LEED

7 World Trade Center, considerada como la primera bioconstruccin de la ciudad de Nueva York al ganar el estatuto del
LEED de oro del US Green Building Council.

Torre HSBC en la Ciudad de Mxico, es considerado el primer

rascacielos en Latinoamrica en ser de este tipo.

0.1 Tipos de construccin con certicacin

LEED
LEED (acrnimo de Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema de certicacin de edicios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construccin Verde de Estados Unidos (US Green Building
Council). Fue inicialmente implantado en el ao 1998,
utilizndose en varios pases desde entonces.

La certicacin LEED est disponible para todos los tipos de construccin, incluyendo las construcciones nuevas y las remodelaciones de gran magnitud, edicios existentes, los interiores comerciales, estructura y fachada,
escuelas, centros de salud, establecimientos comerciales
Se compone de un conjunto de normas sobre la utili- y desarrollo de vecindades. Hasta la fecha, existen ms de
zacin de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en 4.5 millones de pies cuadrados (418.000 m2) de espacio
edicios de todo tipo. Se basa en la incorporacin en el de construccin con el sistema LEED.
proyecto de aspectos relacionados con la eciencia energtica, el uso de energas alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eciencia del consumo de agua, 0.2 Funcionamiento de LEED
el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela
y la seleccin de materiales. Existen cuatro niveles de cer- LEED es un sistema de puntos en el cual las edicacioticacin: certicado (LEED Certicate), plata (LEED nes obtienen puntos LEED por satisfacer criterios espeSilver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum).
ccos de construccin sustentable. En cada una de sus
categoras, los proyectos deben satisfacer determinados
pre-requisitos y ganar Puntos o Crditos LEED. Las
cinco categoras incluyen Sitios Sustentables (SS), Ahorro de agua (WE), Energa y Atmsfera (EA), Materiales

La certicacin, de uso voluntario, tiene como objetivo

avanzar en la utilizacin de estrategias que permitan una
mejora global en el impacto medioambiental de la industria de la construccin.
1

2
y Recursos (MR) y Calidad Ambiental de los Interiores
(IEQ). Una categora adicional, Innovacin en el Diseo
(ID), atiende la pericia de la construccin sustentable as
como las medidas de diseo que no estn cubiertas dentro
de las cinco categoras ambientales anteriores. El nmero
de puntos obtenidos por el proyecto determina el nivel de
certicacin LEED que el proyecto recibir. La Certicacin LEED est disponible en cuatro niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala: Existe una base de
100 puntos; adems de 6 posibles puntos en Innovacin
en el Diseo y 4 puntos en Prioridad Regional.

0.3

2. Eciencia en el Uso del Agua (11 puntos)

3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19 puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)
Sitios Sustentables Aboga principalmente por denir
correctos criterios de emplazamiento de los proyectos,
por la Revitalizacin de terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercana al transporte pblico, la
proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control de aguas lluvias en el terreno seleccionado.

Pasos para certicar un proyecto Eciencia en el Uso del Agua Nos incentiva a utilizar
LEED
el recurso agua de la manera ms eciente, a travs de la

Para certicar un proyecto LEED , las estrategias de diseo y construccin sustentables deben ser incorporadas
en la etapa ms temprana del proyecto y debe considerar
la participacin conjunta de todos los actores, incluyendo el propietario, los arquitectos, ingenieros, paisajistas,
constructores, etc. La certicacin LEED incentiva a
las especialidades a implementar estrategias de eciencia
conjuntas. Esta integracin, enfocada al diseo sustentable y desarrollo sustentable de nuestro edicio verde, nos
permite articular de mejor manera las metas u objetivos
planteados y lograr as un mejor nivel de certicacin.
El proceso de certicacin se realiza a travs de ocinas
de consultores que actan asesorando los proyectos, no
son certicadores ni revisores, ya que el nico organismo facultado para otorgar la certicacin LEED es el
USGBC en Estados Unidos.El servicio de certicacin se
realiza completamente online, a travs de la pgina web
del USGBC, http://www.leedonline.com . Para esto, el
organismo consultor documenta la informacin necesaria y la sube a la red. Esta informacin puede ser subida
dividida en etapas (diseo y construccin), o toda la informacin de una vez.

