la extincin del mandato consideramos que es taxativa, por que
limita la extincin del mandato a los casos enumerados en el Art. Los inc, a, b, c. d y e son terminantes. La f
merece un comentario, la mujer que extendi poder antes de su matrimonio, el poder seguir vigente
respecto a los actos que ella puede realizar durante su matrimonio. Ej. poder que dio a un profesional para
la apertura de la sucesin de sus padres. Tambin el inc. g, trae una interesante disposicin por la cual la
cesacin de los poderes del sustituyente implica la extincin del mandato del sustituido.
EL MANDATO PUEDE SER:
MANDATO ESPECIAL: el otorgado por el mandante al mandatario para llevar a cabo uno o ms negocios
determinados. Por ejemplo: comprar una cosa, administrar sus fincas agrcolas.
MANDATO GENERAL: comprende todos los negocios del mandante, dicen con frmula sin duda exagerada
los C. civiles argentino y espaol ya que toda la capacidad o la personalidad jurdica del mandante no es
posible transmitirla al mandatario, porque aqul conserva al menos la facultad de revocar el mandato al
mandatario, negocios que no puede renunciar acumulativamente.
MANDATO JUDICIAL: el que faculta para actuar ante los tribunales, con carcter contencioso o voluntario,
para ejercer acciones, oponer defensas o cumplir cualesquiera trmites que las causas requieran en
representacin de una de las partes.
CARACTERISTICAS
a- Consensual: debe ser otorgado en escritura pblica.
b- Bilateral:
c- Oneroso:
d- No solemne
e- Es un contrato que no lleva su fin en s mismo, sino que se celebra como medio para la realizacin de
otro, acto o contrato.
SUJETOS
MANDANTE: es la que da poder a otra para que la represente. El mandante debe tener posibilidad de
administrar bienes propios y poder de delegarlas en otro. La capacidad para ejercer es la edad de 18 aos
cumplidos, venia respectiva de los padres o en su defecto, la judicial.
MANDATARIO: es la persona que acepta para representar a otra. Debe tener facultad para administrar
bienes ajenos.
OBJETO: el mandato puede tener por objeto toda clase de derechos y acciones que tengan fines lcitos,
susceptibles de producir alguna adquisicin, modificacin o extincin de derechos y no requieran poderes
especiales.
ACTOS QUE NO PUEDEN SER REALIZADOS POR EL MANDATARIO
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Son aquellos que requieren poderes especiales.

Art. 884: SON NECESARIOS PODERES ESPECIALES, PARA LOS ACTOS SIGUIENTES:
a- EFECTUAR LOS PAGOS QUE NO SEAN ORDINARIOS DE LA ADMINISTRACION;
b- NOVAR OBLIGACIONES EXISTENTES AL TIEMPO DEL MANDATO;
c- TRANSIGIR, COMPROMETER EN ARBITROS, PRORROGAR JURISDICCION, RENUNCIAR AL
DERECHO DE APELAR O A PRESCRIPCIONES ADQUIRIDAS;
d- HACER RENUNCIA GRATUITA, O REMISION, O QUITA DE DEUDAS, A NO SER EN CASO DE
CONCURSO DEL DEUDOR;
e- EFECTUAR CUALQUIER ACTO A TTULO ONEROSO O GRATUITO TENDIENTE A CONSTITUIR,
TRANSMITIR, RENUNCIAR O EXTINGUIR DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES. EL PODER
ESPECIAL AL QUE SE REFIERE ESTE INCISO, NO COMPRENDE LA FACULTAD DE HIPOTECARLOS O
TRASNSFERIR DERECHOS REALES POR DEUDAS ANTERIORES AL MANDATO.
f- HACER DONACIONES, EXEPTO LAS RECOMPENSAS DE PEQUEAS SUMAS AL PERSONAL DE LA
ADMINISTRACIN. EL PODER EXPRESAR LOS BIENES QUE SE DONAREN Y EL NOMBRE DE LOS
BENEFICIARIOS;
g- REVOCAR LAS DONACIONES YA HECHAS, DEBIENDO DESIGNARSE AL DONATARIO
h- DAR O RECIBIR DINERO EN PRSTAMO, A NO SER QUE LA ADMINISTRACIN CONSISTA EN
REALIZAR ESOS ACTOS, O QUE ELLOS FUEREN CONSECUENCIA DE LA MISMA, O LOS EXIGIERE
LA CONSERVACIN DE LOS BIENES CONFIADOS AL MANDATARIO;
i- DAR EN ARRENDAMIENTO POR MAS DE CINCO AOS INMUEBLES QUE
ESTUVIEREN EN
CARGO DEL APODERADO.
j- CONSTITUIR AL MANDANTE EN DEPOSITARIO, A NO SER QUE EL PODER CONSISTA EN RECIBIR
DEPSITOS O CONSIGNACIONES, O QUE ELLOS FUEREN CONSECUENCIA DE LA
ADMINISTRACIN.
k- OBLIGAR AL MANDANTE A PRESTAR CUALQUIER SERVICIO, COMO LOCADOR, O
GRATUITAMENTE;
l - FORMAR SOCIEDAD;
m- CONSTITUIR AL MANDANTE EN FIADOR;
n- ACEPTAR O REPUDIAR HERENCIA;
- RECONOCER O CONFESAR OBLIGACIONES ANTERIORES AL MANDATO;
o- RECIBIR EN PAGO LO ADEUDADO AL MANDANTE, A MENOS QUE EL COBRO PUEDA
CONSIDERARSE COMO MEDIO DE EJECUTAR EL MANDATO; Y
p- EJECUTAR AQUELLOS ACTOS DEL DERECHO DE FAMILIA SUSCEPTIBLES DE REALIZARSE POR
TERCEROS.
Se ha afirmado que el mandato puede ser general y especial. Para el mandato especial se requieren
poderes determinados, es decir, confiriendo facultades especficas en el instrumento. El primer inciso exige
el poder especial para pagar las obligaciones que no sean ordinarias de la administracin. Estas deudas
propias de la administracin consisten en pagar sueldos y salarios al personal, los impuestos., la
conservacin del local. Pero no podr el mandatario pagar las obligaciones de su mandante, ajenas a la
administracin, como ser la amortizacin de una deuda bancaria, el levantamiento de un pagar, y si lo
hiciere se lo tendr como un gestor de negocios.
Tampoco podr novar obligaciones, porque la novacin, al extinguir una obligacin y crear otra, escapa al
simple acto de administracin y compromete el patrimonio del mandante.
La enumeracin del inciso c) se refiere a actos de disposicin. Es as que la transaccin obliga a la renuncia
de derechos en un litigio sobre una cuestin dudosa.
Todos los dems actos enunciados en el inciso c), al comprometer el patrimonio del mandante, requieren
poderes especiales.
El mandatario no puede comprometer por el inciso d) a su mandante haciendo renuncia gratuita, remisin o
quita de la deuda, salvo en el caso de concurso de acreedores.
Por el inciso e) se requiere poder espacial para formalizar a titulo oneroso o gratuito la constitucin,
transmisin, renuncia o extincin de los derechos reales sobre inmuebles.
El poder especial debe contener expresamente la facultad de hipotecas esos inmuebles o de transferir los
derechos reales por deudas anteriores al mandato. Respecto de la constitucin de la prenda que es un
derecho real de garanta, no necesita de poder especial.
El inciso f) requiere poderes especiales para hacer donaciones que no sean gratificantes de pequeas
sumas, a los empleados u obreros de la administracin.
Por el inciso g) el mandatario no puede revocar las donaciones ya hechas.
Es explicable porque la revocacin es un acto jurdico que escapa a la simple administracin de bienes.
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Por el inciso i) no se pueden arrendar por ms de cinco aos los inmuebles que estuvieren bajo
administracin del apoderado.
Es una oportuna previsin de la norma, pues el arrendamiento de inmuebles amengua la posibilidad de
disponerla y si se extiende el plazo por ms de cinco aos perjudicara evidentemente al mandante.
Los incisos k) y l) son disposiciones de fcil interpretacin.
Ahora nos entendemos en el inciso m) que exige poderes o mandatos especiales a favor del mandatario
para constituir al mandante en fiador.
Requiere poderes especiales para aceptar o repudiar herencias. Estos actos son inherentes a la persona del
heredero y conforman verdaderos actos de disposicin.
Prohbe tambin recibir pagos a favor del mandante, salvo que la percepcin de la suma sea consecuencia
de la ejecucin del mandato.
El ltimo inciso se refiere a aquellos actos propios del derecho de familia pero condicionados a que pueda
realizarse por terceros.
As se puede conferir un poder especial a favor de un persona para que extraiga los fondos depositados en
un banco por el padre de un menor, a los efectos de cubrir sus gastos de subsistencia y educacin.
Esta enumeracin no debe considerarse como taxativas porque sera peligrosa e inconveniente para la
institucin del mandato. Otras restricciones pudieran aparecer en otros captulos de este Cdigo.
ESPECIES: CRITERIOS DE CLASIFICACION
RELACION ENTRE LAS PARTES:
MANDATO ONEROSO: cuando el mandatario recibe una remuneracin de parte del mandante.
MANDATO GRATUITO: cuando el mandatario no recibe remuneracin alguna por el cumplimiento de los
actos objeto del contrato.
MODO DE DECLARACION DE LA VOLUNTAD
MANDATO EXPRESO: es cuando el mandante hace constar en instrumento pblico o privado su voluntad
de otorgar poder a una persona y esta a su vez acepta en forma clara y especfica, ya sea verbalmente o
por el hecho de recibir el instrumento en que consta el poder para cumplirlo.
MANDATO TCITO: resulta de hecho inequvoco del mandante, de su inaccin o silencio, o cuando en
conocimiento de que alguien gestiona sus negocios o invoca su representacin no lo impidiere, pudiendo
hacerlo.
FORMAS
VERBAL: el mandato no es un contrato solemne por lo que la Ley no establece una forma determinada para
su celebracin, las partes pueden emplear las formas que estimen convenientes.
ESCRITO: pero excepcionalmente bajo circunstancias particulares algunos requieren de una
instrumentacin pblica para que surtan efectos.
OBLIGACIONES DEL MANDATARIO
El mandatario es responsable de todo dao derivado al mandante por la inejecucin total o parcial del
mandato, salvo causa mayor.
OBLIGACIONES DEL MANDANTE
Son deberes del mandante con respecto al mandatario:
* Pagarle la retribucin convenida, o la que resulta de los aranceles profesionales de leyes especiales.
* Entregar las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato, si el mandatario las pidiere.
* Rembolsar los anticipos, no obstante que el negocio no le hubiese resultado favorable.
* Liberarle de las obligaciones que hubiese contrado con terceros en cumplimiento del mandato y proveerle
de las cosas en sumas necesarias para exonerarse de aquellas; y
* Indemnizarle cuando, sin falta imputable, hubiere sufrido prdidas con motivo del mandato.
SUSTITUCION
Art. 904: EL MANDATARIO PODRA SUBSISTIR EN OTRA PERSONA LA EJECUCION DEL MANDATO, EN
ESTE CASO, SUS RELACIONES CON EL SUSTITUTO SE REGIRAN POR LAS REGLAS QUE
GOBIERNAN EL CONTRATO PRINCIPAL.
La norma presenta las siguientes posibilidades: primero, que por estipulacin del contrato, el mandatario no
puede sustituir la ejecucin del mandato; segundo, sin que se exprese en el instrumento ninguna referencia
de que pueda o no sustituir. En este caso, la disposicin le faculta al mandatario para sustituir la ejecucin
del mandato. Tercero, que por expresa vinculacin del contrato pueda sustituirlo pero sin designacin del
nombre del sustituto. Cuarto, que se le autorice a sustituir al mandatario y se le indique la persona que
podr ejecutar el mandato.
Comentado el tercer inciso diremos que el mandatario no tendr responsabilidad alguna ante el mandante si
el sustituto no fuere una persona insolvente o de notoria incapacidad. A contrario sensu ser responsable si
design a persona insolvente o de incapacidad manifiesta.
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Conforme la ultima enumeracin, no ser responsable el mandatario por los actos de la persona que le
sustituye cuando el mandante indic a esa persona.
OBLIGACIONES EN RELACION CON TERCEROS
El mandatario no contrae ninguna obligacin respecto del tercero pues acta en nombre y representacin de
su mandante. Es el mandante quien tiene los derechos y las acciones respecto del tercero, como si l
mismo hubiera suscrito personalmente el acto.
El mandatario puede contratar con terceros a nombre del mandante o a nombre propio.
EXTINCION. El mandato se extingue:
* Por cumplimiento del negocio para el que fuere constituido;
* Por vencimiento del plazo determinado o indeterminado impuesto a su duracin;
* Por revocacin del mandante;
* Por renuncia del mandatario;
* Por muerte de cualquiera de las partes;
* Por incapacidad sobreviniente de uno de los contratantes.
LECCIN 20.
Depsito
EL CONTRATO DE DEPOSITO EN GENERAL
CONCEPTO: en el contrato de depsito, la finalidad esencial es la guarda de la cosa. Habr depsito
cuando una de las partes entrega a la otra una cosa con la sola finalidad de custodiarla hasta que aqulla la
reclame. Borda Pg. 829
Trmino que sirve para designar: 1) el contrato en virtud del cual una persona (depositario) reciba de otra
(depositante) una cosa, con la obligacin de conservarla y restituirla; 2) el acto mismo de la entrega de la
cosa; 3) el objeto de que se entre en depsito. Dic. Osorio pg. 30
El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga a recibir una cosa mueble que se le confa, y a
guardarla para restituirla cuando la pida el depositante o venza el plazo. Pangracio III Pg. 395
NOCION
Art. 1242: EL CONTRATO DE DEPOSITO OBLIGA AL DEPOSITARIO A GUARDAR Y RESTITUIR LA COSA
QUE LE HUBIESE SIDO ENTREGADO.
Es un contrato real, gratuito, salvo que el depositario haga profesin habitual del contrato de depsito y, por
ltimo, unilateral, pues las obligaciones afectan slo al depositario debiendo preservar la cosa y restituirla al
depositante.
El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga a recibir una cosa mueble que se le confa, y a
guardarla para restituirla cuando la pida el depositario o venza el plazo.
CARACTERES
* Contrato real; pues se perfecciona mediante la entrega de la cosa.
* Gratuito, salvo que el depositario haga profesin habitual del contrato de depsito.
Art. 1243: EL DEPOSITO SE PRESUME GRATUITO, SALVO QUE LA CALIDAD PROFESIONAL DEL
DEPOSITARIO, O DE OTRAS CIRCUNSTANCIAS, SE DEBE DEDUCIR QUE TACITAMENTE LAS
PARTES HAN CONVENIDO UNA RETRIBUCION POR LA CUSTODIA.
El contrato de depsito se presume gratuito, como lo dice la norma. Pero esta presuncin es juris tantum, es
decir que puede probarse en contraria. As cuando una persona va y contrata cajas de seguridad en un
Banco para guardar sus joyas, sus valores, etc.
La calidad profesional de la entidad bancaria descarta la gratuidad del contrato, volvindose as oneroso, o
cuando una empresa ganadera dedicada a la custodia en transito de animales los recibe e sus instalaciones
tampoco podr declararse la gratuidad del contrato.
Unilateral, pues las obligaciones afectan solo al depositario debiendo preservar la cosa y restituirla al
depositante, salvo los casos de depsito oneroso.
NATURALEZA: Oneroso si se estipula, es gratuito y unilateral.
ESPECIES DE DEPOSITO
* Depsito voluntario o necesario: es cuando la eleccin de depositario depende meramente de la voluntad
del depositante y necesario (resulta del libre convenio de las partes).
* Depsito regular: se puede individualizar. Ej.: anillo.
* Depsito irregular: no se puede individualizar. Ej.: semilla.
* Depsito ordinario: 1242. Obligacin de guardar y restituir.
* Depsito forzoso: el que se hace en ocasin de algn desastre como incendio, ruina, saqueo, naufragio u
otros semejantes y el de los equipajes introducidos por los viajeros en los hoteles, casa de hospedaje, etc.
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a) Voluntario: cuando la eleccin del depositario dependa meramente de la voluntad del depositante. Puede
ser:
- Regular: el depsito mediante el cual el depositario meramente de la voluntad del depositante. Puede ser:
- Irregular: cuando se trata de osas consumibles o fungibles, estando el depositario autorizado a disponer de
la misma e incluso consumirlas, liberndose de su obligacin mediante la entrega, no de la cosa depositada,
sino de otra equivalente en especie, calidad y cantidad.
b) Necesario: cuando en ocasin de un desastre (incendio, ruina) el depositante no tenga la facultad de
elegir la persona a quien entregar sus cosas en depsito, sino que lo har en el lugar que crea conveniente
que dichos objetos estn a salvo.
DEPOSITO ORDINARIO
CONCEPTO: es el contrato en virtud del cual una persona entrega a otra una cosa para su conservacin,
guarda y restitucin.
CONSTITUCIN: el depsito se perfecciona con la entrega de la cosa.
ELEMENTOS PERSONALES
Capacidad: En principio, los contratantes deben tener la capacidad para celebrar un contrato. No se
requiere que el depositante sea dueo de la cosa, puede ser un simple poseedor.
SUPUESTO DEL PONENTE CAPAZ Y DEPOSITARIO INCAPAZ
Art. 1247: SI EL DEPOSITO FUERE HECHO POR UNA PERSONA CAPAZ CONTRA OTRA QUE NO LO
SEA, EL DEPOSITARIO INCAPAZ PODRA OPONER LA NULIDAD, Y LA PRIMERA DEMANDAR LA
RESTITUCION DE LA COSA, ASI COMO TODO AQUELLO CON QUE SE HUBIERE ENRIQUECIDO EL
INCAPAZ.
El precepto contempla la situacin en que una de las partes fuese incapaz. Si el depositario es capaz, y el
depositante incapaz el depositario ser responsable ante el representante del incapaz por las obligaciones
que emergen de ese contrato con la opcin de exigir el cumplimiento del contrato o la de reclamar su
nulidad. Cuando el depositario fuese incapaz y el depositante fuese capaz podr el uno oponer la nulidad
del contrato,( el depositario) y el otro puede demandar la restitucin de la cosa , a mas de lo que se hubiere
enriquecido por la ejecucin de este contrato.( depositario).
La incapacidad de uno de los contratantes no libra al otro de las obligaciones a que estn sujetas el
depositante y el depositario.
El incapaz que acepta el deposito puede, si se le demanda por daos y perjuicios, oponer como excepcin
la nulidad del contrato, mas no podr exonerarse de restituir la cosa depositada si se conserva aun en su
poder , o el provecho que hubiere recibido de su enajenacin.
SUPUESTO DEL DEPOSITANTE INCAPAZ Y DEPOSITARIO CAPAZ
Art. 1242: LA PERSONA CAPAZ QUE ACEPTASE EL DEPOSITO EFECTUADO POR QUIEN NO LO
FUERE, QUEDARA SUJETA A TODAS LAS OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO. SI EL DEPOSITO
FUERE HECHO POR UNA PERSONA CAPAZ NULIDAD, Y LA PRIMERA DEMANDAR LA RESTITUCION
DE LA COSA, ASI COMO TODO AQUELLO CON QUE SE HUBIERE ENRIQUECIDO EL INCAPAZ.
Si una persona capaz acepta el depsito que efecta una persona incapaz, est obligado como cualquier
depositario. El depsito es vlido y el depositario capaz no podra pretender la nulidad del acto. Sin
embargo, el representante incapaz puede exigir el cumplimiento del contrato, reclamar su nulidad, pero
deber, pagar los gastos tiles ocasionados. Borda Pg. 836.
ELEMENTOS REALES FORMALES
La entrega de la cosa (traditio, en casos de embargos judiciales es simblica cuando se trata de inmuebles,
formales, capacidad, en principio tanto el depositante como el depositario deben tener capacidad para
contratar, el consentimiento.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO Y DEL DEPOSITANTE.
Art.1250: SON OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO:
a- GUARDAR LA COSA CON IGUAL DILIGENCIA QUE LAS SUYAS
b- RESPONDER POR TODA CULPA CUANDO SE OFRECIO PARA EL CARGO, O EL DEPOSITO SE
HIZO EN SU INTERES EXCLUSIVO, O FUERA RETRIBUIDO;
c- DAR AVISO AL DEPOSITANTE DE LAS MEDIDAS Y GASTOS NECESARIOS PARA LE
CONSERVACION DE LA COSA Y EFECTUARLOS CUANDO HUBIERE URGENCIA, POR CUENTA DE
AQUEL
d- RESTITUIR AL DEPOSITANTE LA MISMA COSA CON SUS ACCESORIOS Y FRUTOS, CUANDO LE
FUERE PEDIDA O A SUS CAUSA HABIENTE, O QUIEN SE LE HUBIERE INDICADO EN EL CONTRATO
e- FALLECIDO QUIEN DEBIERE RECIBIR LA COSA DEPOSITADA, CORRESPONDERA RESTUITUIRLA
A LOS HEREDEROS SI TODOS ESTUVIEREN CONFORMES EN ELLO, Y NO ESTANDOLO,
CONSIGNARLO A LA ORDEN DE LA SUCESION
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f- DEVOLVER LA COSA EN EL LUGAR EN QUE SE HIZO EL DEPOSITO O

