GUARENAS CUATRICENTENARIA

Conceptos para visualizar el Plan de

Revitalizacin Urbana del
Casco Central de la Ciudad de Guarenas

PATRIMONIO CULTURAL
PATRIMONIO CULTURAL TANGIBLE
PATRIMONIO CULTURAL TANGIBLE MUEBLE
PATRIMONIO CULTURAL TANGIBLE INMUEBLE
PATRIMONIO CULTURAL INTANGIBLE
PATRIMONIO NATURAL
CASCO URBANO
CASCO CENTRAL O HISTRICO
URBANISMO
PLANIFICACIN URBANA
PLAN DE DESARROLLO URBANO
PUESTA EN VALOR
INTERVENCION URBANA
RENOVACION URBANA
REHABILITACION URBANA
REMODELACIN URBANA
RESTAURACIN URBANA
REVITALIZACIN URBANA
BARRIO ARTSTICO
GENTRIFICACIN

Patrimonio Natural, el patrimonio natural est constituido

por la variedad de paisajes que conforman la flora y la
fauna de un territorio. La UNESCO lo define como
aquellos monumentos naturales, formaciones geolgicas,
lugares y paisajes naturales, que tienen valor relevante
desde el punto de vista esttico, cientfico y/o ambiental.
Patrimonio Cultural, est conformado por los bienes
culturales que la historia le ha legado a una nacin y por
aquellos que en el presente se crean y a los que la
sociedad les otorga una especial importancia histrica,
cientfica, simblica o esttica. Es la herencia recibida de
los antepasados, y que viene a ser el testimonio de su
existencia, de sus formas de vida, y es tambin el legado
que se deja a las generaciones futuras.
El patrimonio cultural se divide en dos tipos:
TANGIBLE: Es la expresin de las culturas a travs de
grandes realizaciones materiales
o

MUEBLE: El patrimonio tangible mueble comprende

los objetos arqueolgicos, histricos, artsticos,
etnogrficos, tecnolgicos, religiosos y aquellos de
origen artesanal o folklrico que constituyen
colecciones importan para las ciencias, la historia del
arte y la conservacin de la diversidad cultural del
pas. Entre ellos cabe mencionar las obras de arte,
libros,
documentos,
artefactos
histricos,
grabaciones, fotografas, artesanas y otros objetos
de carcter arqueolgicos
INMUEBLE: el patrimonio tangible mueble est
constituido por los lugares, sitios, edificaciones, obras
de ingeniera, centros industriales, conjuntos

arquitectnicos, zonas tpicas y monumentos de

inters o valor relevante desde el punto de vista
arquitectnico, arqueolgico, artstico y cientfico,
reconocidos y registrados como tales.
INTANGIBLE: Est constituido por aquella parte invisible
que reside en espritu en las culturas. La nocin de
patrimonio intangible o inmaterial coincide con la de
cultura, entendida en sentido amplio como el conjunto de
rasgos distintivos, espirituales y materiales, intelectuales
y afectivos que caracterizan a una sociedad o aun grupo
social y que ms all de las artes y las letras engloba los
modos de vida, los sistemas de valores, las tradiciones,
las creencias.
El patrimonio intangible est constituido, entre otros
elementos, por la poesa, los ritos, los modos de vida, la
medicina tradicional, la religiosidad popular y las
tecnologas tradicionales de nuestra tierra, las lenguas, la
msica y los instrumentos musicales tradicionales, las
danzas religiosas, los bailes festivos, los trajes, las
adivinanzas, canciones, juegos infantiles y creencias
mgicas.
todo aquel patrimonio que debe salvaguardarse y
consiste en el reconocimiento de los usos,
representaciones, expresiones, conocimientos y tcnicas
transmitidos de generacin en generacin y que infunden
a las comunidades y a los grupos un sentimiento de
identidad y continuidad, contribuyendo as a promover el
respeto a la diversidad cultural y la creatividad humana".
UNESCO 2003.
IMAGEN 1.- TIPOS DE PATRIMONIOS

extensin varios de los museos, bibliotecas, iglesias y grandes

comercios.
En el proceso de crecimiento de la ciudad, el casco central ha
sufrido la destruccin de algunas de sus ms antiguas casas en
miras de la modernizacin no planificada y poco armonizada del
lugar, dejando graves daos a lo que es el patrimonio histrico y
cultural.
El casco histrico representa, hoy en da, una de las principales
diferencias entre las ciudades europeas y las norteamericanas, y
funciona como reclamo turstico en las primeras y como zonas
para marginados en las segundas.
Los ejemplos ms conocidos de cascos antiguos que han logrado
su revitalizacin se encuentran el Viejo San Juan, en Puerto Rico;
Antigua, en Guatemala; La Habana Vieja, en Cuba, y el Casco
Antiguo de Panam. Este ltimo ingres a la lista de Lugares
Patrimonio de la Humanidad de la Unesco en 1998 ]y desde
entonces se encuentra bajo un intenso proceso de revitalizacin
urbana.

CASCO URBANO, CASCO CENTRAL Y

CASCO HISTRICO SON SINONIMOS.

