GUIDE PRATIQUE POUR LA CONSTRUCTION ET LA RENOVATION DURABLE DE PETITS BATIMENTS

- RECOMMANDATION PRATIQUE MAT13 -

PRENDRE EN COMPTE LE CYCLE DE VIE DES

BATIMENTS ET DE LEURS COMPOSANTES
Envisager le btiment comme un lment voluant dans le temps, avec diffrentes vies
fonctionnelles et matrielles.

PRINCIPES
CONTEXTE
La pense du dveloppement durable sarticule fondamentalement sur le long terme ; voil
pourquoi on le dit durable ou soutenable . Or aujourdhui, compte tenu de lvolution de
la socit, de la manire dhabiter, de sapproprier les espaces construits et de la ncessit de
flexibilit y lie, on ne construit plus pour des sicles mais pour quelques dcennies. Les
besoins, usages et fonctions des locaux changent rapidement. Par exemple, de nombreuses
faades et intrieurs commerciaux sont remplacs tous les 5 ou 10 ans. Ces constructions se
situent dans lphmre, largement en de de la dure de vie utile des matriaux qui les
composent. Malgr son caractre statique couramment admis, le bti possde de plus en plus
une grande impermanence. En outre, nous entrons dans une priode qui verra la rnovation
intensive du bti existant, notamment pour rduire son impact environnemental. La balance
entre la dmolition et la rnovation (souvent plus intressante environnementalement), et la
prise en compte de cette impermanence sont donc au centre de la rflexion sur larchitecture
durable.
Dans une socit o tout change rapidement, la construction durable trouve davantage sa
place dans le potentiel dadaptation que dans des dveloppements figs. Que ce soit en vue
dune adaptation cyclique, ou dans des cas ultimes, en vue dune dmolition, la prise en
compte du cycle de vie des techniques constructives et des matriaux est un critre
fondamental permettant de rduire sur le long terme les impacts sur lhomme et
lenvironnement.

LA DEMARCHE
Aujourdhui, penser et dvelopper un btiment en tenant compte de son cycle de vie, cest
mener une rflexion ds la phase de conception sur la programmation, la volumtrie, les
principes constructifs et le choix des matriaux, de faon privilgier le potentiel dvolution et
faciliter les changements futurs. Lobjectif est doffrir au btiment et ses composants un
prolongement de cycle dutilisation. Il y a dans cette ide, deux champs dactions
complmentaires qui font lobjet de cette fiche :
o Au niveau du btiment : le concept dvolutivit et de flexibilit, visant ladaptabilit du
btiment aux besoins changeants
o Au niveau des matriaux : la valorisation du cycle de vie et le choix des matriaux, valorisant
la capacit de dsassemblage et de traitement ou reconversion.
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On pourrait galement insister sur lchelle des composants, en mettant en avant une mthode
de conception tenant en compte la capacit de dconstruction. A ce stade, cette rflexion est
nest pas isole dans cette fiche mais voques tant lchelle du btiment que des matriaux.
Toute rflexion sur le cycle de vie dun btiment ou de ses composants intgre forcment la
question des dchets du secteur de la construction. La fiche MAT12 Recycler les matriaux et
dchets, si possible in situ dveloppe la thmatique de gestion des dchets sur chantier.
La prsente fiche insiste davantage sur la rduction de la production des dchets en amont,
par anticipation et planification oriente. Elle nonce les principales pistes afin de rpondre aux
questions : Comment prvenir la production future des dchets ? Comment favoriser le triage,
la rutilisation ou la raffectation et viter le remplacement effrn des composants dun
btiment ?

AU NIVEAU DU BATIMENT : LE CONCEPT DEVOLUTIVITE

En architecture, lvolutivit cherche apporter une rponse simplifie une ncessit de
changement futur, anticipe lors de la conception.
Lorsquon engage une rflexion sur lvolutivit dune architecture, il convient didentifier des
situations probables o les changements deviendront ncessaires. Il peut sagir danticiper des
changements dans lusage (nombre doccupants, activit conomique, adoption de nouveaux
comportements :tri des dchets, vlo, garage), dans lesthtique (gots dcoratifs, identit
corporative) ou dans la technologie (rseaux, postes informatiques), ladaptation aux nouvelles
pressions environnementales (climat, bruit, mobilit), lvolution de la structure sociale (famille
monoparentale ou recompose, vieillissement de la population, etc.) ou encore la lvolution
dun quartier en lien avec lvolution du dveloppement urbanistique (rseaux de transports,
plans de dveloppement avec nouvelle rpartition de zonage de programmation) pouvant
par exemple impliquer sur le long terme la reconversion de bureaux en logements
Dans tous les cas, lide de base est doffrir au btiment un potentiel dadaptation :
o Lamnagement permet-il une flexibilit ? Diffrents modes de vie ou besoins
peuvent-ils sy dvelopper ? (ex : sectionnement des surfaces existantes pour lajout
dune chambre)
o Quel est le potentiel dexpansion ? (ex : ajout dun tage ; conception dune
annexe)
o Quelles sont les possibilits de reconversion ? (ex : subdiviser la maison en deux
logements ; amnagement dun commerce au rez-de-chausse)

