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FORMATO DE CONTRATO DE OBRA PBLICA SOBRE LA BASE DE PRECIOS

UNITARIOS.
Contrato de obra pblica sobre la base de precios unitarios, que celebran por una
parte Exportadora de Sal S.A. de C.V., a quien en lo sucesivo se denominar
ESSA, representado en este acto por el C. ___, en su carcter de ___ y por la otra
___, a quien en lo sucesivo se denominar EL CONTRATISTA (tratndose de
persona moral deber incluirse lo siguiente, representado por el C. ____, en su
carcter de ______; al tenor de las siguientes declaraciones y clusulas:
Nota: (Tratndose de participacin conjunta la parte relativa a la indicacin del
contratista, tendr que adecuarse como se establece en el siguiente prrafo; de igual
forma, se deber precisar en los apartados correspondientes a declaraciones, firmas y
el nmero de contratistas copartcipes en la formalizacin del contrato).
y por la otra _________, representado en este acto por el ________, en su
carcter de ___________, con la participacin conjunta y solidaria de _________,
representado por el ________, en su carcter de ___; a quienes en lo sucesivo,
conjunta o individualmente, se les denominar EL CONTRATISTA, al tenor de las
siguientes declaraciones y clusulas:
DECLARACIONES:
I.

ESSA declara que:

I.1.

Que es una entidad paraestatal, sujeta a la normatividad y vigilancia del

Gobierno Federal, lo cual acredita con la escritura pblica nmero 17,288, que
contiene la compulsa de los estatutos sociales y todas sus reformas, pasada
ante la fe del Notario Pblico numero 102, Lic. Jos Mara Morera Gonzlez,
con ejercicio y residencia en Mxico, Distrito Federal, inscrita ante el Registro
Pblico de la Propiedad y del Comercio de Santa Rosala, Baja California Sur,
bajo el nmero de inscripcin 015, volumen XV, de la seccin II.

I.2.

El C. __________, en su carcter de ______, se encuentra facultado para

suscribir el presente contrato en representacin de ESSA, de acuerdo al
poder que se contiene en la Escritura Pblica nmero ____ de fecha ______,
otorgada ante la fe del Lic. ____, Titular de la Notara nmero ___ de la
Ciudad de ______________.

I.3.

Para cubrir las erogaciones que se deriven del presente contrato, se cuenta
con la autorizacin del presupuesto correspondiente, tal como se desprende de
la autorizacin de la liberacin de la Inversin Fsica emitido por la Direccin
General segn oficio No. ______________, de fecha ____

I.4.

La adjudicacin del presente contrato, se realiz mediante el procedimiento de

______ nmero
______, con fundamento en lo dispuesto por el artculo
_____, fraccin ___, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con
las Mismas.

I.5.

Seala como domicilio para los efectos que se deriven de este contrato, el
ubicado en ______.

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I.6.

Designar por escrito y con antelacin al inicio de los trabajos respectivos, a

travs de _________ al Residente de Obra, mismo que fungir como su
representante ante EL CONTRATISTA y desempear, en relacin con los
trabajos objeto del presente contrato, las funciones que establece el artculo 84,
del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.

II.

EL CONTRATISTA declara que:

Nota: (Tratndose de contratista persona moral se insertarn las 3 primeras

declaraciones como sigue:)

II.1.

Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas,

segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero _______, de
fecha ________, pasada ante la fe del Lic. _________, Titular de la Notara
nmero _____, de _________, e inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de la Ciudad de) _________con el folio nmero
______, de fecha ______.

II.2.

Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado,

para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica
nmero _______, de fecha ______, pasada ante la fe del Lic. _______,
Titular de la Notara nmero ___, del _____, e inscrita en el Registro Pblico
de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ___________ con el folio
nmero ______, de fecha ______; declarando bajo protesta de decir verdad,
que las facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas
o limitadas en forma alguna.

II.3.

De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras

actividades, en ________, y rene las condiciones de organizacin,
experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos,
econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los
trabajos objeto del presente contrato.

Nota: (Tratndose de contratista persona fsica, en lugar de las 3 primeras

declaraciones, se insertarn las siguientes:)

II.1.

Tiene la capacidad jurdica para contratar y obligarse en los trminos de este

contrato.

II.2.

Acredita su personalidad para la firma de este contrato mediante identificacin

oficial consistente en el documento ______, expedido por) _____, con nmero
) ________, de fecha o ao de registro _____________.

II.3.

Rene las condiciones de organizacin, experiencia, personal capacitado y

dems recursos tcnicos, humanos, econmicos necesarios y la capacidad
legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto del presente contrato.

II.4

Cuenta con los registros siguientes:

Registro Federal de Contribuyentes: _________
Registro Patronal IMSS; __________________
Registro INFONAVIT: ____________________
Registro en la Cmara de _________ (opcional)
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Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por las
disposiciones fiscales aplicables, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el

artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentra al
corriente en el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus
obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos
fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el

artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio
con las autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago
diferido o en parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los
recursos que obtenga por este contrato, por lo que est de acuerdo en
que ESSA a travs de sus reas de Finanzas responsables de efectuar
los pagos le retenga una parte de dicha contraprestacin para ser
enterada al fisco federal para el pago de los adeudos correspondientes.
Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a
plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.5. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el

artculo 32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta
con autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en
parcialidades los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha
incurrido en las causales de revocacin a que hace referencia el artculo
66-A fraccin IV, del Cdigo Fiscal de la Federacin.
II.6.

Conoce el contenido y los requisitos que establece la Ley de Obras

Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas; su Reglamento, as
como el Reglamento de Construccin y dems disposiciones
administrativas vigentes en el lugar en que se realizarn los trabajos.

II.7.

Seala como domicilio para los efectos que se deriven de este contrato,
el ubicado en _________; por lo que, por ningn motivo sealar para
tales efectos, el domicilio en el cual se llevarn a cabo los trabajos
materia de este contrato, por lo que, en caso de cambiarlo se obliga a
notificarlo por escrito a ESSA, en el domicilio sealado en la
Declaracin I.5, del presente instrumento jurdico.

II.8.

Ha designado a ______, con ttulo de _______ y cdula profesional

nmero
______, expedida a su favor por _______, como su
representante en el sitio de ejecucin de los trabajos, quien
desempear el cargo de superintendente de construccin.

Nota: (Tratndose de participacin conjunta las declaraciones anteriores del contratista

debern sustituirse de la siguiente forma:)

II.