CASCO URBANO: El Casco Urbano se refiere generalmente a la

parte antigua o tradicional de las ciudades (en ingles seria el
"core") en donde los elementos urbanos de manzanas, plazas y
calles reticuladas existen. Los tipos de edificio y usos se mezclan.
En muchos casos estas reas de las ciudades se crearon antes
del apogeo de los automviles, por ello encontraras calles ms
angostas y aceras para el flujo peatonal. El casco urbano
empieza a desaparecer cuando se convierte en suburbio, donde
predomina la separacin de usos y la dependencia del automvil.
EL CASCO CENTRAL O CASCO HISTRICO: Es
delimitacin de una zona de la ciudad donde esta tuvo
fundacin y se desarroll durante la poca colonial. Es
principal rea comercial, cultural y de servicios, albergando en

la
su
la
su

URBANISMO: El urbanismo es la disciplina que tiene como

objetivo de estudio a las ciudades, desde una perspectiva
holstica enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los
sistemas urbanos. Una definicin elemental de urbanismo
nos aproxima a la actividad de ordenacin de una ciudad,
ms grande o ms pequea, tanto en su fase previa, de
planificacin ideal, cuanto en su fase posterior, de desarrollo
de sta, de ejecucin material, en definitiva. El urbanismo
est entroncado, pues, de una manera inmediata, con la
urbe, con el dibujo ideal de la misma y con la plasmacin de
este dibujo en la realidad, todo ello a travs de ms o menos
complejos procedimientos y tcnicas mediante las cuales se
disea y ejecuta el desarrollo de los asentamientos urbanos,

con lo cual se busca influir en el desarrollo espacial de la

ciudad y su habitabilidad.
Tenindose en cuenta proyectos econmicos, sociolgicos y
arquitectnicos que se realizan para el diseo del espacio
urbano, los cuales estudian las condiciones adecuadas de
vivienda, medio ambiente y esparcimiento y las reas
necesarias para la instalacin industrial, comercial, etc.
Deben diagramarse cuidadosamente las redes arteriales y de
transporte pblico para facilitar la movilidad de la poblacin.

PLANIFICACIN URBANA: Es el conjunto de instrumentos

tcnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso
del suelo y regular las condiciones para su transformacin o,
en su caso, conservacin. Comprende un conjunto de
prcticas de carcter esencialmente proyectivo con las que
se establece un modelo de ordenacin para un mbito
espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a
un rea urbana o a una zona de escala de barrio.
La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura,
la geografa y la ingeniera civil en la medida en que ordenan
espacios. Debe asegurar su correcta integracin con
las infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un buen
conocimiento del medio fsico, social y econmico que se
obtiene a travs de anlisis segn los mtodos de la
sociologa, la demografa, la geografa, la economa y otras
disciplinas.
La planificacin urbana se cumple en todas las escalas
territoriales, por lo general est bajo el control de la
administracin pblica, su contenido establecen formatos

urbansticos y exige una excelente calidad humana se

pueden distinguir: la intensidad y las condiciones de uso.

PLAN DE DESARRROLLO URBANO: Es la ordenacin del

territorio, es el principal instrumento de gestin y promocin
del desarrollo urbano que establece las pautas, lineamientos
y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del
centro urbano. Como instrumento de gestin, el Plan de
Desarrollo Urbano debe adecuarse a las exigencias
generadas por los constantes e inesperados cambios de la
realidad.
El plan de desarrollo urbano (PDUL) es, dentro de los
instrumentos de planificacin urbana considerado en su
sentido ms amplio, una planificacin integradora de rango
superior para toda la ciudad; ste se formula mediante un
proceso amplio y participativo con la finalidad de convertirse
en un acuerdo social concertado donde se establecen los
pactos y compromisos de los diversos actores pblicos y
privados que intervienen en el desarrollo del centro
urbano. El PDUL tiene que poner en evidencia, desde una
perspectiva tcnica, las posibilidades de desarrollo, los
espacios y los lmites de maniobra y ofrecer adems
propuestas para su implementacin. En este sentido, su
tarea consiste en identificar las reas que requieren de
desarrollo urbano.
Un plan de desarrollo urbano expone la necesidad de contar
con un plan urbano en el que se expresen las previsiones
para la organizacin y el desarrollo futuro de la Ciudad e
instrumenten los reglamentos o normativas necesarias en
funcin de lo previsto por el plan. En aquellos casos que los
mismos no se ajusten a las situaciones actuales debern

encarar las modificaciones que correspondan a fin de

adecuarse a los nuevos hechos y situaciones.
El desarrollo urbano persigue as la creencia en un desarrollo
de la ciudad sostenible en el que se incorporan
correlativamente
los
aspectos
sociales,
polticos,
medioambientales y comerciales. Un desarrollo urbano
sostenible se logra a travs de conceptos clave, planes de
desarrollo de la ciudad, adems de proyectos en los campos
de accin del PDU, como por ejemplo, en materia de
construccin de viviendas.

Definir prioridades de atencin

Proponer una estrategia acordada para el crecimiento de la
ciudad a largo plazo
Orientar a autoridades y particulares para modificar la
ciudad con orden, sustentabilidad y equidad.

PUESTA EN VALOR: La puesta en valor implica la

asignacin de importancia, ya sea local, nacional o
internacional, desde una serie de puntos de vista: esttica,
cientfica, social, poltica, cultural y econmica, entre otras de
esta forma la educacin debe encargarse de dotar a los
recursos locales de importancia, desde el punto de vista de
la identidad, de la historia, de la sociedad y otros,
exponiendo el turismo planificado y controlado como una
alternativa real de aumentar los ingresos para, primero, el
cuidado del mismo recurso y, segundo, para la comunidad
como un dinamizador de la economa local a largo plazo.

Haciendo nfasis en las dimensiones econmicas o fsicas

del proceso de desarrollo urbano, los trminos de
MEJORAMIENTO Y RENOVACIN tienen una fuente
connotacin fsica por cuanto ponen el acento en acciones
sobre
el
entorno
construido.
Por
otra
parte
REHABILITACIN, REVITALIZACIN, REGENERACIN Y
RECUPERACIN son trminos que tienen una connotacin
econmica y social de mayor peso, aunque sin descartar la
dimensin fsica de las intervenciones.

