I.

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.-INTRODUCCIN
El Proyecto describir las caractersticas generales de la obra a construirse, criterios de diseo,
Especificaciones Tcnicas, sustentacin y justificacin econmica, entre otros aspectos.
2.-ANTECEDENTES Y JUSTIFICACIN
Debido a la necesidad de contar con una vivienda familiar se hace necesario orientar la
ejecucin de Proyectos como el propuesto, para el mejoramiento y desarrollo de la familia y
de la ciudad de Tarapoto se cuenta con un terreno propio, y beneficiar a una familia
directamente
Por lo tanto el propietario del terreno Sr. GEREMIAS TRAUCO FERNANDEZ se encuentra
en la necesidad de contar con una vivienda la cual es una aspiracin de muchos aos atrs,
para el bien de la familia
3.-ASPECTOS GENERALES A TENER EN CUENTA
3.1.-METRADOS
Es el conjunto ordenado de datos que se obtienen mediante lecturas acotadas a determinada
escala, esto se realiza con el objeto de calcular la cantidad de obra a realizar que multiplicado
por el respectivo precio unitario y sumados en su totalidad se obtiene el Costo Directo. En
esta parte se indica la metodologa del metrado, las recomendaciones practicas y formatos
adecuados.
3.2.-COSTOS DIRECTOS
El Costo Directo es la sumatoria de la Mano de Obra (incluyendo leyes sociales),
Equipos, Herramientas y todos los Materiales que se requieren para la ejecucin de la Obra.
Los Costos Directos que se analizarn para cada una de las partidas confortantes pueden tener
diversos grados de aproximacin de acuerdo al inters que se proponga.
De acuerdo a la magnitud de la Obra, los metrados variarn y los costos unitarios se
calcularn mediante un anlisis bien detallado el cual se mostrar con la aplicacin de un
programa de Costos en el que se considerar las caractersticas de la Obra especficamente el
lugar o zona a desarrollarse la ejecucin del proyecto. Los Costos Unitarios se representa por
la siguiente formula matemtica:
Donde:
Mo = Mano de Obra
Eq = Equipo
Mat = Materiales
Herr = Herramientas.

3.3-MANO DE OBRA.
El costo de la mando de Obra esta determinado por categoras como: Capataz, Operario,
Oficial y Pen. Para la ejecucin de las partidas se considerara los precios vigentes del costo
de la mano de Obra en el territorio Nacional. El costo de la Mano de Obra es la sumatoria de
los siguientes rubros que estn sujetos a las disposiciones legales vigentes:
- Jornal Bsico Comprende la remuneracin Bsica.
- Leyes Sociales.
- Bonificacin Unificada de Construccin (BUC).
- Bonificacin por Movilidad Acumulada.
CATEGORAS DE LOS TRABAJADORES
Capataz
En lo referente a los capataces se denominar Capataz al encargado de realizar la supervisin
todo tipo de trabajo.
Operario
Albail, carpintero, fierrero, electricista, gasfitero, plomero, almacenero, chofer, mecnico y
dems trabajadores calificados en una especialidad en el ramo. En esta misma categora se
consideran a los maquinistas que desempean las funciones de los operarios mezcladores,
concreteros, wincheros, etc.
Oficial o Ayudante
Los trabajadores que desempean las mismas ocupaciones, pero que laboran como ayudantes
del operario que tenga a su cargo la responsabilidad de la tarea y que no hubieran alcanzado
plena calificacin en la especialidad, en esta categora tambin esta comprendido los
guardianes.
Pen
Los trabajadores no calificados que son ocupados indistintamente en diversas tareas de la
construccin.
3.4.-EQUIPO MECNICO
El equipo es un elemento muy importante, ya que tiene una gran incidencia en el costo del
proyecto, sobre todo en lo que se refiere a las actividades de movimiento de tierras y
pavimentos. Para calcular el costo de alquiler horario de los equipos hay que tener presente
dos elementos fundamentales:
-Costo de Posesin
Donde se incluye las depreciaciones, intereses, capital, obligaciones tributarias, seguros, etc.
-Costo de Operacin
Donde se incluye combustibles, lubricantes, filtros, neumticos, mantenimiento, operador y
elementos de desgaste.

Los Costos de Alquiler, horario del equipo mecnico, que se utilizaran para el desarrollo del
presente proyecto se cotizaran en el mercado nacional.
3.5.-MATERIALES
El costo de los Materiales necesarios a utilizar para la obra, son componentes bsicos dentro
de un anlisis de Costos Unitarios. El costo utilizado es de material puesto en Obra que
incluir los siguientes rubros:
3.6.-HERRAMIENTAS
Se refiere a cualquier utensilio pequeo que va a servir al personal en la ejecucin de trabajos
simples y/o complementarios a los que se hace mediante la utilizacin de equipo pesado.
Dado que el rubro Herramientas en un anlisis de Costos Unitarios es difcil determinarlo,
adems de que incide muy poco, en el presupuesto se considerara un porcentaje del 5% de la
mano e Obra.
3.7.-COSTOS INDIRECTOS
Los costos Indirectos que conformaran el Presupuesto de Obra, sern analizados de acuerdo a
las necesidades de la misma y que resultaran ser:
Costos Indirectos Fijos, integrados por los siguientes cargos:
Campamentos de Obra.
Seguros.
Liquidacin de Obra.
Impuestos y Timbres.
Gastos Diversos.
Costos Indirectos Variables, que corresponden a:
Costos de la Direccin Tcnica y Administrativa de la Obra, conformada por los sueldos y
remuneraciones del personal profesional tcnico, administrativo y auxiliar a utilizar en la
ejecucin de la Obra. Estos costos incluirn los cargos por Beneficios sociales.
3.8.-NORMAS GENERALES PARA PREPARAR EL PRESUPUESTO
Conocidos los metrados, los anlisis de costos unitarios o precios unitarios de cada partida
que requiere el proyecto y agregando los Gastos Generales, Utilidad e Impuestos (I.G.V.) se
formula el Presupuesto Total de Obra.
3.9.-SISTEMA COMPUTARIZADO DE ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS Y
PRESUPUESTOS
El sistema mecanizado o Software de Anlisis de Costos y Presupuestos y finalmente la
estructura de la Formula Polinmica o ajuste de precios constituyen uno de los sistemas ms
importantes, ello en razn a que en este sistema se cuantifica el Presupuesto General de Obra
El Software a aplicar para el clculo del Presupuesto es el S10 Presupuestos 2000.

4.-ASPECTOS GENERALES DE LA OBRA

UBICACIN
El Proyecto est ubicado en Jr an Pedro N 859-Partido Alto-Distrito de Tarapoto, Provincia
de San Martn y Departamento San Martn.
ACCESIBILIDAD
El proyecto se encuentra en la zona urbana de la cuidad de Tarapoto.
CARACTERSTICAS CLIMATOLGICAS Y TOPOGRFICAS
El clima prevalecerte en la zona del proyecto es el caracterstico de la Selva Tropical de clima
Clido Hmedo, con temperatura media anual de 30 C y mnima de 20 C, la precipitacin
media es de 1,800mm. anuales aproximadamente. La configuracin topogrfica en la zona es
ligeramente inclinada.
TIPO DE SUELO
El suelo predominante en la zona es de tierra comn con presencia abundante de suelo
orgnico.
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
El proyecto plantea la construccin de una infraestructura de dos plantas que servir para
Vivienda Unifamiliar, construida con cimientos corridos y sobrecimiento de concreto simple,
zapatas, vigas de cimentacin, columnas, vigas, escaleras y losa aligerada de concreto
armado, muros de ladrillo quemado, tarrajeado con mortero de cemento-arena, pisos de
maylica y concreto pulido en los sitios indicados.
Primer Piso: Tiene un rea construida de 81.36 m2. Cuenta con un hall y pasadizo en la
parte central la cual se conecta con la escalera, a la sala comedor y a un medio bao, una
cocina la cual se conecta con el patio y un lavatorio.
Segundo Piso: Tiene un rea construida de 81.36 m2. Cuenta con un balcn, 2 SS.HH y tres
dormitorios.
COSTOS
La construccin del proyecto VIVIENDA-UNIFAMILIAR del Seor Sergio Ramirez Pezo
y Sra, demandar una inversin en el Primer Piso de S/. 160 392.27 Nuevos Soles, y en el
Segundo Piso de S/.115 213.79 Nuevos Soles. Lo cual hacen que el costo total de la presente
edificacin sea de S/. 275 606.06 Nuevos Soles.
TIEMPO DE EJECUCIN
El plazo de ejecucin del Proyecto VIVIENDA-UNIFAMILIAR del Seor Sergio Ramirez
Pezo y Sra, de 96 das Calendarios.

VI.-ESPECIFICACIONES TCNICAS
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00 LIMPIEZA DE TERRENO
Descripcin: Comprende la limpieza en el rea que va hacer los trazos, el rea de trabajo de
cada estructura.
Mtodo de Construccin: Se limpiar la zona donde va ha construirse las estructuras libre de
todo obstculo, basura, rboles, piedra movidas, tierras deleznables, u otro obstculo que
dificulte la facilidad de la ejecucin de la obra.
Medicin: Se adicionar un promedio de 1.00 mts., a cada estructura principal, con la
finalidad de dar mayor facilidad en el rea de trabajo.
Forma de Pago: El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de
medicin, se pagar el precio unitario correspondiente a Limpieza de Terreno, cuyo precio
constituye compensacin completa por mano de obra, equipos, herramientas e imprevistos
necesarios para completar la partida.
02.06.00 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR
Descripcin: Comprende el replanteo de los planos en el terreno y nivelado fijando los ejes de
referencia y las estacas de nivelacin. Cada estructura debe tener sus cotas de acuerdo a lo que
indica cada plano.
Mtodo de Construccin: Se marcar las cotas de las estructuras principales en armona con
los planos de indicadas para cada estructura, estos ejes debern ser aprobados por el Ingeniero
Supervisor antes que inicien las excavaciones.
Medicin: Se tomar en cuenta un ancho adicional en promedio de 1.00 m., por cada lado
para el trazo y replanteo de estructuras.
Forma de Pago: El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de
medicin, se pagar el precio unitario correspondiente a Trazo y Replanteo Preliminar, cuyo
precio constituye compensacin completa por mano de obra, equipos, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.
03.00.00 MOVIMENTO DE TIERRAS
03.02.00 EXCAVACIONES MASIVAS
Descripcin: Las excavaciones indicadas se efectuarn en forma manual, a trazos, anchos y
profundidad necesarios para la construccin, de acuerdo a los planos replanteados en obra y/o
de acuerdo a las presentes especificaciones.
Mtodos de Construccin: Las excavaciones indicadas en estas especificaciones se refieren al
movimiento de tierras necesario para construir la cimentacin de la estructura. En los planos
del proyecto se indican los niveles de cimentacin de las zapatas, en coordinacin con los
planos de arquitectura.