g- DESIGNADO POR EL CONTRATO. EN ESTE ULTIMO CASO SERAN POR CUENTA DEL
DEPOSITANTE LOS GASTOS RESPECTIVOS
h- NO SERVIRSE DE LA COSA SIN EL PERMISO EXPRESO DEL DEPOSITANTE CASO CONTRARIO
RESPONDERA POR LOS DAOS Y PERJUICIOS.
SI EL DEPOSITO FUERE EN CAJA O BULTO CERRADO, LA OBLIGACION DE GUARDAR
COMPRENDER LA DE NO ABRIRLO PERO SE PRESUMIR AUTORIZADO PARA ELLO CUANDO SE
HUBIERE CONFIADO LA LLAVE O NO FUERE POSIBLE CUMPLIR DE OTRO MODO LAS ORDENES.
Entendemos que esta enumeracin referida a las obligaciones del depositario debe entenderse como
enunciativa; pues, no se puede prever todas las obligaciones del depositario para el cumplimiento del
contrato que concertar. Estas enunciaciones tienen por objeto orientarle al depositario en su
comportamiento en cuanto a la guarda de la cosa y de su responsabilidad ante el depositante.
El cuidado de la cosa debe ser personal, puesto que el depsito es una relacin de confianza. El depositario
no puede delegar en otro dicho cuidado, es decir no puede depositar la cosa en un tercero, a menos de
estar autorizado a hacerlo. Pero puede poner la cosa bajo la vigilancia de un dependiente directo del
depositario, de cuya actuacin ste responde ante el depositante.
Si no se determin el tiempo de duracin del contrato de depsito, el depositario puede devolver la cosa
depositada cuando quiera, siempre que le informe de tal decisin al depositante en un lapso de anticipacin
razonable.
OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE
Art. 1254: EL DEPOSITARIO NO PUEDE COMPENSAR LA OBLIGACION DE DEVOLVER EL DEPOSITO
REGULAR CON NINGUN CREDITO, NI POR OTRO DEPOSITO QUE EL HUBIERE HECHO AL
DEPOSITANTE, AUNQUE FUERE DE MAYOR SUMA O DE COSA DE MAS VALOR.
El depositario slo tiene derecho a la retencin hasta el pago ntegro de lo que se le deba por razn del
depsito. Nos estamos refiriendo a los desembolsos, conservacin de la casa, etc.; no incluye la
remuneracin del depositario ni el perjuicio que le hubiere causado el contrato.
El depositario al descubrir que la cosa depositada es suya, y el depositante persiste en su supuesto
derecho, el depositario recurrir al juez en lo civil y comercial de primera instancia, solicitando providencia
de retencin o de depsito judicial.
a- Reembolso al depositario todos los gastos que hubiere hecho para la conservacin de la cosa
depositada. La Ley se refiere a los gastos necesarios, nicos que est autorizado a realizar;
b- Indemnizar al depositario de los perjuicios que le ha ocasionado el depsito;
c- Pagarle la remuneracin pactada;
d- Recibir la cosa que le restituye el depositario en tiempo oportuno.
La responsabilidad del depositante por las indemnizaciones debidas al depositario no est limitada al valor
de la cosa, ni podra pretender eximirse de su pago haciendo abandono de ellas. Borda Pg. 848.
EXTINCION
a- Si fuere por tiempo determinado, al vencimiento del plazo, si fuere por siempre indeterminado cuando
cualquiera de las partes lo quisiere.
b- Por la prdida de la cosa depositada, No importa que la prdida haya ocurrido por fuerza mayor por culpa
del depositario.
DEPOSITO IRREGULAR
CONCEPTO: Se caracteriza por tratarse siempre de cosas consumibles o fungibles, estando el depositario
autorizado para disponer de ellas e incluso de consumirlas, y se libera de su obligacin mediante la entrega,
no de la cosa depositada, sino de otra equivalente en este especie, calidad y cantidad; en una palabra,
puede decirse que en estos casos, el dominio del objeto depositado pasa a manos del depositario.
NATURALEZA
DEPOSITO NECESARIO: Cuando en ocasin de un desastre (incendio-ruina), el depositante no tenga la
facultad de elegir la persona a quien entregar sus cosas en depsito, sino que lo har en el lugar que crea
conveniente que dichos objetos estn a salvo.
CONTRATO DE HOSPEDAJE.
CONCEPTO: Es aquel en virtud del cual una persona o empresa presta a una persona fsica albergue
mediante la retribucin convenida, con suministro de alimentos, o sin ellos, segn se haya pactado,
corriendo los servicios de limpieza y arreglo de la habitacin por cuenta del denominado hotelero o
posadero. Faltando esto ltimo, el contrato ya no sera de hospedaje, sino de locacin.
MODALIDADES: Hoteles, buques, aviones, sanatorios, balnearios, pensionados, establecimiento de
enseanza para interno, coches, camas ocupados por viajeros, fondas, garajes, y otros establecimientos
semejantes.
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NATURALEZA
RESPONSABILIDAD DEL HOTELERO:
Art. 1263: LOS HOTELEROS RESPONDERAN COMO DEPOSITARIOS POR LA GUARDA Y
CONSERVACION DE LOS EFECTOS QUE INTRODUJEREN LOS VIAJES, AUNQUE NO LES HUBIESEN
SIDO ENTREGADOS A ELLOS O A SUS DEPENDIENTES. DEBERAN INDEMNIZAR CUALQUIER DAO
O PERDIDA QUE SUFRIEREN AQUELLAS POR CULPA DE SUS EMPLEADOS, O DE LAS PERSONAS
QUE SE ALOJAN EN LA CASA; PERO NO DE LOS OCASIONADOS POR PERSONAS QUE LAS
ACOMPAEN O VISITEN. ESTA RESPONSABILIDAD SE EXTIENDE A LOS VEHICULOS Y OBJETOS DE
TODA CLASE GUARDADOS CON NOTICIA DEL HOTELERO O DE SU PERSONAL, EN LAS
DEPENDENCIAS DE LOS ESTABLECIMIENTOS.
La primera parte del articulo est equiparado al depsito necesario sin necesidad de que los hubiesen
entregado al responsable del hotel o establecimiento o a sus depositantes.
Este contrato se formaliza tcitamente por la entrega que hace el viajero de su equipaje y no requiere de
ninguna formalidad escrita; inclusive puede ser probado el contrato por testigos.
La segunda parte del articulo determina claramente por cules personas responde el dueo del
establecimiento y en primer lugar por los empleados de la firma, o por las personas que se alojan en el
hotel, pensin o posada; mas, no as por las personas que acompaan al cliente o por las que le visiten.
La referencia a los vehculos y objetos de toda clase guardados, previa informacin al hotelero o de su
personal, en las depend8encias del establecimiento extiende esa responsabilidad sobre estas cosas.
Art. 1265: LA RESPONSABILIDAD PREVISTA POR EL ARTICULO ANTERIOR NO SE APLICARA A LOS
DUEOS DE LOS RESTAURANTES, CAFES, BARES Y OTROS ESTABLECIMIENTOS ANALOGOS, NI
RESPECTO DE LOS TRANSEUNTES QUE ENTREN EN LOS HOTELES O CASAS DE HUESPEDES SIN
ALOJARSE EN ELLOS.
La excepcin prevista se funda en la contraprestacin de servicios.
Los propietarios de establecimiento que habla el Art. no pueden asumir la responsabilidad de responder por
los objeto que trae el parroquiano o cliente cuando este no tomo pensin en el establecimiento, tan poco de
los transentes que ingresan a los hoteles o casas de husped.
Para que la responsabilidad surta efectos deben de estar alojados en esos establecimientos.
Art. 1266: ESTAS NORMAS SE APLICARAN IGUALMENTE A LOS EMPRESARIOS DE BUQUES,
AVIONES, SANATORIOS, BALNEARIOS, PENSIONADOS, ESTABLECIMIENTOS DE ENSEANZA PARA
INTERNOS, COCHES-CAMAS OCUPADOS POR VIAJEROS, FONDAS, GARAGES, Y OTROS
ESTABLECIMIENTOS SEMEJANTES.
La disposicin hace extensiva la aplicacin de los artculos anteriores a los empresarios de buques, aviones,
sanatorios, pensionados, balnearios, etc., en razn de que los clientes son alojados en esos transportes o
casas de salud o de recreacin, etc. Esta es la razn por la cual se extiende la responsabilidad a los
propietarios de estos establecimientos o naves.
Los propietarios de estos establecimientos o sus administradores tiene la obligacin de aceptar esos
depsitos y no rehusar la responsabilidad. Pero si el administrador no aceptar este depsito y el cliente
siguiera en el hotel habr culpa por parte del cliente al aceptar seguir en el establecimiento en esas
condiciones.
ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO
NOCIONES GENERALES:
Los almacenes generales son establecimientos cuyo funcionamiento esta autorizado y controlado por el
Estado, puestos a disposicin del pblico, con el objeto de recibir en depsito mercaderas en general, con
facultades de expedir ttulos representativos de las mismas destinadas a su circulacin, o al crdito real
mobiliario.
NORMA VIGENTE: El 23 de Octubre de 1970 se sancion la Ley 215 "De los almacenes generales de
depsito", ley que fuere reglamentada por el decreto 22620 del 4 de Noviembre de 1971.
El Cdigo Civil en su seccin III del captulo XIII, se refiere a esta Institucin bajo el nombre de "del Depsito
en Almacenes generales"
Art. 2.:do Ley 215 LOS ALMACENES GENERALES DE DEPOSITO TALES COMO SILOS, BODEGAS,
FRIGORIFICOS Y BARRACAS, SERAN INSTALACIONES ADECUADAS, ORGANIZADAS CONFORME A
ESTA LEY Y DESTINADAS AL ALMACENAMIENTO DE PRODUCTOS.
Art. 1268: LOS PROPIETARIOS DE ALMACENES GENERALES SON RESPONSABLES DE LA
CONSERVACION DE LAS MERCADERIAS DEPOSITADAS A MENOS QUE PRUEBEN QUE LA PERDIDA,
DISMINUCION O AVERIA PROVINIEREN DE CASO FORTUITO, DE LA NATURALEZA DE LAS
MERCADERIAS, O BIEN DE VICIOS DE ELLAS O DEL EMBALAJE.
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Estos establecimientos tienen una gran importancia en la comercializacin de los productos y podramos
afirmar que son organizaciones auxiliares de crdito. Su importancia en el comercio de nuestros das es
trascendente.
Estos depsitos pueden referirse a mercaderas o bienes individualmente designados o a mercancas o
bienes genricamente designados. Por la ley N 215/70 se reglamento la constitucin, el objeto y el capital
de los almacenes generales de depsito.
Los Almacenes Generales de Depsito tienen la obligacin de asegurar las mercaderas y productos
recibidos contra los riesgos de cada tipo de mercadera depositada bajo pliza flotantes o fijas en una o
varias compaas legalmente establecidas en el pas. El monto del Seguro ser el valor declarado por el
depositante o estimado de oficio por los Almacenes, debiendo ser igual al que figure en el Certificado de
Depsito y Warrant. Esta obligacin de asegurar las mercaderas est prevista en el articulo 15 de la citada
Ley 215.
Conviene aclarar que las disposiciones del Cdigo en ningn momento derogan a la enunciada por la citada
Ley General, sino tan slo la complementan conforme se establece en el articulo primero cuando dice que
los Almacenes Generales de Depsito se regirn por las disposiciones de esta ley, sus reglamentaciones y
otras disposiciones legales concordantes.
El Cdigo Civil est incluido entre las otras disposiciones legales concordantes.
Art. 1269: EL DEPOSITANTE TIENE DERECHO A INSPECCIONAR LAS MERCADERIAS DEPOSITADAS
Y RETIRAR LAS MUESTRAS DE USO.
Es indudable que el depositante siendo propietario de las mercaderas depositadas tiene el derecho de
informarse y a la vez de inspeccionar el estado en que se encuentra la citada mercadera, porque
depender del grado de conservacin de las mismas para que tenga una cotizacin comercial acorde con
los valores de plaza. Nadie ms indicado para el control de las mercaderas que el propio dueo de las
mismas.
Las muestras deben retirarse en los horarios habilitados por el depositario para el pblico y el depositario
podr exigir recibo de tales muestras.
Nadie ms indicado para el control de las mercaderas que el propio dueo de las mismas.
Las muestras deben ser retiradas en los horarios habilitados por el depositario para el pblico y el
depositante podr exigir recibo de tales muestras. Pangracio III Pg. 4111
Art. 1270: LOS ALMACENISTAS, DANDO AVISO AL DEPOSITANTE CON 15 DIAS POR LO MENOS DE
ANTICIPACION, PUEDEN PROCEDER A LA VENTA DE LAS MERCADERIAS, CUANDO AL TERMINO
DEL CONTRATO NO SEAN RETIRADAS TIEMPO INDETERMINADO, HUBIERE TRANSCURRIDO 1 AO
DESDE LA FECHA DEL DEPOSITO. EN TODO TIEMPO PODRAN HACERLO SI LAS MERCADERIAS
ESTUVIESEN AMENAZADAS DE PARECER.
* Pueden proceder a la venta en los sgts. casos:
1- si al trmino del contrato no sean retiradas las mercaderas;
2- si no se hubiese renovado el depsito al trmino del contrato;
3- o si el depsito fuere por tiempo indeterminado y transcurriere un ao desde la fecha del depsito.
Pangracio III Pg. 411.
En las tres alternativas que se presentan, el almacenistas debe dar previo aviso al depositante con quince
das, por lo menos, de anticipacin.
Cuando las mercaderas estuviesen amenazadas de perecer podrn hacerlo en todo tiempo.
La norma concede facultades al almacenista para vender las mercaderas amenazadas de perecer pero
entendemos que la prueba de ese extremo estar a cargo del almacenista.
Art. 1271: LOS ALMACENES GENERALES DEBERAN LIBRAR AL DEPOSITARIO UN RECIBO DE LAS
MERCADERIAS DEPOSITADAS, QUE INDICARA:
a- LUGAR Y FECHA DEL DEPOSITO;
b- NOMBRE Y APELLIDO, O LA RAZON SOCIAL, Y DOMICILIO DEL DEPOSITANTE;
c- NATURALEZA Y CANTIDAD DE LAS COSAS DEPOSITADAS Y DEMAS DATOS PARA
INDIVIDUALIZARLAS; Y
d- SI POR LAS MERCADERIAS SE HA PAGADO IMPUESTOS ADUANEROS Y ADICIONALES, Y SI
ELLAS SE HALLAN ASEGURADAS.
El recibo a que alude este artculo es un certificado en el cual deben constar los datos que se enumeran en
los incisos a),b),c) y d).
Siendo un papel de comercio, la trasferencia de este titulo a un tercero formaliza la tradicin de la
mercadera depositada. El adquirente del citado documento, por esta trasferencia, constituye a su favor un
derecho real de dominio, que le permite percibir el Seguro si perecen las mercaderas depositadas.
Los trmites de inscripcin se tramitan ante el juez de Primera Instancia en lo Civil y Comercial
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Es importante recordar que el certificado de depsito expedido por los almacenes generales lleva el nombre
de WARRANT, expresin que tiene su origen en Francia y que pas a la terminologa del Derecho ingls.
LECCIN 21.
Renta vitalicia
CONCEPTO:
Es un contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma (de dinero) o capital con la obligacin por
parte del cesionario, de pagar al cedente, o a otra persona por ste designada, una pensin peridica
durante toda la vida del beneficiario.
En su forma onerosa tpica, el contrato de renta vitalicia obliga a una de las partes a entregar a la otra un
capital (dinero u otros bienes muebles o inmuebles) a cambio del cual sta asume el compromiso de pagarle
una renta de por vida. Pero nada se opone a la constitucin de una renta vitalicia gratuita, en cuyo caso el
contrato configura una donacin.
Respecto de la renta vitalicia expresa que es un contrato aleatorio en el que una parte cede a otra una suma
o capital con la obligacin de pagar una pensin al cedente o tercera persona durante la vida del
beneficiario. En consecuencia, la renta puede ser mensual, bimestral, semestral, anual.
Art. 1431: POR EL CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A
ENTREGAR UNA SUMA DE DINERO O UNA COSA APRECIABLE EN DINERO, Y LA OTRA SE
COMPROMETE A PAGAR UNA RENTA PERIODICA A UNO O MAS BENEFICIARIOS DURANTE LA VIDA
DEL SUMINISTRADOR DEL CAPITAL O DE OTRAS PERSONAS DETERMINADAS.
CUANDO LA RENTA SE CONSTITUYE GRATUITAMENTE SE APLICARAN LAS NORMAS
ESTABLECIDAS PARA LAS DONACIONES O LOS TESTAMENTOS, EN SU CASO, Y
SUBSIDIARIAMENTE LAS DE ESTE CAPITULO.
CARACTERES
1) ALEATORIO: Es decir depende de la vida del beneficiario, lo cual no podr determinarse porque es
impredecible el tiempo que vivir.
2) ONEROSO: Porque existe contraprestacin.
3) UNILATERAL: Pues la persona beneficiaria de la renta no contrae ninguna obligacin y s el que debe
proveer la renta.
4) REAL: Porque se perfecciona por la entrega del dinero o de la cosa, sea sta un inmueble o mueble, a la
persona deudor rentista, quien se obliga a pagar las prestaciones peridicas.
5) DE TRACTO SUCESIVO: Porque las obligaciones del deudor de la renta se prolongan en el tiempo.
6) FORMAL: Porque todo acto constitutivo de renta vitalicia debe instrumentarse en escritura pblica.
RELACION CON OTROS CONTRATOS
* PENSION DE ALIMENTOS (Fijacin alimentaria): Se diferencia de ella si se trata de la obligacin, pero
tambin puede ser un contrato gratuito u oneroso, sin embargo en sta la obligacin del deudor se prolonga
mientras subsiste la necesidad el (obligado) alimentado y la renta vitalicia no se vincula con el estado de
fortuna del acreedor de la renta.
* SEGURO DE VIDA: En ambos contratos las ventajas o desventajas (aleatorio) dependen de la mayor o
menor prolongacin de la vida de una de las partes, existe un acto de previsin por el cual una de las partes
quiere asegurarse para s o para terceros la entrega de una (cosa) suma de dinero, de una renta.
* DONACION CON CARGO: la donacin y la renta vitalicia son inconfundibles, porque una constituye una
liberalidad y la otra es un acto oneroso. Cuando la renta vitalicia se establece en beneficio de un tercero, el
contrato implica siempre, en las relaciones entre el dador del capital y el beneficiario, una liberalidad a la
que se aplican las reglas de los actos a ttulo gratuito.
CONSTITUCION DE LA RENTA VITALICIA
ELEMENTOS PERSONALES
CAPACIDAD. Art. 1433 CC: PUDE CONSTITUIR UNA RENTA VITALICIA SUMINISTRANO EL DINERO
NECESARIO, EL QUE TENGA CAPACIDAD PARA DARLO EN PRESTAMO, Y ES CAPAZ PARA
OBLIGARSE A PAGARLA, QUIEN PUEDA CONTRAER UN PRESTAMO.
ES CAPAZ PARA CONSTITUIR UNA RENTA MEDIANTE VENTA DE COSAS MUEBLES O INMUEBLES,
EL QUE LO SEA PARA VENDERLAS Y PUEDE COMPROMETERSE A PAGARLA, EL QUE SEA CAPAZ
PARA COMPRAR.
La capacidad es un elemento primordial de los contratos. Es as que la persona que puede formalizar el
contrato de mutuo est en condiciones de ser obligado o beneficiario de una renta vitalicia.
Tiene capacidad para constituir una renta vitalicia por venta que hiciere de cosas muebles o inmuebles, el
que la tuviere para venderlas; y tiene capacidad para obligarse a pagarlas, el que la tuviere para comprar.
ELEMENTOS REALES
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1) RENTA: Es la utilidad que debe pagar el deudor de la renta al que entrega el capital (acreedor). Puede
constituirse en forma de pensin alimentaria, que es inembargable.
Art. 1432: LA RENTA QUE CONSTITUYA UNA PENSION ALIMENTARIA NO PUEDE SER IGNORADA, NI
EMBARGADA, SINO EN LA MEDIDA EN QUE SU MONTO EXCEDA LAS NECESIDADES DEL
BENEFICIARIO, A CRITERIO DEL JUEZ.
Esta norma tiene una finalidad social. La renta vitalicia se constituye a favor; por lo general, de personas
que al llegar a la ancianidad se ven privadas de sus facultades orgnicas en una buena parte y, por lo tanto,
ya no pueden producir medios para subvenir a sus necesidades.
La ley protege y estimula la previsin, pues la renta vitalicia es un medio de evitar sobre el Estado la presin
de postulantes para los hogares de ancianos.
Es una norma discutida, pues si el beneficiario no puede atesorar parte de esa renta para eventualidades
futuras no estar protegido para afrontar contingencias venideras.
2) CAPITAL: Puede constituirse en sumas de dinero o en una cosa apreciable en dinero. La entrega debe
ser total en el acto.
Art. 1443: LA PRETACION PERIODICA SOLO PUEDE CONSISTIR EN DINERO, CUALQUIER OTRA
PRESTACION EN FRUTOS NATURALES, O EN SERVICIOS, SERA PAGADERA POR SU EQUIVALENTE
EN DINERO.
El contrato de renta vitalicia debe tener un valor nominal relativamente estable como lo es la moneda y no
las oscilaciones de precios que pudieran tener la prestacin en frutos naturales o en servicios.
Uno de los requisitos esenciales del contrato de la renta vitalicia es la liquidez o capacidad de pago que se
da solamente con la prestacin pecuniaria, pues las necesidades del hombre ya no se cubren con trueques,
como ocurra en una economa cerrada, sino en valor dinerario.
Elementos formales: Puede constituirse por escritura pblica o privada. La ley no establece especficamente
ninguna formalidad para la formacin del contrato.
EFECTOS
Obligaciones del deudor de la renta
Art. 1437: EL DEUDOR DE UNA RENTA VITALICIA (CONSTITUIDA A FAVOR DE UNA PERSONA) ESTA
OBLIGADO A DAR TODAS LAS SEGURIDADES QUE HUBIERE PROMETIDO, COMO FIANZA O
HIPOTECA, Y A PAGAR LA RENTA, EN LAS FECHAS DETERMINADAS EN EL CONTRATO.
SI EL PROMITENTE DE UNA RENTA VITALICIA NO DA TODAS LAS SEGURIDADES QUE HUBIERE
PROMETIDO, O SI HUBIERN DISMINUIDO POR HECHO SUYO LAS QUE HABIA DADO, PODRA EL
ACREEDOR DEMANDAR LA RESOLUCION DEL CONTRATO, Y LA RESTITUCION DEL PRECIO DE LA
RENTA.
ESTA ULTIMA DISPOSICION NO SE APLICA A LA CONSTITUCION DE RENTA HECHA A TITULO
GRATUITO, SALVO EL CASO DE QUE FUESE CARGO DE UNA DONACION.
Elemental es que siendo sinalagmtico el contrato de constitucin de renta vitalicia a ttulo oneroso, perdido
para el constituyente el capital que ha dado para que la otra parte se obligue a servir la renta e igual la ley
para ambas partes, sea justo que si el deudor falta a su promesa pueda el acreedor retirar la suya, o sea
demandarle por rescisin del contrato y reembolso del capital, salvo que el deudor le d las seguridades
estipuladas.
El pargrafo II del presente artculo autoriza la resolucin del contrato tambin en el caso del que el
prometiente disminuyese por hecho propio la garanta que hubiese dado.
Art. 1446: EL DEUDOR DE LA RENTA, SALVO PACTO EN CONTRARIO, NO PUEDE LIBERARSE DEL
PAGO DE DICHA RENTA OFRECIENDO EL REEMBOLSO DEL CAPITAL, AUN CUANDO RENUNCIE A LA
REPETICION DE LAS ANUALIDADES PAGADAS. ESATA OBLIGADO A PAGAR LA RENTA POR TODO EL
TIEMPO POR EL CUAL HA SIDO CONSTITUIDA.
Vanamente, agrega nuestro autor, se ha argido que la longevidad del acreedor de la renta le ha puesto al
constituyente en la necesidad de pagar en cuotas mucho ms de lo que ha recibido en capital, de suerte
que, siendo as, ha sufrido una lesin. Mas, la lesin es un contrato, dice Troplong, se juzga ab initio y no
por consecuencia de acontecimientos inciertos o imprevistos.
Ahora bien, en el momento de la celebracin del contrato, la suerte o riesgos eran iguales para ambas
partes, situadas as en un pie de reciprocidad perfecta.
Art. 1447: SI EL QUE PAGA LA RENTA VITALICIA HA CAUSADO LA MUERTE DEL ACREEDOR O LA DE
AQUEL SOBRE CUYA VIDA HA SIDO CONSTITUIDA, DEBE DEVOLVER EL CAPITAL AL QUE LA
CONSTITUYO O A SUS HEREDEROS.
El delito no puede ser premiado liberando al deudor rentista de su obligacin, Fundado en el principio de
que el delito deber ser castigado , se le impone al deudor rentista, en caso de eliminar por muerte al
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acreedor o tercero beneficiario de la renta vitalicia, restituir el capital al acreedor o, en su caso, a sus
herederos.
DERECHOS Y GARANTIAS DEL PENSIONISTA
* Debe recibir el pago de la renta en el momento estipulado en el contrato o por todo el tiempo por el cual ha
sido constituida.
* Reclamar judicialmente el pago de las cuotas vencidas en caso de falta de pago de 2 o ms cuotas
vencidas de rentas, y a su vez exigir garantas para las futuras cuotas.
* Tiene derecho a todas las garantas que el deudor haya prometido para el pago de la renta (hipoteca,
fianza).
LECCIN 22.
Contratos aleatorios. Contratos de juego y apuesta