Segn la naturaleza de la transformaciones fsicas en las

reas objeto de intervencin: al hablar de MEJORAMIENTO
Y REHABILITACIN URBANA se pone el nfasis en la
preservacin de las estructuras fsicas existentes, en tanto
que REGENERACIN, REVITALIZACIN, RENOVACIN, Y
RECUPERACIN URBANA denotan una combinacin ms

El PDUL se caracteriza por la incorporacin de la mayor

cantidad posible de actores sociales en un dilogo abierto y
orientado al debate, desarrollado -en lo posible- dentro de las
primeras etapas de la planificacin.
El PDUL traza un margen de maniobra amplio e interactivo
para la poltica y es al mismo tiempo un instrumento de
direccin de las planificaciones tcnicas que se desarrollen a
futuro. El desarrollo urbano siempre est orientado al
desarrollo de la ciudad en su totalidad, pero a causa de las
mltiples interdependencias y relaciones que existen con las
reas circundantes, incorpora cada vez con mayor frecuencia
la cooperacin con la regin.
Para qu sirve la Planeacin Urbana?
Es un proceso continuo y permanente de anlisis de la
situacin actual y de previsin de los escenarios futuros en el
desarrollo de un rea urbana
Identificar y dar dimensin a los problemas de la ciudad
Prever los requerimientos urbanos futuros

liberal de acciones de preservacin de las estructuras viejas,

con demolicin de algunas de ellas y recuperacin de otras.

INTERVENCIN URBANA: La intervencin urbana es la

ordenacin de espacios y arquitecturas (en la tradicin del
urbanismo), o una ordenacin de acontecimientos
interrelacionados en el tiempo. La ciudad en su anlisis ya no
es entendida solamente como una estructura funcional,
econmica y social (en la tradicin del planning), o una
ordenacin de espacios y arquitecturas (en la tradicin del
urbanismo), o una ordenacin de acontecimientos
interrelacionados en el tiempo (en la tradicin de la historia
urbana); sino que, al decir de M. Sorkin (1992), a partir de
estas tradiciones se la observa como un dispositivo de
significacin y de sentido, de encarnacin y promocin de
ciertos cdigos, valores y pautas culturales.
Con la crisis del planeamiento moderno, se vislumbr la
necesidad de un planteo crtico y de una revisin histrica,
como a su vez el requisito de adoptar una aproximacin
internacional coincidiendo ms posteriormente con una
inflexin globalizadora de los procesos urbanos.

Viene a ser un esfuerzo deliberado para cambiar el ambiente

urbano por medio del ajuste planificado y a gran escala de
las reas urbanas existentes, a las exigencias presentes y
futuras de la vivienda y el trabajo de una ciudad.

RENOVACIN URBANA: El trmino renovacin urbana fue

acuado hacia 1950 por Miles Calean, economista
estadounidense, y se refiere a la renovacin de la
edificacin, equipamientos e infraestructuras de la ciudad,
necesaria a consecuencia de su envejecimiento o para
adaptarla a nuevos usos y actividades demandados.
Se trata de un fenmeno complejo que puede tomar muy
diferentes caminos y est relacionado con otros tipos de
procesos urbanos como son la rehabilitacin, el redesarrollo
o la invasin sucesin.

En la ciudad post-moderna las operaciones de renovacin

urbana van cada vez ms dirigidas a la rehabilitacin de
barriadas estratgicamente situadas y que sufren como
consecuencia de esta renovacin una considerable
revalorizacin que se convierte en el principal motor de la
actuacin del capital privado y pblico en la zona,
provocando tambin movimientos sociales.
La renovacin urbana hoy da se produce en el centro de una
ciudad en desarrollo o en sus proximidades, dado que en
estas zonas es donde se localizan los barrios ms
envejecidos e inadaptados a las estructuras econmicas y
sociales actuales.

REHABILITACIN URBANA: Es el proceso de convertir un

terreno rstico en urbano mediante la ejecucin de obras de
distribucin de agua y recoleccin de desage distribucin de
energa e iluminacin pblica, pistas y veredas.
Adicionalmente podrn contar con redes para distribucin de
gas y redes para comunicaciones Las habilitaciones urbanas
pueden ser ejecutadas de manera progresiva.

TIPOS DE HABILITACIN URBANA:

a) POR SU NATURALEZA

 HABILITACIONES URBANAS REGULARES

Normadas por los dispositivos oficiales y municipales
vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y
que establece etapas de desarrollo, requisitos y
regulaciones.

Ubicadas en reas con clara vocacin urbana pero que

todava permanecen bajo las regulaciones del sector agrario.
Aqu podramos mencionar las habilitaciones pre-urbanas.

HABILITACIONES URBANAS EN VIA

DE REGULARIZACIN
Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano,
cuya nica alternativa es la regularizacin de su
asentamiento fsico, adecundose en lo mnimo posible a las
normas tcnico legales y administrativas que establecen las
normas legales vigentes al respecto.

AL MAR
Normadas bajo regulaciones especiales y uno de cuyos
requisitos principales tiene relacin con el suministro de los
servicios de agua, disposicin de aguas servidas y el inters
del sector defensa para fines de defensa nacional.

HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS

Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de
ejecutar la correspondiente habilitacin. En este tipo existen
superposiciones de carcter fsico y legal, antes de lograr su
objetivo.

UBICADAS EN REAS RIBEREAS

A LOS RIOS
Tambin normadas bajo regulaciones especiales, y salvo que
no dispongan de zonificacin definida, tiene que ver con la
administracin del agua para fines de regado o de consumo
humanos. Intervienen los sectores agricultura y de servicios.
c) POR SU ZONIFICACION

b) POR SU UBICACIN

1) HABILITACIONES PRE URBANAS

UBICADAS EN AREA URBANA

Ubicadas en las reas urbanas que ya cuentan con estudios
de zonificacin y de usos del suelo, es decir que existe un
Plan de usos del suelo definido.

