Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas

SS036a-ES-EU

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de

seguridad ante incendios en edificios de oficinas de varias
plantas
Este documento presenta una visin general de los temas principales que, deberan
considerarse en el diseo bsico de edificios de oficinas de varias plantas, en relacin con
la seguridad ante incendios.

Contenido
1.

Objetivos

2.

Caractersticas del edificio

3.

Uso y carga de fuego

4.

Vas de evacuacin

5.

Deteccin, alarma y extincin

6.

Control de la propagacin del incendio y el humo

7.

Resistencia estructural al fuego

8.

Acceso e instalaciones para bomberos

9.

Administracin del edificio

Pgina 1

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas
SS036a-ES-EU

1.

Objetivos

Los dos principales objetivos en el diseo de la seguridad ante incendio de edificios de

oficinas de varias plantas son la seguridad de la vida y proteccin de la propiedad. En lo
relacionado a la seguridad de la vida, sta debe incluir la proteccin de la vida de los
ocupantes, de los bomberos y del pblico que est cerca del edificio. Generalmente, todo esto
est reglamentado en la legislacin gubernamental. La proteccin de la propiedad, la cual es
responsabilidad del propietario y su asegurador, contempla el edificio en s mismo, los enseres
que contiene, el mantenimiento de la continuidad del negocio. Con relacin a las
caractersticas que debe tener el edificio, generalmente, se consideran las siguientes medidas;
gran parte est orientada hacia ambos objetivos:
Proveer medios adecuados de evacuacin.
Asegurar una efectiva deteccin, alarma y extincin
Confinar el fuego al sector donde se origin, por ejemplo prevenir la propagacin;
controlar el humo.
Mantener la estabilidad estructural, para permitir la evacuacin de los ocupantes y la
intervencin segura de los bomberos.
Proporcionar recursos para el servicio contra incendio
Implementar procedimientos de administracin adecuados.

2.

Caractersticas del edificio

Los requerimientos de seguridad ante incendio, estn relacionados con la ocupacin y altura,
las cuales se utilizan como medidas aproximadas del riesgo.
La familiaridad de los ocupantes con el edificio y su nivel de estado de alerta,
influenciarn en los tiempos de evacuacin. Para oficinas, se asume que los ocupantes
estn familiarizados con el edificio y permanecen alerta, en consecuencia los
requerimientos de seguridad ante incendio son menos exigentes que en otro tipo de
edificios.
Si existe la probabilidad que el uso del edificio cambie, es ms difcil de justificar
enfoques de diseo especficos, como por ejemplo el clculo de cargas de fuego. Sin
embargo, es muy probable que un cambio de uso importante necesite una re-evaluacin
de las cargas de fuego. Al mismo tiempo, se pueden considerar cambios en las cargas
estticas.
Las distancias de evacuacin y los tiempos estn relacionados con la altura del edificio,
por lo tanto, los requisitos de seguridad y previsiones para combatir el fuego son,
generalmente, ms exigentes para edificios altos y sectores de dimensiones grandes.
Cualquier caracterstica especial, por ejemplo edificios con importancia histrica, pueden
requerir especificaciones ms estrictas de seguridad ante incendio. (Tales caractersticas
requieren la presencia de un especialista y estn ms all del alcance de este proyecto).

Pgina 2

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas
SS036a-ES-EU

3.

Uso y carga de fuego

La carga de fuego puede variar sustancialmente con el tipo de uso del edificio. Los almacenes
pueden tener cargas de fuego altas, que pueden ser difciles de predecir. Otros edificios, como
por ejemplo los talleres de estructuras metlicas, pueden tener cargas de fuego muy bajas y
localizadas.

4.

