y Espacios pblicos recreativos, mayoritariamente sin tratamiento,

algunos son
regados con aguas grises
las plantas de tratamiento de
producto de
las
Bermas centrales de las grandes vas o las lagunas de
oxidacin de los
Parques Zonales.

4
DENSIDADES
El estudio de las densidades en el distrito de Villa El Salvador nos permite
apreciar las reas susceptibles de densificacin y hacer un cruce con la
cobertura de servicios existentes, de esta manera, y ante la falta de
terrenos en el distrito para el crecimiento urbano horizontal, se puede
proponer acciones de densificacin vertical.
Segn el estudio "Perfil Ambiental del Distrito de Villa El Salvador, julio
2000 FCPV (Lima) IHS PEGUP Ecociudad UNI (PDGUR) Municipalidad de
Villa El Salvador" la densidad poblacional de Villa El Salvador en el ao
2000 era de 11 462 habitantes/Km2 (114,6 Hab/ Ha), lo cual es una
densidad baja.
Segn el cuadro N 02, hubo una emigracin de pobladores de sus
hogares entre
1987 y 1997, y luego un aumento de numero de personas por lotes, lo que
hace pensar en una densificacin (paso de viviendas unifamiliares a
bifamiliares)
Cuadro N 29: Habitantes promedio X lote VES de acuerdo
a aos
1987
1997
2002

6.6 (1)
5.24 (2)
5.8 (3)

1 Burga, La Ciudad y su Desarrollo

2 Plan de Desarrollo Urbano INADUR 1997.
3 Diagnostico De Juventudes de VES , Mesa de la Juventud de VES , DESCO Diciembre 2002

Teniendo como base la poblacin por sectores, y conociendo las reas de

Territorio
Sector
Poblacin
rea
(H) Densida
cada
sector en H,
se conoce la densidad poblacional
por
sectores.
Cuadro N 30: Densidad Poblacional por sectores - Villa El
1
2
3
4
5
6
7

Sector 1
Sector 8
Sector 2
Sector 3
Sector 4 (Pachacamac)
Sector 5
Zona Agropecuaria Sector de
Sector
Playas 6
Sector 7
Sector 9 y AAHH Lomo de Corvina

5522
1262
5660
2
4905
10265
41882
1
3471
8
1230
2258

d Bruta
(hab/Ha
Salvador - 2003
)
319.0
173.0
729.6
788.3
298.1
189.8
9
2
420.6
116.6
438.9
233.8
5
615.1
1238.6
C.3
914
229.2
151.4
767.8
3
181.3
104.3
216.4

8
9

Sector 10
Parque Metropolitano
AA.HH Zona de Playas
Parque Industrial
TOTAL

1489
1911
0
(1)
38858

89.9
128.2
7
181.2
0
3546.0

165.6
148.9
8
------

Elaboracin: Propia
Fuente: Municipalidad de VES / Oficina de Planificacin y Asesoria Tcnica / Economista Emiliano Alarcn /
Cantidad de predios por sectores en VES a la fecha del 20 de mayo del ao 2003.
1 No incluye la cantidad de predios comerciales del Parque Industrial 1177 predios, por ser considerados
como centros de trabajo y no de vivienda.

Como se
en el siguiente cuadro, la densidad en los diversos
aprecia
sectores por
distrito es baja, las densidades ms altas se aprecian en los sectores 4 y
9, seguido de los sectores 1, 2, 6, 7 y 10. En los sectores 1, 2, 4 y tambin
en el 3, debido a la existencia de servicios pblicos y equipamiento,
adems de un proceso de consolidacin avanzado, se puede promover un
proceso de densificacin, que se esta dando en la actualidad, al crecer el
nmero de integrantes de las familias.
Es preocupante la densidad alcanzada en los sectores 9 y
tambi
10, donde
n

podemos incluir el sector 8, al darse por densificacin horizontal en una

zona en proceso de consolidacin, debido a la gran cantidad de lotes de
pequeas dimensiones, lo cual genera problemas de todo nivel debido a su
ubicacin en zonas de riesgo y suelos de baja resistencia que encarece las
construcciones, de fuerte pendiente lo cual dificulta los accesos y a la
carencia de servicios bsicos.

5
DE SUELO

USOS

Villa El Salvador tiene una extensin de 3,546 hectreas, es decir 35,460.

Kilmetros cuadrados, en esta extensin, los usos de suelo son variados y
se distribuyen de acuerdo al rea que ocupan en el distrito de la siguiente
manera.
Cuadro N 31: Uso y manejo de suelos en VES, de acuerdo a la superficie
ocupada
USO
Residencial
Comercio
Industria
Agropecuario
Arqueolgico
Playa (Recreacional)
Reservas y otros usos
Equipamiento (ESM)
Espacios Pblicos (av)
TOTAL

SUPERFICIE (Has)
SUPERFICIE (%)
1771.00
49.94
31.50
0.89
217.40
6.13
632.50
17.83
165.00
4.64
165.00
4.64
167.04
4.71
106.94
3.2
289.62
8.16
3546.0
100
Fuente: www.munives.gob.pe/Pelpema - Gestin Ambiental
de reas Verdes - 2004
0

De este cuadro se aprecia que el uso predominante de Villa El

Salvador es el
residencial, seguido del agropecuario (en extensin, sin embargo no
todos los lotes destinados a este uso estn operativos).