Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Sumrio
TITULO I DOS FUNDAMENTOS, ABRANGNCIA E FINALIDADES ......................................... 5
CAPTULO I DOS FUNDAMENTOS E ABRANGNCIA ............................................................. 5
CAPTULO II DA FINALIDADE E PROCEDIMENTOS DE AVALIAO ............................... 5
TITULO II DA POLITICA URBANA DO MUNICIPIO ...................................................................... 6
CAPITULO I DOS PRINCIPIOS ........................................................................................................ 6
CAPITULO II DOS OBJETIVOS ........................................................................................................ 8
CAPTULO III DAS DIRETRIZES .................................................................................................... 9
TITULO III DO DESENVOLVIMENTO ECONOMICO ...................................................................11
CAPITULO I DAS DISPOSIOES GERAIS ................................................................................... 11
CAPITULO II DAS DIRETRIZES ESPECIFICAS ......................................................................... 12
Sea o I Do Fomento a Produa o de Bens e Servios ........................................................ 12
Sea o II Do Apoio a Pequena e Microempresa e ao Trabalho Auto nomo ................. 14
Seo III Da Formao de Recursos Humanos ...................................................................14
TITULO IV DO MEIO AMBIENTE .....................................................................................................15
CAPITULO I DA POLITICA MUNICIPAL DE MEIO AMBIENTE E DESENVOLVIMENTO
SUSTENTVEL .....................................................................................................................................15
CAPITULO II DAS DIRETRIZES ESPECIFICAS ......................................................................... 16
Seo I Dos Recursos Hdricos ................................................................................................ 16
Seo II Das reas Imprprias para a Ocupao Humana ............................................. 17
Seo III Do Conforto Ambiental Urbano ............................................................................ 18
Seo IV Das Atividades de Minerao ................................................................................. 22
Seo V Do Planejamento e Gerenciamento dos Recursos Costeiros ......................... 23
CAPITULO III DO PLANEJAMENTO AMBIENTAL ..................................................................25
TITULO V DA CULTURA ..................................................................................................................... 26
CAPITULO I DOS PRINCIPIOS, OBJETIVOS E DIRETRIZES GERAIS DA POLITICA
CULTURAL............................................................................................................................................. 26
CAPITULO II DAS DIRETRIZES ESPECIFICAS ......................................................................... 28
Seo I Das Orientaes para o Sistema Educacional ...................................................... 28
Seo II Da Produo e Fomento s Atividades Culturais .............................................. 29
Seo III Do Cadastramento e das Informaes ................................................................ 30
Seo IV Da Formao de Recursos Humanos ...................................................................31
Seo V Do Patrimnio Cultural ............................................................................................. 32
Seo VI Das reas de Valor Cultural ................................................................................... 33
Seo VII Da Gesto Cultural ...................................................................................................33
TTULO VI DA HABITAO ............................................................................................................... 34
I.
II.
III.
IV.
de
I.
II.
III.
II.
III.
o direito cidade;
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
13
XIII.
XIV.
XV.
II.
III.
IV.
14
II.
III.
15
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
16
VIII.
II.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
17
I.
II.
I.
II.
III.
IV.
V.
18
Art. 24.
O sombreamento aumenta a sensao de conforto, uma vez que
reduz o ganho de calor por radiao solar, apresentando graus de
eficincia diferenciados em funo dos recursos naturais ou construtivos
utilizados, devendo o sombreamento ser realizado por:
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
I.
pelo uso de cores claras nas fachadas dos edifcios, aumentando a capacidade
de reflexo da radiao e reduzindo as absores de calor, associada a boa
ventilao urbana;
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
Art. 28.
Para o melhor desempenho ambiental das edificaes devero
ser concedidos incentivos:
I.
para o sombreamento das reas envidraadas nas fachadas norte, leste e oeste
que ofeream um ngulo de mascaramento do cu, a partir do ponto mais
baixo da rea envidraada de 45 e para a fachada sul, o ngulo de 30,
podendo o sombreamento ser alcanado por brises ou varandas;
II.
III.
IV.
V.
VI.
para os projetos que destinem o pavimento trreo para lojas, reas livres de
uso comum;
VII.
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
II.
III.
IV.
22
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
23
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
25
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
sistema
I.
II.
III.
IV.
V.
28
I.
II.
III.
IV.
estmulo criao de novas iniciativas culturais e produo artsticocultural, em articulao com o setor privado;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
29
XI.
XII.
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
31
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VIII.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
TTULO VI DA HABITAO
CAPTULO I DOS PRESSUPOSTOS E OBJETIVOS DA POLTICA
MUNICIPAL DE HABITAO DE INTERESSE SOCIAL
Art. 49.
A Poltica Municipal de Habitao de Interesse Social (PHIS)
est fundamentada nas disposies da Constituio Federal, do Estatuto
da Cidade Lei n 10.257/01, das Medidas Provisrias n. 2.220/01 e das
Leis Federais n 10.998/04, 11.124/05, 11.888/08 e 11.977/09, da Lei
Orgnica Municipal, e das diretrizes de Poltica Urbana, expressas por
esta Lei.
Art. 50.
A PHIS concebe a moradia digna como direito social,
baseando-se nos seguintes pressupostos:
34
I.
II.
III.
35
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
do planejamento da PHIS;
do atendimento s necessidades habitacionais;
da gesto com participao.
36
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
38
II.
III.
CAPTULO
III
DO
ATENDIMENTO
NECESSIDADES
HABITACIONAIS
Seo I Dos Programas e Critrios de Prioridade para o Atendimento
Art. 58.
No mbito da PHIS, o atendimento das necessidades
habitacionais compreende os seguintes programas:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
39
Art. 59.
Entende-se como reas no urbanizveis aquelas consideradas
imprprias para a consolidao do assentamento devido a: alta incidncia
de risco geotcnico; interferncia com reas contaminadas; interferncia
com grandes redes de infraestrutura; ou inviabilidade tcnica de
implantao de infraestrutura e atendimento legislao ambiental.
Art. 60.
A PHIS utilizar os seguintes critrios para a elaborao do
sistema de priorizao do atendimento s necessidades habitacionais,
cuja espacializao deve constar do PMH:
I.
II.
III.
IV.
III.
I.
II.
3.
A fim de priorizar o atendimento s famlias de maior vulnerabilidade
social, fica subdividida a categoria de uso HIS em:
I.
II.
HIS-2, destinada populao com renda mensal maior que R$ 2.364,00 (dois
mil trezentos e sessenta e quatro reais) a R$ 4.728,00 (quatro mil setecentos e
vinte e oito reais).
Art. 64.
Ser admitido o reassentamento de populao, atendido o
disposto na Lei n 6.103, de 13 de maro de 2002, quando:
I.
