Ordenanza Impuesto Inmuebles Urbanos Araure 2015

Repblica Bolivariana de Venezuela
Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
EXPOSICIN DE MOTIVOS
A finales de 2014, fue presentado ante esta Plenaria, la propuesta general
de reforma tributaria por la Alcalda Bolivariana del Municipio Araure como
consecuencia de varios procesos jurdico-tributarios desarrollados a lo largo del
ao pasado. En primer lugar, el Ciudadano Presidente de la Repblica Bolivariana
de Venezuela, Nicols Maduro Moros, haciendo uso de sus atribuciones
constitucionales y lo previsto Ley Habilitante otorgada en 2013 procedi a
presentar sendos Decretos-Leyes contentivos de la reforma integral tributaria
venezolana. Desde octubre del ao pasado, la coyuntura de disminucin de los
precios del petrleo as como las secuelas de la guerra econmica que ha sufrido
la poblacin, oblig al replantamiento de toda la tributacin existente en
Venezuela.
Entre las ms destacadas reformas nacionales se encuentra la modificacin
del Cdigo Orgnico Tributario, las reformas al IVA y al resto de normas que
consagran impuestos nacionales donde la poltica en general est dirigida no al
incremento de las alcuotas o imposicin de nuevos tributos, sino, hacia la
ampliacin de la base imponible y el establecimiento de la cultura tributaria en el
marco socialista. La nica modificacin a fondo se realiz sobre los impuestos de
especies alcohlicas y tabaco.
En efecto, la necesaria reforma debe cumplir con las directrices
constitucionales donde se concibe al tributo no como una forma de mera exaccin
de recursos para empobrecer a la ciudadana, sino, como el instrumento de
equiparacin patrimonial que dota al Estado de los recursos econmicos
suficientes para enfrentar los gastos e inversiones sociales que anualmente se
incrementan como producto de las polticas sociales destinadas hacia los ms
necesitados. Estas necesidades del pueblo venezolano, y ms particularmente al
Araureo, impone la ubicacin de mayores recursos para satisfacerlas, pero, a
diferencia de lo que ocurra antes de 1999, la verificacin de tributos se realiza con
criterios de proteccin tanto para las finanzas pblicas como para el patrimonio de
los particulares contribuyentes. Estos ltimos tambin forman parte del entramado
social y es poltica revolucionaria adecuar todos los entes pblicos recaudadores
Calle 7 entre Av. 23 y 24, Edificio Municipal Araure, Municipio Araure Estado Portuguesa
Telf. 0255-9880587 Correo Electrnico: cmaraure@hotmail.com

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
al principio de justicia tributaria.

En este contexto nacional, el Municipio Araure se alinea al concepto de
unidad en el gobierno para cumplir la Constitucin Bolivariana de 1999, las leyes,
reglamentos y el Plan de la Patria.
De all la necesidad, tras un diagnstico
elaborado por Hacienda Municipal de Araure, de redimensionar la poltica tributaria

de este Municipio.
Para ello fue necesario evaluar el marco jurdico-tributario
existente, as como, el comportamiento de la tributacin a lo largo del ejercicio

fiscal 2014. El resultado de los estudios arroj la imprescindible revisin a fondo
de todas las ordenanzas de naturaleza tributaria del Municipio, haciendo nfasis
no slo en la Ordenanza sobre Actividades Econmicas, sino en la presente sobre
imposicin inmobiliaria. Vale destacar que al momento en que fue reformada la
presente Ordenanza a finales de 2013, el contexto socio-econmico del pas y del
municipio era diferente al presente.
La citada reforma se pens en otros
escenarios fiscales, donde la constante era la abundancia presupuestaria por los

elevados precios petroleros y la poltica de austeridad fiscal impuesta en 2009 por
el Comandante Eterno, Hugo Chvez Fras.
Del estudio se concluy primeramente la concrecin de un instrumento
normativo municipal unificador de la tributacin en Araure que se materializ a
finales de 2014, con la Ordenanza General Tributaria, la cual viene a constituir
como la plataforma comn de los tributos municipales y toda la actividad de
recaudacin. De esta forma, se dispuso en el referido nuevo instrumento general
sobre tributacin de Araure, que una vez publicada en Gaceta Municipal deban
adecuarse todas las Ordenazas tributarias en un lapso de treinta (30) das. As, se
establece la presente reforma de la Ordenanza de Impuesto sobre Inmuebles
Urbanos, la cual trae entre sus novedades.
En primer lugar esta Ordenanza depura la tcnica sobre la previsin del
hecho imponible contemplado en la Constitucin Bolivariana de 1999 como en la
Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal.
Se hace nfasis en la unidad de
criterios sobre la tributacin de inmuebles (construcciones) de terrenos, obligando

a la tributacin de stos ltimos que en la ltima reforma de 2013 haban quedado
por fuera de toda regulacin. La reforma depura la tcnica propuesta y enlaza sus
dispositivos con las regulaciones municipales de Araure en materia de terrenos

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
municipales.
En segundo lugar, se adecu la poligonal de aplicacin del tributo, puesto
que, las coordenadas de referencia empleadas en el artculo 2 de la reforma de
2013, es U.T.M, Uso 19, Datum Canoa. Debemos hacer nfasis que este sistema
geo-referencial fue abandonado oficialmente por el Estado venezolano desde
marzo de 1999 cuando se impone el uso de la Coordenadas REGVEN. Esta
correccin era imprescindible, ya que, el uso de sistemas derogados traa como
consecuencia incongruencias en las cabidas y los linderos, por lo cual, la Oficina
de Catastro Municipal de la Alcalda de Araure procedi a convertirlas y de esta
manera fueron recepcionadas por este cuerpo edilicio.
En tercer lugar, la presente reforma se enlaza con la futura previsin que
realizar el Plan de Desarrollo Urbano Local (PDUL) del Municipio Araure,
entendido como los valores y las contribuciones especiales que deben realizar
aquellos inmuebles cuyo aprovechamiento urbanstico es mucho mayor que otros
equivalentes. Por ejemplo, no sera cnsono con la justicia tributaria ni con el
principio de igualdad ante las cargas pblicas si dos inmuebles destinado para el
uso comercial, siendo de las mismas caractersticas, se encuentren ubicados en
reas donde la zonificacin o los beneficios de la misma son incuestionables. De
all que se entre a regular tambin aquellas construcciones con los denominados
usos urbansticos combinados.
Finalmente, la presente Ordenanza busca materializar las grandes lneas
sobre poltica tributaria y fiscal que fueran presentadas durante la campaa
electoral a todos los habitantes de este municipio y que tras dos aos de haberse
cumplido la presentacin de la propuesta de modernizacin, sea necesario
adentrarse con este imperativo para Araure de una modernizacin integral y con
criterio social amplio para as cumplir las exigencias de la Constitucin Bolivariana
de 1999.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
El Concejo Municipal del Municipio Araure, en uso de sus atribuciones