AU NIVEAU DES MATERIAUX : LA VALORISATION DU CYCLE DE VIE ET LE CHOIX DES

MATERIAUX
> La valorisation du cycle de vie des matriaux
Que ce soit pour en retarder le remplacement, ou en permettre le recyclage, on peut valoriser
le cycle de vie dun matriau. La conception des dtails, en particulier les liaisons entre
composants, ladquation du matriau lusage et lentretien sont des moyens de profiter
pleinement, voire mme de prolonger, leur dure de vie utile.
> Le choix des matriaux
Le choix des techniques constructives et des matriaux de construction constitue la synthse
danalyse des contraintes appliques au projet. Parmi les critres danalyse, on retrouve entre
autres : les contraintes de stabilit, fonctionnelles et performantielles (la rsistance mcanique,
thermique ou hydrique, la masse, la rsistance au feu ; lusure et aux intempries) ;
lesthtique ; les impacts sur la sant et sur lenvironnement, le cot
Pour valuer et comparer limpact environnemental global dun matriau lautre, on peut
utiliser des outils se basant sur lanalyse de cycle de vie. Les rsultats dune telle analyse
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sajoutent ceux concernant par exemple les performances thermiques, pour offrir une vision
large des enjeux environnementaux lis au choix dun matriau.
Lanalyse de Cycle de Vie (ACV), aussi appele LCA (Life Cycle Assessment), permet
dvaluer le bilan environnemental des matriaux ou dun produit sur toute la dure de vie du
btiment, de lacquisition des matires premires sa production, son utilisation, son traitement
en fin de vie, son recyclage et sa mise en rebut
Concrtement les analyses cycle de vie permettent dtablir des bases de donnes permettant
de raliser lcobilan dune paroi ou plus largement dun btiment.
L'analyse de cycle de vie comprend quatre tapes principales :
o La dfinition des objectifs et du champ de ltude : dfinition de la fonction et
dfinition des frontires du systme. Cest--dire dfinir les limites de ltude. Ces
limites concernent lobjet dtude (par exemple, une unit de 1m de paroi
rpondant aux exigences thermiques, structurelles et acoustiques adquates) et
ltendue des impacts potentiels considrs. Gnralement les tapes suivantes
sont considres :
acquisition des matires premires et les sources d'nergie ;
le transport et la distribution ;
les tapes de production ;
l'utilisation du produit ;
Souvent, les tapes suivantes sont galement intgres :
la gestion de la fin de vie (recyclage, destruction, entreposage,
revalorisation...) ;
la production/vie/fin de vie des infrastructures ncessaires toutes ces tapes.
o

Linventaire des flux entrants, c'est dire les ressources utilises (consommations de
matires premires, d'eau et dnergie...) et des flux sortants c'est--dire les
missions (rejets dans leau et dans lair, production de dchets, effet de serre...) ;

Lanalyse des informations recueillies et valuation de l'impact environnemental

global ; Pour mesurer les diffrents impacts sur l'environnement, on utilise des
indicateurs mesurables tels que:
la consommation des ressources naturelles non renouvelables (kg) ;
la consommation des ressources naturelles renouvelables (kg) ;
la consommation d'nergie (MJ) ;
l'effet de serre (CO2 q.) ;
l'acidification atmosphrique (SO2 eq.) ;
la formation doxydants photochimiques (C2H2 eq.) ;
la pollution des eaux (PO4 eq) ;
la pollution des sols ;
les transports ;
la quantit de dchets produits tenant compte de leur recyclabilit ;

L'interprtation des rsultats vise retirer des conclusions sres de l'analyse. Il faut
donc analyser les rsultats, tablir des conclusions et expliquer les limites de
l'analyse ralise.

Diffrents outils dvaluation utilisant le principe des ACV existent sur le march et constituent
une solide base de rfrence pour les tudes destines orienter le choix des techniques
constructives et des matriaux sur base de critres environnementaux. Nous identifions deux
principales typologies doutils :
o

Les outils check-list, qui collationnent des rsultats dACV pour des produits,
composants ou catgories de produits par exemple NIBE (Nederlandse instituut
voor Bouwbiologie en Ecologie), les outils du CRTE (centre de Ressources des
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technologies pour lEnvironnement Luxembourg), les produits certifis

Cradle2Cradle (http://www.mbdc.com/certified_producttype.htm), la base de
donne INIES (http://www.inies.fr/) rpertoriant les FDES (Fiches de Dclaration
Environnementale et Sanitaire) qui fournissent les donns environnementales dun
matriau sur lensemble du cycle de vie.
Les outils Ecobilan , ou logiciels spcifiques, qui permettent de raliser une
valuation environnementale dune paroi originale sur base de ses matriaux et
constituants. Par exemple ECO-BAT (Suisse), ECOSOFT (Autriche), BAUBOOK
(Autriche)

Dans le principe, on veillera choisir, pour une performance technique et technologique

quivalente, le matriau ou le produit de construction qui a le moins dimpact possible sur
lenvironnement..

