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quien
en
adelante
se
-Los planos complementarios que los Directores de Obra entreguen al Contratista durante
la ejecucin de la obra y los preparados por el Contratista que fueran aprobados por los Directores
de Obra.
-La correspondencia intercambiada entre las partes y todo otro documento fehaciente .
Este sellado ser pagado por mitades entre ambas partes contractuales .
Art. 9 : De conformidad .
Se firman dos ejemplares del mismo tenor y a un solo efecto uno para cada parte y un
triplicado simple para el Director de Obra , en la ciudad de..a los
das del mes de..de
ECONOMIA DE LA OBRA .
El numero de operarios que se emplee para la ejecucin de las obras ser siempre
proporcional a la extensin y naturaleza de estas y al plazo fijado para su terminacin .
Art. 4.2 : Planilla de personal obrero ocupado en la obra .
Mensualmente y como requisito previo a la elevacin por parte de la Direccion de Obra y la
Inspeccin del certificado acumulativo de obras , el Contratista entregara a la Direccion de Obra,
dejando constancia en el libro de comunicaciones , una planilla completa de todo el personal
obrero que ocupo en la obra , incluso el de los subcontratistas , con indicacin de apellido , nombre
, oficio , salario , jornal o emolumento que perciba y das que ha trabajado .
Art. 4.3 : Leyes de trabajo .
El Contratista dar estricto cumplimiento a las leyes y reglamentaciones que rigen el
trabajo en lo referente a salarios mnimos , vacaciones , jubilaciones , descanso semanal , jornada
legal , accidentes , trabajos en lugares insalubres , etc. , lo que podr ser controlado por la
Direccion de Obra , y / o la Inspeccin .
Art. 4.4 : Pago del personal empleado :
El Contratista deber mantener al da el pago del personal empleado en las obras que
ejecute abonando ntegramente los salarios que corresponden .
Ser motivo de que se suspenda el tramite de certificados , la falta de cumplimiento de esta
obligacin contractual .
La clusula anterior regir tambin para los casos de contratacin de trabajos a destajo .
La comprobacin del cumplimiento de lo anteriormente dispuesto ser debidamente documentado
ante la Direccion de Obra al extender el correspondiente certificado de obras o trabajos , sin
perjuicio de las medidas que oportunamente se pudieran adoptar a los fines de una mayor
verificacin .
Art. 4.5 : Personal incompetente .
La Direccion de Obra podr ordenar a la Empresa Constructora el retiro del personal que
por su conducta o falta de competencia perjudique la buena marcha de los trabajos .
Si el Contratista no estuviera de acuerdo con lo resuelto por la Direccion de Obra , podr
plantear su disidencia en forma administrativa , sin perjuicio del retiro temporario del personal
indicado , hasta que se resuelva sobre el particular .
Art. 4.6 : Sub-contratos .
Todo subcontrato requiere la autorizacin previa del Arquitecto . Para cada subcontratacion
que se apruebe se confeccionara la lista de los proponentes de comn acuerdo entre el
Comitente , el Director de Obra y el Contratista y en la misma forma se proceder para la
adjudicacin . Las obligaciones y derechos que emanan de esos subcontratos son directos entre el
Contratista y el Subcontratista y no alteran en modo alguno el vinculo jurdico establecido por este
contrato entre ambas partes . A los efectos de que la verificacin y aceptacin por el Comitente y
Director de Obra de los presupuestos de los eventuales subcontratistas no produzcan atrasos en la
obra , el Contratista deber presentar los mismos con una antelacin de 15 (quince) das , que es
el plazo en que ambos deben expedirse . En caso de ser rechazadas todas las ofertas referentes a
un rubro , el Director de Obra resolvera , segn las circunstancias y motivos de esos rechazos , si
Las ordenes de servicio seran extendidas en cuadernos triplicados que a tal efecto
proveer el Contratista . El original quedara en poder del Director de Obra . una copia en poder del
Contratista y la tercera en la Obra .
Toda orden de servicio se extender dada entro de lo estipulado en el contrato y queda el
Contratista obligado a cumplirla de inmediato .
Si entendiera que la orden impartida excede en los trminos de sus obligaciones , podr
manifestar su disconformidad al notificarse y alegar luego por nota aparte e independiente de la
ejecucin de lo ordenado , los derechos que crea corresponderle , dentro del termino de ocho (8)
das contados a partir de su manifestacin ; pasado es plazo la orden se dar por aceptada y se
perder todo derecho a reclamacin .