Ninguna cimentacin se apoyar en suelos rellenados o removidos debiendo asegurarse de no

sobre excavar innecesariamente. Todas las excavaciones que circundan los distintos elementos
de las estructuras sern rellenadas con el material extrado, ms un porcentaje de material de
prstamo cuando sea necesario. El relleno ser compactado por capas sucesivas hasta 90%
Proctor Standard.
Despeje.- Como condicin preliminar, todo el sitio de la excavacin en corte abierto, ser
primero despejado de todas las observaciones existentes.
Sobre -Excavaciones.-Las sobre-excavaciones se pueden producir en dos casos:
-Autorizacin.- Cuando los materiales encontrados, excavados a profundidades
determinadas, no son las apropiadas tales como: terrenos sin compactar o terreno con material
orgnico objetables, basura u otros materiales fangosos.
-No Autorizada.- Cuando el Constructor por negligencia, ha excavado ms all y ms abajo
de las lneas y gradientes determinadas. En ambos casos, el Constructor est obligado a llenar
todo el espacio de la sobre-excavacin con concreto FC = 140 kg/cm2 u otro material
debidamente acomodado y/o compactado, tal como sea ordenado por la Empresa.
-Disposicin del Material.- El material sobrante excavado, si es apropiado para el relleno de
las estructuras, podr ser amontonado y usado como material selecto y/o calificado de relleno,
tal como sea determinado por la empresa. El Constructor acomodar adecuadamente el
material, evitando que se desparrame o extienda en la parte de la calzada, que debe seguir
siendo usada para trnsito vehicular y peatonal. El material excavado sobrante, y el no
apropiado para relleno de las estructuras, sern eliminados por el Constructor, efectuando el
transporte y depsito en lugares donde cuente el permiso respectivo.
-Tablestacado y/o Entibado.- Los sistemas y diseos a emplearse, lo mismo que su
instalacin y extraccin, sern propuestos por el Constructor, para su aprobacin y
autorizacin por la Empresa., Es obligacin y responsabilidad del Constructor, tablaestacar
y/o entibar en todas las zonas donde requiera su uso, con el fin de prevenir los deslizamientos
de materiales que afecten la seguridad del personal, las estructuras mismas y las propiedades
adyacentes. La Empresa se reserva el derecho a exigir que se coloque una mayor cobertura del
tablestacado y/o entibado.
Si la empresa verificara que cualquier punto del tablestacado y/o entibado es inadecuado o
inapropiado para el propsito, el Constructor est obligado a efectuar las rectificaciones o
modificaciones del caso.
Remocin de Agua.- En todo momento, durante el perodo de excavacin hasta su
terminacin e inspeccin final y aceptacin, se proveer de medios y equipos amplios
mediante el cual se pueda extraer propiamente, toda el agua que entre en cualquier excavacin
u otras partes de la obra. No se permitir que suba el agua o se ponga en contacto con la
estructura, hasta que el concreto y/o mortero haya obtenido fragua satisfactoria y, de ninguna
manera antes de doce (12) horas de haber colocado el concreto y/o mortero. El agua
bombeada o drenada de la obra, ser eliminada de una manera adecuada, sin dao a las
propiedades adyacentes, pavimentos, veredas u otra obra en construccin.

Mtodo de Medicin: Para el caso de estructuras, ser la que resulte del producto de sus
dimensiones largo, ancho y profundidad de conformidad a los planos y diseos respectivos
sea estos en material suelto, roca fija o roca suelta.
Forma de Pago: El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de
medicin, se pagar el precio unitario correspondiente a Excavaciones, cuyo precio constituye
compensacin completa por mano de obra, equipos, herramientas e imprevistos necesarios
para completar la partida.
03.04.01 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Descripcin: Este tem comprende el relleno para cubrir las oquedades existentes en las bases
o lados de las fundaciones o infraestructuras de obras de concreto, as como los espaldares de
muros. Cuando se trate de rellenos con material seleccionado deber utilizarse aquello que se
encuentre libre de suelos orgnicos y eliminando boloneras mayores a 3, estos materiales
deber utilizarse de los alrededores de la estructura objeto de la ejecucin de la partida a una
distancia no mayor de 30.00 metros.
Mtodo Constructivo: Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del
terreno eliminando las plantas, races u otras materias orgnicas. El material de relleno estar
libre de material orgnico y de cualquier otro material comprimible. El relleno ser ejecutado
compactando por capas uniformes hasta el nivel indicado en los planos o como lo ordene el
Ing Supervisor.
Mtodo de Medicin: Las cantidades de relleno en estructuras con material propio, se medir
en m3 terminados y aceptados por el Supervisor.
Forma de Pago: Las cantidades medias, aceptadas por el Supervisor, sern pagadas al precio
unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de obra, herramientas, equipo,
materiales e imprevistos necesarios.
03.05.00 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
Descripcin: Comprende la eliminacin de todo material excedente proveniente de las
excavaciones fuera de la zona de obra a una distancia mnima de 30 mts.
Mtodo de Construccin: Una vez terminada la obra se deber dejar el terreno completamente
limpio de desmonte u otros materiales que interfieran la normal operatividad y/o
funcionamiento de la obra. La eliminacin del desmonte deber ser peridica, no permitiendo
que permanezca en la obra y que dificulte el proceso constructivo; para tal fin ste excedente
deber ser acarreado a botaderos a una distancia de 30 metros de la obra sin causar daos a
terceros ni genere daos al medio ambiente o en donde lo indique el Supervisor de la obra
bajo estas indicaciones, salvo lo que se va a usar en los rellenos con material propio.
Mtodo de Medicin: El volumen de excavacin medido en su posicin original menos el
utilizado como material de relleno propio segn los planos, sern considerados bajo este item
afectados por un factor de esponjamiento del 20%.
Forma de Pago:Las cantidades determinadas en la medicin, aceptadas por el Supervisor,
sern pagadas al precio unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de obra,
herramientas, equipo, materiales e imprevistos necesarios.

03.06.00 NIVELACION INTERIOR Y APISONADO

Descripcin: Comprende la nivelacin en la tienda, entrada, el bao y la vereda, la cual se
debe de ejecutar en capas y as tener una superficie uniforme y nivelada.
Mtodo de Construccin: Una vez terminada las obras de excavaciones, se debe realizar la
nivelacin del terreno para dejar una superficie uniforme y poder hacer un mejor uso de los
materiales que en este caso es el concreto simple. La nivelacin y apisonado se debe realizar
por capas uniformes que no excedan los 20 cm.
Mtodo de Medicin: El rea de nivelacin es el rea de todo los ambientes donde se realiza,
y el material es el que se tiene de las excavaciones, siempre y cuando cumplan con las
especificaciones.
Forma de Pago: Las cantidades determinadas en la medicin, aceptadas por el Supervisor,
sern pagadas al precio unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de obra,
herramientas, equipo, materiales e imprevistos necesarios.
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
04.01.00 CIMIENTOS CORRIDOS 1:8+30%PG
Descripcin: Comprende la construccin de cimiento corrido con concreto ciclpeo como se
indican en los planos.
Mtodo de Construccin: Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyan sobre
el terreno y sern de concreto ciclpeo: 1:8 (Cemento Hormign), con 30% de piedra grande,
dosificacin que deber respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de la excavacin,
como producto de un correcto replanteo, el batido de estos materiales se har utilizando
mezcladora mecnica, debiendo efectuarse estas operaciones por lo mnimo durante 1 minuto
por carga.
Mtodo de Medicin: Ser la que resulte del producto de sus dimensiones largo, ancho y
profundidad de conformidad a los planos y diseos respectivos.
Forma de Pago: El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de
medicin, se pagar el precio unitario correspondiente a Cimiento Corridos 1:8+30% PG,
cuyo precio constituye compensacin completa por mano de obra, equipos, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.
04.03.00 SOLADO PARA ZAPATAZ E=10cm C:H=1:10
Descripcin: Se refiere al colocado de un solado de concreto simple sobre el terreno
apisonado como una primera capa de concreto que sirve de proteccin y para el posterior
trazo de la armadura de la estructura.
Mtodo Constructivo: Se limpiara la zona a llenar de solado de concreto simple, este deber
estar nivelado y apisonado. Deber colocarse puntos para mantener el nivel. Luego se vaciara
el concreto simple sobre la superficie, compactando posteriormente se debe mantener el nivel
requerido por tratarse de estructuras importantes.

Mtodo de Medicin: Se medir estrictamente el rea ejecutado y mostrado en los planos.

