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JUNTA DE PROPIETARIOS

DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
AA-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

AIRE ACONDICIONADO
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
Tablero de Chiller: TD AA 440v.
Ubicacin cuarto tablero quinto stano
Verificar Estado:
Equipo
Estado
OK
C.N. Equipo
Interruptor
Chiller 01
ON
a
general
OFF
TC - BAH
ON
TC - BAC
a

Estado

ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF

OFF
Reserva

ON
OFF

Chiller stano 5:
Verificar Estado:
Equipo
Estado
Chiller 1
ENCENDIDO
Chiller 2
ENCENDIDO
Encendido AUTOMTICO

Reserva

OK

Variador de Bomba de agua helada:


Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
Bomba 1
ENCENDIDO
Bomba 2
ENCENDIDO
Encendido AUTOMTICO
Confirmar estado de tablero
Equipo
Estado
Interruptor General
ENCENDIDO
Interruptor Variador 1 ENCENDIDO
Interruptor Variador 2 ENCENDIDO

C.N. Estado

a
a
a

C.N.

Equipo

Estado

Chiller 02

TC - BV

ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF

OK

APAGADO
APAGADO
MANUAL

C.N. Estado

a
a
a

OK

OK

APAGADO
APAGADO
MANUAL

OK

C.N. Estado

a
a
a

OK

APAGADO
APAGADO
APAGADO

Estado
Parmetros
Variador
Velocidad del variador (Hz)
50-60
Amperaje (A1)
menos de 50
Amperaje (A2)
menos de 50
Bomba recirculante de agua helada (bomba loca)
Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
C.N. Estado
Bomba 1
ENCENDIDO
APAGADO
a
Bomba 2
ENCENDIDO
APAGADO
a

OK

OK

C.N.

a
a

Encendido

AUTOMTICO

MANUAL
INSPECCION DE RUTINA
AA-002

Bomba de agua recirculante hacia las torres de enfriamiento


Verificar estado.
Equipo
Estado
OK
C.N. Estado
Bomba 1
ENCENDIDO
APAGADO
a
Bomba 2
ENCENDIDO
APAGADO
a
Encendido
AUTOMTICO
MANUAL
a
Torre de enfriamiento piso 3:
Verificar estado.
Equipo
Estado
Torre 1
ENCENDIDO
Torre 2
ENCENDIDO
Encendido
AUTOMTICO
Nivel de agua
Estado
Nivel de agua en la torre # 1
ALTO
Nivel de agua en la torre # 2 :
ALTO
( revisar que no sobrepase el rebose)

OK

C.N. Estado

a
a
a
OK

OK

OK

APAGADO
APAGADO
MANUAL

Estado

OK

MEDIO

a
a

MEDIO

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Sensores de puerta stano 5 (inspeccin c. de control)
Sensores de puerta terraza piso 3 (inspeccin c. de control)
Equipo extintor / Fecha de Caducidad
Funcionanimiento de conexin con Luz del Sur
Equipos manipulados
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Fuga en tuberas y/o vlvulas
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente

C.N. Estado

Estado
Correcto
Correcto
Existe
Correcto

OK

BAJO

a
a

BAJO

OK

C.N.

a
a
a
a

Estado

No existe
Defecto

SI

NO

SI

NO

SI

NO

a
a

NO
Defecto

Notas:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Firma del tcnico....................................
Inspeccin de Administracin
Chequeara los datos obtenidos manualmente con el Sistema de control proporcionado por la computadora,
anotando las diferencias encontradas.
Notas:
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Firma del Administrador...................................

C.N.

Defecto

NO

Correcto

OK

Defecto

SI

SI

C.N.

a
a
a
a

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
MON-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

SISTEMA DE EXTRACCIN DE MONOXIDO:


Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N.

Av. Repblica de Panam

o fuera de los parmetros.

