ANEXO N- 01

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES Y DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO DEL EDIFICIO
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LOS INMUEBLES
Las caractersticas de los acabados de LOS INMUEBLES que proporcionar EL VENDEDOR se detallan en el presente anexo, el mismo
que debidamente suscrito por las partes forma parte integrante del contrato de compra-venta. Cualquier otra caracterstica y/o acabado de
LOS INMUEBLES o cualesquiera otros servicios, equipos, sistemas y/o instalaciones, caractersticas o acabados de LOS INMUEBLES no
detallado en el presente anexo, incluso cuando los mismos aparezcan en el anteproyecto arquitectnico y proyecto presentado por EL
VENDEDOR para el otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO, no sern de responsabilidad de EL VENDEDOR y debern, en
todo caso, ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR.
DEPARTAMENTO
1.- Sala - comedor
1.1. Pisos.- pisos de sala, comedor y pasadizos con listones de madera parquet Pumakiro de 30cmL x 6cmA x 1cmE; instalados con
brea en tramado tipo palmera y acabados con tres manos de DD.
1.2. Zcalos.- zcalos de madera de 7cm de ancho sin rodn acabados con tres manos de DD.
1.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
1.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
1.5. Ventanas y/o mamparas.- ventanas con vidrios templados incoloros-transparentes de 6mm con perfiles de aluminio ionizados.
Mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las medidas de las ventanas
y/o mamparas sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
1.6. Conexiones elctricas.- dos centros de luz, 8 puntos para dicroicos, dos interruptores, tres tomacorrientes dobles, conexin para
cable y TV.
2.- Dormitorios
2.1. Pisos.- pisos de dormitorio alfombrados de pared a pared con alfombra antialrgica tipo boucle de 1cm de espesor.
2.2. Zcalos.- zcalos de madera de 7cm de ancho sin rodn acabados con tres manos de DD y/o zcalos de alfombra.
2.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
2.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
2.5. Ventanas y/o mamparas.- ventanas con vidrios templados incoloros-transparentes de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Y/o
mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las medidas de las ventanas
y/o mamparas sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
2.6. Walk in closet.- De ser el caso, solo en la entrada del dormitorio principal. Las puertas del walking closet sern corredizas con
bastidores de madera cedro rojo y paneles de espejo de 4mm. Los marcos sern de 7cm en madera cedro rojo con sistema para
puertas corredizas. Tanto las puertas como los marcos sern acabados con laca al natural. El interior del walking closet ser en
melamine color cedro y tendr las siguientes caractersticas: un mdulo de cuatro cajones, dos repisas, una maletera y un tubo
colgador; el piso interior ser alfombrado de pared a pared y no llevara zcalo, solo rodn. Las medidas del walking closet sern de
acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
2.7. Clsets.- las puertas de los clsets sern batientes de MDF de 19mm; el modelo de las puertas sern por una de las caras
ruteadas tipo machihembrada y por la otra cara ser lisa, ambas caras enchapadas en laminas de madera cedro y acabadas con
laca al natural. El interior del closet ser en melamine color cedro y tendr las siguientes caractersticas: un modulo de cuatro
cajones, dos repisas, una maletera y un tubo colgador; los marcos sern en melanina color cedro con sistema para puertas
batientes. Las puertas tendrn bisagras tipo cangrejo y jaladores tipo barra acerados de 10cm de alto. Las medidas de los closets
sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
2.8. Conexiones elctricas.- Dormitorio principal: un centro de luz, dos interruptores conmutados, tres tomacorrientes dobles, conexin
para cable-TV, telfono e intercomunicador; incluye un telfono intercomunicador. Dormitorios secundarios: un centro de luz, un
solo interruptor no conmutado, tres tomacorrientes dobles, conexin para cable-TV y telfono; no incluye conexin ni telfono
intercomunicador.
3.- Bao principal y bao comn
3.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena, formato 60cm X 60cm, instaladas en forma
diagonal.
3.2. Paredes.- enchapadas en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena formato 30cm X 60cm, instaladas hasta
una altura de 2.10mt e instaladas en forma horizontal. El resto de las paredes sern tarrajeadas con cemento, acabadas con dos
manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color alabastro, marca vencedor.
3.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE

3.4. Ventanas.- una ventana tipo pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Las
medidas sern de 30cm de alto x 40cm de ancho aproximadamente.
3.5. Sanitario.- Bao principal: un inodoro one piece, modelo evolucin, color bone, marca trbol. Bao comn: un inodoro top piece,
color bone, marca trbol.
3.6. Lavatorio.- Bao principal: el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con un ovalin grande de empotrar color bone,
marca trbol. Bao comn: el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con un ovalin chico de empotrar, color bone,
marca trbol.
3.7. Grifera.- Bao principal y bao comn: La griferia del lavamanos ser al mueble tipo monocomando. La griferia de la ducha ser
a la pared tipo monocomando. Ambas griferias sern cromadas pesadas, modelo Escala Lever, marca FV.
3.8. Mueble bajo.- un mueble bajo de melamine color cedro, con dos puertas sin repisas y sin cajones, con jaladores de acero tipo
boton. Las dimensiones del mueble son de 0.45cm de alto x el largo del tablero de mrmol, el modelo es suspendido del piso.
3.9. Espejo.- un espejo biselado de 4mm de espesor por un 1.00mt de alto por el largo del tablero de mrmol.
3.10. Tina.- Bao principal: una tina de polvo de mrmol color bone de 1.45mt de largo x 0.70mt de ancho x 0.40mt de alto
aproximadamente. Bao comn: no lleva tina, piso de ducha enchapado en baldosas de porcelanato color arena, textura mate,
formato 60cm X 60cm, instaladas en forma diagonal, con sardinel de 10cm de alto.
3.11. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un punto de luz encima del espejo, un interruptor doble y tomacorriente simple.
3.12. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente para
lavamanos. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente para tina y/o ducha. Una llave de paso.
4.- Bao de visitas
4.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura satinada, color marrn, formato 60cm X 60cm e instaladas en
forma diagonal.
4.2. Paredes.- No lleva enchape de porcelanato. Enchapadas y/o revestidas con graniplast, granito lavado color a gusto del cliente,
textura satinada, hasta una altura de 2.10mt. El resto de las paredes sern tarrajeadas con cemento, acabadas con dos manos de
empaste y con dos manos de pintura ltex, color alabastro, marca vencedor.
4.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
4.4. Ventanas.- una ventana tipo pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Las
medidas sern de 30cm de alto x 40cm de ancho aproximadamente.
4.5. Sanitario.- un inodoro top piece color bone, marca trbol.
4.6. Lavatorio.- el lavamanos ser con tablero de mrmol crema espaol con ovalin tipo bowl-tazn de sobreponer color bone.
4.7. Griferia.- grifera a la pared monocomando cromada, modelo Libby, marca FV.
4.8. Mueble bajo.- no incluye mueble bajo.
4.9. Espejo.- un espejo biselado de 4mm de espesor por 1.00mt de alto por el largo del tablero de mrmol.
4.10. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un punto de luz encima del espejo y un interruptor doble, no lleva tomacorriente.
4.11. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente para
lavamanos. Una llave de paso.
5.- Cocina
5.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm, instaladas en
forma diagonal o cuadrada.
5.2. Paredes.- enchapadas con baldosas de gress porcelnico color blanco, textura brillante, formato 30cm X 60cm, instaladas en forma
horizontal; solo se enchapara porcelanato entre los muebles altos y bajos. El resto de las paredes sern tarrajeadas con cemento y
acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
5.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
5.4. Ventanas y/o mamparas.- ventanas con vidrios templados incoloros-transparentes de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Y/o
mamparas con vidrios templados incoloros-transparentes de 8mm con perfiles de aluminio ionizados. Las medidas de las ventanas
y/o mamparas sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
5.5. Lavadero de platos.- lavadero de una sola poza de empotrar por encima en acero inoxidable con escurridero de dimensiones 90cm
largo x 40cm de ancho x 13cm de profundidad aproximadamente marca record o similar.
5.6. Griferia.- La griferia del lavadero de platos ser al mueble tipo monocomando, modelo Escala Lever cromada, marca FV.
5.7. Muebles de cocina.- Puertas exteriores, divisiones exteriores e interiores en melamina color blanco de 19mm. La altura de los
muebles de piso a techo es de 2.10mt (fondo de viga). Los muebles altos sern gabinetes de 60cm de alto y 32cm de profundidad
incluyendo la puerta. Los muebles bajos sern gabinetes de 90cm de alto incluyendo el tope o tablero y de 57cm de profundidad
incluyendo la puerta. Jaladores tipo barra acerados de 10cm de alto. El mueble bajo apoya en un zcalo enchapado en porcelanato
de 10cm de alto. El diseo de los muebles de cocina sera proporcionado por la constructora y la distribucin y medidas de los
muebles de cocina sern de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
5.8. Tablero de cocina.- tablero de mueble bajo de la cocina ser en tablero post-formado, formica de color a gusto del cliente.
5.9. Conexiones elctricas.- dos centros de luz, un interruptor doble conmutado, tres tomacorrientes dobles. Conexin trifsica para
cocina elctrica. Conexiones para telfono, cable e intercomunicador; incluye un telfono intercomunicador.