Forma de Pago: El pago se har en base del precio unitario por (m2) de solado, dicho precio
incluir el de los materiales colocados en obra de las operaciones de mezclado, llenado.
04.07.00 SOBRECIMIENTOS
Llevarn sobrecimiento todos los muros de la primera planta siendo el dimensionamiento el
especificado en los planos respectivos, debiendo respetarse los estipulados en estos en cuanto
a proporciones, materiales y otras indicaciones. El encofrado a utilizarse deber estar en
ptimas condiciones garantizndose con estos, alineamiento idnticas secciones, economa
etc.
El encofrado podr sacarse a los 04 das despus de haberse llenado el sobrecimiento. Luego
del fraguado inicial, se curar ste por medio de baos constantes de agua durante 03 das
como mnimo. La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelada posible, lo cual
garantizar el regular acomodo de los ladrillos en el muro.
El exterior del sobrecimiento llevar un zcalo de mortero de 1:6 Cemento Arena, (Ver
detalle en plano respectivo).
Cabe destacar que algunos diseos contemplan el uso de vigas de cimentacin en reemplazo
de sobrecimiento, debido a resistencias del suelo y otras caractersticas, las cuales estn
indicadas en los planos.
05.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO: CONCRETO EN ZAPATAS,
COLUMNAS, VIGAS, LOSA ALIGERADA Y ESCALERA FC=175KG/CM2
Descripcin: En este ttulo se dan las especificaciones tcnicas para todas las estructuras de
concreto armado como son zapatas, columnas, vigas, Losa Aligerada y Escalera, las mismas
que se detalla en los planos.
Mtodo de Construccin: El Contratista ser responsable del suministro de equipo, materiales
y mano de obra, para la ptima realizacin de los trabajos. El Supervisor tiene la potestad de
ordenar en cualquier etapa del proyecto, ensayos de calidad de los materiales empleados, as
como la utilizacin del personal idneo y de equipo adecuado. Los trabajos de concreto se
regirn por las presentes especificaciones y los siguientes cdigos y normas.
REGLAMENTO NACIONAL DE CONSTRUCCIONES.
NORMAS TCNICAS ITINTEC.
Cemento.-El cemento deber ser fresco, sin terrones y almacenado en buenas condiciones. El
cemento se conformara a las especificaciones del Cemento Portland ASTM C-150.
El cemento a utilizar ser transportado al lugar de la obra en forma tal que no este expuesto a
la humedad y el sol, ser almacenado en un lugar seco, cubierto y bien aislado de la
intemperie. Se rechazara las bolsas rotas y/o con cemento en grumos o con una variacin de
ms o menos 1% del peso oficial. No se arrumara a una altura mayor de 10 sacos. Todos los
tipos de concreto a menos que se especifiquen otra coda usaran Cemento Portland Normal
Tipo I ASTM C-150; el que se encontrar en perfecto estado en el momento de su utilizacin.

Las bolsas de cemento se colocaron por separado; indicndose en carteles la fecha de

recepcin de cada lote, de tal modo que sea fcil su identificacin y empleo de acuerdo a su
antigedad.
Agua.-El agua a emplearse en la mezcla deber ser clara, limpia exenta de aceites, cidos,
lcalis o materia orgnica, no debern ser salubre, al tomar las muestras, se tendrn cuidado
de que sean representativas y los envases estn limpios. No se podr emplear el agua sin su
verificacin por medios adecuados por el Ingeniero Inspector. El agua empleada en la
preparacin y curado del concreto deber cumplir con los requisitos de la Norma ITINTEC
334.088 y ser de preferencia potable.
Se utilizaran aguas no potables slo si, estn limpias y libre de cantidades perjudiciales de
aceites, cido, lcalis, sales, materia orgnica u otras sustancias que pueden ser dainas al
concreto, acero de refuerzo o elementos embebidos. Al seleccionar el agua deber recordarse
que aquellas con altas concentracin de sales debern ser evitadas en la medida que no slo
pueden afectar el tiempo de fraguado I resistencia del concreto y su estabilidad de volumen,
sino que adicionalmente pueden ocasionar eflorescencia o corrosin del acero de refuerzo.
Valores Mximos
Cloruros
Sulfatos
Sales de Magnesio
Sales Solubles Totales
pH
Slidos en Suspensin
Materia Orgnica

300 ppm
300 ppm
150
ppm
1500 ppm
mayor de 7
1500 ppm
10 ppm

Agregados.-El agregado fino consistir de arena natural y otro material inerte con
caractersticas similares, sujeto a aprobacin previa por el Laboratorio de Suelos de una
institucin de garanta. Ser limpio, libre de impurezas, sales y sustancias orgnicas. La arena
ser de granulometra adecuada, natural o procedente de la trituracin de piedras.
La cantidad de sustancias dainas no exceder los lmites indicados en la siguiente tabla:
SUSTANCIA PORCENTAJE EN PESO
Arcilla o terrones de arcilla
1%
Carbn y lignito
1%
Materiales que pasa malla N 200
3%
Otras sustancias perjudiciales tales como esquistos, lcalis, mica, gramos recubiertos, pizarra,
partculas blandas y escamosas no debern exceder de los porcentajes fijados para ellas en
especificaciones especiales cuando la obra los requiera. El agregado fino ser de
granulometra uniforme debiendo estar comprendido entre ellos lmites indicados en la
siguiente tabla:
% QUE PASA EN PESO
MALLA
13/3
100
N 4
95 - 100
N 16
45 - 80
N 50
10 - 30
N 100
2 10

A fin de determinar el grado de uniformidad se har una comprobacin del mdulo de fineza
con muestras representativas enviadas por el Contratista de todas las fuentes de
aprovisionamiento que l mismo proponga usar. Los agregados finos de cualquier origen, que
acusen una variacin del mdulo de fineza, mayor de 0.20 en ms o menos, con respecto al
promedio del mdulo de fineza de las muestras respectivas enviadas por el Contratista, sern
rechazados o podrn ser aceptados sujetos a cambios en las proporciones del hormign o en el
mtodo de depositar y cargar las reas que el Ingeniero Inspector pudiera disponer.
El mdulo de fineza de los agregados finos ser determinado sumando los porcentajes
acumulativos en el peso de los materiales retenidos en cada uno de los tamices U : S :
Standard N 4, 8, 16, 30, 50, 100 y dividiendo por 100. La cantidad de sustancias salinas no
exceder de los lmites indicados en la siguiente tabla:
SUSTANCIAS
Fragmento blandos
Carbn lignito
Arcilla y terrones de arcilla
Material que pasa por la malla N 200
Piezas delgadas o alargadas (longitud mayor que 5 veces el espesor promedio)

% EN PESO
5%
1%
0.25%
1%
10%

El tamao mximo del agregado grueso, no deber exceder los 2/3 del espacio libre barras de
la armadura y en cuanto al tipo de dimensiones del elemento de rellenar se observarn
recomendaciones de la siguiente tabla. Tamao mximo de agregado grueso (en pulgadas) El
almacenamiento de los agregados se har segn sus diferentes tamaos, de modo que los
bordes de las pilas no se entremezclen. El agregado para concreto ciclpeo consistir en
piedras grandes, duras y durables, libre de materias orgnicas, con una resistencia ltima
mayor que el doble de la exigida. Su forma preferentemente ser de forma angulosa y
superficie rugosa de tal forma de asegurar una buena adherencia en el mortero circundante. Su
dimensin mxima no ser mayor de 1/5 de la menor medida del elemento de concreto a
llenarse.
Hormign.-El agregado denominado hormign, es una mezcla natural, en proporciones
arbitrarias, de agregado fino y grueso procedente de ro o cantera. En lo que sea posible se
seguirn para el hormign las recomendaciones correspondientes para el agregado grueso y
fino.
El hormign deber estar libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas
blandas o escamosas, sales, lcalis, materia orgnica u otras sustancias para el concreto. Su
granulometra deber estar comprendida entre la malla de 1 como mximo y la malla N 100
como mnimo. El hormign debe ser manejado, transportado y almacenado de manera tal de
garantizar la ausencia de contaminacin con materiales que podran reaccionar con el
concreto.
Se dan unas recomendaciones para el adecuado uso del hormign:
-El hormign deber pasar la malla de 1.
-Dar la adecuada inclinacin de la malla de tamizado para que pueda pasar el material
requerido.

-Debemos diferenciar de que tipo de hormign se dispone, generalmente se tiene de 80% de

finos y 20% de piedra. La recomendacin es separar los finos ya que de no hacer esto se
consumir mucho cemento, esta recomendacin se da para estructuras que no requieren un
control adecuado de calidad.
-Se puede separar los finos, luego estos se medirn en latas para una correcta dosificacin. En
cuanto a la piedra todo lo que queda debe ser tamizado para que pase la malla de 1, todo lo
que pase 1 tambin se medir en latas para tener la correcta dosificacin. Esta forma de
proceder nos facilita mucho cuando se trata de trabajar con el nico material disponible en la
zona como es el hormign.
Mezclado.-Antes de iniciar cualquier preparacin el equipo, deber estar completamente
limpio, el agua que haya estado guardada en depsitos desde el da anterior ser eliminada,
llenndose los depsitos con agua fresa y limpia. El equipo deber contar con una tolva
cargadora, tanque de almacenamiento de agua; asimismo el dispositivo de descarga ser el
conveniente para evitar la segregacin de los agregados. Si se emplea algn aditivo lquido
ser incorporado y medido automticamente, la solucin deber ser considerada como parte
del agua mezclado, si fuera en polvo ser medido o pesado por volumen, esto de acuerdo a las
recomendaciones del fabricante, si se van a emplear dos o ms aditivos debern ser
incorporados separadamente reacciones qumicas que puedan afectar la eficiencia de cada uno
de ellos.
Transporte y Colocacin.- El concreto debe transportarse de modo que se prevenga la
segregacin y prdida de materiales. La colocacin debe efectuarse en forma continua
mientras el concreto se encuentra en estado plstico, evitando la formacin de juntas fras.
Los elementos monolticos se colocaran en capas horizontales que no excedan los 50 cm., de
espesor y que sean capaces de ser unidas por vibracin. El objetivo principal de este proceso
es evitar la segregacin para lo que se hace uso de mangueras, chutes (varilla).
Curado y Proteccin.-El curado es el proceso por el cual se busca mantener saturado el
concreto hasta que los espacios de cemento fresco, originalmente llenos de aguas sean
reemplazados por los productos de la hidratacin del cemento. El curado pretende controlar el
movimiento de temperatura y humedad hacia adentro y hacia fuera del concreto. Busca,
tambin evitar la contraccin de fragua hasta que el concreto alcance una resistencia mnima
que le permita soportara los esfuerzos inducidos por esta falta de curado del concreto reduce
drsticamente su resistencia, en ella tambin se puede apreciar que a mayor tiempo de curado,
la resistencia alcanzada por el concreto es mayor. Esta etapa del proceso constructivo es
decisiva para la obtencin de un buen concreto existen mtodos de curado: curado con agua,
con materiales sellantes y curado al vapor.
Cuidado de Concretos.-Se evitara la accin directa de los rayos del sol, durante las 24 horas
despus de vaciado; el curado del concreto con agua limpia se har diariamente durante los 7
primeros das que llega a alcanzar el 70% de su resistencia. En climas fros o clidos se
tomaran precauciones para la elaboracin de concretos. El Ingeniero Inspector juzgara la
conveniencia del uso de aditivos.
En clima fro con temperatura menor de 5 C. Se recomienda mantener una temperatura
adecuada del concreto como 10 C., para ello se calienta el agua o los agregados, debe
protegerse el concreto fresco de las heladas, usando encofrados o coberturas aislantes. En
climas calurosos con temperaturas en el da mayores de 32C. Es preferible vaciar concreto
durante la noche, cuando la temperatura es mucho menor a la del da.