A
Av. Canaval y Moreyra

Verificar el estado de los equipos:


Equipo

Ubicacin

VEX-1
VEX-2
VEX-3
VEX-4

A
A
C
C

Con energa Posicin


Ruidos
Olores
Daos equipo s/n
en tablero Aut/O/Man equipo s/n equipos s/n
s/n

Con la puerta del ventilador abierta, arrancarlo.


No debe haber ninguna vibracin.
Cerrar la puerta y dejar operar el ventilador 5 minutos.
Chequear fugas externas en los ductos .
Revisar los niveles de ruidos.

Operatividad del sistema


Estado
Equipo
VEX-1 Operando en baja
VEX-2 Operando en baja
VEX-3 Operando en baja
VEX-4 Operando en baja

OK

C.N.

a
a
a
a

Estado

OK

Operando en alta
Operando en alta
Operando en alta
Operando en alta

Verificar operatividad de censores y la situacin de las rejillas extractoras y


los ductos:
OK Estado
OK Estado
OK
Stanos
Estado
Stano 1
Rejillas
Sensores
Ductos
Stano 2
Rejillas
Sensores
Ductos
Stano 3
Rejillas
Sensores
Ductos

Stano 4
Stano 5

Rejillas
Rejillas

Sensores
Sensores

Ductos
Ductos

INSPECCION DE RUTINA
MON-002

Inspeccin de la zona
Estado

Funcionanimiento de conexin con Luz del Correcto


Tableros manipulados
SI
Puerta cerrada
SI
Orden y limpieza en el ambiente
Correcto

OK

C.N.

Estado
NO

a
a

OK

C.N.

Defecto

NO
Defecto

Notas:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
Inspeccin de Administracin
Chequeara los datos obtenidos manualmente, el Sistema de control proporcionado por la
computadora, anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
GE-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

GRUPO ELECTRGENO:
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos. Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N.
o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar, debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:


- Botas de seguridad dielctricas.
- Guantes y casco de proteccin.
Al trmino del chequeo se comunicar al Centro de Control.
Tanque de Petrleo:
Estado

Parmetros

Volumen encontrado galones


Estado

Chequeo de llave de alimentacin


Iluminacin

OK

ABIERTA

C.N.

a
a

ADECUADA

Estado
CERRADA
INADECUADA

Niveles de tablero del grupo:


Estado Parmetros
Manmetros
Horometro
Presin aceite
Voltaje de bateras
Temperatura de aceite
Ampermetro
Posicin de botn de emergencia:
Estado

OK

Estado

ACTIVADO

OK

DESACTIVADO

C.N.

Cargador de Bateras:
Selector :

Ok

1
Tablero:
Posicin
Control de encendido
Cargador de Resorte

Ok

Ok

Estado

OK

I
ARRIBA

Tablero de Distribucin del G.E:


OK
Estado
Llave
Llave N 01 ARRIBA
Llave N 02 ARRIBA
Llave N 03 ARRIBA
Llave N 04 ARRIBA

C.N.

C.N.

a
a
C.N.

Estado

a
a
a
a

ABAJO
ABAJO
ABAJO
ABAJO

Estado

O
ABAJO

OK

OK

OK

INSPECCION DE RUTINA
GE-002

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Estado

Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control) Correcto


Funcionanimiento de conexin con Luz del SuCorrecto
SI
GE Manipulados
Tableros manipulados
SI
Ruido fuera de lo normal
SI
Fuga en tuberas y/o vlvulas de petroleo
SI
Puerta cerrada
SI
Orden y limpieza en el ambiente
Correcto
Equipo extintor / Fecha de Caducidad
Existe

OK

C.N.

a
a

Estado

C.N.

Defecto
Defecto
NO
NO
NO
NO

a
a
a

OK

a
a
a
a

NO
Defecto
No existe

Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Firma del tcnico................................