INDICATEURS
Sur lensemble du projet, une prise en compte efficace des cycles de vie du btiment et des
matriaux sapprcie en fonction :
o De la frquence des interventions de rnovation.
o De la minimisation des cots et de la production de dchets ncessaires pour
oprer ces changements.
o Du potentiel de raffectation des espaces
o De la part de matriaux recycls ou rutiliss dans le projet par rapport au volume
ou au cot total en matriaux.
o De la part de matriaux naturels et recyclables dans le projet par rapport au volume
ou au cot total en matriaux.
o
OBJECTIFS A ATTEINDRE
Construire en fonction de raffectations durables cest faciliter leffort de transformation du
btiment et des matriaux dans leur passage vers dautres cycles de vie. Une approche
globale de conception considrant lensemble du cycle de vie dun btiment et de ses
matriaux intgre 2 grands axes :
> Au niveau du btiment : Anticiper des changements dans loccupation et
lenvironnement en vue dune meilleure volutivit de larchitecture

 Minimum: Aborder avec le matre douvrage la question des volutions attendues du

btiment. Ne pas se limiter discuter des besoins actuels, mais lencourager anticiper une
situation future.
 Conseill: Faciliter en continu lvolution esthtique et technologique du btiment.
Adapter les choix constructifs en gnral, et structurels en particulier, pour favoriser
transformation ou reconversion.
 Optimum:
o
o

Concevoir des espaces et btiments usages multiples (gnrosit des volumes,

rapport la rue, hauteur de plafond, rationalisation des circulations, etc.)
Rpondre aux scnarios les plus plausibles de changements de lusage et leurs
associer des hypothses de rnovation efficaces.

Comment le quartier volue-t-il ? (bureaux, logement, spculation)

Les besoins despaces iront-ils en augmentant ou en diminuant ?

Prvoit-on de venir travailler domicile, y amnager un atelier ?

Dois-je prvoir un plan potentiel dextension du btiment le cas
chant comment anticiper cette volution sur la structure du btiment
et les ouvertures potentielles ?

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> Au niveau des matriaux : Choisir des matriaux cologiques, adapts au contexte et
valoriser leur cycle de vie

 Minimum:
o

Concevoir des assemblages de faon ce quil soit possible de remplacer et

rcuprer des matriaux ou daccder aux techniques et aux trmies techniques en
dmontant et sans dmolir indment.
Utiliser des matriaux et techniques qui favorisent la longvit des composantes.
Les matriaux choisis sont-ils bien adapts aux sollicitations (intempries /
usure) ?

 Conseill:
o

En plus des assemblages rversibles, privilgier lutilisation de matriaux issus de la

rcupration, de matriaux recycls et/ou recyclables. Sassurer du suivi des
dispositions prises auprs des entreprises et des intervenants sur le projet de
construction ex : informer les ouvriers des objectifs du choix des matriaux et de la
spcificit des techniques de mis en uvre / prvoir le suivi de gestion des dchets
du chantier par le tri et lvacuation via les filires de valorisation.
Choisir des matriaux minimisant les impacts sur lenvironnement par un choix
orient par une analyse de cycle de vie.

 Optimum:
o

o
o
o

En plus des assemblages rversibles et de lutilisation de matriaux issus de la

rcupration, de matriaux recycls et/ou recyclables. Favoriser lutilisation de
matriaux naturels ou entirement recyclables.
Choisir des matriaux minimisant les impacts sur lenvironnement par un choix
orient par une analyse de cycle de vie.
Identifier pour chacun des matriaux et composants de la construction, les risques
sur la sant et orienter les choix sur base de limpact 0 .
Anticiper, ds la conception, les processus de dconstruction des parois et
composants.