Tratamiento de la superficie del concreto

-Toda reparacin del concreto deber ser anotada en el plano. El ingeniero aprobara o
desaprobara la reparacin.
-La mxima adherencia se obtiene cuando se trata el agregado grueso del elemento, previo
picado.
-Toda reparacin deber garantizar que las propiedades estructurales del concreto as como su
acabado, sean superiores o iguales al las del elemento proyectado.
-Para proceder a un resane superficial se renovara la superficie picndola de manera tal que
deje al descubierto el agregado grueso, acto seguido se limpiara la superficie con una solucin
de agua con 25% de cido clorhdrico, se limpiara nuevamente la superficie hasta quitar todo
rezago de la solucin para despus aplicar una lechada de cemento puro y agua, en una
relacin agua cemento de1/2 en peso. El nuevo concreto ira sobre esta parte antes de que la
pasta empiece a fraguar.
-Las operaciones de resane, tales como el llenado de huecos, eliminacin de manchas, se
efectuaran despus de limpiar con agua la zona afectada. Para llenar huecos se recomienda
usar mortero de color ms claro que el concreto, ya que el acabado con badilejo produce un
color mas claro. Asimismo, se podr usar el mismo material de encofrado en igual tiempo.
-Las manchas se debern limpiar transcurridas tres semanas del llenado, esto por medio de
espillado por cerda y agua limpia. Las manchas de aceite se pueden limpiar con detergente.
-Si un resane compromete gran rea del elemento, es recomendable tratar la superficie ntegra,
esto con miras a obtener un acabado homogneo.
Muestras.-La resistencia del concreto a la compresin, es un parmetro obtenido a travs del
ensayo de un cilindro estndar de 6 (15 cm) de dimetro y 12 (30 cm) de altura. El
espcimen debe permanecer en el molde 24 horas despus del vaciado y posteriormente deber
ser curado bajo agua hasta el momento del ensayo. El procedimiento estndar se requiere que
la probeta tenga 28 das de vida para ser ensayada. La resistencia a la compresin fc se
define como el promedio de la resistencia de, como mnima dos probetas tomadas de la
misma, probadas a los 28 das. En ocasiones, un perodo de 28 das para determinar la
resistencia del concreto puede resultar muy largo, por lo que se suele efectuar ensayos a los 7
das. La relacin entre la resistencia obtenida a los 7 das y la resistencia a los 28 das es
aproximadamente:
Fc (7) = 0.67 fc (28)
Se tomaran seis muestras estandarizadas (probetas) y se sometern a la prueba de compresin
axial, tres a los siete das donde se llega a obtener cerca del 70% de la resistencia
especificada, y lo tres ltimos a los veintiocho das, para luego considerar promedios en cada
grupo. Cada resistencia promedio obtenido no podr ser menor que la exigida de acuerdo al
tiempo de rotura y al tipo de concreto.
Mtodo de Medicin: Todo trabajo ejecutado de la forma anteriormente descrita, ser pagado
de acuerdo a los metros cbicos de concreto vaciados y de acuerdo a las dimensiones

indicadas en los planos. Cualquier dimensin mayor a los indicados en los planos ser de
estricta responsabilidad del Contratista.
Forma de Pago: El pago se har en base del precio unitario por m3 de concreto vaciado, dicho
precio incluir el de los materiales, mano de obra, equipos, herramientas, etc.
Mtodo de Construccin: Los encofrados debern ser diseados y construidos de modo que
resistan totalmente al empuje del concreto al momento del rellenado sin deformarse. Para
dichos diseos se tomarn un coeficiente aumentativo de un impacto igual al 50% del empuje
del material que deba ser recibido por el encofrado.
Antes de proceder a la construccin de los encofrados, el Ingeniero Inspector Residente
deber obtener la autorizacin escrita del Ing Supervisor, previa aprobacin. Los encofrados
debern ser construidos de acuerdo a las lneas de la estructura y apuntalados slidamente
para que se conserven su rigidez. En general, se debern unir los encofrados por medios de
pernos que puedan ser retirados posteriormente en todo caso, debern ser construidos de
modo que se pueda fcilmente desencofrar.
Antes de depositar el concreto, los encofrados debern ser convenientemente humedecidos y
sus superficies interiore recubiertas adecuadamente con aceites, grasa o jabn, para evitar la
adherencia del mortero. No se podr efectuarse llenado alguno sin la autorizacin escrita del
Ing Supervisor, quien previamente habr supervisado comprobado las caractersticas de los
encofrados.
Se considerarn los siguientes tiempos mnimos para desencofrar:
A.
B.
C.
D.
E.

Columnas, muros, costado de vigas y zapatas

Fondo de losas de luces cortas
Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas
Fondo de viga de luces cortas
Mnsulas o voladizos pequeos

02 das
10 das
21 das
16 das.
21 das.

La madera del encofrado para volver a ser usado no deber presentar alabeos ni
deformaciones y deber ser limpiado con cuidado antes de ser colocado.
Mtodo de Medicin: Se considerar como reas de encofrado a la superficie de la estructura
que ser cubierta directamente por dicho encofrado.
Forma de Pago: El pago de los encofrados se har en base del precio unitario por metro
cuadrado (m2) de encofrado, este precio incluir adems de los materiales, mano de obra y
equipo necesario para ejecutar el encofrado propiamente dicho, todas las sobras de refuerzo y
apuntalamiento, as como el acceso, indispensable para asegurar la estabilidad, resistencia y
buena ejecucin de los trabajos. Igualmente incluir el costo total del desencofrado.

05.02.03 ACERO PARA ZAPATAS

05.03.03 ACERO PARA VIGAS DE CIMENTACION
05.07.03 ACERO PARA COLUMNAS
05.08.03 ACERO PARA VIGAS
05.09.02.03 ACERO PARA LOSA ALIGERADA
05.10.03 ACERO PARA ESCALERA
Descripcin: La armadura de refuerzo se refiere a la habilitacin del acero en barras segn lo
especificado en los planos estructurales.
Mtodo de Construccin: Todas las barras, antes de usarlas deberan estar completamente
limpias, es decir libre de polvo, pintura, oxido, grasas o cualquier otro material que disminuya
su adherencia. Las barras dobladas debern ser dobladas en fro de acuerdo a la forma y
dimensiones estipuladas en los planos. Se debern respetar los dimetros de todos los aceros
estructurales especificados en los planos, cuyo peso y dimetro deber ser de acuerdo a las
normas.
GANCHO STANDAR.
a) En barras longitudinales.
- Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4db al extremo libre de la barra.
b) En Estribos.
-Doblez de 135 ms una extensin de 10 db al extremo libre de la barra. En elementos que
no resisten acciones ssmicas cuando los estribos no se requieran por confinamiento, el doblez
podr ser de 90 o 135 ms una extensin de 6 db.
DIMETROS MNIMOS DE DOBLADOS
a) En barras longitudinales.
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a:
Barras 3/8 a 1
Barras 1 1/8 a 1 3/8
B) En Estribos.
- El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no deber ser menor a;
Estribos 3/8 a 5/8
Estribos 3/4 a mayores
DOBLADO DEL REFUERZO
Todo el refuerzo deber doblarse en fro. El refuerzo parcialmente embebido dentro del
concreto no debe doblarse, excepto cuando as se indique en los planos de diseo o lo autorice
el Ingeniero Supervisor.
COLOCACIN DE REFUERZO
El refuerzo se colocar respetando los recubrimientos especificados en los planos. El refuerzo
deber asegurarse de manera que durante el vaciado no se produzcan desplazamientos que
sobrepasen las tolerancias.