Inspeccin de Administracin
Chequear los datos obtenidos manualmente con los del Sistema de control proporcionados por la
computadora, anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
BA-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

BOMBA DE AGUA:
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar debe avisar al Centro de Control, asegrese de estar usando:


- Botas de seguridad dielctricas.
- Guantes y casco de proteccin.
- Si se ha desinfectado la cisterna (mscara de gases.
Cisterna:
Nivel de agua en el tanque

Estado

Vlvulas
Vlvula de ingreso de la red publica
Vlvula de Succin Principal
Vlvula de ingreso 1
Vlvula de ingreso 2
Vlvula de ingreso 3
Vlvula de salida 1
Vlvula de salida 2
Vlvula de salida 3
Vlvula de inyeccin principal

Parmetros

Estado

OK

ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA

C.N.

a
a
a
a
a
a
a
a
a

Estado

OK

CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA

Display (IQ TRANSFER) de tablero de transferencia:


Presionar display mode y las flechas de +, -.
Bombas

Verificar
alternancia

Bomba 1
Bomba 2
Bomba 3
Flujo de agua
GPM
Flujo M3

OK

C.N.

Total horas
trabajo

2 Esclavas (E) y 1
Lider (L)

Estado

Tablero de Bomba de agua:


Interruptor General
Interruptor Variador 1
Interruptor Variador 2
Interruptor Variador 3
Ventilador Variador 1
Ventilador Variador 2
Ventilador Variador 3
Extractor de Tableros
Parada de emergencia

Parmetros

Estado

ON
ON
ON
ON
ON
ON
ON
ENCENDIDO
ACTIVADO

OK

C.N.

a
a
a
a
a
a
a
a

Estado

OK

OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
OFF
APAGADO
DESACTIVADO

INSPECCION DE RUTINA
BA-002

Estado

Parmetros

Nro. de Bombas en funcionamiento


Presin en el sistema (psi)
Estado

Tablero de Transferencia Automtica (stano 3)


Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Funcionanimiento de conexin con Luz del Sur
Funcionamiento de conexin con G.E.
Bombas manipuladas
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Fuga en tuberas y/o vlvulas
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente
Equipo extintor / Fecha de Caducidad

OK

ENCENDIDO

Estado
Correcto
Correcto

C.N.

OK

Estado

C.N.

a
a

Estado

NO
NO

SI

NO

SI

NO

Correcto
Existe

NO
Defecto
No existe

Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
Inspeccin de Administracin
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

C.N.

Defecto

SI

a
a
a

OK

Defecto

SI

SI

OK

APAGADO

a
a
a
a

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
BS-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

BOMBA SUMIDERO:
Marcar con check a el estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar al cuarto del pozo sumidero, asegrese de estar usando:


- Botas de seguridad.
- Guantes y lentes de proteccin.
- Mscara de gases.
Nivel:
Control de desechos
Nivel de desechos

Estado

OK

ALTO

Estado

OK

C.N. Estado

MEDIO

OK

C.N.

BAJO

Estado

OK

Estado

Tablero de Bomba Sumidero:


Estado
Funcionamiento
# de bombas funcionando

OK

AUTOMATICO

C.N.

BOMBA #1

Estado
Funcionamiento de luces
Funcionamiento de botones

OK

ADECUADAS

MANUAL

APAGADO

BOMBA #2

ALTERNADO

Estado

C.N.

a
a

ADECUADOS

OK

OK

C.N.

Observaciones

INADECUADAS
INADECUADOS

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Bombas manipuladas
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Fuga en tuberas y/o vlvulas
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente
Sensor de aniego funcionando

Estado

OK

C.N.

Estado

SI

NO

SI

NO

SI

NO

SI

NO

SI
Correcto
Correcto

a
a
a

OK

NO
Defecto
Defecto

Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico........................................................
Inspeccin de Administracin
Chequeara los datos obtenidos manualmente con los datos del Sistema de control proporcionado por la
computadora, anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador.............................................

