COLEO LEGISLAO Atualizaes Online

Porqu as atualizaes aos livros da COLEO LEGISLAO?

No panorama legislativo nacional frequente a publicao de novos diplomas legais que, regularmente,
alteram outros diplomas, os quais esto muitas vezes includos nas compilaes da Coleo Legislao. Ao
disponibilizar as atualizaes, a Porto Editora pretende que o livro que adquiriu se mantenha atualizado de
acordo com as alteraes legislativas que vo sendo publicadas, fazendo-o de uma forma rpida e prtica.
Qual a frequncia das atualizaes aos livros da COLEO LEGISLAO?
Sero disponibilizadas atualizaes para cada livro at preparao de uma nova edio do mesmo, sempre que detetada uma alterao legal. O prazo que medeia entre as referidas alteraes e a disponibilizao
dos textos ser sempre to reduzido quanto possvel.
Onde esto disponveis as atualizaes aos livros da COLEO LEGISLAO?
Pode encontr-las em www.portoeditora.pt/direito, na rea especfica de Atualizaes.
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mais do que uma pgina, lembramos que no deve proceder impresso em frente e verso.

Direito Real de Habitao Peridica

Cdigo Civil, 18. Edio Col. Legislao

539

Atualizao
I o motivo
Outubro
dequaisquer
2015 encarresolver o contrato de aquisio
sem indicar
e sem
gos, no prazo de 14dias seguidos acontar:
Da datade
da20
celebrao
do introduziu
contrato dealteraes
transmisso
do direito real
O Decreto-Lei n.a)
245/2015,
de outubro,
ao Decreto-Lei
n.de
275/93, de 5 de agosto, relahabitao
peridica;
tivo ao regime jurdico
da habitao
peridica.
b) aDa
data em que
lhe Cdigo
entregue
o contrato
de transmisso
do direito
De modo a garantir
atualidade
da obra
Civil,
so indicados
neste documento
os textos que sofreram alterealatual.
de habitao peridica ou da data da entrega do formulrio de
raes e a sua redao
resoluo consoante a que for posterior, e caso esta data seja tambm posterior data prevista na alnea anterior.
2 A declarao de resoluo deve ser comunicada ao vendedor em papel
Pg. 539
ou noutro suporte duradouro, enviada at ao termo do prazo previsto no nNa alnea mero
b) do anterior.
n.o 3 do art. 16., onde se l:
b) No prazo de394
dias
seguidos
a contar ()
previsto
no n.
2 do artigo 11..
O
direito
de resoluo
a que
se refere
o n.1caduca:
deve ler-se o texto
seguinte:
a) No prazo de um ano e 14dias seguidos a contar da data mencionada no n.1se o vendedor no preencher e fornecer ao adquirente
o formulrio de resoluo do contrato;

b) No prazo de trs meses e 14dias seguidos a contar do momento da

assinatura por ambas as partes do contrato, se o mesmo no contiver os elementos referidos no documento complementar previsto
no n.2do artigo11.. [Redao do DLn.245/2015, de 20-10; entrada em vigor:
2015-10-21.]

4 Se, nos prazos previstos no nmero anterior, o vendedor fornecer os

elementos em falta, o adquirente passa a dispor, a contar desse momento, da
Descarregue gratuitamente atualizaes online em www.portoeditora.pt/direito
possibilidade
deOutubro
resolver
o contrato nos termos previstos no n.1.
Cdigo Civil, 18. Edio
Col. Legislao.
de 2015
5 Se, associado ao contrato de aquisio do direito real de habitao pe06706.18
ridica, for celebrado um contrato de adeso a sistemas de troca, o prazo para
resoluo o mesmo para ambos os contratos,
1 contado nos termos dos nmeros anteriores.
6 Se o preo do bem imvel, sujeito ao regime de direitos reais de habita-

alojamentos de pernoitade
inseridos
emdos
bensmveis.
resoluo
respetivos contratos;
2 Sem prejuzo do
disposto
no
nmero
anterior,
a explorao
de direitos
f) A violao dos direitos
garantidos
pelo disposto
nas alneasa) e c)
de habitao turstica emdobens
mveis