II.
III.
IV.
II.
42
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Art. 68.
O Executivo instituir, na Secretaria de Urbanismo, Comisso
Especial de carter permanente com atribuies de rgo assessor,
normativo, consultivo e decisrio sobre a legislao de Zona Especial de
Interesse Social (ZEIS), tratada na Seo V do Captulo III do Ttulo VIII
desta lei, alm de HIS e HMP, cabendo-lhe:
I.
II.
III.
I.
II.
III.
44
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
II.
III.
IV.
II.
III.
46
I.
II.
III.
III.
IV.
V.
II.
III.
IV.
estruturao de um sistema de informaes habitacionais articulado ao SIMSalvador, conforme o Captulo III do Ttulo IX, desta Lei.
Art. 84.
A participao da populao e de entidades relacionadas com a
questo habitacional deve permear cada etapa da elaborao,
implementao e avaliao da PHIS, com as seguintes diretrizes:
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
V.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VIII.
CAPTULO II DO SANEAMENTO
Seo I Das Disposies Gerais
Art. 89.
O Municpio instituir Poltica Municipal de Saneamento
Bsico que contemple os princpios de universalidade, equidade,
integralidade, intersetorialidade, qualidade do servio, sustentabilidade,
transparncia das aes, utilizaes de tecnologias apropriadas e gesto
pblica, assegurando a participao e o controle social na sua formulao
e implementao.
Pargrafo nico. O Saneamento Bsico compreende o conjunto de servios,
infraestruturas e instalaes operacionais de: abastecimento de gua potvel,
esgotamento sanitrio, drenagem e manejo de guas pluviais urbanas, limpeza
urbana e manejo de resduos slidos, conforme estabelecido pela Lei Federal
n 11.445/07.
Art. 90.
Para implementao e monitorao da Poltica Municipal de
Saneamento Bsico ser criado o Sistema Municipal de Saneamento
Bsico, integrado ao Sistema Municipal de Planejamento e Gesto,
compreendendo, no mnimo, a seguinte estrutura:
I.
II.
III.
IV.
Art. 91.
So objetivos e diretrizes gerais da Poltica Municipal de
Saneamento Bsico:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
53
II.
III.
IV.
V.
VI.
II.
III.
IV.
VI.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
fiscalizar o uso do solo nas faixas sanitrias, vrzeas, fundos de vale e nas
reas de encostas;
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
II.
III.
I.
II.
III.
I.
II.
57
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
58
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
CAPTULO IV DA EDUCAO
Art. 104.
O Municpio tem, constitucionalmente, a responsabilidade pelo
ensino fundamental, com presena, em carter supletivo, do governo
estadual, devendo estimular a participao da iniciativa privada na
manuteno e oferta de ensino em todos os nveis, orientando-se pelo
Plano Municipal de Educao.
Art. 105.
I.
II.
III.
IV.
60
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
61
XIII.
XIV.
II.
III.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
I.
II.
III.
IV.
63
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
66
III.
IV.
V.
VI.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
68
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
I.
II.
III.
IV.
V.
1.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
TV a Cabo;
TV no Ar, MMDS/LMDS (MDS);
TV Via Satlite;
Computadores Pessoais com Acesso Internet (PCI);
Clientes de Dados em Redes Corporativas (CORP);
Rdio Comunicao PAGING (RCP).
2.
O territrio em que se implantam os servios de telecomunicaes,
inclusive suas redes fsicas, constituem-se em espaos da cidade para efeito de
ordenamento do solo, de ordenamento econmico e social e de efeitos fiscais e
tributrios.
3.
O Executivo Municipal estabelecer as normas e procedimentos para a
disposio das redes areas e subterrneas, no sentido de ordenar a ocupao
do espao areo e do subsolo dos logradouros, pelos diversos equipamentos
relacionados com os servios de telecomunicaes.
Art. 124.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
II.
III.
IV.
V.
74
I.
II.
III.
Habitao;
Equipamentos Sociais;
Espaos destinados s atividades comerciais, de prestao de servios,
institucionais e industriais;
1.
Habitao o principal elemento integrador como fixador da
populao e articulador das relaes sociais no territrio.
2.
Equipamentos Sociais so formados pelo conjunto de instalaes
destinadas a assegurar o bem-estar da populao mediante a prestao de
servios pblicos de sade, educao, cultura, lazer, abastecimento, segurana,
transporte e comunicao, dentre outros;
3.
Espaos destinados s atividades comerciais, de prestao de servios,
institucionais e industriais, constituem as instalaes destinadas produo e
ao consumo de bens e servios, geradores de emprego e renda para a
populao.
Art. 128.
O Sistema de reas de Valor Ambiental e Cultural - SAVAM
constitudo por conjunto de espaos de relevante interesse e qualidade
ambiental e pelo conjunto de edificaes de valor histrico,arquitetnico
e paisagstico configurando-se como marcos referenciais da cidade,
compreendendo tambm parque e praas para o convvio da populao.A
implantao de elementos estruturadores dar-se-, preferencialmente, por
meio de intervenes urbanas especficas, em parceria com a iniciativa
privada, utilizando os instrumentos previstos nesta lei.
Art. 129.
Ser estimulada a implantao de novas centralidades nos
locais onde dois ou mais eixos estruturadores diferentes cruzarem com
outros eixos estruturadores.
Art. 130.
So objetivos da Poltica Urbana do Municpio relativas ao
ordenamento territorial:
I.
II.
75
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
CAPTULO II DO MACROZONEAMENTO
Art. 131.
O macrozoneamento o instrumento que define a estruturao
do territrio face s aes estratgicas de desenvolvimento urbano e
socioeconmico estabelecidos para o perodo de vigncia do Plano
Diretor, configurando-se como referncia a ser observada pelo Poder
Pblico e para o controle social.
1.
I.
II.
III.
IV.
77
V.
VI.
I.
II.
III.
IV.
V.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
I.
80
II.
consrcio imobilirio;
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVIII.
XIX.
XX.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
concesso urbanstica;
desapropriao;
estudo de impacto de vizinhana;
incentivos fiscais e financeiros.
84
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
II.
89
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
garantir o manejo de resduos slidos e das guas pluviais com nfase nas
questes de balneabilidade das praias da orla da Baa de Todos os Santos;
XXI.
XXII.
XXIII.
91
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
garantir o manejo de resduos slidos e das guas pluviais com nfase nas
questes de balneabilidade das praias da Orla da Baa de Todos os Santos.
Art. 148.
Na Macrorea de Reestruturao da Borda da Baa de Todos os
Santos aplicam-se prioritariamente os seguintes instrumentos de poltica
urbana, dentre os previstos nesta lei e facultados pelo Estatuto da Cidade:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
desapropriao;
concesso urbanstica;
estudos de impacto de vizinhana.