EL CONTRATISTA declara que:

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II.1

(NOMBRE COMPLETO DEL CONTRATISTA):

II.1.1. Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas,
segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero _____, de fecha
____, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la Notara nmero ___, de
____, e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la
Ciudad de ____________, con el folio nmero ___, de fecha ____.
II.1.2. Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado,
para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica
nmero ___, de fecha ____, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la
Notara nmero __, de _____, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad
y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero ______,
de fecha _______; declarando bajo protesta de decir verdad, que las
facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas o
limitadas en forma alguna.
II.1.3. De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras
actividades, _________ y rene las condiciones de organizacin, experiencia,
personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos, econmicos
necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los trabajos objeto
del presente contrato.
Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por la
miscelnea fiscal del ejercicio correspondiente, deber insertarse la siguiente
declaracin:)

II.1.4. Bajo protesta de decir verdad, y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentran al corriente en el
cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus
obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos
fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.1.4. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio con las
autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en
parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los recursos que obtenga
por este contrato, por lo que est de acuerdo en que ESSA a travs de sus

reas de Finanzas responsables de efectuar los pagos le retenga una

parte de dicha contraprestacin para ser enterada al fisco federal para el
pago de los adeudos correspondientes.
Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a
plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.1.5. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta con
autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en
parcialidades los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha
incurrido en las causales de revocacin a que hace referencia el artculo 66-A
fraccin IV, del Cdigo Fiscal de la Federacin.

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II.1.6. Cuenta con los registros siguientes:

Registro Federal de Contribuyentes: ___________
Registro Patronal IMSS; ___________________
Registro INFONAVIT: _____________________
Registro en la Cmara de: ___________ (opcional)
II.2.

(NOMBRE COMPLETO DEL CONTRATISTA):

II.2.1. Es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas,
segn consta en el testimonio de la Escritura Pblica nmero ___, de fecha
____, pasada ante la fe del Lic. (83) ____, Titular de la Notara nmero(84) __,
de ____ _, inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la
Ciudad de ____________, con el folio nmero ____, de fecha ____.
II.2.2. Acredita la personalidad de su representante, con el carcter ya mencionado,
para la firma de este contrato mediante el testimonio de la Escritura Pblica
nmero ___, de fecha ___, pasada ante la fe del Lic. _____, Titular de la
Notara nmero
____, de
_____, inscrita en el Registro Pblico de la
Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ____________, con el folio nmero
_____, fecha
____; declarando bajo protesta de decir verdad, que las
facultades que tiene conferidas no le han sido modificadas, revocadas o
limitadas en forma alguna.
II.2.3. De acuerdo con sus estatutos, su objeto social consiste, entre otras
actividades, en ______________ y rene las condiciones de organizacin,
experiencia, personal capacitado y dems recursos tcnicos, humanos,
econmicos necesarios y la capacidad legal suficiente para llevar a cabo los
trabajos objeto del presente contrato.
Nota: (En caso de que el importe del contrato sea superior al lmite impuesto por la
miscelnea fiscal del ejercicio correspondiente, deber insertarse la siguiente
declaracin:)

II.2.4. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, se encuentra al corriente en el
cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
Nota: (En el supuesto de que el contratista no se encuentre al corriente de sus
obligaciones fiscales, pero haya celebrado convenio para cubrir a plazos los adeudos
fiscales a su cargo, deber insertarse la siguiente declaracin:)

II.2.4. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, ha celebrado convenio con las
autoridades fiscales para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en
parcialidades, los adeudos fiscales a su cargo, con los recursos que obtenga
por este contrato, por lo que est de acuerdo en que ESSA a travs de sus

reas de Finanzas responsables de efectuar los pagos le retenga una

parte de dicha contraprestacin para ser enterada al fisco federal para el
pago de los adeudos correspondientes.
Nota: (En el supuesto de que el contratista cuente con autorizacin para el pago a
plazos, ya sea en parcialidades o diferido, deber insertarse la siguiente declaracin:)

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II.2.4. Bajo protesta de decir verdad y de conformidad con lo dispuesto en el artculo

32-D, del Cdigo Fiscal de la Federacin, manifiesta que cuenta con
autorizacin para cubrir a plazos, ya sea como pago diferido o en parcialidades
los adeudos fiscales que tenga a su cargo, y que no ha incurrido en las
causales de revocacin a que hace referencia el artculo 66-A fraccin IV, del
Cdigo Fiscal de la Federacin.
II.2.5. Cuenta con los registros siguientes:
Registro Federal de Contribuyentes: ___________
Registro Patronal IMSS; ___________________
Registro INFONAVIT: _____________________
Registro en la Cmara de: ___________ (opcional)
III.

Declaraciones conjuntas de EL CONTRATISTA, quien declara que:

III.1.

Conocen el contenido y los requisitos que establece la Ley de Obras Pblicas y

Servicios Relacionados con las Mismas; su Reglamento, as como el
Reglamento de Construccin y dems disposiciones administrativas vigentes
en el lugar en que se realizarn los trabajos.

III.2.

Sealan como domicilio comn, para los efectos que se deriven de este
contrato, el ubicado en ____; por lo que, por ningn motivo sealarn para
tales efectos, el domicilio en el cual se llevarn a cabo los trabajos de este
contrato, por lo que, en caso de cambiarlo se obliga a notificarlo por escrito a
ESSA, en el domicilio sealado en la Declaracin I.5, del presente
instrumento jurdico.

III.3.

Han designado a ______, con ttulo de _______ y cdula profesional nmero

______, expedida a su favor por ______________, como su representante en
el sitio de ejecucin de los trabajos, quien desempear el cargo de
superintendente de construccin.

III.4.

Han celebrado convenio de participacin conjunta, mismo que forma parte

integrante del presente instrumento jurdico, por virtud del cual, se obligan de
forma solidaria a llevar a cabo el objeto del presente contrato.

Expuesto lo anterior, las partes sujetan su compromiso a la forma, trminos y

condiciones que se establecen en las siguientes:
CLUSULAS:
PRIMERA.- OBJETO.- ESSA encomienda a EL CONTRATISTA la ejecucin de
los trabajos consistentes en ___, y ste se obliga a realizarlos hasta su total
terminacin.
Nota: (Tratndose de participacin conjunta, el prrafo anterior deber adecuarse
como sigue:)
OBJETO.- ESSA encomienda a EL CONTRATISTA la ejecucin de los
trabajos consistentes en _________, obligndose EL CONTRATISTA de forma
conjunta y solidaria a realizarlos hasta su total terminacin.