constitucionales y legales que le confieren los artculos 178 y 179, numeral 2 de la
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela; los artculos 56, numerales
1 y 4, 160, 161, 168, 174 y 175 de la Ley Orgnica del Poder Pblico Municipal; y,
el artculo 87 de la Ordenanza General Tributaria del Municipio Araure sanciona la
siguiente:
ORDENANZA DE IMPUESTO SOBRE
INMUEBLES URBANOS DEL MUNICIPIO ARAURE
CAPTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTCULO 1.- Objeto
La presente Ordenanza tiene por objeto el establecimiento, determinacin,
liquidacin y pago del impuesto sobre inmuebles urbanos que se encuentren
ubicados dentro de la poligonal urbana del Municipio Araure definida por los
instrumentos nacionales y municipales sobre ordenacin urbanstica vigente.
ARTCULO 2.- Son objeto de este impuesto los Inmuebles ubicados en las zonas
urbanas del Municipio Araure, que conforme al plano anexo se encuentran
delimitadas por una poligonal cerrada cuyos vrtices estn definidos en
coordenadas XXXX y los cuales se especifican a continuacin: (NOTA: LAS
COORDENADAS LAS CONSIGNAR CATASTRO PARA SER INCLUIDAS EN
ESTE ARTCULO ADECUADAS AL SISTEMA REGVEN)
Artculo 3 Inmuebles urbanos
A los efectos de esta Ordenanza se consideran inmuebles urbanos, los localizados
dentro de la poligonal definida en el artculo anterior y que adems:
1.
El suelo urbano susceptible de urbanizacin. Se considera suelo urbano los

terrenos que dispongan de vas de comunicacin, suministro de agua,
servicios de disposicin de aguas servidas, suministro de energa elctrica y
alumbrado pblico.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
2.
Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de urbanizacin,

entendidas por tales:
a.
Los edificios o lugares para el resguardo de bienes y/o personas,

cualesquiera sean los elementos de que estn constituidos, an
cuando por la forma de su construccin sean perfectamente
transportables y an cuando el terreno sobre el que se hallen
situados no pertenezca al dueo de la construccin. Se exceptan
los terrenos de vocacin agrcola.
b.
Las instalaciones asimilables a los mismos, tales como diques,

tanques, cargaderos y muelles.
Pargrafo Primero: No se considerarn inmuebles las maquinarias y dems

bienes semejantes que se encuetran dentro de las edificaciones, an y cuando
estn de alguna manera adheridas a ellas.
Pargrafo Segundo: Cuando la edificacin o inmueble se encuentre bajo el
rgimen de propiedad horizontal o de parcelamiento, segn sea el caso, el rgano
con competencia sobre el catastro municipal deber identificar dicha unidad
inmobiliaria bajo un cdigo catastral a los fines de ratificar el carcter autnomo
del inmueble o construccin.
CAPTULO II
DE LOS SUJETOS PASIVOS
ARTCULO 4.- Sujeto Pasivo
Es sujeto pasivo a los efectos de esta Ordenanza el obligado al cumplimiento de
las prestaciones tributarias y dems disposiciones previstas en la misma, sean en
calidad de contribuyente o responsable.
ARTCULO 5 Contribuyentes
A los efectos de esta Ordenanza se considera contribuyente a toda persona
natural o jurdica propietaria de un inmueble urbano. En caso de una comunidad,
cada uno de los comuneros en forma solidaria.
ARTCULO 6 Responsables
1.- Son responsables a los efectos de esta Ordenanza los sujetos pasivos que, sin

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
tener el carcter de contribuyentes, deben por disposicin de la ley, cumplir las

obligaciones atribuidas a los contribuyentes.
2. Son sujetos pasivos en calidad de responsables los siguientes:
1 Los titulares de derechos reales limitados sobre inmuebles urbanos.
2 El beneficiario de una concesin administrativa sobre inmuebles urbanos.
3 El propietario de la construccin efectuada sobre terrenos nacionales,
municipales o de cualquier otra entidad pblica, con base al valor de lo construido.
ARTCULO 7 .- Solidaridad
Estn solidariamente obligadas aquellas personas respecto de las cuales se
verifique el mismo hecho imponible. En los dems casos, la solidaridad debe estar
expresamente establecida en esta Ordenanza o en la ley.
ARTCULO 8 Los efectos de solidaridad son los mismos establecidos en el
Cdigo Civil, salvo lo dispuesto en los numerales siguientes:
1. El cumplimiento de un deber formal por parte de uno de los obligados no
libera a los dems, en los casos en que la ley o el reglamento exigiere el
cumplimiento a cada uno de los obligados.
2. La remisin o exoneracin de la obligacin libera a todos los deudores,
salvo que el activo podr exigir el cumplimiento de los dems, con
deduccin de la parte proporcional del beneficiado.
3.- No es vlida la renuncia a la solidaridad.
4.- La interrupcin de la prescripcin en contra de cada uno de los deudores
es oponible a los dems.
ARTCULO 9- AGENTES
DE RETENCIN.
Podrn ser agentes de retencin bajo el
carcter de responsables, previo convenio celebrado con el Municipio, las

siguientes personas:
1.
Las entidades bancarias universales, hipotecarias o de inversin, respecto

de los impuestos a que estn obligados quienes hayan adquirido inmuebles
urbanos dentro de la jurisdiccin del Municipio, con crditos concedidos por
las citadas instituciones.
2.
Las administradoras de inmuebles, previa autorizacin otorgada por los

propietarios.
3.
Las cmaras inmobiliarias o de la construccin.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
El Alcalde o Alcaldesa establecer mediante reglamento las debidas

formalidades y procedimientos para la retencin y la celebracin de los convenios
a los que hace mencin el presente artculo.
CAPTULO III
DEL IMPUESTO
ARTCULO 10 .- Hecho Imponible
El hecho imponible del impuesto regulado por esta Ordenanza, est constituido
por el derecho de propiedad u otro derecho real limitado o concesiones
administrativas sobre bienes inmuebles urbanos ubicados en la jurisdiccin del
Municipio Araure.
ARTCULO 11 .- Base Imponible
La Base imponible de este impuesto ser el valor de los inmuebles. La
determinacin del valor del inmueble se har partiendo del valor catastral de los
mismos, el cual se fijar tomando como referencia el precio corriente en el
mercado. En ningn caso, el valor fijado segn lo sealado anteriormente podr
ser superior al valor del mercado de acuerdo al artculo 175 de la Ley Orgnica del
Poder Pblico Municipal.
ARTCULO 12 .- El impuesto sobre Inmuebles Urbanos se calcular tomando
como base:
1
El valor del terreno, multiplicando el nmero total de metros cuadrados (m 2)

de terreno por el valor establecido en el avalo inmobiliario para cada metro
cuadrado (m2), segn zonificacin establecida en los instrumentos
normativos urbansticos nacionales y municipales vigentes.
El valor de lo edificado o construido multiplicando el nmero total de metros