CONCEPTOS:
JUEGOS:
El contrato de juego tendr lugar cuando dos o mas personas, entregndose al juego se obligan a pagar a la
que ganare, una suma de dinero u otro determinado.
APUESTA.
La apuesta suceda, cuando dos o mas personas que son de opinin contraria sobre cualquier materia,
conviniesen que aquel cuya opinin resulte fundada, recibir de la otra una suma de dinero o cualquier otro
objeto determinado.
INDICACIONES HISTORICAS.
DISTINCION ENTRE JUEGO Y APUESTA EN EL DERECHO ROMANO.
El juego supone la participacin personal en los ejercicios de destreza fsica o morral, sobre resultado se
arriesga una postura.
La apuesta en cambio cae sobre hechos o circunstancias que son extraas a los contratantes.
En el juego el resultado depende en cierta forma de la destreza del contratante, en la apuesta, el resultado
depende de persona o circunstancia ajenas al contrato.
CRITERIOS ACTUALES DE DIFERENCIACIN.
Se unen ambos contratos en una definicin comn,.
Hay apuesta o juego: cuando cada una de las partes promete a la otra una prestacin si las circunstancias
aleatorias que intervienen no le son favorables.
El cdigo distingue entre apuesta (o juego) que brinda accin civil al vencedor para lograr su pago y apuesta
que no brindan accin civil..
DIFERENCIA ENTRE APUESTA Y JUEGO.
Segn la opinin de la mayora de los autores, la diferencia entre uno y otro estriba en la condicin a
cumplirse para determinar la ganancia en el juego. Es un hecho a ejecutarse por una de las partes, mientras
que en la apuesta, depende de la simple verificacin de circunstancias acerca de la cual exista la
divergencia.
ART 1448: SOLO PODRAN DEMANDARSE EN JYUICIO DE LAS DEUDAS PROVENIENTES DE JUEGOS
QUE SE DECIDAN POR LA FUERZA, LA DESTREZA O LA INTELIGENCIA DE LOS JUGADORES, Y NO
POR EL AZAR. SI LA DEUDA DE
JUEGO NO PROHIBIDO EXCEDIERE LA VIGSIMA PARTE DE LA FORTUNA DEL PERDEDOR, EL JUEZ
REDUCIRA A ESTE LIMITE LA ACCION DEL GANADOR.
El cdigo tiene muy presente los juegos que provengan de la fuerza muscular, de la destreza o de la
inteligencia de los jugadores. As, el que proviene de los juegos deportivos, esgrima, carrera atltica, etc.
El ganador del juego tiene limitado su derecho hasta la vigsima parte de la fortuna del perdedor (5%). Si
dos personas apostaren ms del 20 % de su patrimonio, la obligacin solo ser exigible asta ese limite, y el
perdedor podr recurrir al Juez para que lo reduzca conforme a la disposicin de esta norma.
El precepto que estamos comentando tiene una finalidad tica y previsora.
La ley no concede accin para reclamar lo que se ha ganado en juego prohibido.
Pare si el perdedor paga esta obligacin natural, no tiene derecho al reembolso por falta de accin de
regreso, sin embargo, podr reclamar si excediere la vigsima parte de la fortuna del perdedor.
ART1453: EL CONTRATO DE LOTERA SERA OBLIGATORIO CUANDO ESTE AUTORIZADO POR LEY.
EN CASO CONTRARIO, SE LE APLICARAN LAS DISPOSICIONES PRESEDENTES. EL CONTRATO DE
RIFA Y EL DE APUESTAS DE CARRERA DE CABALLOS SON EQUIPARADOS AL DE LOTERA.
El contrato de lotera ser obligatorio cuando este autorizado por ley .En caso contrario se les aplicaran las
disposiciones precedentes. El contrato de rifa y el de apuesta de carrera de caballo son equiparados al de la
lotera.
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LECCIN 23.
Contratos por los cuales se define controversias jurdicas

