UNIVERSIDAD CESAR VALLEJODerecho civil V contratos

EL CONTRATO DE COMPROMISO DE DONACIN DE BIEN AJENO

CUMPLE CON LA CARACTERSTICA DE GRATUIDAD DE LA DONACIN?
Siempre que abordamos un tema, es un reto encontrar la posicin adecuada
para abordarlo, ms complicado an, es hallar una tesis que englobe y
subsuma la proyeccin que tienes sobre ese tema y adems las perspectivas,
todava inciertas, sobre su inspeccin. Y es que, en el mundo de las ciencias
jurdicas, abunda la diversidad de perspectivas.
Cualquier estudioso del derecho podr dar testimonio de los innumerables
casos que pueden darse en torno de una sola institucin jurdica. Debemos
decir que, estos casos son controvertidos o cuanto mucho dudosos; y ameritan
la puesta en marcha del aparato didctico del cual el derecho se sirve para
homogenizar su ideologa.
Es as, que debemos centrar nuestro tema dentro de las fauces del derecho
civil, y siendo mas precisos respecto de enfocar nuestro tema, ubiqumoslo en
lo que respecta al desarrollo de los contratos. Pero sin perjuicio de valernos de
las teoras generales, de los principios y caractersticas diversas que
individualizan a cada uno de estos contratos.
Dicho lo anterior, es menester de este trabajo inspeccionar el contrato de
promesa de la donacin de bien ajeno, en el sentido siguiente: EL
CONTRATO DE COMPROMISO DE DONACIN DE BIEN AJENO CUMPLE
CON LA CARACTERSTICA DE GRATUIDAD DE LA DONACIN?, esto es
identificar si este contrato cumple con las caractersticas de la donacin.
Adems los posibles casos en los cuales podra, de alguna manera, romperse
esta caracterstica de gratuidad de la donacin.
Es por eso, que debemos ser precisos y atentos a los trabajos que antes de
este tocaron el tema, los cuales sirven de nutriente para un adecuado anlisis
del caso. As como la ley y jurisprudencia que hablen sobre la materia, las
cuales constituyen una fuente insuperable de conocimiento. As es entonces,
que debemos ser lo mas claros y precisos posibles, solo con el fin de llegar a
un conocimiento ms exacto.

El contrato en mencin, posee una redaccin en su norma legal, muy particular,

y es obvio pensar que hasta insuficiente para el mundo fenomnico en el que
nos desenvolvemos. Dicha redaccin te obliga a realizar una exegesis de la
norma acudiendo a un mtodo sistemtico e integral. Lo cual, tal vez, resulta
ms confuso.
En tal sentido debemos pensar primero, para sentar nuestras bases, sobre una
definicin de la donacin. Sobre esto, el primer alcance que tenemos es la
norma legal, la cual se pronuncia en el artculo 1621 del cdigo civil peruano de
1984, de la siguiente manera:
Artculo 1621.- por la donacin el donante se obliga a transferir gratuitamente al
donatario la propiedad de un bien1.
Haciendo una interpretacin literal del artculo precedente, se entiende por
donacin, la obligacin de transferir gratuitamente un bien, que asume el
donante ante el donatario. Deduciendo as entonces tenemos que no estamos
ante un contrato con prestaciones reciprocas o sinalagmtico, primero, y
segundo que la prestacin sea gratuita.
En la ejecutoria suprema del expediente Nro. 246-89-lalibertad. Se refieren a la
donacin de la siguiente forma: la donacin constituye un acto de liberalidad entre
vivos, bilateral, solemne y con efectos inmediatos a la fecha de su celebracin 2. Esta
definicin abarca ms elementos que hacen nica a esta figura de la donacin.
Con la misma exactitud el maestro GUILLERMO LOBMANN LUCA DE TENA,
aclara el tema diciendo: la donacin solo puede consistir en la transferencia gratuita al
donatario de la propiedad de un bien. Es indispensable sealar que la gratuidad no
siempre importa liberalidad, entendiendo esta como voluntad de desprendimiento con
intencin de conceder a otro una ventaja patrimonial, sin que exista la obligacin de
hacerlo y sin contra prestacin alguna3. Entonces, tenemos que la donacin y su
carcter gratuito, debemos de entenderlo como liberalidad ms que gratuidad.
Podramos sustituir los trminos, en funcin a que la liberalidad reemplaza a la
1 Cdigo civil peruano de 1984. Art. 1621.
2 Expediente Nro. 246-89-lalibertad. Ejecutoria suprema, SPIJ.
3 Cdigo civil peruano de 1984 comentado. Tomo VIII. Gaceta jurdica