cuadrados (m2) de construccin por el valor establecido en el avalo
inmobiliario para cada metro cuadrado (m 2) de construccin, segn
zonificacin establecida en los instrumentos normativos urbansticos
nacionales y municipales vigentes.
El valor de las instalaciones industriales o comerciales adicionales a la
construccin.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Pargrafo Primero: Slo se calcular el nmero de metros cuadrados (m 2) del

inmueble por cada metro cuadrado (m 2) del terreno cuando se trate de terrenos sin
construir, o bien, cuando sobre un terreno exista una construccin cuyo propietario
o propietaria sea diferente al del terreno. Se entiende por terrenos sin construir
aquellos sin edificacin u obra alguna, ni se encuentras habitados ni dotados de
habitabilidad.
Pargrafo Segundo: Se calcular el nmero de metros cuadrados (m 2) del
inmueble por cada metro cuadrado (m 2) de construccin cuando se trate de
edificaciones sometidas al rgimen de propiedad horizontal. Se excluye el clculo
del impuesto en este supuesto, aquellos espacios destinados para el libre acceso
y circulacin de los mismos.
Pargrafo Tercero: En caso de existir controversias entre los propietarios sobre
la titularidad del inmueble, terreno o construccin, los involucrados sern
solidariamente responsables ante la Administracin Tributaria Municipal de la
exaccin del presente tributo.
La materializacin impositiva prevista en esta
Ordenanza no prejuzga sobre los derechos de propiedad que terminen por

dilucidarse en acciones judiciales por ante los tribunales de la Repblica.
ARTCULO 13 ALICUOTAS DEL IMPUESTO. El impuesto sobre Inmuebles
Urbanos se calcular de acuerdo al valor del terreno adicionando el valor de las
edificaciones segn las siguientes alcuotas:
1
Inmuebles de uso residencial: el monto anual del impuesto ser del cero
coma cuatro por ciento (0,4%) sobre el valor del inmueble.
Inmuebles de uso comercial independientemente de la categora de

comercio: el monto anual del impuesto ser del cero coma siete por ciento
(0,8%) sobre el valor del inmueble.
Inmuebles de uso industrial independientemente de la categora de

industria: el monto anual del impuesto ser del cero coma siete por ciento
(0,8%) sobre el valor del inmueble.
Inmuebles ubicados en zonificacin diferente a la residencial,

comercial o industrial: el monto anual del impuesto ser del cero coma
siete (0,8%) sobre el valor del inmueble.
Inmuebles ubicados en reas de equipamiento urbano, previstas en

los
instrumentos
de
planificacin
urbanstica
nacionales
municipales: el monto anual del impuesto ser del cero coma cinco (0,8%)

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
sobre el valor del inmueble.

PARGRAFO NICO: En los casos donde un inmueble posea dos o ms usos
urbanos de los previstos en los numerales de este artculo, el impuesto se
determinar por la alcuota ms alta en virtud de su aprovechabilidad urbanstica.
ARTCULO 14 CLCULO
PROPIEDAD HORIZONTAL.
DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES EN RGIMEN DE
En caso de una edificacin sometida al rgimen de
propiedad horizontal o de condominio, el valor de cada apartamento, local o

vivienda en el caso de los tipos town house, se obtendr prorrateando el valor total
del inmueble como una unidad con fundamento en la cuota parte que en los
bienes comunes, excluyndose aquellos espacios destinados para el libre acceso
y circulacin de los mismos.
El impuesto se calcular en base al valor que
corresponde a cada local, apartamento o unidad habitacional para su venta.

ARTCULO 15 CLCULO
DEL IMPUESTO SOBRE TERRENOS SIN EDIFICACIONES.
Los
terrenos o lotes de parcelas que se encuentren dentro de la poligonal urbana

prevista en el artculo 2 de la presente Ordenanza y se encuentren sin edificacin
o construccin sea cual sea su zonificacin, tributarn el uno por ciento (5%)
dentro del primer ao de vigencia de la presente Ordenanza, aumentando
adicionalmente cada ao en que permanezcan sin construccin el uno por ciento
(1%).
Pargrafo nico: El traspaso de la propiedad no liberar al nuevo propietario del
aumento sufrido en la tasa impositiva por haber permanecido en lote sin construir
as como tampoco de los futuros incrementos.
ARTCULO 16 Los terrenos en edificacin que se destinen a establecimientos
sea con fines o de simple cortesa para la clientela de establecimientos
mercantiles y as como tambin a Helipuertos, Aeropuertos Privados, tributaran de
acuerdo a las tarifas establecidas en los artculos 13 y 15 segn el caso se
aplicar un aumento del cero coma tres por ciento (0,3%) sobre las tarifas que
establezcan dichos artculos.
ARTCULO 17 Los terrenos susceptibles de tributacin que se encuentran en
proceso de urbanizacin mientras no se hayan otorgado los permisos de

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
construccin de viviendas o edificios, pagaran de conformidad con el artculo 15,

cuya tarifa se pagar por un tiempo que ser determinado por el Concejo
Municipal, oda que fuera la opinin de la Oficina de Catastro y la Direccin de la
Alcalda con competencia en materia de ordenacin urbanstica.
PARAGRAFO NICO: Se excluyen del tributo de las zonas correspondientes a
las vas, plazas y parques pblicos y zonas verdes y educacionales o cualesquiera
otras que deben ser entregadas al Municipio, de acuerdo con el plano aprobado
de la Urbanizacin y segn lo prescrito en las Ordenanzas Municipales y en la
legislacin educativa nacional vigente. El tiempo que se cobrar la tarifa
relacionada con el artculo 6 ser determinado por el Concejo Municipal.
ARTCULO 18.- Los terrenos de edificaciones demolidas pagarn el uno por
ciento (1%), pero pasado seis (6) meses de su demolicin, sin haberse
comenzado nuevas construcciones en los mismos. Sern gravadas de acuerdo a
lo previsto en el artculo 15.
ARTCULO 19.- La oficina municipal de catastro, para los efectos del impuesto,
fijar los valores atribuibles a cada metro cuadrado de terreno segn zonificacin o
uso de la tierra (Unifamiliares, Multifamiliares, Comerciales, Industriales, etc.),
atribuibles a cada metro cuadrado, de terreno en que se clasifiquen el territorio
urbano del Municipio, as como tambin tendrn en consideracin dentro de cada
zona, tamao de las parcelas, extensin de su frente, topografa, etc., como base
de los precios que se rijan en el mercado. En la estimacin del valor de las
construcciones se aplicar tambin un criterio diferencial en cuanto fuera posible
la Oficina Municipal de Catastro elaborar un plano catastral con indicacin de la
estimacin de valores promedio que para los fines fiscales se atribuyan a los
terrenos segn la zona en que se encuentren.
ARTCULO 20.- De los avalos de Inmuebles Urbanos
1.- La autoridad de Catastro Municipal practicar el avalu de los inmuebles
urbanos, el cual ser debidamente motivado.
2.- A los fines de la liquidacin del Impuesto a pagar, la autoridad de Catastro
Municipal remitir toda la informacin necesaria en formato digital a la Direccin
de Hacienda Municipal.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
ARTICULO 21 .- Emisin de Recibos de Cobro.La Direccin de Hacienda Municipal o el rgano desconcentrado o descentralizado
que sta establezca para tales efectos, proceder con base en la determinacin,
previamente efectuada conforme a esta Ordenanza, y las leyes a emitir y los
recibos de cobro correspondiente.
CAPTULO IV
DE LA DETERMINACION, LIQUIDACION Y RECAUDACION DEL IMPUESTO
ARTCULO 22 .- Determinacin del Impuesto
El impuesto se determinar por anualidades y se liquidar por trimestres. Los
trimestres comienzan a computarse a partir del 1 de enero de cada ao fiscal. El
pago del tributo ser realizado en:
1
Las oficinas que la Direccin de Hacienda Municipal habilite mediante

resolucin expresa.
Las oficinas de los agentes de retencin o percepcin debidamenta

autorizados por la Direccin de Hacienda.
A travs de los sistemas de pagos electrnicos en los sitios web que la