prestada
livremente,
no
estando
sun.1do artigo21.;
Pg. 557
jeita a comunicao prvia
nem
se
aplicando
as
regras
relativas

cauo
e
ao
g) O incumprimento do disposto no artigo30.;
Depois dofundo
art. 53.-A
aditadoh)
o art.
53.-B,
com
o
texto
seguinte:
de reserva.
A no prestao da cauo prevista no artigo31.;
[Art. aditado pelo DLn.37/2011,
de 10-03; entrada
em vigor: 2011-04-09.]
i) A realizao
de publicidade
ou promoo

do direito real de habitao peridica ou de direito de habitao turstica em infrao ao

Sinal disposto
ou antecipao
do pagamento
nos contratos de revenda ARTIGO53.-B
nos artigos43.
e 44.;
proibido qualquer
pagamento
de
sinal,
constituio
garantias,
reserva
j) A comercializao de direitos de de
habitao
turstica
em infrao ao
os
de montantes em contasdisposto
ou o reconhecimento
expresso
de
dvidas,
bem
como
nos n. 1e 4do artigo46.;
a prestao de qualquer
outra
contrapartida
ao nos
profissional
ou aartigo48.;
terceiros pelo
l) A
infrao
do disposto
n.os5e 6do
consumidor, antes da
concluso
da
venda
ou
antes
de,
por
qualquer
outro
m) A no prestao das caues previstas no artigo52.;
meio, se ter posto fimn)aoOcontrato
de
revenda.
incumprimento do disposto no n.5do artigo60..
[Art. aditado pelo DLn.245/2015,
de 20-10;
entrada em vigor: 2015-10-21.]
2 Constituem
contraordenaes
punveis com coima de 4987,98 a 559
Direito Real de Habitao Peridica
49879,79:
a) A infrao ao disposto no n.3do artigo4.;
CAPTULO
III9.; [Redao do
b)
infrao
disposto da
nosatividade,
n.os 1, 2salvo
e 3 do
artigo
b) Interdio, porA dois
anos,ao
do exerccio
no caso
da

Artigo53.-B

Pg. 558

Das infraes e suasano

DLn.37/2011,
10-03; entrada em vigor: 2011-04-09.]
alnead) do n.2do
artigodeanterior.
Nas alneas g)2 a j)Da
doaplicao
n. 2 do art.
54.,
onde
se
l:
c)
A
infrao
ao
disposto
no n.2do
artigo11.;
Direito
Real
de
Habitao Peridica
559
de qualquer sano ser sempre
dada
publicidade,
a exos ARTIGO54.
Contraordenaes
g) A infrao
ao
disposto
no
n.
1
()
d)
O
incumprimento
das
obrigaes
previstas
nos
n.

3
a
6
do
arpensas do infrator, mediante:
1 Constituem contraordenaes
punveis ecom
coima artigo18.;
de 9975,94 a
()
artigo13.
no n.2do
a) A afixao de tigo11.,
cpia da no
deciso,
pelo perodo
de 30dias, no prprio
99759,40:
j) () no n. 2 do artigo
50.;
b) Interdio,
anos,
doeexerccio
atividade,
no caso
e)porA dois
falta
de
conservao
edalimpeza
dassalvo
unidades
de da
alojamento obempreendimento,
em
lugar
por forma
bem
visvel;
a)seguinte:
A comercializao
deartigo
direito
realinfrao
de habitao
peridica
no validadeve ler-se o texto
alnead)
do
n.2do
anterior.
jeto
do
direito,
em
ao
disposto
no
artigo26.;
b) A sua publicao em jornal de difuso nacional, regional ou local,
os
mente constitudo;
2 Da aplicao
ser
sempre
dada
publicidade,
ex- 32., no arf) qualquer
O oincumprimento
do disposto
nos n.
1 a 3 do aartigo
de acordo de
com
lugar,sano
a importncia
e os efeitos
da infrao.
os
b)
A
infrao
ao
disposto
no
n.1do
artigo4.;
pensas
do
infrator,
mediante:
tigo33.
e
nos
n.
1e
4do
artigo34.;