92
II.
III.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
garantir o manejo de resduos slidos e das guas pluviais com nfase nas
questes de balneabilidade das praias da Orla Atlntica.
Art. 152.
Na Macrorea de Requalificao da Borda Atlntica aplicam-se
prioritariamente os seguintes instrumentos de poltica urbana, dentre os
previstos nesta lei e facultados pelo Estatuto da Cidade:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
95
II.
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
97
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
II.
98
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
Art. 159. Na
Macrozona
de
Conservao
Ambiental
aplicam-se,
prioritariamente, os seguintes instrumentos de Poltica Urbana, entre aqueles
previstos por esta Lei e facultados pelo Estatuto da Cidade:
I.
II.
zoneamento ambiental;
instituio de Unidades de Conservao;
III.
IV.
V.
direito de preferncia;
99
VI.
VII.
desapropriao;
pagamento por servios ambientais.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
100
Art. 162. Nas zonas onde houver parcelamentos aprovados pela Prefeitura com
restries convencionais atravs de Termo de Acordo e Compromisso (TAC),
prevalecem sobre este as disposies de dimensionamento de lote e de uso e
ocupao do solo das zonas de uso em que se localizem, observadas as
disposies desta lei.
bsico (CAB), que resulta do potencial construtivo gratuito inerente aos lotes e
glebas urbanos;
II.
mximo (CAM), que define o limite mximo acima do CAB a ser autorizado
pelo Poder Pblico por meio da aplicao dos instrumentos da Poltica
Urbana, no podendo ser ultrapassado;
III.
Art. 164. A reviso da LOUOS dever adotar as zonas de uso descritas nos
artigos Erro! Fonte de referncia no encontrada. a Erro! Fonte de
referncia no encontrada..
Seo III Das Zonas Exclusivamente Residenciais (ZER)
Art. 165. As ZER so pores do territrio destinadas ao uso exclusivamente
uniresidencial com acesso por vias de trfego leve e local e multiresidencial,
com tipologias diferenciadas, com acesso por via local ou coletora, sendo
classificadas em:
I.
II.
101
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
102
habitados
predominantemente por populao de baixa renda e situados em terrenos de
propriedade pblica ou privada, nos quais haja interesse pblico em promover
a regularizao fundiria e produzir HIS e HMP;
II.
III.
IV.
I.
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
no lote ser considerada edificao nova para fins de aplicao das exigncias
estabelecidas no caput deste artigo
ZCMe-1/01, Camaragibe;
ZCMe-1/02, Retiro Acesso Norte;
III.
IV.
V.
VI.
II.
III.
V.
VI.
II.
III.
IV.
II.
III.
tratar o setor militar urbano como uma ZUE, garantindo dessa forma o
equilbrio de espaos edificados com espaos arborizados nesta centralidade;
IV.
V.
VI.
II.
III.
IV.
V.
108
mxima de 32 m por vaga, bem como a restrio de uma vaga para cada 70
m de rea construda computvel;
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
II.
III.
IV.
V.
II.
III.
IV.
110
2.
As ZCMu-1, ZCMu-2 e ZCMu-3 compreendem as centralidades
existentes e estruturadas nas imediaes dos corredores de transporte coletivo
de passageiro de mdia capacidade, compreendendo atividades comerciais
varejistas diversificadas e de prestao de servios diversificados e por
equipamentos de sade, educao, dentre outros, de atendimento populao
moradora, bem como o uso residencial multifamiliar.
Art. 179. So diretrizes para a ZCMu-T:
I.
II.
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
III.
IV.
V.
VI.
elaborar plano funcional das vias de suporte das zonas centralidades lineares
municipais, de bairro, da Orla Martima e de Ipitanga, de modo a assegurar a
fluidez do trfego com a acessibilidade ao uso do solo lindeiro;
II.
III.
IV.
V.
incentivar, nas zonas centralidades lineares de bairro, a ocupao de uso noresidencial no entorno das estaes do transporte de massa ou terminais de
transporte coletivo;
VI.
VII.
VIII.
VII.
VIII.
I.
II.
114
II.
III.
IV.
115
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
II.
III.
118
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
119
XIV.
criar nas reas onde a rede viria inadequada uma relao entre usos
permitidos e caractersticas da via, compatvel com o tecido urbano local, sem
impedir a instalao de atividades geradoras de renda e emprego;
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
120
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
II.
II.
comerciais;
de servios;
institucionais;
industriais.
1.
As categorias de uso no residencial podero ser subdivididas em
subcategorias com regulao prpria.
121
2.
O uso no residencial ser classificado em subcategorias, segundo
nveis de incomodidade e compatibilidade com o uso residencial, em:
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
4.
A reviso da LOUOS poder criar novas subcategorias de uso e rever a
relao entre usos permitidos, zonas e categorias das vias, adequando essa
disciplina s diretrizes expressas neste PDDU.
CAPTULO V DA MOBILIDADE URBANA
Seo I Das Disposies Gerais
Art. 198. O sistema de mobilidade compreende os diversos modos de transporte,
e suas respectivas infraestruturas, servios, equipamentos e instalaes
operacionais organizados e coordenados de forma a atender a mobilidade de
pessoas e o deslocamento de mercadorias no espao da cidade, visando
assegurar a qualidade dos servios, a segurana e a proteo de todos os
usurios, em especial, aqueles portadores de necessidades especiais, com
mobilidade reduzida e vulnerabilidade social, buscando nos diferentes modais
utilizar energia limpa, contribuindo para a mitigao das mudanas climticas.
Art. 199. A estratgia da mobilidade urbana definida nesta Lei tem como
objetivo integrar os diversos espaos do Municpio, proporcionando
acessibilidade universal s diversas regies, mediante a definio de uma rede
multimodal hierarquizada, com prioridade de circulao ao transporte coletivo
de passageiros, e que possibilite fluidez, conforto e segurana ao trfego de
pedestres e de veculos em suas diferentes necessidades de deslocamento.
Art. 200. So componentes do sistema de mobilidade, a infraestrutura e/ou os
servios, pblicos ou privados, relativos a:
I.
II.
III.
sistema ciclovirio;
IV.
V.
VI.
sistema funicular, composto por veculos tracionados por cabos, acionados por
motor estacionrio, para vencer grandes desnveis de bairros;
sistema de transporte coletivo de passageiros;
VII.
sistema rodovirio;
VIII.
sistema aerovirio;
IX.
sistema hidrovirio;
X.
sistema dutovirio;
123
XI.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
II.
II.
125
II.
III.