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Sin perjuicio de lo anterior y para efectos de lo que dispone el artculo 50, del
Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, a
continuacin se identifican las partes de la obra que ejecutar cada contratista de
acuerdo a la participacin que tienen en trminos de lo estipulado en el convenio de
participacin conjunta.
a) (DENOMINACIN O NOMBRE DEL CONTRATISTA): (descripcin de la parte
de la obra que ejecutar y/o participacin que ste tiene en el grupo, de
acuerdo a lo establecido en el convenio de participacin conjunta).
b) (DENOMINACIN O NOMBRE DEL CONTRATISTA): (descripcin de la parte
de la obra que ejecutar y/o participacin que ste tiene en el grupo, de
acuerdo a lo establecido en el convenio de participacin conjunta)
c) (.
Nota: (El siguiente prrafo aplica indistintamente para un solo contratista o con
participacin conjunta:)
EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos con estricta sujecin a la
informacin contenida en el Proyecto Ejecutivo (arquitectnico y/o de ingenieras), en
el Catlogo de Conceptos, a que se refieren el Anexo 2 y 4 del presente instrumento
legal, as mismo a utilizar los materiales y procedimientos que cumplan con las normas
de calidad establecidos en los Anexos __ y __ de este contrato, proporcionados por
ESSA.
SEGUNDA.DESCRIPCIN
PORMENORIZADA
DE
LOS
TRABAJOS.EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar los trabajos consistentes en
________________________ de acuerdo con el contenido de los siguientes Anexos:
1. Catlogo de conceptos, conteniendo descripcin, unidades de medicin,
cantidades de trabajo, precios unitarios con nmero y letra e importes por
partida, subpartida, concepto y del total de la proposicin. (Presupuesto de
Obra).
2. Programa de ejecucin general de los trabajos conforme al catlogo de
conceptos con sus erogaciones, calendarizado y cuantificado de acuerdo al
plazo de ejecucin requerido por la convocante, dividido en partidas y
subpartidas, del total de los conceptos de trabajo.
3. Programa de erogaciones a costo directo calendarizado y cuantificado en
partidas y subpartidas, de utilizacin de la mano de obra, de los materiales
ms significativos y de los equipos de instalacin permanente, de la utilizacin
del personal profesional tcnico, administrativo y de servicio encargado de la
direccin, administracin y ejecucin de los trabajos.
4. Programa de erogaciones calendarizado y cuantificado en partidas y
subpartidas, de la utilizacin de la maquinaria y equipo de construccin.
5. Especificaciones Generales y Particulares de la Obra
Nota: Incluir el siguiente anexo solo en caso de participacin conjunta.

6. Convenio de participacin conjunta.

Estos anexos, debidamente firmados por las partes en cada una de sus hojas, forman
parte integrante del presente contrato, por lo que manifiestan que conocen en su
totalidad su contenido y lo aceptan lisa y llanamente:
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TERCERA.- MONTO A PAGAR.- ESSA se obliga a pagar a EL CONTRATISTA

por la ejecucin de los trabajos la cantidad total de $) ___________), ms el Impuesto
al Valor Agregado.
CUARTA.- PLAZO DE EJECUCIN.- Las partes convienen que el plazo de ejecucin
de los trabajos ser de ____ das naturales; obligndose EL CONTRATISTA a
iniciarlos el ______ y a terminarlos a ms tardar el _______, de conformidad con los
programas de trabajos autorizados a que se refieren los Anexos __ y __, y en su caso,
las modificaciones que los afecten.
QUINTA.- DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.- ESSA se obliga a poner a
disposicin de EL CONTRATISTA el o los inmuebles en que deben llevarse a cabo
los trabajos materia de este contrato, con antelacin a la fecha de inicio de los
trabajos, prevista en la clusula que antecede. La entrega del o los inmuebles por
parte de ESSA deber constar por escrito.
El incumplimiento de ESSA en la fecha de puesta a disposicin del o los inmuebles
para dar inicio a los trabajos, prorrogar en igual plazo la fecha originalmente pactada
para la conclusin de los trabajos, lo que se formalizar mediante el acta
circunstanciada.
Los riesgos, la conservacin y la limpieza de los trabajos, desde el momento en que el
inmueble se ponga a disposicin de EL CONTRATISTA, sern responsabilidad de
ste.
SEXTA.- ANTICIPO: PORCENTAJE, FORMA, TRMINOS Y AMORTIZACIN.Para el presente contrato ESSA No otorgara anticipo

SPTIMA.- PLAZO, FORMA Y LUGAR DE PAGO.- Las partes convienen que

los trabajos objeto de este contrato sern pagados mediante la formulacin de
la o las estimaciones por mes vencido sujetas a los conceptos de obra
ejecutados conforme al catalogo de conceptos, conteniendo descripcin,
unidades de medicin y cantidades de obra, mismas que sern presentadas
por EL CONTRATISTA a la Residencia de Obra de ESSA dentro de los 6
(seis) das naturales siguientes a la fecha de corte del perodo pactado.
Todas las estimaciones para su procedencia, debern acompaarse de croquis,
notas de bitcora, fotografas, anlisis, clculo e integracin de los importes
correspondientes a cada estimacin considerando avances de los trabajos y
dems documentos que consideren necesarios para avalar los importes que
consignen las estimaciones.
ESSA, por conducto del Residente de Obra que designe, revisar y
autorizar, o en su caso rectificar la o las estimaciones elaboradas por
EL CONTRATISTA, as como su documentacin soporte, para lo cual
contar con un plazo de _______ siguientes a la fecha de presentacin de
dicha documentacin.
En caso de que surjan diferencias tcnicas o numricas, que no puedan ser
autorizadas por el Residente de Obra, dentro del plazo sealado en el prrafo
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que antecede, stas se resolvern e incorporarn en la siguiente estimacin

para que ESSA inicie su trmite de pago.
El pago de la o las estimaciones por conceptos de trabajos terminados se
efectuar en _________, dentro de los 20 (veinte) das naturales siguientes a
la fecha de autorizacin de la estimacin, por parte de la residencia de obra,
previa entrega de EL CONTRATISTA de los comprobantes respectivos y
estimaciones las cuales debern reunir los requisitos fiscales que establece la
legislacin vigente en la materia.
En todos los casos, el Residente de Obra deber hacer constar en la bitcora,
la fecha en que EL CONTRATISTA presente la o las estimaciones.
En el supuesto de que EL CONTRATISTA no presente las estimaciones
dentro de los 6 (seis) das naturales a que se alude en el primer prrafo de esta
clusula, la estimacin correspondiente se presentar en la siguiente fecha de
corte, sin que ello de lugar a la reclamacin de gastos financieros por parte de
EL CONTRATISTA.
EL CONTRATISTA ser el nico responsable de que la(s) factura(s) o
comprobante fiscal que corresponda, y que presente para su pago, cumplan
con los requisitos administrativos y fiscales, por lo que el atraso en su pago por
falta de alguno de stos o por su presentacin incorrecta, no dar motivo para
solicitar el pago de gastos financieros.
El pago de la o las estimaciones no se considerar como la aceptacin plena
de los trabajos, ya que
ESSA tendr el derecho de reclamar a
EL CONTRATISTA por trabajos faltantes o mal ejecutados y, en su caso de
los pagos en exceso que se hayan efectuado.
En el caso de incumplimiento en los pagos de estimaciones y de ajustes de
costos, ESSA, a solicitud de EL CONTRATISTA, deber pagar gastos
financieros conforme a una tasa que ser igual a la establecida por la Ley de
Ingresos de la Federacin, en los casos de prrroga para el pago de crditos
fiscales. Dichos gastos empezarn a generarse cuando las partes tengan
definido el importe a pagar y se calcularn sobre las cantidades no pagadas,
debindose computar por das naturales desde que sean determinadas y hasta
la fecha en que se pongan efectivamente las cantidades a disposicin de EL
CONTRATISTA.
Tratndose de pagos en exceso a EL CONTRATISTA por cualquier causa, e
independientemente del tiempo en que ESSA se percate de ese hecho, EL
CONTRATISTA se obliga a reintegrar las cantidades pagadas en exceso ms
los intereses correspondientes, mediante descuento en la estimacin siguiente
o bien en el finiquito, conforme a lo sealado en el prrafo anterior. Los cargos
se calcularn sobre las cantidades pagadas en exceso en cada caso y se
computarn por das naturales, desde la fecha del pago, hasta la fecha en que
se pongan efectivamente las cantidades a disposicin de ESSA.