LMITES PARA EL ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO

-El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deber ser mayor o igual a su
dimetro 2.5 cm o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado grueso.
-En las columnas, la distancia libre entre barras longitudinales ser mayor o igual a 1.5 su
dimetro, 4 cm o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado.
-El refuerzo por contraccin y temperatura deber colocarse a una separacin menor o igual a
5 veces el espesor de la losa, sin exceder de 45 cm.
EMPALMES DEL REFUERZO
Los refuerzos se debern empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos bajos, las barras
longitudinales de columnas se empalmarn de preferencia dentro de los 2/3 centrales de la
altura del elemento. Los empalmes debern hacerse slo como lo requerirn o permitan los
planos de diseo o cuando lo autorice el Inspector. Las barras empalmadas por medio de
traslapes sin contacto en elementos sujetos a flexin, no debern separarse transversalmente
ms de 1/5 de la longitud de traslape requerida, ni ms de 15 cm.
La longitud mnima del traslape en los empalmes traslapados en traccin ser conforme a los
requisitos de los empalmes (ver 8.11.1 del RNC) pero no nunca menor a 30 cm.
Los empalmes en zonas de esfuerzos altos deben preferentemente evitarse; sin embargo si
fuera estrictamente necesario y si se empalma menos o ms de la mitad de la mitad de las
barras dentro de una longitud requerida de traslape se deber usar loas empalmes indicados en
el punto 8.11.1 de la norma E 060 Concreto Armado del RNC. En general se debe respetar
lo especificado por el RNC.
Mtodo de Medicin: Se tomar en cuenta los dobleces, los empalmes, los desperdicios y las
medidas que estipulan los planos de estructura verificado por el Ingeniero Inspector en
coordinacin con el Ingeniero Supervisor.
Forma de Pago: Ser pagado por el precio unitario de contrato por kilogramo (kg). Este precio
y pago se considerar compensacin por toda mano de obra, materiales e imprevistos
necesarios a la ejecucin de la obra.
09.00.00 MUROS Y TABIQUE DE ALBAILERIA
ALBAILERA
Generalidades.-La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y
parapetos en mampostera de ladrillos de arcilla las cuales sern tartajeados y pintados.
A. Unidad de Albailera.
La unidad de albailera no tendr materias extraas en su superficie o en su interior. La
unidad de albailera deber ser elaborada a maquina, en piezas enteras y sin defectos fsicos
de presentacin, cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas, tendr un color uniforme y
no presentara vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producir un
sonido metlico.

La unidad de albailera no tendr resquebrajaduras, fracturas hendiduras o grietas u otros

defectos similares que degraden su durabilidad y/o resistencia. La unidad de albailera no
tendr manchas o vetas blanquecinas de origen salitroso o de otro tipo. La unidad de
albailera deber tener las siguientes caractersticas.
Dimensiones
Resistencia
Superficie
Coloracin

0.25x0.15x0.10m en promedio
Mnima a la compresin 50kg/cm2.
Homognea de grano uniforme
Rojizo amarillento uniforme e inalterable

Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el ingeniero supervisor antes de ser
colocado en obra.
B. Mortero.
Para el preparado del mortero se utilizara los siguientes materiales: aglomerante y agregado, a
las cuales se les agregara la cantidad de agua que de una mezcla trabajable.
El material aglomerante ser cemento Prtland.
El agregado ser arena natural, libre de materia orgnica con las siguientes caractersticas:
a.- Granulometra
MALLA ASTMA N % QUE PASA
4
100
8
95-100
100 25 mx.
200 10 mx.
b.- Modulo de Fineza: de 1.6 a 2.5
Proporcin cemento arena 1:4 para los muros, salvo indicaciones contraria sen los planos. El
agua ser potable, limpia libre de cidos y materia orgnica.
Ejecucin.
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada, debindose
supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas.
a. Que los muros se construyan a plomo y en lnea.
b. Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente llenas de mortero.
c. Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10mm y el promedio 15mm.
d. Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin agua libre.
e. Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que se pueda haber
evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua inicial del cemento.

f. El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una hora, no
permitindose el empleo de morteros remezclados.
g. Que no se asiente ms de 1.20m de altura de muro en una jornada de trabajo.
h. Que no se atenta contra la integridad del muro recin asentado
Cuando los muros alcancen la altura de 50cm se correr cuidadosamente una lnea de nivel
sobre la cual se comprobara la horizontalidad del conjunto aceptndose un desnivel de hasta
1/200 que puede ser verificado promedindolo en el espesor de la mezcla en no menos de diez
hiladas sucesivas. En caso de mayor desnivel se proceder a la demolicin del muro.
En todo momento se debe verificar la verticalidad del los muros no admitindose un desplome
superior que 1 en 600. En el encuentro de muros se exigir el levantamiento simultaneo de
ellos para lo cual se proveer de andamiaje para el ensamblaje de muros adyacentes. En
muros de ladrillo cara vista, se dejara juntas no mayores de 1.5cm, y se usara ladrillos
escogidos para este tipo de acabado.
Todos los ladrillos debern estar armados a las columnas con cualquiera de los siguientes
procedimientos:
a. haciendo un vaciado de columnas entre muros dentados (muros interiores).
b. Dejando dos alambres N 8 cada tres hiladas ancladas en el muro y sobrecimiento 50cm a
cada lado (muros exteriores).
c. Se dejara una junta de 1x1 entre el muro y la columna tanto en el interior como en el
exterior.
d. En la parte superior del muro se colocara tacos de madera embebidos, para utilizarlos como
elementos de fijacin de un perfil angular que sirva para asegurar la posicin de las ventanas.
e. Cuanto ms alto sea el grado de vitrificacin de los ladrillos, tanto mas resistir a los
agentes exteriores en muros cara vista.
Cualquier tipo de ladrillo a usarse deber ser aprobado previamente por el ingeniero.
10.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
REVOQUES.
Tartajeos.-Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros,
cielorraso y otros elementos, salvo indicaciones en parmetros en interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso contractivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones necesarias
para n causar dao a los revoques terminados.
*Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
*La mano de obra y materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena ejecucin
de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.

*El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe
ser aplicado. La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin 1:4. Estas mezclas se
preparan en bateas perfectamente limpias de todo residuo anterior. El tartajeo se har con
cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas aplicando las mezclas
paeteando con fuerza y presionando contra los parmetros para evitar vacos interiores y
obtener una capa no mayor de 2.5cm, dependiendo de la uniformidad de los ladrillos.
*La superficie a obtener sern planas, sin resquebrajaduras, eflorescencias o defectos.
*Los tubos de instalacin debern ser colocados a ms tardar antes del inicio del tarrajeo,
luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna deformidad
marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
*La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sale nocivas y material orgnico,
asimismo no deber tener arcilla en exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.
*El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior, empolvoreando al final
cemento puro.
11.00.00 CIELORRASO Y REVESTIMIENTO DE FONDO DE ESCALERA
El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:
a. el las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en proporciona 1:5
cemento-arena, igualmente el las reas interiores, con el sistema de cintas.
b. En caso de que se produzcan encuentros con otras planos ya sea estructurales o de
albailera se colocar bruas de 1x1cm, esta brua se ejecutara con palo de corte que corra
apoyndose sobre regla. Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de
inmejorables condiciones de trabajabilidad. Para el tratamiento de estas superficies se
encuentran indicaciones en el cuadro de acabados.
12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
CONTRAPISO DE 48mm y PISO DE CONCRETO COLOREASO-2
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente sobre el
falso piso, el cual deber estar aun fresco, en todo caso limpio y rugoso. Los morteros y su
dosificacin sern explicados en planos. En caso de que indique pisos coloreados esta mezcla
tendr edemas al colorante en una proporcin del 10 % del cemento en peso aadido al
agregado fino antes de agregarse el agua. El ocre ser de calidad Bayer o de similares
especificaciones tcnicas.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y otras marcas, las
bruas deben ser ntidas segn el diseo, solo as se podr dar por aprobada la partida.
El tratamiento de estas superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse. La vereda
deber tener ligeras pendientes hacia patios a jardines, esto con el fin do evacuaciones
pluviales y otros imprevistos.

En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua durante los siguientes
das a su vaciado esto se har alterando para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y
durante 19 das debern seguir recibiendo agua.
PARTIDAS 13.00-14.00
CONTRAZOCALOS Y ZOCALOS
Se correr nivel para que la altura del zcalo sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de maylica nacional de primera de 0.20x0.20m y el espesor ser
entre 6.5mm y 8mm; de color entero, se utilizara color blanco y segn el diseo de los planos.
La capa de asentamiento se colocar empleando cintas para lograr un a superficie plana
vertical.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero, cemento,
arena de proporcin 1:3 araado con clavo que servir de base pare el enchape. Las maylicas
previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente horizontales y verticales con
mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar de no dejar vacos,
rellenndose todo intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la etapa
constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear juntes de
construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto. Las juntas de las hiladas verticales y
horizontales sern de 1.5mm como mximo y la fragua ser hecha con polvo de porcelana,
antes de fraguar la mezcla las juntas deben ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente alineadas
sin resquebrajaduras, fractures, u otros defectos. Las vueltas salientes del zcalo se harn
empleando maylicas terminales.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las piezas
debern ser cortadas a maquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.
18.00 CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades.-Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya sea interior a
exterior.
Para zonas cercanas al mar se debe usar carpintera de madera tanto para las puertas coma
para las ventanas.
Madera.-Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y
habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas, enfermedades comunes o
cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o apariencia. En ningn caso se aceptar
madera hmeda. Todo cambio deber sen aprobado por el Ingeniero Supervisor. En las
planchas de maderas terciarias (triplay) de las puertas laminadas, solo se admitir un mximo
de 6 nudos pequeos por hoja.
Preservacin.-Toda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol, pintura de plomo o
similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la superficie que va a

tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y en la fabricacin de un elemento,

en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del ingeniero Supervisor que la madera se reciba as en la obra.
Secado.-Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y de la
lluvia todo el tiempo que sea necesario.
Elaboracin.-Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles
y medidas indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a dimensiones de
obra terminada y no a madera en bruto. Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra,
pero siempre por operarios especializados.
Las piezas sern acopladas y colocadas perfectamente a fuerte presin, debindose siempre
obtener un ensamblaje perfectamente rgido y con el menor nmero de clavos, los cuales
sern suprimidos en la mayora de los casos.
En la confeccin de elementos estructurales se tendr en cuenta que siempre la direccin de
fibra ser igual a la del esfuerzo axial.
Puertas y Ventanas.-Las uniones en las ventanas y puertas deben ser espigadas, y coladas.
Las aristas de los marcos y bastidores de puertas y ventanas deben ser biselados. Los paneles
de las puertas sern de cedro de segn planos. El lijado de la madera se ejecutar en el
sentido de la hebra. Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido
fino impregnado listo para recibir su acabado final. La fijacin de las puertas y molduras de
marcos no se llevar a cabo hasta que se haya concluido el trabajo de revoques del ambiente.
Ningn elemento de madera ser colocado en obra sin la aprobacin previa del Ingeniero.
Todos los elementos de madera sern cuidadosamente protegidas de golpes, abolladuras o
manchas, hasta la entrega de la obra, siendo de responsabilidad del Contratista el cambio de
piezas daadas por la falta de tales cuidados.
En los planos respectivos se pueden ver las medidas y detalles de puertas y ventanas, la forma
de los marcos y su espesor de las planchas de triplay.
20.00 CERRAJERA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de cerrajera y
herrera necesarios pare el eficiente funcionamiento de las puertas, divisiones, ventanas, etc.,
adoptando la mejor calidad de material y seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En
general y donde no se indique lo contrario ser de acero pesado y el acabado de aluminio
anodizado.
Cerraduras.-En puertas exteriores de una sola hoja, se debern instalar las cerraduras
nacional pesada de sobreponer de dos golpes; edemas llevaran manija tirador exterior de 4 de
bronce. Los tornillos de los retenes irn sellados o masillados.
En puertas interiores se usarn cerraduras de perilla y pestillos nacionales.
En las ventanas irn un pica porte en medio de cada hoja, edemas de los detalles de platinas
que se indican en los pianos.
BisagraS.-Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado de 4 en general, cada hoja
de puerta llevar 4 bisagras.