IV.
estruturar o sistema virio arterial, apoiado nas vias que compem o sistema
de vias expressas no Municpio, ou seja, nas rodovias BR-324 e BA-528, na
Avenida Lus Viana Filho (Av. Paralela), e articulao s rodovias BA-526
(CIA - Aeroporto) e BA-099;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
II.
III.
127
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
II.
128
III.
IV.
V.
VI.
VII.
II.
III.
IV.
129
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
131
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
I.
II.
III.
IV.
133
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
II.
I.
II.
2.
Lei Municipal especfica, baseada nas diretrizes deste PDDU,
regulamentar o transporte de cargas no territrio de Salvador.
Art. 216. As diretrizes para o transporte de cargas so:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
II.
III.
IV.
V.
136
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
137
IV.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
138
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
139
XIV.
II.
III.
IV.
II.
II.
I.
Estao Ecolgica;
II.
Reserva Biolgica;
III.
IV.
Monumento Natural;
141
V.
I.
II.
III.
IV.
Reserva Extrativista;
V.
Reserva de Fauna;
VI.
VII.
142
2.
Respeitados os limites constitucionais, podem ser estabelecidas normas
e restries para a utilizao de uma propriedade privada localizada em uma
rea de Proteo Ambiental.
3.
As condies para a realizao de pesquisa cientfica e visitao
pblica nas reas sob domnio pblico sero estabelecidas pelo rgo gestor da
unidade.
4.
Nas reas sob propriedade privada, cabe ao proprietrio estabelecer as
condies para pesquisa e visitao pelo pblico, observadas as exigncias e
restries legais.
5.
A APA dispor de um Conselho presidido pelo rgo responsvel por
sua administrao e constitudo por representantes dos rgos pblicos, de
organizaes da sociedade civil e da populao residente, conforme se
dispuser no regulamento aprovado por lei.
Art. 235. Por Atos do Governo do Estado da Bahia, esto institudas as seguintes
APA, total ou parcialmente inseridas no territrio do Municpio do Salvador,
conforme representadas no Mapa 07 do Anexo 03 desta Lei:
I.
II.
143
III.
IV.
Art. 236. So diretrizes para as reas includas na APA das Lagoas e Dunas do
Abaet:
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
144
III.
IV.
V.
VI.
VII.
para a ilha de Bom Jesus dos Passos, que j atingiu um nvel bsico de
urbanizao, elaborao de plano urbanstico, contemplando sua estruturao
espacial, complementao da infraestrutura e servios, e estabelecimento de
normas especficas de uso e ocupao do solo.
Art. 238. So diretrizes para as reas do Municpio includas na APA do Joanes /
Ipitanga:
I.
II.
III.
145
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
146
II.
III.
IV.
Parques Urbanos;
V.
Parques de Bairro;
VI.
VII.
Praas e Largos;
reas de remanescentes do bioma Mata Atlntica (RMA)
a delimitao da rea;
II.
III.
IV.
V.
VI.
I.
II.
II.
III.
IV.
III.
APRN de Pituau;
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
149
II.
III.
IV.
VI.
VII.
X.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
II.
III.
154
IV.
Art. 247. Sem prejuzo do enquadramento e delimitao de outras reas por lei
especfica, so enquadradas como APCP aquelas delimitadas no Mapa 07 do
Anexo 03, integrante desta Lei:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
APCP da Penha/Ribeira;
APCP Terreiro de Candombl do Bate Folha Manso Banduquemqu;
APCP do Parque Histrico de Piraj ;
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
APCP do Bom Jesus dos Passos, na Ilha do Bom Jesus dos Passos;
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
APCP de Plataforma;
XXXIV.
XXXV.
I.
II.
156
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
157
II.
II.
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
I.
II.
III.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
2.
So diretrizes especficas para o Trecho 7 Ondina at a praia da
Bacia das Moas:
I.
II.
III.
IV.
adoo de soluo viria que confira maior integrao rea no trecho entre
a Pacincia e Amaralina, criando espaos que possibilitem a livre circulao
e convvio de pessoas, de acordo com a vocao turstica e de lazer;
II.
III.
IV.
V.
4.
So diretrizes especficas para o Trecho 9 Pituba at a Foz do Rio
Camaragibe:
I.
II.
III.
I.
II.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
163
III.
IV.
Art. 258. Aos Parques Urbanos existentes sero incorporadas as seguintes reas
para efeito de implantao de novos parques, mediante estudo e projeto
especfico:
I.
II.
III.
IV.
Parque do Ipitanga I;
V.
VI.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
I.
II.
III.
II.
III.
2.
Considera-se no utilizado, o terreno no construdo e no aproveitado
para o exerccio de qualquer atividade que independa de edificaes para
cumprir sua finalidade social.
3.
Considera-se subutilizado:
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
168
II.
III.
II.
III.
IV.
V.
VI.
1.
O valor da alquota a ser aplicado no exceder a duas vezes o valor
referente ao ano anterior, respeitada a alquota mxima de 15% (quinze por
cento).
2.
vedada a concesso de isenes ou de anistia relativas tributao
progressiva de que trata este artigo.
Art. 270. Decorridos os cinco anos de aplicao do IPTU progressivo no tempo,
sem que o proprietrio tenha cumprido a obrigao de parcelamento,
edificao ou utilizao, o Municpio proceder desapropriao do imvel
com pagamento em ttulos da dvida pblica.
1.
Os ttulos da dvida pblica tero prvia aprovao pelo Senado
Federal e sero resgatados no prazo de at 10 (dez) anos, em prestaes
anuais, iguais e sucessivas, assegurados o valor real da indenizao e os juros
legais de 6% (seis por cento) ao ano.
2.
I.
II.
expectativas
de
ganhos,
lucros
cessantes
juros
3.
Os ttulos de que trata este artigo no tero poder liberatrio para
pagamento de tributos.
4.
Os imveis desapropriados com o pagamento de ttulos da dvida
pblica sero utilizados para implantao de HIS, equipamentos urbanos,
sociais e comunitrios.
5.
O Municpio proceder ao adequado aproveitamento do imvel no
prazo mximo de 5 (cinco) anos, contado a partir da sua incorporao ao
patrimnio pblico, podendo ser efetivado diretamente pelo Poder Pblico, ou
por meio de alienao ou concesso a terceiros, mediante processo licitatrio.
6.
Nos termos do 5 deste artigo, ficam mantidas para o adquirente do
imvel as mesmas obrigaes de parcelamento, edificao ou utilizao
previstas no art. 249 desta Lei.
7.
O valor anual das alquotas e os prazos para aplicao do IPTU
progressivo no tempo, sero introduzidos no Cdigo Tributrio e de Rendas
do Municpio.
170
II.
III.
Seo III Da Desapropriao para Fins Urbansticos, de rea Contigua e por Zona
Art. 272. A desapropriao para fins urbansticos, cujo valor ser calculado com
base no mercado, poder ser utilizada conforme os casos previstos:
I.