Sobre zonificacin PU
HABILITACIONES PECUARIAS
HABILITACIONES PARA HUERTAS

UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA

Ubicadas en reas definidas dentro de los planes de
expansin urbana, y una de cuyas caractersticas principales
es el requerimiento de la asignacin de zonificacin.
UBICADAS
URBANA

FUERA

DEL

AREA

DE

EXPANSION

2) HABILITACIONES URBANAS
PARA USO DE VIVIENDA
Vivienda residencial semi-rstica (R1S)
Vivienda en urbanizaciones (R1,R2,R3)
Vivienda taller (R3, R4)
Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa
(ZHR)

 Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio

(ZHR)
Vivienda temporal o vacacional (ZHR)
Vivienda sobre terreno mancomunado.
De vivienda unifamiliar R3, R4 : Res. Media densidad
De vivienda multifamiliar R4,R5,R6 y R8 (Alta densidad)
Vivienda con construccin simultanea de viviendas.
PARA USOS COMERCIALES
PARA USOS INDUSTRIALES
PARA USOS ESPECIALES

REMODELACIN URBANA: La remodelacin urbana

consiste en desplegar acciones constructivas o de arreglo
interior o exterior de las edificaciones que dirigidas al diseo
de nuevos espacios a partir del inmueble existente, altere su
trazado o composicin original y le introduzca cambios
estructurales a ese fin.

RESTAURACIN URBANA: El verbo restaurar proviene de

un vocablo latino que se utiliza para denominar la accin y
efecto reparar, recuperar, recobrar, volver a poner algo en
el estado primitivo. La restauracin urbana viene a ser todo
el proceso de reparacin total o parcial de
bienes
patrimoniales, que por alguna causa se vieron afectados
negativamente, con lo cual se pretende recuperar o
preservar sus caractersticas originales, espaciales y
formales.

REVITALIZACIN URBANA: La revitalizacin urbana es un

modelo de intervencin de las polticas urbanas basado en
una gestin integral y multidisciplinar. Actualmente es
el instrumento global para recuperar una ciudad ya que
involucra aspectos urbanos, sociales y econmicos,
abogando por la sostenibilidad, la defensa de la ciudad

compacta, la mejora de las condiciones de habitabilidad y la

identidad de los vecinos con su barrio y su ciudad. El xito de
este proceso depende de la cantidad de reas y agentes que
se integren, por ejemplo la integracin y el trabajo
trandisciplinar de la administracin pblica, la inversin
privada, las asociaciones socioculturales y los mismos
vecinos mediante procesos participativos.
La revitalizacin urbana se basa, por lo general, en los
principios del urban clustering (agrupamiento urbano), para
ello el barrio es la unidad bsica para reconstruir la ciudad,
por tanto, la revalorizacin y el reconocimiento del barrio
como espacio vital donde pueden resolverse los mltiples y
crecientes problemas de nuestras ciudades es esencial para
articular un proyecto de estas caractersticas. Devolver a la
persona su carcter de ciudadano posibilita que convierta al
barrio donde vive en un foco de atraccin y de identidad, y el
buen planeamiento del espacio pblico, involucrando todas
sus expresiones culturales, posibilita convertir un barrio
deprimido y excluido socialmente (expresado en violencia,
inseguridad, pandillaje y/o prostitucin) en un barrio ptimo
con nivel cultural y calidad de vida.
Dinamizar, mejorar y humanizar el ecosistema urbano
(aspectos fsicos y sociales) para que la vida fluya a travs
de l. Es decir, conseguir un soporte urbano dotado de
energa e impulso para el desarrollo de la vida en toda su
complejidad.
Revitalizar un ambiente urbano significa atender a los
espacios de relacin y a la calidad del espacio pblico,
contemplando la diversidad social y de usos, la percepcin
de libertad, el sentimiento de comunidad, el carcter y la
identidad, la escala de proximidad y las actividades de barrio.

Poner en valor, bajo estos conceptos, tanto las condiciones

fsicas como sociales del entorno.

sistema que, aplicado bajo estos parmetros, consiga con

sus intervenciones persistir a travs del cambio.

Existen soportes en el territorio que, a modo de

permanencias, forman parte de la cultura y la memoria de
sus habitantes. Pero stos sufren el paso del tiempo, el
cambio de necesidades e, irremediablemente, su deterioro.
Realizar una accin revitalizante implica pues generar una
transformacin sobre el soporte, fsico o psquico, que
permita devolverle la vida. Una transformacin que puede ir
desde una accin efmera a una permanente.

Hay diferentes maneras de rehabilitar un barrio, puede ser a

travs de las microeconomias o las pequeas
industrias, pero si bien es cierto, el factor fundamental para
lograrlo radica en fortalecer el arte y la cultura, de ahi la
importancia de los barrios artsticos para estos procesos.

