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GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL

Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente


Subsecretaria de Planejamento Urbano
Diretoria de Planejamento Urbano
Gerncia de Estudos da Paisagem

PROJETO BSICO
PARQUE CENTRAL DE GUAS CLARAS
1. APRESENTAO
Este projeto bsico busca subsidiar a contratao de empresa para desenvolvimento do Projeto
Executivo de Urbanismo, Paisagismo, Arquitetura, Drenagem e Plano de Gesto do Parque
Central, com caractersticas de parque urbano, a ser implantado na cidade de guas Claras/DF.
O presente trabalho apresentar o objeto da licitao, e constar de especificao do servio,
contendo a descrio da rea, as diretrizes de projeto, a caracterizao dos produtos e sua forma
de apresentao, os prazos para entrega e o oramento estimado.
O projeto de interveno dever obedecer aos preceitos e documentos legais citados neste edital.

Figura 01 Foto Ilustrativa


Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade
SCS, Quadra 6, Bloco A, Lotes 13/14, 5o Andar, Braslia, DF, CEP 70306-918 Fone 3325-1154 Fax 3325-1905
E-mail seduma@seduma.df.gov.br

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Diretoria de Planejamento Urbano
Gerncia de Estudos da Paisagem

EQUIPE TCNICA
Responsvel pela elaborao do Projeto Bsico
Subsecretaria de Planejamento Urbano SUPLAN / SEDUMA / GDF
Superviso
Rejane Jung Vianna Arquiteta e Urbanista Subsecretria de Planejamento Urbano SUPLAN
Coordenao
Tatiana Celliert Ogliari Arquiteta e Urbanista Diretoria de Planejamento Urbano DIPLU
Eni Wilson de Barros Gabriel Arquiteta e Urbanista Diretoria de Desenvolvimento Urbano Local
DIDUL.
Elaborao
Gerncia de Estudos Fsicos e Ambientais GEREF
Marta R. S. Mondaini Arquiteta e Urbanista Gerente
Simone Rose Malty Arquiteta e Urbanista
Fabiana Santos Miziara Mendona Arquiteta e Urbanista
Jos Francisco Mingone Topgrafo
Gerncia de Desenvolvimento da rea Oeste GESTE
Ana Cristina Machado Vieira Arquiteta e Urbanista Gerente
Irene Bazcas Corra Arquiteta e Urbanista
Gerncia de Desenvolvimento da rea Adjacente 2 GEBAN
Juliana Mendes Aguiar Monteiro Arquiteta e Urbanista Gerente
Gabinete da Diretoria de Planejamento Urbano DIPLU
Llia Mrcia C. M. C. Valente Arquiteta e Urbanista
Gerncia de Planejamento Administrao Regional de guas Claras RA XX
Patrcia Veiga Fleury de Matos Arquiteta e Urbanista
Dominique Corts de Lima Arquiteta e Urbanista

Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade


SCS, Quadra 6, Bloco A, Lotes 13/14, 5o Andar, Braslia, DF, CEP 70306-918 Fone 3325-1154 Fax 3325-1905
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SUMRIO
1. APRESENTAO........................................................................................................................................ 1
EQUIPE TCNICA........................................................................................................................................ 2
2. INTRODUO............................................................................................................................................. 4
3. OBJETO....................................................................................................................................................... 5
4. ESPECIFICAO DO SERVIO................................................................................................................. 5
4.1. Localizao e Descrio da rea........................................................................................................ 5
4.2. Programa de Necessidades................................................................................................................ 9
4.3. Diretrizes Urbansticas...................................................................................................................... 10
4.3.1. Gerais........................................................................................................................................... 10
4.3.2. Relativas ao Metropolitano......................................................................................................... 10
4.3.3. Paisagsticas................................................................................................................................ 11
4.3.4. Mobilirio Urbano........................................................................................................................ 12
4.3.5. Acessibilidade.............................................................................................................................. 13
4.3.6. Ciclovia......................................................................................................................................... 14
4.3.7. Arquitetura................................................................................................................................... 17
5. JUSTIFICATIVA DA DESPESA.................................................................................................................. 17
6. CONVENINCIA........................................................................................................................................ 17
7. REPERCUSSO........................................................................................................................................ 17
8. REFLEXOS AMBIENTAIS......................................................................................................................... 18
9. ORAMENTO............................................................................................................................................ 18
10. MTODOS PARA EXECUO DO SERVIO........................................................................................19
10.1. Produtos e forma de apresentao................................................................................................19
10.2. Caracterizao dos Produtos.......................................................................................................... 20
Produto 1 Levantamento Topogrfico Planialtimtrico e Cadastral TOP...................................20
Produto 2 Estudo Preliminar URB, PSG e ARQ............................................................................21
Produto 3 Projeto Executivo Verso Definitiva URB, PSG, MDE, PUR e ARQ........................22
11. PRAZOS DE EXECUO........................................................................................................................ 28
11.1. Prazos de Entrega............................................................................................................................ 28
12. PAGAMENTO........................................................................................................................................... 29
13. DISPOSIES GERAIS.......................................................................................................................... 29
13.1. Equipe de Acompanhamento.......................................................................................................... 29
13.2. Escopo dos Trabalhos..................................................................................................................... 29
14. BIBLIOGRAFIA........................................................................................................................................ 29
Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade
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2. INTRODUO
Este trabalho apresenta as diretrizes bsicas para a elaborao do projeto de urbanismo,
paisagismo, arquitetura, drenagem e plano de gesto, para o Parque Central de guas Claras.
Alm de comportar quadras poliesportivas, equipamentos de ginstica, circuitos para esportes e
ciclovia, espao para eventos, a rea ser destinada tambm a um plo gastronmico. Atualmente
a cidade de guas Claras oferece poucas opes de restaurantes, bares e lanchonetes fora dos
shoppings.

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5

09

07

10

)
MPLO

09

CA
PRA

04

08

06

105 5

ERO
MT
DO

03

2 01

QUADRA

A)
L
ESCO

16

01

OBULEVARD AGUAS CLARAS

00
10.
5

00
10.
5

RIA S

AEA
R

06

05

14 SUL

02

03

02
(PRE-

A
PRAC

VAENIDADAS CAST ANHEI RAS

O
IX
E

R E- ESCOLA)
(P

1
01

E)
UD
S
A
DE

06

14

3680

O
(P

15

07

USL

08

05

LA
(ESCO AU
)
R
G
1

RU A

RTE

D AS

ICA

IAELETR
G
ER
EEN
AOD

AV ENIDA

HEIRA S
CAST AN

850
.

9
1

5
1.2
9

RAA
UCA

09
07

05
95 5

12

S UL

AS

13

20

CL AR

RUA

AS
A GU

12

EV ARD

06

NO
RUA18

D
RVI

.
5
2

3.85
0

15.00
2

IDA D
AS

15

83 5

06

BO UL

SCOLA
(E
U)
RA
1 G

03

ES
E

4
3

10

01
02
01
03

18

A)
L

(P
RE06
ESCO

17

11

19

16

455

07

10

01

NORTE

04

02

- 155 0
' 18
,7
5"
48 01
' 33
,7
5"

00
10.
5

06

19

15
16

15

05

09

RUA17

D
XA

JEQ
UITIB

30 5

(POSTO D ELAVAGEM)

85

ITI

02

AI
F

NIDA

AVEN

(TEMPLO)

485

78 5

RUABUR

01

IAS

US)
AMP
(C

AVE

7
1

035
405

PR AC A

O
METR
DO

03

NORTE
RUA 16

PR ACA

( CAMPUS
)

