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Qu son las rentas de Primera

Categora?
Archivada en: Notas por Miguel Torres 24 noviembre, 2011

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DILEATUSAMIGOS

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Qu son renta de primera categora?

Las rentas de primera categora van a grabar las operaciones de alquileres
y/o sub arriendos de predios, as como tambin de bienes muebles e
inmuebles.
Tambin esta afecto la cesin gratuita de dichos bienes a terceros. Si lo
describiramos de una manera coloquial, pudiramos decir que si uno
alquila un cuarto o un departamento dicha operacin es renta de primera
categora.
Tambin si alquilamos nuestro auto a una empresa, tambin est
considerado como renta de primera categora.

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Quienes estn obligados a declarar la renta primera

categora?
El obligado es el arrendador, el que percibe el alquiler, es por ello que
prima el principio del percibido. Puede ser una persona natural una
sociedad conyugal o sucesin indivisa.

Cunto pagare por renta de primera categora?

El pago de la renta de primera categora es el 5% del valor del alquiler. Si
alquilamos nuestro predio por S/.850.00 soles mensuales, entonces
pagaremos por concepto de renta de primera categora S/. 42.50.

Cmo declarar el impuesto de renta de primera

categora?
El impuesto se puede declara de dos formas:
a. La forma virtual mediante sunat operaciones online, para ello necesitas
tu clave sol, y te vas a la opcin Arrendamientos. La forma de pago ser
mediante tarjeta de crdito o debito.
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b. La forma mediante formulario N 1683. Solo llenan los datos y se van al

banco (gua de arrendamiento).

Casos Prcticos
1. Miguel Torres durante el ejercicio 2014, alquila un inmueble en la
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Av.TacnaN 469Lima, que fue arrendado de Enero hasta Diciembre del
2013 en S/. 3,800.00 mensuales. El autovalu es de S/. 550,000.
VISTOS

Tambin subarrend un predio a Jess Carrasco, el monto del arriendo es

de S/. 1,800.00 mensuales el monto del subarriendo es S/. 2,500.00
mensuales desde Enero a Diciembre del 2013. Calcular la renta anual de
Renta de Primera categora?

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Recomendar 15personasrecomiendanesto.

Conclusiones
1. Cada vez que realices un alquiler de inmueble siempre realiza un
contrato de con firmas legalizadas.
2. No te olvides de realizar tus pagos a cuenta del impuesta, recuerda que
en este tipo de renta rige el principio del percibido, lo que significa que la
persona que recibe el dinero debe pagar el impuesto.

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