C.N.

a
a
a
a

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
BCI-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

BOMBA CONTRAINCENDIO (BCI):


Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar al cuarto de bombas, asegrese de estar usando:


- Botas de seguridad.
- Guantes y lentes de proteccin.
- Si se ha desinfectado la cisterna (mscara de gases).
Vlvulas
Vlvula de succin / ingreso a Bomba CI
Vlvula de inyeccin / de bomba CI a red CI
Vlvula de succin / ingreso a Bomba Jockey
Vlvula de inyeccin / de bomba jockey a red CI
Vlvula Prueba 1
Vlvula Prueba 2
Presin de manmetros
Bomba Jockey
Bomba contra incendio
Tablero de bomba Jockey
Tablero de bomba contra incendio
Tablero de Bomba Jockey
Perilla
Palanca

Estado

Estado

OK

ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA
ABIERTA

C.N.

a
a
a

Estado

OK

CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA
CERRADA

C.N.

a
a

Parmetros
0 PSI
0 PSI
Mayor a 200 PSI
Mayor a 200 PSI

Estado

OK

AUTOMATICO
ON

C.N. Estado

a
a

Estado
Tablero de Bomba Contra incendio:
Luz: Inversin de fase
ENCENDIDA
Luz: Suministro elctrico
ENCENDIDA
Palanca interruptor de circuito / aislamient ARRIBA
Palanca Emergencia
ARRIBA

Tablero de Transferencia Automtica:

Estado
AUTOMATICO

Estado

OK

DESACTIVADO

OFF

OK

C.N.

a
a
a

OK

OK

MANUAL

Estado

APAGADA
APAGADA
ABAJO
ABAJO

Estado
TEST

OK

OK

C.N.

INSPECCION DE RUTINA
BCI-001

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:

Estado

OK

C.N.Estado

Puerta en funcionamiento correcto y sin impedimentos en ingreso

SI

Bombas manipulados
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Fuga en tuberas y/o vlvulas
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente
Equipo extintor / Fecha de Caducidad

SI

NO

SI

NO

SI

NO

SI

NO

SI
Correcto
Existe

a
a
a

OK

C.N.

NO

NO
Defecto
No existe

Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del tcnico................................
Inspeccin de Administracin
Chequeara los datos obtenidos manualmente, el Sistema de controle proporcionad por la computadora,
anotando las diferencias encontradas.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador.......................

a
a
a
a

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
SE-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

SUB-ESTACION ELECTRICA DEL EDIFICIO:


Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar a la Sub-Estacin Elctrica debe avisar al Centro de Control, en lo posible debe ingresar
acompaado, asegrese de estar usando:
- Botas de seguridad dielctricas.
- Guantes y casco de proteccin.
Al termino del chequeo se comunicara al Centro de Control.
1. Revisar el equipo y herramientas en la Subestacin:
Equipo y herramientas-Subestacin

Existencia

01 Prtiga de maniobra 2.4m.


01 Detector de voltaje TIF 300 hv., 1.5
kv 122 Kv (audible y visual).
01 banqueta aislada 40 KV, CATU.
01 alfombra aislante 30KV, 1x1 CATU.
01 extractor de fusible 30KV., 1.4m.
01 par de guantes aislados 20 KV.

2. Inspeccin:
Estado
Nivel de aceite
Rel Buchholz
Termmetro

Parmetros

menor a 25

En Transformador de 500 KVA


A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V

10000/230 V

En Transformador de 800 KVA


A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V

10000/460 V

Celda de entrada
A: ____________ V
B: ____________ V
C: ____________ V
Datos del Displey
AMPERIOS

POTENCIA

A
B
C
VOLTIOS
AB
BC
CA
Celda de salida
A: ____________ V

FRECUENCIA

Observaciones

B: ____________ V
C: ____________ V

INSPECCION DE RUTINA

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control)
Equipos manipulados
Tableros manipulados
Funcionanimiento extractores (correcta ventilacin)
Ruido fuera de lo normal
Sealizacin correcta
Puerta cerrada sin personas en la subestacin
Orden y limpieza en el ambiente
Equipo extintor / Fecha de Caducidad

SE-002
Estado
Correcto

OK

C.N.