os
c) A
A afixao
infraog)
aoAcpia
disposto
noaon.
2pelo
do artigo
12.,
no
artigo
14.
e47.-A;
no
a)
de
da deciso,
perodo
de
no
prprio
infrao
disposto
nos n.
1
acontraordenaes
6
do artigo
[Redao do
Concurso
de30dias,
ARTIGO56.
n.1do
artigo17.;
empreendimento,
em
lugar
e
por
forma
bem
visvel;
DLn.245/2015,
de
20-10;
entrada
em
vigor:
2015-10-21.]
Se um facto violar simultaneamente o disposto no Cdigo da Publicidade,
b) pelo
A sua
publicao
em jornal
de
nacional,
regional pelo
ou quando
local,
h) A infrao
do disposto
n.1doe artigo48.,
aprovado
Decreto-Lei
n.330/90,
de difuso
23deno
outubro,
alterado
De- o vendedor
de
acordo
com
o
lugar,
a
importncia
e
os
efeitos
da
infrao.
tenha
intervindo
no
exerccio
do
comrcio;
creto-Lei n. 74/93, de 10 de maro, e pelo Decreto-Lei n. 275/98, de 9 de
i) A infrao
ao presente
disposto no
n.2dodeve
artigo48.;
setembro, e os artigos43.
e 44. do
diploma,
ser punido pela
Concurso
de
contraordenaes
ARTIGO56.
j)
A
violao
dos
direitos
garantidos
pelos
n.os1, 7e 8do artigo16.
e
violaodestes.
Se um facto violar simultaneamente
disposto
no Cdigo de
da10-03;
Publicidade,
pelo artigo49.; o
[Redao
do DLn.37/2011,
entrada e, vigor: 2011-04-09.]
aprovado pelo Decreto-Lei
n.330/90,
de 23de
alterado
pelo De- ARTIGO57.
k) A infrao
ao disposto
nooutubro,
n.2do eartigo50.;
Responsabilidade
os
creto-Lei
n.
74/93,
de
10
de
maro,
e
pelo
Decreto-Lei
n.
275/98,
de 950.-A.
de
l)
A
infrao
ao
disposto
nos
n.

1
a
4
do
artigo
[Redao do
Os titulares, gerentes e administradores ou diretores do estabelecimento
setembro,
e
os
artigos43.
e
44.
do
presente
diploma,
deve
ser
punido
pela
DLn.37/2011,
de
10-03;
entrada
em
vigor:
2011-04-09.]
individual de responsabilidade limitada, da cooperativa ou da sociedade coviolaodestes.
3 A negligncia
e a tentativa
so punveis.
mercial, proprietrias
ou cessionrias,
so subsidiariamente
responsveis
Pg. 559
pelo pagamento das coimas aplicadas quelas.
Responsabilidade ARTIGO57.
ARTIGO55.
Sanes
No n. 2 do
art. 58., onde
se l:acessrias
Os titulares,
gerentes
administradores
diretores
do estabelecimento
1 Conjuntamente
com
as ou
coimas
previstas,
podem ser aplicadas,
de
2 da competncia
da Comisso
()eprevistas
no
presente
diploma.
ARTIGO58.
Competncia
individual
de
responsabilidade
limitada,
da
cooperativa
ou
da
sociedade
coacordo
com
a
natureza,
a
gravidade
ou
a
frequncia
das
contraordenaes,
as
deve ler-se
o 1texto
seguinte:
Compete Autoridade de Segurana Alimentar e Econmica a organimercial,
proprietrias
ou
cessionrias,
so
subsidiariamente
responsveis
seguintes
sanes
acessrias,
nos
termos
da
leigeral:
zao e instruo dos processos relativos s contraordenaes previstas no
pelo pagamento
das coimas
aplicadas
a) Apreenso
de quelas.
todo o material utilizado, no caso da alnea i) do
presente
diploma.

n.1do
artigo
anterior;
2 da competncia do inspetor-geral da Autoridade de Segurana AliArtigo54.