CAR

IRAS

ETR O

02

02

DA
S

ARAU

D OM

AVE NIDA DAS A RAU CARI AS

635

15

14

IEXO

01

AV EN
IDA

IEXO

R AS
C LA

RPA CA

01

85

TAN HE

AS

11

14
19

14

11

09
10
12
19

16

LEVA

04

)
O
M ETR
O
D

12

13

BOU

02

AO
NC
TE
NU
MA

C LAR

PRAC A

11

03

O
SA
TEN

VAENID A FLAMBOYANT
A

12

01

A
EALT
D

E
OD
EX

CAS

05

C LAR
A

01

07

03
12

17
14

11

02

12

NO RTE

04

04

06

08

CR IM

14

ALE

RUA

02

HA
IN
L

L
P

LE VA RD
A GUAS

10

9 SUL

16
CA O

10

12

RAS

RUA

03

13

RU A

01

CLA

10
AV
EN
I DA
JE Q
UITIB

93 5
16

M
(CO

05

06
09

RUA 7 SU L

09

08

NR TE
O

RD
AGU
AS

04

ORTE

OBU
LEVA

ESTA

13

N
RUA14

RUA

02

14
07
CAESB

IBA

BO U

RU A 5 SU L

11

CLA RA

09

AS
A GU

10

VA RD

L
RU A 8 SU

10

03

BO ULE

AGUA
S

08
SC OL
(E
A
GRAU
1
)

LA
(ESCO
GRAU)
2

07

10

CLA

EIRAS

12 NORTE

06

1200

08

09
10

04

CA

NGU

12

RD
E VA

04

PRA

07

03

URA
34

BO UL

01

PAR QUE AGUASC LAR AS

08

04

02

NORTE

13
15

06

SUL
08

IRAS

RU A

08

PI TA

36

TANHE

DAS

RU A

CAS
DAS

IDA

)
AU
R
G

05

1
E

RU A

LAD

04

12

)
A
L
ESCO

02

06

03

04

04

01

(PRE
LA)
ESCO

AVEN
510 5
O

C
S
(E

01

RUA

07

BO U LEVA RD A GU AS C LA RA S
14 70

RE(P

QU AD R A 105
02

CL ARAS

02

EA
AAR
D
AL
ON
G

O
ETR
M
DO

AG
U AS

08

RD

MET
O
R

BOUL
EVA RD

02

08

05

03

06

AVENI DAPAR QUEAG UASCLARAS

01
03

04

09

02
04

RUA
36 NORTE
06

07

CO
PAI
BA
03

06

37

IEXO DOMETRO

DA
AREA

02

O
EIX

OLI
P

D
O

01

BOUL
E VA
E
IX
O

DA S

N AL
GO
OLI
P

08

RU A

Av.

07

07

06

07

4710
A

02

06

07

05

03

13 70

05

10

BOU LEVARD AGUA S C LA RAS

1310

(ES
COLA
2 GRAU)

08

05

03

9 NORTE

125 0

04

02

09

01

S UL

03

(ESCOLA
U)
GRA
1

RUA

19 0
1

14 05
)
AU
A 2GR
O L
C
(ES

05

02

05

RUA

06

426 5

RUA I PE AMARELO

07

4530

NO RTE

249 5

04

522 5

25 55

RU A 8

01

528 5

03

01

016 0

12
07

26 15

RPACA BEM- TE-V I

PA
CO

EA

36
RUA

04
05

NORTE
URA
37

A
RPA C

03

10 4

04

07

U
TIZI

01

CA

05
12

VAENIDAPAR QUEAG UAS CL ARAS


IAR
S

03

RU A

R
A
DA

02

PRA

13 45
OS
(P
TO DESA
DE)
U

TA
NHE

01

P
R
C
A

05

HEI RA
S

02

RPA C A

01

890

N OR
T

04

200

AVENID
AD

920

)
LA
ESCO

02

02

(PRE-

01

05

08

10

QU ADRA

08

820

)
LA
ESCO

01

10

AV EN
I DA
DA
SCAS

02

09

280

AVEN IDA D AS CA STA NH EI RAS

280

02
06

2815

PARQU E AGUAS C LARAS

CA

3750

10

06

04

04

1 95

2 630

230
6

530

01

ROT
E
3
RUA

03

O
A

35

3.

2 630

PR
A

02

S
RI A
AR AUCA

280

50
3

500

58 0

680

P.

04

C
A

6N

IBA
01

COPA

01

02

RUA

02

AO

DAS

ID A

580

80
6

PRAC A

E.P. V.

TENS
5.000

C
U
E
D

05
PUS

ARS

8248'35
,52"

AVEN

(POSTO D E LAVAGE M)

R ACA
P

820

20
8
920

82 0

TA

(CAM

STA
NHEI

E(SCOLA)

4
0

6
0

8
0

AL

CA

02
A)
ESCOL
(P RE- ECI

02

DE

DAS

03
R2

01

ANT

HA

DO
METRO

3350

02

F LAMBOY

LIN

IEXO

9128'
46,34"

EN
IDA

1 35

Av .

44
01
2
.

AV

86.28
1

(
C
M
O

P
L

X
E

ATAL
B
HAO
O
DE

M
A

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P
IA
U
N

0.
1

T
N155
E
A
C

O
D

QU ADR
22

ILIT
M
AR

21

20.00
0

23

24

01

11

13

07

09

05

D
VI

03

R
ESE
AO
D

03

A
IC
ELETR
IA
G
ER
EEN

04
02

14

19

ILITA
M
R

04

02
01

10

16

14

08

06

03

12

07

08

SCOLA)
(E

25

26

10

05

OLICI
P
A

17

08

ATALH
B
AO

1.02
7

0.
8

0.
1

8.79
7

12

D
XA

13

08
A)
SCOL

027 5

06

AI
F

4
0
LTE 2
O
4
A
U
R

.
7
6

5
A 20

01
-E
(PRE

O
METRO)

23.73
0

11.90
7

1.1
4
42

LIN H

08

ADE

ALTA

O
TENSA

POLI

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EA

2.49
6
00.00
3

05

T
EPC

.536
7
4

CORP
O

DRA
QUA

E
D

C=91d34'13"
A
=68.1
R
T=70.00
.
074

28

05

03

01

206
03

10

08.84
1

BOMB
E IRO
S DF

)
U DE
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O
(P

05

07

09

6.058
4

6.88
5

07
.134
1

PARQUE SUL

0.33
1

16
.
6

PUBL
RAE A

ICA

LIN HA

SDE

ALTA

TENSAO

10

30

0.786
3

13

09

15

11

09

21

19

1.673
3

02

06

13

30

0.00
3

02

)
LA
CO
(ES

18

01
C
(ES

32

06

)
A
L
O
R
(P

)
COLA
E-ES

34

08

RO
MET

40

05

07

TRO
ME

03
SIBIPIRUN
A

11

O
D

38

O
D
CAO
TN
E

10

AO

36

O
DA
SERVI
F.DE
X

U
MAN

01

NC
UTE
MAN

04

RUA JER IV A

515
DE
PLEXO
CM
O

16

DE
PLEXO
CM
O

11

0.00
3

1.112
3

6.66
5

08

04

37

DR A
207

35

3
5.1
6

33

23

16
674

QUA

A)
SCOL
(E

31

.
3
6

17

18

00.00
3

0
.
7
8

09

V EN ID A
A

05

16

LTE
O

4 20
RA
U

40 .
0
50 .0
0
IN
L
HA
LTA
EA
D

10. 0

O
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1
0
162.

0
02.

AR EA
1
TLE 45 0
O
A
RU

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RU A
430

3.

4.

56. 60

5
246 .
25

TRA VES SA

54.

ISBIPIRU NA

52. 50

ARE

5
2

A PU

BLICA

LIN HAS

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N SAO

2.60

9
20 .

04.
1

PO LI

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LD A

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20 .

20 .

24 6.
25

2
3
0.
2

5
2
3

1.
0

.
0
4

8.

0.
2

4
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2

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0
4

T
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1
50

3
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0

88.40
1

4.
0

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8
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707
.

4.25
2

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1
3.

8.
1
.
5

.
5

.
5

.
5
.
7
8

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7
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5

5.
1

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7

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.
1
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.
85
.

0
.
6

5
9.
4
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7.00
2

1
8
6
4

8.46
1

2
7

6
2

5
4
2

3
2

25.98

4
2

1.59
2
7

1
2
1

9
1
.
1
0

.
8

.
1
0

.
1
8
.
1
0

0
2

7
8
1
16

8
6

7
5
.2
5

0
1

3
1
5
1

11

1
5
9.
5

3
1

9
7

.92
9

5.46
1

3
1

.
1
0

5
1

2
1

. .5
2 1
3
0

7
1
2
1
0
1
8
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1

.
3

3
1

0
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6
1

4
1

.24
7

8
1

2
1

.92
9

.30
6

6
1

0
1
8

4
7
1

3
1

7
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4
1

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.
3

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1
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1

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1

2
2
1
0
1

0
1

2
1

9.00
4

0
1

.
8

8
0
1

.
8

0
9.
1
9

2
1

.67
4

0.89
1

4
1

4
2

36
7.
1

11
8

0
1
8
6

1
9
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2
1

3
1

6
1

6
2

5
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7
0

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4
1

5
1

1
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.
6
.
6

1
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6
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1
1

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9.
1
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0
1

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1

1.4
8
6

8
6

0
.5
6
1

.
1
2

4
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2
1
8

2
1

9
7
5
8
1
9
7

5
3
1

.
6
800
.