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No se considerar pago en exceso cuando las diferencias que resulten a cargo

de EL CONTRATISTA sean compensadas en la estimacin siguiente, o en el
finiquito, si dicho pago no se hubiera identificado con anterioridad.
OCTAVA.- AJUSTE DE COSTOS.- Las partes convienen que cuando a partir
de la presentacin de propuestas ocurran circunstancias de orden econmico
no previstas en el contrato que determinen un aumento o reduccin de los
costos de los trabajos an no ejecutados, dichos costos, podrn ser revisados
conforme al Programa de ejecucin general de los trabajos, a que se refiere el
Anexo ____.
No dar lugar a ajuste de costos, las cuotas compensatorias a que, conforme a
la ley de la materia, pudiera estar sujeta la importacin de los bienes
contemplados en la realizacin de los trabajos objeto de este contrato.
ESSA revisar el ajuste de costos, mediante la revisin de cada uno de los
precios del contrato, conforme a lo establecido en los artculos 57, fraccin I,
58, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y
136, 173 al 184 de su Reglamento.
.
El procedimiento de ajuste de costos no podr ser modificado durante la
vigencia del contrato.
Cuando el porcentaje del ajuste sea al alza, ser EL CONTRATISTA quien lo
promueva por escrito; si es a la baja ser ESSA quien lo realizar.
EL CONTRATISTA dentro de los 60 (sesenta) das naturales siguientes a la
publicacin de los ndices aplicables al periodo que los mismos indiquen,
deber presentar, por escrito, al Residente de Obra la solicitud de ajuste de
costos, acompaada del estudio correspondiente, conforme lo prev el artculo
178 del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con
las Mismas, transcurrido dicho plazo precluye el derecho de
EL CONTRATISTA para reclamar su pago.
ESSA dentro de los 60 (sesenta) das naturales siguientes a la recepcin de
la solicitud, deber emitir por escrito la resolucin que proceda. En caso
contrario, la solicitud se tendr por aprobada.
ESSA a travs de _________ revisar y en su caso autorizar el ajuste de
costos lo que deber efectuarse mediante el oficio de resolucin que acuerde el
aumento o reduccin correspondiente, en consecuencia, no se requerir de la
formalizacin de convenio alguno.
El pago del ajuste, de costos y del costo por financiamiento, se efectuar en las
estimaciones siguientes al mes en que se haya autorizado el ajuste concedido,
aplicando, al importe de las estimaciones, el incremento desglosado
correspondiente a dichos factores a cada tipo de ajuste, debiendo aplicar los
ltimos que se tengan autorizados.
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Todos los factores de ajuste de costos debern acumularse.

NOVENA.- BITCORA.- Las partes se obligan a establecer y abrir una
Bitcora al inicio de los trabajos, teniendo la bitcora el carcter de registro
oficial de la ejecucin de los trabajos, misma que deber permanecer bajo la
responsabilidad y resguardo de la residencia de obra de ESSA (este aspecto
aplica para el supuesto de que la elaboracin, control y seguimiento de la
bitcora se realice por medio de comunicacin convencional), obligndose
ambas partes a estipular en el cuerpo del mismo, las reglas de su uso y
manejo, cindose para tal efecto a lo dispuesto en los artculos 122 y 123,
del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
DCIMA.DEL
SUPERINTENDENTE
DE
CONSTRUCCIN.El
superintendente de construccin, designado por EL CONTRATISTA, fungir
como su representante, en el sitio de ejecucin de la obra y est facultado por
EL CONTRATISTA para recibir toda clase de notificaciones an las de
carcter personal relacionadas con los mismos, tendr las facultades
suficientes para la toma de decisiones en todo lo relacionado a la ejecucin de
los trabajos, adems de que conoce y aplicar la informacin y datos tcnicos
estipulados en el presente contrato y sus anexos, de conformidad con lo
establecido en el artculo 177, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas.
ESSA se reserva el derecho de solicitar, previa justificacin por escrito, la
sustitucin del superintendente de construccin, en cualquier tiempo durante la
vigencia del presente instrumento jurdico.
DCIMA PRIMERA.- RESPONSABILIDAD.- Las partes convienen que
EL CONTRATISTA ser el nico responsable de:
A)

La ejecucin de los trabajos;

B)

Se obliga a dar aviso al representante de ESSA, de la existencia de

elementos que por naturaleza o ubicacin provoquen situaciones de
peligro para el personal, instalaciones, equipo y accesorios de ESSA,
con motivo de los trabajos que son objeto de este contrato.

C)

Los riesgos, la conservacin y la limpieza de las reas de los trabajos

hasta el momento de su entrega.

D)

Se obliga a notificar por escrito a ESSA, cualquier cambio del domicilio

sealado en el apartado de declaraciones.

E)

Se obliga a coadyuvar en la extincin de incendios comprendidos en las

zonas en que se ejecuten los trabajos objeto del contrato, con el personal
y elementos de que disponga para ese fin; igualmente EL
CONTRATISTAse obliga a dar aviso al residente de obra de la existencia
de incendios, de su localizacin y magnitud.
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F)

Se obliga y ser el nico responsable de cumplir con la reglamentacin

existente en materia de preservacin y restauracin del equilibrio
ecolgico y proteccin al ambiente, prevista en la Ley General del
Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente, sus reglamentos y dems
disposiciones aplicables, tambin enterar a la Secretara del Medio
Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) y al residente de obra,
cuando se afecten las condiciones ambientales y los procesos ecolgicos
de las zonas en que se ejecuten los trabajos.

G)

Atender las disposiciones establecidas en el Sistema de Gestin Integral

(SGI) de ESSA, como son: asegurar que su personal cuente con la
competencia y/o formacin necesaria del SGI, debidamente validada por
el rea de capacitacin de ESSA, para desarrollar las actividades motivo
de este contrato.

H)

Comprometerse a dar a conocer a su personal para su cumplimiento, las

indicaciones contenidas en la Notificacin del SGI (F-SGI-056), la cual se
anexa al presente contrato, y dems indicaciones proporcionadas en el
Pase de Entrada a las instalaciones.

I)

Que los materiales, insumos y equipos que se utilicen en los trabajos

resulten acordes con las especificaciones y calidad pactadas en el
presente contrato;

J)

Que si realiza trabajos por mayor valor del contratado, sin mediar orden
por escrito de parte de ESSA, independientemente de la
responsabilidad en que incurra por la ejecucin de los trabajos
excedentes, no tendr derecho a reclamar pago alguno por ello, ni
modificacin alguna al plazo de ejecucin contratado;

K)

De los defectos, vicios ocultos de los trabajos y de cualquier otra

responsabilidad en que incurra, de los daos y perjuicios que por
inobservancia o negligencia de su parte se llegaren a causar a ESSA
y/o a terceros;

L)

Los riesgos de la conservacin de los trabajos objeto del presente

contrato hasta el momento de su entrega a ESSA.