Estado

SI

NO

SI

NO

Correcto

SI
Correcto
SI
Correcto
Existe

C.N.

a
a

Defecto
NO

a
a
a
a

OK

Defecto

Defecto
NO
Defecto
No existe

Notas:
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Firma del tcnico................................


Inspeccin de Administracin

Chequeara los datos obtenidos manualmente con los datos del Sistema de control proporcionado por la
computadora, anotando las diferencias encontradas.

_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
SE-001

RESPONSABLE:__________________________________________________
Fecha/Hora:______________________________________________________

TABLEROS ELECTRICOS
Marcar con check ael estado de los equipos o dispositivos.
Condicin Normal: C.N.
Marcar con azul el check en C.N. y con rojo los que no se encuentren en C.N. o fuera de los parmetros.
SEGURIDAD:

Antes de ingresar a la Sala de Tableros Elctricos debe avisar al Centro de Control, en lo posible debe ingresar
acompaado, asegrese de estar usando:
- Botas de seguridad dielctricas.
- Guantes y casco de proteccin.
Al termino del chequeo se comunicara al Centro de Control.
1. Revisar el equipo y herramientas en la Subestacin:

DESCRIPCIN GENERAL:
El sistema elctrico del edificio es como se muestra Y SE DEBE VERIFICAR SU ESTADO:
SUB-ESTACIN ELECTRICA DEL LUZ SUR

SUB-ESTACIN ELECTRICO DEL EDFICIO

TG-AA
TABLERO
GENERAL DE
CHILLERS

TG-SG
TABLERO DE
SERVICIOS
GENERALES

TD-AA(stano 5)
TABLERO DE
DISTRIBUCION

TE-SG
TABLERO DE
EMERGENCIA
S.G.

CITIBANK

BELCORP

TABLEROS GENERALES DEL EDIFICIO:


INTERRUPTOR GENERAL
Estado

ON

OK

C.N. Estado

OFF

OK

TABLERO DE DISTRIBUCIN DE LUZ DEL SUR

TTA
TABLERO DE
TRANSFERENCIA
AUTOMTICA
SUMINISTROS

TD-GE (Stano 4)
TABLERO DE GRUPO
ELECTROGENO

TT-BACI (stano 5)
TABLERO DE
BOMBA CONTRA
INCENDIO

INSPECCION DE RUTINA
SE-002

TG SG (220V)
Estado

OK

Tablero de Transferencia Automtica: AUTOMATICO

Estado

OK

TEST

ANALYZER
IA
VAB

Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC

Parmetros
Max. 250 A
Parmetros

VCA

220-233 V

Estado Display
Estado

OK

NORMAL

Confirmar estado:
Tablero Estado
ON
ST-S1
OFF
ON
ST-S2
OFF
ON
ST-S3
OFF
ON
ST-S4
OFF
ON
ST-S5
OFF

Confirmar estado:
Tablero Estado
ON
ASC1
OFF
ON
ASC2
OFF
ON
ASC3
OFF
ON
ASC4
OFF
ON
ASC5
OFF
ON
ASC6
OFF

C.N. Estado

OK

OK

EVENT

C.N.