1
10

11

8
3.2
4

4
5.7

3
3.1
2

1.46
4

0
7.4
1

5
1
75
.

Figura 02 Croqui de guas Claras, com destaque para o Parque Central.

Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade


SCS, Quadra 6, Bloco A, Lotes 13/14, 5o Andar, Braslia, DF, CEP 70306-918 Fone 3325-1154 Fax 3325-1905
E-mail seduma@seduma.df.gov.br

GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL


Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
Subsecretaria de Planejamento Urbano
Diretoria de Planejamento Urbano
Gerncia de Estudos da Paisagem

3. OBJETO
Desenvolvimento de servio especializado relativo elaborao de Projeto Executivo de
Urbanismo, Paisagismo, Arquitetura, e Plano de Gesto do Parque Central de guas Claras, a
partir das premissas constantes das normas legais pertinentes e dos documentos base para
estudos, bem como das diretrizes ora propostas.

4. ESPECIFICAO DO SERVIO
Inicialmente, dever ser realizado o levantamento topogrfico da rea, e com base neste trabalho,
devero ser desenvolvidos e apresentados os seguintes projetos:

Levantamento Topogrfico Planialtimtrico e Cadastral TOP;

Projeto de Urbanismo URB, Memorial Descritivo MDE e Planilha de Parmetros Urbanos


PUR, para as edificaes do plo gastronmico.

Projeto Paisagstico PSG, contendo detalhes e especificaes das praas, caladas,


canteiros, estacionamentos, quadras esportivas, arquibancadas, ciclovia, bicicross, pistas de
skate, patinao radical, equipamentos, mobilirio urbano, paisagismo e sinalizao;

Projetos de Arquitetura, Instalaes Prediais e Estruturas das edificaes constantes do


parque, como: quiosques, administrao, guaritas, sanitrios e vestirios.

Os Termos de Referncia dos projetos de drenagem urbana e do lago artificial, bem como o
projeto de engenharia da passarela de pedestres e ciclistas sero desenvolvidos pela NOVACAP
e pela Secretaria de Obras, respectivamente, em conjunto com a Administrao Regional de
guas Claras. imprescindvel a consulta a esses rgos a respeito de possveis interferncias
das obras.
4.1. Localizao e Descrio da rea
A rea de interveno totaliza aproximadamente 175 ha, e confronta com os seguintes limites:

Norte: Av. Flamboyant, Av. Parque guas Claras e Av. das Castanheiras;

Leste: Rua 27 Norte e Av. Jacarand;

Sul: Boulevard guas Claras e Av. das Araucrias;

Oeste: Rua das Paineiras, Av. Parque guas Claras, Boulevard guas Claras, Rua 33 Norte e
Lote Institucional.
Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade
SCS, Quadra 6, Bloco A, Lotes 13/14, 5o Andar, Braslia, DF, CEP 70306-918 Fone 3325-1154 Fax 3325-1905
E-mail seduma@seduma.df.gov.br

GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL


Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente

RUA
36

NO

RTE

Subsecretaria de Planejamento Urbano


Diretoria de Planejamento Urbano
Gerncia de Estudos da Paisagem

2630

07

(C AESB)

DAS

CASTA

AVENIDA PARQUE AGUAS CLARAS

NHEIR
AS

02

AVEN
IDA

2615

2585

03

06

01

04

RUA
36

NORT
E

2555

RUA
35

NORT
E

05

02

07

03
01

VARD

AG UA

02

02
S CLA

RAS

01

04
MET

04

(E SCOLA 1 GRAU)

RO

03

DO

03

BOULE

EIX O

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34

NO

RTE

04

(E SCOLA 1 GRAU)

BO UL
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12
RAS

10

08

08

07

368
0

07

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06

02

05

04

03

(PRE

-ESCO

LA)

06

01

02

AVENID A FLAMBOYANT

10

01

07

382
0

10

12

04

03

374
5

AVEN
IDA

PARQ

UE

02

AGUA
S

CLA

RUA
33

RAS

SUL

374
0

368
5

AVENIDA DAS CASTANHEIRAS

BOULEVARD AGUAS CLARAS

14
05

EIXO DO
METRO

PARQUE CENTRAL

PARQUE CENTRAL

02

16

07

BOULEVARD AGUAS CLARAS

PARQUE CENTRAL

04

10

09

18

09

11

11

06

06

08

AVENIDA DAS ARAUCARIAS

TELEBRASILIA
(CO

MPL

EXO

DE

MAN

08
UTE

13

20

NCA

O
155 DO MET

RO)

BATALHAO

10

15

POLICIA M ILITAR

22

Figura 03 Poligonal do Parque Central

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Figura 04 Foto do Local

Figura 05 Foto do Local


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Figura 06 Foto do Local

Figura 07 Foto do Local


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Atualmente, ao longo da Av. Castanheiras, esto instalados alguns stands de venda de imveis,
com autorizao provisria expedida pela RA-XX. Tal espao integra a rea destinada ao parque,
e dever ser planejado como tal, devendo ter sua implantao adiada para uma segunda etapa de
obras, segundo convenincia da administrao local. (ver figuras 6 e 7)
4.2. Programa de Necessidades

Circuitos Inteligentes (equipamentos de musculao, inclusive para 3 idade);

Passarela para pedestre e ciclista;

Pista de skate e patinao radical;

Teatro de Arena;

Quadras poliesportivas com arquibancadas;

Lago;

Ciclovia;

Pista para caminhadas;

Circuito de Bicicross;

Edificaes comerciais gastronomia sob concesso de direito real de uso obra;

Play grounds inclusivos;

Prgulas, bancos, lixeiras, etc.;

Bicicletrio e Paraciclo;

Unidades de apoio aos percursos, tais como instalaes sanitrias, duchas e quiosques
(concesso de uso);

Unidades de gesto, segurana e manuteno do parque, tais como sede da administrao


com mirante, e guaritas.

Devero estar previstas ainda pequenas reas de estacionamento localizadas estrategicamente


no parque, ligadas s vias do entorno. Essas reas, utilizadas como acesso aos equipamentos
caracterizados como plos geradores de trfego, devem ter piso intertravado e generosa
arborizao para no comprometer a permeabilidade do solo e o microclima proporcionado pelo
elemento vegetal. Vale salientar que os projetos de arquitetura devem prever o nmero mnimo de
vagas, conforme legislao vigente sobre a matria, dentro dos limites do lote ou projeo, em
solo ou subsolo.

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4.3. Diretrizes Urbansticas


A proposta dever conter solues viveis para as questes relativas a uso do solo urbano em
rea destinada a um parque urbano, ressaltando sua caracterstica de uso mltiplo, de forma a
responder s seguintes determinantes urbansticas:
4.3.1. Gerais
Promover a recuperao e a proteo da rea com a proposio de espaos para atividades
relacionadas a atividades fsicas e desportivas;
Garantir a realizao de atividades buclicas, com a proposio de ciclovias, praas, quadras
poliesportivas, play-grounds e equipamentos que proporcionem o convvio, o esporte, o lazer
e a recreao para a populao de todas as faixas etrias;
Atender o disposto na legislao vigente citada no item 14 Bibliografia;
Adequar as vias de acesso de veculos automotores nos cruzamentos com ciclovias e faixa de
pedestre, de maneira a evitar os conflitos de fluxos especficos, que devem ser resolvidos
priorizando pedestres e ciclistas, quando inevitveis;
Respeitar as normas de acessibilidade a pessoas com deficincia ou mobilidade reduzida, de
acordo com as Leis Federais n 10.048/00 e 10.098/00, ambas regulamentadas pelo Decreto
n 5.296/04, e com a NBR-9050, de 2004;
Criar estacionamentos adequados proposta tcnica de padro de qualidade desta Secretaria,
que atende legislao local, como revestimento permevel e normas de acessibilidade;
Manter as condies naturais de infiltrao das guas das chuvas, inclusive, se necessrio,
com a implantao de bacias de deteno e reservatrio de guas pluviais, para reuso na
irrigao;
4.3.2. Relativas ao Metropolitano
Exigncias especiais sero determinadas pelo METR-DF, priorizando a operacionalidade do
sistema metrovirio e a segurana da obra. Desta forma, as intervenes junto via metroviria
devero atentar aos seguintes aspectos:
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Vibrao junto via, processo de escavao, risco de queda na via, rea energizada e em
operao;
O detalhamento da proteo com tela indicado em um dos documentos devero ser
submetidos a uma anlise mais detalhada quando do projeto executivo;
O processo de travessia da linha dever evitar qualquer paralisao na operao do METRDF, quando da sua execuo;
Toda drenagem que venha a ser implementada por conta das obras, que venha a ser
interligada ao sistema do metr dever ser precedida de consulta ao METR-DF;
Qualquer obra de escavao junto linha dever ser precedida de uma anlise de estabilidade
de taludes, a fim de garantir a segurana de operrios e do prprio sistema metrovirio;
Ao longo das metrovias deve ser prevista faixa de servido de 8,0m (oito metros) de largura,
contado a partir de cada uma das vedaes laterais, quando forem em nvel ou trincheira, e
dos limites estruturais do tnel, quando forem subterrneas, para permitir o franco acesso de
veculos de manuteno e segurana operao do Sistema de Transporte Pblico de Massa.

