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INTRODUO
NBR-12721:2006 sobre o assunto ORAMENTO
LEVANTAMENTO DE QUANTIDADES
OBJETIVO
Ao recebermos um projeto, ser nosso objetivo calcular as medidas lineares, de
superfcie e de volumes ou , saber em seus servios , quantos M , M, M , Kg e UN estaro
decompostos seus elementos.
METODOLOGIA
Tendo como base, os projetos, memoriais descritivos:
1. O primeiro passo ser a analise dos desenhos e seus memoriais descritivos.
2. Em seguida, as identificaes dos servios e suas dimenses.
Basicamente nesta etapa que ser dada a FORMA do oramento, bastante
conhecido a conceito de que um bom oramento se fundamenta num bom levantamento
de quantidade.
conveniente ressaltar que o detalhamento das quantificaes depender do tipo de
projeto, ou seja, as informaes de quantidades sero proporcionais ao seu detalhamento.
Projetos tipo "prefeitura" e anteprojetos demandaro maiores ajustes, ajustes estes que iro
sendo confirmado medida que os projetos sejam mais detalhados.
Em todos os casos, independentemente de seu estagio de projeto iniciaremos com o
conceito de CHECK-LIST. O "CHECK-LIST" (nome dado para efeito didtico, muito
semelhante ao check-list dos aeronautas antes de suas decolagem) servir para identificar
etapas principais da obra, a fim de orientar-nos de termos quantificado a maioria de seus
elementos.
Esta classificao inicial nos permitir a partir das leituras dos documentos, explodir
cada etapa em servios conforme indicao de projetos. Exemplificando, na etapa
ESTRUTURA, medida que vamos lendo iremos observar que teremos que levantar
quantidades de pelo menos:
servios de forma,
servios de ferragem,
servios de concretagem ou concreto,
servios de bombeamento etc.
Quanto mais detalhes, melhor ser a quantificao e orientao para a execuo, sempre
levando em considerao a praticidade executiva. muito importante na estruturao desta
listagem experincia executiva, pois, de sua analise acarretar maiores ou menores
detalhamentos de quantificaes obtendo-se o nmero timo dos servios de cada etapa.
Vencida a fase das definies das etapas a passamos a fase da quantificao. A primeira
dvida ser as unidades a serem adotadas dos diversos servios. Assim recomendvel que
3. Controle Tecnolgico:
Para este item que engloba os Ensaios de Materiais, ser sempre adotada a
quantidade mnima de dois corpos de prova para 30m3 de concreto, ou:
V. Concreto/15 = no. de corpos de prova.
5. Tapumes:
Dependentes de rea contida em projeto, o permetro multiplicado por 3,0 metros.
6. Retirada de entulho:
Em geral em m, cujo custo ser calculado por viagem de entulho (cerca 5m a 8m por
viagem) .
O volume de entulho poder ser considerado igual ou menor que 30% do Volume
de concreto + Volume de revestimento
Volume entulho parede = Volume das paredes x 2
7. Movimento de terra
7.1. Regularizao ou acerto de terreno (altura mdia de corte at 0,30 m) em m.
7.2. Aterro e desterro em m, de tal forma que,
V corte x fator de enrolamento (1,2 a 1,30) = Volume de transporte
8. Escavao
A altura da escavao deve ser 50 cm para fundao em pedra argamassada. A
largura a partir de 30 cm. Para sapatas e blocos, considerar 30 cm a mais em todos os
lados da fundao. Quando a altura da escavao ficar acima de 0,80m: considerar
escavao do talude com inclinao 1:2 (dependendo do terreno) nas laterais, acrescida de
30cm de cada lado s suas dimenses.
Volume de escavao = Permetro x largura ( 0,3m) x Profundidade ( 0,5m)
(Para fundao em pedra argamassada, onde tiver fundao p/ pilar, no haver a de
parede)
9. Reaterro
O volume do reaterro a diferena entre o volume escavado e o volume do concreto
existente (magro + estrutural).
10.
Lastro de Concreto
11. Frmas
As dimenses devem ser tomadas entre pilares para que no ocorra sobreposio de
reas, e, as metragens sero sempre desenvolvidas, (sugiro medir fisicamente e considerar
o fator de utilizao na composio de preo unitrio). E, os especialistas em frmas,
adotam nmeros, que podemos adotar na fase de levantamento, para orientao de nosso
oramento, assim, por m de projeo de laje multiplicada por 2,10 (110%)
aproximadamente rea de forma.
Esta rea divida por 2,98 (quando chapas plastificadas de 18mm) ou por 2,42 (para
chapas comuns-1,10x2, 20) dar o numero aproximado de chapas.