gratuidad. Ya que se entiende, que liberalidad, como acto de disposicin de un

bien (transferencia gratuita) en beneficio de una persona, le da la cualidad de
gratuito al acto jurdico que tratamos de explicar. Ya que existe por ejemplo, el
comodato, que es gratuito pero no constituye liberalidad, es decir no existe la
transferencia.
Por lo que nos encontramos ante un contrato que es bilateral y cuya
caracterstica principal es la liberalidad con la que se beneficia con un bien a
otra persona. Adems de ser solemne. Y que permite, como dice GUILLERMO
LOBMANN LUCA DE TENA la ventaja patrimonial del donatario, en funcin del
correlativo empobrecimiento del donante4.
Ya que tenemos las diferentes definiciones sobre el contrato de donacin,
introduzcmonos en lo que respecta al compromiso de donacin de bien ajeno,
y sobre el correlato que tiene el artculo 1627 del cdigo civil peruano sobre ese
contrato.
Artculo 1627.- el contrato en virtud del cual una persona se obliga a obtener que
otra adquiera gratuitamente la propiedad de un bien, que ambos saben que es
ajeno, se rige por los artculos 1470, 1471 y 14725.
El artculo refiere primero, a la obligacin que asume una persona frente a otra,
en funcin a lograr un resultado (que en el caso concreto es la donacin del
tercero y se identifica con el verbo obtener), dicho resultado est supeditado a
una liberalidad, a cargo de un tercero.
Siguiendo este orden de ideas en la casacin que corresponde al expediente
Nro. 574-1996-Lima. Nos dice lo siguiente: el contenido de la obligacin del
promitente es aquella asumida por ste, frente a la contraparte (promisario), de
intervenir para que el tercero se comprometa a hacer, o haga, lo que el promitente ha
prometido a la propia contraparte6.

4 Cdigo civil peruano 1984 comentado. Tomo VIII. Gaceta jurdica.

5 Cdigo civil peruano de 1984. Art. 1627.
6 Casacin expediente Nro. 574-1996-Lima.

As entonces, Podemos calificar a los intervinientes en el contrato como

promitente (quien se obliga), y promisario (quien se beneficia); y esto se
refuerza verificando la parte in fine del artculo 1627, el cual te deriva a los
artculos 1470, 1471 y 1472 respectivamente, los cuales se refieren a la
promesa de la obligacin o hecho de un tercero y cuyo relato es el siguiente.
Artculo 1470.- se puede prometer la obligacin o el hecho de un tercero, con
cargo de que el promitente quede obligado a indemnizar al otro contratante si el
tercero no asume la obligacin o no cumple el hecho prometido,
respectivamente7.
Artculo 1471.- en cualquiera de los casos del artculo 1470, la indemnizacin a
cargo del promitente tiene el carcter de prestacin sustitutoria de la obligacin o
del hecho del tercero8.
Artculo 1472.- puede pactarse anticipadamente el monto de la indemnizacin9.
La ltima parte del artculo 1627, introduce una obligacin sustitutoria a cargo
del promitente, en el supuesto caso de que el tercero no acepte lo prometido.
Como lo explican en la casacin del expediente Nro. 574-1996-Lima. En el caso
de que el tercero se niegue a hacer honor al compromiso del promitente, ya sea
negndose a obligarse o no cumpliendo el hecho prometido, nace para el promitente una
obligacin: la de indemnizar al promisario10.
A discrecin del doctor MARIO CASTILLO FREYRE, en su libro Los contratos
sobre bienes ajenos, identifica los siguientes elementos (sic):
1. Ambos contratantes saben que el bien materia de la prestacin objeto de una
obligacin de dar, es ajeno
2. Ambas partes acuerdan conscientemente que una de ellas se compromete a
obtener que la otra adquiera gratuitamente la propiedad de ese bien ajeno.
3. Este compromiso se regir de acuerdo a los artculos 1470, 1471 y 1472.11
7 Cdigo civil peruano de 1984. Art. 1470.
8 Cdigo civil peruano de 1984. Art. 1471.
9 Cdigo civil peruano de 1984. Art. 1472.
10 Casacin expediente Nro. 574-1996-Lima.