disminucin 0 del agua de riego, con la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios
de bajo consumo, por ejemplo.
Energa y Atmsfera Debe cumplir con los requerimientos mnimos del Standard ASHRAE 90.1-2007 para
un uso eciente de la energa que utilizamos en nuestros
proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de
ahorro energtico (que va desde el 12 % al 48 % o ms) en
comparacin a un caso base que cumple con el estndar.
Adems se debe asegurar en esta categora un adecuado
comportamiento de los sistemas del edicio a largo plazo.
Materiales y Recursos Describe los parmetros que un
edicio sustentable debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se premia en esta categora que los
materiales utilizados sean regionales, reciclados, rpidamente renovables y/o certicados con algn sello verde,
entre otros requisitos.
Calidad del Ambiente Interior Describe los parmetros
necesarios para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edicios, una adecuada ventilacin, confort
trmico y acstico, el control de contaminantes al ambiente y correctos niveles de iluminacin para los usuarios.

Innovacin en el Diseo Los crditos frente a la experiencia de construccin sostenible, as como medidas de
Los crditos regionales son otra de las caractersticas de diseo que no estn cubiertos bajo las cinco categoras de
LEED a travs del cual se reconoce la importancia de las crdito LEED.
condiciones locales en la determinacin de las mejores 40 a 49 puntos LEED Certied (Certicado) 50 a 59
prcticas de construccin y diseo ambientales. Los pro- puntos LEED Silver (Plata) 60 a 79 puntos LEED
yectos LEED podrn obtener puntos de bonicacin Gold (Oro) 80 o ms puntos LEED Platinum (Platino)
por la implementacin de estrategias de construccin sus- de los seis crditos de prioridad.
tentable que aborden problemas ambientales importantes
que se enfrenten a una regin especca. A un proyecto
se le pueden otorgar hasta cuatro puntos adicionales, ca- 0.6 Tipos de certicacin LEED
da uno de los cuales ser otorgado por lograr hasta cuatro
de los seis crditos de prioridad.
Existen diversos tipos de certicacin LEED dirigidos
hacia el uso que puede tener un edicio verde. Dentro
de la evaluacin del proyecto, se dene en primera ins0.5 Crditos de certicacin LEED
tancia que sistema de certicacin se adeca a ese proyecto especco. Dentro de los sistemas ms importantes
1. Sitios Sustentables (24 puntos)
encontramos:

0.4

Crditos regionales

0.7

Sistema de certicacin

1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones Est diseado principalmente para nuevas construcciones
de ocinas comerciales, pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edicios. Todos los edicios
comerciales segn la denicin de estndar de construccin pueden optar a esta certicacin. Encontramos; edicios de ocinas, rascacielos de edicios residenciales,
edicios gubernamentales, edicios institucionales (museos, iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de
fabricacin y laboratorios, entre otros.
2. LEED EB; LEED para Edicios Existentes Este
sistema tiene por objetivo maximizar la eciencia operativa y reducir al mnimo los impactos ambientales de un
edicio. LEED para edicios existentes se ocupa de todo
el edicio en trminos de limpieza y mantenimiento, los
programas de reciclaje, programas de mantenimiento exterior, sistemas y actualizaciones. Se puede aplicar tanto a
los edicios existentes que buscan la certicacin LEED
por primera vez y a proyectos previamente certicados
bajo LEED para nueva construccin.
3. LEED for Homes; LEED para Viviendas Este sistema promueve el diseo y construccin de alto rendimiento verde para viviendas. Una casa verde usa menos energa, agua y recursos naturales, genera menos residuos, y
es ms saludable y confortable para los ocupantes. Los
benecios de una casa certicada LEED incluyen una reduccin de las emisiones de gases de invernadero y una
menor exposicin a los hongos, moho y otras toxinas en
el interior.
4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edicio verde en el primer sistema nacional de
diseo del vecindario, que debe cumplir con los ms altos
estndares de respeto por el medio ambiente.