4.3.3. Paisagsticas
Todo o parque deve ser tratado como uma faixa contnua com rica arborizao e generosas
caladas, alm da ciclovia, criando uma nova identidade paisagstica para a rea;
O elemento vegetal dever funcionar como barreira viva na conteno da gua proveniente das
enxurradas, atuando no controle de processos erosivos nas reas com declividade acentuada;
Devem-se priorizar espcies nativas da regio, encontradas no viveiro da NOVACAP e
tombadas pelo Decreto n. 14.783, de 17/06/93;
Deve-se observar a escolha correta das espcies a serem utilizadas junto s quadras,
ciclovia, s caladas e aos estacionamentos, bem como nas reas de estar e convivncia,
adequando as espcies ao espao e ao uso urbano. A inobservncia deste item pode
comprometer a segurana dos transeuntes, a esttica e a harmonia dos espaos, alm de
colocar em risco a integridade das plantas e provocar situaes de desconforto;
O projeto de paisagismo, quanto ao elemento vegetal, deve considerar a largura das caladas
e canteiros, caracterizao das vias, presena de fiao area e redes subterrneas de infraBraslia Patrimnio Cultural da Humanidade
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estrutura, recuo e tipologia das construes, caractersticas do solo, clima da regio, orientao
solar, atividades predominantes, levantamento da arborizao existente, para ento eleger as
espcies mais indicadas, os locais corretos e a disposio adequada para sua implantao;
De forma geral, deve-se evitar:

o uso aleatrio das espcies;

os espaamentos reduzidos entre as espcies com copas grandes e muito


fechadas, para no comprometer a eficcia da iluminao pblica e no propiciar a
ocorrncia de limo nos pisos;

A utilizao de uma nica espcie, evitando a monotonia e a suscetibilidade a


pragas e doenas;

As espcies no compatveis com o clima e o solo da regio;

As espcies com espinhos e txicas em locais de grande fluxo.

Junto s caladas e ciclovias, deve-se evitar:

As espcies de pequeno porte e copa densa ou com ramos pendentes, sendo o


ideal as com fuste livre de aproximadamente 1.80m e copas menos globosas que
exijam o mnimo de poda;

As rvores caduciflias, sendo o ideal as de folhagem perene;

As rvores com sistema radicular superficial, sendo o ideal o pivotante;

As plantas dotadas de espinhos, as produtoras de substncias txicas, as evasivas


com manuteno constante, as que desprendam muitas folhas, flores, frutos ou
substncias que tornem o piso escorregadio, as que no sejam de fcil controle
para a limpeza pblica e cujas razes possam danificar o pavimento.

4.3.4. Mobilirio Urbano


Os elementos do mobilirio urbano devero ser projetados adequadamente e instalados em
locais que permitam sua utilizao, com conforto e segurana, por todos, inclusive por pessoas
com deficincia ou com mobilidade reduzida;
de suma importncia a padronizao do mobilirio urbano, e a observao dos critrios de
segurana para o usurio, bem como projetos de comunicao visual e de sinalizao para
rea;
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Prope-se ainda um projeto de iluminao que valorize os espaos, o elemento vegetal e o


elemento focal, como esculturas e fontes.

4.3.5. Acessibilidade
imprescindvel que todos os espaos, equipamentos e servios estejam em conformidade
com o Projeto de Lei de Acessibilidade proposto pela SEDUMA e encaminhado Cmara
Legislativa do Distrito Federal - CLDF, que contempla vias, estacionamentos, rampas, acessos,
reas de estar e lazer, mobilirio urbano, edificaes ou construes, programao visual e
sinalizao.
O passeio deve ser uma rota acessvel ao usurio, contnua e facilmente perceptvel,
objetivando a segurana e a qualidade esttica. A execuo, manuteno e conservao dos
passeios, bem como a instalao de mobilirio urbano, de equipamentos de infra-estrutura, de
elemento vegetal, de sinalizao e outros permitidos por lei, nas caladas, devero seguir os
seguintes princpios:

Mobilidade e acessibilidade para todos os usurios, com a utilizao de rotas


acessveis concebidas de forma contnua e integrada por convenientes conexes;

Conforto e segurana, de forma a no causar riscos de acidentes, minimizando-se


as interferncias decorrentes da instalao de mobilirio urbano e equipamentos de
infra-estrutura, elemento vegetal, sinalizao, mdia exterior e trfego de veculos;

Utilizar o piso podottil de alerta, padro, de alta resistncia, demarcando o


mobilirio, o elemento vegetal, os locais de travessia e desnveis, em conformidade
com a norma tcnica de acessibilidade.

As caladas devero ter dimenso mnima de 3,00 m, sendo compostas de trs faixas:

Faixa de servio: Localizada em posio adjacente ao meio-fio tendo, no mnimo,


70 cm (setenta centmetros) e destinada instalao de equipamentos e mobilirio
urbano, ao elemento vegetal e a outras interferncias tais como tampas de
inspeo, grelhas de exausto e de drenagem das concessionrias de infraestrutura, lixeiras, postes de sinalizao e iluminao pblica, alm da implantao
de rebaixamento de meio-fio para fins de acesso s edificaes;

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Faixa livre ou passeio: a rea destinada exclusivamente livre circulao de


pedestres, desprovida de equipamentos urbanos ou de infra-estrutura, de
mobilirio, de elemento vegetal, de rebaixamento de guias ou de qualquer outro
tipo de obstculo ou interferncia permanente ou temporria. Possui largura
mnima de 1,50m;

Faixa de acesso ao lote: a rea destinada acomodao das interferncias


resultantes da implantao, do uso e da ocupao das edificaes existentes, de
forma a no interferir na faixa livre. Nela poder conter reas de permeabilidade e
vegetao, desde que atendam aos critrios de implantao, elementos de
mobilirio temporrio tais como mesas, cadeiras e toldos, nos termos da legislao
especfica, e mdia exterior, desde que seja garantida a no interferncia na faixa
livre de circulao e esteja em conformidade com a legislao especfica.

Nas proximidades de rampas e de passarelas de acesso principais s edificaes devero ser


previstos:

Faixas de travessias de vias;

Rebaixamento de meios-fios ou nivelamento entre calada e via;

Sinalizao horizontal e vertical educativa ou de advertncia;

Vagas preferenciais nos estacionamentos.

4.3.6. Ciclovia
Para a apresentao do plano ciclovirio bsico necessrio:

a elaborao da memria do projeto, determinando os principais pontos de realce


da proposta. Nesses documentos, podem estar presentes detalhes diversos,
perspectivas, tabelas, grficos, e demais informaes que permitam conceder um
bom esclarecimento sobre as aes a realizar para materializar a idia presente no
plano ou no projeto;

pesquisas realizadas, respectivos resultados, e custos para a consecuo de todas


as recomendaes do projeto;

a elaborao de cadernos contendo o traado virio da ciclovia, as informaes


tcnicas, como materiais a serem utilizados, inclinaes, dimenses da via, raios
mnimos de giro, cruzamento de vias e faixas de pedestres;

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Deve-se atentar para a possibilidade dos seguintes conflitos:

Com automveis cruzando a ciclovia transversalmente, nas entradas e sadas das


propriedades lindeiras;

Com pedestres que utilizam eventualmente a ciclovia para realizar exerccios


fsicos;

Com sujeira acumulada na pista, proveniente da atividade comercial lindeira e


mesmo de areia proveniente de construes vizinhas;

Com veculos e pedestres devido presena de muitos cruzamentos;

Com objetos expostos por comerciantes, como placas de publicidade;

Com obras ao longo da via, para manuteno da infra-estrutura urbana.