M)

Enterar al Residente de Obra cuando se afecten las condiciones

ambientales y los procesos ecolgicos de la zona en que se realicen los
trabajos;

DCIMA SEGUNDA.- IMPUESTOS, DERECHOS Y OTRAS RETENCIONES

A)

EL CONTRATISTA se obliga a pagar todos los impuestos, aportaciones

de seguridad social, derechos o cualquier otro cargo, que se origine con
motivo de la celebracin del presente contrato, con excepcin del
Impuesto al Valor Agregado que le ser trasladado por ESSA, en
trminos de las disposiciones legales aplicables.
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B)

EL CONTRATISTA acepta que ESSA le retenga el equivalente al

cinco al millar sobre el importe de cada una de las estimaciones de
trabajo que se autoricen para pago, por concepto de derechos por el
servicio vigilancia, inspeccin y control a cargo de la Secretara de la
Funcin Pblica, previstos en el artculo 191, de la Ley Federal de
Derechos. (nota este cargo deber considerarse en todas las tarjetas
de precios unitarios en el rubro de Cargo Adicional)

DCIMA TERCERA.-.GARANTAS.- EL CONTRATISTA se obliga con

ESSA a constituir las siguientes garantas en trminos de lo dispuesto por la
Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su
Reglamento:
A)

DE CUMPLIMIENTO.- EL CONTRATISTA entrega carta compromiso

para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones
derivadas del presente contrato.
La pliza de fianza de cumplimiento ser liberada por ESSA una vez
que EL CONTRATISTA presente la garanta de los defectos, de los
vicios ocultos y de cualquier otra responsabilidad.

B)

DE LOS DEFECTOS, DE LOS VICIOS OCULTOS Y DE CUALQUIER

OTRA RESPONSABILIDAD.- Al concluir los trabajos, el contratista deber
constituir garanta, por un periodo de doce meses, para responder por
defectos, vicios ocultos o cualquier otra responsabilidad en que hubiere
incurrido con motivo del cumplimiento de las obligaciones contractuales, la
que entregar durante la celebracin del acto de entrega fsica de los
trabajos, recibiendo a cambio la constancia de recepcin correspondiente,
dicha garanta sera por medio de Carta de Garantia
La liberacin de esta garanta se dar siempre y cuando, durante el
perodo de su vigencia, no haya surgido responsabilidad alguna a cargo
de EL CONTRATISTA.
Quedar a salvo el derecho de ESSA para exigir a
EL CONTRATISTA el pago de las cantidades no cubiertas de la
indemnizacin que a su juicio corresponda.

DCIMA CUARTA.- PENAS CONVENCIONALES.- Las partes acuerdan que

se aplicarn penas convencionales por atrasos de EL CONTRATISTA, en el
cumplimiento de las fechas establecidas en el programa referido en el Anexo
___ de la Clusula Segunda del este instrumento legal, as como por atraso
en el cumplimiento en la fecha de terminacin de los trabajos, pactadas en el
contrato, en la forma y trminos siguientes:
Las penas sern determinadas en funcin del importe de los trabajos que no se
hayan ejecutado oportunamente por EL CONTRATISTA, conforme al
programa referido en el Anexo 5 de la Clusula Segunda del este instrumento
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legal y se aplicarn considerando los ajustes de costos, sin aplicar el Impuesto

al Valor Agregado, considerando para el clculo de las mismas, el avance en la

ejecucin de los trabajos conforme a la fecha de corte para el pago de
estimaciones pactada en el presente contrato.
La determinacin del atraso se realizar, con base en las fechas parciales o de
terminacin, fijadas en el programa referido en el Anexo 5 de la Clusula
Segunda del este instrumento legal. No dar lugar a la aplicacin de penas
convencionales, el perodo en el cual se presente un caso fortuito o fuerza
mayor durante la ejecucin de trabajos.
Para las retenciones econmicas, ESSA, aplicar una penalizacin del 2%
mensual proporcional al periodo de atraso a la fecha de corte de la estimacin.
Para las sanciones definitivas, ESSA aplicar el 2 % por cada semana de
atraso.
Durante la vigencia del programa referido en el Anexo ___ de la Clusula
Segunda del este instrumento legal ESSA aplicar las penas
convencionales mediante retenciones econmicas a las estimaciones que se
encuentren en proceso en la fecha que se determine el atraso, mismas que
EL CONTRATISTA podr recuperar en las siguientes estimaciones si
regulariza los tiempos de atraso conforme al citado programa, salvo que en el
contrato se haya pactado que dichas penas no sern devueltas en caso de
atraso en el cumplimiento de las fechas crticas pactadas conforme al programa
de ejecucin general de los trabajos.
Las retenciones econmicas tendrn el carcter de definitivas, si a la fecha
pactada de terminacin de los trabajos, EL CONTRATISTA no los ha
concluido.
De existir retenciones definitivas a la fecha de terminacin de los trabajos
pactada en el presente contrato y existieran trabajos pendientes de ejecutar por
parte de EL CONTRATISTA, stas seguirn en poder de ESSA; la
cantidad determinada por concepto de penas convencionales que se
cuantifique a partir de la fecha de terminacin del plazo, se har efectiva contra
el importe de las retenciones definitivas que se hayan aplicado.
De resultar saldo a favor de EL CONTRATISTA por concepto de retenciones,
una vez concluida la totalidad de los trabajos y determinadas las penas
convencionales, ESSA proceder a su devolucin.
Cuando ESSA reintegre a EL CONTRATISTA algn monto retenido, no se
generar gasto financiero alguno
Las penas convencionales establecidas en esta clusula, en ningn caso
podrn ser superiores, en su conjunto, al monto de la garanta de cumplimiento.
Lo descrito en esta clusula ser sin perjuicio de que ESSA opte por la
rescisin.
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DCIMA QUINTA.- SUSPENSIN TEMPORAL DE LOS TRABAJOS.ESSA podr suspender temporalmente, en todo o en parte, los trabajos
objeto de este contrato, por causas debidamente justificadas, sin que ello
implique la terminacin definitiva del presente instrumento jurdico, por lo que
continuar produciendo todos sus efectos legales una vez que hayan concluido
las causas que dieron origen a dicha suspensin, en su caso, la temporalidad
de sta no podr prorrogarse o ser indefinida.
Para efectos de lo anterior, ESSA mediante oficio firmado por el servidor
pblico
facultado
para
autorizar
la
suspensin,
notificar
a
EL CONTRATISTA de la suspensin total o parcial, sealando las causas
que la motiven, la fecha de su inicio y de la probable reanudacin de los
trabajos, as como las acciones que debe considerar en lo relativo a su
personal, maquinaria y equipo.
La temporalidad de la suspensin se har con base en el dictamen tcnico que
con anticipacin emita el Residente de Obra.
ESSA proceder a levantar un acta circunstanciada con motivo de la
suspensin, la que deber reunir los requisitos sealados en el artculo 147, del
Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
No ser motivo de suspensin de los trabajos, el suministro deficiente del
proveedor de materiales y equipo de instalacin permanente, cuando dicho
suministro sea responsabilidad de EL CONTRATISTA.
La suspensin prorrogar la fecha de terminacin en igual proporcin al
perodo que comprenda dicha suspensin, sin modificar el plazo de ejecucin
convenido, sujetndose a lo siguiente:
La fecha de trmino se prorrogar considerando el nmero de das que
resulten de la actividad o actividades suspendidas de acuerdo al plazo
establecido en el programa de ejecucin; su formalizacin se realizar
mediante acta circunstanciada de suspensin. En este supuesto
EL CONTRATISTA podr solicitar el pago de los gastos no recuperables, en
trminos de lo dispuesto en los artculos 62 fraccin I, de la Ley de Obras
Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y los artculos 145 y 146, de
su Reglamento.
Cuando la suspensin temporal de los trabajos derive de caso fortuito o fuerza
mayor no existir responsabilidad para las partes; el Residente de Obra
comunicar a EL CONTRATISTA, la suspensin, dejando constancia en la
Bitcora, posteriormente ESSA deber suscribir un convenio con
EL CONTRATISTA, en el que se deber reconocer el plazo de suspensin
de los trabajos y la fecha de reinicio y terminacin de los mismos. En este
supuesto slo ser procedente el pago de los gastos no recuperables por los
conceptos enunciados en las fracciones IV del artculo 146, del Reglamento de
la Ley de la materia.
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Si durante la vigencia del contrato, se dan diversas suspensiones de trabajos

