UNIVERSIDADE FEDERAL DA INTEGRAO LATINO AMERICANA

ILATTI Instituto Latino-Americano

de Tecnologia, Infraestrutura E Territrio.

Discentes:
Elida Azucena Ortiz Gonzlez
Delia Beatriz Faria Benitez
Liz Gabriela Deleon Areco

ADMINISTRAO DE OBRAS
Estudo de caso:
Construo Enxuta
Supermercado Stock

Docente:
Csar Winter

Foz do Iguau PR
27/10/2015

1.

INTRODUO
Ao longo dos anos, uma das maiores preocupaes das empresas de construo vem
sendo os aspectos tcnicos, relacionados aos desperdcios, prazos e retrabalhos.
Diante do enorme crescimento do mercado da construo civil, as mdias/grandes
empresas, com reduo de custos e prazos das obras, associada a uma maior exigncia
dos clientes quanto qualidade das edificaes, que tm feito que os agentes de
mercado voltem sua ateno implantao de novos mtodos gerenciais e utilizao
de novas filosofias de produo.
Um modelo de gesto da produo que tem crescido em importncia a filosofia da
construo enxuta, que, baseada nos princpios da lean production, prioriza a
eliminao das atividades que no agregam valor ao longo do fluxo de produo de
uma edificao.
Segundo o conceito da construo enxuta, tem que haver um desenvolvimento do ciclo
da melhoria continua nos canteiros, buscando agilizar os processos construtivos e
reduzindo os desperdcios, no podendo ser confundido unicamente com reduo de
custos.
Este trabalho tem por finalidade apresentar uma breve reviso sobre os conceitos
bsicos da construo enxuta comparado ao caso de estudo de uma obra de construo
civil.

2.

OBJETIVO
Verificao do contedo terico dos princpios da construo Enxuta com uma
obra de construo civil.

3.

MTODO DE PESQUISA
a. Contexto da pesquisa
Diagnstico preliminar acerca do nvel de implantao da construo enxuta
do Supermercado STOCK em Cidade Del Este - PY.

b. Procedimentos de coleta de dados

Para a coleta de dados (fotos e informaes) e observao da construo
realizou-se uma previa carta de solicitao a empresa TECINCI SA
encarregada da construo do Supermercado para visitar o local de
construo. Logo aprovada carta de solicitao realizamos a visita e
coletamos os dados correspondentes.
Construo Enxuta
uma filosofia de trabalho, que apresenta a implementao de um conjunto de
metodologias, ferramentas, processos, atividades e aes cooperativas, que permite
reduzir os desperdcios durante a fase de projeto e execuo de uma obra, maximizando,
dessa forma, o valor para o cliente final.
A construo enxuta tem como objetivo garantir:

Processos corretos;

Ferramentas apropriadas;

Recursos corretos;

Tudo isso para obter uma entrega rpida e eficiente.

Aplicando a construo enxuta tem-se:
Reduo de desperdcios;
Aumento da produtividade durante a execuo de uma obra;
Aumento da qualidade da construo;
Flexibilidade nos requisitos;
Flexibilidade no calendrio de execuo de obra;
Reduo de custos;
Incremento da satisfao do cliente.
3

Os 11 princpios da construo enxuta

arranjando fisicamente o canteiro de obra (layout). introduzindo uma
Reduzir

parcela

de

atividades que no agregam

logstica interna, minimizando as distancias entre os materiais,

equipamentos e local de utilizao

valor
Aumentar o valor do produto

criao de procedimentos de execuo de servios.

atravs da considerao nas

implantao do sistema de qualidade.

necessidades do cliente

definio de tolerncias de aceitao de servios, para liberao para

prxima etapa.
fazendo reunies de planejamento, para garantir a concluso da obra
no prazo previsto.

Reduzir variabilidade

padronizando os processos de execuo de servios e recebimento de

materiais com inspees no momento do recebimento.
evitando a falha e erro no planejamento e execuo dos servios,
como atraso na concluso das tarefas programadas.
evitando a superestimao da produo das equipes de trabalho.

Reduzir o tempo do ciclo de

reduzindo o tempo que envolve o processamento, inspeo, espera e

produo

movimentao de uma atividade.

reduo das atividades que no agregam valores.

Simplificar atravs da reduo

disponibilizando kits de material no local de trabalho.

do nmero de passos ou partes

concentrando os trabalhadores, no mesmo posto de trabalho.

Aumentar a flexibilidade na

gerando valor ao produto, possibilitando mudanas rpidas, para

execuo do produto

satisfazer as exigncias do consumidor.

possibilitando a flexibilidade, nas mudanas de lay out dos
apartamentos.

Aumentar a transparncia do

criando um planejamento adequado, permitindo ao gestor da obra,

processo

supervisionar e fiscalizar o andamento dos servios, coordenando aes

estratgicas para reduo de custo.
utilizando dispositivos de visualizao e comunicao no canteiro,
como mural para divulgao de indicadores, prazos, metas.
identificando o local de armazenamento de materiais, de retrabalhos, a
movimentao de materiais defeituosos entre outros;

Focar o controle no processo

utilizando de parcerias com fornecedores e avaliao dos mesmos.

global

identificao da cadeia de valores do produto, possibilitando uma

viso mais ampla do percurso do produto at chegar ao consumidor.
identificao de possveis desperdcios que venham ocorrer.

