ORAMENTO REAL

Centro de

diagnsticos

Construtora RMA refaz

oramento e consegue
reduzir custos

A construo do Centro de Diagnsticos Delboni

Auriemo, realizada pela RMA, se destacou pela rapidez. As obras comearam em janeiro de 2000, com
entrega parcial em maio e a definitiva no ms seguinte. As obras demandaram o uso intenso de pr-moldados, nas fundaes e estruturas. O trabalho de cotao foi facilitado pela escolha de fornecedores com os
quais a construtora j havia trabalhado e, principalmente, pelo fato de o oramento ter passado por duas
etapas. Houve mudanas no projeto original e os 3,9
mil m de rea construda iniciais foram ampliados
para os 6 mil m finais, comenta Renato Magnanini,
diretor da RMA. Como parte do oramento j estava feita, foi s renegociar os contratos, o que ajudou
a baixar os preos.
Ubiratan Leal

Corte transversal
5m

Rua

Corte longitudinal
0

5m

Jandiatuba

Ru

a
Ivo

Itacaina

Rua

Av
e

ni

da

Gi

ov

an

iG

Ac

ro
n

ess

oa

ho
os

pp

ing
Shopping Jardim Sul

ch

i
0

50 m

rea: 6.000 m
SP
Custo total (R$)
Custo por m (R$)

RJ

MG

DF

PR

SC

RS

BA

PE

CE

PA

4.797.968,17* 4.746.443,49 4.665.494,40 4.610.471,96 4.760.493,93 4.695.955,72 4.587.230,95 4.707.729,91 4.589.943,19 4.611.496,55 4.563.686,50
799,66

791,07

777,58

768,41

793,42

782,66

764,54

784,62

764,99

768,58

760,61

Data-base: agosto/2001.
* O valor apresentado refere-se ao custo de construo, portanto, no incorpora a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas).

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Construo Mercado no 3 outubro 2001

Caractersticas construtivas da obra:

Fundaes com estacas pr-moldadas;
Estrutura pr-fabricada com concreto de alto desempenho: Fck 40 MPa;
Laje protendida com painel treliado de alto desempenho: Fck 32 MPa e nvel zero;
Frma-pronta;
Fechamento externo parcialmente executado com concreto pr-fabricado e fachada revestida com pele de vidro;
Fechamentos internos com painis de gesso acartonado e forro tipo colmia e placas de gesso;
Estrutura metlica;
Elevador panormico;
Sistema de ar-condicionado;
Geradores de energia automatizados;
Prazo de execuo: seis meses

A partir do oramento da obra, foi obtida a Curva ABC dos servios.

possvel verificar que os itens em azul representam 80,60% do custo total.
Especificao das etapas

Custo da obra (R$)

Instalaes eltricas
Superestrutura
Ar-condicionado
Estrutura metlica
Instalaes hidrulicas
Piso
Infra-estrutura
Instalaes de dados e voz
Movimento de terra
Forro
Pintura
Vidro
Marcenaria
Divisrias
Revestimentos
Comunicao visual
Esquadrias de madeira
Paisagismo
Impermeabilizao
Esquadrias de alumnio
Mo-de-obra direta
Equipamentos
Alvenaria
Canteiro de obra
Demolio e remoes
Limpeza
Esquadria de ferro
Servios preliminares

857.126,85
852.966,19
349.360,56
328.392,27
282.092,38
266.488,13
184.408,54
164.108,48
161.151,53
157.320,75
138.876,25
124.771,63
121.516,72
110.667,01
88.514,86
81.372,80
78.177,56
67.846,47
65.100,15
65.098,24
62.494,31
44.980,21
36.292,27
35.441,49
22.690,04
21.699,41
21.536,67
7.476,39

Custo total da obra (R$)

4.797.968,17*

Participao por
etapa da obra
17,86%
17,78%
7,28%
6,84%
5,88%
5,55%
3,84%
3,42%
3,36%
3,28%
2,89%
2,60%
2,53%
2,31%
1,84%
1,70%
1,63%
1,41%
1,36%
1,36%
1,30%
0,94%
0,76%
0,74%
0,47%
0,45%
0,45%
0,16%

Acumulado
17,86%
35,64%
42,92%
49,77%
55,65%
61,20%
65,04%
68,47%
71,82%
75,10%
78,00%
80,60%
83,13%
85,44%
87,28%
88,98%
90,61%
92,02%
93,38%
94,74%
96,04%
96,98%
97,73%
98,47%
98,94%
99,40%
99,84%
100,00%
100,00%

Instalaes eltricas 17,86%

Superestrutura 17,78%
Ar-condicionado 7,28%
Estrutura metlica 6,84%
Instalaes hidrulicas 5,88%
Piso 5,55%
Infra-estrutura 3,84%

Participao por
etapa da obra

Instalaes de dados e voz 3,42%

Movimento de terra 3,36%
Forro 3,28%
Pintura 2,89%
Vidro 2,60%
Outros 19,40%

Data-base: agosto/2001.
* O valor apresentado refere-se ao custo de construo, portanto, no incorpora a taxa de
BDI (Benefcio e Despesas Indiretas).

Oramento Real
apresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da obra no custo global da construo. Os
profissionais ligados s reas de oramentos e custos podero, assim, formatar um banco de dados para a projeo
de custos em oramentos. A seo traz tambm um comparativo de valores projetados em 11 praas. Colabore
enviando um oramento e um memorial descritivo completo da sua obra para engenharia@pini.com.br. Para mais
esclarecimentos, entre em contato com a rea de engenharia da Pini pelo telefone (11) 3224-8811, ramais 243 e 245.

Construo Mercado no 3 outubro 2001

Celso
Ragazzi
diretor de
engenharia
da Pini

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