Vas de evacuacin

Los ocupantes deben poder alcanzar rpidamente una ruta de evacuacin. Generalmente,
esto se garantiza relacionando el volumen del sector con el nmero de salidas y la
longitud de la ruta de evacuacin.
En el caso que existan sectores grandes o rutas de evacuacin largas, posiblemente por
encima de varias plantas, se debe proporcionar rutas de evacuacin alternativas,
sobretodo donde exista la posibilidad que la ruta de evacuacin sea bloqueada por el
fuego. Es razonable esperar que los sectores pequeos, tales como oficinas individuales,
puedan ser evacuados a travs de una sola ruta de evacuacin.
Se debe proporcionar rutas de evacuacin verticales y horizontales, con capacidad
suficiente para permitir una evacuacin rpida; esto determinar parmetros tales como la
anchura de las escaleras. Las especificaciones de tales parmetros depender
principalmente de la longitud de la ruta de evacuacin y de los niveles de ocupacin;
procedimientos de evacuacin por fases pueden hacer posible una disminucin de estas
exigencias comparada con una evacuacin simultnea.
Los pasillos de evacuacin y escaleras pueden ventilarse para evitar el peligro de que el
humo ingrese.
Se debera incluir sealizacin e iluminacin de emergencia para facilitar la evacuacin.

5.

Deteccin, alarma y extincin

El riesgo para la vida y la propiedad, se ver reducido sustancialmente, mediante un sistema

de deteccin temprana, alarma y extincin, que controle el desarrollo del fuego en su etapa
inicial.
La deteccin puede ser automtica provocada por calor/o humo - o manual. Idealmente
el sistema debera estar comunicado a la alarma contra incendio, al cuerpo de bomberos
de la localidad, a indicadores que muestren la ubicacin del incendio, y a cualquier otra
instalacin, tales como puertas que se cierren y sistemas de ventilacin.
Los rociadores automticos pueden ser un requisito formal o no, en caso de instalarse
podran permitir una reduccin en la prima de seguro. Pueden reducir significativamente
el riesgo para la vida, propiedad y negocios. Deben especificarse sistemas de extincin de
fuego adecuados, diseados con estndares reconocidos y apropiados para el riesgo de
incendio previsto.

Pgina 3

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas
SS036a-ES-EU

Debe proporcionarse una adecuada cantidad de equipos manuales. Los extintores

deberan ser del tipo adecuado, suficientes en cantidad y ubicados convenientemente.
Debe instalarse otros equipos, tales como mantas contra incendio y mangueras.
Donde se asuman enfoques basados en prestaciones (concepto de fuego natural), estas
medidas activas podran reducir las cargas de diseo.

6.

Control de la propagacin del incendio y el

humo

El objetivo es prevenir la propagacin del fuego y el control de la produccin y propagacin

de humo, ms all del sector donde se origin, lo cual constituye el mayor peligro para la vida
Puede ser necesario dividir el edificio en una serie de sectores a efectos de contener el
fuego, para cumplir con el perodo exigido de resistencia al fuego. El tamao mximo del
sector est relacionado con las caractersticas del edificio. Generalmente, los forjados
proporcionarn una adecuada compartimentacin horizontal. Podran necesitarse muros
resistentes al fuego para dividir sectores horizontalmente. Se necesitarn puertas contra
incendio en los muros perimetrales de los compartimientos. Todas las perforaciones a
travs de estos, por ejemplo aquellas utilizadas para pasar de servicios, debern sellarse
adecuadamente con materiales que impidan el avance del fuego.
Debe evitarse la propagacin del fuego a edificios adyacentes - las distancias de
separacin deben ser suficientemente grandes o la fachada debe tener una resistencia
adecuada al fuego.
La propagacin del fuego en espacios vacos, tales como la zona de unin entre pisos y el
cerramiento externo, debera evitarse con barreras cortafuego adecuadas.
Las emisiones de humo y gases txicos, especialmente en sectores grandes o rutas de
evacuacin largas, debera controlarse con pantallas de ventilacin para contenerlos en un
sector definido.
Debera utilizarse materiales que no produzcan humos txicos, en muebles y acabados,
incluyendo los revestimientos de superficies de muros, forjados y techos (las superficies
verticales son particularmente crticas, y para inhibir el desarrollo del fuego, estas no
deberan ser inflamables).

7.