4.
O pagamento ao expropriado da desapropriao para fins urbansticos
poder ocorrer com a revenda do terreno valorizado ou com o resultado da
valorizao dos imveis urbanos, de acordo com o que dispe o art. 2, inciso
XI, do Estatuto da Cidade, garantindo-se:
I.
II.
173
5.
Os empreendimentos de HIS, nos termos desta Lei, podero atingir o
CAM previsto para a zona de uso em que se localizem, sem prestao de
contrapartida financeira pela utilizao de coeficientes superiores ao CAB.
Art. 274. A Outorga Onerosa do Direito de Construir ser concedida apenas
depois de constatada a inexistncia de prejuzos reais ou potenciais ao
patrimnio cultural, paisagem, ao meio ambiente e mobilidade na rea,
respeitados os gabaritos de altura das edificaes, os ndices de ocupao e de
permeabilidade, e os recuos e afastamentos fixados pela legislao para as
zonas ou corredores, nas quais seja admitida a recepo de potencial
construtivo adicional, nos termos desta Lei.
1.
Na autorizao do direito de construir adicional, sero observados os
seguintes critrios e restries:
I.
II.
I.
II.
regularizao fundiria;
execuo de programas e projetos habitacionais de interesse social;
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
175
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
I.
II.
o nome do proprietrio;
a denominao e o cdigo do logradouro de acesso;
o nmero do imvel;
a rea do lote ou terreno, especificada em metros quadrados;
o potencial construtivo do imvel, correspondente ao direito de construir a ser
exercido em outro local, especificado em metros quadrados e equivalente ao
produto da rea do terreno ou lote pelo CAB da zona em que esteja situado.
1.
No caso de edificaes integrantes do patrimnio histrico,
arquitetnico e cultural, o direito de construir a ser transferido equivaler ao
CAM permitido nesta Lei para a zona em que se localize o imvel.
2.
No caso de imveis requeridos para fins de criao de espaos abertos
de uso e gozo pblico em reas de alta densidade demogrfica e construda
localizadas na Macrorea de Reestruturao Urbana, o direito de construir
poder alcanar o dobro do correspondente ao CAB da zona em que se
localize o imvel.
3.
O Municpio somente se investir na posse do imvel aps a concluso
de todo o processo de fornecimento de certido de TRANSCON.
Art. 279. A permisso da Transferncia do Direito de Construir e a emisso da
Certido de Potencial Construtivo sero realizadas por ato do Chefe do Poder
Executivo.
1.
A Certido de Potencial Construtivo, bem como a escritura de
Transferncia do Direito de Construir de um imvel para o outro, sero
averbadas nas respectivas matrculas.
177
2.
Sempre que ocorrer a Transferncia do Direito de Construir, a
Administrao Municipal dar conhecimento pblico, mediante publicao no
Dirio Oficial do Municpio, dos elementos constantes da Certido.
3.
A Transferncia do Direito de Construir de forma fracionada ser
autorizada pelo Municpio por meio de deciso especfica para cada frao a
ser utilizada.
Art. 280. A utilizao do direito de construir atender ao critrio de
proporcionalidade entre os valores imobilirios do terreno doador e do terreno
receptor do potencial construtivo, estabelecidos com base no Valor Unitrio
Padro (VUP), definido pelo Municpio para fins de clculo do IPTU dos
respectivos imveis.
4.
Pargrafo nico. O potencial construtivo a ser transferido do imvel
doador para o imvel receptor ser definido matematicamente pela equao:
PCT = [ACE (ATr x CABr)] (VUPd VUPr)
em que:
PCT, o potencial construtivo a ser transferido;
ACE, a rea construda para efeito do clculo do coeficiente de aproveitamento que
se pretende atingir no empreendimento;
ATr, a rea do terreno receptor;
CABr, o coeficiente de aproveitamento bsico do terreno receptor;
VUPd, o Valor Unitrio Padro do terreno doador;
VUPr, o Valor Unitrio Padro do terreno receptor.
Art. 281. A utilizao de coeficientes de aproveitamento at o limite do CAM
mediante a TRANSCON, ser admitida nas seguintes situaes:
I.
nas zonas de uso nas quais haja a indicao de CAM maior que o CAB,
contidas na macrozona de ocupao urbana, conforme o Quadro 01 do Anexo
02 desta Lei;
II.
III.
179
II.
III.
IV.
Art. 286. O proprietrio dever notificar sua inteno de alienar o imvel para
que o Municpio, no prazo mximo de trinta dias, manifeste por escrito o seu
interesse em compr-lo.
Pargrafo nico. notificao mencionada no caput ser anexada proposta de
compra assinada por terceiro interessado na aquisio do imvel, da qual
constaro o preo, as condies de pagamento e o prazo de validade.
Art. 287. Lei Municipal especfica definir:
I.
II.
III.
180
IV.
V.
181
III.
a biota;
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
6.
O EIV-RIV estabelecer as medidas mitigadoras dos impactos
negativos, bem como daquelas que podero ser adotadas para potencializar os
impactos positivos identificados.
Art. 296. A exigncia de elaborao de EIV-RIV aplica-se, inclusive, aos
empreendimentos, atividades e intervenes urbansticas que estejam inseridos
em reas de Operaes Urbanas ou que j tenham sido licenciadas por meio de
EIA-RIMA ou outro instrumento de licenciamento ambiental.
Art. 297. O EIV ser realizado por equipe multidisciplinar no dependente direta
ou indiretamente do proponente do empreendimento ou da atividade objeto do
estudo, salvo seu representante, e que ser responsvel tecnicamente pelos
resultados apresentados.
1.
Correro por conta do proponente todas as despesas e custos referentes
elaborao do EIV, tais como, coleta e aquisio de dados e informaes,
trabalhos e inspees de campo, anlises de trfego e outras que sejam
requeridas, estudos tcnicos e cientficos, acompanhamento e monitorao dos
impactos, e a elaborao do RIV com indicao das medidas mitigadoras
necessrias.
2.
O proponente far parte da equipe multidisciplinar a que se refere o
caput deste artigo, podendo, se preferir, fazer-se representar atravs de
procurao.
185
3.
O RIV dever apresentar a concluso do EIV de forma resumida e em
linguagem acessvel, devendo ser ilustrado por recursos visuais que auxiliem
na demonstrao das vantagens e desvantagens da implantao do
empreendimento, da atividade ou da interveno urbanstica.
4.
Dar-se- publicidade aos documentos integrantes do EIV, que ficaro
disponveis para consulta de qualquer interessado, nos rgos competentes do
Municpio.
II.
III.
IV.
V.
2.