ELEMENTS DE CHOIX
ASPECTS ENVIRONNEMENTAUX
> Difficult choisir des matriaux certifis par rapport aux cycles de vie
Les protocoles de certification axs sur le cycle de vie des matriaux sont encore trop peu
nombreux et les catalogues ne font pas tous rfrence lensemble des produits du march
de la construction.. Certaines normes et certifications environnementales doivent tre utilises
avec discernement linterprtation des donnes est importante, pour exemples : un matriau
recyclable nest pas ncessairement recycl car il faut des filires ; de mme, un produit
quil faut importer de loin perd une part de sa pertinence cologique.
Parmi les outils permettant deffectuer un choix orient des matriaux et des produits de
construction, nous identifions, outre les outils et bases de donnes ACV, les co-labels.
Prioritairement, on se tournera vers les labels officiels, dont le principal est lcolabel europen.
Il existe galement des labels nationaux plus stricts que le label europen, et des labels privs.
La question des labels est aborde plus en dtail dans la fiche CSS09 Colles et peintures :
tenir compte de leur impact sur la sant et sur lenvironnement . Nous ne reprenons ici que
quelques lments gnriques. La multiplication des labels tant source de confusion, une
comparaison dtaille des critres techniques sous-jacents peut tre trouve sur le site
www.infolabel.be.

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Ecolabel europen : il sagit du label officiel en Belgique. Trois catgories de produits de

construction sont, lheure actuelle, certifies : les peintures et vernis, les revtements de sols
durs, les ampoules lectriques.
Les diffrents produits ayant obtenus la certification sont repris sur le catalogue internet des
produits (http://www.eco-label.com) dit par la Commission europenne. On retrouve les
produits labelliss sur le march belge sur le site http://www.ecolabel.be/fr/produits/index.html
Notons que diffrents labels nationaux tels que la marque franaise NF environnement sont
des dclinaisons de ce label europen.
Label Natureplus : Le label Natureplus est un label priv collectif la diffrence de lcolabel
europen qui est officiel. Les diffrents produits ayant obtenu la certification (ainsi que les
certificats sous format pdf) sont repris sur le site www.natureplus.org/produkte.
Autres labels : On peut galement mettre en vidence des labels privs spcifiques certains
types de matriaux comme les labels FSC et PEFC pour le bois et les produits drivs du bois,
ou le label allemand Blauer Engel (Ange Bleu)

> Tenir compte des variables climatiques sur le cycle de vie des matriaux
Ladquation dune construction son environnement influence le cycle de vie des
composantes. On sait que plusieurs mtaux soxydent et que le bois mal protg pourrira. Une
construction en bois judicieusement pense avec son environnement peut durer 1000 ans,
lexemple des temples japonais, tandis quune mauvaise conception pourrira en 10 ans.
(HERZOG)

> Technique de pose

La technique de pose revt galement une grande importance sur limpact environnemental
dun matriau tout au long de sa dure de vie. Notamment par la prvention de sa dgradation
et aussi parce quil faut pouvoir dissocier les matriaux afin de permettre leur recyclage.
> Attention au dcyclage (ou sous-cyclage )
Traduction du nologisme downcycling (BRAUNGART & McDONOUGH), le dcyclage se
dit dun procd de recyclage qui entrane une diminution de la valeur intrinsque dune
matire travers un cycle qui ne permet plus de refaire le mme type de produits ou qui vise la
fabrication de produits qui eux ne seront plus recyclables. Cest par exemple le cas du PVC, du
papier recycl ou des produits fabriqus partir de mlanges de plastiques recycls dont la
qualit matrielle est infrieure au cycle prcdent. Une approche idale du cycle de vie des
matriaux tendrait restreindre ce phnomne par la rutilisation directe du matriau ou
composant, grce au choix de composants cycles de vie infinis, c'est--dire que la qualit
intrinsque du produit devrait se maintenir dun cycle lautre, soit en remploi, soit aprs
rintroduction dans la chaine de fabrication. Cest par exemple le cas pour lasphalte.

ASPECTS ECONOMIQUES
> Dlais de conception
La conception en vue dune volutivit du btiment et des matriaux demande du temps de
conception supplmentaire, notamment en recherche des matriaux et conception des dtails.
Les bnfices de cette approche, quoique difficilement quantifiables dans lensemble de la
dure de vie du projet, sont rels et significatifs.

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> Poser la question du projet

Parfois, il se peut que la solution conomique et cologique des besoins changeants ne soit
pas ladaptation dun btiment existant mais la vente et le dmnagement. La question de la
pertinence dun projet mrite toujours dtre pose en premier lieu. Parfois, le silence est
aussi une rponse architecturale rflchie.
> Dmonstration de rentabilit
En construction, il est plus conomique de prvoir que de corriger. Cependant, il en demeure
difficile de prouver financirement les gains qui seront raliss en bout de ligne en misant sur
la dure de vie dun btiment volutif, ou sur la valorisation de matriaux dans le cadre dun
recyclage ou remploi. Le matre douvrage initial peut vendre et ne pas exploiter lui-mme les
bnfices de ses choix. Toutefois, un acheteur ventuel regarde le potentiel damnagement.
Cest un principe lavantage des conceptions volutives et qui joue sur la valeur de revente.