Direccin de Hacienda habilite mediante resolucin expresa.
Cualquier otra debidamente autorizada por la Direccin de Hacienda.
ARTCULO 23 Accesorios al Pago del Impuesto

La Direccin de Hacienda Municipal deber imputar el pago del impuesto al
concepto de lo adeudado, segn sus componentes, en el orden siguiente.
Sanciones, intereses moratorios y tributo del periodo correspondiente.
ARTCULO 24 Correccin de Errores Materiales o de Clculo
Los errores materiales o de calculo que se observen en las cedulas catastrales,
planillas de liquidacin, recibos de cobros, facturas o cualquier instrumento que se
utilice para el cobro del impuesto, pueden en cualquier tiempo ser corregidos de
oficio o a solicitud de parte interesada.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
ARTCULO 25 .- Convenios de Pago

La Direccin de Hacienda Municipal no podr recibir sumas parciales imputables
al pago de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos. Sin embargo, podr
excepcionalmente y comprobada la incapacidad econmica del contribuyente,
celebrar convenios de pagos con los deudores morosos, con el recargo de
intereses moratorios, en los trminos previstos en la presente Ordenanza. A tal
efecto. La Direccin de Hacienda Municipal podr conceder fraccionamientos y
plazos para el pago de la deuda morosa, los cuales podrn exceder de seis (06)
meses. En caso de incumplimiento de las condiciones y plazos otorgados, la
Direccin de Hacienda Municipal los declarar sin efecto y exigir el pago
inmediato del total adeudado.
ARTCULO 26 .- Expedicin de solvencia en Caso de Convencimientos
Los convenios o modalidades de pago que se establezcan conforme al artculo
anterior, slo podrn dar lugar a la expedicin de una constancia de pago parcial,
que acredite que se ha dado cumplimiento a los pagos acordados en el convenio,
una vez que se hagan efectivos.
ARTCULO 27 .- Para los fines de liquidacin del presente Impuesto, la Oficina
de Catastro, suministrar a la Direccin de Hacienda Municipal, los datos
siguientes: Inscripcin Catastral, Valor del Inmueble, Nmero Catastral, Direccin
del Propietario, Enfiteuta o Administrador, en base a las caractersticas registradas
en las planillas llevadas por la Oficina de Catastro.
ARTCULO 28 .- Anualmente se proceder actualizar o revisar el registro de
Avalos que al efecto ha de llevar la oficina de Catastro. A este fin la Direccin de
Hacienda Municipal har las actualizaciones correspondientes de acuerdo con los
memoriales informativos que enva la Oficina de Catastro.
ARTCULO 29.- El Registrador de la Oficina Pblica exigir a los otorgantes que
indiquen en los documentos a registrar el nmero de Catastro conforme a la
nomenclatura oficial, como un elemento de identificacin del Inmueble, as como
presentar la solvencia expedida por la Direccin de Hacienda Municipal.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
CAPTULO V
DE LAS DECLARACIONES
ARTCULO 30.- Quienes estn sujetos al pago del impuesto, estn obligados a
presentar anualmente ante la Direccin de Hacienda o ante quien esta establezca
para tales efectos, la declaracin jurada sobre la propiedad inmobiliaria urbana,
determinar y autoliquidar el impuesto y pagar el monto correspondiente, todo
conforme a los procedimientos, normas y en los plazos previstos en esta
Ordenanza.
ARTCULO 31.- La declaracin anual sobre Propiedad Inmobiliaria se presentar
entre el 1 de enero y el 31 de marzo de cada ao.
ARTCULO 32.- La declaracin se har en los formularios que a tal efecto
suministrar la Direccin de Hacienda Municipal o quien esta establezca para tales
efectos, y deber acompaarse de los siguientes recaudos:
1. Para nuevos contribuyentes por incorporacin de nuevos inmuebles:
a. Cdula catastral o certificado de empadronamiento catastral segn sea
el caso.
2. Nuevos contribuyentes por adquisicin de inmuebles:
a.- Cedula Catastral o certificado de empadronamiento catastral segn
sea el caso.
b.- Copia de la solvencia o del recibo que acredite el pago del ltimo
trimestre correspondiente al ejercicio fiscal anterior a nombre del
anterior propietario.
3. Para los que estn inscritos en el Registro de Contribuyentes:
a.- Copia del recibo que acredite el pago del ltimo trimestre
correspondiente al ejercicio fiscal anterior.
b. Cualquier otro dato o documentos que sea necesarios para
establecer y verificar el monto del impuesto, sern exigidos de
conformidad a la Ordenanza.
PARGRAFO UNO: Para la expedicin de la solvencia de impuesto inmobiliario.
La Direccin de Hacienda Municipal est en la obligacin de verificar si el
contribuyente no adeuda al Municipio los aos anteriores, por lo que podr exigir

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
cualquier documento que considere necesario. La Direccin de Hacienda

Municipal siempre deber velar por el cumplimiento de los lapsos de prescripcin
establecidos en esta Ordenanza.
PARGRAFO DOS: La Oficina de Registro Pblico, as como las Notaras estn
en la obligacin de exigir la Solvencia Municipal por Propiedad Inmobiliaria a
quienes realicen transacciones sobre inmuebles urbanos.
ARTCULO 33.-
La Direccin de Hacienda Municipal, mediante resolucin
publicada en la Gaceta Municipal, podr exigir que los sujetos al impuesto

establecido con esta Ordenanza que sean titulares de alguna exoneracin del
mismo, presenten la declaracin anual. En estos casos, la declaracin se
presentar con las formalidades que se sealen en la Resolucin que ordene
hacer la declaracin.
ARTCULO 34 .- La declaracin prevista en este captulo se presentar ante la
Direccin de Hacienda Municipal, conforme a las normas, condiciones, plazos, y
formas que se establezcan.
PARGRAFO NICO: El Alcalde podr autorizar mediante decreto que la
presentacin de la declaracin se efectu ante las oficinas de las entidades
recaudadoras impositivas y empresas contratadas conforme a la ley.
ARTCULO 35.- La Direccin de Hacienda Municipal har del conocimiento
pblico, anualmente o en las oportunidades que estime conveniente, la obligacin
en que estn los sujetos al pago del impuesto de hacer la declaracin prevista en
este captulo.
CAPTULO VI
DE LAS EXENCIONES, EXONERACIONES Y BENEFICIOS FISCALES
ARTCULO 36.- Inmuebles urbanos sujetos a exencin
Quedan exentos del pago del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos establecido en
la presente Ordenanza, los siguientes inmuebles:

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Los que pertenezcan a la Repblica, al estado Portuguesa o al Municipio,

as como, los Institutos Autnomos, Empresas Pblicas, Servicios
Autnomos o cualquier otra forma constitutiva sea de derecho privada
creada por los entes pblicos territoriales supra mencionados.
Los templos y edificaciones destinados al culto religioso, debidamente

autorizado por el Ejecutivo Nacional de conformidad con las leyes sobre la
materia, siempre que se tenga acceso libre y pblico a los mismos.
Los inmuebles que gocen de inmunidad diplomtica o sus prerrogativas de

conformidad
con
las
leyes
nacionales
tratados
internacionales
debidamente suscritos por la Repblica.

4
Los inmuebles destinados en su totalidad para las prcticas deportivas sea

cual sea su modalidad o disciplina, no generen lucro a sus propietarios y
sean de libre acceso pblico.
En los casos de utilizacin parcial del
inmueble segn lo previsto en este numeral, la exencin slo proceder

sobre la parte del mismo en que se encuentren localizadas las instalaciones
deportivas.
5
Los inmuebles destinados en su totalidad para parques de recreo o reserva

ecolgica, que no generen lucro a sus propietarios y sean de libre acceso
pblico. En los casos de utilizacin parcial del inmueble segn lo previsto
en este numeral, la exencin slo proceder sobre la parte del mismo en
que se encuentren localizados los parques de recreo o reserva ecolgica.
Los inmuebles ocupados totalmente por Instituciones educacionales

pblicas, sea cual sea su modalidad, grado o forma de instruccin.
Los inmuebles cuya propiedad sea de organizaciones, entes o sistemas de

agregacin previstas en la Ley Orgnica del Poder Popular.
Pargrafo nico: Las exenciones previstas en este artculo operan de pleno

derecho, sin embargo los propietarios o responsables, podrn, mediante escrito
dirigido a la Direccin de Hacienda Municipal, solicitar la declaratoria de exencin.
La Direccin de Hacienda Municipal solicitar al rgano de la Alcalda con
competencia en Planificacin y Control Urbano la certificacin del uso que
verifique los supuestos de hecho previstos en este artculo del cual se solicita la
exencin.
ARTCULO 37.- Inmuebles Urbanos Sujetos a Exoneracin

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Podrn ser exonerados del pago del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos
establecidos en la presente Ordenanza:
1
Los que sean ocupados temporalmente para la realizacin de una obra

declarada por el Municipio como de utilidad pblica. Una vez terminada la
ocupacin temporal del inmueble cesar de inmediato la exoneracin.
Los que se encuentren ocupados y sean declarados por organismos

pblicos como inhabitables, sea por causas ssmicas, inundaciones,
incendios o cualquier otro siniestro.
La exoneracin cesa una vez sea
declarado habitable el inmueble.

3
Los
inmuebles
propiedad
de
particulares
que
sean
arrendados,
usufructuados, concedidos o dados en enfiteusis a las organizaciones,

entes o sistemas de agregacin previstas en la Ley Orgnica del Poder
Popular, as como, a las organizaciones cooperativas, de produccin social
y cualquier otra de las previstas en la Ley Orgnica del Sistema Econmico
Comunal.
En los casos en que el inmueble sea destinado para estas
organizaciones de forma parcial, nicamente podr exonerarse del

impuesto aquella parte del mismo destinada para estos fines.
Al
modificarse o extinguirse la organizacin prevista en este artculo, cesa de

inmediato la exoneracin.
4
Los inmuebles destinados para el funcionamiento pblico de las sedes de

partidos
polticos,
legalmente
registrados
segn
la
legislacin
correspondiente, as como, organizaciones sindicales, estudiantiles y

gremiales.
5
Los terrenos que constituyan un reservorio natural de flora y fauna, as

como, aquellos que sean destinados para usos ecolgicos de conformidad
con lo autorizado por el Ministerio del Poder Popular con competencia en
Ecosocialismo.
Los terrenos de propiedad particular que se encuentren invadidos u

ocupados ilegalmente por terceros sin consentimiento expreso del
propietario. Una vez modificada o extinguida la circunstancia prevista en
este numeral, la exoneracin cesar de inmediato.
ARTCULO 38.- Solicitud de exoneracin

El propietario del inmueble que aspire gozar del beneficio de exoneracin o de su
prorroga, deber dirigir una solicitud a la autoridad de Catastro Municipal,

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
dependencia que en caso de encontrarla pertinente, la remitir con un informe al

Concejo Municipal, y ste mediante acuerdo aprobado por las 2/3 partes de sus
miembros, podr autorizar al Alcalde o Alcaldesa, para conceder dicho beneficio.
La decisin adoptada, la informar la autoridad en Catastro Municipal al interesado
por oficio y las modificaciones pertinentes en materia de liquidacin de impuestos
se las notificar la Direccin de Hacienda Municipal.
ARTCULO 39.- Plazo de exoneracin
La exoneracin prevista segn los casos del artculo 37 de esta Ordenanza, no
podr otorgarse por un plazo mayor de cuatro (04) aos, pudiendo ser prorrogable
por un plazo igual, no pudiendo exceder, en todo caso, de ocho (08) aos.
ARTCULO 40.- Rebajas del Impuesto sobre Inmuebles Urbanos Registrados
como Vivienda Principal.
1.- Los inmuebles registrados como vivienda principal gozaran de rebaja en un
porcentaje de diez por ciento (10%) del impuesto a pagar determinado con arreglo
a las alcuotas establecidas en el Artculo 13 de esta Ordenanza.
2.- Esta rebaja se otorgar desde el trimestre siguiente a aquel en el cual el
interesado consigne, copia del certificado de inscripcin en el registro de vivienda
principal, ante la autoridad de Catastro Municipal y sta acuerde su solicitud.
ARTCULO 41.- Rebajas del Impuesto Por Uso de Terrenos sin Edificacin para
Actividades Sociales, Deportivas o Culturales.
1. Aquellos particulares propietarios de terrenos sin edificacin, destinados
por periodos mayores a seis (6) meses al desarrollo de actividades
sociales, deportivas o culturales, siempre y cuando la zonificacin lo
permitan gozaran de rebaja en un porcentaje del veinticinco por ciento
(25%) del monto del impuesto sobre inmuebles urbanos. Este beneficio se
extender por el tiempo en el cual se realicen estas actividades.
2. Esta rebaja se otorgar desde el trimestre siguiente a la recepcin de la
solicitud del interesado ante la autoridad de Catastro Municipal y sta lo
acuerde.
ARTCULO 42.- Solvencia del Beneficiario
Para solicitar el beneficio de las rebajas previstas en este captulo, el solicitante