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE

5.10. Conexiones sanitarias.- desage de 2 y toma de agua fra y caliente para lavadero de platos. Una llave de paso.
6.- Lavandera
6.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color arena, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm, instaladas
en forma diagonal o cuadrada.
6.2. Paredes.- enchapadas en cermica nacional, color blanco, marca CELIMA, formato 30cm X 30cm, enchapadas hasta una altura de
2.10mt e instaladas en forma horizontal y solamente donde van los aparatos de lavandera. El resto de las paredes sern acabadas
con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP. No llevara muro de division ni puerta.
6.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
6.4. Ventanas.- no lleva ventanas ni mamparas.
6.5. Lavadero de ropa.- una poza de adosar de loza, modelo AMAZONAS, marca trbol, de dimensiones 60cm x 40cm
aproximadamente.
6.6. Griferia.- caos simples independientes de agua fra y caliente para lavadero de ropa, las salidas para lavadora no llevaran caos.
6.7. Mueble bajo.- no lleva mueble bajo.
6.8. Conexiones sanitarias.- desage de 2 y toma de agua fra y caliente para lavadero. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente
para lavadora. Toma de agua fra y caliente para terma. Llave de paso para lavandera.
7.- Dormitorio de servicio
7.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color arena, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm, instaladas
en forma diagonal o cuadrada.
7.2. Zcalos.- zcalos en porcelanato importado, color gris, de 10cm de alto.
7.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
7.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
7.5. Ventanas.- ventanas de dormitorio de servicio con vidrios crudos incoloros-transparentes arenados de 6mm con perfiles de aluminio
ionizados. Ventanas tipo pvot con medidas de 40cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.
7.6. Closet.- no incluye closet.
7.7. Conexiones elctricas.- un centro de luz, un solo interruptor no conmutado, un tomacorriente doble. Conexin para
intercomunicador, no incluye telfono intercomunicador.
8.- Bao de servicio
8.1. Pisos.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm,
instaladas en forma diagonal o cuadrada.
8.2. Paredes.- enchapadas en cermica nacional, color blanco, marca CELIMA o similar, formato 030cm X 30cm, enchapadas hasta una
altura de 2.10mt, instaladas en forma horizontal y solamente donde va la ducha. El resto de las paredes sern tarrajeadas con
cemento y acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
8.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
8.4. Ventanas.- una ventana pvot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados, con
medidas de 30cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.
8.5. Sanitario.- un inodoro Rapid Jet color blanco marca Trbol.
8.6. Lavatorio.- no lleva lavatorio.
8.7. Ducha - Grifera.- En ducha griferia a la pared mezcladora de 8 cromada, modelo Lumina, marca FV.
8.8. Mueble bajo.- no lleva mueble bajo.
8.9. Espejo.- no lleva espejo.
8.10. Conexiones elctricas.- un centro de luz y un interruptor.
8.11. Conexiones sanitarias.- desage de 4 y toma de agua fra para inodoro. Desage de 2 y toma de agua fra y caliente en ducha.
Una llave de paso.
9.- Terraza :
9.1. Piso.- pisos de terrazas y/o patios, segn corresponda, enchapadas en baldosas de porcelanato rustico importado, textura mate
satinada, color arena, formato 60cm x 60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.
9.2. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura ltex, marca vencedor.
9.3. Jardinera.- No llevara jardineras, de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.
9.4. Conexiones elctricas.-. llevara un tomacorriente simple y dos puntos para luz.
10.- Puertas:
10.1. Puertas de la zona familiar:
*Puerta principal de 1.00mt x 2.10mt
Puerta de dormitorios de 0.90mt x 2.10mt
Puerta de baos de 0.70mt x 2.10mt
Puerta de cocina: vaivn de 0.90mt x 2.10mt.
**Puerta de cocina-lavandera de 0.80mt x 2.10mt.
Caractersticas de las puertas:

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE

Las puertas de la zona familiar sern estructuradas-contraplacadas en MDF. El modelo de la puerta ser ruteada tipo
machihembrada por las dos caras y enchapadas en laminas de madera cedro. Los marcos sern de cajn y con jambas en madera
cedro rojo. Las puertas y los marcos sern acabados en laca al natural.
*La puerta principal tambin ser estructurada en MDF, con relleno reforzado de madera cedro.
** La puerta de cocina-lavandera ser en vidrio templado arenado de 8mm, sistema batiente.
10.2. Puertas de la zona de servicio:
Puerta de dormitorio de 0.70mt x 2.10mt
Puerta de bao de 0.60mt x 2.10mt
Caractersticas de las puertas:
Las puertas de la zona de servicio sern contra placadas en MDF. El modelo de la puerta ser plana-lisa por las dos caras. Los
marcos sern de 7cm de ancho y con jambas en madera tornillo. Las puertas y los marcos sern pintadas al duco color blanco.
11.- Cerraduras de las puertas
Las chapas o cerraduras de las puertas del departamento, tanto de la zona familiar como de la zona de servicio sern de tipo perilla, color
bronce oscuro y marca PARKER. En la puerta de vaivn de la cocina no se instalara cerradura. En la puerta principal del departamento
solo se instalara una chapa simple tipo dormitorio, no se instalara ninguna cerradura de seguridad ni otro tipo de chapa; la instalacin de
la chapa de seguridad de la puerta principal ser asumida por el comprador. Las bisagras de todas las puertas sern sinkadas de color
bronce y/o plateado.
12.- Ventanas
Las ventanas de dormitorios, sala, comedor y cocina sern con vidrios templados incoloros- transparentes de 6mm con perfiles de
aluminio ionizados. Las ventanas de los pasadizos del departamento, de todos los baos, de los dormitorios de servicio y de las terrazabalcn sern con vidrios crudos incoloros-transparentes y/o arenados de 6mm de espesor con perfiles de aluminio ionizados.
13.- Placas y llaves elctricas
Los interruptores y tomacorrientes sern marca SIEMES, modelo ILUZ, color BLANCO, modelo tapa blanca. Solo se instalara lnea a
tierra en el rea de la cocina y lavandera. Las llaves elctricas sern marca LG, segn caractersticas sealadas en los planos de
instalaciones elctricas del proyecto.
14.- ACABADOS QUE NO SE INCLUYEN EN EL DEPARTAMENTO
14.1. En baos principal y comn: puertas de vidrio de ducha y accesorios de bao.
14.2. En el bao de servicio: mueble bajo y espejo.
14.3. En general: instalaciones para gas, termas, luminarias en todos los ambientes, medidores de agua, portero video, ventanas y/o
mamparas en el rea de la lavandera, plantas en las jardineras, cableado de telfono, cableado de cable-TV, telfono
intercomunicador en el dormitorio de servicio.
14.4. Chapa de seguridad, ni cualquier otro tipo de chapa en la puerta principal.
15.- CAMBIOS Y MODIFICACIONES NO PERMITIDAS EN EL DEPARTAMENTO
15.1. Cambio de diseo de las puertas de interiores y exteriores.
15.4. Cambio de color de pintura de las paredes.
15.5. Picados en pisos, paredes o techos en etapa de casco tarrajeado o terminado.
15.6. Modificaciones elctricas una vez finalizado el casco tarrajeado.
15.7. Cambio de modelo y/o marca de las placas de interruptores o tomacorrientes.
15.8. Cambio de modelo de las chapas en puertas secundarias.
15.9. Cambio de color de los vidrios de las ventanas interiores y/o exteriores.
15.10. El ingreso de contratistas ajenos a la obra antes de la entrega respectiva del departamento.
ESTACIONAMIENTO
1. Pisos.- pisos de estacionamientos en concreto y acabado tipo frotachado en cemento color gris.
2. Paredes.- paredes construidas con concreto, solaqueadas y acabadas tipo caravista con cemento color gris. No se pintaran.
3. Techos.- techos de ladrillo sin tarrajeo, solaqueados. Viguetas y ladrillos expuestas y acabados con dos manos de pintura ltex
color blanco, marca pato CPP.
4. Sealizacin.- Pisos: sealizacin de los estacionamientos con su demarcacin y numeracin, debidamente pintados con pintura
para trafico color amarillo. Paredes: sealizadas con franjas de color amarillo, pintadas con pintura para trafico.
5. Conexiones elctricas.- centros de luz, interruptores y tomacorrientes.