ASPECTS SOCIAUX ET CULTURELS

> Sensibiliser la prvention des dchets
Les priorits actuelles visent la gestion des dchets lorsque ceux-ci sont dj produits, les
actions de prvention en vue de rduire leur production en amont par une meilleure
conception sont plus rares et plus difficiles implanter. La prvention la production des
dchets est une notion qui mrite la sensibilisation de toutes les parties prenantes du projet,
depuis le donneur de permis jusquau matre doeuvre.
> Tendance la migration vers le rsidentiel
Ltude des transformations historiques des villes met en vidence une tendance globale des
anciennes structures migrer, au fil du temps, vers un usage rsidentiel. Cest le cas typique
du loft, o de vieux locaux industriels sont raffects en logement pour des questions de
facilit et de march. Ceci parce que la structure cellulaire relativement compacte de
lhabitation sadapte plusieurs formes et se prte bien la reconversion.

ARBITRAGE
Le tableau ci-aprs met en vidence la dure de vie des principaux composants de la
construction.
Les dures de vie sont issues de valeurs moyennes, elles dfinissent des tendances et doivent
tre considres comme indicatives. Elles doivent tre mises en parallle avec les informations
sur le choix cologique des matriaux de construction reprises sur les diffrentes fiches
(Tableaux NIBE).
Apprciation de la dure de vie des matriaux en tenant compte des cobilans
Matriau

Dure de vie (*)

Composants structurels

Bton de fondation

100

MURS-COLONNES extrieurs :
Btons ; blocs de bton ; blocs silico-calcaire, mtal,
bois dur

100

MURS et colonnes intrieurs :

bois tendre

75

DALLES-ESCALIERS-BALCONS
Bton intrieure ou extrieur

100

Mtal intrieur

100

Mtal extrieur

50

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Apprciation de la dure de vie des matriaux en tenant compte des cobilans

Matriau

Dure de vie (*)

TOITURES
Bton

100

Mtal

75

Bois

75
Composants non structurels

MURS extrieurs-FACADES
Bton ; briques

100

Bois tendre

40

Bois dur

50

ENDUITS EXTERIEURS
Enduit ciment et enduit chaux

50

Enduit synthtique

25

Enduit sur isolant extrieur

40

ENDUITS INTERIEURS

100

ISOLATION
Isolation thermique non ventile

50

Isolation acoustique

50
Menuiseries extrieures

CHASSIS et PANNEAUTAGES
Bois dur ; aluminium ; PVC

50

VITRAGE et ISOLATION
Vitrage isolant

25

Profils dtanchit

25

QUINCAILLERIES

25
Composants non structurels intrieurs

MURS DE REFENDS
Terre cuite ; silico-calcaire ;

bton cellulaire

Panneaux carton-pltre sur structure mtallique ou

bois

100
50

STRUCTURE DALLE DE SOL

Chappe flottante

50

REVETEMENTS DE SOL
Bois dur ; cramique

50

Bois tendre

25

Parquet

25

HABILLAGE PLAFOND
Panneaux bois et drivs du bois

50

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Apprciation de la dure de vie des matriaux en tenant compte des cobilans

Matriau

Dure de vie (*)

Carton pltre ; panneaux de fibres minrales ; PVC ;

aluminium ; bois dur

50

Structures daccrochage bois ou mtal

50

Composants non structurels de toiture

Etanchit de toiture sans couche de protection

25

Etanchit de toiture avec couche de protection

(empierrement/toiture vgtale)

25

(*) Source Baubook Bauteilkatalogue kologisch bewertete Konstruktionen/Auflage 3. Voir aussi

How Buildings Learn: What Happens After Theyre Built Stewart Brand

Un Guide dentretien du btiment est en cours dlaboration par le CSTC, il a pour objectif
didentifier le type, le niveau et la frquence dintervention sur les diffrents composants de la
construction, ce qui permet daccrotre la dure de vie des composants (www.cstc.be)

