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CONTRATO DE MEDIACIN MERCANTIL INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

EDUARDO GIL NAFARRATE, CON DOMICILIO EN LA CALLE VALLE DE ATEMAJAC SUR


396, EN EL CONDOMINIO RINCONADAS DEL VALLE, EN ZAPOPAN JALISCO , Y A QUIEN
EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "EL MEDIADOR" Y POR LA OTRA PARTE EL
___________________________________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
"EL PROPIETARIO". AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES:
D E C L A R A C I O N E S:
I.- Declara "EL MEDIADOR" estar dedicado a la Mediacin Mercantil Inmobiliaria,
especficamente a la promocin y corretaje de todo tipo de Bienes Races contando con
experiencia y recursos propios para su cometido.
II.- Declara "EL PROPIETARIO" ser el nico y legtimo dueo del inmueble materia de este
Contrato y tener total capacidad para enajenar el inmueble ubicado en: ___________________
____________________________________________________________________________.
II.- Declaran ambas partes, que en la celebracin del presente instrumento no existe error, dolo,
lesin ni mala fe y que las obligaciones en l consignadas son las ms firmes expresiones de su
voluntad, sin que exista vicio alguno del consentimiento; as mismo Que se reconocen la
personalidad con la que comparecen a la celebracin de este contrato y expresamente
convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
C L A U S U L A S:
PRIMERA.- "EL PROPIETARIO" encomienda con carcter de exclusiva a "EL MEDIADOR" la
promocin, corretaje y venta del inmueble descrito en la declaracin segunda de este contrato.
SEGUNDA.- "EL MEDIADOR" prestar los siguientes servicios:
A.- ASESORIA.- "EL MEDIADOR" analizar el inmueble a fin de determinar su valor en
el mercado y la forma ms adecuada para enajenarlo tomando en cuenta sus
caractersticas.
B.- ORIENTACION.- "EL MEDIADOR" orientar a "EL PROPIETARIO" en relacin a los
instrumentos jurdicos necesarios para el manejo de la operacin, la integracin de la
documentacin y la escrituracin del inmueble.
C.- PROMOCION.- "EL MEDIADOR" promover la propiedad utilizando los medios de
difusin que considere adecuados conforme a sus caractersticas y proporcionar la
informacin necesaria a los posibles compradores.
D.- GESTION.- "EL MEDIADOR" gestionar por parte de "EL PROPIETARIO" los
trmites necesarios para la escrituracin del inmueble materia del presente Contrato.

E.- INFORMACION.- "EL MEDIADOR" rendir a "EL PROPIETARIO" un informe de los


resultados de la mediacin cuando este lo solicite.
TERCERA.- En caso de algn posible cliente "EL PROPIETARIO" mostrar copia del ttulo de
la propiedad en donde aparecen los datos en el Registro Pblico de la Propiedad, Boleta
Predial y Boleta del agua, comprometindose a integrar debidamente la documentacin que se
requiera para la tramitacin de la escritura en la Notara que se seale.
CUARTA.- "EL PROPIETARIO" manifiesta que es su intencin vender el inmueble, materia de
este Contrato, en la cantidad de: $ _______________________________________ PESOS
00/100 MN
"EL MEDIADOR" se obliga a someter a la consideracin de "EL PROPIETARIO" las ofertas
que se le presenten y bastar la aceptacin de este para que "EL MEDIADOR" prosiga con las
gestiones para llevar a trmino la venta del inmueble. Asimismo, "EL PROPIETARIO" autoriza a
"EL MEDIADOR" para recibir a nombre de "EL PROPIETARIO" ofertas de compra por parte de
los clientes para garantizar la seriedad de las mismas.
QUINTA.- Las partes contratantes convienen en que "EL PROPIETARIO" cubrir como
honorarios o comisin de los servicios prestados el equivalente al 4 % del precio pactado. Que
ser pagado 50% a la firma del contrato de compraventa y el resto en partes
proporcionales a los pagos que se hagan en el inmueble.
SEXTA.- Si "EL PROPIETARIO" durante la vigencia de la exclusividad del presente
Contrato, vende el inmueble por si mismo o con la intervencin de terceros pagar a "EL
MEDIADOR" l equivalente al 1% del valor en que se cierre la operacin,
comprometindose este ltimo a prestar todos los servicios arriba sealados.
SEPTIMA.- "EL PROPIETARIO" se obliga a notificar a "EL MEDIADOR" cualquier cambio de
precio y en las condiciones que se establecen con un mnimo de 5 das de anticipacin a la
fecha de que stos cambios surtan sus efectos y por escrito.
OCTAVA.- "EL MEDIADOR" por ningn motivo se har responsable de los defectos de la
construccin y vicios ocultos del inmueble materia del presente Contrato.
NOVENA.- La duracin del presente contrato ser de 90 das naturales, si al trmino de
dicho plazo no existe manifestacin expresa en contrario por parte de "EL PROPIETARIO", se
renovar automticamente por plazos sucesivos de 30 das. Al concluir la vigencia de este
Contrato, "EL MEDIADOR" podr entregar a "EL PROPIETARIO" un registro con todos los
nombres de los prospectos compradores que haya tratado, comprometindose este ltimo a
cubrirle los honorarios en caso de que cierre la operacin con cualquiera de ellos en un plazo
menor a 60 das despus de la cancelacin del presente Contrato.
Ledo y revisado que fue este contrato por las partes y enterados del alcance y fuerza legal de
su contenido, lo firman por triplicado, de conformidad en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el
da 1 (PRIMERO) de Enero del 2015 (DOS MIL QUINCE).

EL PROPIETARIO

_______________________

EL MEDIADOR

EDUARDO GIL NAFARRATE