A execuo das medidas atenuadoras, compensatrias e adaptativas
estabelecidas no EIA-RIMA, no EIV-RIVI ou nas diretrizes para PGT, poder
ficar vinculada ao cronograma de execuo da obra, devendo estar concluda,
obrigatoriamente, em data precedente ao funcionamento do empreendimento
ou atividade, ou a da implantao da interveno urbanstica.
II.
I.
II.
187
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
I.
II.
III.
finalidade da OUC;
IV.
plano urbanstico;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
189
VIII.
IX.
Art. 306. Nas reas localizadas no interior dos permetros de OUC aprovadas, os
demais Planos, bem como a utilizao de qualquer dos instrumentos previstos
neste PDDU, devero observar o disposto nas respectivas leis das OUC.
Pargrafo nico. Os imveis localizados no interior dos permetros das OUC
aprovadas no so passveis de receber potencial construtivo transferido de
imveis no inseridos no referido permetro.
Art. 307. Sem prejuzo da indicao de outras reas em decorrncia de planos e
programas de natureza urbanstica ou setorial, elaborados com base neste
PDDU, so indicadas para efeito de OUC as reas delimitadas no Mapa 09 do
Anexo 03 da presente Lei.
190
I.
II.
III.
produzir HIS com a mesma rea construda exigida no caput deste artigo em
outro terreno desde que seja na macrorea de integrao metropolitana, ou na
macrorea de estruturao urbana;
II.
doar terreno de valor equivalente a 5% (dez por cento) do valor da rea total
do terreno do empreendimento;
III.
192
II.
III.
IV.
V.
193
III.
IV.
V.
I.
III.
IV.
V.
I.
II.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
196
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
II.
2.
Ao Poder Legislativo Municipal, no exerccio de suas prerrogativas
estabelecidas pela Constituio Federal e pela Lei Orgnica do Municpio,
compete:
197
III.
IV.
V.
3.
Ao Ministrio Pblico, no exerccio das suas competncias atribudas
pela Constituio Federal, cabe acompanhar a elaborao, reviso e a
execuo do Plano Diretor, assim como a reviso da legislao dele
decorrente.
CAPTULO
II
DO
PROCESSO
DE
PLANEJAMENTO
DO
DESENVOLVIMENTO URBANO
Seo I Da Reviso e das Modificaes do Plano Diretor
Art. 323. A reviso do Plano Diretor, a que se refere o art. 6 desta Lei, ser
procedida em tempo hbil, de modo a atender ao prazo mximo legal para sua
concluso, cabendo ao rgo do planejamento urbano a coordenao de todos
os rgos e entidades da Administrao, que sero corresponsveis pela
elaborao, implantao e avaliao dos resultados, assim como pelo
fornecimento das informaes requeridas para o controle pela sociedade.
1.
Com base em exposio de motivos preparada pelo rgo de
planejamento urbano, o Plano Diretor poder ser revisto ou modificado
antecipadamente, com a devida participao da sociedade, obedecendo, no
processo legislativo, s normas da Constituio da Repblica, da Constituio
do Estado da Bahia e da Lei Orgnica do Municpio de Salvador.
2.
Qualquer rgo ou entidade integrante do SMPG, bem como qualquer
entidade representativa dos segmentos sociais do Municpio, poder
encaminhar sugestes devidamente justificadas ao rgo de planejamento,
visando reviso ou modificao antecipada do Plano Diretor.
3.
O rgo de planejamento instruir as sugestes apresentadas, emitindo
parecer e encaminhando apreciao e deliberao do Prefeito que, se for o
caso, encaminhar projeto de lei Cmara Municipal.
4.
Na reviso ou modificao do Plano Diretor, inclusive quando
antecipadas, sero obedecidas todas as disposies quanto iniciativa,
processo de elaborao, discusso e aprovao exigidas no processo regular.
198
5.
Uma vez efetuada a reviso ou modificao do Plano Diretor, sero
revistos e atualizados os planos e a legislao que tenham o seu contedo
afetado pelas novas disposies.
6.
Quando da elaborao, reviso ou modificao do Plano Diretor, o
rgo de planejamento, visando possibilitar a discusso pblica em todas as
fases do processo, providenciar:
I.
II.
III.
7.
A promoo de aes de sensibilizao, mobilizao e capacitao
devem ser voltadas, preferencialmente, para as lideranas comunitrias, os
movimentos sociais, profissionais especializados, entre outros agentes sociais.
8.
O Poder Pblico Municipal, em nenhuma hiptese, poder utilizar-se
do expediente da urgncia, previsto no art. 47 da Lei Orgnica do Municpio
do Salvador, ao encaminhar a reviso e/ou modificaes do Plano Diretor.
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
I.
plenrio;
201
II.
III.
secretaria executiva;
cmaras temticas.
1.
As cmaras temticas de planejamento uso do solo, habitao,
saneamento ambiental e mobilidade urbana tero carter permanente no
mbito do Conselho Municipal de Salvador.
2.
O funcionamento e atribuies das cmaras temticas sero definidos
no Regimento do Conselho Municipal de Salvador.
3.
O Conselho Municipal de Salvador se reunir ordinariamente a cada 2
(dois) meses e extraordinariamente por convocao de 1/3 (um tero) dos
conselheiros ou da secretaria executiva.
4.
A participao no Conselho Municipal de Salvador, nas cmaras
temticas e nos grupos de trabalho no ser remunerada, sendo considerada
prestao de servio de relevante interesse pblico, e a ausncia ao trabalho
dela decorrente ser abonada e computada como jornada efetiva de trabalho
para todos os efeitos legais.
Art. 329. O Conselho Municipal de Salvador ser constitudo por representantes
do Poder Pblico e da sociedade civil, de acordo com a seguinte especificao:
I.
II.
III.
IV.
1.
O Conselho Municipal de Salvador ser presidido pelo titular do rgo
municipal responsvel pelo planejamento do desenvolvimento urbano.
2.
Os membros titulares do Conselho Municipal de Salvador, na sua
ausncia, sero representados pelos seus suplentes.
3.
O mandato dos membros titulares e suplentes do Conselho Municipal
de Salvador ser igual periodicidade da Conferncia Municipal de Salvador.
4.
Os membros, titulares e suplentes, de que tratam os incisos I, II e III
sero indicados pelos titulares dos rgos e entidades representados.
5.
Os membros, titulares e suplentes, de que trata o inciso IV, sero
eleitos pelos respectivos segmentos durante a realizao da Conferncia
Municipal de Salvador.
6.
Na composio do Conselho, sempre que possvel, dever ser
procurado o equilbrio na representao entre homens e mulheres, bem como
na representao tnico-racial.
7.