DANS LA PRATIQUE
La qualit de la conception des espaces et des dtails techniques a une influence majeure sur
la dure de vie dun btiment et de ses composants. Il est plus facile de raffecter des objets
spcialement penss pour ltre, au lieu de diminuer, aprs coup, les impacts ngatifs de
mauvais systmes. Une pense globale en matire de cycle de vie insistera sur limportance
de la qualit du design.
LEQUIPE DE CONCEPTION (interventions pertinentes pour des projets de grande envergure)
> Adopter une mthode de conception intgre
La conception intgre est une mthode de design qui consiste regrouper l'ensemble des
intervenants ds le dbut du projet, contrairement au processus de conception traditionnel, o
les intervenants s'impliquent d'une faon squentielle.
Les approches de design intgr, qui mettent en valeur la multidisciplinarit et linteraction
entre les acteurs dun projet, offrent de meilleures chances de dvelopper des solutions
cratives. (CANMET)
> Dsigner un conseiller la gestion des dchets / cycles de vie des matriaux
La nomination dun conseiller la gestion des dchets / cycles de vie des matriaux, dans
lorganisation du travail dquipe, peut aider au suivi des mesures noncs dans cette fiche.
Notamment dans le choix des matriaux et le transfert des informations de mise en oeuvre,
dentretien et de recyclage futur aux diffrents corps professionnels concerns, et dans la
gestion du chantier.
STRATEGIES DE CONCEPTION
> Permettre des usages multiples
Certains btiments permettent de nombreuses appropriations diffrentes sans pour autant
recourir des dmolitions ou reconversions importantes. La maison mitoyenne bruxelloise du
dbut du 20e sicle a su sadapter aux diffrents usages de bureaux, de commerces et
dappartements pour des gens de toute culture et nationalit. Une certaine rationalisation des
circulations verticales et son rapport direct la rue a notamment autoris la subdivision aise
des tages. La hauteur et la gnrosit des volumes sont galement des facteurs
accommodant les usages multiples.
> Favoriser, en rnovation, le remploi dlments existants
Le btiment rnover devrait faire lobjet dune tude approfondie didentification des lments
et espaces potentiellement raffectables.
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> Dresser des scnarios probables dvolution et leur associer des hypothses de
rnovation
o

volution fonctionnelle ; exemple dintgration dun btiment dans les cycles

humains :
Prvoir laccessibilit du
rez-de-chauss aux
personnes mobilit
rduite

Besoin dune nouvelle chambre

Amnager une cloison lgre
acoustiquement performante de
faon pouvoir reformer une
grande pice ultrieurement

Naissance dun
premier enfant

Prvoir lemplacement
hypothtique dun
ascenseur dans un
ensemble de logements

Naissance dun
second enfant

Les enfants quittent

la maison

Penser ds la conception du
btiment la scurit pour
dventuels enfants.

Prvoir lamnagement ventuel

dune entre indpendante et la
possibilit de subdiviser la maison
pour en faire un logement.

Prvoir la possibilit damnager

des aires de jeux extrieures
protges

Perte de mobilit

volution technologique et esthtique : Exemple dintgration dun btiment dans

les cycles sociaux :

Favoriser la dmontabilit
et un taux lev
dlments recyclables
dans les lments
didentit de marque.

Prvoir laccs facile aux

gaines techniques sans
devoir percer chaque
fois les parois
Prvoir des gaines vides
ou des espaces
techniques plus larges

volution des gots

dcoratifs

Changement didentit
commerciale

Rorganisation
du travail

Employer des matriaux quil est

possible de peindre ou enduire
pour en modifier laspect.

volution
technique

Concevoir des cloisons

de bureaux en matriaux
recyclables ou
rcuprables.

viter le morcellement en dur de lespace.

Les cloisons lourdes ne sont pas les championnes de ladaptabilit. Lorsquon estime quune
paroi est susceptible de changer, il est souhaitable de la construire avec un taux lev de
matriaux dmontables et recyclables. Par exemple, certaines chambres ou divisions de
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bureaux. Des portes et cloisons mobiles peuvent aussi apporter des solutions au besoin
ponctuel de sous compartimentage. Certaines divisions peuvent tre ralises laide de
mobilier (ex : une bibliothque, un comptoir) qui offrent lavantage dune grande flexibilit.
> Prvoir le plan des extensions potentielles.
Anticiper, ds la conception, lendroit o un btiment est
susceptible dtre agrandi, de faon raliser certaines
conomies de matire et despace. Cela peut, par exemple,
influencer le positionnement des techniques et des espaces de
circulation (positionnement des escaliers ; zone potentielle
dimplantation dun ascenseur).
Ci-contre : exemple de positionnement des techniques en tenant compte dune
jonction anticipe