cuyos perodos sean reducidos y difciles de cuantificar, las partes podrn
acordar que los perodos sean agrupados y formalizados mediante la
suscripcin de una sola acta circunstanciada o convenio, segn sea el caso.
DCIMA SXTA.- CONCEPTOS DE TRABAJO ADICIONALES Y/O NO
PREVISTOS EN EL CATLOGO DE CONCEPTOS DEL
CONTRATO.- .- Las partes convienen que en trminos de lo
dispuesto por el artculo 59, de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas, EL CONTRATISTA
podr realizar cantidades o conceptos de trabajo adicionales a
los previstos originalmente, o conceptos no previstos en el
catlogo de conceptos del contrato, siempre que se de orden
por escrito de ESSA, con independencia de la anotacin que
se haga en la bitcora; lo que deber sustentar el Residente de
Obra a travs de dictamen tcnico que funde y motive las
causas que los originan.
En el supuesto de que los conceptos no previstos y/o adicionales rebasen el
25% (veinticinco por ciento) del monto del contrato original o del plazo de
ejecucin ESSA conjuntamente con el EL CONTRATISTA, revisarn los
indirectos y el financiamiento originalmente pactados y determinarn la
procedencia de ajustarlos a las nuevas condiciones, pactndose en el convenio
que origina dichos ajustes. Las partes convienen en que EL CONTRATISTA
promover la revisin presentado el estudio correspondiente.
El pago de las estimaciones que presente EL CONTRATISTA por cantidades
o conceptos de trabajo adicionales a los previstos originalmente, o conceptos
no previstos en el catlogo de conceptos del contrato, podr ESSA
autorizarlos previamente a la celebracin de los convenios respectivos,
vigilando que dichos incrementos no rebasen el presupuesto autorizado en el
contrato. No obstante, determinadas las posibles modificaciones al contrato, se
formalizarn oportunamente los convenios a que haya lugar, mismos que
debern contener los requisitos mnimos que refiere el artculo 109, del
Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas.
Para la determinacin de los nuevos precios unitarios de los trabajos, por
conceptos no previstos en el catlogo de conceptos del contrato, ESSA junto
con EL CONTRATISTA, procedern en el orden y manera que dispone el
artculo 107, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, tomando en cuenta que cada una de las
alternativas que prev es excluyente de la anterior.
Los conceptos de trabajo al amparo de convenios, se considerarn y
administrarn independientemente a los originalmente pactados en el contrato,
por lo que EL CONTRATISTA formular estimaciones especficas, para su
control y seguimiento adecuado.
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EL CONTRATISTA deber presentar a ms tardar a la firma del convenio, el

documento modificatorio de la garanta de cumplimiento otorgada a favor del
ESSA, de acuerdo a las nuevas condiciones que se pacten en el Contrato.
DCIMA SEPTIMA.- RECEPCIN DE LOS TRABAJOS.- En la recepcin de
los trabajos objeto del contrato, las partes se sujetan a lo dispuesto por los
artculos 64, de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las
Mismas y 164, 165 y 166, de su Reglamento, de conformidad con lo siguiente:
Nota: (Para el supuesto de que se autoricen entregas parciales se deber incluir el
siguiente prrafo:)

ESSA podr efectuar recepciones parciales de los trabajos, cuando a juicio

del mismo existan trabajos terminados e identificables susceptibles de utilizarse
y conservarse; para ello EL CONTRATISTA se obliga a notificar mediante
Bitcora o por escrito su terminacin a ESSA, cuando menos con 15
(quince) das naturales previos a la fecha de terminacin de los mismos.
En la terminacin total de los trabajos EL CONTRATISTA notificar a
ESSA a travs de Bitcora o por escrito, la terminacin de los mismos, previo
a la fecha de terminacin del plazo convenido, para lo cual anexar los
documentos que la soporten e incluir una relacin de la o las estimaciones o
de gastos aprobados, monto ejercido y crditos a favor o en contra.
Recibida la notificacin por ESSA, proceder, a travs del Residente de
Obra, dentro de un plazo no mayor de quince das naturales a partir del da
siguiente en que reciban la notificacin, a verificar la debida terminacin de los
trabajos conforme a las condiciones pactadas en el presente contrato y
realizar su recepcin fsica si estn correctos, mediante el levantamiento del
acta correspondiente, la que contendr como mnimo los requisitos que
establece el artculo 166, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas.
Si durante la verificacin de los trabajos entregados, ESSA encuentra
deficiencias en la terminacin de los mismos, deber solicitar a EL
CONTRATISTA su reparacin, conforme a las condiciones pactadas en el
contrato, ESSA, por conducto del Residente de Obra, tomando en
consideracin las caractersticas, complejidad y magnitud de los trabajos a
corregir, conceder a EL CONTRATISTA un plazo de 15 (quince) das
naturales, siguientes al plazo de verificacin, para efectuar las correcciones.
Transcurrido el plazo sin que EL CONTRATISTA haya reparado los trabajos,
ESSA proceder a hacer efectivas las garantas a que haya lugar.
Las deficiencias a que alude el prrafo precedente no podrn consistir en la
ejecucin total del concepto o conceptos de trabajo faltantes por realizar; en
este caso, no se proceder a la recepcin y se considerar que la obra no fue
concluida en el plazo convenido.