TRANSACCION
Contrato bilateral por el cual las partes, hacindose concesiones recprocas, extinguen obligaciones
litigiosas o dudosas o previenen una futura.
Art. 1495: POR EL CONTRATO DE TRANSACCION LAS PARTES, MEDIANTE CONCESIONES
RECIPROCAS, PONEN FIN A UN LITIGIO O LO PREVIENEN. POR MEDIO DE ELLAS SE PUEDEN
CREAR, MODIFICAR O EXTINGUIR, ADEMAS, RELACIONES JURIDICAS DIVERSAS DE LAS QUE
FUERON OBJETO DEL LITIGIO O MOTIVO DE LA CONTROVERSIA.
Este Cdigo reconoce a la transaccin su naturaleza contractual y lo determina en el Captulo de los
contratos. Pasa a integrar la lista de los contratos nominados. La otra condicin a que nuestro artculo
subordina la validez de la transaccin es la capacidad de las partes de disponer de los objetos o de hechos
en ella.
"La transaccin puede definirse, pues, como un contrato, en virtud del cual las partes, mediante recprocas
concesiones, ponen trmino a una controversia presente o previenen una futura. El contrato de controversia
es consensual, bilateral, oneroso, y conmutativo; y a nuestro juicio es formal porque debe estar expresado
en un escrito.
NATURALEZA: es un contrato esencialmente:
1- Bilateral: las concesiones son recprocas
2- a ms de ser onerosa.
OBJETO:
Segn nuestro cdigo el objeto de la transaccin es la de poner fin a las relaciones litigiosas o en algunos
casos para prevenirlas.
ELEMENTOS.
1- Las partes deben hacerse concesiones recprocas.
2- Que las concesiones se hagan con el fin de poner fin a un litigio o para prevenirlos.
REQUISITOS.
1- CAPACIDAD: las partes deben tener tanto capacidad de hecho y de derecho.
2- OBJETO: debe ser un derecho que se halla en controversia.
Art. 1496: PARA TRANSIGIR, LAS PARTES DEBEN TENER CAPACIDAD PARA DISPONER DEL
DERECHO QUE ES OBJETO DE CONTROVERSIA. EN CASO CONTRARIO, LA TRANSACCION SERA
NULA.
El primer elemento de los sujetos contratantes es la capacidad para formalizar actos jurdicos, de modo que
si no tuviesen capacidad las partes, no podran concertar ningn contrato. El objeto del contrato debe versar
sobre cuestiones litigiosas o controvertidas. No se puede transar sobre relaciones de familia.
CARACTERISCTICA.
1- CONSENSUAL: Art. 1495 (ya trascripto y comentado)
2- BILATERAL: dos o mas partes
3- ONEROSO:
4- CONMUTATIVO:
5- FORMAL: porque debe constar por escrito.
Art. 1500: LA TRANSACCION DEBE PROBARSE POR ESCRITO, SIN PERJUICIO DE LO DISPUESTO
RESPECTO A DERECHOS SOBRE INMUEBLES, PERO LA QUE VERSARE SOBRE DERECHOS YA
LITIGIOSOS DEBERA PRESENTARSE AL JUEZ DE LA CAUSA. CUANDO CONSTARE EN ESCRITURA
PUBLICA, TENDRA EFECTO RESPECTO DE TERCEROS, SOLO DESPUES DE SU AGREGACION A
LOS AUTOS.
La obligacin de tener que probarse por escrito el contrato de transaccin indica su carcter formal.
Respecto de las transacciones sobre inmuebles deben asentarse en escritura pblica, conforme lo
establece nuestro Cdigo. Para que surta efectos una escritura pblica sobre transaccin respecto de
terceros, ese instrumento debe estar agregado al expediente judicial y estar registrado. La prueba
testimonial no tiene eficacia para probar el contrato de la transaccin, aun cuando mediare principio de
prueba por escrito, pero s la prueba de confesin. La transaccin celebrada en consideracin a documentos
que despus han sido declarados falsos por sentencia judicial, es nula.
CLASIFICACION.
a) TRANSACCION JUDICIAL: las partes presentan un convenio o suscriben un acto ante juez para hacer
valer la transaccin del derecho en litigio.
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El juez examina si rene los requisitos exigidos y si estn cumplidos homologa el convenio, en caso
contrario lo rechaza.
b) TRANSACCION CONTRATO: este tiende a prevenir el litigio.
* La cuestin sobre la naturaleza jurdica.
Esta dentro de los contratos nominados, es esencialmente bilateral: adems de ser onerosa.
ELEMENTOS.
Supuestos en orden a la capacidad:
Las partes deben tener capacidad para disponer del derecho que es objeto de la controversia. Caso
contrario la transaccin es nula. Capacidad de hecho y derecho
ELEMENTOS REALES.
El elemento real del contrato de transaccin es el OBJETO, la cosa litigiosa, la obligacin litigiosa, la cosa
sobre la cual recae el litigio.
En principio todo derecho que este dentro del comercio puede ser objeto de la transaccin. Art.
1496 (ya trascripto y comentado). Tambin los derechos patrimoniales subordinados al estado de las
personas.
Art. 1497: NO PUEDE TRANSIGIRSE SOBRE LAS RELACIONES DE FAMILIA, O QUE SE REIERAN A
LOS PODERES O ESTADOS DERIVADOS DE ELLAS, NI SOBRE DERECHOS O COSAS QUE NO
PUEDEN SER OBJETO DE LOS CONTRATOS, O QUE INTERESAN AL ORDEN PUBLICO O LAS
BUENAS COSTUMBRES.
PUEDEN SER TRANSIGIDOS LOS LITIGIOS SOBRE DERECHOS PATRIMONIALES SUBORDINADOS
AL ESTADO DE LAS PERSONAS, O A LOS DEMAS CASOS INDICADOS, SIEMPRE QUE LA
TRANSACCION NO COMPRENDA EL ESTADO MINIMO O EL HECHO PROHIBIDO. EN CASO
CONTRARIO, SERA NULA POR EL TODO.
La segunda parte se refiere, por ejemplo, a la disolucin de la comunidad conyugal entre esposos, cuando
pueden transigir sobre la adjudicacin y distribucin de los bienes de la comunidad.
ELEMENTOS FORMALES (las formalidades)
-Deben ser hechos por escritura: que pude ser pblica o privada.
-Esc. Pblica: cuando se tratare sobre inmuebles o sea cuando se involucre cosas inmuebles. Pero aquellas
transacciones que versare sobre cosas ya litigiosas deber siempre ser presentado al juez de la causa.
Cuando consta en escritura pblica, tendr efecto respecto a los terceros despus de su presentacin en
autos. Su homologacin judicial es lo que le da el carcter de legtimo al acto.
EFECTOS.
Art. 1498: LAS DIFERENTES CLAUSULAS DE UNA TRANSACCION SON INDIVISIBLES, Y LA NULIDAD
O ANULACION DE CUALQUIERA DE ELLAS, DEJA SIN EFECTO TODO EL CONTRATO.
El acuerdo que extingue o modifica o crea la relacin jurdica es un todo indivisible y coherente. De modo
que no puede tener ejecucin parcial o dividida ese contrato. Consiguientemente, deben subsistir todas, o
anuladas una de sus clusulas no pueden subsistir las dems.
Art. 1499: LAS TRANSACCIONES DEBEN INTERPRETARSE RESTRICTIVAMENTE. ELLAS NO REGLAN
SINO LAS DIFERENCIAS RESPECTO DE LAS CUALES LOS CONTRATANTES HAN TENIDO LA
INTECION REAL DE TRANSIGIR, SEA QUE ESTA INTENCION RESULTE EXPLICITAMENTE DE LOS
TERMINOS DE QUE SE HAN SERVIDO, SEA QUE SE RECONOZCA COMO UNA CONSECUENCIA
NECESARIA DE LO QUE SE HALLE EXPRESO.
Viene de aqu la regla de hermenutica segn la cual la transaccin, en cuanto a la interpretacin de que es
susceptible, es de estricto derecho, de suerte que siendo as ella no se extiende a otras cosas, casos y
personas que las que en ella figuran. Es pertinente recordar que la transaccisurte los efectos de la cosa
juzgada; pero podr pedirse la nulidad o la rescisin de aqulla en los casos autorizados por la ley.
Art. 1501: LA TRANSACCION EXTINGUE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE LAS PARTES
HUBIEREN RENUNCIADO, Y TIENE PARA CON ELLAS Y SUS SUCESORES LA MISMA AUTORIDAD
QUE LA COSA JUZGADA.
La excepcin se puede oponer siempre que la misma controversia surja entre las mismas partes que
formalizaron la transaccin y que estas transacciones procedan en la misma relacin. La transaccin tiene
el efecto de la cosa juzgada entre las partes y sus sucesores.
Art. 1502: LA TRANSACCION ENTRE EL ACREEDOR Y EL DEUDOR PUEDE SER INVOCADA POR EL
FIADOR QUE EXPRESAMENTE SE HUBIERE OBLIGADO A PAGAR PREVIA EXCLUSION DE LOS
BIENES DEL DEUDOR PRINCIPAL, Y PUEDE SER OPUESTA AL FIADOR SOLIDARIO QUE SE HUBIERE
OBLIGADO SIN ESTA LIMITACION.
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Siendo as, la situacin del fiador solidario que no limit su obligacin de pagar previa excusin del deudor,
es idntica a la estatuida por el artculo 480 de nuestro ex Cdigo de Comercio, siquiera la fianza no revista
carcter de comercial, distincin ahora innecesaria, dada la unificacin interna de nuestro Derecho privado.
Obligacin del fiador civil con la del deudor principal y su naturaleza accesoria, que no obliga al pago sino
previa excusin de los bienes del deudor.
Art. 1503: LA PARTE QUE EN LA TRANSACCION HUBIERE TRANSFERIDO A LA OTRA ALGUNA COSA
COMO SUYA PROPIA, ESTARA SUJETA A LA INDEMNIZACION DE PERDIDAS E INTERESES SI EL
POSEEDOR DE ELLAS FUERE VENCIDO EN JUICIO; PERO LA EVICCION SUCEDIDA NO HARA
REVIVIR LA OBLIGACION EXTINGUIDA EN VIRTUD DE DICHO CONTRATO.
La norma es muy clara. La transaccin exige la obligacin aun cuando la eviccin perjudique al poseedor en
un juicio vencido. En este caso, la parte que transfiri la cosa eviccionada tiene la obligacin de indemnizar
a la otra, es decir, a la que perdi la posesin, las prdidas e intereses por el perjuicio que le ha ocasionado
el contrato de transaccin.
Art. 1504: SI EL QUE HUBIERE TRANSIGIDO POR UN DERECHO PROPIO ADQUIERE DESPUES DE
OTRA PERSONA UN DERECHO SEMEJANTE, NO QUEDARA, EN CUANTO AL DERECHO NUEVAMETE
ADQUIRIDO, OBLIGADO POR LA TRANSACCION ANTERIOR.
Art. 1505: LA TRANSACCION SERA ANULABLE:
a) CUANDO HUBIERE TENIDO POR OBJETO UN TITULO NULO, O SUBSANAR EL DEFECTO DE
DERECHOS CONSTITUIDOS EN VIRTUD DEL MISMO, CONOCIEREN O NO LAS PARTES TAL
NULIDAD, O SI LO CREYEREN VALIDO POR ERROR DE HECHO O DE DERECHO. SIN EMBARGO, LA
TRANSACCION
b) SERA VALIDA SI EXPRESAMENTE SE HUBIERE TRATADO SOBRE LA
NULIDAD DEL TITULO;
c) SI POR DOCUMENTOS DE QUE NO SE TUVO NOTICIA AL TIEMPO DE CELEBRARLA, RESULTARE
QUE UNA DE LAS PARTES NO TENIA DERECHO SOBRE EL OBJETO LITIGIOSO; Y
d) CUANDO VERSARE SOBRE UN PLEITO YA DECIDIDO POR SENTENCIA
FIRME, SI LA PARTE
QUE PRETENDIERE ANULARLA HUBIERE IGNORADO EL FALLO.
La anulabilidad de la transaccin se da en estos tres casos. El inciso segundo es bien claro. Se puede
aplicar el principio establecido por la ley: No debe anularse una transaccin celebrada de buena fe sobre la
base de un acto descubierto despus.
La operacin de nuevos ttulos o instrumentos no es causa para anular o disolver el contrato de transaccin,
si no ha habido mala fe.
Art. 1506: LA TRANSACCION SOBRE UNA CUENTA LITIGIOSA NO PODRA SER ANULADA POR
DESCUBRIRSE EN ESTA ERRORES DE CALCULO. LAS PARTES PUEDEN DEMANDAR SU
RECTIFICACION, CUANDO HUBIERE ERROR EN LO DADO, O CUANDO SE HUBIERE DADO LA PARTE
DETERMINADA DE UNA SUMA, EN LA CUAL HABIA UN ERROR ARITMETICO DE CALCULO.
No debe confundirse el error de clculo con lo que pretende una de las partes por medio de una suma
mayor que la otra considerada exagerada. De esto se deduce que la afirmacin podra ser falsa, pero no
estimado en un error de clculo.
En consecuencia, los errores aritmticos en las transacciones no son causas de rescisin, pero deben ser
objeto de rectificacin entre las partes, repitiendo cualquier exceso o reclamando cualquier defecto en lo
dado o prometido, a causa del error cometido, en la frmula de la cuenta litigiosa.
No debe confundirse el error material o error de clculo con las pretensiones por una de las partes exigiendo
una cifra que la otra considera exagerada.
LECCIN 24.
Otras fuentes de las obligaciones