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
deber estar solvente con el pago del impuesto sobre Inmuebles Urbanos.
ARTCULO 43.- Dispensa
1. Los propietario de inmuebles (vivienda principal) que tenga una edad igual o
superior de sesenta (60) aos, que se encuentren solventes en el pago del
impuesto sobre inmuebles urbanos en el trimestre inmediatamente anterior,
y ste declarado como vivienda principal por el organismo correspondiente,
podrn solicitar la dispensa total del impuesto ante la autoridad de Catastro
Municipal debiendo presentar los recaudos siguientes:
1 Copia de la cedula de identidad;
2 Copia de inscripcin en el Registro de vivienda principal; y
3 Solvencia de impuesto de inmuebles urbanos emitida el trimestre en el
que efecta la solicitud.
2. Este beneficio se otorgar desde el trimestre siguiente a la recepcin de la
solicitud del interesado ante la autoridad de Catastro Municipal y .este
acuerde a la solicitud
3. Este beneficio nicamente ser extensible a la sucesin, cuando todos los
miembros que la integran sean mayores de sesenta (60) aos.
CAPITULO VII
DE LOS CERTIFICADOS DE SOLVENCIA DEL IMPUESTO SOBRE
INMUEBLES URBANOS
ARTCULO 44.- Solicitud de Certificado de Solvencia
1.- Todo contribuyente o responsable que acredite el cumplimiento de la obligacin
tributaria establecida en esta Ordenanza con relacin a un inmueble determinado,
podr solicitar y obtener por ante la Direccin de Hacienda Municipal o, quien esta
determine como encargado de la recaudacin de dicho impuesto, el certificado de
solvencia del impuesto sobre inmuebles urbanos.
2.- Previo a cualquier habilitacin urbanstica sobre el suelo urbano, el
contribuyente deber estar solvente con el Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos,
correspondiente a cada uno de los inmuebles objeto de la habilitacin.
ARTCULO 45.- Requisitos para la Solicitud de Certificado de Solvencia

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Para emitir el Certificado de Solvencia se requiere que el contribuyente o

responsable hubiere cumplido con la obligacin tributaria correspondiente al pago
de Impuesto sobre Inmuebles Urbanos al momento de realizar su solicitud, y
cumpla con los requisitos siguientes:
1 Indicar el cdigo de Catastro.
2 Consignar la copia a vista del original del comprobante de depsito bancario
donde conste el pago de la tasa correspondiente.
3 Cualquier otro requisito exigido por la normativa jurdica que regule la materia.
ARTCULO 46 Consignacin de Solicitud y Comprobante
Una vez consignada la solicitud, la Direccin de Hacienda Municipal dejar
constancia de la fecha de recepcin de la misma y expedir un comprobante al
interesado, de ser el caso.
ARTCULO 47 .- Verificacin de Recaudos. La Direccin de Hacienda Municipal
habiendo cumplido con lo previsto en el artculo 32 de esta Ordenanza entregar
el Certificado de Solvencia del Impuesto.
ARTICILO 48: Dicho Certificado se Otorgar dentro del lapso de tres (03) das
hbiles a partir de la consignacin de la respectiva solicitud.
ARTCULO 49 .- Pago de tasa por la solicitud del certificado de Solvencia del
Impuesto sobre Inmuebles Urbanos .
A los efectos de la tramitacin del certificado Solvencia del Impuesto sobre
Inmuebles Urbanos establecido en el artculo 44 de esta ordenanza, el
contribuyente o responsable deber pagar la tasa establecida en la Ordenanza
que regula la materia.
CAPITULO VIII
DE LAS PRESCRIPCIONES
ARTCULO 50.- Lapsos de prescripcin
Prescriben a los cuatro (04) aos los siguientes derechos y acciones:
1 El derecho para Verificar, Fiscalizar y determinar la obligacin tributaria con sus

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
accesorios.
2 La accin para imponer sanciones tributarias, distintas a las penas restrictivas
de la libertad
3 El derecho a la recuperacin de impuestos y a la devolucin de pagos
indebidos.
ARTCULO 51.- En los casos previstos en los numerales 1 y 2 del artculo
anterior el trmino establecido se extender a seis (06) aos cuando ocurran
cualesquiera de las circunstancias siguientes:
1 El sujeto pasivo no cumpla con la obligacin de declarar el hecho imponible o
de presentar las declaraciones tributarias a que estn obligados.
2 El sujeto pasivo o tercero que no cumplan con la obligacin de inscribirse en los
registros de control que a los efectos establezca la Direccin de Hacienda
Municipal.
3
La Direccin de Hacienda Municipal no haya podido conocer el hecho
imponible, en los casos de verificacin, fiscalizacin y determinacin de oficio.
CAPITULO IX
DE LA FISCALIZACIN Y SU PROCEDIMIENTO
ARTCULO 52.- La Direccin de Hacienda Municipal, a travs de los rganos
competentes, tendr amplias facultades de fiscalizacin, vigilancia e investigacin
en todo lo relativo a la aplicacin de esta Ordenanza, inclusive en los casos de
exenciones y exoneraciones. En ejercicio de las funciones de fiscalizacin, los
rganos competentes podrn:
1. Verificar en cualquier momento el cumplimiento de lo previsto en esta
Ordenanza y, especialmente el contenido de las actualizaciones de los valores de
los inmuebles del contribuyente cada ao.
2. Examinar los libros, documentos, avalos o papeles que registren o puedan
registrar o comprobar las negociaciones u ocupaciones que se presuman con los
datos que deben contener los avalos.
3. Emplazar a los contribuyentes y a sus representantes para que contesten
interrogatorios que se les formulen sobre actividades u operaciones de las cuales
pueda desprenderse la existencia de derechos del Fisco Municipal, conforme a