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE

DEPSITO
1. Pisos.- pisos de los depsitos en concreto y acabados tipo frotachado en cemento color gris.
2. Paredes.- paredes construidas con ladrillo calcario placas-p7, y acabadas con empaste con dos manos de pintura ltex color
blanco, marca pato CPP.
3. Techos.- techos de ladrillo solaqueados, sin tarrajeo. Acabados con dos manos de pintura ltex color blanco, marca pato CPP.
4. Conexiones elctricas.- un centro de luz y un interruptor.
DISCREPANCIAS EN DISEOS Y ACABADOS DE LOS INMUEBLES
Para cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados de los inmuebles descritos en la
presente memoria descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de los acabados
que se hayan instalado en los inmuebles.
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO
Las caractersticas de los acabados de las reas comunes de EL EDIFICIO, as como los servicios, equipos, sistemas e instalaciones
comunes de EL EDIFICIO que proporcionar EL VENDEDOR se detallan en el presente anexo. Cualquier otra caracterstica y/o acabado
de las reas comunes de EL EDIFICIO o cualesquiera otros servicios, equipos, sistemas y/o instalaciones comunes de EL EDIFICIO no
detallado en el presente anexo, incluso cuando los mismos aparezcan en el anteproyecto arquitectnico y proyecto presentado por EL
VENDEDOR para el otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO, no sern de responsabilidad de EL VENDEDOR y debern, en
todo caso, ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR y de las dems personas que adquieran de EL VENDEDOR unidades
inmobiliarias en EL EDIFICIO.
1. Pisos.- piso de la entrada principal en piedra laja TALAMOYA color gris. Piso de lobby en porcelanato importado pulido. Piso del
stano 1 y stano 2 en concreto y acabado tipo frotachado en cemento color gris. Piso de la escalera de servicio del semistano y
stano en cemento pulido y el piso de la escalera de servicio de los dems pisos y del hall de acceso a los departamentos en
porcelanato importado.
2. Paredes.- paredes del estacionamiento en cemento tipo caravista. Paredes del lobby pintadas. Paredes del hall de ingreso a los
departamentos pintadas. Paredes de la escalera de servicio pintadas.
3. Techos.- techos del lobby tarrajeados con cemento, acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura ltex color
blanco. Techos del estacionamiento en ladrillo expuesto, solaqueado, sin tarrajeo, sin empaste y acabados con dos manos de pintura
ltex color blanco, marca pato CPP.
4. Ventanas.- ventanas y/o mamparas de ser el caso con vidrio crudo o templado incoloro-transparente de 6mm o 8mm
respectivamente con perfiles de aluminio ionizados y no llevan marco de madera.
5. Bao de guardin.- pisos y paredes enchapadas en cermica nacional con un inodoro marca Trbol, ducha y lavamanos de
concreto.
6. Conexiones elctricas.- conexiones para luz, tomacorrientes, detectores de humo, detectores de temperatura, conexiones para
intercomunicadores.
7. Ascensor.- Un ascensor marca OTIS con capacidad para seis personas.
8. Abastecimiento de agua.- sistema de abastecimiento de agua por gravedad. Una cisterna con capacidad para 70m3 de agua y
sistema de agua con tanque elevado de 9m3 para cada de agua por gravedad. Dos bombas de agua de 2.5 hp cada una. Una
bomba sumidero de 2.0hp.
9. Puerta levadiza.- el edificio consta con una entrada vehicular que contara con una puerta de madera levadiza a control remoto.
10. Cmara circuito cerrado.- se instalaran dos cmaras de circuito cerrado en la fachada del edificio para la vigilancia.
11. Cerco elctrico.- se instalara un circuito de cerco elctrico en la fachada del edificio.
DISCREPANCIAS EN DISEOS Y ACABADOS EN LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO
Para cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados descritos en la presente memoria
descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de los acabados que se hayan
instalado en las reas comunes del edificio.
GENERALDIDADES DEL CONTRATO
COMPROMISO DE LAS PARTES
Las caractersticas de los acabados de LOS INMUEBLES y de las reas comunes de EL EDIFICIO que proporcionar EL VENDEDOR se
detallan en el presente anexo, el mismo que debidamente suscrito por las partes forma parte integrante del contrato de compra-venta.
Cualquier otra caracterstica y/o acabado de LOS INMUEBLES y de las reas comunes de EL EDIFICIO o cualesquiera otros servicios,
equipos, sistemas y/o instalaciones, caractersticas o acabados de LOS INMUEBLES y de las reas comunes de EL EDIFICIO no detallado
en el presente anexo, incluso cuando los mismos aparezcan en el anteproyecto arquitectnico y proyecto presentado por EL VENDEDOR a