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DCIMA OCTAVA.- SUBCONTRATACIN.- Las partes convienen que en la

ejecucin de los trabajos objeto del presente contrato __ (si o no) autoriza la
subcontratacin, de ________________________.
Nota: (en caso de no autorizarse la subcontratacin, se deber adecuar la
Clusula).
Para efectos de las pruebas de laboratorio que subcontrate EL
CONTRATISTA, ste se obliga a realizarlas con laboratorios certificados
conforme a lo establecido en la Ley Federal sobre Metrologa y Normalizacin,
lo que ser verificado por la residencia de obra de ESSA.
DECIMA NOVENA.- PROHIBICIN DE CESIN DE DERECHOS.EL CONTRATISTA se obliga a no ceder por ningn ttulo, en forma total o
parcial, a favor de cualquier otra persona fsica o moral, sus derechos y
obligaciones que se deriven del presente contrato; a excepcin de los derechos
de cobro, previa autorizacin que por escrito solicite al rea Responsable de la
Contratacin de ESSA, misma que deber resolver lo procedente, en un
trmino de 15 (quince) das naturales contados a partir de la presentacin de la
solicitud.
La cesin de derechos de cobro se notificar a ________, ubicada en
_________, con un mnimo de 5 (cinco) das naturales anteriores a su
vencimiento, presentando invariablemente una copia de los contra-recibos cuyo
importe se cede, adems de los documentos sustantivos de dicha cesin.
Si con motivo de la cesin de derechos de cobro que solicite
EL CONTRATISTA se origina un retraso en el pago, no proceder el pago de
gastos financieros, a que alude el artculo 55, de la Ley de Obras Pblicas y
Servicios Relacionados con las Mismas.
VIGSIMA .-TERMINACIN ANTICIPADA.- ESSA podr dar por terminado
anticipadamente el presente contrato sin responsabilidad para l y sin
necesidad de que medie resolucin judicial alguna, cuando concurran razones
de inters general; existan causas justificadas que le impidan la continuacin
de los trabajos, y se demuestre que de continuar con las obligaciones
pactadas, se ocasionara un dao o perjuicio grave a ESSA; se determine la
nulidad total o parcial de actos que dieron origen al contrato, con motivo de la
resolucin de una inconformidad emitida por la Secretara de la Funcin
Pblica, o por resolucin de autoridad judicial competente, o bien, no sea
posible determinar la temporalidad de la suspensin de los trabajos a que se
refiere la clusula dcima sexta del presente contrato, en este ltimo caso
ESSA se obliga a dar aviso por escrito a EL CONTRATISTA con quince
das naturales de anticipacin.
Comunicada por ESSA, la terminacin anticipada del contrato, ste
proceder a tomar inmediata posesin de los trabajos ejecutados para hacerse
cargo del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso, proceder a
suspender los trabajos, debiendo realizarse las anotaciones correspondientes
la Bitcora y ESSA levantar un acta circunstanciada en trminos de lo
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sealado en el artculo 151, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y

Servicios Relacionados con las Mismas, ante la presencia de fedatario pblico.
En este supuesto, ESSA se obliga a pagar los trabajos ejecutados, as como
los gastos no recuperables sealados en el artculo 152, del Reglamento de la
Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas, que en favor
de EL CONTRATISTA procedan, siempre que stos sean razonables, estn
debidamente comprobados y se relacionen directamente con el contrato.
VIGSIMA SEGUNDA.-FINIQUITO.- ESSA se obliga a notificar a EL
CONTRATISTA, a travs de su representante legal o superintendente de
construccin, en la fecha de recepcin de la entrega fsica de los trabajos, la
fecha, lugar y hora en que se llevar a cabo el finiquito correspondiente, la
cual deber quedar comprendida dentro de un plazo que no exceder de 60
(sesenta) das naturales siguientes al acto formal de entrega y recepcin fsica
de los trabajos, mismo en el que se harn constar los crditos que resulten a
favor y en contra de ambas partes, describiendo el concepto general que les
dio origen y el saldo resultante.
ESSA se obliga a exponer en el finiquito las razones de la aplicacin de las
penas convencionales a que, en su caso, se hubiere hecho acreedor
EL CONTRATISTA, por trabajos no ejecutados conforme a los programas
convenidos.
ESSA har constar por escrito el finiquito, en trminos de lo sealado en el
artculo 170, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas, anexando el acta de entrega y recepcin fsica
de los trabajos.
En caso de que exista desacuerdo en el resultado del finiquito, o bien,
EL CONTRATISTA no acuda para su elaboracin dentro del plazo sealado,
ESSA proceder a elaborar el finiquito, debiendo comunicar su resultado a
EL CONTRATISTA dentro del plazo de 10 (diez) das naturales, contados a
partir de su emisin.
EL CONTRATISTA tendr un plazo de 15 (quince) das naturales para alegar
lo que a su derecho corresponda, si transcurrido este plazo no realiza alguna
gestin, se dar por aceptado el finiquito por EL CONTRATISTA.
Una vez elaborado y aceptado el finiquito por ambas partes, ESSA
proceder a cubrir los saldos que, en su caso, sean a favor de
EL CONTRATISTA dentro de los 10 (diez) das naturales siguientes a su
autorizacin por la residencia de obra.
Si del finiquito resultara saldo a favor de ESSA, el importe del mismo
EL CONTRATISTA acepta que sean deducidos de las cantidades pendientes
por cubrir por concepto de trabajos ejecutados y si no fueran suficientes stos,
se solicitar su reintegro conforme a lo previsto por el artculo 55, de la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas; en el supuesto de no
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obtenerse el reintegro, ESSA podr hacer efectivas las garantas que se

encuentren vigentes.
Una vez elaborado el finiquito y hechos efectivos los saldos pendientes entre
las partes, ESSA proceder a levantar de forma simultnea el acta
administrativa que d por extinguidos los derechos y obligaciones entre las
partes, la cual deber contener los requisitos mnimos a que alude al artculo
172, del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios Relacionados con
las Mismas.
VIGSIMA TERCERA CAUSALES DE RESCISIN ADMINISTRATIVA.- Las
partes convienen que ESSA, podr llevar a cabo la rescisin administrativa
del presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial de los tribunales
competentes, si EL CONTRATISTA incurre en cualquiera de las siguientes
causales de rescisin:
A)

Si el contratista, por causas imputables a l, no inicia los trabajos objeto

del contrato dentro de los quince das siguientes a la fecha convenida sin
causa justificada conforme a la Ley su Reglamento;

B)

Cuando interrumpa injustificadamente los trabajos o se niegue a reparar,

o reponer alguna parte de ellos que hubiere sido detectada como
defectuosa por ESSA.

C)

Cuando no ejecute los trabajos de conformidad con lo dispuesto en este

contrato y en los anexos que lo integran o sin motivo justificado no acata
las rdenes dadas por el Residente de Obra o por el supervisor.

D)

Si no da cumplimiento a los programas calendarizados de ejecucin a que

se refiere la CLUSULA SEGUNDA de este contrato y sus anexos, por
falta de materiales, trabajadores o equipo de construccin y, que a juicio
de ESSA, el atraso pueda dificultar la terminacin satisfactoria de los
trabajos en el plazo estipulado.

E)

Cuando subcontrate partes de los trabajos objeto del presente contrato,

sin obtener la autorizacin previa por escrito de ESSA.

F)

Cuando ceda los derechos de cobro derivados de este instrumento

jurdico, sin contar con autorizacin previa por escrito de ESSA.

G)

Si EL CONTRATISTA no da a ESSA y a las dependencias de

gobierno que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos
necesarios para la inspeccin, vigilancia y supervisin de los materiales y
trabajos.