Podero ser convidados a participar das reunies do Conselho
Municipal de Salvador, personalidades e representantes de rgos e entidades
pblicos e privados, bem como tcnicos especialistas, sempre que da pauta
constar tema de sua rea de atuao, a critrio dos titulares do conselho.
8.
Qualquer cidado poder participar, como ouvinte, das reunies
plenrias, das Cmaras Temticas ou de Grupos de Trabalho do Conselho
Municipal de Salvador.
Subseo IV Da Conferncia Municipal de Salvador
Art. 330. A Conferncia Municipal de Salvador a instncia mxima de
participao da sociedade no SMPG, competindo-lhe:
I.
II.
III.
IV.
I.
II.
o temrio;
a organizao e o funcionamento da Conferncia;
III.
IV.
II.
III.
publicao e divulgao dos resultados dos debates e das propostas adotadas nas
diversas etapas do processo.
1.
A organizao dos debates, consultas e audincias pblicas do Plano
Diretor dever garantir a diversidade de pblico, mediante a realizao de
discusses por segmentos sociais, por temas e por divises territoriais, tais
como os bairros e Prefeituras-Bairro, garantindo a alternncia entre os locais
de discusso.
2.
Compete Ouvidoria Setorial do rgo municipal responsvel, com
apoio da Ouvidoria Geral do Municpio, a organizao dos debates, consultas
e audincias pblicas.
204
II.
III.
IV.
V.
I.
II.
0,1% (um dcimo por cento) dos eleitores do Municpio, quando se tratar do
Plano Diretor, ou de planos, programas e projetos de impacto estrutural sobre a
cidade;
10% (dez por cento) dos eleitores:
a) da vizinhana, no caso de projetos de empreendimentos ou atividades para os
quais se exija Estudo de Impacto de Vizinhana, EIV;
b) da rea abrangida, no caso de Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), de
bairros, Prefeituras-Bairro ou quaisquer outros recortes territoriais.
2.
No caso a que se refere o inciso II do 1 deste artigo, dever
acompanhar o requerimento parecer tcnico demonstrando a rea e a
populao atingida pela proposta.
3.
O Executivo Municipal regulamentar as formas como poder ser
requerida a audincia pblica.
Art. 333. Caber ao rgo de planejamento urbano a deciso final das propostas
apresentadas nos debates, consultas e audincias pblicas.
Pargrafo nico. A deciso referida no caput deste artigo ser motivada, tcnica e
juridicamente, e publicada no Dirio Oficial do Municpio.
205
tcnico
Art. 336. Qualquer proposta de iniciativa popular dever ser apreciada pelos
rgos de planejamento urbano e de gesto ambiental, que poder encaminhla aos rgos setoriais competentes.
1.
O Executivo emitir parecer tcnico circunstanciado sobre o contedo
e alcance da proposta, no prazo mximo de 120 (cento e vinte) dias, ao qual se
dar publicidade.
2.
O prazo previsto no 1deste artigo poder ser prorrogado por mais 30
(trinta) dias, desde que solicitado com a devida justificativa e acatado pelo
Conselho Municipal de Salvador.
3.
Quando tratar-se de modificaes do Plano Diretor, ou de planos,
programas e projetos de impacto estrutural sobre a cidade, ser encaminhado
ao Conselho Municipal de Salvador acompanhado do parecer tcnico do
Executivo.
4.
Ser dada publicidade manifestao do Conselho Municipal de
Salvador acerca da proposta referida no pargrafo anterior.
206
II.
III.
IV.
I.
207
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
208
II.
III.
IV.
209
III.
10% (dez por cento) dos produtos de taxas e preos pblicos relativos ao
licenciamento de construes e de atividades;
IV.
V.
VI.
1.
Os recursos do FUNDURBS sero depositados em conta corrente,
mantida em instituio financeira, designada pelo rgo de planejamento,
especialmente aberta para esta finalidade.
2.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
CAPTULO
DA
ARTICULAO
INTERGOVERNAMENTAL
DA
INTERINSTITUCIONAL
DESCENTRALIZAO
ADMINISTRATIVA
Seo I Das Disposies Gerais
Art. 346. O Municpio promover a articulao
intergovernamental atendendo s seguintes diretrizes:
interinstitucional
I.
II.
III.
IV.
211
I.
II.
III.
IV.
V.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
1.
A delimitao das Prefeituras Bairro a representada no Mapa 10 do
Anexo 03 desta Lei.
2.
O Quadro 09 do Anexo 03 desta Lei apresenta dados bsicos referentes
rea territorial, populao e densidade populacional das Prefeituras Bairro.
foco no cidado;
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
II.
III.
214
II.
III.
215
II.
III.
III.
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
216
II.
III.
IV.
V.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
I.
II.
218
III.
IV.
V.
VI.
VII.
II.
III.
IV.
V.
VI.
220
5.
Os empreendimentos ou atividades que forem se implantar nas zonas
institudas por esta Lei, alm de observarem a correspondncia a que se refere
o Artigo 376 desta lei, para efeito das disposies do caput deste artigo
devero atender s seguintes disposies:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
I.
II.
III.
IV.
V.
I.
para os trechos 2 a 8:
a)
b)
c)
d)
II.
a)
b)
c)
d)
III.
IV.
223
Art. 368. At a entrada em vigor da nova LOUOS, nas reas que passaram a
integrar Zonas Predominantemente Residenciais, ZPR, institudas pela Lei n
7.400/08, e que anteriormente estavam includas em Zonas de Concentrao
de Comrcio e Servios, ZT, em Zonas Industriais, ZS, em Concentraes
Lineares de Usos Mltiplos, C, e na Zona Rural, definidas pela Lei n
3.377/84 e suas modificaes posteriores, ficam estabelecidos os mesmos usos
e restries de ocupao previstos para a Zona de Concentrao de Usos
Residenciais, ZR, adjacente.
Pargrafo nico. Existindo limites com mais de uma ZR, sero considerados
os usos e restries estabelecidos para a ZR cujo limite seja o de maior
extenso.
Art. 369. At a entrada em vigor da nova LOUOS, as solicitaes de alvars de
construo para empreendimentos e licenciamento de atividades na Zona de
Proteo Ambiental, ZPAM, em reas de Proteo de Recursos Naturais,
APRN, e em reas de Proteo Cultural e Paisagstica, APCP, at a
regulamentao especfica de cada rea, devero ser analisados pelo rgo de
planejamento, ouvido o rgo ambiental do Municpio, que deliberaro luz
das diretrizes desta Lei e das normas pertinentes da Legislao Ambiental.