12. Alvenaria
Para o clculo das quantidades de alvenarias, usual considerar-se as reas da
parede para cada tipo ou espessura;
Assim;
Alvenarias de 1/2 tijolo; 1 tijolo; 1 1/2 tijolo e espelhos
Convm sempre descontar as vigas e pilares das medidas de alvenaria. Quando o
levantamento for em base planta de prefeituras, e, no havendo indicaes destas
dimenses, ser conveniente estimar-se as partes estruturais:
- Vigas com 0,12 cm de largura e altura de 10% do comprimento do vo.
- Pilares de obras trreas com 0,10 m x 0,15 m. Com mais de uma pavimento observar
projeto estrutural.
Descontar apenas a rea que exceder, em cada vo, a 2,00 m. (Ex: vos com 5,00
m, descontar 3,00 m). Isso, por conta de custos com arremate dos vos.
OBS: As medidas devem ser as reais, deixando as perdas pare serem consideradas
nas composies de preo.
13. Concreto
13.1. Pilares: Considerar a altura desde a base at o topo da laje;
13.2. Vigas: Considerar os comprimentos das partes entre pilares;
15. Impermeabilizaes
- Em paredes considerar reas reais.
- Em alicerces considerar reas de planta multiplicadas por 1,1.
16. Esquadrias
- Quando se tratar de medidas padro de madeira portas, janelas, levanta-se por unidade.
- Em esquadrias metlicas, geralmente por m do vo livre.
17. reas e Pisos
- rea de Piso considerar dimenses entre as paredes e em m . Lembrando de dividir as
reas em figuras geomtricas conhecidas.
- Soleiras e peitoris em m. As soleiras devem ser acrescidos 10 cm por vo.
- Juntas: rea de aplicao.
rea de Piso = rea dos Forro
19. Pinturas
19.1. Pinturas em paredes:
- Ltex em paredes ou forros: No descontar vos at 2,00 m.
- Ltex com massa acrlica: Descontar todos os vos.
- Quando em caiao externa ou interna e em tintas a base de borracha ou epxi; no
descontar vos at 4 m.
- Tempera do gesso: no vo descontar at 2,00 m.
19.2. Pinturas em esquadrias
Esquadrias de madeira: adota-se usualmente o vo luz multiplicada por um fator.
FONTES
Portas e janelas com batentes:
Portas e janelas guilhotinas sem batentes
Janelas com venezianas
Caixilhos de ferro e ferragens pesadas
Estruturas metlicas planas (rea de projeo horizontal)
Estruturas madeira em arco (projeo horizontal)
Estruturas verticais
Elementos vazados
Teros, caibros, ripas (projeo horizontal)
FATOR
3
2
5
2
2
2,6
2
5
2
RESUMO
3.0 INFRA-ESTRUTURA
3.1 Estaqueamento
3.2 Ao CA-50/60
3.3 Forma em tbua para fundao
3.4 Concreto magro
3.5 Concreto Fck=25Mpa, lanado em fundao e adensado
4.0 SUPERESTRUTURA
4.1 Forma p/ concreto aparente, em madeirit plastificado
4.2 Ao CA-50/60
4.3 Concreto Fck = 25 Mpa, lanado em estrutura e adensado
5.0 ALVENARIA
5.1 Alvenaria em tijolo cermico
5.2 Marcao das Alvenarias
5.3 Encunhamento
5.4 Vergas de Concreto e contra verga
10
7.1 Chapisco
7.2 Emboo
7.3 Cermica esmaltada - paredes
8.0 PISO
8.1 Cimentado de regularizao para assentamento de cermica
8.2 Piso em cermica esmaltada
8.3 Rodaps
8.4 Piso em concreto Fck=25Mpa, nivelado a laser
8.5 Lajota em concreto pr-moldado de 50x50cm
9.0 ESQUADRIAS
9.1 Janelas em alumnio anodizado
9.2 Grades de porta em madeira de lei
9.3 Fechaduras
9.4 Dobradias
10. VIDRO
10.1 Vidro
11.0 PINTURA
11.1 Lixamento das paredes e tetos
11.2 Emassamento com massa corrida tipo PVA
11
13.0 IMPERMEABILIZAO
13.1 Impermeabilizao em manta pr-fabricada
13.2 Impermeabilizao das calhas e algeroz com asfalto quente
13.3 Proteo mecnica com argamassa de cimento e areia
12
13
16.6 Chuveiro
16.7 Torneira pia cozinha / lavanderia
16.8 Saboneteiras e porta papel
16.9 Registro de gaveta
16.10 Registro de presso
16.11 Sifo
16.12 Chicote cromado
16.13 Vlvula para lavatrio
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