PROMESA UNILATERAL.
ART. 1800: LA PROMESA UNILATERAL DE UNA PRESTACIN NO PRODUCE EFECTOS
OBLIGATORIOS FUERA DE LOS CASOS ADMITIDOS POR LEY.
En la promesa unilateral de una prestacin se realiza la separacin de debito, elemento de la obligacin de
la contraprestacin, su correlativo elemento, como se da en los contratos sinalagmticos, como tpicos como
tpicos convenios en fin.
El presente articulo, tampoco admite incondicionalmente la promesa unilateral, de suerte que, siendo as, la
norma subexamen es inderogable por convencin de los particulares. Es de orden pblico, pues, la nica
fuente creadora de las promesas unilaterales es la ley, y no la voluntad privada. Viene de aqu la limitada
libertad de emisin de ttulos de crditos.
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Esta limitacin legal de la promesa unilateral de una prestacin que los particulares no podra derogar por
sus convenciones, a solo tres casos: la promesa de pago; el reconocimiento de una deuda y la promesa
pblica de recompensa.
ART. 1801: LA PROMESA DE PAGO O EL RECONOCIMIENTO DE UNA DEUDA EXIME A AQUEL A
FAVOR DE QUIEN SE LA OTORGUE DE PROBAR LA RELACION FUNDAMENTAL. LA EXISTENCIA DE
ESTA SE PRESUME, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO. PARA QUE LA PROMESA SE CONVIERTA EN
CAUSA DE LA OBLIGACIN, DEBE CONSIGNRSELA POR ESCRITO
De juris tantum la presuncin de nuestro articulo, no podr el prometiente rehusar el pago en tanto en tanto
no haya invalidado su promesa, o por va de la condictio se hubiese obligado por error por una deuda
inexistente o que ha dejado de existir, o de una deuda futura no realizada o de una prestacin, o por la
excepcin de solo si prueba la mala fe del acreedor. La existencia de la relacin fundamental se presume
salvo prueba en contrario. Para que la promesa se convierta en causa de la obligacin, debe estar
instrumentada por escrito.
ART. 1802: AQUEL QUE, DIRIGINDOSE AL PUBLICO, PROMETE UNA PRESTACIN A FAVOR DE
QUIEN SE ENCUENTRE EN UNA DETERMINADA SITUACIN, O LLEVE A CABO UNA DETRMINADA
ACCION, QUEDA VINCULADO POR LA PROMESA TAN PRONTO COMO ESTA SE HACE PUBLICA, AUN
A FAVOR DE QUIEN PROCEDIERE SIN INTERES POR LA RECOMPENSA.
La promesa unilateral de quien promete esta dotada de la eficacia necesaria para obligarle a cumplir la tal
promesa, independiente de toda adhesin de otra persona. La promesa pblica de recompensa, dirigida
como esta a personas indeterminadas, no requiere para su perfeccin una voluntad receptiva, como ocurre
con la oferta de contrato, y como de endereza a obtener una contraprestacin como resultado esperado por
l prometiente, es tambin un negocio causal.
La promesa puede quedar sin efecto, no solo por vencimiento del trmino voluntario o legal, sino por su
revocacin.
ART. 1803: SI NO SE PONE UN PLAZO A LA PROMESA, O SI ESTE NO RESULTA DE SU NATURALEZA
O DE SU FINALIDAD, EL VINCULO DEL PROMETIENTE CESA CUANDO DENTRO DEL AO DESDE LA
PUBLICACIN DE LA PROMESA NO SE HAYA COMUNICADO LA EXISTENCIA DE LA SITUACIN, O EL
CUMPLIMIENTO DE LA ACCION PREVISTA EN LA PROMESA.
La promesa debe tener un plazo de vigencia el texto de nuestra norma analiza varias situaciones respecto
de su trmino. El prometiente puede establecer un lapso de vigencia, y si no se pone plazo este periodo se
determina por su naturaleza o su finalidad, o cuando no pudiere fijarse por tales circunstancias tal plazo el
vinculo del prometiente cesa dentro del ao a contar desde la publicacin de la promesa, es decir, cuando
no se haya comunicado la existencia de la situacin, o el cumplimiento de la accin prevista en la promesa.
ART. 1804: LA PROMESA PUEDE SER REVOCADO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO
POR EL ARTICULO ANTERIOR SOLO POR JUSTA CAUSA, SIEMPRE QUE LA REVOCACIN SE HAYA
HECHO PUBLICA EN LA MISMA FORMA DE LA PROMESA O EN OTRA EQUIVALENTE.
EN NINGUN CASO PODRA TENER EFECTO LA REVOCACIN SI LA SITUACIN PREVISTA EN LA
PROMESA SE HA REALIZADO O SI LA ACCION SE HA CUMPLIDO.
La revocacin debe ser formal y debe estar fundada en justa causa. Esta debe entenderse como sinnimo
de buena fe, porque en nuestro Cdigo est sancionada la mala fe.
Es conocido el ejemplo de Schneider y Fick, cuando el propietario de un circo de fieras que ha ofrecido una
recompensa al que se atreva a entrar en la jaula de los leones, revoca su oferta en el mismo momento en
que un hombre se abre paso entre la multitud con intencin de penetrar en dicha jaula. Evidentemente, esta
su revocacin es contraria a las reglas de la buena fe y debe ser considerada tarda.
Revocar un acto jurdico significa dejarlo sin efecto por determinacin unilateral. As se revoca un
testamento, una donacin, etc.
ART. 1805: SI LA ACCION SE HA CUMPLIDO POR VARIAS PERSONAS SEPARADAMENTE, O BIEN SI
LA SITUACIN ES COMUN A VARIAS PERSONAS, LA PRESTACIN PROMETIDA , CUNADO ES UNICA,
CORRESPONDE A AQUEL QUE HA SIDO EL PRIMERO EN DAR NOTICIA DE ELLO AL PROMETIENTE.
La norma es clara y sanciona el principio de la prevencin.
Es as que el que primero da noticias del cumplimiento de la accin la prometiente es el beneficiario.
Nuestro artculo se ha apartado de los cdigos que reconocen el derecho a una parte igual de la
recompensa cuando la accin hubiese sido ejecutada por varios al mismo tiempo.
Nuestro artculo ha seguido la tesis italiana de beneficiar al primero que d la noticia, para evitar
inconvenientes en la distribucin de la recompensa.
ART. 1806: LA RECOMPENSA OFRECIDA COMO PREMIO EN UN CONNCURSO SERA VALIDA SOLO
CUANDO SE FIJARE UN PLAZO PARA CELEBRARLO.
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LA CUESTION DE SI UN CONCURRENTE HA SATISFECHO LAS CONDICIONES DEL CONCURSO, O

CUAL DE LOS CONCURRENTES MEREC LA PREFERENCIA, DEBE RA SER DECIDIDA POR LA
PERSONA DESIGANADA EN LA PROMESA O ANUNCIO.
SI TODOS LOS CONCURRENTES TUVIESEN EL MISMO MERITO, EL PREMIO SERA DISTRIBUIDO EN
TANTAS PARTES IGUALES COMO CONCURRENTES HAYA.
SI EL PREMIO FUESE INDIVISIBLE, DECIDIRA LA SUERTE.
Nuestro codificador, al comentar su citado articulo 2215, dice: la promesa de recompensa por concurso es
una variedad de la promesa pblica de recompensa subordinada a los siguientes principios especiales:
1) la fijacin de un plazo a la duracin de la promesa, la cual implica la irrevocabilidad del concurso;
2) la designacin de la autoridad encargada de pronunciarse sobre las candidaturas y el resultado del
concurso;
3) la reglamentacin de la propiedad de la obra depositada para la obtencin del premio, la cual en
principio es reservada para el candidato;
Si no se ha nombrado jurado alguno, resuelva el prometiente mismo, y as ha de suponerse tambin, dice
Enneccerus, cuando el jurado designado no puede o no quiere resolver.
Si son varios los premiados, el premio, siendo visible, se prorratear entre ellos. Si fuese indivisible, se
proceder por sorteo a su adjudicacin.
ART.1807: LAS OBRAS PREMIADAS EN LOS CONCURSOS DE QUE TRATA EL ARTICULO ANTERIOR
QUERDARAN EN PROPIEDAD AL PROMETIENTE SI EN LA PUBLICACIN DE LA PROMESA SE
HUBIERE INSERTADO ESTA CONDICION.
Las obras premiadas en los concursos deben decidirse a quin quedan.
En un concurso literario, en un concurso de obra artstica, se determina a quien corresponder la obra
premiada. Para que quede en propiedad al prometiente, debe hacerse insertado esta condicin en la
publicacin de la promesa.
Las obras premiadas se incluyen en las obligaciones de dar. La prestacin de cosa puede consistir:
a) en la traslacin de dominio de cosa cierta;
b) en la enajenacin temporal del uso o goce de cosa cierta;
c) en la restitucin de cosa ajena o pago de cosa debida.
El acreedor de cosa cierta no puede ser obligado a recibir otra, aun cuando sea de mayor valor.
En los contratos en que la prestacin de la cosa no importe traslacin de la propiedad, el riesgo ser
siempre de cuenta al acreedor, salvo que haya culpa o negligencia de la otra parte.
GESTION DE NEGOCIOS AJENOS.
ART. 1808: EL QUE SIN ESTTAR OBLIGADO A ELLO, ASUME A SABIENDAS LA GESTION DE NEGOCIO
AJENO, DEBE CONTINUARLA Y CONDUCIRLA A TERMINO, CONFORME CON EL INTERES Y LA
VOLUNTAD DE SU DUEO, MIENTRAS ESTE NO ESTE EN CONDICIONES DE HACERLO POR SI
MISMO.
El requisito de ser cumplida la gestin sin mandato, supone la condicin de que el negocio sea susceptible
de ser tratado sin poder vlido legalmente subsistente como son todos los actos extrajudiciales lcitos de
administracin patrimonial ordinaria, tales, por ejemplo: la conservacin y manutencin productiva de
inmuebles, el pago de deudas, la interrupcin de prescripciones y caducidades perjudiciales y los dems
que se traduzcan en evidente utilidad del dominus. extrajudicial, decimos, porque si fuese judicial, el gestor
no sera tal sino defensor, calidad en que no se puede actuar ante los tribunales sin ser procurador o
abogado matriculados y estar muidos de poder.
ART. 1809: EL GESTOR DEBE TENER CAPACIDAD DE CONTRATAR.
La gestin de negocio es la actividad desarrollada por una persona sin mandato y sin estar obligada a ello,
para la atencin de un asunto ajeno. La gestin de negocio tiene efectos jurdicos y, en consecuencia, el
gestor debe tener capacidad para la atencin de intereses extraos o ajenos.
La capacidad a que se refiere el artculo es a la de hecho, capacidad de todo bien que se le exige a un
mandatario.
ART. 1810: EL GESTOR DEBE COMUNICAR AL DUEO DEL NEGOCIO LA GESTION QUE ASUMIO,
AGUARDANDO RESPUESTA PARA CONTINUARLA, SI LA DEMORA NO RESULTARE PERJUDICIAL.
Esa gestin afecta al titular por la trascendencia jurdica del acto asumido. El gestor est obligado a
comunicar al dueo del negocio la responsabilidad que asumi, aguardando respuesta para continuar con la
gestin, a menos que la demora resultare perjudicial al dueo del negocio.
La primera obligacin del gestor es poner a conocimiento de su gestin al dueo y esperar su decisin,
salvo que haya peligro en la demora.
Si no fuere posible comunicar, el gestor debe continuar su gestin hasta que concluya el asunto o negocio.
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ART. 1811: EL GESTOR QUEDA SUJETO A LAS OBLIGACIONES INHERENTES AL MANDATARIO. SIN
EMBARGO, PODRA EL JUEZ TOMANDO EN CUENTA LAS CIRSCUNSTANCIAS QUE INDUJERON AL
AUTOR A ASUMIR ESA RESPONSABILIDAD, MODERAR EL RESARCIMIENTO DE LOS DAOS A LOS
QUE ESTARIA OBLIGADO POR EFECTO DE SU CULPA.
Esta norma, siguiendo las reglas de la hermenutica, se aplica a la gestin de negocios, en cuanto a las
obligaciones del gestor referidas a las que son inherentes al mandatario, pues si bien son institutos jurdicos
autnomos, guardan cierta semejanza.
ART. 1812: CUANDO LA GESTION HA SIDO CONDUCIDA ULTIMAMENTE, EL INTERESADO DEBE
CUMPLIR LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS POR EL GESTOR EN SU NOMBRE Y REEMBOLSARLE LOS
GASTOS NECESARIOS O UTILES QUE HAYA EFECTUADO, MAS LOS INTERESES, DESDE EL DIA EN
QUE SE HICIERON.
Es una norma que resarce al gestor de los gastos que ha irrogado su gestionen bien del tercero. No sera
razonable que para evitarle un remate no pueda reembolsarse de esas erogaciones. Adems es de justicia
que perciba los intereses, desde el da que se hicieron los desembolsos.
En consecuencia, el gestor tiene derecho a percibir los gastos que irrogara su gestin en beneficio del
dueo del negocio, ms los intereses legales que correspondan. No tiene derecho de cobrar honorarios o
retribucin por el ejercicio de la gestin.
ART. 1813: LAS DISPOSICIONES DEL ARTICULO PRECEDENTE NO SE APLICAN CUANDO LA
GESTION SE CUMPLIO CONTRA PROHIBICIN LICITA DEL INTERESADO, EN CUYO CASO LAS
RELACIONES ENTRE EL GESTOR Y DUEO SE REGIRAN POR LAS NORMAS QUE REGULA EL
ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA.
No procede que el gestor se resarza de los gastos y menos que perciba intereses cuando exista oposicin
lcita del interesado. Pero esta norma supedita a que est motivada por una oposicin legtima. Si no existe
tal excusa y el gestor paga una deuda para salvar el honor de la familia y su crdito, pero sin intencin de
practicar un acto de liberalidad, tendr derecho a tales resarcimientos.
ART. 1814: LA RATIFICACIN DEL INTERESADO PRODUCE LOS EFECTOS DEL MANDATO
CONFERIDO AL TIEMPO DE LA INICIACIN DE LA GESTION, AUNQUE EL GESTOR HUBIERE CREIDO
OCUPARSE DE UN NEGOCIO PROPIO.
La ratificacin del acto por la manifestacin de la voluntad mediante la cual se aprueba un acto jurdico
celebrado por otro, produce los efectos del mandato conferido al tiempo de la iniciacin de la gestin,
aunque el gestor hubiere credo ocuparse de un negocio propio.
La ratificacin por parte del interesado surte efecto retroactivo desde el da que comenz a ejercerse la
gestin.
ART. 1815: EL JUEZ PUEDE, POR RAZONES DE EQUIDAD Y ATENTO A LAS CIRSCUNSTANCIAS
ESPECIALES DEL CASO, FIJAR UNA MODICA RETRIBUCIN AL GESTOR, A CARGO DEL
INTERESADO
Este articulo prev en casos excepcionales, y por razones de equidad, una suma mdica en concepto de
retribucin. Es el caso del gestor que con mucha diligencia le ha evitado cuantiosos perjuicios al interesado.
El gestor percibir las sumas desembolsadas en concepto de gastos, ms los intereses y la retribucin
asignada por el juez, en el caso previsto en esta norma. En los otros casos se reducir a gastos e intereses.
Debe considerarse si hubo o no ratificacin. Si hubo ratificacin se asimila al mandato; por lo tanto
correspondera la retribucin al gestor que le convierte en mandatario desde el da de la ratificacin, con
efecto retroactivo.
ART. 1816: LOS GASTOS DE ENTIERRO PROPORCIONADOS A LAS CONDICIONES DEL FALLECIDO Y
ACORDES CON LOS USOS LOCALES PODRAN SER COBRADOS DE LAS PERSONAS QUE HUBIESEN
TENIDO OBLIGACIN DE PRESTAR ALIMENTOS AL DIFUNTO, SI ESTE NO DEJARE BIENES
SUFICIENTES.
No sera razonable negar el derecho al reembolso de los gastos al gestor que corri con tales trmites.
Puede ocurrir que una persona fallezca y de momento no se encuentre en el lugar un pariente para hacerse
cargo de los desembolsos por la inhumacin. En este caso la persona que se haga cargo de los gastos
funerarios tendr derecho al reembolso previsto, y podr repetir de las personas que estaban obligadas a
prestar alimentos al causante
DEL DERECHO DE RETENCION
ART. 1826: EL OBLIGADO A RESTITUIR UNA COSA PODRA RETENERLA CUANDO LE
CORRESPONDIESE UN CREDITO EXIGIBLE EN VIRTUD DE GASTOS EFECTUADOS EN ELLA, O CON
MOTIVO DE DAOS CAUSADOS POR DICHA COSA.
NO TENDRA ESTA FACULTAD QUIEN POSEYESE LA COSA POR RAZON DE UN ACTO ILICITO.
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ESTE DERECHO PODRA INVOCARSE RESPECTO DE COSAS MUEBLES NO ROBADAS NI PERDIDA,