Para corrigir esses e outros aspectos, necessrio, basicamente, tratar o projeto ciclovirio
como parte integrante da prpria via. Assim sendo, devero ser objeto de observao por
tcnicos projetistas, entre outros aspectos (iluminao, sinalizao, paisagismo, mobilirio
urbano, etc.), os seguintes projetos:

Geomtrico;

De pavimentao;

De drenagem;

De uso do solo;

Programa de manuteno

No tocante ao pavimento, os requisitos bsicos para uma ciclovia so os seguintes: a


superfcie de rolamento dever ser regular, impermevel, antiderrapante e, se possvel, de
aspecto agradvel;
Em funo da convivncia prxima da ciclovia com o passeio do pedestre, desejvel que a
superfcie da ciclovia e a do passeio sejam visualmente diferenciados para que no haja a
invaso da ciclovia pelo pedestre assim como a invaso do passeio pelo ciclista;
As ciclovias no so submetidas a grandes esforos, no necessitando de estrutura maior do
que a utilizada para vias de pedestres. No entanto, ocorre de seus traados cortarem reas de
acesso a garagens, estacionamentos fechados e outros locais destinados guarda de veculos
motorizados. Nesses casos, sugere-se a adoo de reforo de base, com armao em malha
em ferro sob camada de concreto magro;

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A drenagem das ciclovias deve ser a mais natural possvel, tirando-se partido da topografia do
stio, evitando-se, assim, a instalao de redes sofisticadas, para o escoamento das guas
pluviais. Quando houver uma maior liberdade de traado (em especial nas ciclovias de lazer),
deve-se evitar cortes e aterros, pois os movimentos de terra sempre criam alguns problemas
de drenagem que implicam eroso ou necessidade de desobstruo;

Nas ciclovias que margeiam ruas ou estradas, deve-se adotar, sempre que possvel, um greide
colado para evitar problemas de drenagem. A inclinao lateral da pista deve ser de 2% para
favorecer um rpido escoamento das guas. Essa inclinao dever ser sempre para o lado
das vias existentes, aproveitando-se, dessa forma, o sistema de drenagem que elas possuem;
Recomenda-se, quando da utilizao de postes da rede eltrica existente, a colocao de
hastes metlicas em posio mais baixa do que a normalmente utilizada para iluminao de
toda a via. A altura deve estar situada entre 2,60m e 3,20m, dificultando o acesso luminria
por qualquer um sem o uso de escada ou de outro elemento que eleve sua altura. Com essa
altura mnima, considera-se que a iluminao ficar mais protegida de eventuais depredaes;
A melhoria das condies de mobilidade da bicicleta atravs da criao de ciclovias ficar
comprometida se, ao atingir o seu destino, o usurio deste modo de transporte no encontrar
facilidade e segurana para estacionar;
No projeto da ciclovia, devem estar inclusos os estudos para estacionamentos de bicicleta,
como paraciclos ou bilicletrios.
Para efeito deste edital, considera-se:
Paraciclos: estacionamento pblico, aberto, desprovido de zeladoria, com baixa e mdia
capacidade e de curta e mdia durao;
Bicicletrio: estacionamento pblico ou privado, fechado, provido de zeladoria, de grande
capacidade e longa permanncia.
No processo de conscientizao da populao, importante que sejam realizadas campanhas
educativas, bem como a preparao de cartilhas de sensibilizao, de educao e de informaes
tcnicas para aqueles que utilizam a bicicleta como modo de transporte, esporte ou lazer.
Interessante observar que ciclistas normalmente preferem rampas mais acentuadas por pequenos
trechos a rampas muito longas, mesmo que suaves. Neste sentido, quando for possvel, devemBraslia Patrimnio Cultural da Humanidade
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se adotar rampas escalonadas, ou seja, com a definio de greide de projeto onde ocorram
patamares nivelados, logo aps a realizao de rampas acentuadas com pequenas extenses.
Esse procedimento evita grandes movimentaes de aterro, alm de conceder maior conforto aos
ciclistas. Como exemplo de clculo de rampas, inserimos a tabela abaixo:

Rampa
Desnvel a vencer

Normal

Mxima

2 metros

5,0%

10,0 %

4 metros

2,5%

5,0 %

6 metros

1,7%

3,3 %

Tabela - Exemplos da aplicao do grfico de rampas.

4.3.7. Arquitetura, Estruturas e Instalaes Prediais


Esses projetos devero manter coerncia com a proposta do parque e as recentes tendncias de
sustentabilidade, primando por tecnologias e materiais ecologicamente corretos, uso de energia
limpa, reuso da gua e solues inovadoras para tratamento de resduos;
No desenvolvimento desses projetos deve-se buscar a compatibilizao, inclusive com os projetos
de Urbanismo e Paisagismo.

5. JUSTIFICATIVA DA DESPESA
Para a contratao do Projeto Executivo, a Administrao Regional de guas Claras estima o
custo de R$ 150.000,00 (cento e cinqenta mil reais), e dispe de dotao oramentria
especfica para esse fim.

6. CONVENINCIA
A referida contratao deve-se especificidade do servio, e necessidade de uma soluo
amplamente estudada por uma equipe multidisciplinar, composta de profissionais capacitados nas
reas de urbanismo, paisagismo, gesto ambiental, engenharia civil, arquitetura, geotecnia
(geografia, geologia, topografia, hidrologia) e demais consultorias tcnicas pertinentes.

7. REPERCUSSO
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O Parque Central pretende ser a conjugao de espaos verdes e reas pavimentadas, dotados
de mobilirio e equipamentos estrategicamente localizados, que iro promover e incentivar sua
utilizao como espao de convvio, recreao e estar contemplativo.
A sua localizao estratgica entre as estaes do metr, guas Claras e concessionrias
favorece acessibilidade e consolida uma nova centralidade na cidade.
A construo das quadras poliesportivas, circuitos para skate e patins, circuito da terceira idade,
ciclovia e pista para caminhada pretendem propiciar a prtica de esportes e atividades fsicas,
necessrias ao alcance da desejada qualidade de vida da populao.
A implantao desse empreendimento busca atender a demanda de lazer e comrcio especfico
de gastronomia na cidade, antigo pleito da comunidade, que ora se agrava, devido s recentes
aes da fiscalizao do governo local, por meio da retirada dos quiosques e trailers que, de
forma precria, buscavam suprir tal necessidade.
As atividades comerciais, tanto gastronmicas: restaurantes, bares e cafs, quanto artesanais:
feiras temticas nos fins de semana proporcionaro movimento, impulso econmico, identificao
cultural e atrao da populao ao parque.
As praas e o teatro de arena visam promover a integrao social, a cultura e a arte.

8. REFLEXOS AMBIENTAIS
O Parque Central, planejado e executado de acordo com as diretrizes ora estabelecidas,
propiciar a ocupao de uma gleba desprovida de urbanizao e de tratamento paisagstico,
incrustada na densa malha urbana que se converteu guas Claras.
O parque contribuir para desafogar o sistema de drenagem pluvial, propiciar um microclima
agradvel para a cidade, amenizar a paisagem onde predominam o asfalto e o concreto e
proporcionar a melhoria da qualidade de vida da populao.

9. ORAMENTO
A proposta de oramento dever ser encaminhada conforme campos do quadro abaixo.
LEVANTAMENTO

Unidade

Quantidade

Valor Unitrio

Valor Total

A - Equipe Tcnica
A1 - Coordenador
A2 - Tcnico Snior

h
h

A3 - Tcnico Pleno
A4- Cadista

h
h
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LEVANTAMENTO
A5 - Estagirio
A6 - Auxiliar Administrativo

Unidade

Quantidade

Valor Unitrio

Valor Total

h
h

Total A
B - Despesas Diretas
B1 - Material Tcnico
B2 - Edio Documento / Plotagem

vb
vb

B3 - Levantamento topogrfico
Total B

vb

Total A+B
C - Despesas Indiretas
C1 - Contingncias
C2 - Administrao

vb
vb

C3 - Remunerao

vb

C4 - Impostos

vb

TOTAL GERAL

10. MTODOS PARA EXECUO DO SERVIO


Cada produto previsto para entrega, em razo de suas caractersticas, possui mtodos de
execuo especficos, detalhados nos subitens a seguir.
10.1. Produtos e forma de apresentao
Os produtos esperados so:

Produto 1 Levantamento Topogrfico.