Resistencia estructural al fuego

La resistencia requerida depende de las caractersticas del edificio; para edificios

pequeos y construcciones convencionales, est relacionada con el fuego estndar. Puede
cambiarse si puede justificarse, mediante la ingeniera de seguridad ante incendio.
Se debe demostrar que la estructura mantendr una resistencia y estabilidad adecuadas,
para el perodo de tiempo requerido, considerando elementos individuales o en conjunto.
La evaluacin puede realizarse utilizando mtodos prescriptivos o clculos ms
avanzados, para determinar el espesor de la proteccin a aplicarse o para demostrar que
algunos o todos los elementos estructurales no necesitan proteccin. Las uniones
estructurales necesitan consideracin especial.
Pgina 4

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas
SS036a-ES-EU

Debe mantenerse la integridad en las zona perimetrales de los sectores . Puede ser
necesario considerar el efecto de deformaciones estructurales; por ejemplo, las flechas
grandes de forjado pueden causar daos en las paredes de los compartimientos, o el
forjado de los compartimientos puede no tener la capacidad de soportar flechas grandes
sin fisurarse; uniones, tales como las de muro y forjado, pueden requerir especial
atencin.

8.

Acceso e instalaciones para bomberos

Se debe prever un acceso seguro para los bomberos, quienes podran necesitar acceder al
edificio para verificar que todos los ocupantes hayan sido evacuados .
Deben proporcionarse vas de acceso, para permitir que los equipos lleguen hasta el
edificio.
Se requieren conducciones principales verticales, hmedas o secas, para suministrar agua
a travs del edificio.
En edificios altos, puede necesitarse una zona vertical protegida, que pueda permitir a los
bomberos un acceso seguro a las plantas. Esto podra lograrse mediante un elevador o
escalera contra incendio.

9.

Administracin del edificio

Los ocupantes del edificio tienen, tambin, la responsabilidad de seguridad ante incendios en
trminos de mantenimiento, prevencin del fuego y administracin de la salud y seguridad.
Los fallos elctricos son una causa comn de incendios. Las instalaciones deben tener un
buen mantenimiento, y los equipos deben revisarse debidamente mediante un programa
rutinario.
Fumar es una causa muy comn de incendios, por lo tanto una poltica rigurosa que,
prohba fumar, reducir significativamente el riesgo de incendio. Tambin debera
evitarse la acumulacin de basura inflamable.
Deben controlarse los contenidos inflamables. Una apropiada seleccin del mobiliario
puede reducir el riesgo de ignicin y la carga total de fuego.
Los ocupantes, deberan estar familiarizados con los procedimientos de evacuacin, a
travs de simulacros de incendio y con la designacin de un encargado en caso de ocurrir
un incendio. Deberan mantenerse rutas de evacuacin claras, con puertas sin seguros, sin
obstrucciones y sin basura que impida la evacuacin.
El equipo porttil de lucha contra incendio debera ser mantenido adecuadamente, y los
ocupantes deberan estar familiarizados con su uso.

Pgina 5

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de seguridad ante incendios en

edificios de oficinas de varias plantas
SS036a-ES-EU

Registro de Calidad
TTULO DEL RECURSO

Proyecto bsico: Lista de verificacin para el diseo de

seguridad ante incendios en edificios de oficinas de varias
plantas

Referencias(s)
DOCUMENTO ORIGINAL
Nombre

Compaa

Fecha

Creado por

Roger Plank

University of Sheffield

Ene 2006

Contenido tcnico revisado por

Ian Simms, SCI

Contenido editorial revisado por

Contenido tcnico respaldado por los
siguientes socios de STEEL:
1. Reino Unido

G W Owens

SCI

25/04/06

2. Francia

A Bureau

CTICM

25/04/06

3. Suecia

B Uppfeldt

SBI

25/04/06

4. Alemania

C Mller

RWTH

25/04/06

5. Espaa

J Chica

Labein

25/04/06

6. Luxemburgo

M. Haller

PARE

25/04/06

G W Owens

SCI

31/08/06

Traduccin realizada y revisada por:

eTeams International Ltd.

25/07/06

Recurso de traduccin aprobado por: J Chica

Labein

04/08/06

Recurso aprobado por el

Coordinador tcnico
DOCUMENTO TRADUCIDO

Pgina 6