H)

Si EL CONTRATISTA no amplia las garantas correspondientes, en los

mismos trminos y condiciones establecidos en el presente contrato, para
el caso de que se pretenda celebrar un convenio modificatorio o adicional.

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I)

En general, por el incumplimiento de cualesquiera de las obligaciones

derivadas de este contrato, las leyes, tratados y dems ordenamientos
que sean aplicables.

VIGSIMA
TERCERA.-PROCEDIMIENTO
DE
RESCISIN
ADMINISTRATIVA.- Las partes convienen que en caso de que EL
CONTRATISTA se encuentre en alguna de las causales indicadas en la
Clusula anterior, el procedimiento de rescisin administrativa se sujetar a lo
siguiente:
A)

El procedimiento iniciar a partir de que ESSA le notifique a

EL CONTRATISTA por oficio el incumplimiento en que haya incurrido,
sealando los hechos o circunstancias que motivaron su determinacin de
dar por rescindido el contrato, para que en un termino de 15 (quince) das
hbiles exponga lo que a su derecho convenga y aporte, en su caso, las
pruebas que estime pertinentes.

B)

Transcurrido el trmino a que se refiere el prrafo anterior, ESSA

resolver considerando los argumentos y pruebas que hubiere hecho
valer EL CONTRATISTA.

C)

La determinacin de dar o no por rescindido el contrato por parte de

ESSA, deber ser debidamente fundada, motivada y comunicada a
EL CONTRATISTA dentro de los 15 (quince) das hbiles siguientes a
lo sealado en el inciso A) de esta clusula.
Una vez notificado el inicio del procedimiento de rescisin, ESSA se
abstendr, como medida precautoria, de cubrir los importes resultantes de
trabajos ejecutados an no liquidados, hasta que se otorgue el finiquito
que proceda, lo que deber efectuarse dentro de los 30 das naturales
siguientes a la fecha de la comunicacin de la determinacin de la
resolucin de rescisin, a fin de proceder a hacer efectivas las garantas.
En el finiquito deber preverse el sobrecosto de los trabajos an no
ejecutados que se encuentren atrasados conforme el programa
vigente, as como lo relativo a la recuperacin de los materiales y equipos
que, en su caso el instituto le haya entregado a el contratista, as como
considerar en su integracin la recepcin de los trabajos que haya
realizado el contratista hasta la rescisin del contrato, as como los
equipos, materiales que se hubieran instalado en la obra o se encuentren
en proceso de fabricacin, siempre y cuando sean susceptibles de
utilizacin dentro de los trabajos pendientes de realizar, conforme el
artculo 161 del Reglamento de la Ley de Obras Pblicas y Servicios
Relacionados con las Mismas.
El sobrecosto que se determine al elaborar el finiquito, ser independiente
de las garantas, penas convencionales dems cargos que deban
considerarse en la rescisin administrativa.

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ESSA podr optar entre aplicar las penas convencionales o el

sobrecosto que resulte de la rescisin, debiendo fundamentar y motivar
las causas de la aplicacin de uno o de otro.
Comunicado el inicio del procedimiento de rescisin ESSA proceder a
tomar inmediata posesin de los trabajos ejecutados para hacerse cargo
del inmueble y de las instalaciones respectivas, y en su caso proceder a
suspender los trabajos, levantando con o sin la comparecencia de EL
CONTRATISTA, acta circunstanciada del estado en que se encuentre la
obra, la que se levantar ante la presencia de fedatario publico y deber
elaborarse en trminos del artculo 159, del Reglamento de la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
Con el registro del acta circunstanciada en la bitcora se suspende toda
anotacin en la misma, hasta en tanto se emita la resolucin de rescisin
que proceda.
EL CONTRATISTA se obliga a devolver a ESSA en un plazo de diez
das naturales, contados a partir del inicio del procedimiento de rescisin,
toda la documentacin que se le hubiere entregado para la realizacin de
los trabajos.
ESSA y EL CONTRATISTA podrn conciliar dentro del finiquito, los
saldos derivados de la rescisin con el fin de preservar los intereses de
las partes.
La determinacin de dar por rescindido administrativamente el contrato no
podr ser revocada o modificada por ESSA.
VIGSIMA CUARTA- RELACIN LABORAL.- Las partes convienen en que
EL INSTITUTO no adquiere ninguna obligacin de carcter laboral para con
EL CONTRATISTA, ni para con los trabajadores que el mismo contrate para
la realizacin de los trabajos objeto del presente instrumento jurdico, toda vez
que dicho personal depende exclusivamente de EL CONTRATISTA.
Por lo anterior, no se le considerar a ESSA como patrn, ni an substituto, y
EL CONTRATISTA expresamente lo exime de cualquier responsabilidad de
carcter civil, fiscal, de seguridad social, laboral o de otra especie, que en su
caso pudiera llegar a generarse.
EL CONTRATISTA se obliga a liberar a ESSA de cualquier reclamacin de
ndole laboral o de seguridad social que sea presentada por parte de sus
trabajadores, ante las autoridades competentes.
VIGSIMA QUINTA.- RESOLUCIN DE DISCREPANCIAS DE CARCTER
TCNICO Y ADMINISTRATIVO.- Las partes convienen que en el caso de que
durante la vigencia del presente contrato surjan discrepancias relativas a
conceptos tcnicos o administrativos, stas debern registrarse e informarse
por las partes mediante nota en el Libro de Bitcora, acordando que resolvern
la discrepancia en un plazo no mayor de 5 (cinco) das hbiles, contados a
22

EXPORTADORA DE SAL, S.A. DE C.V.

DIRECCION TECNICA

SUBGERENCIA INGENIERIA Y CONSTRUCCION

GUERRERO NEGRO, B.C.S. TEL 157-51-00, CP. 23940

partir de dicho registro, en consecuencia, la solucin y las acciones a

implementar, de igual forma se asentarn por las partes en el Libro de Bitcora.
VIGSIMA SEXTA.- LEGISLACIN APLICABLE.- Las partes se obligan a
sujetarse estrictamente para el cumplimiento del presente contrato, a todas y
cada una de las clusulas del mismo, as como a lo establecido en la Ley de
Obras Pblicas y Servicios Relacionados con las Mismas y su Reglamento y
supletoriamente al Cdigo Civil Federal, a la Ley Federal de Procedimiento
Administrativo, al Cdigo Federal de Procedimientos Civiles y dems
ordenamientos aplicables.
VIGSIMA SEPTIMA.- JURISDICCIN.- Para la interpretacin y cumplimiento
de este instrumento, as como para todo aquello que no est expresamente
estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin de los
Tribunales Federales competentes ubicados en (165)
__________,
renunciando a cualquier otro fuero presente o futuro que por razn de domicilio
les pudiera corresponder.
Previa lectura y debidamente enteradas las partes del contenido, alcance y
fuerza legal del presente contrato, en virtud de que se ajusta a la expresin de
su libre voluntad y que su consentimiento no se encuentra afectado por dolo,
error, mala fe, ni otros vicios de la voluntad, lo firman y ratifican en todas sus
partes, en 2 (DOS) tantos, en la Ciudad de ________ el __________ de _____
del _______.
POR ESSA

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__________________________

POR EL CONTRATISTA

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