3
industria de la edicacin. En el ao 2009 se jaron los
siguientes estndares:
Green Building Design & Construction
LEED for New Construction and Major Renovations
LEED for Core & Shell Development
LEED for Schools
LEED for Retail New Construction (previsto para 2010)
Green Interior Design & Construction
LEED for Commercial Interiors
LEED for Retail Interiors (previsto para 2010)
Green Building Operations & Maintenance
LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance
Green Neighborhood Development
LEED for Neighborhood Development
Green Home Design and Construction
LEED for Homes
En general, la metodologa de todos los sistemas de evaluacin LEED es la misma. Se establecen varias categoras, tpicamente siete: Sustainable Sites (parcelas sostenibles), Water Eciency (ahorro de agua), Energy and Atmosphere (eciencia energtica), Materials and Resources (materiales), Indoor Environmental Quality (calidad
de aire interior), Innovation in Design (Innovacin en el
proceso de diseo) y Regional Priorities (prioridades regionales). Dentro de estos captulos se incluye una serie
de requisitos de cumplimiento obligatorio (Prerequisites)
y crditos de cumplimiento voluntario (credits). La justicacin del cumplimiento de dichos parmetros otorga
una serie de puntos, en funcin de los cuales se otorga el
grado de la certicacin (LEED Certicate, Silver, Gold
o Platinum).

5. LEED SC; LEED para Colegios Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener una institucin educacional.
El proceso de certicacin en las modalidades ms habitules (edicios de nueva planta) tiene lugar durante las
fases de proyecto y obra del edicio, obtenindose la certicacin al nal de la fase de obra. Si bien no existe nin0.7 Sistema de certicacin
gn requisito para abordar la certicacin, es habitual que
a los agentes del proyecto se incorpore un asesor especiaEl sistema de certicacin LEED se basa en el anlisis
lizado.
y validacin por parte de un agente independiente, el US
Green Building Council (USGBC), de una serie de aspec- Adems de la certicacin de edicios, el USGBC dispone de programas de formacin y titulacin de profesiotos de cada proyecto relacionados con la sostenibilidad.
nales, mediante las titulaciones LEED Accredited ProExisten varios sistemas de evaluacin dependiendo de
fessional (LEED AP), y LEED Green Associate (LEED
el uso y complejidad de los edicios. Si bien inicialGA).
mente enfocada a edicios de nueva planta, con posterioridad se han desarrollados otros sistemas de evalua- La certicacin es la constancia que avala los conocicin para obras de acondicionamiento interior (LEED for mientos, habilidades y destrezas requeridos para el ejerCommercial Interiors) o para edicios en funcionamiento cicio de la profesin. Su revalidacin debe ser peridica
(LEED Operations and Maintenance). Estos estndares para garantizar la actualizacin del profesional y ofrecer
van evolucionando a lo largo del tiempo, con un criterio servicios de alta calidad a clientes y usuarios.
de mejora continua enfocado a ir aumentando progresivamente el grado de exigencia, en paralelo a la mejora
de los aspectos relacionados con la sostenibilidad en la

0.8

Aplicabilidad a otros contextos

Si bien LEED fue inicialmente concebido en Estados

Unidos, se ha venido utilizando en otras partes del mundo, existiendo en la actualidad edicios certicados en
ms de 30 pases. En ese sentido, se ha discutido la pertinencia del uso de los criterios LEED en contextos diversos, dado que la certicacin se reere a normativa
americana (como los estndares ASHRAE/IESNA, ANSI o ASTM) de aplicabilidad compleja o inviable en otros
pases.
Tambin se ha criticado el peso de los aspectos relativos a
la eciencia energtica de los edicios en la certicacin
LEED. En ese sentido, las diferentes versiones han ido
aumentando progresivamente el peso de estos aspectos en
la certicacin.

0.9

Benecios de la certicacin LEED

por los hijos de nuestros hijos.

0.10 LEED en Amrica Latina

Actualmente los edicios consumen el 17 % del agua potable y el 40 % del consumo energtico en el mundo. Los
edicios sustentables son consecuencia del cambio climtico, hace catorce aos que se viene desarrollando el proyecto de edicios verdes o green buildings. Hacia 2010
Estados Unidos contaba con la mayor cantidad de edicios LEED en el mundo, con un total de 5707 edicios
certicados de 27 851 edicios registrados. Claramente
Estados Unidos lleva la delantera en la construccin de
edicios verdes pero por efectos de la crisis inmobiliaria que sufre Estados Unidos desde el 2008, la tendencia
ha ido disminuyendo. En Amrica Latina pasa lo contrario, estos ltimos aos la regin ha ido experimentando
un crecimiento importante en sus economas. El desarrollo de edicios verdes en la regin se dio gracias a que
crecieron las exportaciones de varios pases como Brasil,
Mxico, Uruguay, Chile, Argentina, Colombia y Per; estas exportaciones crecieron a niveles histricos y adems
gracias a que la construccin no penetr tanto al PBI de
los pases mencionados. El top ten de pases que en 2010
estaban en proceso de obtener la certicacin LEED o
proyectos certicados :