Introduzir melhoria continua

introduzindo os procedimentos de ao corretiva e preventiva,

ao processo

identificando os problemas e suas provveis causas.

Manter um equilbrio entre

organizando os estoques e fluxo de materiais

melhorias nos fluxos e nas

converses
Referencias

de

( benchmarking)

ponta

conhecendo os processos, para que possam ser melhorados, atravs do

aprendizado de prticas de outras empresas.

CASO DE ESTUDO: Rede de supermercado Stock

A obra do Supermercado Stock est localizada perto da carreteira internacional, no Km.
16 de Minga Guaz.
Em total, o terreno conta com 10.800 metros quadrados, dos quais 6.000 metros
quadrados sero para estacionamento e o resto ser edificado concreto pr-fabricado.
Construtora encarregada: TECINCI SA.
A visita foi dirigida pela Engenheira Nadia Paez responsvel pela obra feita totalmente
em pr-fabricados. Esse mtodo construtivo foi escolhido pela construtora obedecendo
s exigncias do cliente que era a culminao da obra em curto prazo levando um
transcurso de seis meses para seu encerramento e posterior entrega da obra ao cliente.

Figura 1. Vista lateral do comeo da obra.

Fonte: Dirio UH.

Os pr-fabricados utilizados na obra foram de procedncia argentina acatando as

exigncias do projeto em funo a segurana contra invases, incndios, isolamentos
trmicos acsticos e degradao por intempries.

Cada setor da obra exigia diferentes especificaes citadas a seguir:

Depsitos e sala central; utilizao de paredes anti-chamas, reforadas com

barras de metal antifurto, teto de metal pr-fabricado para diminuio das
sobrecargas e piso impermeabilizados.

Banheiros; utilizao de paredes de placa cimenticia impermeabilizadas e

revestimento de paredes e pisos cermicos.

Depsitos de frigorficos; laje em pr-fabricado impermeabilizada, paredes de

placas de cimentos antiumidade e pisos em placa de cimento.

Sala de lazer para funcionrios e sala administrativa; paredes de placas

cimenticias, laje pr-fabricadas e piso cermico.

Estacionamento; pisos pr-moldados in loco.

Escadas em ao pr-fabricadas.

importante mencionar que as parte de instalaes hidrulicas e eltricas em toda a

obra foram utilizadas tubulaes aparentes.
Canteiro de Obras
Canteiro de obra dever ser bem planejado para as diversas fases de execuo da obra.
atravs de um canteiro bem planejado que se consegue aumentar a produtividade e os
desperdcios dos insumos em geral.
A obra visitada contava com um terreno alugado que servia como canteiro de obras,
alguns dos materiais eram depositados onde seria o estacionamento por motivos de
praticidade.
Alem disso contava com container que serviam como depsitos de ferramentas e
materiais, escritrio da construtora.

Figura 2. Vista lateral do canteiro de obra.

Racionalizao dos Materiais

Nesse requisito notamos na obra que tinha um setor onde todos os sacos de cimento
eram empilhados, com isso se tinha menor desperdcio, menor gerao de resduos e
facilidade de transporte.

Figura 3. Locao de materiais.

Controle de Estoque
feito um controle de estoque, com base na necessidade mnima exigida para cada
obra.
Atravs deste controle feito um planejamento para recebimento dos materiais de modo
que no haja interrupes na produo por falta de materiais.

Treinamento
Treinamento dos funcionrios a parte crtica do processo. O sistema exige que cada
pessoa possua o conhecimento necessrio para realizar suas funes dentro do ciclo.
A empresa teve que dar um treinamento especial para seus operrios com relao a
construo em pr-fabricado.
CONCLUSO
muito importante no sistema de gesto, atravs da utilizao de um novo modelo de
gesto baseado em aspectos organizacionais modernos e numa logstica eficiente onde
se procure aperfeioar os fluxos fsicos e das informaes.
As evidncias coletadas no caso de estudo conclui, que h ainda um grande desafio a
utilizao da nova filosofia de produo.
Por isso preciso fazer uma mudana de paradigma atual da construo, objetivando o
comprometimento da alta gerncia, a priorizao das necessidades da obra e o
treinamento dos funcionrios, revelam-se essenciais ao sucesso na implantao dos
princpios da Construo Enxuta.

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
COSTA, A. A. Logstica no canteiro de obras, utilizando os princpios da construo
enxuta. Disponvel em:
<http://www.comunidadedaconstrucao.com.br/upload/ativos/313/anexo/seminariol.pdf>
Acesso em 25 oct. de 2015.
WINTER C. (2015). Administrao da Produo: Produo Enxuta. Curso de
Engenharia Civil de Infraestrutura, Instituto Latino Americano de Tecnologia,
Infraestrutura e Territrio. Foz do Igua: Universidade Federal da Integrao Latino
Americana (UNILA).