Estado

ST-SG1

ST-SG2

T-SCT

T-COMP
T-EXT1

OK

C.N.

a
a
a
a
a
a

Estado

Estado

Estado

OK

a
a

Estado

Source (2) E

OK

C.N.

a
a
a
a

a
a

OK

OK

C.N. Tablero

ON
RESERVA
OFF
ON
TC-BJ
OFF
ON
TC-BS
OFF
ON
TC-PRES
OFF
ON
RESERVA 1
OFF
ON
TIM
OFF

C.N. Estado

OK

IQ TRANSFER CONTROLLER
Source (1) N

Estado

PROGRAM

ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF

TE SG (220V)

Estado

OK

RELAY

T-EXT2
T-EXT3
T-EXT4
STSR

Estado

OK

ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF

Tablero
TC-BA
ST-CAF
ST-SO
RESERVA
1,2 Y 3

ST-SP

C.N.

a
a
a
a

Estado

ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF
ON
OFF

OK

C.N.

a
a
a

Panel de lectura (presionando display select botn celeste)


Estado

OK

Encendido

C.N. Estado

OK

Automtico

SE-003

Apagado

Estado

INSPECCION DE RUTINA

OK

C.N. Estado

OK

Estado

Test

OK

Programacin

ANALYZER
Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC

IA
VAB

Parmetros
Parmetros

VCA

Estado Display
Estado

OK

NORMAL

C.N. Estado

TTA (220V)
CONTROL BANCO 4
Estado
Tablero
TO20-01

OK

NORMAL

TO 23-01
RESERVA

Tablero

C.N.

TC-1B

EMERGENCIA

(TE 19, NORMAL


TE 21, TE 22) EMERGENCIA
(TE 23)

Estado

RELAY

E3
E4

OK

EVENT

NORMAL

TC -1A
RESERVA

TC-2B

EMERGENCIA
NORMAL

TC-2A

EMERGENCIA

OK

Estado

OK

PROGRAM

Estado

OK

NORMAL

C.N.

EMERGENCIA
NORMAL

EMERGENCIA
NORMAL

EMERGENCIA
NORMAL

EMERGENCIA

Verifica estado de llave de transferencia:


Estado

OK

AUTO

C.N.

Estado

PRUEBA

CONTROL DE BANCO 3
Estado
Tablero
TO 14-01
RESERVA

NORMAL

TO 14-02
RESERVA

NORMAL

TO 15-01
RESERVA

NORMAL

TO 15-02
RESERVA

NORMAL

TO 16-01
RESERVA

NORMAL

TO 16-02
RESERVA

NORMAL

OK

OK

EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA

Verificar Estado Interruptor General


Estado
OK
Tablero
ON
INTER.
GRAL
OFF

C.N.

Tablero
TO 17-01
RESERVA
TO 17-02
RESERVA

Estado
NORMAL
NORMAL

EMERGENCIA

(TE 16, NORMAL


TE 17, TE 18) EMERGENCIA

E1

(TE 14,
TE 15)

C.N.

EMERGENCIA

E2

TO 18-02
RESERVA

OK

NORMAL

EMERGENCIA
NORMAL

EMERGENCIA

Verifica estado de llave de transferencia:


Estado

OK

AUTO

C.N.

Estado

PRUEBA

CONTROL DE BANCO 3
Estado
Tablero
TO 3-01
RESERVA

NORMAL

TO 3-02
RESERVA

NORMAL

TO 4-01
RESERVA

NORMAL

TO 4-02
RESERVA

NORMAL

TO 5-01
RESERVA

NORMAL

TO 5-02
RESERVA

NORMAL

INSPECCION DE RUTINA
SE-004

OK

OK

Tablero

C.N.

EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA

Estado

TO 6-01
RESERVA

NORMAL

TO 6-02
RESERVA

NORMAL

TO 7-01
RESERVA

NORMAL

TO 7-01
RESERVA

NORMAL

TO 8-01
RESERVA

NORMAL

OK

C.N.

OK

C.N.

EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA

TO 8-01
RESERVA

EMERGENCIA

Verifica estado de llave de transferencia:


Estado

OK

AUTO

C.N.

Estado

CONTROL DE BANCO 2
Estado
Tablero
TO 9-01
RESERVA

NORMAL

TO 9-02
RESERVA

NORMAL

TO 10-01
RESERVA

NORMAL

TO 10-02
RESERVA

NORMAL

TO 11-01
RESERVA

NORMAL

OK

PRUEBA

OK

Tablero

C.N.