Produto 2 - Estudo Preliminar URB, PSG e ARQ.

Produto 3 - Verso Definitiva URB, PSG, MDE, PUR e ARQ.

Produto 4 - Plano de Gesto do Parque.

Os Produtos sero apresentados em um conjunto de relatrios e de plantas, impressos e em meio


digital. Os Produtos de 1 a 4 devero ser entregues em 2 (dois) jogos de cpias impressas e 2
(dois) CD-RW (CD regravvel), contendo os arquivos digitais em formato *. DWG, no caso dos
desenhos tcnicos, e em formato *. DOC e *. XLS, no caso dos textos e tabelas, respectivamente.
Ao final do Produto 4 devero ser entregues 2 (dois) jogos de cpias impressas e 4 (quatro) CDROM contendo os arquivos digitais em formato *.DWG, no caso dos desenhos tcnicos e em
formato *. DOC e *. XLS, no caso dos textos e tabelas, respectivamente, um para cada um dos
representantes da equipe de acompanhamento do projeto.

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Os desenhos tcnicos (plantas) devero ser impressos em papel sulfite 90g, nos tamanhos
exigidos pelo padro SICAD. O restante do contedo do projeto ser impresso em papel sulfite
tamanho A4. O produto dever ser entregue Gerncia de Documentao e Comunicao
Administrativa, da Unidade de Administrao Geral. Todos os CD-ROM devero ter etiqueta
indicativa dos documentos neles contidos. Os arquivos no podero ser entregues de forma
compactada.
Caso sejam coloridas, quando forem inseridos nos arquivos Word, as figuras devem assumir
tons de cinza, a fim de que as informaes contidas nos desenhos e a sua qualidade sejam
mantidas em reprodues por fotocpia.
As informaes literais (textos) devero estar em formato *. DOC, do padro Word for Windows
7.0. As figuras e/ou ilustraes do Memorial Descritivo MDE e das normas NGB do Projeto
Urbanstico devero estar incorporadas aos arquivos do Word por insero de arquivos em
formato *. WMF, do padro Windows Metafile ou Jpeg e apresentadas tambm em formato
*.DXF ou *. DWG, do padro AutoCAD, verso 2004, ou Corel Draw, verso 12. O Anexo I do
MDE ser em formato XLS.
Para o caso das figuras e ilustraes, dever ser evitado o uso de referncia externa ou cruzada
que vincule dois ou mais arquivos para compor uma nica ilustrao; ser admitido, contudo, o
uso de referncia externa como soluo para reduo do tamanho de arquivos, desde que seja
entregue uma relao dos arquivos que compem uma figura e devidamente indicado o
procedimento para o uso da referncia na obteno da composio final.
Os arquivos magnticos das plantas URB, devero ser entregues no formato *. DWG do padro
AutoCAD, verso 2004. Juntamente com os discos desses arquivos (vias, curvas de nvel, lotes,
etc.), seus atributos, fontes utilizados, blocos etc., bem como as camadas (nvel / layer) a que
pertencem. Os nomes dos blocos (ou clulas) devero ter, no mximo, 6 dgitos.

10.2. Caracterizao dos Produtos


Produto 1 Levantamento Topogrfico Planialtimtrico e Cadastral TOP
Os servios de levantamento topogrfico planialtimtrico e cadastral devero ser executados na
rea especificada na figura 2, com a apresentao do Relatrio Final, em conformidade com a
Norma Tcnica INTC 2/98 - IPDF e a NBR 13.133 da ABNT, de 30/06/94. O Levantamento dever

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ser apresentado em escala 1:1000, contendo ART - anotao de responsabilidade tcnica pelo
levantamento topogrfico.
Devero ser cadastrados todos os elementos fsicos existentes na rea, tais como:
testadas dos lotes e vias existentes, no limite das reas objeto do presente contrato;
limite de vegetao (especificando o tipo);
redes de servios pblicos e infra-estrutura;
valas, valetas, eroses, construes, cercas etc.
O Kr dever ser o mesmo utilizado para os projetos da RA de guas Claras.
a. Diretrizes para implantao da Poligonal Bsica:
A poligonal de apoio bsica dever se apoiar em vrtices do IBGE ou CODEPLAN com
coordenadas UTM, MC 45, DATUM CHU e ELIPSIDE DE HAYFORD.
As estaes de partida da poligonal devero ser obrigatoriamente diferentes das estaes de
chegada.
b. Diretrizes para Monumentao dos Vrtices das poligonais:
A poligonal de apoio bsico deve ter todos os vrtices monumentados com marcos de concreto,
trao 2:3, alma de ferro 3/16, em forma de tronco piramidal de dimenses 10x20x40, devendo
aflorar 10cm do solo natural, com o posterior fornecimento, obrigatrio, das monografias dos
mesmos.
As poligonais secundrias devero ser monumentadas com estacas metlicas ou pinos metlicos
em lato, quando no asfalto, ou ainda, marcos cilndricos de concreto com 5cm de dimetro e
35cm de altura, com pino em lato em reas no urbanizadas, devendo aflorar 5cm de altura do
solo natural.
c. Diretrizes para Utilizao de GPS:
Caso se pretenda utilizar tecnologia GPS para determinao dos pontos de apoio, esta se
processar com equipamentos e metodologia que permitam obter as coordenadas com a mesma
preciso dos marcos da poligonal eletrnica de apoio previsto pela norma da ABNT. O
equipamento base ocupar, obrigatoriamente, um marco do IBGE ou da CODEPLAN.

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Produto 2 Estudo Preliminar URB, MDE, PSG e ARQ.


Os Estudos Preliminares do Projeto Urbanstico devem ser compostos de mapas e plantas
georeferenciadas TOP, das minutas do Memorial Descritivo MDE e da Planilha de Parmetros
Urbansticos PUR, apresentados de acordo com as diretrizes urbansticas constantes neste
documento, no Plano de Ocupao anexo I.
A representao grfica deve obedecer aos seguintes parmetros:
-

Plantas em escalas adequadas para entendimento do estudo proposto;

Cortes do terreno, onde devero ser apresentadas as reas edificadas;

Indicao das reas pavimentadas e ajardinadas;

Locao de equipamentos fixos de apoio, lazer e recreao;

Indicao da vegetao a ser preservada; e

Organizao volumtrica vegetal.

No estudo preliminar dever ser verificada a compatibilizao entre os Projetos de Arquitetura,


Urbanismo e demais existentes, indicando necessidades de drenagem, iluminao e irrigao,
quando necessrios.
Deve-se consultar as concessionrias e rgos pblicos, especialmente a CEB Companhia de
Eletricidade de Braslia, a CAESB Companhia de Saneamento Ambiental do Distrito Federal, as
concessionrias de telefonia, a NOVACAP Companhia Urbanizadora da Nova Capital, a S.O
Secretaria de Obras, a SUPLAN Subsecretaria de Planejamento Urbano, a SUMAM
Subsecretaria de Meio Ambiente, a TERRACAP Companhia Imobiliria de Braslia, a
BRASMETR Companhia do Metropolitano de Braslia, e demais rgos envolvidos, de forma a
evitar possveis interferncias na rea de estudo.
Produto 3 Projeto Executivo Verso Definitiva URB, PSG, MDE, PUR e ARQ.
O Projeto Executivo, com base no Estudo Preliminar aprovado pela equipe tcnica de
acompanhamento, deve ser composto de plantas de Projeto de Urbanismo URB, de Projeto de
Paisagismo PSG, pelo Memorial Descritivo MDE, pela Planilha de Parmetros Urbansticos
PUR e pelo Projeto de Arquitetura ARQ , que inclui estruturas e instalao prediais, assim
discriminadas:
1. Projeto de Urbanismo URB
O Projeto de Urbanismo ser composto de:
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1 (uma) planta geral, em escala 1:10.000, padro SICAD, com a indicao dos elementos
gerais do projeto, contendo todo o permetro do projeto;

plantas parciais, na escala 1/1.000, padro SICAD, devidamente articuladas e contendo todos
os elementos necessrios compreenso do projeto;
plantas de detalhes, tantas quantas forem necessrias, em escala adequada perfeita
compreenso dos elementos apresentados.
As plantas devero ser elaboradas segundo as convenes determinadas no quadro 1

NVEIS E CDIGOS DE USO


COR

FORMA

Parcelamento_eixos
Parcelamento_vias
Parcelamento_estacionamentos
Parcelamento_poligonal

LAYER

1
2
1
5

Dashdotx2
Continuous
Continuous
Dashdotx2

FONTE

ESPESSURA

Vias_ cota_ caixa


Vias_ distncia
Vias_ coordenadas

2
2
2

2.00
2.00
8280235.0011
165224.5023

1.3
1.3
1.6

0.2
0.2
0.2

Vias_elementos_curva

1.3

0.2

Vias_azimute

N= 8280235.0011
E= 165224.5023
R= 6.000
AC=90 0102
D=10.000
Az= 9001'0"

1.3

0.2

Azimute da via.