SI MEDIASE BUENA FE.
De acuerdo con el principio consagrado con el Cdigo, se protege al poseedor de buena fe de cosa mueble
que no seas robada o perdida. Se declara la primaca del derecho de retencin frente a acreedores de
privilegio en aplicacin del principio del enriquecimiento sin causa.
Confiere al tenedor el derecho real de una cosa, una obra mueble, o de frutos determinados que los retenga
como garanta del cumplimiento de una obligacin que la persona que ejerce este derecho puede exigir de
aquellos de quienes ejercen la titularidad de la cosa u objeto retenido, el cumplimiento de la prestacin
debida.
ART. 1827: AQUEL QUE RETENGA CON DERECHO UNA COSA Y FUERE DEMANDADO POR
DEVOLUCIN DE ELLA, SOLO DEBERA RESTITUIRLA CUANDO EL DEMANDANTE EFECTUE LA
CONTRAPRESTACIN A QUE ESTUVIERE OBLIGADO, O AFIANZARSE SU CUMPLIMIENTO.
SI SE TRATARE DE INMUEBLES, LA RETENCION PODRA SER DECRETADA CON CARCTER
PROVISORIO Y HASTA UN MONTON DETERMINADO, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE
PROCEDA EL EMBARGO PREVENTIVO, Y ANOTARSE EN EL REGISTRO DE INMUEBLES.
DICTADA LA SENTENCIA, PODRA EL ACREEDOR PROCEDER A LA EJECUCIN FORZOSA, SIN
EFECTUAR SU CONTRAPRESTACIN, SI EL DEUDOR HA SIDO CONSTITUIDO EN MORA DE
RECIBIR.
La primera parte de la norma es consecuencia de la primaca que tiene el derecho del retencin sobre
cualquier privilegio.
El acreedor que retiene la cosa no podr ser privado de este derecho hasta tanto el deudor no efectu la
contraprestacin debida, o afianzase suficientemente su cumplimiento.
Con respecto al inmueble, la retencin puede ser decretada provisionalmente por el juez y determinando el
monto de la prestacin debida por el propietario del inmueble, en las mismas condiciones en que proceda el
embargo preventivo, y deber anotarse en el Registro de Inmuebles para evitar cargas ocultas en perjuicio
de los terceros de buena fe. Respecto de los inmuebles, se adopta la regla de la publicidad para proteger a
terceros.
ART. 1828: EL DERECHO DE RETENCION ES INVISIBLE. PODRA SER EJERCIDO POR LA
TOTALIDADDEL CREDITO SOBRE CADA PARTE DE LA COSA QUE FORMA EL OBJETO, PERO SE
AJUSTARA A LA REGLA DE LA DIVISIN DE LA HIPOTECA.
Nuestro Cdigo controversia acerca del fundamento de la indivisibilidad del derecho de retencin.
Nuestro Cdigo faculta al acreedor a no devolver la cosa retenida hasta que el total de la deuda no fuese
pagado.
ART. 1829: EL DERECHO DE RETENCION NO IMPEDIRA QUE OTROS ACREEDORES EMBARGUEN LA
COSA RETENIDA, Y HAGAN LA VENTA JUDICIAL DE ELLA; PERO EL ADJUDICATORIO, PARA
OBTENER LA ENTREGA DE LOS OBJETOS COMPRADOS, DEBE CONSIGNAR EL PRECIO A LAS
RESULTAS DEL JUICIO.
SI SE TRATARE DE INMUEBLES, NO PODRA OPONERSE LA RETENCION A LOS TERCEROS QUE
HUBIEREN ADQUIRIDOS DERECHOS REALES SOBRE ELLOS, INSCRIPTOS ANTES DE LA
CONSTITUCIN DEL CRDITO DEL OPONENTE.
EN CUANTO A LOS INSCRIPTOS DESPUS, NO PODRA HACERSE VALER LA RETENCION SI NO
HUBIERE ANOTADO PREVENTIVAMENTE CON ANTERIORIDAD AL CREDITO Y SU MONTO, EFECTIVO
O EVENTUAL, EN EL REGISTRO CORRESPONDIENTE.
El primer prrafo es claro y su solucin es oportuna. El derecho de retencin no debe imposibilitar el trfico
comercial de los bienes. Ese derecho tiene por objeto salvaguardar el crdito del acreedor. Por lo tanto, el
adquirente de una cosa retenida puede obtener la entrega de los objetos comprados consignando el precio
a las resultas del juicio.
Tratndose de inmuebles, para evitar las cargas ocultas, el acreedor no podr oponer la retencin a los
terceros que hubiesen adquirido derechos reales sobre tal propiedad raz, una vez inscriptos esos derechos
reales antes de la constitucin del crdito del oponente.
ART. 1830: EL DERECHO DE RETENCION SE EXTINGUE POR LA ENTREGA O EL ABANDONO
VOLUNTARIO DE LA COSA SOBRE LA QUE RECAE, Y NO RENACE AUNQUE LA MISMA COSA VUELVA
POR OTRO TITULO A ENTRAR EN PODER DEL QUE LA RETENIA.
CUANDO EL QUE RETIENE LA COSA HA SIDO DESPOSEDO DE ELLA CONTRA SU VOLUNTAD POR
EL PROPIETARIO O POR UN TERCERO, PODRA RECLAMAR LA
RESTITUCIN MEDIANTE LAS ACCIONES CONCEDIDAS EN ESTE CDIGO AL POSEEDOR
DESPOSEDO.
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La retencin se extingue por la entrega o abandono voluntario de la cosa sin renacer, aunque la misma cosa
vuelva por otro titulo a entrar en poder del que la retena.
La retencin concede al tenedor desposedo contra su voluntad las acciones al poseedor desposedo contra
el propietario o contra un tercero.
ART. 1831: CUANDO LA COSA MUEBLE AFECTADA AL DERECHO DE RETENCION HA PASADO A
PODER DE UN TERCERO, POSEEDOR DE BUENA FE, LA RESTITUCIN DE ELLA NO PODRA SER
DEMANDADA SINO EN EL CASO DE HABER SIDO ROBADA O PERDIDA.
Bien sabemos que, por nuestro sistema, las cosas robadas o perdidas pueden ser objeto de reivindicacin,
aun cuando el tercer poseedor fuera de buena fe. Es uno de los pocos casos en que la buena fe no
consolida la adquisicin
ART. 1832: LOS PRIVILEGIOS NO PODRAN HACERSE EFECTIVOS SOBRE LAS COSAS MUEBLES, EN
PERJUICIO DEL DERECHO DE RETENCION.
El articulo 1826 innova sustancialmente el articulo 243 de la citada ley de Quiebras, al referirse a la
posibilidad de reclamar la restitucin solamente de cosas no robadas ni perdidas, que debe considerarse
tal es decir, innovacin- por su concordancia con el articulo 1832, que admite que se reclame la restitucin
solo en caso de haber sido robadas o perdidas.
La retencin no es un privilegio, es un derecho autnomo.
DE LA RESPONSABILIDAD POR HECHO PROPIO
ART.1833: EL QUE COMETE UN ACTO ILICITO QUEDA OBLIGADO A RESARCIR EL DAO.
SI NO MEDIARE CULPA, SE DEBE IGUALMENTE INDEMNIZACIN EN LOS CASOS PREVISTOS POR
LA LEY, DIRECTA O INDIRECTAMENTE.
El concepto de ilicitud comprende diversas esferas. En un sentido muy lato, puede decirse que es ilcita toda
conducta activa o pasiva que transgreda el ordenamiento jurdico. Circunscribiendo ms el concepto, vemos
que es ilcita toda conducta trasgresora de ese ordenamiento y que cause un dao. Circunscribiendo mas
aun, puede verse como ilcita toda conducta voluntariamente trasgresora y que cause un dao. Dentro de
este ltimo concepto tenemos los casos ms diversos, pero que aclaramos que ya en el anterior se
encuentran las bases del enriquecimiento sin causa, figura jurdica que, como es sabido, no requiere
voluntad en el agente.
La responsabilidad civil es la obligacin que afecta a una persona, de reparar el dao o perjuicios causados
a otra, sea por ella misma, por el hecho de las cosas o por actos de las personas por las que se deba
responder.
El perjuicio a los bienes del patrimonio configura el dao material o patrimonial.
La reparacin de daos, frutos de la responsabilidad jurdica, en mbito civil, comporta una forma de
sancin. Como orden coactivo, el derecho organiza un sistema de sanciones, esto es la atribucin de una
consecuencia ala infraccin de los deberes jurdicos; tal consecuencia significa un desvalor para quien es
pasible de ella. En el plano de la responsabilidad por reparacin de daos, la sancin estriba en una
mengua matrimonial que-a favor del damnificado- se impone al responsable, y tiene causa al dao inferido
al derecho subjetivo ajeno.
ART. 1834: LOS ACTOS VOLUNTARIOS SOLO TENDRAN EL CARCTER DE ILCITOS:
a) CUANDO FUEREN PROHIBIDOS POR LAS LEYES, ORDENANZAS MUNICIPALES, U OTRAS
DISPOSICIONES DICTADAS POR LA AUTORIDAD COMPETENTE. QUEDAN COMPRENDIDAS EN ESTE
INCISO LAS OMISIONES QUE CAUSAREN PERJUICIOS A TERCEROS, CUANDO UNA LEY O
REGLAMENTO OBLIGARE A CUMPLIR EL HECHO OMITIDO;
b) SI HUBIEREN CAUSADO UN DAO, O PRODUJEREN UN HECHO EXTERIOR SUSCEPTIBLE DE
OCASIONARLO; Y
c) SIEMPRE QUE A SUS AGENTES LES SEA IMPUTABLE CULPA O DOLO, AUNQUE SE TRATARE DE
UNA SIMPLE CONTRAVENCIN.
En el Derecho Civil rige el principio de que todo lo que no est prohibido est permitido. En cambio, en el
derecho pblico lo que se debe hacer estar expresa o implcitamente establecido en la ley.
Las disposiciones contenidos en los tres incisos que acabamos de transcribir son consecuencias de ese
principio general que rige en materia del Derecho Civil.
Al respecto el maestro De Gsperi comenta: La ilicitud de los hechos o actos del hombre supone el
concurso unitario de los tres elementos siguientes:
1) Antijuricidad, si se nos permite el neologismo al que recurrimos para cometer la idea de la violacin de
una ley expresa, de las ordenanzas municipales, edictos policiales u otros preceptos negativos dictados por
la autoridad competente para la proteccin de terceros;
2) Voluntariedad, o sea que el hecho o el acto daoso sea cumplido con discernimiento (fundamento de la
imputabilidad), intencin y libertad;
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3) Dao, requisito de la ilicitud civil, por oposicin a la ilicitud penal, dado que el Cdigo Penal castiga el
homicidio frustrado y la tentativa de homicidio, en los que no se ofrece el dao patrimonial resarcible.
Si a los tres mencionados extremos se agrega el concurso de la intencin de daar, el hecho ilcito adquiere
relieve de delito civil, segn as se vera ms adelante.
ART. 1835: EXISTIRA DAO SIEMPRE QUE SE CAUSARE A OTRO ALGUN PERJUICIO EN SU
PERSONA, EN SUS DERECHOS O FACULTADES, O EN LAS COSAS DE SU DOMINIO O POSESION.
LA OBLIGACIN DE REPARAR SE EXTIENDE A TODA LA LESION MATERIAL O MORAL CAUSADA POR
EL ACTO ILICITO. LA ACCION POR INDEMNIZACIN DEL DAO MORAL SOLO LO COMPETERA AL
DAMNIFICADO DIRECTO. SI DEL HECHO HUBIERE RESULTADO SU MUERTE, UNICAMETE TENDRAN
ACCION LOS HEREDEROS FORZOSOS.
La novedad que atrae esta norma es la obligacin de indemnizar tambin el dao moral; afecta a la persona
damnificada y a sus herederos en atencin a la tendencia doctrinaria y al derecho comparado.
Por dao moral debe entenderse el que afecta a la vida de una persona, a su bienestar, a su honor, etc.
El dao es el perjuicio material o moral sufrido por una persona, El dao da lugar a reparacin, cuando
resulta del incumplimiento de una obligacin contractual o legal, o de un delito o cuasi delito, o de un hecho
cuya responsabilidad es impuesta por la ley a una persona.
ART. 1836: EL HECHO QUE NO CAUSE DAO A LA PERSONA QUE LO SUFRE, SINO POR UNA FALTA
IMPUTABLE A ELLA, NO ENGENDRA RESPONSABILIDAD ALGUNA.
SI EN LA PRODUCCIN DEL DAO HUBIEREN CONCURRIDO SU AUTOR Y EL PERJUDICADO, LA
OBLIGACIN Y EL MONTO DE LA INDEMNIZACIN DEPENDERAN DE LAS CIRCUNSTANCIAS Y, EN
PARTICULAR, DE QUE EL PERJUICIO HAYA SIDO PRINCIPALMENTE CAUSADO POR UNA Y OTRA
PARTE.
El hecho, para que produzca responsabilidad, debe tener consecuencias perjudiciales para el afectado, es
decir, dao.
Si no hubo dao no surge tal responsabilidad.
En la produccin del dao pueden converger responsabilidades concurrentes tanto por parte del autor y el
perjudicado. As, si una persona cruza el semforo cuando est indicando la luz verde que corresponde la
libre circulacin a los vehculos y el conductor de este vehculo, a su vez, mantiene la velocidad prohibida
para el trnsito urbano.
Para la determinacin de la obligacin del monto a reparar se atendern a las circunstancias y, en particular,
de que el perjuicio haya sido principalmente causado por una u otra parte.
Ms, como quiera que en la mayor parte de los accidentes constitutivos de casi delitos, raro es el caso en
que la culpa sea exclusiva del demandado y es lo ms frecuente que ya se trate de una accin o de una
omisin, concurra al lado de la culpa del demandado la del demandante, por lo que los compiladores del
Cdigo alemn fueron determinados a conferir mayor plasticidad a la dura regla de Pomponio, al estatuir por
su articulo 254: Si al realizarse el dao mediar de parte del lesionado culpa que cooperara al perjuicio, la
existencia de la obligacin de reparar, como la cuanta de la reparacin, depender de las circunstancias,
especialmente de la de saber si el perjuicio ha sido causado principalmente por una u otra parte.
ART. 1837: NO INCURREN EN RESPOSABILIDAD POR ACTOS ILCITOS:
a) LOS AFECTADOS DE TRANSTORNOS GENERALES Y PERSISTENTES DE SUS FACULTADES
MENTALES, QUE LES PRIVEN DE DISCERNIMIENT. SI LA TURBACIN DE LAS FACULTADES
MENTALES DEL AUTOR DEL PERJUICIO FUERE DEBIDA AL USO DE BEBIDAS ALCOHOLICAS O DE
DROGAS, QUEDARA OBLIGADO A INDEMNIZARLO, A MENOS QUE PRUEBE HABER SIDO
INVOLUNTARIAMENTE EN ESTE ESTADO; Y
b) LOS MENORES DE CATORCE AOS.
En este artculo se enumeran taxativamente los casos de exoneracin de responsabilidad civil para el
agente del dao.
Se ha tenido en cuenta la falta de discernimiento o voluntad del agente que le impide asumir una
responsabilidad con pleno conocimiento del hecho provocante.
Si esos trastornos se originara como consecuencia de haber ingerido voluntariamente bebidas alcohlicas o
drogas, no ser causa para que se lo exima de la responsabilidad por tales actos ilcitos, salvo que pruebe
haber sido puesto involuntariamente en este estado podra ser por el efecto de la violencia o de la hipnosis.
A los menores de catorce aos se los considera inmaduros, porque an estn en la edad de la pubertad y
su desarrollo mental todava es insuficiente para asumir tales responsabilidades.
ART. 1838: EL QUE OBRA EN LEGITIMA DEFENSA NO ES RESPONSABLE DEL PERJUICIO QUE EN
TALES CIRCUNSTANCIAS CAUSE AL AGRESOR.
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La legitima defensa es nuevamente incorporada a nuestro Cdigo como causa para eximirlo. Al que asume
su propia defensa para evitarse daos mayores, como, por ejemplo, salvar la vida, etc., no le ser imputable
el hecho, pues la imputabilidad por regla, es un presupuesto de la culpabilidad.
ART. 1839: EL QUE DETERIORE O DESTRUYA LA COSA DE OTRO, O HIERA O MATE AL ANIMAL DE
OTRO, PARA EVITAR UN PELIGRO INMINENTE, PROPIO O AJENO, RESULTANTE DE ESTA COSA O
DE ESTE ANIMAL, NO OBRARA ILEGALMENTE SI EL DETERIORO O LA DESTRUCCIN FUEREN
NECESARIOS PARA EVITAR EL PELIGRO, SI EL DAO NO ES DESPROPORCIONADO CON ESTE Y SI
LA INTERVENCIN DE LA AUTORIDAD NO PUEDE OBTENERSE EN TIEMPO UTIL
SI EL AUTOR DEL DAO HA CAUSADO EL PELIGRO, ESTARA OBLIGADO A INDEMNIZAR DAOS Y
PERJUICIOS.
Puede darse el ejemplo de que un animal salvaje, un toro, se desprenda de la tropilla y avance por las calles
de u pueblo con graves riesgos para sus moradores. Ante esta difcil circunstancia, una persona armada
puede hacer uso de su revolver y ultimar al animal para evitarse el peligro de muerte que corra. Pero si esa
persona, viendo que los troperos ya estaban a punto de dominar a la bestia con sus lazos y l dispara
contra el animal, har un dao desproporcionado y ser responsable de esa imprudencia por haber causado
el peligro
ART. 1840: LA OBLIGACIN DE REPARAR EL PERJUICIO CAUSADO POR UN ACTO ILICITO EXISTE,
NO SOLO RESPECTO DE AQUEL A QUIEN SE HA DAADO PERSONALMENTE, SINO TAMBIEN
RESPECTO DE TODAS LAS PERSONAS DIRECTAMENTE PERJUDICADAS POR CONSECUENCIA DEL
ACTO.
La obligacin de reparar el perjuicio causado por una acto ilcito se extiende tambin respecto de las
personas directamente perjudicadas por consecuencia del acto y no solamente a quien se ha daado; es el
ejemplo de aquel criminal que premeditadamente incendia una fabrica, propiedad de su enemigo.
El autor ilcito no slo responder al dueo de los deterioros sino tambin a los vecinos que sufrieron
perjuicios por la responsabilidad del dao indirecto, y a los obreros por la paralizacin de la fbrica.
ART. 1841: SI EL ACTO ILICITO ES IMPUTABLE A VARIAS PERSONAS, RESPONDEN TODOS
SOLIDARIAMENTE.
EL QUE PAGO LA TOTALIDAD DEL PERJUICIO TENDRA ACCION DE REPETICIN CONTRA CADA
COPARTICIPE EN LA MEDIDA DETERMINADA POR LA GRAVEDAD DE LA RESPECTIVA CULPA Y LA
IMPORTANCIA DERIVADA DE ELLA.
EN LA DUDA, LAS CULPAS INDIVIDUALES SE PRESUMEN IGUALES.
LA SENTENCIA DICTADA CONTRA UNO DE LOS RESPONSBLES SOLO SERA OPONIBLE A LOS
OTROS CUANDO ESTOS HAYAN TENIDO LA OPORTUNIDAD DE EJERCER SU DEFENSA.
Nuestro Cdigo sigue las corrientes doctrinarias y la tendencia generalizada de la Legislacin Comparada al
sancionar a los autores de un acto ilcito con la responsabilidad solidaria. La solidaridad es expresa.
El segundo prrafo del artculo se fundamenta en el principio del enriquecimiento injusto.
La parte final de la norma respeta el principio del derecho a la defensa.
RESPONSABILIDAD POR HECHO AJENO
ART. 1842: EL QUE COMETIERE UN ACTO ILICITO ACTUANDO BAJO LA DEPENDENCIA O CON
AUTORIZACIN DE OTRO COMPROMETE TAMBIEN LA RESPONSABILIDAD DE ESTE.
EL PRINCIPAL QUEDARA EXENTO DE RESPONSABILIDAD SI PRUEBA QUE EL DAO SE PRODUJO
POR CULPA DE LA VICTIMA O POR CASO FORTUITO.
Siendo principio fundamental del derecho que todo dao debe ser reparado, cumple el ente de Derecho
Pblico (Estado) asumir ante el lesionado la plena responsabilidad por el dao que le ha causado en el
desempeo de sus funciones un funcionario por l elegido
Entendemos que el constructor sera responsable por no haber controlado el trabajo. Pero estara liberado
de tal responsabilidad el constructor si el obrero intencionalmente comenzara a arrojar cascotes u otros
materiales de construccin a un enemigo.
El articulo habla de dependencia, comprendiendo en su generalidad la potestad, el poder marital y aun el
simple empleo. Cuando se trata de la patria potestad, se ha dicho que el padre responde por los perjuicios
de los hijos menores de diez aos que habiten con l y los tutores en el mismo caso; ahora la
responsabilidad se extiende de una manera general, fundada en u7na presuncin que se puede desvanecer
por una prueba contraria.
ART.1843: LOS PADRES SON RESPONSABLES DE LOS DAOS CAUSADOS POR LOS HIJOS
MENORES CUANDO HABITAN CON ELLOS.
LOS TUTORES Y CURADORES LO SON DE LOS PERJUICIOS CAUSADOS POR LOS MENORES O
INCAPACES QUE ESTAN A SU CARGO Y HABITAN CON ELLOS.
LOS DIRECTORES DE COLEGIOS Y LOS ARTESANOS SON RESPONSABLES DE LOS
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DAOS CAUSADOS POR SUS ALUMNOS O APRENDICES, MENORES DE EDAD, MIENTRAS