Dicha accin ha de partir de la experiencia de los usuarios y

usuarias del entorno urbano. La participacin colectiva se
convierte en la herramienta que pone de manifiesto la
enorme capacidad de la ciudadana para REinventar su
entorno fsico. Ampliando el imaginario colectivo, surgirn
nuevas reglas de juego que nos ofrecern otras maneras de
vivir el espacio pblico. Se trata pues de jugar con nuestro
entorno; revitalizar implica, por tanto, rejuvenecer.
Se propone la revitalizacin del entorno urbano a partir de la
utilizacin de conceptos RE, REpensar, REciclar, REactivar,
REmirar, REhabilitar,La mayora de las veces no es
necesario construir nada nuevo, slo es cuestin de
transformar, saber colocar, poner en su sitio, de trabajar
sobre lo ya construido, para mejorar la vida cotidiana en toda
su diversidad y escalas.
De manera participativa y colaborativa se promueve la
reactivacin y revitalizacin urbana, construyendo redes de
personas, se generan proyectos e ideas. De este modo,
desde el intercambio de informacin y experiencias, se
conciben los elementos primordiales del proceso creativo. Un

BARRIO ARTSTICO: Un barrio artstico es aquel en el que

hay una alta concentracin de presencias artsticas, entre las
cuales cabria distinguir, tres factores:
-Afluencia de Artistas (en la calle, en talleres o residencias,
en cafs o locales, etc)
-La Abundancia de Arte en el Espacio pblico
-Profusin de establecimientos artsticos
Podemos hablar de barrio artstico aunque solo aparezca
uno de estos tres factores, con tal de que se d en altas
proporciones, pero sin duda los ejemplos ms atractivos son
los que se combinan dos o los tres factores, as tenemos a
Paris, Londres, New York o Barcelona.
Cmo se genera un barrio artstico? Cmo ste facilita la
revitalizacin urbana? Hay todo un ciclo vital al respecto. El
ciclo vital tradicional (el ms antiguo y conocido) est
relacionado con el proceso de gentrificacin, cuyo
desarrollo comienza por la espontnea concentracin de
artistas, que forman talleres, residencias o lugares de
reunin con otros artistas, despus de lo cual llega el
comercio y las elites de la cspide social, y finaliza con la
implementacin de museos, bibliotecas y centros culturales,
institucionalizando la posicin de barrio cultural artstico.

Sin embargo, esos tres pasos no siempre se da en ese

orden, existen hasta tres casos diferentes como veremos a
continuacin con algunos de los ejemplos ms conocidos a
nivel mundial.

GENTRIFICACION A PARTIR DE BROTES ARTISTICOS

(caso 1)
El esquema de gentrificacin se da con los siguientes pasos:
1 - Nace con el surgimiento o la llegada de artistas,
quienes con propias iniciativas se concentran y forman
talleres en el barrio, pudiendo o no vivir en l. Esta
concentracin de artistas se expresa generalmente con
intervenciones en el espacio pblico (murales, arte urbano,
eventos culturales, ferias artesanales, etc.)
2 - Se desarrolla con el florecimiento de comercios, cafs
y galeras, esto se debe a que la movida cultural del barrio
sirve de atractor a las elites de la cspide social,
insertndose en la zona desde la intervencin de las
instancias polticas o las empresas inmobiliarias
3 - Se institucionaliza con museos, bibliotecas y centros
culturales, los cuales dinamizan el circuito cultural con
exposiciones locales y eventos masivos, los cuales a su
vez generan turismo y la atraccin de comercios mayores.

A continuacin algunos de los ejemplos ms importantes:

PARIS - Esta ciudad contiene los primeros ejemplos de

gentrificacin. A finales del siglo IXX el foco tradicional de la
vida artstica haba sido siempre el Quartier Latin, donde se
situaba la Academia de Bellas Artes y su escuela, pero poco
a poco, los artistas se fueron mudando al barrio de
Batignoleles, que era el centro de operaciones de Manet y
los impresionistas. Los bohemios se marcharon al pueblo de
Montmartre en el cambio de siglo, para trasladarse luego a
Montparnasse, en el otro extremo de la ciudad. Estas dos
colinas (Montmartre y Montparnasse) pasaron de ser unos
humildes suburbios a unos grandes quartiers d'artistes e
inmediatamente se pusieron de moda por sus cafs
cantantes, cabarets, restaurantes, etc., siendo parte de la
Belle Epoque parisina. Estos dos barrios han sido motivos de
obras literarias, artsticas, cinematogrficas y de temas de
investigacin, conformando el hito inaugural de lo que luego
se llamara gentrificacin o revitalizacin urbana a partir del
arte.
LA BOCA - En esta ex-barriada marginal funcionaban los
astilleros y malviva la mano de obra emergente; pero a raz
de una iniciativa de un artista local, Benito Quinquela, quien
fund en su casa una escuela y un museo en base a sus
obras, e inst a los dems artistas del barrio a
animar sus calles; una de las intervenciones decisivas fue el
pintar las fachadas de sus casas con las pinturas sobrantes
de los barcos que traan los astilleros del barrio. Luego se
propuso impulsar el tango en las calles y as se populariz la
famosa Calle Caminito. En paralelo, se impuls el deporte
con la construccin del gran estadio futbolstico del equipo
homnimo. Ahora La Boca es descrita como una especie de
museo o feria de arte al aire libre, y ha sido el lugar donde
se instal la Fundacin Proa de arte contemporneo, que
organiza ambiciosas exposiciones internacionales.

artistas (quienes pueden ser los mismos vecinos). Esto

generalmente se ha dado cuando en el ambiente existe una
degradacin social muy difcil de combatir. Sin embargo
existen lineamientos urbansticos y planes polticos y
culturales que dan soporte al funcionamiento de estos
procesos.

INFRAESTRUCTURA URBANA PARA EL ARTE

(caso 2: ):

Sin embargo, no se puede asumir que todo barrio artstico

comienza como una iniciativa de abajo hacia arriba, todo
puede surgir del elemento intermedio, cuando la
administracin pblica y las empresas inmobiliarias ponen a
disposicin lugares de reunin atractivos para artistas, ya
sea cafs, restaurantes, tiendas o galeras, y adems de
ello facilitan residencias exclusivamente para artistas con
un alquiler accesible. Entonces a partir de ah, se ampla el
proceso para ambos lados: por un lado, se instalan los
artistas, hacen intervenciones callejeras y crean talleres para
captar ms personas, y por el otro, comienzan a llegar
instituciones culturales, trayendo consigo programas
integrales, exposiciones, festividades, etc, y por ende,
turismo y mayor comercio.