El Contratista deber notificarse de las ordenes de servicio dentro de las 48 horas de
recibidas ya sea en la Empresa o en la obra y comenzar su ejecucin .
Si as no lo hiciera ser pasible de una multa igual a la estipulada para la demora en la
entrega de la obra , por cada da en que demore su incumplimiento .
Art. 5.8 : Libro de Comunicaciones :
El Contratista cursara sus comunicaciones a la Direccion de Obra en otro cuaderno de
caractersticas similares al anterior .
Art. 5.9 : Planos de obra , muestras de materiales a emplearse :
La Direccion de Obra entrega los planos de obra con todos sus clculos y las aclaraciones
necesarias , con indicacin esquemtica de la posicin de los elementos componentes de cada
instalacin , pudiendo solicitar a su vez la ejecucin de planos parciales de detalle , a fin de poder
decidir sobre cualquier problema de montaje o de elementos a instalarse .
Cualquier variante que la Direccion de Obra crea conveniente o necesario introducir a los
planos generales o de detalles antes de iniciarse los trabajos respectivos y que solo importe una
adaptacin de los planos de licitacion , no dar derecho a reclamar modificaciones de los precios
contractuales .
Quince (15) das antes de la iniciacion de los trabajos en cada rubro el respectivo
Contratista , presentara un muestrario de materiales y dems elementos a emplearse a fin de que
sean aprobados por la Direccion de Obra , sin cuyo requisito no se pueden comenzar los trabajos .
Con la misma antelacin presentara los planos de obra y taller para la aprobacin . Una vez que
estos planos estn aprobados , entregara el original y 3 copias a la Direccion de Obra , para que
sean integrados a la documentacion general de la obra ; a tal efecto en los originales se dejara libre
en el ngulo inferior derecho un espacio de 18 cm. x 7 cm.
Art. 5.10 : Documentacion en obra . Errores en la documentacion :
Ser obligacin del Contratista el tener permanentemente en obra un juego Completo de
las piezas del contrato y toda la documentacion posterior aprobada , debidamente actualizada .
No podr utilizar planos que estn sin visar por el Director de Obra . El Director de Obra
suministrara los detalles necesarios a medida que los requiera el Contratista y el estado de
adelanto de los trabajos , debiendo denunciar el Contratista los errores y omisiones que encontrase
en los mismos . El Contratista podr someter a la consideracin del Director de Obra las
modificaciones o variantes que creyera conveniente para mejorar o facilitar la ejecucin de la obra ,
pero no podr modificar ningn detalle de por si , mientras el Director de Obra no haya autorizado
esto por escrito , En principio , habiendo diferencia entre los planos generales y de detalle se dar
preferencia a los ltimos . Si la diferencia fuera entre dimensiones tomadas en escala y la
consignada en cifras , se optara por esta ultima , sin perjuicio de que un anlisis comparativo de los
diversos elementos , autorice una interpretacin distinta ,
Los detalles de ejecucin complementarios , que se entregaran oportunamente bajo
constancia , podrn ser observados por el Contratista dentro del plazo de 8 das de recibidos , si a
su juicio desvirtan o modifican las condiciones de ejecucin tratadas e incluyen errores o no
concuerdan con los planos o especificaciones del contrato . En caso contrario , se darn por
aceptados los detalles de conformidad .
Art. 5.11 : Marcas , muestrarios o catlogos de los materiales a emplear :
El hecho de que en el pliego o en los planos se citen artculos o materiales de determinada
marca , fabricas o casas de comercio y su numero de catalogo , o se den muestrarios como
modelos , tiene por objeto definir con claridad lo que la Direccion de la obra desea en cada caso y
el valor que se deba prever para los mismos .
El Contratista podr poner los artculos o materiales similares o de otra marca , siempre
que renan las condiciones de calidad , dimensiones caractersticas y precios equivalentes a los
indicados , los que seran sometidos a la aprobacin antes de ser adquiridos .
En el caso de que la Direccion de la Obra no este de acuerdo sobre la equivalencia del
articulo o material ofrecido como similar al que se cita en el Pliego de Condiciones respectivo ,
exigir la marca explcitamente establecida u otra a su juicio equivalente .
Art. 5.12 : Provisin de materiales y enseres :
Todos los materiales necesarios para la obra seran provistos por el Contratista , quien
suministrara adems todos los tiles de construccin . El Contratista tendr en el obrador la
cantidad de materiales necesaria para la buena marcha de los trabajos y usara mtodos y enseres
que aseguren una calidad satisfactoria de los trabajos y su terminacin en los plazos previstos . El
Director de Obra podr intervenir en las tareas antes mencionadas , observando al Contratista lo
que creyera necesario , quedando entendido que aunque el Director de Obra no haga ninguna
observacin , el Contratista no queda librado de la responsabilidad que le cabe por
incumplimiento .