Proteccin de Material.-Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las
puertas estn bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento. Despus de la
instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se proceder a defender todas las orillas
y otros elementos visibles de cerrajera tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela
debidamente colocadas o papel especial que no afecte el acabado. Antes de entregar la obra se
remover las protecciones y se har una revisin general del funcionamiento de todas las
cerrajeras.
22.00.00 PINTURA
Generalidades.-Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.
a. Preparacin De Las Superficies
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintara todas las superficies interiores de albailera, carpintera de madera y
metlica. Las superficies exteriores conformadas por muros cara vista debern ser barnizadas
a excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros debern ser tarrajeados por ambas
caras. Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
Los elementos de madera sern cepillados y lijados con distintas graduaciones, segn la
calidad de la madera, los nudos y contrahebras se recubrirn con una mano de goma laca y se
emparejar con aceite de linaza, para finalmente proceder a la aplicacin de dos manes de
Barniz Marino normal o Barniz T-81 Transparente a base de resinas alqudicas de alta calidad
(Para zonas alejadas del mar) y Barniz Marino transparente de primera calidad a base de
resines fenlicas altamente elstico y resistente al agua salada (Paredes en zonas cercanas el
mar).
b. Calidades
Se especifican en el cuadro de acabados. As como tambin el color.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de ltex acrlico y/o
sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a 45 m2/gln 01 mano, %
slidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad (KU a 250C) de 100 a 110, tiempo
de secado al tacto mximo 1 hora, de acabado mate satinado. En las superficies nuevas el
nmero de manos que corresponde es de 02 manos. El Sellador para Muros basado en ltex
acrlico. Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base de una
solucin de caucho sinttico resistente a superficies alcalinas como el concreto cemento o
yeso, asimismo deber ser resistente a la saponificacin que es una reaccin qumica entre la
superficie do concreto altamente alcalina y los cidos grasos do aceites modificantes en los
esmaltes leo alqudicos.

24.00 APARATOS SANITARIOS Y COLOCACION

APARATOS SANITARIOS
a. Water de Tanque Bajo.-Sern de losa vitrificada blanca, nacional de primera calidad con
asiento y tapa y con accesorios interiores de plstico pesado irrompible, la manija de
accionamiento ser cromado al igual que los pernos de anclaje al piso.
b. Lavatorios.-Sern de loza vitrificada blanca nacional de primera calidad, de
20 por 17 con una llave cromada de 1/2, cadena y tapn trampa P ser cromada de 1 1/2
de dimetro. En los mdulos de servicio (Lavandera) y en la cocina sern de acero inoxidable
nacional, con grifera tipo bar cromada, Segn proyecto.
c. Duchas.-Las duchas sern de canastilla cromada y rejilla de bronce, el brazo ser de fierro
galvanizado, llevara adems una vlvula de bronce de 1/2 de dimetro, cromada para el
control.
d. Las llaves para los lavatorios y lavaderos debern ser:
-Llave de Lavatorio Standard y
-Lave de Lavadero Standard con pico giratorio
Y tener el mecanismo de cierre de ASTA FIJA PISTON, fabricadas en bronco macizo
cromado.
APARATOS SANITARIO COLOCACIN
a. Inodoros.-Se coloca la taza WC en el lugar donde va a ser instalada y se marcan los huecos
en los que irn alojados los pernos de sujecin. Estos huecos tendrn una profundidad no
menor do 2 y dentro de ellos irn los tarugos de madera. La tubera PVC deber sobresalir
del nivel del piso terminado lo suficiente para que embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubra toda la ranura en forma
tal que quede un sello hermtico. Colocada la taza en un sitio, se atornilla los pernos que
aseguran la taza al piso.
Efectuada esta operacin y estando ya fija la taza se proceder a ejecutar la unin con el tuba
de bajada de 1 1/4 f colocando un chupn do jebe.
En el caso de WC de Tanque Bajo, el Tanque deber quedar completamente asegurado a la
taza, los pernos llevarn empaquetaduras de jebe a ambos lados de la taza, aparte de las
arandelas metlicas correspondientes.
b. Lavatorios.-El lavatorio se colocar perfectamente, nivelado, siendo la altura del aparato
de 80 cm. El respaldo del lavatorio se fraguar con cemento blanco a la maylica del muro, en
el empalme de la trampa se emplear masilla.
Los soportes para lavatorios sern a base de escuadras de fierro fundido, o uas de acero con
aberturas para colocar 3 pernos en coda una, en ambos casos el lavatorio no deber quedar
inclinado hacia adelante.
Los tubos de abasto de los lavatorios sern cromados y flexibles.

c. Duchas.-Las duchas sern do canastillas cromadas y rejilla de bronce.

El brazo de fierro galvanizado ira conectado a la salida de agua, debiendo llegar en este punto
una arandela que cubra la salida. La llave cromada se engrasar antes de entrar la ducha en
servicio.
d. Lavaderos de Acero inoxidable.-Los lavaderos se ubicarn de manera tal que tanto el
punto de agua como de desage queden centrados, sea cual fuera La ubicacin del lavadero,
deber apoyarse de tal manera que se asegure su estabilidad, los tubos de abasto de agua sern
cromados y flexibles.
e. Prueba do los Aparatos Sanitarios.-Terminado Los trabajos de instalacin de los aparatos
sanitarios se proceder a efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y
desage, de manera individual Deber observarse un funcionamiento satisfactorio.
25.00 INSTALACIONES SANITARIAS
REDES DE AGUA
a. Tuberas Y Accesorios.-Segn indique los planos se empleara tubera de Fierro
Galvanizado o tubera de PVC, para una presin de trabajo de 150lb/pulg2 y uniones de
simple presin y/o roscadas.
Los accesorios sern preferentemente de fierro galv. Roscado del tipo reforzado para una
presin de trabajo de 150lb/pulg2.
La unin entre tubos ser ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta tefln o
pegamento especial de primera calidad para tuberas PVC de unin roscada o embone
respectivamente no admitindose el uso de pintura de ninguna clase.
Las tuberas y accesorios de PVC para las instalaciones sanitarias de abastecimiento de agua
debern cumplir las Normas Tcnicas Peruanas 399-002. Tubos policloruro de vinilo no
plastificado, (PVC-V) en el estndar o americano pesado (SAP) con el sistema empalme
campana-espiga clase 10 (150 lb/pulg2).
b. Red General (Instalacin).-La red general de agua potable se instalara de acuerdo a los
trazos dimetro y longitud indicados en los planos respectivos, e ira enterrada en el suelo a
una profundidad media de 60cm. La tubera deber colocarse en zanjas excavadas de
dimensiones tales que permitan su fcil instalacin, La profundidad de Las zanjas no ser en
ningn caso menor de 50 cm.
Antes de proceder a La colocacin de las tuberas deber consolidarse el fondo de la zanja una
vez colocada ser inspeccionada y sometida a Las pruebas correspondientes antes de efectuar
el relleno de Las zanjas, el cual se ejecutar utilizando un material adecuado extendiendo en
capas de 15 cm., de espesor debidamente compactadas.
c. Accesorios de la Red.-La red de agua estar prevista de las vlvulas y accesorios que se
muestra en los planos respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir su
fcil remocin.
Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos, no permitindose por ningn
motivo tubos doblados a La fuerza, asimismo los cambios de dimetro se harn con
reducciones.

d. Ubicacin de la Red.-Las tuberas de agua debern estar colocadas lo ms Lejos posible

de las de desage siendo las distancias libres mnimas (Reglamento Nacional de
Construccin).
e. Red interior (instalacin).-La Red interior de agua potable se instalar siguiendo Las
indicaciones de Los planos de detalle que se acompaa.
Los ramales en Los baos y dems servicios irn empotrados en Los muros y Los pisos.
En el primer caso la tubera deber instalarse dentro de una canaleta practicada en el muro en
bruto, cuya profundidad deber ser La estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto
por el acabado. En el segundo caso La tubera ir dentro del falso piso.
En ambos casos la tubera ira pintada con una mano de pintura anticorrosivo, si la tubera
estuviera en contacto con el suelo deber ser forrada con dos capas de yute alquitranado para
proteger Los tubos de FG, pero si La tubera es de PVC, no ser necesario este
requerimiento. Los cambios de direccin se harn necesariamente con codos y los cambios de
dimetro con reducciones. Las tuberas que atraviesan juntas debern estar provistas en Los
lugares de paso de conexiones flexibles uniones de expansin.
f. Vlvulas.-Las Vlvulas de interrupcin sern del tipo de compuerta de bronce pesada, para
unin roscada y 150 lbs. Por pulgada cuadrada de presin de trabajo.
En general, Las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos Los baos,
servicios generales, en todos los lugares de acuerdo con Los planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a Los baos sern instaladas en cajas de madera
empotradas en Los muros y entre dos (2) uniones universales, las cajas sern de las siguientes
dimensiones:
Tubera f 1/2
Tubera f 1

a
a

caja
1 caja

0.15x0.30m
0.20x0.30m

g. Salidas.-Se instalar todas Las salidas para La alimentacin de los aparatos sanitarios
previstos en los planos. Las salidas quedarn enrasadas en el plomo bruto de la pared y
rematarn en un niple unin roscada. Las alturas en las salidas a los aparatos sanitarios son
las siguientes:
Lavatorio
WC Tan que bajo
Duchas

65 cm. SNPT
30 cm. SNPT
100 cm. SNPT

Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.