URBAN CLUSTERING A TRAVES

INSTITUCIONES (caso 3)

DE

MUSEOS

Por
ltimo, la
demostracin
ms contundente
de funcionamiento de los barrios artsticos en relacin con
los procesos de regeneracin urbana se da cuando los tres
factores anteriormente citados se suceden justo al revs:
Todo empieza cuando se funda un museo en un barrio
deprimido, y luego siguen las tiendas, galeristas u otros
negocios, hasta que finalmente hacen acto de presencia los

Por lo dems, tampoco hay que dejar de lado el hecho de

que muchos barrios artsticos lo son por tener una elevada
concentracin de museos e instituciones de arte, aunque no
haya all una importante colonia de artistas. Existe un doble
papel de los museos en estos fenmenos urbanos.
El emplazamiento urbano de los museos e instituciones
artsticas ha demostrado desde siempre una marcada
tendencia a la proximidad con otros elementos patrimoniales.
Los primeros museos de arte surgieron al abrirse al pblico
colecciones dinsticas o eclesisticas en monumentales
palacios reales o conventos, y por tanto, siempre abundaban
en sus inmediaciones otros testimonios artsticos del mismo
rgimen. En la actualidad, pasa algo similar con los espacios
urbanos que dan cabida a los museos. Las plazas y
parques prximos a estos sirven de escenarios para
esculturas y objetos relacionados con la temtica del museo,
y ms que eso, para eventos artsticos culturales, donde
cada vez se da ms importancia a la participacin del
barrio. Estos museos son ambiciosos proyectos de
regeneracin del rea y es lo que ha ocurrido en algunas de
las ciudades ms importantes hoy en da, como veremos a
continuacin:
BOGOTA El Museo Contemporneo de Bogot fue creado
en 1966 por movimientos cristianos en Minuto de Dios, un
barrio pobre al oeste de la capital, y ahora se multiplican las

iniciativas sociales de la comunidad artstica local tanto en

otras zonas proletarias, como por ejemplo la barriada de
Venecia, donde da gracia saber que han puesta en marcha
una alternativa Bienal de Venecia.
MEDELLIN Los Parque Biblioteca, construidos en las
zonas ms deprimidas de la ciudad han constituido un
rotundo ejemplo de esta forma de revitalizar barrios y darles
un carcter ms cultural.
En conclusin, no necesariamente estos procesos est
abocados a la gentrificacin como resultado final, y no
siempre el orden social de acumulacin artstica con un
barrio comienza desde abajo y atrae luego presencias
institucionales, sino que a veces aparecen los mismos
factores en orden inverso.
Estos tres casos, tienen que ver mucho con las
caractersticas del lugar, no es lo mismo implementar un plan
cultural urbano en un centro histrico, en una zona
emergente en la periferia o en un barrio dentro de la ciudad,
cada uno conllevar a uno de los tres distintos casos, o
porque no, a hacer algo novedoso.
Por otro lado, no es fijo que una intencin de estas sea
exitosa, ya que depende de otros factores como polticas
urbanas, socioculturales, factores geogrficos, factores
econmicos, etc. En otras palabras, no es 100% seguro de
que si vamos a poner un museo o vamos a instalar
residencias de bajo alquiler para que vengan artistas va a
generarse un gran barrio artstico. Hay que hacer un gran
estudio del contexto, y prever todas las posibilidades de
impacto.

GLOSARIO
ELABORADO
POR
MONUMENTOS NACIONALES

EL

CONSEJO

DE

Alteracin: cualquier supresin o adicin que afecte a un

elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y
las obras de restauracin, rehabilitacin o remodelacin de
edificaciones.
Ampliacin: Son las obras que se realizan para aumentar el
volumen construido de edificaciones existentes, ya sea
mediante el aumento de ocupacin en pisos, el incremento
del nmero de pisos o el aumento de altura de los existentes;
con posterioridad a la recepcin definitiva de las obras.

Autenticidad: Un bien conserva en sus diferentes

componentes su originalidad, entendida sta como los
rasgos esenciales de su identidad (materialidad, funcin,
tcnica constructiva, significacin del bien).

Integridad: Capacidad de una estructura de valor histrico o

arquitectnico de mantener su originalidad en relacin a su
localizacin, diseo, materiales de construccin, confeccin y
carcter general.

Intervencin: Proceso que implica la ejecucin de obras de

construccin, conservacin, reciclaje o ampliacin de las
edificaciones existentes y su entorno.

Reconstruccin: El proceso de restablecer o recrear el

estado original o previo de un inmueble, sitio o ambiente,
mediante la incorporacin preferente de nuevos materiales.
Esta reproduccin autntica total o parcial estar
fundamentada en documentacin comprobada por evidencia
cientfica a travs de un estudio de tipologa (documentos
grficos, fotogrficos o de archivo).
Rehabilitacin: recuperacin o puesta en valor de una

construccin, mediante obras y modificaciones que, sin

desvirtuar sus condiciones originales, mejoran sus
cualidades funcionales, estticas, estructurales, de
habitabilidad o de confort.

Remodelacin: Conjunto de operaciones llevadas a cabo

para preservar elementos y rasgos distintivos de una
propiedad que son significativos desde el punto de vista
histrico, arquitectnico o cultural, pero que introduce
alteraciones que se desvan de la forma primitiva de un
edificio, estructuras o lugar histrico.