EMERGENCIA
a

EMERGENCIA
a

EMERGENCIA
a

EMERGENCIA
a

EMERGENCIA

Estado

TO 11-02
RESERVA

NORMAL

TO 12-01
RESERVA

NORMAL

TO 12-02
RESERVA

NORMAL

TO 13-01
RESERVA

NORMAL

TO 13-02
RESERVA

NORMAL

EMERGENCIA
EMERGENCIA
EMERGENCIA
a

EMERGENCIA
a

EMERGENCIA

Verifica estado de llave de transferencia:


Estado

OK

AUTO

C.N.

Estado

OK

PRUEBA

TG-AA (440V)
ANALYZER
IA
VAB

Amperaje
IB
IC
Voltaje
VBC

Parmetros
Max. 660 A
Parmetros

VCA

455-464 V

Estado Display
Estado

NORMAL

OK

C.N. Estado

EVENT

OK

Estado

RELAY

OK

Estado

PROGRAM

OK

INSPECCION DE RUTINA
SE-005

Confirmar estado:
Estado
Tablero
ON
INTER.
GRAL
OFF
ON
CHILLER 1
OFF

OK

C.N.

a
a

Estado

Estado

OK

ON
CHILLER 2
OFF
ON
TD -AA
OFF

Tablero

C.N.

TF -TE1

TF -TE2

Estado

OK

ON
OFF
ON
OFF

a
a

Inspeccin de la zona:
Se debe verificar que:
Sensores de puerta (Inspeccin de C. de Control)
Equipos manipulados
Tableros manipulados
Ruido fuera de lo normal
Sealizacin correcta
Puerta cerrada
Orden y limpieza en el ambiente
Equipo extintor / Fecha de Caducidad

Estado
Correcto

OK

C.N.

Estado
NO

SI

NO

Correcto
SI
Correcto
Existe

NO

a
a
a
a

C.N.

Defecto

SI
SI

OK

a
a
a

Defecto
NO
Defecto
No existe

Notas:
Indicar si existen pilotos quemados.
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________

Firma del tcnico................................


Inspeccin de Administracin
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

C.N.

JUNTA DE PROPIETARIOS
DEL EDIFICIO CHOCAVENTO

INSPECCION DE RUTINA
SE-001

LIMPIEZA
RESPONSABLE:
Fecha:

COUNTER
Vidrios
Mueble de recepcin
Silla de recepcin
Telfonos
Piso
Acero Inoxidable
Luminarias
Directorio
Hall de ascensores
Letreros

EXTERIORES
Jardines (plantas)
Cerco de jardn
Ambulantes
Limpieza de piso
Explanada de ingreso
piso de granito
Barandas
Vidrios / Mamparas
Columnas Ac. Inox.
Puerta de emergencia
Pintura

______________________________________
______________________________________

________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________

HALL DE ASCENSORES
________________________________________________________________________
Acero Inoxidable
________________________________________________________________________
Luminarias
________________________________________________________________________
Limpieza de piso
________________________________________________________________________
Cerraduras
________________________________________________________________________
Puerta de emergencia
________________________________________________________________________
Mamparas
________________________________________________________________________
Letrero emergencia
________________________________________________________________________
Techo / Pintura
Botoneras de ascensores ________________________________________________________________________