> Design for deconstruction

Envisager, ds la conception, la manire dont les composants et matriaux pourront tre
dsassembls. Ceci implique de rflchir diffrents niveaux :
o Les matriaux : choisir des matriaux dont la manipulation en fin de vie ou dusage
reste aise. Ils doivent tre dmontables par lments plutt que ncessairement
dtruits et limiter la production de poussires, une attention particulire doit donc
aussi tre porte la dimension des lments en anticipant sur la possibilit
dvacuer par les espaces de circulation sans dcoupe pralable ou altration du
btiment choisir des revtements en panneaux plutt que des enduits par
exemple-, permettre des assemblages mcaniques si possible, un parquet plutt
quun linoleum ou carrelage-, etc.
o Les assemblages : concevoir des assemblages et dtails techniques permettant un
dmontage ais. Eviter les assemblages colls, sassurer que les lments de
fixation sont accessibles et rversibles. (voir point concevoir des dtails
dassemblage rversible ci-dessous).
o Les composants : tant que possible, les composants doivent pouvoir tre dissocis
du reste de la construction pour favoriser terme un remploi dans une autre
construction. Cette capacit se gre essentiellement au niveau des assemblages
entre composants. La dissociation possible entre les diffrents composants permet
de cibler lintervention de remplacement des composants concerns sans altration
des autres composants.
o Les acteurs : garantir la disponibilit dinformations sur le dmontage des lments
mis en uvre. Ces informations pourraient idalement se retrouver dans le dossier
dintervention ultrieure, en accompagnement des fiches techniques des matriaux
et composants mis en oeuvre. Toutes les informations pour un dmontage, remploi
ou recyclage sont ainsi regroupes et disponibles pour loccupant ou le propritaire.
Outre lintrt dune capacit de dconstruction en fin de vie ou lors dune rnovation lourde
du btiment, les principes voqus ici permettent de faciliter lentretien rgulier et de limiter les
nuisances dune rnovation lgre. Par exemple :
o En cas de dgradation dun isolant, une construction avec isolation extrieure
permet une intervention plus aise et moins coteuse que le remplacement dun
isolant dans un mur creux impliquant le dmontage du parement !
o Lencastrement des techniques de chauffage / rseau deaurendues ds lors
inaccessibles complexifie la maintenance, les interventions de rparations de rseau
et les adaptations pouvant tre souhaites lors dune extension par exemple.
Intgrer un design for deconstruction permet donc la fois de mieux valoriser les matriaux
et composants en fin de vie ou dusage, de faciliter lentretien du btiment pour prolonger sa
dure de vie et le maintien de ses performances, de rduire la production de dchets ou le cas
chant de mieux organiser leur recyclage, et de faciliter transformations et extensions.

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RECOMMANDATION PRATIQUE MAT13

> Concevoir des dtails dassemblages rversibles pour permettre le dmontage.

La constitution des parois horizontales ou verticales nous amne combiner des matriaux
dont la dure de vie est diffrentielle. Lors dune rnovation, il est ncessaire de pouvoir agir
sur chaque matriau et pouvoir rinstaller les composantes en bon tat. Cela permet de
rduire la quantit de dchet et le temps de travail associ aux rparations. Du mme coup,
cela facilite le triage et le recyclage des matriaux lors des oprations de dmolition.
o

Penser la dsolidarisation des composantes

viter les amalgames composites dlments indissociables. Utiliser des
fixations mcaniques telles que boulons, vis et clous ou des embotements au
lieu de soudures ou de colles.
Penser laccs des lments de fixation comme les vis et boulons
Il faut pouvoir manuvrer pour dconstruire sainement.

> Choisir des matriaux valeur conomique ajoute.

On conservera plus longtemps un plancher de bois valorisable quil est possible de rafrachir
ou poncer, quune moquette jetable, qui de toute faon passera de mode tt ou tard. Des
chssis de fentres en PVC risquent fort de finir en dcharge la premire occasion, tandis
que les propritaires de chssis en bois de cdre feront tout pour les restaurer en cas dusure.
Choisir des produits valeur conomique ajoute influence positivement leur cycle de vie.
> Respecter lusage destin des matriaux.
Lobjectif est dviter un vieillissement prmatur des matriaux en respectant ce pour quoi ils
sont conus. Par exemple, un carrelage mural nest pas fait pour semployer comme
revtement de sol, il cassera petit petit sous la fluctuation de charges et devra tre remplac
prmaturment.
> Choisir des matriaux et dtails qui augmentent la rsistance lusure
La dure de vie utile dune construction augmente lorsquon renforce la rsistance lusure
aux points stratgiques. Une bonne tanchit, la protection des lments en bois, la
protection des coins de murs dans des lieux passages frquents ou encombrs en sont des
exemples. On sait que le choix de techniques comme les toits verts prolongent la dure de vie
des toitures. Le choix de matriaux meilleure dure de vie suit galement cette logique.
> Assurer lentretien adquat des matriaux
o Permettre laccessibilit en vue de lentretien
o Lorsque la situation le recommande, choisir des matriaux dont le niveau dentretien
ncessaire est faible.

PROJET DEXECUTION
> Insister sur la prcision du cahier de charge et des dtails de construction
Des dtails mal ou pas dvelopps combins la rapidit dexcution sur chantier peuvent
entraner une mauvaise excution avec le risque dune usure prmature, et selon le cas
lutilisation dassemblages non dmontables et de matriaux non recyclables. La meilleure
faon dviter des solutions bcles et non durables, cest dintervenir en amont, par la
conception prcise des dtails et la prparation de documents clairs (cahier des charges).