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
esta Ordenanza.
4. Exigir al Contribuyente o responsable la exhibicin de sus libros, documentos y
avalos, as como su comparecencia ante la autoridad administrativa para
proporcionar la informacin que le sea requerida.
5. Requerir informacin de terceros que por ejercicio de sus actividades o hechos
que hayan conocido se relacionen con el ejercicio econmico del contribuyente,
as como estarn en la obligacin de exhibir la documentacin que repose en su
poder, que se relacione o vincule con la tributacin fiscalizada; no podr exigirse
informacin en los casos y de las personas previstas en el artculo 108 del Cdigo
Orgnico Tributario.
6. Practicar inspecciones en los locales y medios de transporte ocupados o
utilizados a cualquier ttulo por los contribuyentes y responsables. Para realizarlas
en los locales fuera de las horas hbiles, ser necesario orden judicial de
allanamiento, de conformidad con el derecho comn.
7. Las sealadas en la Ordenanza de Hacienda Pblica Municipal.
La realizacin de las actuaciones anteriores ser autorizada a travs de la
providencia Administrativa, por el Alcalde o por el funcionario en quien delegue.
Las informaciones o documentos que se obtengan de los contribuyentes,
representantes o terceros, por cualquier medio, tendrn carcter reservado.
ARTCULO 53.- Cuando un contribuyente no haga las actualizaciones de valores
inmuebles requeridas en esta Ordenanza, o las mismas no contengas los datos
exigidos por ella y las disposiciones reglamentarias que se dicten o sus datos no
se correspondan con los que aparezcan en su contabilidad; cuando el
contribuyente no lleve la contabilidad o la lleve irregular o incorrectamente y
cuando no exhiba los libros y documentos, el Alcalde o funcionario en quien
delegue a travs de Providencia Administrativa que se fundamentar en el Acta
que se refiere el artculo siguiente, deber calificar las actividades del
contribuyente, estimar los valores de los Activos Inmuebles, fijar y liquidar de oficio
el impuesto correspondiente, sobre base cierta o sobre base presunta, cumpliendo
el procedimiento previsto en el Cdigo Orgnico Tributario, en esta Ordenanza y/o
en la Ordenanza de Hacienda Pblica Municipal.
ARTCULO 54.- Los funcionarios que ejerzan la fiscalizacin harn contar
razonadamente, en actas selladas con el sello de la dependencia respectiva,

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
firmadas por el funcionario actuante y el contribuyente o su representante, los

motivos y resultados de las actuaciones que practicaren a los fines previstos en
los dos artculos anteriores.
Una copia de dichas actas quedara en poder del contribuyente o su representante,
en prueba de la notificacin de las inspecciones, con los reparos, objeciones u
observaciones consignadas en ella. El proceso de fiscalizacin se efectuara
conforme a lo dispuesto en esta Ordenanza, al igual que las actuaciones y actos
que de ella se deriven.
ARTCULO 55.- Cuando las intervenciones fiscales se realicen fuera de la
jurisdiccin del Municipio Araure, los gastos de movilizacin sern pagados por el
contribuyente incluyendo pasaje, hospedaje, transporte, comidas y otros gastos
relacionados con motivo de intervencin fiscal.
ARTCULO 56.- Las inspecciones y fiscalizaciones que realice la Direccin de
Hacienda Municipal, se harn de acuerdo a los procedimientos establecidos en
las Ordenanzas sobre Hacienda Pblica Municipal o de catastro, segn los casos,
y darn origen a las actuaciones all previstas.
. CAPITULO X
DE LAS NOTIFICACIONES
ARTCULO 57.- La notificacin es un requisito necesario para la eficacia de los
actos emanados de la Alcalda o cualquier otra autoridad sealada en esta
Ordenanza. Todos los actos administrativos de efectos particulares relacionados
con el objeto de esta Ordenanza sern notificados a los interesados o sus
apoderados, debiendo contener la notificacin el texto ntegro del acto e indicar si
fuere el caso, los recursos que proceden; que con expresin de los trminos para
ejercerlos y de los rganos o Tribunales ante los cuales debe interponerse.
PARGRAFO NICO: Los Actos Administrativos relativos a esta Ordenanza
debern contener:
1. El nombre de la unidad a que pertenece el rgano que emite el acto.
2. El nombre del rgano que emite el acto.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
3. Razn social.
4. Ubicacin.
5. El nombre de la persona a quien va dirigido.
6. El lugar.
7. La relacin sucinta de los hechos, y razones que aleguen y de los
fundamentos legales pertinentes.
8. El nombre del funcionario que suscribe el acto, con indicacin de la
titularidad que acten.
9. El sello de la oficina.
10. La firma autgrafa de los funcionarios que suscriben el acto, estampada en
el original del respectivo instrumento jurdico.
ARTCULO 58.- Las notificaciones se harn personalmente al interesado o a su
apoderado en el lugar donde se ubique el inmueble de lo cual quedara recibo, en
el que se har constar la fecha de la notificacin y el contenido de la misma; en el
caso de no ser posible la notificacin personal sta se har en el domicilio o
residencia del interesado o de un apoderado y se exigir recibo en los trminos
sealados, con inclusin del nombre y cedula de la persona que reciba la
notificacin. A partir de que conste en el expediente la notificacin se contar un
lapso de quince (15) das hbiles de conformidad a la Ley Orgnica de
Procedimientos Administrativos para el ejercicio de los recursos respectivos.
ARTCULO 59.- Cuando resulte impracticable la notificacin en forma escrita de
conformidad al artculo anterior, se proceder a la notificacin del acto, en un
diario de circulacin regional o local y en su defecto en un diario de mayor
circulacin de la capital de la Repblica. En este caso el interesado se entender
notificado en quince (15) das hbiles.
CAPITULO XI
DE LAS SANCIONES
ARTCULO 60.- Tipo de sancin
Las sanciones aplicables por el incumplimiento de lo establecido en esta
Ordenanza son multas.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
ARTCULO 61.- Incumplimiento del pago de Impuesto

El contribuyente que no cancele los impuestos a que est obligado dentro de los
trminos establecidos en esta Ordenanza, ser sancionado por la Direccin de
Hacienda Municipal, con multa que oscilar entre ocho (08) y diez (10) Unidades
Tributarias.
ARTCULO 62.- Evasin del pago de Impuesto y Obligaciones
Los Contribuyentes que incurran en falsedad o se valgan de medios dolosos para
evadir el pago del impuesto u obligaciones establecidas en esta Ordenanza, sern
sancionados por la Direccin de Hacienda Municipal, con multa que oscilar entre
veinte (20) y treinta (30) Unidades Tributarias.
ARTCULO 63.- Declaracin de Datos y Documentos Falsos
El contribuyente cuyo inmueble urbano haya gozado del rgimen de exencin,
exoneracin o rebaja del impuesto, en razn de la presentacin de declaracin, de
datos o documentos falsos, as como cualquier otro medio fraudulento, ser
sancionados por la Direccin de Hacienda Municipal, con multa no menor del
monto del impuesto que hubiere dejado de percibir el Municipio para el cobro de
los impuestos evadidos, as como el cobro de los intereses moratorios, cuyas
cantidades sern reflejadas en el respectivo estado de cuenta del inmueble.
ARTCULO 64.- Circunstancias Agravantes
Se consideran circunstancias agravantes a los efectos de esta Ordenanza:
1 La Reincidencia.
2 La condicin de funcionario pblico que tengan sus coautores o partcipes, y
3 La magnitud monetaria del perjuicio fiscal y la gravedad de la sancin.
ARTCULO 65.- Circunstancias Atenuantes
Se consideran circunstancias atenuantes a los efectos de esta Ordenanza:
1 El grado de instruccin del infractor. .
2 La conducta diligente que el administrado asuma en el esclarecimiento de los
hechos, y
3 Los antecedentes del infractor con relacin al cumplimiento de sus obligaciones
tributarias en este Municipio, as como de las disposiciones de esta Ordenanza.