INSPECCION DE RUTINA
SE-002

ESCALERAS DE EMERGENCIA:
Limpieza: El piso debe estar limpio, por ningn motivo debe ser mojado, las paredes debern
permanecer limpias, nicamente con la sealizacin de emergencia.
Obstculos: Todas las vas de emergencia deben permanecer libres de obstculos, y su uso es
solamente para uso de emergencia.
Barandas: Se debe revisar su integridad (puntos de soldadura, uniones), adems de la limpieza y pintura.
Cerraduras: Se debe verificar su operatividad (barras antipnico, cerraduras de paso, cierra puertas).
Puertas: Se verificar que estn perfectamente operativas, deben abrirse fcilmente (no deben estar descolgadas).
Luces de emergencia: Estado fsico de las luces de emergencia, situacin de las bateras, limpieza.
Luces normales: Limpieza y funcionamiento.
Sealizacin: Limpieza, estado fsico (ubicacin, visibilidad).
ESCALERA 1
Limpieza
S5
S4
S3
S2
S1
P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
P15
P16
P17
P18
P19
P20
P21
P22
P23
P24

Obstculos

Barandas

Cerradur
as

Puertas

Luces de
emergencia

Luces
normales

Sealizacin

INSPECCION DE RUTINA
SE-003

ESCALERA 2
Limpieza

Obstculos

Barandas Cerradur
as

Puertas

Luces de
emergencia

Luces
normales

Sealizacin

P1
P2
P3
P4
P5
P6
P7
P8
P9
P10
P11
P12
P13
P14
P15
P16

Notas:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Firma del Administrador..............................

CRONOGRAMA DE LIMPIEZA AREAS COMUNES DEL EDIFICIO NUEVO MUNDO


TRABAJOS
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Hall lobby torre 12


Hall lobby torre 6
Limpieza de seales de seguridad
Limpieza de almacen de limpieza
Limpieza y/o lavado de paredes
Vidrios/Mamparas
Ascensores y estacionamientos
Limpieza de puertas
Baos torre 12 y 6
Barandas y pasamanos
Limpieza de microondas y friobar

12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

Pileta
Explanada de ingreso torre 12
Explanada de ingreso torre 6
Piso Maylica torre 12
Piso Maylica torre 6
Rampa vehicular
Escaleras de torre 12 y 6
Alfombras
Cabinas de Ascensores
Verificar Botaderos
Jardines

TRABAJOS

S1 P1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1

P2
G2
G2
G3
G2
G2
G2
G2
G2
G2
G2
G2

P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13


G3
G3
G2
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3
G3

S1 P1
G1
G1
G1
G1
G1

P2
G2
G2
G2
G2
G2

P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13


G3
G3
G3
G3
G3
G3

REFRIGERIO:
G1

G2 12:45 PM A 1:45 PM
G3
Limpieza de seales de seguridad (primer sabado)
Limpieza de seales de seguridad (segundo sabado)
Limpieza de seales de seguridad (tercer sabado)

G1
G2
G3

G3 G1 G2
G3 G1 G2
G1 G3 G2
G3
G3

LIMPIEZA SEMANAL
Vidrios de la fachada
Limpieza y/o lavado de estacionamientos
Aspirado de la rejilla exterior de luz del sur
Escaleras-stanos
Limpieza de botaderos
Limpieza integral de comedor
Limpieza integral del Centro de Control
Desmanche de paredes y lavado de escaleras
Otros

G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1
G1

FECHA
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3
G2 G3

Grupos
Maana 6:00-14:45
Monica Vento

12:00 PM A 12:45 PM

G1

Tarde 13:00-21:00
Juan Carlos Lopez

Sbados 8:00-13:00
G3

SABADOS
TRABAJOS A REALIZAR
1er Sbado
Lavado de explanada del edificio
2do Sbado
Limpieza de la terraza del piso 13 (limpieza total)
Limpieza de paredes en escaleras (profundo)
Limpieza de paredes en terrazas (limpieza profunda)
3er Sbado
Limpieza de Cuartos y equipos de los stanos
4to Sbado
Limpieza de las escaleras 1 y 2
Gabinetes contra incendios y extintores
Limpieza de luces de emergencia

SEMANAL
MENSUAL
MENSUAL
MENSUAL
MENSUAL
SEMANAL
QUINCENAL
MENSUAL

Janet

G2

limpieza de tuberias contra incendios

MENSUAL

NCENAL