Entre la ciudadana: GLADYS JOSEFINA VALERIO SALAZAR, Venezolana, mayor de

edad, titular de la Cdula de Identidad N V- 8.764.436, numero de identificacion fiscal

(R.I.F.) V-08764436-3, domiciliada en la ciudad de Upata, Municipio Piar del Estado Bolvar,
quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato, se denominar: EL ARRENDADOR,
por una parte, y por la otra el ciudadano: JOSE GREGORIO GONZALEZ DUERTO,
Venezolano, mayor de edad, titular de la Cdula de Identidad N V-17.069.095, numero de
identificacion fiscal (R.I.F.) V-17069095-4, de este domicilio quien en lo sucesivo y para los
efectos de este contrato se denominar: EL ARRENDATARIO, hemos convenido en
celebrar, como en efecto lo hacemos, el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO el
cual

se

regir

en

las

clusulas

que

se

especifican

continuacin:------------------------------------------------------------PRIMERA: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un

Inmueble de su exclusiva propiedad, constituido por un Local Comercial de su propiedad N
2, ubicado en la prolongacion calle monagas sector santo domingo II en la ciudad de Upata
Municipio Piar del Estado Bolvar.-----------------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL ARRENDATARIO Se obliga a utilizar dicho inmueble para el comercio
y nicamente para desarrollar actividades mercantiles lcitas. EL ARRENDATARIO, no
podr cambiar el destino del inmueble sin la previa autorizacin de EL ARRENDADOR
dada por escrito.---------------------------------------------------------------------------------------------TERCERA: EL ARRENDATARIO Se obliga y compromete a pagarle a EL
ARRENDADOR por concepto de canon de arrendamiento mensual la cantidad de TRES
MIL BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (3.000,00) y en caso de que las partes decidan
de mutuo acuerdo prorrogarlo, la pensin arrendataria ser revisada y aumentada y para
realizar dicho aumento, se tomar como referencia el ndice General de Precios al Consumidor
establecido por el Banco Central de Venezuela. La nueva pensin arrendataria que se fije para
la prrroga de este contrato de arrendamiento, si la hay permanecer fija durante todo el ao.
EL ARRENDATARIO Se obliga a pagar el canon mensual de arrendamiento por
mensualidades vencidas, es decir, dentro de los cinco (05) das siguientes a la fecha de
vencimiento de cada mes. El pago de la pensin de arrendamiento deber hacerse
puntualmente, a la falta de pago de (02) mensualidades consecutivas dar derecho a EL
ARRENDADOR, a solicitar la inmediata desocupacin del inmueble arrendado, as como la
resolucin de este contrato y sern por cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que
causen

razn

de

las

mismas.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

CUARTA: El trmino de duracin del presente contrato es de un ao (01), contado a partir del
primero (01) de Noviembre del ao 2014, hasta el primero (01) de Noviembre del ao 2015, y
el mismo ser prorrogable por tiempo igual a voluntad de las partes. Previa revisin del canon
de arrendamiento, quedando entendido que si alguna de las partes no deseare prorrogar el
presente contrato deber comunicarlo a la otra, por escrito, con por lo menos tres (03) meses
de anticipacin al vencimiento del mismo o de las posibles prrrogas que pudiese sufrir el
presente contrato de arrendamiento. En caso de que las partes decidan no renovar este
contrato, pero EL ARRENDATARIO decide acogerse a la prrroga legal, que para los
contratos que tenga una duracin de un (01) ao, es de seis (06) meses, segn lo previsto en el
artculo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, se establece como obligacin
ineludible para EL ARRENDATARIO la entrega del inmueble arrendado a ms tardar,
dentro de los dos (02) das siguientes al vencimiento de dicha prrroga, es decir, el tres (03) de
mayo

del

ao

2016.----------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA: EL ARRENDADOR ha fijado como depsito la cantidad de SEIS MIL