La certicacin LEED es la validacin por parte de terceros del rendimiento de una construccin. Los proyectos certicados LEED combinan el rendimiento ambiental, econmico y el rendimiento orientado a los ocupantes. Estas construcciones son menos costosas de operar y
mantener, ahorran agua y energa. Adems, tienen tasas
ms altas de arrendamiento que los edicios convencio1. Brasil: 43 edicios con certicacin LEED y 158 en
nales en sus mercados, son ms saludables y seguras para
proceso de certicacin.
los ocupantes y son una representacin fsica de los valo2. Mxico: 15 edicios con certicacin LEED y 134 en
res de las organizaciones que las poseen y las ocupan.
proceso de certicacin.
Aunque poco se conoce sobre la Certicacin LEED en
Latinoamrica, poco a poco los benecios de esta cali- 3. Chile: 6 edicios con certicacin LEED y 47 en procacin se van expandiendo por la regin. Y qu es lo que ceso de certicacin.
garantiza LEED en una construccin certicada? Cada 4. Argentina: 31 edicios en proceso de certicacin.
edicio con este sello debe aprobar una serie de requeri5. Colombia: 26 en proceso de certicacin.
mientos en cinco reas:
1. La zona de obras (su eleccin acertada para que no 6. Costa Rica: 21 en proceso de certicacin.
atente contra el medio ambiente) 2. El manejo de las 7. Panam: 3 edicios con certicacin LEED y 13 en
aguas 3. El ahorro de energa 4. El uso de materiales 5. proceso de certicacin.
La calidad del ambiente interior
8. Per: 16 edicio con certicacin LEED y 110 en proPero hay que recordar que la certicacin LEED no so- ceso de certicacin.
lo aplica para nuevas edicaciones. De hecho, este sello
se otorga tambin a construcciones que ya se encuentran 9. Uruguay: 5 edicios en proceso de certicacin.
en funcionamiento. Tal es el caso de la reciente certi- 10.Islas Vrgenes Britnicas: 5 edicios en proceso de
cacin al emblemtico Empire State Building de Nueva certicacin.
York, reseada recientemente en Vida ms Verde. En es- Brasil es el pas que cuenta con ms edicios verdes de
tos casos el Sistema de Calicacin de LEED aplica para Latino Amrica, esto se debe gracias a que a Brasil le todiferentes categoras, aparte de las edicaciones nuevas, c organizar el mundial de ftbol de 2014 y los juegos
como vivienda, operacin y mantenimiento de edicacio- olmpicos de Ro en 2016. El comit olmpico orden
nes existentes, colegios, edicaciones comerciales, desa- que todos los estadios que se fueran a usar en 2016 parrollos de barrios, entre otras.
ra los juegos tenan que cumplir con la reglamentacin
Esperemos que en unos aos sean muchos ms los pases
latinoamericanos que formen parte del portafolio de naciones con edicaciones LEED y que los que ya dieron
el paso, aumenten sus listas de edicaciones verdes. Sin
duda los benecios que estos traern sern agradecidos

ambiental, esto hizo que se construyeran estadios verdes.

Para el mundial de ftbol del 2014, FIFA, no pide que sus
estadios cumplan con la reglamentacin ambiental. Igualmente 4 de los 12 estadios que se usaron para el mundial
de ftbol ya tenan la certicacin LEED antes de empe-

5
zar el evento, los 8 restantes fueron obteniendo su certicacin ms tarde. Todo esto hizo que Brasil empezara
a pensar ms en la construccin de edicios verdes y a
preocuparse por el medio ambiente tal es el caso que hoy
son los lderes en la regin en construcciones de este tipo.
Chile es el tercer pas con ms proyectos LEED y en proceso de certicacin. Lo que hace diferente a Chile del
resto de pases es que el gobierno chileno es el que fomenta la construccin de edicios verdes. Para los chilenos es esencial el uso de criterios de eciencia energtica
en edicios pblicos, tanto escuelas y ayuntamientos. La
actividad privada sigue los criterios que el gobierno est
fomentando. Colombia est en la cuarta posicin con 26
edicios en proceso de certicacin. En Colombia se est desarrollando un sistema de certicacin propio que se
espera que ayude al desarrollo de edicios verdes. Uruguay ocupa el noveno lugar de la tabla. El pas austral
cuenta con 5 edicios en proceso de certicacin. Uruguay se est abriendo a este tipo de construcciones.