Art. 370. At a entrada em vigor da nova LOUOS, recebero o mesmo
tratamento do Corredor da Alameda das Espatdeas, para fins de concesso de
Alvar de Licenciamento de Construo os seguintes logradouros do
Loteamento Caminho das rvores: Lotes voltados para a Alameda das
Espatdeas em esquina com outras Alamedas, Alameda Jaracati, Rua Timb,
Alameda dos Umbuzeiros, Alamedas das Seringueiras, Alameda das
Cajazeiras e Rua Mongubas.
Art. 371. Nas reas de Borda Martima estabelecidas pelo SAVAM, a altura das
edificaes, para efeito do controle de gabarito, corresponder distncia
vertical medida entre a cota de implantao do pavimento trreo e a cota
superior da laje de cobertura do ltimo pavimento tipo.
I.
II.
224
Art. 372. Os recuos frontal, laterais e de fundo das edificaes localizadas nos
trechos 04 a 12 da rea de Borda Martima, conforme o Mapa 08 do Anexo 3
desta Lei, devero atender aos seguintes critrios:
I.
II.
III.
II.
III.
IV.
226
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
227
Art. 378. Nas ABM estabelecidas pelo SAVAM, a altura das edificaes, para
efeito do controle de gabarito, corresponder distncia vertical medida entre
a cota de implantao do pavimento trreo e a cota superior da laje de
cobertura do ltimo pavimento tipo.
I.
II.
II.
III.
228
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
Mapa 01 Macrozoneamento
Mapa 02 Macroreas
Mapa 03 Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS)
Mapa 04 Sistema Virio Estrutural
Mapa 05 Sistema de Transporte Coletivo de Passageiros
Mapa 06 Sistema de Transporte de Cargas
Mapa 07 Sistema de reas de Valor Urbano Ambiental (SAVAM)
Mapa 07a Sistema de reas de Valor Urbano Ambiental (SAVAM): reas
Remanescentes do Bioma Mata Atlntica
i) Mapa 08 Operaes Urbanas
j) Mapa 09 Prefeituras Bairro
IV.
Art. 382. Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as
disposies em contrrio, especialmente a Lei n 7.400, de 2008, e a Lei n
8.798, de 26 de junho de 2015 e o quadro de usos anexo Lei n 3.592 de 16
de novembro de 1985.
229
ANEXO 01 GLOSSRIO
A
230
232
233
Macrorea a diviso territorial do municpio, de acordo com critrios prestabelecidos, que consideram caractersticas urbanas, ambientais, sociais e
econmicas similares em relao poltica de desenvolvimento urbano;
Macrozona a diviso territorial do Municpio, de acordo com critrios prestabelecidos, que considera as caractersticas ambientais e geolgicas
relacionadas aptido para a urbanizao;
Macrozoneamento instrumento que define a estruturao do territrio em
face das condies do desenvolvimento socioeconmico e espacial do
Municpio, consideradas a capacidade de suporte do ambiente e das redes de
infraestrutura para o adensamento populacional e atividade econmica,
devendo orientar a Poltica de Desenvolvimento no sentido da consolidao ou
reverso de tendncias quanto ao uso e ocupao do solo.
Manancial local onde h descarga e concentrao natural de gua doce
originada de lenis subterrneos e de guas superficiais.
Manejo todo e qualquer procedimento que vise assegurar a conservao da
diversidade biolgica e dos ecossistemas.
Mitigao dos desastres e emergncias conjunto de aes destinadas a
reduzir os efeitos gerados pela apresentao de um evento adverso.
Mobilidade urbana capacidade de locomoo de pessoas ou mercadorias
no espao da cidade, utilizando um modo de deslocamento em funo de um
ou mais motivos de viagem.
Multidisciplinar que contm, envolve ou distribui-se por vrias disciplinas
e pesquisas.
237
238
239
Valor Unitrio Padro (VUP) valor fixado pela municipalidade, que serve
de referncia para o clculo do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU,
devendo representar a valorizao atual de determinada frao do territrio
municipal.
Via arterial I tem como funo principal interligar as diversas regies do
Municpio, promovendo ligaes intraurbanas de mdia distncia, articulandose com as vias expressas e com outras, de categoria inferior, contando,
obrigatoriamente, com faixas segregadas para o transporte coletivo, que tero
prioridade sobre qualquer outro uso projetado ou existente na rea destinada
sua implantao.
Via arterial II com a mesma funo da Via Arterial I, diferindo apenas
pelas suas caractersticas geomtricas e capacidade inferior em relao s vias
arterial I, em razo da impossibilidade de implantao de via marginal e
contando, sempre que possvel, com faixas exclusivas ou preferenciais para o
transporte coletivo.
Via coletora de conexo tem a funo de articular vias de categorias
funcionais distintas, de qualquer hierarquia, atendendo preferencialmente ao
trfego de passagem.
240
241
242
243
ANEXO 02 QUADROS
Quadro 01
Quadro 02
Quadro 03
Quadro 04
Quadro 05
Quadro 06
Quadro 07
Quadro 08
Quadro 09
244
ANEXO 03 MAPAS
Mapa 01
Macrozoneamento
Mapa 02
Macroreas
Mapa 03
Mapa 04
Mapa 05
Mapa 06
Mapa 07
Mapa 07a
reas Remanescentes do Bioma Mata Atlntica
Mapa 08
Operaes Urbanas
Mapa 09
Prefeituras Bairro
245
AA rea Arborizada
ABM rea de Borda Martima
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
ANATEL Agncia Nacional de Telecomunicaes
ANEEL Agncia Nacional de Energia Eltrica
APA rea de Proteo Ambiental
APP rea de Preservao Permanente
APRN rea de Proteo aos Recursos Naturais
CAB Coeficiente de Aproveitamento Bsico
CAM Coeficiente de Aproveitamento Mximo
CAMn Coeficiente de Aproveitamento Mnimo
CDRU - Concesso de Direito Real de Uso
CEPAC Certificados de Potencial Adicional de Construo
CEPRAM Conselho Estadual de Meio Ambiente
CMAPD Cadastro Municipal de Atividades Potencialmente Degradadoras e
Utilizadoras de Recursos Naturais
CMH Conselho Municipal de Habitao
COMAM Conselho Municipal do Meio Ambiente
CONAMA Conselho Nacional do Meio Ambiente
CTB Cdigo de Trnsito Brasileiro
CTGA Comisso Tcnica de Garantia Ambiental
CUEM Concesso de Uso Especial para Fins de Moradia
EAU Espao Aberto Urbanizado
EIA Estudo de Impacto Ambiental
EIV Estudo de Impacto de Vizinhana
FMH Fundo Municipal de Habitao
FMMA Fundo Municipal de Recursos para o Meio Ambiente
FMSB Fundo Municipal de Saneamento Bsico
FUNDEB Fundo de Manuteno e Desenvolvimento da Educao Bsica e de
Valorizao dos Profissionais da Educao
246
249