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
ARTCULO 66.- Trmino Medio

Cuando la sancin aplicable se encuentre entre dos limites, la base de imposicin
ser el trmino medio, el cual se aumentar o disminuir en funcin de las
circunstancias agravantes o atenuantes que existieren.
ARTCULO 67.- Reincidencia
Habr reincidencia cuando el contribuyente, despus de una resolucin firme
sancionatoria o sentencia, cometiere, uno o varios ilcitos tributarios de la misma
ndole durante los cinco (5) aos contados a partir de aquellos.
ARTCULO 68.- Se establece una sancin del veinte por ciento (20%), sobre
montos adeudados al fisco Municipal, a los contribuyentes que no hagan la
declaracin de buena fe ante la Direccin de Hacienda Municipal en los lapsos
correspondientes de conformidad al artculo 30.
PARGRAFO NICO:
El incumplimiento de los deberes formales de los
contribuyentes responsables y terceros como lo seala el Artculo 145 del Cdigo

Orgnico Tributario y de los ilcitos formales del mismo Cdigo sern sancionados
con la suspensin para realizar la actividad de Industria, Comercio, Servicios o de
ndole Similar.
ARTCULO 69.- Cuando el Impuesto mensual no haya sido pagado en el mes
indicado en el artculo 22 el contribuyente deber pagar intereses moratorios a la
tasa de uno por ciento (1%) mensual, a partir de la fecha en que se hizo exigible el
pago, hasta el da que se efecte, sin perjuicios a las multas y gastos que
ocasiones el cobro mediante apremio administrativo, o procesamiento judicial
CAPITULO XII
DISPOSICIONES FINALES
ARTCULO 70.- Lo no previsto en esta Ordenanza se regir por la Ordenanza
General Tributaria del Municipio Araure, la Ley Orgnica del Poder Pblico
Municipal, el Cdigo Orgnico Tributario, la Ley Orgnica de Procedimiento

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Administrativo y cualquier otro instrumento normativo vigente en materia de

tributacin.
ARTCULO 71 Se deroga la Ordenanza de Reforma Parcial de la Ordenanza de
Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, publicada en Gaceta Municipal del Municipio
Araure de nmero 73 del 14 de octubre de 2013, as como, todas aquellas
disposiciones normativas o de rango sublegal municipales que colidan con la
presente Ordenanza.
ARTCULO 72 La presente Ordenanza entrar en vigencia en la fecha de su
publicacin en Gaceta Municipal. Si para el ejercicio fiscal 2015, una vez iniciado
el mismo, en los casos donde los contribuyentes hayan declarado el tributo antes
de la entrada en vigencia de la presente Ordenanza, se pagar el monto
correspondiente al impuesto segn las alcuotas previstas en la Ordenanza
derogada.
Dada, firmada y sellada en el Saln de Sesiones del Concejo Municipal del
Municipio Araure, a los ----- das del mes de Enero del ao dos mil quince.
Presidente
Concejal
Vice - Presidente
Concejal
Concejal

Estado Portuguesa
Municipio Araure
Concejo Municipal
G-20007121-4
Concejala
Concejal
Concejala
Concejal
Secretaria del Concejo Municipal

Ordenanza Impuesto Inmuebles Urbanos Araure 2015

Загружено:

Сведения о документе

Оригинальное название

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Ordenanza Impuesto Inmuebles Urbanos Araure 2015

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

Repblica Bolivariana de Venezuela

Repblica Bolivariana de Venezuela

al principio de justicia tributaria.

De all la necesidad, tras un diagnstico

elaborado por Hacienda Municipal de Araure, de redimensionar la poltica tributaria

Para ello fue necesario evaluar el marco jurdico-tributario

existente, as como, el comportamiento de la tributacin a lo largo del ejercicio

La citada reforma se pens en otros

escenarios fiscales, donde la constante era la abundancia presupuestaria por los

Se hace nfasis en la unidad de

criterios sobre la tributacin de inmuebles (construcciones) de terrenos, obligando

Repblica Bolivariana de Venezuela

Repblica Bolivariana de Venezuela

El Concejo Municipal del Municipio Araure, en uso de sus atribuciones

El suelo urbano susceptible de urbanizacin. Se considera suelo urbano los

Repblica Bolivariana de Venezuela

Las construcciones ubicadas en suelo susceptible de urbanizacin,

Los edificios o lugares para el resguardo de bienes y/o personas,

Las instalaciones asimilables a los mismos, tales como diques,

Pargrafo Primero: No se considerarn inmuebles las maquinarias y dems

Repblica Bolivariana de Venezuela

tener el carcter de contribuyentes, deben por disposicin de la ley, cumplir las

Podrn ser agentes de retencin bajo el

carcter de responsables, previo convenio celebrado con el Municipio, las

Las entidades bancarias universales, hipotecarias o de inversin, respecto

Las administradoras de inmuebles, previa autorizacin otorgada por los

Las cmaras inmobiliarias o de la construccin.

Repblica Bolivariana de Venezuela

El Alcalde o Alcaldesa establecer mediante reglamento las debidas

El valor del terreno, multiplicando el nmero total de metros cuadrados (m 2)

El valor de lo edificado o construido multiplicando el nmero total de metros

El valor de las instalaciones industriales o comerciales adicionales a la

Repblica Bolivariana de Venezuela

Pargrafo Primero: Slo se calcular el nmero de metros cuadrados (m 2) del

La materializacin impositiva prevista en esta

Ordenanza no prejuzga sobre los derechos de propiedad que terminen por

Inmuebles de uso comercial independientemente de la categora de

Inmuebles de uso industrial independientemente de la categora de

Inmuebles ubicados en zonificacin diferente a la residencial,

Inmuebles ubicados en reas de equipamiento urbano, previstas en

Repblica Bolivariana de Venezuela

sobre el valor del inmueble.

DEL IMPUESTO SOBRE INMUEBLES EN RGIMEN DE

En caso de una edificacin sometida al rgimen de

propiedad horizontal o de condominio, el valor de cada apartamento, local o

El impuesto se calcular en base al valor que

corresponde a cada local, apartamento o unidad habitacional para su venta.

DEL IMPUESTO SOBRE TERRENOS SIN EDIFICACIONES.

terrenos o lotes de parcelas que se encuentren dentro de la poligonal urbana

Repblica Bolivariana de Venezuela

construccin de viviendas o edificios, pagaran de conformidad con el artculo 15,

Repblica Bolivariana de Venezuela

Las oficinas que la Direccin de Hacienda Municipal habilite mediante

Las oficinas de los agentes de retencin o percepcin debidamenta

A travs de los sistemas de pagos electrnicos en los sitios web que la

Cualquier otra debidamente autorizada por la Direccin de Hacienda.

ARTCULO 23 Accesorios al Pago del Impuesto

Repblica Bolivariana de Venezuela

ARTCULO 25 .- Convenios de Pago

Repblica Bolivariana de Venezuela

Repblica Bolivariana de Venezuela

cualquier documento que considere necesario. La Direccin de Hacienda

La Direccin de Hacienda Municipal, mediante resolucin