Artigo56.

Artigo56.

Artigo57.

Artigo57.

Artigo55.

Artigo58.

mentar e Econmica a aplicao das coimas e sanes acessriasCompetncia

previstas no ARTIGO58.
1

Compete

Autoridade
de
Segurana
Alimentar
e
Econmica
a organipresente diploma. [Redao do DLn.245/2015, de 20-10; entrada em vigor: 2015-10-21.]
zao
e
instruo
dos
processos
relativos
s
contraordenaes
previstas
no
[Redao do art. introduzida pelo DLn.37/2011, de 10-03; entrada em vigor: 2011-04-09.]
presente diploma.
Nas alneas a)2 a c)
59., ondedo
seinspetor-geral
l:
do
da art.
competncia
da Autoridade Destino
de Segurana
Ali- ARTIGO59.
dascoimas
a) 60% para
os
cofres
do
Estado;
mentar
e
Econmica
a
aplicao
das
coimas
e
sanes
acessrias
previstas
no
O produto das coimas reverte em:
()
presente
diploma.
[Redao
do
DLn.245/2015,
de
20-10;
entrada
em
vigor:
2015-10-21.]
a) 60% para o Estado; [Redao do DL n. 245/2015, de 20-10; entrada em vigor:
c) () Matria [Redao
Econmica
e introduzida
de Publicidade.
do art.
pelo DLn.37/2011, de 10-03; entrada em vigor: 2011-04-09.]
2015-10-21.]
deve ler-se o texto seguinte:
b) 40% para a Autoridade de Segurana Alimentar e Econmica; [RedaArtigo58.

Artigo59.

o do DLn.245/2015, de 20-10; entrada em vigor: 2015-10-21.] Destino dascoimas

Artigo59.

ARTIGO59.

das coimas
reverte
em:
O produto
c) [Revogada
pelo art. 4.
do DLn.245/2015,
de 20-10.]

a) 60%
o Estado;
[Redao do
DL n.entrada
245/2015,
20-10;
entrada em vigor:
[Redao
do art. para
introduzida
pelo DLn.37/2011,
de 10-03;
emde
vigor:
2011-04-09.]
2015-10-21.]

b) 40% para a Autoridade de SeguranaAplicao

Alimentar
Econmica;
[Reda- ARTIGO60.
noetempo
e noespao
o
do
DLn.245/2015,
de
20-10;
entrada
em
vigor:
2015-10-21.]
1 O presente diploma aplica-se aos direitos reais de habitao peridica
c) [Revogada
pelo
art. 4. do DLn.245/2015,
constitudos,
ficando
ressalvados
os efeitosde
j20-10.]
produzidos pelos factos que este
[Redao
do
art.
introduzida
pelo
DLn.37/2011,
de
10-03;
entrada em vigor: 2011-04-09.]
se destina a regular.
2 Aos direitos reais de habitao peridica que tenham sido objeto de
Aplicao
no tempo
e noespao
contratos-promessa de transmisso e no se
encontrem
constitudos
ao ARTIGO60.
1

O
presente
diploma
aplica-se
aos
direitos
reais
de
habitao
peridica
tempo da entrada em vigor do presente diploma aplicam-se, quanto escriconstitudos,
ficando
ressalvados
os efeitos
j produzidos
pelos factos
que este
tura pblica,
registo
e emisso
de certificados
prediais,
as disposies
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atualizaesao
online
em www.portoeditora.pt/direito
se
destina
a
regular.
Cdigo Civil, 18. Edio

Col.
Legislao.
Outubro
de
2015
dos artigos4., 5. e 7. a 9. do Decreto-Lei n.130/89, de 18deabril.
2 Aos direitos reais de habitao peridica que tenham sido objeto de
06706.18
contratos-promessa de transmisso e no se encontrem constitudos ao
tempo da entrada em vigor do presente diploma
2 aplicam-se, quanto escritura pblica, ao registo e emisso de certificados prediais, as disposies
dos artigos4., 5. e 7. a 9. do Decreto-Lei n.130/89, de 18deabril.
Artigo60.

Artigo60.