Art. 5.13 : Aprobacin y rechazo del material . Ensayo de materiales :
Los materiales en general y las materias de todas clases empleadas en la obra seran de la
mejor calidad y tendrn las dimensiones y forma prescritas en los planos y en las especificaciones
tecnicas respectivas . El Contratista deber comprobar la procedencia y depositar en la obra las
muestras de los materiales y artefactos que le sealan las especificaciones a fin de la aprobacin
por el Director de Obra , sirviendo luego dichas muestras de tipo de comparacin para el
abastecimientorespectivo de la obra . Los materiales o artefactos que el Director de Obra
rechazara , seran retirados de la obra a costa del Contratista , dentro de las cuarenta y ocho horas
de haber recibido el aviso . En caso de no dar cumplimiento , el Director de Obra hara retirar estos
estando a cargo del Contratista los gastos originados .
El Director de Obra podr , siempre que lo estime conveniente ,efectuar o hacer todos los
ensayos y pruebas necesarios para comprobar si los materiales y las estructuras de todas las
clases son las que las especificaciones determinan , quedando entendido que el personal y los
implementos necesarios para ese objeto como los gastos a efectuarse , seran facilitados por el
Contratista , y si aparecieran las fallas previstas , costadas por el .
Art. 5.14 : Cuidado del material :
El Contratista deber tomar las precauciones necesarias para que el material y las
estructuras aprobadas se conserven en buen estado y no sufran perjuicios por la accin de la
intemperie , quedando en consecuencia el Contratista , hasta la recepcin de los trabajos , a
cuidado de los mismos y la reparacin de los desperfectos exclusivamente a su cargo .
Art. 5.15 : Andamios :
Los andamios seran slidos , arriostrados y construidos prolijamente , tendrn una tabla y
un listn por lo menos de parapeto , debern cargarse slo hasta el lmite que fija el reglamento
vigente .
Se evitar la acumulacin de cascotes y escombros sobre ellos .
Art. 5.16 : Escaleras :
Las escaleras sern resistentes y atadas slidamente en sus dos extremos , llevando
adems cuas para que no resbalen . Se colocarn en cantidad suficiente para asegurar el fcil
acceso a los distintos puntos de la obra y en todos aquellos lugares que indique la Direccion de
Obra .
Art. 5.17 : Firma de la Obra :
El Contratista , una vez terminada la obra , ejecutara o colocara en los lugares y en la
forma que la Direccion de Obra lo indique , la inscripcin correspondiente a la Direccin y ejecucin
de la obra que en cada caso se determine .
Art. 5.18 : Fotografas de Obra :
El Contratista tendr obligacin de presentar mensualmente a la Direccin de Obra 2
fotografas de la obra ajustndose a las condiciones que se establece a continuacin : Los motivos
a reproducir sern los que indique el Director de Obra . Las vistas seran tomadas en presencia de
ste , dejndose constancia de la fecha en que se efecten .
Las fotografas correspondern al tipo de doce por diez y ocho centmetros (12 x 8) y las
copias tendrn dichas dimensiones .
Todos los negativos de la documtacion fotogrfica quedaran en propiedad de la Direccin .
En caso de que el Contratista no diera cumplimiento a lo establecido en el presente artculo , la
Direccion de Obra proceder a tomar las respectivas fotografas deducindose los gastos que se
originen del certificado que se extiende en el correspondiente mes .
De cada fotografa se presentan 2 copias .
Art. 5.19 : Cuidado y limpieza de obra :
El Contratista deber mantener con carcter permanente uno o varios serenos segn lo
demande la naturaleza de los trabajos .
Deber atender la limpieza del edificio , sacando de la obra la tierra ,virutas , yesos y
dems basuras que se puedan ir acumulando en ella por el trabajo corriente .
Para proceder a la Recepcin Provisional de la obra , el Contratista deber entregarla en
perfecto estado de limpieza , con sus pisos lustrados , vidrios y cristales limpios , etc., todas sus
maquinarias y artefactos en perfecto estado de funcionamiento , en condiciones , por lo tanto , de
ser habilitada de inmediato .
SEGUROS .
obrero , destacado en obra . Estos seguros debern mantenerse vigentes durante el trmino del
contrato y sus prrrogas hasta la fecha en que terminen totalmente los trabajos .