0.11 Controversias
Actualmente, en Espaa, existe un nico organismo representante de los temas LEED en Espaa, e interlocutor
directo con el USGBC ( organismo creador, vericador y
desarrollador de la herramienta LEED en el mundo); este organismo es GBCe: GBCE Espaa, que adems trabaja en paralelo en colaboracin con el USGBC (Green
Building COuncil de Estados Unidos, y otros GBC del
mundo) para ayudar a desarrolllar y a implementar la herramienta adaptndola a las exigencias requerimientos y
normativas en cada pas.
Actualmente en Espaa existe otra controversia, ya que
existe una empresa, Spain GBC, que se postula como organismo ocial, no siendo as; creando a veces confusin
debido al nombre que ostenta. El 26 de mayo de 2013
esta empresa, Spain Green Building Council emiti un
comunicado de prensa en apoyo a la fractura hidrulica
lo que motiv que diversas entidades que apoyan la arquitectura ecolgica y las ONG ecologistas emitiesen un
comunicado de disconformidad.[1]

Sistemas equivalentes en otros

pases
LEED international
BREEAM international

Vase tambin
Medio ambiente
Bioconstruccin

Arquitectura sustentable
Energa renovable
Eciencia energtica
Centro Tecnolgico Palmas Altas: Edicio LEED
platino.[2]

3 Referencias
[1] /
[2] El campus ms sostenible. El Pas.

4 Enlaces externos
http://www.latamgbc.com
Todo lo que debes saber sobre la certicacin LEED
Un chero pdf (en ingls) se puede cargar
en:
https://www.usgbc.org/ShowFile.aspx?
DocumentID=1095
http://www.cagbc.org/building_rating_systems/
leed_rating_system.php?language=2
http://en.wikipedia.org/wiki/Leadership_in_
Energy_and_Environmental_Design
http://www.gouvernement.lu/salle_presse/
communiques/2006/04/19leed/
http://www.polymtl.ca/infochantiers/lassonde/
batimentvert/index.php
http://www.autodesk.fr/fr/green/green/usgbc.html
http://www.dexigner.com/architecture/
news-fr6513.html
http://www.tarkett-commercial.com/floors/site/
fr-ca/topic/leed/topics.asp
http://en.wikipedia.org/wiki/United_States_
Green_Building_Council
http://www.cagbc.org/uploads/LEED%20Canada_
CI%20Rating%20System_French.pdf
http://www.cagbc.org/uploads/Systeme%
20evaluation%20des%20batiments%
20ecologiques.pdf
http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?
CategoryID=19
http://www.lactualite.com/climat/article.jsp?
content=20060515_152249_1580
http://buildgreenmag.org.ar/pdfs/BG1_green%
20buildings%20nota.pdf
USGBC.org

5 ORIGEN DEL TEXTO Y LAS IMGENES, COLABORADORES Y LICENCIAS

Origen del texto y las imgenes, colaboradores y licencias

5.1

Texto

LEED Fuente: https://es.wikipedia.org/wiki/LEED?oldid=85038917 Colaboradores: BOT-Superzerocool, CEM-bot, Technopat, 3coma14, Mphatak, Neurotronix, Aipni-Lovrij, Tonito2, Jkbw, Vpelaez, D9, Grillitus, Eduardosolana, MerlIwBot, Invadibot, Anglealive,
Addbot, Inigoguti, MontzeZavala, Alejaca89, Rodrigomvd, AlejandroBecerra9333, Jaquerreta y Annimos: 20

5.2

Imgenes

Archivo:7_World_Trade_Center_by_David_Shankbone.jpg Fuente: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/a/a3/7_

World_Trade_Center_by_David_Shankbone.jpg Licencia: CC BY 2.5 Colaboradores: David Shankbone Artista original: David
Shankbone
Archivo:Commons-emblem-issue.svg Fuente: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/b/bc/Commons-emblem-issue.svg
Licencia: GPL Colaboradores: File:Gnome-emblem-important.svg Artista original: GNOME icon artists and User:ViperSnake151
Archivo:Torre_HSBC_2_MEXICO.JPG Fuente: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/6/6a/Torre_HSBC_2_MEXICO.
JPG Licencia: CC BY-SA 3.0 Colaboradores: Trabajo propio Artista original: Felipe Alfonso Castillo Vzquez

5.3

Licencia del contenido

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