PERMANEZCAN BAJO SU CUSTODIA LA RESPONSABILIDAD DE QUE TRATA ESTE ARTICULO
SESARA SI LAS PERSONAS MENCIONADAS EN L
PRUEBAN QUE NO PUDIERON PREVENIR EL DAO CON LA AUTORIDAD QUE SU CALIDAD LES
CONFIERE Y EL CUIDADO QUE ERA DE SU DEBER EMPLEAR.
SESARA TAMBIEN CUANDO LOS INCAPACES HUYBIEREN SIDO PUESTOS BAJO LA VIGILANCIA Y
AUTORIDAD DE OTRA PERSONA, CASO EN QUE LA RESPONSABILIDAD SERA DE CARGO DE ELLA.
Investidos los padres de la patria potestad concedida como autoridad y poder sobre sus hijos menores, para
criarlos, alimentarlos, educarlos y dirigirlos hasta en la eleccin de la profesin que han de tomar, ocioso es
decir que estn legalmente obligados a ejercer vigilancia sobre ellos hasta donde ello sea posible, porque
nadie est obligado a lo imposible, segn segn reza la mxima fundada en la razn. Viene de aqu la
consecuencia de su responsabilidad por los daos causados por sus hijos menores. El padre, y por su
muerte, ausencia o incapacidad, la madre, son responsables de los daos causados por sus hijos menores
que estn bajo su poder y que habiten con ellos sean hijos legtimos o naturales.
La responsabilidad de los padres se funda segn el consenso de los autores, en la culpa in vigilando. Ella
no es sino una caucin legal y obligatoria, una garanta exigida por la ley para constreir a los padres a ser
ms atentos en cuidar la conducta y las acciones de sus hijos
La responsabilidad civil de los padres y tutores se extiende hasta que el menor cumpla veinte aos. Desde
ese momento ellos dejan de tener responsabilidad por los hechos y actos del menor que est a su cargo.
La irresponsabilidad penal de los incapaces sometidos a curatela tampoco exime de la responsabilidad civil
a sus curadores.
No excluye la responsabilidad civil de sus padres o tutores por la indemnizacin debida, cuando los
menores que no cumplieron veinte aos fueron declarados en sentencia judicial culpables en la instancia
penal. De modo que el padre responde civilmente por el ilcito cometido por su hijo menor de edad, salvo
situaciones especiales.
RESPONSABILIDAD SIN CULPA
ART.1846: EL QUE CREA UN PELIGRO CON SU ACTIVIDAD O PROFESIN, POR LA NATURALEZA DE
ELLA O POR LOS MEDIOS EMPLEADOS, RESPONDE POR EL
DAO CAUSADO, SALVO QUE PRUEBE FUERZA MAYOR O QUE EL PERJUICIO FUE OCASINADO
POR CULPA EXCLUSIVA DE LA VICTIMA, O DE UN TERCERO POR CUYO HECHO NO DEBE
RESPONDER.
Puede darse el caso de los troperos que conducen animales de un lugar a otro y cruzan los suburbios de
una poblacin civil. En este caso, si uno de los animales se desprende de la tropilla y embiste a un
parroquiano que transita por los caminos vecinales del lugar, el propietario de la tropilla ser responsable del
dao causado, salo que pruebe la fuerza mayor o que el perjuicio fue ocasionado por culpa exclusiva de la
victima que, advertida del peligro, desafi el riesgo. Es de recordar el caso del ferrocarril que explot por
defecto de la mquina obsoleta y fue condenada a indemnizar los daos.
En la responsabilidad sin culpa se responde por la actividad o profesin que crea un peligro por los medios
empleados, respondiendo por el dao causado, salvo que pruebe fuerza mayor o que el perjuicio fue
ocasionado por culpa exclusiva de la victima o de un tercero por cuyo hecho no debe responder.
ART. 1847: EL DUEO O GUARDIAN DE UNA COSA INANIMADA RESPONDE DEL DAO CAUSADO
POR ELLA O CON ELLA, SI NO PRUEBA QUE DE SU PARTE NO HUBO CULPA, PERO CUANDO L
DAO SE PRODUCE PR VICIO POR RIESGO INHERENTE A LA COSA SOLO SE EXHIBIR TOTAL O
PARCIALMENTE DE RESPONSABILIDAD ACREDITANDO LA CULPA QUE LA VICTIMA O DE UN
TERCERO POR QUIEN NO DEBE RESPONDER.
EL PROPIETARIO O GUARDIAN NO RESPONDERA SI LA COSA FUE USADA CONTRA SU VOLUNTAD
EXPRESA O PRESUNTA.
Puede darse el caso del dueo de una plantera colgante que caiga sobre un transente y le produzca
lesiones; en este caso, aunque no tuviera la culpa, responder ante la victima por el riesgo inherente a la
cosa. Salvo que el dueo de la cosa pruebe que la victima cometi la imprudencia de mover la plantera.
Por el contrato de locacin la guarda de la cosa se transfiere al locatario. Puede por el caso de una muralla
en peligro que cay sobre un transente, lesionndolo.
ART. 1848: SERA NULA TODA CONVENCIN POR LA QUE SE SUPRIMA O LIMITE POR ANTICIPADO
LA RESPONSABILIDAD ESTABLECIDA POR LOS ARTICULOS PRECEDENTES.
Esta disposicin es de orden pblico y la convencin entre particulares no la puede dejar sin efecto
conforme a los principios que rigen nuestro Cdigo.
La ilicitud no puede ser excusada. En consecuencia, el que cause dao por tal causa est obligado a
repararlo, salvo que demuestre que el dao fue provocado por culpa o negligencia inexcusable de la victima.
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ART. 1849: LAS DISPOSICIONES QUE ANTECEDEN NO SE APLICARAN