Art. 6.3 : Seguro de las obras contra accidentes o incendios :
El Contratista , salvo indicacin en contrario del pliego de especificaciones especiales ,
asegurar la totalidad de las obras hasta la recepcin provisional , por monto estipulado en el
contrato contra incendio y accidentes y daos a terceros .
El Contratista podr escalonar estos seguros hasta cubrir el monto total de las obras , en
forma de ampliaciones mensuales equivalentes al importe de los certificados aprobados por la
Direccion de Obra .
Art. 6.4 : Presentacin de las plizas de seguros :
Las plizas de los seguros que el Contratista debe constituir de acuerdo con lo establecido
en los artculos 6.1 y 6.3 debern ser extendidas a la orden conjunta de aqul y del Comitente .
Si por abandono , negligencia o cualquier otra forma de desatencin por parte del
Contratista el ritmo de la obra disminuye , haciendo peligrar el cumplimiento del plan de trabajos ,
el Director de Obra podr , por cuenta del Contratista , proveer materiales o hacer ejecutar trabajos
incluidos en este contrato , sin que por ello quede eximido el Contratista de sus responsabilidades
sobre los mismos .
Previamente el Director de Obra podr , por cuenta del Contratista a ejecutar el trabajo en
plazo sumario , vencido el cual recin har uso de sta atribucin .
Art. 7.5 : Del Contratista : Responsabilidad exclusiva :
El Contratista ser el nico responsable por toda cuestin que se entablare contra el
Comitente o el Director de Obra o sus empleados por las causales siguientes:
a) Cualquier dao o perjuicio ocasionado por las obras , o sus anexos , imputable al uso
de materiales o aparatos inadecuados , as como negligencia , imprudencia u omisin
del Contratista , de sus empleados u obreros .
b) Todas las reclamaciones , gastos de reparaciones o reconstrucciones relativas a las
paredes medianeras o partes pertenecientes a los edificios colindantes , como
asimismo de todas las reclamaciones de los ocupantes de dichos edificios , si fueran
motivadas por negligencias o culpa del Contratista .
c) No haber satisfecho previamente los derechos para el uso de materiales , enseres o
sistemas patentados .
d) No haber satisfecho los derechos e impuestos municipales , de fuerza motriz , agua de
construccion , etc., y no haber completado las correspondientes tramitaciones ante las
dependencias pertinentes .
De la suma que el Comitente adeuda al Contratista , se retendr la cantidad que el Director
de Obra estime necesaria para responder a las reclamaciones producidas , as como las sumas
necesarias para las multas a que de lugar la infraccin de leyes , Ordenanzas , Reglamentos , etc.;
stas retenciones se harn independientemente de la garanta que retiene el Comitente segn el
artculo correspondiente . El Contratista es responsable durante diez (10) aos por la estabilidad o
resistencia del edificio .
Toda aprobacin o recepcin de obra por el Arquitecto Director se interpretar , en
consecuencia , de buena fe y en relacin a lo que realmente puede ser motivo de verificacin por
parte del mismo , quedando responsable el Contratista de todo lo que se refiere a materiales y
ejecucin del trabajo .
Si el Director de Obra tuviera duda sobre la existencia de vicios ocultos o sobre la mala
calidad de los materiales o defectuosa ejecucin de una determinada estructura podr hacerla
demoler y reconstruir por cuenta del Contratista si las sospechas fueran comprobadas , y por
cuenta del Comitente en caso contrario .
En la misma forma se proceder con las obligaciones que corresponden al Contratista ,
que se detallan en los artculos siguientes :
Art. 7.6 : Del Contratista : Observacin de las Leyes , ordenanzas municipales y
policiales y daos a personas :
El Contratista est obligado al cumplimiento de las leyes , ordenanzas municipales y
disposiciones policiales , siendo el nico responsable de su inobservancia .
rescisin. La procedencia y el ejercicio del derecho de rescisin por el Comitente no podr ser
discutida por el Contratista bajo ningn concepto , pues aunque este se considere injustamente
perjudicado por una resolucin de esta ndole , acatara lo resuelto por el Comi9tente hacindole
entrega inmediata de la obra , sin que ello obste a que queda ejercer las acciones que crea
conveniente , posteriormente .
Si el Comitente se viera obligado a recurrir a esta medida suspender yodo pago al
Contratista hasta (3) meses despus de la Recepcin Provisional de la obra .