BOLIVARES CON 00/100 CENTIMOS (6.000,00) la cual constituye una garanta para
responder por las obligaciones contradas en el presente contrato, dinero ste que no devengar
intereses, y que en ningn momento podr ser imputado a mensualidades vencidas por
concepto de canon de Arrendamiento.---------------------------------------------------------------SEXTA: El presente contrato se considera celebrado INTUITO PERSONAE, y por
consiguiente, EL ARRENDATARIO no podr ceder o traspasar a terceros los derechos y
obligaciones que se derivan del mismo, ni sub-arrendar total o parcialmente el inmueble
arrendado, sin el previo consentimiento dado por escrito por EL ARRENDADOR, el cual
no reconocer como inquilino a ninguna otra persona, compaa, entidad, socios, que no sea
EL ARRENDATARIO que suscribe este contrato.------------------------------------------------SEPTIMA: EL ARRENDADOR acepta y se compromete a pagar todos los gastos por
concepto de servicios pblicos, tales como: Electricidad, agua, aseo, y cualquier otro tipo de
gasto de mantenimiento y servicios que tuviere que pagarse como consecuencia del uso del
inmueble y a no dejar deudas de los mismos al vencimiento del presente contrato, debiendo
entregar los ltimos recibos de agua, electricidad, entre otros.---------------------------------------OCTAVA: Como cualquiera que EL ARRENDATARIO reciba aqu el inmueble arrendado
en perfectas condiciones y a su entera satisfaccin, en cuanto se refiere a pintura, cerraduras,
bombillos, llaves de agua, puertas, pisos, bao, toma corrientes, retrete, lavamanos, entre
otros; se obliga a devolver a la terminacin del contrato en las mismas condiciones que hoy lo
recibe y, por eso, sern de su exclusiva cuenta todo lo relativo al mantenimiento, buen estado y
perfecto funcionamiento de los aparatos e instalaciones de agua, luz, cerraduras, pinturas y
reparaciones menores que amerite el inmueble. Las reformas o bienhechuras que llegare a

efectuar EL ARRENDATARIO, tendrn que ser autorizadas por escrito y de manera

expresa por EL ARRENDADOR, las cuales, en todo caso, quedarn a beneficio del
inmueble, no pudiendo exigir EL ARRENDATARIO, ningn tipo de remuneracin o de
reembolso por los gastos que en stas hubiere efectuado. La violacin de esta clusula se
reputar dolosa y dar como lugar a la disolucin del contrato y obligar a EL
ARRENDATARIO, a satisfacer por concepto de daos y perjuicios la suma de TRES MIL
BOLIVARES

CON

00/100

CENTIMOS

(Bs.

3000,00)

EL

ARRENDADOR.----------------------------------------------NOVENA: Cualquier notificacin que tenga que hacer EL ARRENDADOR a EL

ARRENDATARIO o viceversa, con motivo de este contrato de arrendamiento y con
relacin a las obligaciones derivadas del mismo, se har directamente en la persona de EL
ARRENDADOR o de EL ARRENDATARIO, segn sea el caso, mediante carta o
comunicacin entregada por escrito, en original y copia, fechada y con acuse de recibo, con la
cual, se consideran las partes notificadas. A tal efecto, se seala como direccin de EL
ARRENDADOR la prolongacion calle monagas casa nro. 12 sector santo domingo II, de
esta ciudad de Upata, y como direccin de EL ARRENDATARIO el inmueble arrendado,
sealado en la clusula primera donde EL ARRENDATARIO desarrolla sus actividades
econmicas.--------------------------------------------------------------------------------------------------DECIMA: En todo lo previsto expresamente en este contrato, las relaciones entre las partes
contratantes se regirn por las disposiciones de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios y las
disposiciones pertinentes del Cdigo Civil Venezolano Vigente.------------------------------------DECIMA PRIMERA: Ambas partes declaran que se elige como domicilio especial a la
Ciudad de Upata, Municipio Piar del Estado Bolvar, en caso de llegarse a plantear una
controversia

judicial

derivada

del

presente

contrato.------------------------------------------------------------------Y yo, JOSE GREGORIO GONZALEZ DUERTO, antes identificado, declaro: Que acepto
los trminos de este contrato y me comprometo a cumplir con cada una de las clusulas hasta
el

trmino

del

mismo.------------------------------------------------------------------------------------------EN LA CIUDAD DE UPATA, MUNICIPIO PIAR DEL ESTADO BOLIVAR A LA FECHA

DE SU PRESENTACION.

EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

PROPIETARIO ARRENDADOR

ARRENDATARIO