Los grifos de jardn para conectar mangueras irn en cajas de albailera de 8x8 (medidas
interiores) elevados 0.20cm. sobre el nivel del jardn, salvo indicacin contrara en planos.
h. Tapones Provisionales.-Se colocaran tapones de F G. en todas las salidas,
inmediatamente despus de instalar stos, debiendo permanecer colocados hasta el momento
de instalar los aparatos sanitarios.

i. Pasos.-Los pasos de la tubera a travs de la cimentacin y elementos estructurales se harn

por medio de acero o fierro forjado (manguitos) de longitud igual al espesor del elemento que
se atraviese, debiendo ser colocados antes del vaciado del concreto.
Los dimetros mnimos en los manguitos sern:
Dimetro de la Tubera
1/2
3/4
1a 1 1/4
1 1/2 a 2
2 1/2a 3
4
6

Dimetro do Manguito
1
1 1/2
2
3
4
5
8

j. Prueba de carga de la Tubera.-Ser aplicable a todas las tuberas de agua potable.

Se realizar antes de empotrar o enterrar los tubos y podr efectuarse en forma parcial a
medida que avance el trabajo. La prueba se realizar con bomba de mano y manmetro d
control debiendo las tuberas soportar una presin de 100 Lbs/Pulg2. Sin que en un lapso de
15 minutos se note descenso de presin en el manmetro en caso contrario, se localizara el
punto do filtracin y se corregir, para luego efectuar la prueba nuevamente.
k. Desinfeccin en las Tuberas de Agua.-Despus de probar la red general de agua sta se
lavara interiormente con agua limpia y se descargara totalmente.
El sistema se desinfectar usando cloro o una mezcla de soluciones de hipoclorito de calcio
Las tuberas se llenarn lentamente con agua aplicndose agentes desinfectantes a 50 partes
por milln de cloro activo. Despus de por lo menos tres horas de haber llenado las tuberas se
comprobara en los extremos de la red el contenido de cloro residual. Si el cloro residual acusa
menos de 5 partes por millo se evacuar el agua de las tuberas y se repetir la operacin de
desinfeccin.
Cuando el cloro residual est presente en una proporcin mnima de 5 partes por milln la
desinfeccin se dar por satisfactoria y se lavar las tuberas con agua potable hasta que no
queden trazas del agente qumico usado.
RED DE DESAGE
a. Red General.-La red general de desage estar de acuerdo con el trazo, alineamiento,
pendientes, distancias o indicaciones anotadas en el plano de esta red.
Cualquier modificacin, por exigirlo as circunstancias de carcter local, ser comunicada al
ingeniero Supervisor.
b. Tubera.-La tubera a emplearse en la red general ser de PVC SAL de media presin 10
Lbs/pulg2, los tubos que se encuentran defectuosos en obra sern rechazados, el rechaz solo
recaer sobre cada unidad. En la instalacin de tuberas de plstico PVC bajo tierra deber
tenerse especial cuidado del apoyo de la tubera sobre terreno firme y en su relleno
compactada por capas, regado de modo que se asegure la estadidad de la superficie y la
indeformabilidad del tubo por el efecto del relleno.
Las tuberas y conexiones para desage de PVC (Poli Cloruro de Vinilo) no plastificado
(PVC-V), en el Standard Americano Liviano (SAL), debern cumplir con la norma tcnica
nacional
399-003.

c.Cajas de Registro.-Para la inspeccin de la tubera de desage, sern construidas en los

lugares indicados en los planos, sern de concreto simple y llevarn tapa con marco de fierro
fundido o segn indicacin en los planos (diseo).
Las paredes y el fondo de las cajas sarn de concreto simple en proporcin a 1:6 de 8 cm., de
espesor y sarn tarrajeadas con mortero 1:3 cemento-arena en un espesor de y el fondo
tendr una media caa del dimetro de las tuberas respectivas y luego pulido.
Las dimensiones de las cajas sern las que se muestren en los planos respectivos. Las paredes
de las cajas podrn ser de albailera cuando los planos as lo indiquen.
d. Pendientes y Dimetro de la Tubera.-Sern las que se indique en los planos respectivos.
e. Prueba de la Tubera.-Una vez terminado un trazo y antes de efectuar el relleno de la
zanja, se realizar la prueba hidrulica de la tubera y de sus uniones. Esta prueba se har por
tramos comprendidos entre buzones a cajas consecutivas. La prueba se realizar despus de
haber llenado el tramo con agua, ocho horas antes coma mnima, siendo la carga de agua para
la prueba la producida por el buzn a caja aguas arriba completamente lleno hasta el nivel del
techo. Se recorrer ntegramente al tramo en prueba, constando las fallas, fugas y
excavaciones que pudieran presentarse en las tuberas y sus uniones, marcndolas y
anotndolas para disponer su correccin a fin de someter el tramo a una prueba. El
humedecimiento sin prdida de agua, no se considera coma falla. Solamente una vez
constatado el correcto resultado de las pruebas de las tuberas podr ordenarse el relleno de la
zanja, las pruebas de tuberas podrn efectuarse parcialmente medida que el trabajo vaya
avanzando, debiendo efectuarse al final una prueba general.
f. Redes interiores.-La tubera a emplearse en las redes interiores de desage ser de plstico
PVC del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga, campana
sellada con pegamento especial. La tubera de ventilacin ser del mismo material que el
desage, la tubera y accesorios qua se usen en la obra no deber presentar rajaduras,
resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible. Antes de la instalacin de las tuberas, stas
deben ser revisadas interiormente, as como tambin los accesorios a fin de eliminar cualquier
materia extraa adherida a sus paredes. Salvo especificaciones anotadas en el plano, las
tuberas irn empotradas en la losa del piso, debiendo realizarse las pruebas hidrulicas antes
del vaciado de la losa. La instalacin en muros deber hacerse en vacos o canaletas en la
albailera de ladrillo, no debiendo por ningn motivo romperse el muro para colocar la
tubera, tampoco se permitir efectuar curvaturas en la tubera ni codos mediante el
calentamiento de los elementos.
g. Ventilacin.-La ventilacin qua llegue hasta el techo de la edificacin se prolongar 30
cm., sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilacin del misma
material.
h. Salidas.-Se instalaran todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo rematar
las mismas en una unin a cabeza enrasada con el plomo bruto, de la pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la siguiente:
Lavatorios
Lavaderos
WC Tanque bajo
Ducha

55cm SNPT
segn planos
30cm al eje de la pared al eje del tubo.
variable.

Todas las salidas de desage y ventilacin y todos los puntos de la red de desage PVC que
estn abiertos sern taponados provisionalmente con tapones de madera de forma tronco
cnico. Estos tapones se instalarn inmediatamente despus de terminadas las salidas y
permanecern colocados hasta el momento de instalarse los aparatos sanitarios.
i. Sumideros.-La limpieza de los ambientes de servicios higinicos se har por medio de
canaletas y su recoleccin, por sumideros conectados a la red de desage, con su respectiva
trampa P, (de idntica manera las duchas). Estos sumideros se instalarn con rejillas de
bronce, removibles de las dimensiones indicadas en los planos.
j. Prueba de Tuberas.-La prueba ser aplicable a todas las tuberas instaladas.
Consistir en llenar con agua las tuberas despus de haber taponado las salidas ms bajas,
debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar escapes. Si el resultado no
es satisfactorio se proceder a realizar las correcciones del caso y se repetir la prueba hasta
eliminar las filtraciones.
29.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
GENERALIDADES MATERIALES
Cualquier trabajo, material o equipo que no se mencione en las especificaciones pero que
aparezca en los planos o metrados o viceversa que sea necesario para completar las
instalaciones elctricas sern suministrados, instalados y aprobados por el contratista sin costo
alguno para el Contratante, as corno cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no
se muestre en los planos, especificaciones y metrados, pero que sean necesarios para las
instalaciones, debern ser incluidos en el trabajo del contratista. El contratista notificar por
escrito al ingeniero Supervisor de cualquier material o equipo que se indique y que considere
inadecuado o inaceptable de acuerdo a las leyes, reglamentos u ordenanzas de autoridades
competentes, as corno de cualquier trabajo que sea necesario y qua haya sido omitido, en
caso contrario el Contratista asumir el costo de los mismos.
Si se necesitara importar algn o algunos materiales, el Contratista deber hacer el pedido con
la debida anticipacin siendo de su responsabilidad, los gastos ocasionados por algn
descuido.
Las Especificaciones Tcnicas del fabricante debern ceirse estrictamente, pasando stas a
formar parte de las presentes especificaciones tcnicas. Los materiales a usarse sern nuevos,
de reconocida calidad y de actual utilizacin tanto en el mercedo nacional como internacional,
asimismo deber respetarse las indicaciones de los fabricantes en cuanto el almacenamiento y
proteccin de los mismos, en case contrario el Contratista ser responsable de los deterioros
surgidos por la inobservancia de las indicaciones.
TRABAJOS
Cualquier cambio, innovacin o variacin de lo especificado en planos deber ser aprobado
previamente por el ingeniero Supervisor.
En obra se ubicar exactamente las salidas que en plano sean aproximadas.
En planos se explica el nmero, calidad, ubicacin, accesibilidad y otras indicaciones que
debern seguirse exactamente y ordenadamente.
Los interruptores nunca se ubican detrs de las puertas sino cuidando la fcil operatividad al
abrirse estas.

