PROYECTO DE CONSTRUCCION VIVIENDA FAMILIAR, SICUANI CUSCO

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO:

AURELIO ALVAREZ GUTIERREZ Y ESPOSA

PROYECTO

VIVIENDA FAMILIAR

UBICACIN

:
:

APV. MAGISTERIAL LOTE 22B

DIST. SICUANI, PROV. CANCHIS, DPTO CUSCO

1. DEL TERRENO
El terreno donde se desarrolla el proyecto vivienda familiar se ubica en el distrito
de sicuani, provincia de canchis, departamento de cusco en la calle e de la apv
magisterial, es una edificacin convencional edificada en dos niveles, la edificacin se
encuentra hacia la calle e, la cual llega a cubrir parte de la fachada.
ZONIFICACION

AREA DEL TERRENO

: 250 m2

PERIMETRO

: 75 ml

LINDEROS

POR EL FRENTE, Con La Calle E En Lnea Recta Con 10.00 Ml

POR LA DERECHA, Con La Propiedad Del Seor David Fuentes, En Lnea Recta
Con Una Longitud De 25.00 Ml.
POR LA ISQUIERDA, Con La Propiedad Del Seor Humberto Luna, En Lnea
Recta Con Una Longitud De 25.00 Ml.
POR EL FONDO, Con La Propiedad Del Seora Martha Centeno, En Lnea Recta
Con Una Longitud De 10.00 Ml.
2. ARQUITECTURA
2.1.
CONSIDERACIONES GENERALES
El proyecto responde a la finalidad de contar con una edificacin cuyos ambientes
estn destinados a vivienda comercio con la siguiente distribucin.
1 ER NIVEL:
2 tiendas, 40.10m2
1 garaje, 17.84m2
1 sala, 37.44m2
1 comedor, 31.14 m2
1 cocina, 12.07 m2
1 bao, 2.51m2
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1 escalera, 2.73m2
1 patio. 41.80m2
2 DO NIVEL.
5 cuartos (dormitorios):
Cuarto N 01, 13.15m2
Cuarto N 02, 11.0 m2
Cuarto N 03, 15.60 m2
Cuarto N 04, 16.38 m2
Cuarto N 05, 16.19 m2
3 dormitorios principales:
Dormitorios N 01, 13.30 m2
Dormitorios N 02, 14.02 m2
Dormitorios N 03, 11.23 m2
1 sala comedor, 19.77m2
1 cocina, 6.82 m2
1 bao, 4.15 m2
1 pasadizo, 13.53 m2
Escalera que interconectan los niveles con pasos de 25.0 cm y contrapaso de 20
cm.
La construccin se basa en los parmetros normativos establecidos en la zona los
cuales fueron otorgados por la municipalidad distrital de sicuani, se ha tratado de
mantener la tipologa altura de edificacin contemplada en los parmetros. As
como la estructuracin adecuada.
2.2.
CONCEPCION ARQUITECTONICA.
La edificacin se construir en un bloque de 02 niveles, con proyeccin a 3
niveles, el proyecto acaba en terraza con la finalidad de que posteriormente se
pueda realizar algunas ampliaciones
2.3.
UNIDAD DE CONJUNTO.
Se precisa mantener, a unidad arquitectnica dl conjunto por ello, las alturas
ventanas, puertas, caractersticas estructurales, acabados e instalaciones
previstas en el anteproyecto son coincidentes con las edificaciones existentes.
2.4.
FUNCIONALIDAD.
Dada por la correspondiente entre los ambientes y reas previstos en el proyecto
en concordancia con el programa y la funcin que han de cumplir, as como su
conexin con los ambientes complementarios, hecho que se puede distinguir,
estos estn articulados por una escalera, cuya ubicacin diagonal permite
otorgarle dinamicidad propia y caracterizar la edificacin.
2.5.
ACCESIBILIDAD

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La totalidad de niveles estn interconectados unos a otros, la que hace que estos
no sean independientes crendose niveles dependientes unas con otras.
2.6.
VOLUMETRIA Y NIVELES
El volumen proyectado tiene una configuracin similar a las del conjunto existente
en la zona, de ah, que el proyecto con el objeto de integrarse observe similares
parmetros arquitectnicos, estructuracin, numero de niveles, alturas de
edificacin, vanos alternos, materiales y accesibilidad.
El volumen proyectado y existente, se integran creando una unidad volumtrica
conjunta.
La altura de cada uno de los niveles proyectados y de los de conjunto, son
coincidentes, y guardan correspondencia con los parmetros exigidos por la
municipalidad distrital de Sicuani.
2.7.
ACABADOS
El tarajeo de los paramentos, columnas y vigas fueron ejecutados con mortero de
cemento arena tanto en exteriores como en interiores.
La carpintera ha sido propuesta principalmente en madera aguano pintada, y la
puertas principales son metlicas, puertas de tablero rebajado para los interiores.
Las ventanas interiores son de vidrio templano de 2 mm con marcos de aluminio,
las ventanas exteriores son protegidos con estructura metlicas.

3. ESTRUCTURAS
El proyecto ha sido previsto con estructuras de concreto armado, con una trama
determinada por 4 ejes de columnas y vigas principales y segundarias en sus dos
niveles.
El techo est constituido de losa plana ya que posteriormente se prev realizar
ampliaciones, existe un rea de cobertura que es la caja de escaleras la cual
deber ser cubierta con estructura metlica transparente con la finalidad de
brindar proteccin contra las lluvias.
4. INSTALACIONES ELECTRICAS
Las instalaciones elctricas, estn proyectadas a partir de la alimentacin de la
red externa de energa a travs de conductores monofsico de 16 mm2 Tw hasta
el tablero general, provisto de interruptores termo magnticos de 30,20, y 15 Amp.
Y un conductor de proteccin de 10 mm2, luego las redes hacia las cajas de paso
y de distribucin y dems circuitos y conexin a tierra se han proyectado
empotrados, los cableados con conductores electrolticos de 6 mm2, 4 mm2, y 2.5
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mm2. Los tomacorrientes tienen previsto un cable de conexin a tierra., la
iluminacin estn previstos por centros de luz en las que se ha de instalar
fluorescentes.
5. INSTALACIONES SANITARIAS.
Las instalaciones de agua estn proyectadas a partir del alimentador de la red
principal externa. A travs de tuberas de PVC SAL C-10, pasando por la caja
de registro donde se ubica el medidor de agua.
Las instalaciones interiores de agua se realiza mediante tuberas PVC SAP
D=1/2 c-10 pesados, la instalacin se realiza de manera directa ya que las
presiones de agua en cada aparato sanitario es suficiente y mayor a los mnimos
exigidos por el reglamento nacional de edificaciones.
Las instalaciones sanitarias para la evacuacin de aguas se realiza mediante
conexiones con tuberas PVC sal con dimetros de 2, 3 y 4, con pendientes
mnimas exigidas por el RNE, las instalaciones del segundo piso tanto de la
cocina como del bao son conectados a bajantes de dimetros de 3 y 4
respectivamente estn son conectados al colector principal de 4 de dimetro
siendo esta la encargada de evacuar las aguas negras de la vivienda a la red
principal ubicada en la Calle E.

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