Reparacin (de un inmueble): Renovacin de cualquier parte

de una obra que comprenda un elemento importante para
dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas,
como la sustitucin de cimientos, de un muro soportante, de
un pilar, cambio de la techumbre.

Restauracin: el proceso de devolver a un inmueble, sitio o

ambiente a su estado original o alguna etapa previa de su
existencia, mediante la consolidacin, la exclusin de los
elementos no pertenecientes a su identidad, o a la
incorporacin de nuevos materiales o elementos, siempre y
cuando no la alteran.

Valor ambiental: Valor de edificios y otras estructuras que se

asocia a la fachada o elementos visibles desde la va pblica
por su singularidad, carcter tradicional o por su notable
articulacin morfolgica con el entorno y que contribuye
sensiblemente a conformar determinado ambiente urbano o
rstico, de especial belleza o sentido ambiental, siendo de
inters pblico su mantencin en el escenario urbano o en el
paisaje a fin de preservar esas caractersticas ambientales.

Valor arquitectnico: Valor que se asocia a los edificios y

otras estructuras cuando se relacionan con mritos

arquitectnicos o artsticos que los hacen dignos de

continuidad por la trascendencia que se les atribuye. Valor
cultural: Todo lo que expresa el cultivo de las tradiciones,
conocimientos humanos y ejercicio de su identidad, prcticas
de comportamientos colectivos o sociales que han
trascendido generaciones.

Valor histrico: Valor que se asocia a los lugares, edificios y

otras estructuras cuando se relacionan con un suceso o
personalidad pasada de relevancia que le hacen dignos de
continuidad por la trascendencia que se le atribuye.

Valor monumental: Aquellos edificios institucionales,

religiosos o civiles de gran valor arquitectnico e histrico
que componen los hitos ms significativos de la ciudad o de
su entorno los cuales contribuyen a dotarla de identidad
propia.

GLOSARIO DE INTERVENCIONES SOBRE EL PATRIMONIO

ANASTILOSIS: Reintegracin en su sitio original de partes

desmembradas de un objeto, para asegurar su conservacin.
Las reintegraciones responden a dos funciones importantes:
la investigacin experimental y los fines pedaggicos e
interpretaciones de la realidad pretrita. Sin embargo, deben
tomarse grandes precauciones para no borrar cualquier
huella subsiguiente; y tenerse en cuenta toda serie de
pruebas para respetar la autenticidad del bien. El ao 1964,
la Carta de Venecia indica en su artculo 15 lo siguiente:
Todo trabajo de reconstruccin deber, sin embargo,
excluirse a priori; solamente la anastilosis, () puede
tomarse en cuenta.
CONSERVACIN: El Arquitecto Jorge D. Tartarini indica en
su Glosario de Trminos que Conservar proviene del latn

cun:con y sevare:guardar. El diccionario la define como

mantener una cosa o cuidar de su permanencia.

El Glossarie Trilingue Sirchal indica que la Conservacin

Consiste en realizar una labor de mantenimiento al
encontrarse el bien en adecuadas condiciones de uso y
estado, garantizando el correcto estado de las condiciones
de salubridad, habitabilidad, confort, sin alterar su
morfologa, previniendo su degradacin. Contempla el
conjunto de doctrinas, tcnicas y medios materiales
apropiados para perpetuar la existencia de los edificios, en
vista de mantenerlos materialmente en sus disposiciones
arquitectnicas de uso

Segn la convencin de la UNESCO de 1972 podemos

especificar algunas actividades comprendidas en la
Conservacin como delimitacin, identificacin e inventario,
catalogacin y registro, proteccin (fsica o legal), vigilancia.

CONSOLIDACIN: Realizacin de acciones o incorporacin

de elementos a un bien tendiente a evitar su destruccin,
parcial o total. Podemos tomar como ejemplos: refuerzos de
una estructura (apuntalamientos, etc), grampas metlicas
para unir elementos entre s, productos qumicos para
devolver la cohesin a un mortero, etc.

INTEGRACIN El Glosario de Trminos del Arquitecto Jorge

D. Tartarini define la Integracin como la Aportacin de
elementos claramente contemporneos y visibles, para
asegurar la continuidad material del objeto y permitir su
salvaguarda.

De acuerdo a lo especificado en la Carta de Venecia Los

elementos destinados a reemplazar las partes faltantes
deben integrarse armnicamente en el conjunto,
distinguindose al mismo tiempo de las partes originales, el

documento de arte e historia.

Por otro lado el Glossarie Trilingue Sirchal indica que Los

agregados no pueden ser tolerados si no respetan todas las
partes interesantes del edificio, su esquema tradicional, el
equilibrio de su composicin y sus relaciones con el medio
ambiente.

No hay integracin que resulte neutra es por eso que la

Carta de Venecia refiere a una integracin armnica.

MANTENIMIENTO: Serie de operaciones que tienden a

minimizar el ritmo de deterioro en la vida de un edificio y que
se practican sobre las diversas partes y eleemntos de su
construccin as como sobre sus instalaciones y
equipamientos, siendo siempre obras programadas y
efectuadas en ciclos regulares. Como se expresa en la Carta
de Venecia, la conservacin del patrimonio edificado impone
en primer lugar un cuidado permanente.

aprovechamiento.
Bsicamente,
la
conservacin,
(restauracin y dems acciones), son instrumentos de
Puesta en Valor. La Puesta en Valor no es exclusivamente
entendida como intervencin fsica.

RECICLAJE: Adecuacin o transformacin que garantice

reiniciar un nuevo ciclo de vida al edificio, existiendo una
relacin directa entre el edificio del presente y del pasado,
sin desvirtuar los valores patrimoniales del edificio.