El Contratista podr rescindir el contrato por las siguientes causas :
a) Si fuera suspendida la ejecucin de la obra de una manera continua durante ms de
tres meses por orden o hechos emanados del Comitente , debiendo previamente el
Contratista exigir por va extrajudicial la prosecucin de las obras en el termino de
treinta (30) das .
b) Por falta de cumplimiento con las formas de pago establecidas .
En tales casos tendr derecho el Contratista a una indemnizacin por los gastos
improductivos que probara haber tenido , pero no podr exigir el pago de beneficio que le hubiere
correspondido sobre las obras no ejecutadas . Cuando hubiera trabajos ejecutados , el Contratista
tendr derecho a exigir del Comitente la inmediata Recepcin Provisional de los mismos ,
realizndose la Recepcin Definitiva una vez vencido el plazo de garanta , si las obras se hallan
en condiciones satisfactorias .
Art. 10.3 : Situacin , despus de rescindido el Contrato :
En los casos de rescisin previstos en el artculo precedente , una vez producida ella ,
previa intimacin por telegrama colacionado , el Director de Obra efectuara un inventario de los
trabajos ejecutados , y todos materiales , estructuras , artefactos etc., que hayan sido incluidos en
los certificados hasta esa fecha quedan a disposicin del Comitente , mantenindose las
disposiciones contractuales referentes a su calidad , cantidad , sobrante ,etc. . Quedan tambin en
pie pero con relacin al Comitente los subcontratos autorizados por el Arquitecto , en el todo o en la
parte que de cada uno faltare an cumplir . Para los casos de rescisin por hechos del Comitente ,
ste se har responsable por las indemnizaciones que se deban pagar , si se procede a la
rescisin de dichos subcontratos . En los casos de rescisin por hechos del Contratista , el
Arquitecto resolver cules enseres , maquinarias , andamios , etc., de propiedad del Contratista
seguirn siendo utilizados para la continuacin de los trabajos , debiendo el Contratista retirar por
su cuenta , cargo y riesgo los restantes .
Desde ya queda el Arquitecto instituido rbitro nico inapelable para determinar el precio
de la locacin de los elementos as retenidos , de acuerdo a su cantidad , especie y valor por una
parte y por la otra en el volumen de trabajos en que hayan de ser utilizados . Ese precio constituir
un crdito a favor del Contratista .
Art. 10.4 : Liquidacin general de la obra en los casos de rescisin del contrato :
a) Una vez producida la rescisin el Contratista presentara al Arquitecto la rendicin de
cuentas en la forma establecida para el libramiento de Certificados . El Arquitecto
establecer el saldo que resulte de las rendiciones de cuenta y las cantidades
desembolsadas por el Comitente , previa determinacin de la existencia o no de
excedentes de materiales intiles para la obra tal como estaba proyectada . El valor de
lo excedente intil no ser computado para establecer el saldo arriba mencionado y
ellos quedaran a disposicin del Contratista , quien deber retirarlos en el plazo que el
Arquitecto Director le fije y bajo el mismo apercibimiento establecido en el artculo
anterior .
b) Si la rescisin fuera originada por hechos del Comitente , el saldo determinado por el
Arquitecto aumentado con los porcentajes de gastos generales / 10 % y beneficios /10
% en cuanto se refiere a los trabajos ya efectuados , ser pagado de inmediato por el
Comitente al Contratista en las condiciones establecidas en el artculo correspondiente.
c) Si la rescisin fuera originada por hechos del Contratista el saldo y dems crditos del
mismo le sern retenidos hasta la terminacin y cumplimiento del plazo de garanta o la
suspensin definitiva de la obra t en ese momento , el Arquitecto Director proceder al
reajuste de los crditos y dbitos del Contratista atenindose a lo estipulado en es Art.
los concordantes al respecto .
Art. 10.5 : Prosecucin de la obra despus de rescindido el Contrato :
El Comitente una vez realizado el inventario por el Director de Obra podr continuar de
inmediato los trabajos . Toda oposicin del Contratista a entregar la obra , dar lugar a la aplicacin
de la multa fijada en el artculo 11.1 de las clusulas legales complementarias por cada da , sin
perjuicio de las reclamaciones consiguientes que pudiera efectuar el Comitente .
Si hubiera en obra trabajos defectuosos stos sern demolidos y vueltos a ejecutar por
cuenta del Contratista .
Si el crdito a favor del Contratista no cubriera dichos gastos ste deber responder ante el
Comitente por la diferencia y reintegrarla dentro de los 30 (treinta) das de efectuada la liquidacin
final .