Discrepamos de lo dicho por el autor en el primer numeral, ya que alude a una

obligacin de dar que nace del contrato mismo de promesa de donacin de
bien ajeno, lo cual es errneo, ya que se estara desconociendo el tercer
numeral y la parte final del artculo 1627 de la ley en mencin.
Despus de lo dicho debemos aclarar, que el contrato de promesa de donacin
de bien ajeno, tiene como objeto una obligacin de hacer, que podemos
evidenciar del verbo obtener, (que para efectos didcticos y para las personas
que est dirigido, pensamos que debera ser conseguir o lograr. Pero no nos
detendremos en esa discusin), y que debera consistir en la intervencin del
promitente, para convencer al tercero de transferir al promisario un bien en
calidad de donacin, sea a ttulo de liberalidad. Adems podemos decir
tambin que la infructuosidad de dicha obligacin de hacer dar paso a la
obligacin de indemnizar, la cual sustituir a la obligacin primigenia.
Ahora bien, a manera de ejemplo tendramos que: A (promitente), se
compromete con B (promisario), a obtener (lograr, conseguir), que adquiera
gratuitamente un bien (liberalidad), que ambos saben que es ajeno. Como
podemos observar el tercero que tiene derechos sobre el bien y quien es el que
puede disponer de l, no se encuentra inmerso en la relacin contractual.
Compromiso de
donacin de bien
ajeno Art. 1627.

A
lograr que el
promisario
adquiera
gratuitamente

Compromete a lograr

Donar

Convencer

B
Contrato de
donacin Art.
1621 CC.

Podemos decir entonces que tenemos dos posibles situaciones, primero que
A logre hacer que B adquiera gratuitamente el bien; o que A no logre que
B adquiera gratuitamente el bien. Dando pase a que, C (el tercero
11 Mario Castillo Freyre, contratos sobre bienes ajenos. Lima, Per.

propietario), se obligue mediante un contrato de donacin a transferir

gratuitamente (liberalidad), un bien determinado a B (promisario); o que A
(promitente), indemnice a B (promisario), haciendo uso de la obligacin
sustitutoria, respectivamente.
Como dice Guillermo Lohmann Luca de Tena en su comentario al cdigo civil
peruano de 1984: Segn opina Arias Schreiber, al comentar este artculo de su texto
fluye que la donacin de bienes ajenos es viable, si las partes los saben. Yo tengo mis
dudas de que nos encontremos frente a un genuino contrato de donacin. Un examen
detenido de este numeral 1627, permite advertir que no dice que el contrato al que se
refiere sea el de donacin, si no el que se celebre se rige por los artculos a los que
remite. Lo que est diciendo la norma en suma es que si se estipulara una obligacin
como la que explica, hay una obligacin contrato atpico de que otro cumpla una
obligacin de transferir sin costo para el adquirente. Pero eso no significa que el
promitente de la obligacin del tercero este donando o transfiriendo la propiedad. 12 En
efecto podemos deducir de lo dicho dos cosas. Que ciertamente no es un
contrato de donacin ya que los artculos por los que se nutre son de la
promesa de la obligacin o hecho de un tercero. Que no se trata de una
liberalidad, puesto que no existe un desprendimiento patrimonial en favor de
otro, por lo que tampoco podemos decir que sea gratuito, ya que no existe el
acto para calificarlo como tal.
Adems, debemos decir que es claro que el papel del promitente, muy aparte
de obligarse en el contrato de compromiso de donacin de bien ajeno, es de
actuar para coadyuvar a la liberalidad en favor del promisario; y es algo de lo
que se hablado muy poco. Y es de pensar que dicha actuacin, al no tener
regulacin, pueda ser la ms simple o la ms compleja; por ejemplo si es que
la manera de convencer al tercero seria mediante la entrega de dinero, la
consolidacin de una deuda, o la prestacin de un servicio. Se rompe el ritual
de la liberalidad y por lo tanto la institucin de la donacin.
A manera de conclusin podramos decir lo siguiente:
1. Que el contrato de compromiso de donacin de bien ajeno del cual habla
el art. 1627, no es gratuito, por carecer de la accin de transferencia al
12 Cdigo civil peruano 1984 comentado. Tomo VIII. Gaceta jurdica.

cual se refiere el artculo 1621, que es el que define la donacin. Por lo

tanto si no existe la liberalidad consecuentemente no existir la
gratuidad.
2. El artculo 1627, no hace honor a su propio apartado legislativo, si no
que se nutre de los artculos 1470, 1471 y 1472, del mismo cuerpo de
ley.
3. Que el compromiso de donacin de bien ajeno es solo la especificidad
de la norma general, en este caso la promesa de la obligacin o hecho
de un tercero.
4. Que podra resultar ser una norma innecesarias, y que bastara con la
norma general que versa en el artculo 1470.