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE

la municipalidad para el otorgamiento de la licencia de obra de EL EDIFICIO, no sern de responsabilidad de EL VENDEDOR y debern,
en todo caso, ser instalados por cuenta y costo de EL COMPRADOR.
DISEOS Y ACABADOS DE LOS INMUEBLES Y DE LAS REAS COMUNES DEL EDIFICIO
El diseo y las caractersticas de los acabados de los departamentos y de las reas comunes del edificio que se muestran o exhiben en los
planos del proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL
COMPRADOR deber aceptar los acabados establecidos en el presente anexo. Sin embargo, para todo lo dems no establecido en el
presente contrato, EL VENDEDOR -la empresa constructora- se reserva el derecho de diseo y de los materiales a emplear y/o instalar en
los acabados de los departamentos y de las reas comunes del edificio hasta la total finalizacin del proyecto.
DISCREPANCIAS DE DISEOS Y ACABADOS EN LOS INMUEBLES Y EN LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO
Para cualquier error u omisin en la descripcin o interpretacin de las caractersticas de los acabados descritos en la presente memoria
descriptiva, las partes contratantes aceptan y acuerdan que prevalecern los diseos y caractersticas de los acabados que se hayan
instalado en los departamentos y en las areas comunes del edificio.
DISEO Y ACABADOS DE LA FACHADA DEL EDIFICIO
El diseo y las caractersticas de los acabados de las fachadas exteriores del edificio que se muestran o exhiben en los planos del
proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL VENDEDOR
-la empresa constructora- se reserva el derecho de diseo y de los materiales a emplear y/o instalar en los acabados de las fachadas del
edificio hasta la total finalizacin del proyecto.
TRABAJOS ADICIONALES EN LOS INMUEBLES
Queda establecido entre las partes, que EL VENDEDOR no est obligado a realizar modificaciones de acabados ni trabajos adicionales en
los Inmuebles, distintos a los pactados en este anexo. De darse el caso, la aceptacin de cualquier cambio en los acabados y/o la ejecucin
de trabajos adicionales se regirn de acuerdo a lo establecido en la clusula octava del contrato de compra-venta.
GARANTIA SOBRE LOS INMUEBLES
El riesgo de deterioro, prdida, da o destruccin de LOS ACABADOS DE LOS INMUEBLES, LOS INMUEBLES, EL EDIFICIO, y los
bienes, equipos, instalaciones y servicios comunes de EL EDIFICIO es transferido a EL COMPRADOR desde la fecha de entrega de LOS
INMUEBLES, por lo que EL VENDEDOR no ser responsable por el deterioro, prdida, dao o destruccin de LOS ACABADOS DE LOS
INMUEBLES, LOS INMUEBLES, EL EDIFICIO, y los bienes, equipos, instalaciones y servicios comunes de EL EDIFICIO ocurrido despus
de la entrega fsica de LOS INMUEBLES; salvo que el deterioro, prdida, dao o destruccin se deba a desperfectos de fabricacin o
instalacin.
EQUIVALENCIA DE VALORES
EL COMPRADOR declara conocer, entender y estar totalmente de acuerdo con la presente MEMORIA DESCRIPTIVA DE ACABADOS DE
LOS INMUEBLES Y DE LAS AREAS COMUNES DEL EDIFICIO que ha pactado, y que si hubiere alguna diferencia por exceso o por
defecto, que por ahora no perciben, se hacen de ella mutua gracia y recproca donacin; no habiendo mediado en el contrato dolo, error,
lesin o vicio que pudiera invalidarlo; renunciando desde ahora a cualquier accin que tienda a invalidar lo pactado en el presente anexo.
Las caractersticas de los acabados del departamento y de las areas comunes del edificio que se muestran o exhiben en los planos del
proyecto, perspectivas, folletos, pagina web y/o publicidad del proyecto son referenciales por lo que queda establecido que EL
COMPRADOR conoce y acepta las caracteristicas de los acabados descritos en la presente memoria descriptiva.
Las partes firman el presente anexo en seal de total conformidad.

La presente memoria descriptiva de acabados es de carcter informativa y no forma parte

del contrato de compra-venta. Posibles variaciones pueden aplicar por lo que se deber
coordinar con el rea de ventas.
GRUPO EDIFIKA PROYECTOS INMOBILIARIOS.
COPYRIGHT 2010 TODOS LOS DERECHOS RESERVADOS.
WWW.GRUPOEDIFIKA.COM.PE