Vias_azimute_distncia

500.00

1.3

0.2

Projeo_rea

290.00m2

1.3

0.2

Especifica o azimute e a distncia


da via.
Especifica a rea do lote.

Projeo _comprimento
Projeo _azimute_distncia

2
2

15.00
10.00

1.3
1.3

0.2
0.2

Especifica o comprimento do lote.


Especifica o azimute e a distncia
do lote.

Projeo _azimute

Az= 9001'0"

1.3

0.2

Azimute do lote.

Projeo _coordenadas

8280235.0011
165224.5023

1.3

0.2

Poligonal_distncia
Poligonal_coordenadas

2
2

2.00
8280235.0011
165224.5023

1.3
1.3

0.2
0.2

Endereamento_lotes

1.3

0.2

Linha de chamada com texto da


coordenada y acima da linha e
coordenada x abaixo da linha
Cote de comprimento da poligonal.
Linha de chamada com texto da
coordenada y acima da linha e
coordenada x abaixo da linha
Define o nmero do lote.

Endereamento_conjuntos
Endereamento_quadras
Endereamento_ruas

3
4
3

CONJUNTO 3
QUADRA 2
RUA 2

2.5
3.5
2.5

0.3
0.4
0.3

Define o nome do conjunto.


Define o nome da quadra.
Define o nome da rua.

0.1
0.2
0.1
0.5

DEFINIO
Linha de eixo de via.
Linha que delimita a via.
Linha que divide as vagas.
Linha que delimita a rea da
poligonal.
Cota da largura da via.
Cota do comprimento da via.
Linha com texto da coordenada y
acima da linha e coordenada x
abaixo da linha
Especifica todos os elementos de
uma linha de via curva.

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NVEIS E CDIGOS DE USO


LAYER
URB

COR

FORMA

FONTE

ESPESSURA

varivel

varivel

varivel

DEFINIO
Todos os dados dos carimbos e
molduras da pranchas.

OBS: Para o azimute e distncia da poligonal, colocar no layer Lote_azimute_distncia.


A quadrcula do sicad fica num layer separado da prancha com o nome do endereo do sicad.
As ciclovias e caladas so consideradas vias, para efeito deste projeto.

Quadro 1

Os desenhos devero respeitar as coordenadas, as distncias, as cotas, os ngulos e os azimutes


informados nas plantas. Todos os vetores devero conter vrtices em suas intersees, ou seja,
todos os pontos devero ser coincidentes.

As informaes grficas devero ser apresentadas em nveis distintos (layers) e cada nvel dever
conter todas as feies necessrias definio do tema. Feies de nveis distintos que sejam
espacialmente coincidentes devero coincidir tambm analiticamente. Exemplo: limite de lote e
limite da poligonal do parque, quando coincidentes devero existir nos dois nveis e coincidindo
analiticamente.
O

endereamento

dever

estar

dentro

do

polgono

correspondente.

Exemplo:

endereamento_lote dentro do polgono parcelamento_lote.


2. Projeto de Paisagismo PSG
O projeto executivo de Paisagismo dever conter de forma clara e precisa todos os detalhes
executivos e indicaes necessrias perfeita e inequvoca execuo dos elementos propostos.
Nessa etapa sero executados plantas e, se necessrio, cortes do terreno em escalas no
menores que 1:500, desenhos de todos os detalhes construtivos em escalas adequadas sua
perfeita interpretao, plantas parciais de locao de equipamentos e revestimentos do solo, quer
sejam construdos, quer sejam vegetais.
O projeto executivo deve ser apresentado com plantas, cortes, elevaes, ilustraes de forma a
permitir o entendimento do Projeto como um todo, com explicitao do partido adotado,
distribuio espacial das atividades, definio bsica dos materiais a serem adotados, modelagem
preliminar do terreno, tipologia da vegetao, indicao de elementos especiais como mobilirio
urbano, estruturas, obras de arte etc.

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Esta fase deve conter informaes que possibilitem a elaborao de estimativa de custo da
implantao do Projeto.
Devero estar representados os seguintes produtos grficos:
- plantas e, se necessrios, cortes do terreno em escalas no menores que 1:500;
- indicao das edificaes e seus acessos de pedestres e de veculos, devidamente cotados;
- definio de todo espao externo e seu tratamento: caminhos, canteiros e divisrias de
canteiros, outros elementos, sempre com suas dimenses respectivas, para locao, assim
como indicao dos movimentos de terra, com demonstrao de reas de cortes e aterros;
- representao da conformao final do terreno, com indicao das curvas de nvel e dos
pontos baixos para coleta de guas pluviais;
- localizao de todos os equipamentos fixos de apoio;
- localizao de floreiras e jardins internos edificao ou sobre terraos, com as caractersticas
da vegetao;
- Relatrio com especificaes das necessidades de correo qumica e orgnica do solo;
- Relatrio tcnico de acompanhamento e manuteno.
O projeto executivo de Paisagismo dever conter:
- Plano global de zoneamento paisagstico, indicando:

todos os elementos constantes do projeto bsico devidamente conferidos e verificadas as


suas interferncias;

representao, por cdigo, de toda vegetao apresentada em planta, identificando-a na


mesma folha de desenho e constando seu nome cientfico e popular, quantitativo, porte
mnimo e espaamento de mudas;

nas plantas setoriais ou parciais, locao e cotas relativas dos canteiros de ervas. Quando
se referir s reas mais prximas da edificao, usar de preferncia os mesmos eixos do
projeto de arquitetura;

representao de todas as floreiras e jardineiras internas edificao com as mesmas


identificaes requeridas para reas externas;

locao, dimensionamento e detalhamento dos elementos especficos, como espelhos


dgua, lagos, muros, cercas, divisrias de canteiro, bancos, lixeiras, placas, postes,
escadas, rampas, pisos e outros;

detalhes de elementos construdos em escala compatvel com a topografia do terreno;


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esquemas gerais de iluminao, irrigao e drenagem, tanto externos quanto internos,


harmonizados com os projetos especializados dessas reas (quando necessrio);

relatrio descritivo da correo do solo (arao, adubao), de acordo com as normas da


NOVACAP e/ou atendendo a orientao Tcnica da Fiscalizao da NOVACAP;

planilhas de quantificao e oramento;

relatrio tcnico conforme Prtica Geral de Projeto.

3. Memorial Descritivo MDE


Composto de todos os itens que julgar necessrios a Equipe Tcnica de Acompanhamento,
conforme a INTC n. 2/98-IPDF.
4. Planilha de Parmetros Urbanos PUR
Contendo todos os parmetros de uso e ocupao da gleba parcelada.
5. Projeto de Arquitetura ARQ
O projeto executivo de Arquitetura dever conter:

Planta de Situao, em escala no menor que 1:500, indicando a localizao e entorno


da edificao no parque, e vias de acesso;

Planta de Locao e Cobertura, em escala 1:100, definindo detalhadamente a


implantao da edificao no terreno, dimensionando todos os elementos arquitetnicos,
indicando os afastamentos, cotas gerais e parciais e nveis de assentamento;

Planta Baixa, em escala 1:50, definindo detalhadamente, no plano horizontal, a


compartimentao interna da obra, indicando a designao e dimensionamento finais
(cotas e nveis acabados) de todos os ambientes, circulao, acessos e vos,
representando a estrutura, alvenarias, forros e revestimentos, esquadrias (com sistemas
de aberturas), conjuntos sanitrios e equipamentos fixos;