RECONSTRUCCIN: En el ao 1995, La Carta de Lisboa de

Rehabilitacin Urbana Integrada, define la Reconstruccin
como cualquier obra que consista en realizar de nuevo, total
o parcialmente, una instalacin ya existente, en el lugar de
implantacin ocupado por sta y manteniendo los aspectos
esenciales de la traza de origen.

RECUPERACIN: Conjunto de operaciones tendientes a

recobrar el edificio para continuar su vida til.

PRESERVACIN: El Glosario de Trminos del Arquitecto

Jorge D. Tartarini define la Preservacin como la Accin que
implica poner a cubierto anticipadamente un bien cultural,
para evitar su dao, deterioro o destruccin. No define un
tipo particular de intervencin fsica.

REFUNCIONALIZACIN: Volver a poner en funcionamiento

un edificio, especialmente en lo que refiere a sus funciones
vitales o esenciales. En el caso de Buenos Aires, como
indica
el
Cdigo
de
Planeamiento
Urbano
la
refuncionalizacin implica un cambio de uso.

PROTECCIN: Accin de Amparo y defensa. La legislacin

debe contar entre sus objetivos la proteccin de los bienes
culturales, consagrando el derecho de la sociedad en su
conjunto por sobre el inters privado.

PUESTA EN VALOR: El Glosario de Trminos del Arquitecto

Jorge D. Tartarini define la Puesta en Valor como un
Trmino que engloba varios otros, ya que implica una serie
de intervenciones posibles para dotar a la obra de las
condiciones objetivas y ambientales que, sin desvirtuar su
naturaleza, resalten sus caractersticas y permitan su ptimo

REHABILITACIN: El Glosario de Trminos del Arquitecto

Jorge D. Tartarini indica que Etimolgicamente el trmino
rehabilitar est compuesto por la partcula re y la voz latina
habilis (hbil, capaz), y equivale a dar capacidad, idoneidad
y aptitud para un fin determinado. Puede definirse como el
conjunto de actuaciones cuya finalidad es la de elevar el
nivel de habitabilidad, salubridad y confort del edificio,
redistribuyendo el espacio interior, manteniendo las
caractersticas generales de la estructura, de la tipologa y/o
su envolvente. Se aplica tanto desde lo arquitectnico como

a escala urbana, asumiendo un carcter integral, por la

diversidad de disciplinas y reas que abarca su accin.
Generalmente los edificio rehabilitados mantienen su uso
primitivo. 4

ornamentales o partes.

RENOVACIN: La Renovacin de un Edificio, se define

como la accin que implica la incorporacin, remocin y
sustitucin de volmenes, superficies y elementos. Implica
sustituir partes y llevar a nuevo, por lo que se considera
pertinente en el campo de la conservacin arquitectnica.
La Renovacin Urbana, es definida en el Glossarie Trilingue
Sirchal, como operaciones de reestructuracin. Substitucin
sistemtica de elementos antiguos por nuevos para
responder o acordarse a una nueva concepcin de la ciudad
o readaptarse a nuevas necesidades. Por otro lado la Carta
de Lisboa la define como el acto que implica la demolicin de
estructuras morfolgicas y tipologas existentes en un rea
urbana degradada y su consecuente substitucin por un
nuevo patrn urbano, con nuevas edificaciones (construidas
siguiendo tipologas arquitectnicas contemporneas),
confiriendo una nueva estructura funcional a esa rea.
Actualmente, estas estrategias se desarrollan sobre tejidos
urbanos degradaos a los cuales no se les reconoce valor
como patrimonio arquitectnico o conjunto urbano a
preservar.

RPLICA: Accin de copiar una obra artstica reproduciendo

con igualdad la original. En general no es recomendable por
atentar contar la autenticidad del bien.

REPOSICIN O RESTITUCIN: Colocar en la posicin

anterior o volver a poner un elemento igual al original en
salvaguarda y/o lectura del conjunto. Se lo utiliza
habitualmente para definir la colocacin de piezas

RESTAURACIN: El Glosario de Trminos del Arquitecto

Jorge D. Tartarini indica que la palabra Restauracin Viene
del latn restaurare: restablecer, reparar. Segn el
diccionario, restaurar es reparar, arreglar, poner nuevamente
en su primitivo aspecto. A partir de esta valoracin del
aspecto, es que una de las definiciones ms difundidas del
vocablo seala: Conjunto de operaciones llevadas a cabo
para recuperar la imagen original de un edificio.
Es una operacin excepcional de conservacin que se
realiza fsicamente sobre el edificio, destinada a
salvaguardarlo, mantenerlo y prolongar su permanencia para
trasmitirlo al futuro. Tiene como fin conservar y revelar los
valores estticos e histricos. Equivale a la realizacin de
obras especficas, siempre basadas en evidencias ciertas y
mtodos cientficos. Dichas obras debern detenerse o
dejarse de lado, cuando comienza la hiptesis. Adems la
Carta de Venecia indica en su artculo 9 que todo
complemento reconocido como indispensable por razones
estticas o tcnicas debe distinguirse de la composicin
arquitectnica y llevar el sello de nuestro tiempo.

REUTILIZACIN: El Glosario de Trminos del Arquitecto

Jorge D. Tartarini indica que la palabra Reutilizacin
Proviene de la coz latina utilis: til, provechosos, la que
sumada a la preposicin re, que indica repeticin equivale a
volver a emplear, volver a servirse de una cosa. Puede
definirse como volver a poner un edificio en uso luego de su
recuperacin. Trmino asociado generalmente a rehabilitar
y recuperar, mientras que esas dos acciones se dirigen a
operaciones donde prima el hecho fsico, reutilizar se ocupa
de la puesta en uso de las edificaciones.