SUIVI ET SURVEILLANCE DES TRAVAUX

> Informer les corps de mtiers de la dmarche
Il est primordial de communiquer avec les entreprises excutantes sur les objectifs du projet et
de son dveloppement technique, constructif et organisationnel. Cette sensibilisation doit viser
tant les concepteurs que les ouvriers qui, en bout de chaine, concrtisent les principes
notamment de design for deconstruction .

> Assurer un suivi et un contrle des prescriptions.

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Concerne entre autres, la vrification des matriaux utiliss et de leur mise en uvre, la
mthode applique pour la gestion des dchets de chantier et leur mode de valorisation
> Prvoir le transfert de linformation dans le temps
Dans les plus gros projets, la gestion du cycle de vie des matriaux sopre aussi par la
rdaction de fiches daccompagnement des matriaux dans le but dassurer le transfert de
linformation. Il est important que les occupants actuels et futurs disposent des hypothses de
recyclage / rutilisation qui ont justifi les choix lors de la conception.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
AUTRES ELEMENTS A GARDER A LESPRIT
Autres fiches lies lvolutivit des btiments et de leurs composants :
o MAT02 - Gros uvre: choisir des techniques et matriaux de structure rationnels et
conomes, en prenant en compte leur cobilan
o MAT10 - Murs non porteurs et cloisons: choisir des matriaux sains, avec un
cobilan favorable
o MAT12 - Recycler les matriaux et dchets, si possible in situ
o CSS09 Colles et peintures : tenir compte de leur impact sur la sant et sur
l'environnement
ADRESSES UTILES
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Res-sources, asbl. Rseau des entreprises dconomie sociale actives dans la

rcupration et le recyclage www.res-sources.be
Bourse Belge des Dchets systme dchange de matriaux usags http://economie.fgov.be/enterprises/waste/home_fr.htm
Tradecowall Socit de traitement des dchets de construction en Wallonie http://www.tradecowall.be
Site de la dmarche des cobilans - http://www.ecobilan.com/index_fr.html
LERM, Historique et environnement normatif actuel de lanalyse des cycles de vie,
http://www.lerm.fr/lerm/Newsletter/Newsletter8/lerm_Newsletter8_Acv1.shtml
Norme
ISO-14
040
sur
les
cobilans,
http://www.iso.org/iso/fr/CatalogueDetailPage.CatalogueDetail?CSNUMBER=37456
Programme des Nations Unies pour lEnvironnement, Initiative sur le cycle de vie,
http://lcinitiative.unep.fr/
MBDC
Design,
Philosophie
et
certification
Cradle
to
Cradle,
http://www.mbdc.com/certified.html
EPEA Consultants, Application de la mthode Cradle to Cradle design,
http://www.epea.com/
Mthode C-2000 Processus de conception intgr labor par le Centre de la
Technologie
et
de
lnergie
CANMET,
Canada,
http://www.sbc.nrcan.gc.ca/buildings/idp_f.asp
TPSGC - Guide pour une construction et une rnovation respectueuses de
l'environnement valuation du cycle de vie dun produit disponible ladresse
http://www.tpsgc.gc.ca/realproperty/text/pubs_ercr/chapter2-f.html#sd2

BIBLIOGRAPHIE
o
o

Les dossiers du CSTC, cahier n3, Quelles solutions pour le recyclage des dchets
du btiment ? Des questions et des rponses, 2005
BOEGLIN, N. et D.VEUILLET. Introduction lAnalyse de Cycles de Vie, note
mthodologique,
ADEME,
Document
disponible
sur :
http://www2.ademe.fr/servlet/KBaseShow?sort=-1&cid=96&m=3&catid=12916
BRAUNGART, Michael et William, McDONOUGH. Cradle to cradle remaking the
way we make things, Editions North Point Press, 2002

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RECOMMANDATION PRATIQUE MAT13

o
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BREELS, Sbastien. Les dchets dans le secteur de la construction : enjeux de la

conception architecturale, proposition dtude pour la rduction de la production de
dchets en phase de rnovation, Mmoire de recherche, Lausanne, 2005.
HERZOG, Thomas et al. Habiller de verre et de bois : agrandir des maisons
familiales sans augmenter la consommation dnergie, Presses polytechniques
romandes, 1984, 138 p.
PERIANES, Manuel. Lhabitat volutif du mythe aux ralits. Plan construction et
architecture, Cits-projets, recherche no.44, MELT-PCA, octobre 1993.
PREISIG, H.R. ; DURBACH, W ; KASSER, U ; VIRIDEN, K. Savoir construire cologique/nomique. Guide pour le matre douvrage. Zurich : Werd Verlag, 1999.
Steward Brand, How Buildings Learn: What Happens After Theyre Built, Penguin,
1995

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