CUANDO NORMAS DE LEYES ESPECIALES REGULEN LA RESPONSABILIDAD
EMERGENTE DE LOS ACCIDENTES PRODUCIDOS POR EL FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS Y
ESABLECIMIENTOS, COMO TAMBIEN POR LOS VEHCULOS MECNICOS DE TRANSPORTE.
Como ley especial para estos casos citamos el rgimen del seguro obligatorio del Instituto de Previsin
Social y el seguro de trasporte colectivo de pasajeros, que tiene un rgimen especial
ART. 1850: EN CASO DE DAO CAUSADO POR UNA PERSONA PRIVADA DE DISCERNIMIENTO SI EL
PERJUDICADO NO HA PODIDO OBTENER REPARACIN DE QUIEN LA TIENE BAJO SU CUIDADO,
LOS JUECES PUEDEN, EN CONSIDERACIN DE LA SITUACIN DE LAS PARTES, CONDENAR AL
AUTOR DEL DAO A UNA INDEMNIZACIN EQUITATIVA.
El dao causado debe ser resarcido en virtud de esta regla.
Si el perjudicado no ha podido obtener reparacin de quien la tiene bajo su cuidado, los jueces pueden, en
consideracin al la situacin de las partes, condenar al autor del dao a una indemnizacin equitativa.
Entendiendo que la responsabilidad del curador debe ser subsidiaria a falta de insuficiencia patrimonial de
interdicto. Padres, tutores y curadores no asumen la obligacin de responder los daos y perjuicios que
causen los incapacitados y si stos tienen bienes con que responder.
ART. 1851: EL QUE HABITA UNA CASA O UNA DE SUS PARTES RESPONDERA POR EL DAO
PROVENIENTE DE LAS COSAS QUE DE ELLAS CAIGAN O FUEREN ARROJADAS EN LUGAR
INDEBIDO.
En esta norma se aplica la regla de la culpa in vigilando.
El dueo del edificio es responsable de los daos que provoca el mal estado referido del edificio, siempre
que tal dao provenga de la falta de reparacin necesaria o por vicio de construccin.
El propietario del edificio podr ir contra el ingeniero constructor o empresa constructora si los vicios son de
la responsabilidad de la citada firma.
ART. 1852: LOS DAMNIFICADOS PODRAN PERSEGUIR DIRECTAMENTE ANTE LOS TRIBUNALES, A
QUIENES RESPONDAN CIVILMENTE DEL DAO, SIN ESTAR OBLIGADOS A CITAR EN JUICIO A LOS
AUTORES DEL HECHO.
QUIEN INDEMNIZARE EL PERJUICIO PODRA REPETIR DEL QUE LO HUBIERE CAUSADO POR DOLO
O CULPA PROPIA.
El perjudicado puede incoar la accin directamente sobre el responsable del dao sin estar obligado a citar
en juicio a los autores del hecho. As cuando el conductor de un empresario choca con su vehculo por culpa
y produce daos a terceros, este tercero podr incoar la accin directamente contra el propietario del
vehculo sin citar al chofer que fue autor del accidente.
El empresario que indemniz el dao, podr repetir del conductor la suma indemnizada.
ART. 1853: EL PROPIETARIO DE UN ANIMAL, O QUIEN SE SIRVE DE EL, DURANTE
EL TIEMPO QUE LO TIENE EN USO, ES REPONSABLE DE LOS DAOS OCASIONADOS POR EL
ANIMAL, SEA QUE ESTUVIESE BAJO SU CUSTODIA O SE HUBIESE ESCAPADO O EXTRAVIADO,
SINO PROBASE CASO FORTUITO, O CULPA DE LA VICTIMA O UN TERCERO.
Es el caso tpico de una vaca que embiste a un transente en un camino vecinal o en un camino habilitado;
pero si ese transente se introduce en un potrero ajeno y es embestido, no tendra el derecho de
indemnizacin alguna o si el propietario fuese eximido por caso fortuito.
El propietario de un animal indemnizara si el animal no era guardado, vigilado y cuidado, si no fue
provocado, si no hubo imprudencia por parte del sujeto agredido que el hecho no resulte de caso fortuito o
fuerza mayor.
Si el animal que caus el dao fue provocado por un tercero, la responsabilidad es de ste y no del dueo
del animal, siempre que ese animal estuviese cuidado y vigilado convenientemente.
ART. 1854: EL DAO CAUSADO POR UN ANIMAL FEROZ, SERA SIEMPRE
IMPUTABLE AL DUEO O GUARDIAN, AUNQUE NO LE HUBIESE SIDO POSIBLE EVITAR EL DAO, Y
AUNQUE EL ANIMAL SE HUBIERE SOLTADO SIN CULPA DE ELLOS.
Aqu se aplica la responsabilidad al propietario por el riesgo que entraa tener un animal feroz. Es el caso
de un perro de polica que, atado, se desprenda de la cuerda y sale a la calle a acometer a los transentes.
No se ha de admitir ninguna excusa, porque la imprudencia y el peligro de tener esos animales hacen
imputable al dueo el dao provocado por tal animal.
LECCIN 25.
Eviccin y redhibicin
EVICCIN
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CONCEPTO: Perdida o turbacin que sufre el adquirente de un bien o de un derecho real sobre el mismo,
por vicios de derecho ignorado, anteriores o concomitantes a la adquisicin en virtud de un fallo judicial.
ART. 1759: HABRA EVICCIN CUANDO QUIEN ADQUIRIO BIENES A TITULO ONEROSO O LOS
DIVIDIO CON OTRO, FUERE EN VIRTUD DE FALLO JUDICIAL Y POR CAUSA IGNORADA, ANTERIOR O
CONTEMPORNEA A LA TRANSFERENCIA O DIVISIN, PRIVADO TOTAL O PARCIALMENTE DEL
DERECHO ADQUIRIDO.
RESPONDERAN TANTO QUIEN TRANSMITIO O DIVIDIO LOS BIENES COMO LOS ANTECESORES EN
EL TITULO TRASLATIVO DEL DOMINIO.
SI LA SENTENCIA FUERE ARBITRAL, SOLO PRODUCIRA EFECTO EN EL CASO DE QUE EL
ENAJENANTE HUBIESE FIRMADO EL COMPROMISO.
La eviccin significa privacin de todo o parte de la cosa adquirida por el comprador por sentencia que
cause ejecutoria, en razn de algn derecho anterior o contemporneo a la adquisicin.
Hay causales de derechos, sin embargo, que no dan lugar a la accin: a) cuando se encuentre establecida
en la ley; b) cuando provenga de un derecho real o personal de existencia conocida anterior ya la
trasmisin; y c) cuando las turbaciones de derechos se hubieren establecido por el hecho del hombre. Estas
ltimas pueden no tener una fundamentacin jurdica y ser puramente de hecho en tal caso tampoco
procede por doble motivo la accin de eviccin.
La responsabilidad por la eviccin se extiende en tanto a quienes trasmitieron o dividieron los bienes como a
sus antecesores en el titulo traslativo de dominio.
REQUISITOS:
1) TURBACIN DE UN DERECHO: Perturbacin fundada en una causa jurdica de la que resulte la perdida
total o parcial del bien de la propiedad o posesin del adquirente.
2) RESOLUCIN JUDICIAL: es necesario que la turbacin de derecho emane de una sentencia judicial.
3) TITULO ANTERIOR O CONTEMPORNEO A LA ADQUISICIN.
EVICCIN TOTAL
ART. 1773: PRODUCIDA LA EVICCIN TOTAL, EL ENAJENANTE DE4BERA:
a) DEVOLVER EL PRECIO SIN INTERESES, AUNQUE LA COSA HUBIERA
DISMINUIDO DE VALOR, SUFRIENDO DETERIOROS O PERDIDAS POR CULPA DEL ADQUIRENTE, O
POR CASO FORTUITO.
b) RESTITUIR EL VALOR DEL FRUTO, CUANDO EL ADQUIRENTE LOS DEBIERE AL VERDADERO
DUEO.
c) SATISFACER LOS COSTOS DEL CONTRATO, ASI COMO LOS DAOS Y PERJUICIOS, QUE SE
DETERMINARAN POR LA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DE LA COSA AL DIA
DE LA EVICCIN, SI ESE AUMENTO NO DERIVASE DE CAUSAS EXTRAORDINARIAS.
d) PAGAR LOS GASTOS DE REPARACIN Y LAS MEJORAS UTILES, SIEMPRE QUE EL COMPRADOR
NO RECIBIERE INGUN RESARCIMIENTO, O ESTE FUERE INCOMPLETO.
e) DEVOLVER UNICAMENTE EL PRECIO OBTENIDO, CUANDO SE TRATARE DE VENTAS FORZADAS.
Por causa extraordinaria debe entenderse lo que esta fuera de lo comn, lo que escapa a la regla.
Pagar el enajenante los gastos de reparacin, las mejoras tiles siempre que el comprador no recibiere
ningn resarcimiento, o ese resarcimiento fuere incompleto. El concepto de reparacin va con el de
conservacin de la cosa, en tanto que el de mejoras tiles aumenta el valor de la cosa por nuevas
edificaciones en el inmueble o extensin de alambrados.
EVICCIN PARCIAL
Cuando la turbacin del derecho causa prdida parcial de la propiedad o la posesin de la cosa o causa una
carga o servidumbre sobre la cosa. En este caso el adquirente puede optar por la indemnizacin
proporcional.
Naturaleza de la accin de eviccin
Es una garanta concedida al adquirente de alguna cosa contra cargas ocultas a las que puede estar
supuestas. Estas garantas funcionan de pleno derecho y sin necesidad de convenio alguno.
ART. 1763: SE RESPONDERA POR LA EVICCIN, AUNQUE EN LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA O
PARTICIPACIN NO SE LA PACTARE; PERO LAS PARTES PUEDEN AMPLIARLA, RESTRINGIRLA O
SUPRIMIRLA.
ES NULO TODO PACTO QUE EXONERA AL ENEJENANTE DE LA MALA FE. LA EXCLUSIN O
RENUNCIA DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD NO EXIME DE LA QUE CORRESPONDERAPOR LA
EVICCIN. EL VENCIDO TENDRA DERECHO A REPETIR EL PRECIO, AUNQUE NO LOS DAOS Y
PERJUICIOS.
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La garanta de eviccin es debida aun si no se pacto y se oblig el adquirente a sufrir cargas ocultas, si no
le han sido declaradas o conocidas. Las partes pueden ampliar la garanta de eviccin, restringirla o
suprimirla.
Es nulo todo pacto que exonera al enajenante de mala fe. No puede ser otra la regla, pues no se puede
estipular pactos con mala fe. Nuestro Cdigo ampara la buena fe y condena el dolo.
La garanta de eviccin no es de orden pblico.
Las partes, como consecuencia de este principio, pueden aumentar, disminuir o suprimir la obligacin que
nace de la eviccin.
Eviccin en la compra venta
ART. 1774: EL VENDEDOR DE MALA FE, QUE CONOCIO AL TIEMPO DE LA VENTA EL PELIGRO DE LA
EVICCIN DEBER, AL ARBITRIO DEL COMPRADO, EL MAYOR PRECIO DE LA COSA, O TODAS LAS
SUMAS DESMBOLSADAS, AUNQUE FUEREN GASTOS DE LUJO O DE MERO PLACER.
El vendedor de mala fe debe al comprador el mayor precio de la cosa por todas las sumas desembolsadas
aun cuando estos desembolsos fuesen de lujo o mero precio. Se refiere a las mejoras introducidas en la
cosa por el adquirente eviccionado.
ART. 1775: EL VENDEDOR TENDRA DERECHO A RETENER LO QUE EL ADQUIRENTE HUBIERE
RECIBIDO EN PAGO DE MEJORAS ANTES DE LA VENTA, Y LO OBTENIDO POR LAS
DESTRUCCIONES EN LA COSA COMPRADA.
El enajenante puede retener la suma que hubiere recibido en pago de las mejoras antes de la venta y lo
obtenido de las destrucciones en la cosa que hubiere recibido del vendedor.
Eviccin en la permuta
ART. 1779: EN LA PERMUTA, SI LA EVICCIN FUERE TOTAL, EL PERMUTANTE VENCIDO PODRA
OPTAR ENTRE DEJAR SIN EFECTO EL CONTRATO, CON LAS INDEMNIZACIONES QUE
CORRESPONDEN, O EXIGIR EL VALOR DEL BIEN AL TIEMPO DE EVICCIN, CON LOS DAOS Y
PERJUICIOS.
CUANDO ELIGIERE LO PRIMERO, EL PERMUTANTE RESTITUIRA EL OBJETO, TAL CUAL SE
HALLARE, COMO POSEEDOR DE BUENA FE.
Cuando el permutante fuere vencido podr optar por la disolucin del contrato con las indemnizaciones que
correspondan, o exigir el valor de la cosa al tiempo de la eviccin con los daos y perjuicios. En
consecuencia, entre de lo dado en cambio como si se tratase de un poseedor de buena fe. El copermutante
tiene tres alternativas: 1) reclamar la restitucin de la cosa que entrego; 2) reclamar su valor; 3) demandar
el valor de la cosa. Puede tambin reclamar daos y perjuicios.
Eviccin en la donacin
ART. 1785: SI LA COSA DONADA FUERE OBJETO DE EVICCIN, EL DONATORIO NO TENDRA
RECURSO CONTRQA EL DONANTE, NI AUN POR LOS GASTOS QUE HUBIERE HECHO CON MOTIVO
DE LA DONACIN, SALVO EN LOS CASOS SIGUIENTES:
A) SI EL DONANTE PROMETIO EXPRESAMENTE LA GARANTIA;
B) CUANDO LA DONACIN FUE HCHA DE MALA FE, SABIENDO EL DONANTE QUE
LA COSA NO
ERA SUYA;
C) SIEMPRE QUE EXISTIEREN CARGOS;
D) CUANDO LA DONACIN FUERE REMUNATORIA; Y
E) EN CASO DE EVICCIN PRODUCIDA POR LA CULPA DEL DONANTE.
El donante, al formalizar el acto jurdico, ha efectuado una liberalidad al beneficio sin garantizarle la
eviccin. En consecuencia, el donatario no tiene accin contra el donante ni aun por los gastos que
demandare el acto de la donacin, salvo las excepciones enumeradas en los cinco incisos de esta norma. a)
el donante responde de la garanta de la eviccin si prometi expresadamente darle esa seguridad al
donatario.
b) se condena la mala fe siguiendo el sistema del Cdigo, y el donante no est exento de la responsabilidad.
c) la donacin con cargo deja de ser enteramente una liberalidad y en consecuencia habr de responder por
la eviccin.
Por ltimo, la culpa del donante no puede eximirle de la responsabilidad que debe asumir ante el donatario
por la eviccin producida.
ART. 1786: CUANDO LA DONACIN FUERE DE MALA FE, EL DONANTE DEBERA INDEMNIZAR AL
DONATORIO LOS GASTOS QUE LA DONACIN LE HUBIERE CAUSADO; PERO ESTE NADA PODRA
RECLAMAR CUANDO HUBIERE SABIDO AL TIEMPO DE AQUELLA QUE LA COSA PERTENECIA A
OTRO.
EN LA DONACION CON CARGO, EL DONANTE DEBERA ABONAR LO DESEMBOLSADO POR LOS
CARGOS IMPUESTOS, CUANDO LA EVICCIN FUERE TOTAL. SIENDO PARCIAL, SI LO QUE
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CONSERVE EL DONATORIO ALCANZA A CUBRIR EL IMPORTE DE EL CARGO, ESTE NADA PODRA

RECLAMAR; PERO CUANDO FUERE INFERIOR AL MISMO, EL DONANTE INDEMNIZARA POR EL
EXCEDENTE, SEGN LAS REGLAS DEL ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. SI LOS CARGOS
ESTUVIEREN IMPUESTOS EN INTERES DE UN SUBDONATORIO, SOLO TENDRA ACCION CONTRA
ESTE.
En el primer prrafo de la norma se castiga la mala fe; cuando ella es atribuida al donante, ste deber
indemnizar al donatario los gastos que la donacin le hubiere causado. Pero si la mala fe tambin afecta al
donatario, porque sabia al tiempo de formalizarse la donacin que la cosa no le perteneca al donante, nada
podr reclamar.
En las donaciones con cargo, el donante responde al donatario por los cargos impuestos, cuando la eviccin
fuere total.
Si la eviccin fuere parcial y lo que el donatario conserva alcanza a cubrir el importe de los cargos
impuestos, no podr reclamar al donante; pero siendo inferior a ese importe, el donante deber indemnizar
por el excedente, segn las reglas del enriquecimiento sin causa.
Los cargos de impuestos en inters de un subdonatario le conceden accin al donatario solamente contra el
subdonatario.
Eviccin en la clusula
ART. 1865: LA ACCCION CIVIL PARA EL RESARCIMIENTO DEL DAO CAUSADO
POR UN ACTO ILICITO PODRA EJERCERSE INDEPENDIENTEMENTE DE LA ACCION PENAL.
SI ESTA LA HUBIERE PRECEDIDO, O FUERE INTENTADA PENDIENTE AQUELLA, NO SE DICTARA
SENTENCIA EN EL JUICIO CIVIL MIENTRAS NO FUERE PRONUNCIADA EN LO CRIMINAL, SALVO EN
LOS SIGUIENTES CASOS:
A) SI EL ENCAUSADO HUBIERE FALLECIDO ANTES DE DICTARSE EL FALLO PENAL, LA ACCION
CIVIL PODRA SER INICIADA O CONTINUADA CONTRA SUS HEREDEROS;
B) SI EL PROCESO PENAL ESTUVIESE PARALIZADO POR AUSENCIA O
ENFERMEDAD
MENTAL DEL ENCAUSADO.
PUEDE TAMBIEN PROMOVERSE O PROSEGUIRSE LA ACCION CIVIL CONTRA LOS SUCESORES
UNIVERSALES DE LOS AUTORES Y COPARTICIPES DEL DELITO, CONFORME A LO DISPUESTO
SOBRE LA ACEPTACIN DE LAS HERENCIAS CON BENEFICIO DE INVENTARIO.
LA ACCION CIVIL PUEDE SER EJERCIDA POR LA VICTIMA O POR SUS HEREDEROS FORZOSOS.
La estipulacin es nula cuando libera al enajenante de la responsabilidad emergente de su mala fe.
Mala fe para que haya el enajenante es necesario que oculta al adquirente la existencia de un mejor
derecho de un tercero sobre la cosa que transmite.
La renuncia de la responsabilidad de eviccin que resulta de un hecho suyo, anterior o posterior al contrato.
VICIOS REDHIBITORIOS
CONCEPTO: Son los defectos ocultos de la cosa, cuyo dominio, uso o goce se transmita por titulo oneroso,
existentes al tiempo de la adquisicin, que la hagan impropia para su destino, si de tal modo disminuyen el
uso de ella que, de haberlos conocido el adquirente, no la habra conocido o habra dado menos por ella, en
el concepto civilstico.
APLICACIN Y LOCALIZACIN:
El adquirente que desconoca los vicios ocultos de la cosa tiene la garanta de que el enajenante se
obligara a ofrecerle la rescisin del contrato y la indemnizacin del perjuicio.
ELEMENTOS CONFIGURATIVOS:
* Debe ser oculto.
* Debe ser importante.
* Debe existir el tiempo de adquisicin.
IMPROCEDER DE LA RESPONSABILIDAD POR VICIOS OCULTOS
* Cuando la disminucin en el valor o en la calidad.
* En casos de vicios aparentes.
* Si el adquirente los conoca o deba conocerlos.
CONSECUENCIAS:
* En cuanto al vendedor: debe sanear la cosa de los vicios o defectos ocultos, aunque los haya ignorado. Si
el comprador los pidiere indemnizar los daos y perjuicios u optar por residir del contrato si por razn del
oficio o arte deba conocer los vicios y los call.
* En cuanto al comprador: puede escoger entre dejar sin efecto el contrato, o exigir que se disminuya el
precio al menor valor de la casa por el vicio que la afectare.
ACCION REDHIBITORIA.
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Es la accin encaminada a obtener por el comprador de una casa o por el adquirente a titulo oneroso, la
rescisin de la operacin por los vicios ocultos de la cosa con el reintegro del precio pagado y de los gastos
efectuados. Se trata de una garanta que la ley reconoce a todo adquirente a titulo oneroso para ponerlo a
cubierto de sorpresas desagradables para brindar ms seguridad a los negocios jurdicos.
Bibliografa
Manual de Contrato 4ta. Edicin GUILLERMO A. BORDA. Editorial Perrot Buenos Aires. Pg. 515 al 566.
Cdigo Civil Paraguayo Comentado. Pg. 143 al 152. Libro III. MIGUEL ANGEL PANGRAZIO.
INTERCONTINENTAL EDITORA.
Cdigo Civil Paraguayo. Ley N 1.183. Intercontinental Editora.
Diccionario Jurdico, Poltico y Social. Manuel Ossorio.
Autor:
Luis Arnaldo Cristaldo
lacristaldo@hotmail.com

Contrato Ordenamiento Juridico Paraguayo

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El contrato en el ordenamiento jurdico paraguayo

Teora general del contrato

Principios que dominan la contratacin

Clasificacin de los contratos

LIBITUM O DE LIBRE DISCUSIN.

ART. 699. LA FORMA DE LOS CONTRATOS SER JUZGADA:

Clasificacin de los elementos del contrato

ART. 1763: SE RESPONDER POR LA EVICCIN, AUNQUE EN LOS ACTOS DE TRANSFERENCIA O

Interpretacin de los contratos

Vida y efectos del contrato

Obligatoriedad del contrato

Ineficacia de los contratos

RESOLUCIN CON DAOS E INTERESES O AMBAS COSAS (EJECUCIN CON DAOS E

OBLIGACIN DEL COMPRADOR.

Mutuo o contrato de consumo

DEL DONANTE RESPECTO DE ELLOS, LA DONACIN ENTERA SE APLICAR A LOS QUE LA

B) LOS TUTORES Y CURADORES, A NOMBRE DE SUS REPRESENTANTES, SIN AUTORIZACIN

SU CONFORMIDAD PARA CONSTITUIR UNA HIPOTECA, SLO EXONERA AL ACREEDOR

A) LIMITARSE AL USO Y GOCE CONVENIDO O PRESUNTOS, SEGN LA NATURALEZA DE LA COSA Y

ART. 830 C.C. EL LOCATARIO; SI NO LE FUERE PROHIBIDO POR EL CONTRATO, PODR

Comodato (Prstamo de uso)

ART. 857. EL PRECIO DE LA OBRA DEBER PAGARSE A SU ENTREGA, SI NO HUBIERE PLAZO

* Desistimiento del que encomienda la obra. (862)

Son aquellos que requieren poderes especiales.

f- DEVOLVER LA COSA EN EL LUGAR EN QUE SE HIZO EL DEPOSITO O

Contratos aleatorios. Contratos de juego y apuesta

Contratos por los cuales se define controversias jurdicas

Otras fuentes de las obligaciones

LA CUESTION DE SI UN CONCURRENTE HA SATISFECHO LAS CONDICIONES DEL CONCURSO, O

ESTE DERECHO PODRA INVOCARSE RESPECTO DE COSAS MUEBLES NO ROBADAS NI PERDIDA,

DAOS CAUSADOS POR SUS ALUMNOS O APRENDICES, MENORES DE EDAD, MIENTRAS

ART. 1849: LAS DISPOSICIONES QUE ANTECEDEN NO SE APLICARAN

CONSERVE EL DONATORIO ALCANZA A CUBRIR EL IMPORTE DE EL CARGO, ESTE NADA PODRA

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