Cortes, em escala 1:50, definindo detalhadamente, no plano vertical a compartimentao


interna da obra e a configurao arquitetnica da cobertura indicando a designao,
localizao, e dimensionamento finais (alturas e nveis acabados) de todos os pavimentos,
ambientes, circulao e elementos arquitetnicos significativos, representando a estrutura,
alvenarias, forros e revestimentos, esquadrias (com sistemas de aberturas), conjuntos
sanitrios, telhados, calhas, caixa dgua, marquises e outros componentes arquitetnicos
significativos;
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Vistas, em escala 1:50, definindo detalhadamente a configurao externa da obra


indicando todos seus elementos, em especial os acessos e acabamentos representando a
estrutura, alvenarias, revestimentos externos (com paginao), esquadrias, telhados e
marquises e outros componentes arquitetnicos significativos;

Detalhes, em escala 1:20, desenvolvendo e complementando as informaes contidas nos


desenhos acima relacionados, representando em plantas, elevaes e perspectivas,
definindo todos os elementos arquitetnicos necessrios execuo da obra, que em
geral compreendem:
reas molhadas: Sanitrios, vestirios, cozinhas, lavanderias, bancadas, etc.;

Bancas, bancadas, balces, armrios, estantes, prateleiras, guichs, vitrines;

Paginao de pisos e revestimentos, com indicao de partida;

Escadas e rampas;

Painis de elementos vazados (cobogs), e alvenarias especiais;

Pavimentaes;

Impermeabilizao e protees ambientais (trmicas, acsticas);

Soleiras, peitoris, chapins, rodaps e outros arremates;

Esquadrias, incluindo mapa de esquadrias;

Mobilirios;

Grades, gradis e portes;

Barras de apoio para deficientes fsicos;

Comunicao Visual.

Caderno de Especificaes e Encargos, contendo descrio qualitativa de todo material


construtivo e de acabamento a ser usado bem como a metodologia executiva dos servios.

Os originais das plantas URB a serem elaboradas devero considerar os projetos existentes nas
folhas SICAD de abrangncia da rea de projeto, os quais se encontram arquivados na Gerncia
de Documentao e Comunicao Administrativa (NUDUR), da Unidade de Administrao Geral
UAG, da SEDUMA.
A concluso dos trabalhos ocorrer com a apresentao do Projeto Executivo, resultado da
aprovao das anlises anteriores.
Produto 4 Plano de Gesto do Parque
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O Plano de Gesto dever ser elaborado de forma a serem alcanadas as condies de autosuficincia em recursos para manuteno e gerenciamento de toda a rea do parque, por meio de
Parcerias Pblico-Privadas PPP, reinvestimento dos pagamentos pelas concesses de uso de
rea pblica para atividades comerciais e pela utilizao de servios e equipamentos, de acordo
com definio a cargo da Administrao Regional de guas Claras.
O Plano de Gesto do Parque dever conter:

Todos os dispositivos legais necessrios gesto de excelncia das reas, das


edificaes, dos equipamentos e demais elementos do parque;

A previso de um programa de atividades scio-culturais e ambientais voltadas para


recreao, esporte, lazer, entretenimento e educao ambiental;

A forma e os critrios de obteno de recursos para funcionamento e manuteno das


reas, edificaes, equipamentos, mobilirio e infra-estrutura do parque;

Os sistemas e os mtodos de segurana e manuteno;

A forma de administrao, de gerao de emprego e renda, e de concesso de uso;

Normas de funcionamento e condies de uso estabelecidas no Regimento Interno;

Demais dispositivos que a Equipe Tcnica de Acompanhamento considerar necessrios


para o perfeito funcionamento do parque.

11. PRAZOS DE EXECUO


O prazo para execuo total dos servios de 150 (cento e cinqenta) dias corridos.
No esto includos neste prazo de execuo total dos servios os prazos de avaliao pela
Equipe Tcnica de Acompanhamento, os prazos para eventuais correes, nem tampouco os
prazos de anlise e apreciao dos produtos por rgos externos.
11.1. Prazos de Entrega

Produto 1 Levantamento Topogrfico TOP (30 dias corridos aps a expedio da Ordem
de Servio)

A Equipe Tcnica de Acompanhamento ter prazo de 05 (cinco) dias teis para anlise e
avaliao aps o recebimento dos produtos.

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Produto 2 Estudo Preliminar URB, PSG e ARQ (30 dias corridos aps a aprovao do
Produto 1)

A Equipe Tcnica de Acompanhamento ter prazo de 10 (dez) dias teis para anlise e avaliao
aps o recebimento do produto completo.

Produto 3 Verso Definitiva URB, PSG, MDE, PUR e ARQ (35 dias corridos aps a
aprovao do produto 2).

A autorizao de incio desta etapa s se dar aps a aprovao do Produto 2.


A Equipe Tcnica de Acompanhamento ter prazo de 15 (dez) dias teis para anlise e avaliao
aps o recebimento do produto completo.

Produto 4 Plano de Gesto (10 dias corridos aps a aprovao do produto 3)

A autorizao de incio desta etapa s se dar aps a aprovao do Produto 3.


A Equipe Tcnica de Acompanhamento ter prazo de 5 (cinco) dias teis para anlise e avaliao
aps o recebimento do produto completo.
Para cada produto, o prazo mximo que a Equipe Tcnica conceder para eventuais correes
ser de 7 (sete) dias corridos, no recorrentes. Qualquer correo necessria alm desse prazo
ser considerada atraso de entrega do produto, sujeito a multa contratual.

12. PAGAMENTO
O pagamento dos servios objeto deste contrato ser efetuado em parcelas, at 10 (dez) dias
teis, aps a aprovao pela equipe de avaliao, de cada produto apresentado, e emisso do
respectivo Atestado de Execuo e dever obedecer a seguinte previso:
1. Produto 01: 10% (dez por cento);
2. Produto 02: 20% (vinte por cento);
3. Produto 03: 40% (quarenta por cento).
4. Produto 04: 30% (trinta por cento);

13. DISPOSIES GERAIS


13.1. Equipe de Acompanhamento
A Equipe Tcnica de Acompanhamento ser composta por trs da Subsecretaria de Planejamento
Urbano SUPLAN/ SEDUMA, dois da Administrao Regional e dois da NOVACAP, sendo
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coordenada pelo representante da SEDUMA. Durante a realizao dos trabalhos, a equipe de


acompanhamento verificar o correto desenvolvimento dos mesmos e a efetivao dos ajustes
para se alcanar os objetivos desejados.

13.2. Escopo dos Trabalhos


Os trabalhos podero ter suas quantidades alteradas pela Contratante nos termos da Lei, ou
sofrer alterao na ordem das suas etapas, por interesse administrativo devidamente justificado.

14. BIBLIOGRAFIA

Plano Diretor de Ordenamento Territorial do DF PDOT Lei Complementar n 17/97;

Plano Diretor Local PDL de Taguatinga Lei Complementar n 90/98 DODF 12/03/98;

Cdigo de Edificaes do DF Lei n 2.105/98 e Decreto n 19.915/98;

Decreto de criao do bairro de guas Claras: Lei n 385/92;

NBR-9050/04 Norma Brasileira de Acessibilidade a edificaes, mobilirio, espaos e


equipamentos urbanos;

Caderno de Referncia para elaborao de Plano de Mobilidade por Bicicleta nas Cidades
Secretaria Nacional de Transporte e da Mobilidade Urbana Ministrio das Cidades;

Alm da legislao citada, orientamos a observao das normas em fase de elaborao pelo GDF
ou aprovao pela Cmara Legislativa, que devero entrar em vigor decorrer do ano, como:

Lei de Acessibilidade do DF;

Cdigo de Posturas do DF;

Legislao regulamentadora de quiosques, trailers e ambulantes;

Padronizao do mobilirio urbano;

Padro de Qualidade dos Estacionamentos no DF.

Lei Orgnica do Distrito Federal, de 09/09/93.

Plano de Ordenamento Territorial do Distrito Federal PDOT, que prope a diviso do territrio
do Distrito Federal em Zonas Urbana e Rural, conforme Lei Complementar n 17, de 28 de
janeiro de 1997.

Decreto n 19.045, de 20/02/98, que trata das normas para apresentao de projeto de
urbanismo.

ABNT 9050/2004
Braslia Patrimnio Cultural da Humanidade
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GOVERNO DO DISTRITO FEDERAL


Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
Subsecretaria de Planejamento Urbano
Diretoria de Planejamento Urbano
Gerncia de Estudos da Paisagem

CEDF Lei e Decreto

Instruo Normativa do IPDF n 02

PDL de Taguatinga

Projeto de Urbanismo de guas Claras

Lei n 8.666/93 Licitao e Contrato

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