Ningn interruptor deber estar dividido por la maylica, debiendo quedar encima o dentro de
ellas. Antes de proceder al llenado de los techos, el Contratista deber revisar y verificar la
existencia, de los electroductos y ductos de comunicaciones y su ubicacin optima as como
tambin deber comprobarse la normal fluidez de las tuberas.
Al concluir el trabajo, se deber proceder a la limpieza de los desperdicios que exista
ocasionados por los materiales y equipos empleados.
INSTALACIONES COMPRENDIDAS Y SUS LMITES
Estas especificaciones tcnicas comprenden:
Los ductos para el ingreso del cable de suministro del concesionario local desde limite de
propiedad del terreno hasta la caja toma o medidor.
La conexin desde la caja toma hasta el Tablero General.

Las instalaciones de tuberas y cajas para el sistema de telfonos, intercomunicadores,

timbres y alta voces.
El suministro o instalacin de botones de timbre campanillas y zumbadores a todo costo.
Los conductores debern llegar hasta los mismos equipos para lo cual el contratista proveer
un largo de conductores de 20 m, para la salida de pared interruptores y tomacorrientes y
hasta 1.50m, para los equipos (incluso las luminarias), esto para que los instaladores ejecuten
la conexin prescindiendo de empalmes intermedios, los cuales merman el rendimiento
Estndar.
Los artefactos de alumbrado descritos en el presupuesto y en los planos.
Cajas.
a. Cajas Metlicas.-Las cajas metlicas de paso sern del tipo liviano fabricado con planchas
de 1/32 de espesor (mnimo), octogonales de 4x1 profundidad con perforaciones 1/2
llevarn tapas ciegas aseguradas con dos tornillos Stowbolt.
Las cajas para alumbrado sern de fierro galvanizado octogonales do 4x1 con planchas
de 1/32 de espesor (mnimo) con perforaciones do . Las cajas para interruptores y
tomacorriente sern rectangulares de 4x2 x1 1/8 de profundidad del tipo liviano de fierro
galvanizado fabricados con planchas de 1/32 d2 espesor (mnimo)
b. Cajas No Metlicas.-Cuando se usa las instalaciones visibles sobre aisladores, los
conductores debern entrar a la caja a travs de huecos individuales.
CONDUCTOS
Las tuberas empotradas se colocaran en paredes y pisos durante la construccin, sern de
plstico liviano P.V.C. SEL, con espesor mnimo de pared establecidos en el Cdigo Elctrico
del Per. Art. 13-70. Las tuberas y accesorios de Poli cloruro de vinilo PVC no plastificado a
utilizar corresponden al Standard Europeo Liviano (SEL) para instalaciones domiciliarias, la
misma que deber cumplir la norma tcnica nacional 399.006

Diam Nominal
Pulg
5/8
3/8
1

Diam Ext.

Espesor

Peso

Longitud

mm
13
15
20

mm
15.90
19.10
25.40

mm
1.10
1.20
1.30

Kg/ml
0.07
0.09
1.14

m
3
3
3

Como mnimo entre cajas deber haber una trampa.

Las tuberas no sern fijadas a conductos de sistemas no elctricos.
Todos los conductos bajo tierra sern protegidos con una envuelta de 8cm, de espesor de
concreto 110Kg/cm2. Al efectuarse la instalacin se dejarn curvas entro las cajas a fin de
absorber las contracciones del material sin que se desconecten las respectivas cajas, asimismo
no se aceptaran ms do 3 curvas de 90 o su equivalente entre cajas.
Solo se utilizaran curvas hechas por el fabricante de la tubera, no se aceptaran las efectuadas
en obra.
CONDUCTORES
a. Conductores en Tuberas.-El conjunto de conductores que comprende el circuito tanto
para iluminacin como para fuerza deber ser de alambre unipolar de cobre elctrico del
99.99% de conductibilidad con aislamiento TW de material platico adecuado para 600 voltios.
Los conductores a utilizar debern cumplir con la norma de fabricacin ASTM B3 y B8 para
el conductor y la norma ITINTEC 370.048 para el aislamiento, debern resistir una
temperatura de operacin de 60 C y una tensin de diseo de Eo/E=450/750V.
No se usara para luz y fuerza conductores de calibre inferior a 2.5mm2 los conductores
mayores a 6.0mm2 sern cableados.
Los conductores correspondientes a los circuitos no sern instalados en los conductos, antes
de haber terminado el enlucido de las paredes y cielorraso. No se pasar ningn conductor por
los conductos, antes que las juntas y empalmes hayan sido ajustadas hermticamente y que el
todo el tramo haya sido asegurado en el lugar. Asimismo los conductores sern continuos de
caja a caja no permitindose empalmes que queden dentro de las tuberas. Todos los
empalmes se ejecutarn en Las cajas y sern elctricas y mecnicamente seguros, protegidos
con cinta aislante de jebe o cinta de plstico. Antes de proceder al alumbrado se limpiaran y
secarn los tubos y barnizarn las cajas; para facilitar el paso de los conductores. Se emplear
talco, polvo o estearina, estando prohibido el uso de grasas o aceites.
b. Conductores Visibles.-Se usaran los de tipo biplstico (previamente aprobado por el
inspector) de calibre 2x2.5mm2, se usaran, en general se debern respetar las indicaciones
vertidas en los planos respectivos.
POSICIN DE SALIDA
La posicin de salida respecto al nivel de piso terminado ser como se indique a continuacin.
a.
b.
c.
d.
e.
f.

Tablero de distribucin
1.80m SNPT.
Interruptor alumbrado
1.40m SNPT.
Botos de timbre
1.50m SNPT.
Zumbador
2.50m SNPT.
Tomacorriente1.1 y 0.40 m SNPT.
Telfono
0.40m SNPT.

-Interruptores Tomacorrientes.-Los interruptores sern del tipo para empotrar, salvo

indicaciones contrarias encontradas en planos. Los tomacorrientes sern 10 del tipo Universal
Doble Las placas a usarse sern de baquelita, color marfil, salvo indicaciones contrarias
indicadas en planos.
-Tablero De Distribucin General.-Los tableros de distribucin estarn formados por los
siguientes elementos: caja, marco con tapa, chapa y barras.
La caja ser galvanizada segn se indica en el Presupuesto Base, para empotrar en la pared y
con el espacio suficiente para la instalacin de los interruptores, barras y para ejecutar el
alambrado. En las cajas de madera tendrn perforaciones de acuerdo a los circuitos de
distribucin. La tapa ser de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad Forte o
similar.
Las barras sern de cobre electroltico y se proveer adems de una barra adicional para
Conexin a tierra. El tablero General estar formado por una caja metlica galvanizada para
empotrar en la pared con perforaciones, tapa y chapa de acuerdo con los alimentadores
Cada proyecto podr necesitar alguna innovacin, para lo cual las cajas debern ser
construidas segn la necesidad, esto se especifica en planos.
Los interruptores sern TERMOMAGNETICOS (automticos) tanto en el Tablero General;
como en los Subtableros, modelo en grape de primera calidad. El mecanismo de disparo debe
ser de abertura libre de modo que no pueda ser forzado a conectarse mientras subsisten las
condiciones de Corto Circuito llevarn claramente impresos las palabras ON y QFF.
Sern para una tensin de 240 voltios, bipolares o tripolares, operables manualmente y el
mecanismo de conexin accionar todos los polos del interruptor.
-Lnea de Tierra.-Se instalar cuando se indique en los planos desde los tableros hasta los
tomacorrientes y salidas de fuerza o especiales.
En el tablero se conectarn a las barras destinadas para tal fin.
-Pozo de Tierra.-Se ejecutar el pozo de tierra que se detalla en el plano respectivo y el
cableado de bajada a l a barra correspondiente en el tablero hasta el pozo de tierra.
ESPECIFICACIONES COMPLEMENTARIAS
Cuando haya cruce de instalaciones sanitarias subterrneas con cables elctricos, estos
ltimos irn por la parte superior, debiendo de tener un recubrimiento de tierra de 50cm, en
caso contrario se proteger con tuberas apropiadas

I.-PLANILLA DE METRADOS

PLANILLA DE METRADOS 1 PISO

PLANILLA DE METRADOS 2 PISO

III.-ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS

IV.-PRESUPUESTO DE OBRA

GASTOS GENERALES FIJOS,

VARIABLES Y UTILIDAD

PRESUPUESTO DE OBRA 1 PISO

PRESUPUESTO DE OBRA 2 PISO

V.-FRMULA POLINNICA

FRMULA POLINNICA 1 PISO

FRMULA POLINNICA 2 PISO

VII.-JUEGO DE PLANOS

JUEGO DE PLANOS 1 PISO

JUEGO DE PLANOS 2 PISO

CONTENIDO
I. MEMORIA DESCRIPTIVA

I.-PLANILLA DE METRADOS
PLANILLA DE METRADOS 1 PISO
PLANILLA DE METRADOS 2 PISO
III.-ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS
IV.-PRESUPUESTO DE OBRA
GASTOS GENERALES FIJOS, VARIABLES Y UTILIDAD
PRESUPUESTO DE OBRA 1 PISO
PRESUPUESTO DE OBRA 2 PISO
V.-FRMULA POLINNICA
FRMULA POLINNICA 1 PISO
FRMULA POLINNICA 2 PISO
VI.-ESPECIFICACIONES TCNICAS
VII.-JUEGO DE PLANOS
JUEGO DE PLANOS 1 PISO
JUEGO DE PLANOS 2 PISO

UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTN

FACULTAD DE INGENIERA CIVIL

COSTOS Y PRESUPUESTOS
METRADO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR

HECHO POR
VARGAS

FRANK IRWIN VILLANUEVA

REVISADO POR

Ing: VICTOR SAMAM ZATA

TARAPOTO-PER
2008