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POSESIN
A) ADQUISICIN DE LA POSESIN
1) Importancia del acto adquisitivo
La importancia del momento en el cual se adquiere la posesin radica en que es el momento cuando se
exteriorizan con mayor intensidad los elementos que la constituyen. Podemos remarcar entre sus efectos
ms importantes:
Hay un hecho o acto, una exteriorizacin de voluntad, que marca con nitidez el punto de arranque al cual se
le atribuye el efecto de hacer adquirir la posesin.
Es en el momento de la adquisicin donde ordinariamente se revela la existencia y naturaleza de la causa
possessionis, lo que determina el origen, las cualidades y los vicios que pueda tener la posesin.
Representa el punto de partida para determinar la anualidad de la posesin, presupuesto fundamental en la
legitimacin activa de las acciones posesorias propiamente dichas.
Fija el inicio en el cmputo del plazo de la prescripcin adquisitiva.
El principio general que rige en materia de adquisicin de la posesin es que la posesin se adquiere
cuando se asume el poder de hecho sobre la cosa con la intencin de tenerla como suya (art. 2373).
Art. 2373.- La posesin se adquiere por la aprehensin de la cosa con la intencin de
tenerla como suya: salvo lo dispuesto sobre la adquisicin de las cosas por sucesin.
Se excluye de esta regla la adquisicin de las cosas por sucesin (se entiende universal). La adquisicin
de las cosas por los herederos no depende de ningn acto material, sino que ella se produce de pleno
derecho por la muerte del causante, obteniendo la posesin, que se reputa como si fuese una sola, con
todas sus ventajas y vicios.
La posesin slo puede ser adquirida mediante actos o hechos que real, o simblicamente, conduzcan a la
manifestacin de este poder de hecho de la persona sobre la cosa. Por eso, cuando se habla de transmitir
la posesin no se emplea una expresin tcnicamente rigurosa, ya que no se puede transmitir un poder de
hecho. Se transmiten los derechos y se entregan las cosas, pero, la posesin en s, no se transmite ni se
entrega.
Lo que se transmite por la tradicin no es la posesin misma, sino la cosa poseda por el tradens; de
manera que la tradicin de la cosa da nacimiento a la posesin del accipiens. Hay una posesin que
concluye y otra que nace.
2) Capacidad
Art. 2392.- Son incapaces de adquirir la posesin por s mismos los que no tienen
uso completo de su razn, como los dementes, fatuos y menores de diez aos;
pero pueden adquirirla por medio de sus tutores o curadores.
Art. 2393.- Tampoco pueden adquirir la posesin de las cosas las personas
jurdicas, sino por medio de sus sndicos o administradores.
Por tratarse de un hecho la ley slo exige capacidad de discernimiento; establece como lmite la edad de 10
aos (la misma que se prev para los actos ilcitos).
La doctrina y la jurisprudencia han distinguido segn se trate de adquisicin originaria o derivada, exigiendo
para esta ltima la capacidad plena, por entender que se trata de un acto jurdico bilateral que puede
acarrear serias consecuencias para sus participantes.
A pesar que la norma no lo expresa, los dementes pueden adquirir en intervalos lcidos porque se considera
que en tales intervalos cuentan con discernimiento.
3) Modos de adquisicin. Clasificacin
Los modos de adquisicin se clasifican en originarios y derivados.
1) Son originarios o unilaterales aquellos medios que prescinden de la existencia de una posesin
anterior, sea que ella no haya existido o porque no hay vinculacin alguna respecto al anterior
poseedor. En este ltimo caso pueden darse distintos supuestos: abandono de la cosa por quien se
encontraba en su posesin o propiedad, o que la cosa hubiera sido tomada contra su voluntad.
2) Son derivados o bilaterales aquellos modos que surgen de la vinculacin entre el tradens y el
accipiens. Las consecuencias mas importantes que surgen son:

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a) En principio la posesin del adquirente tiene los mismos alcances, extensin, ventajas y defectos
que la anterior.
b) Solo mediando esta vinculacin es posible sumarlas y lograr que la accesin de posesiones se
opere, a los fines de completar los plazos necesarios para la anualidad o para la adquisicin del
dominio por usucapin.
4) Simple aprehensin
La doctrina caracteriza a la aprehensin como uno de los modos de adquisicin, cuando en realidad, en el
sistema del Cdigo Civil est expuesta como uno de los elementos de la adquisicin, que se encuentra
presente en todos los modos que ms adelante legisla el captulo, aunque en cada uno de ellos con
connotaciones propias.
Art. 2374.- La aprehensin debe consistir en un acto que, cuando no sea un
contacto personal, ponga a la persona en presencia de la cosa con la posibilidad
fsica de tomarla.
El vocablo aprehensin est usado en un sentido amplio y resulta suficientemente grfico para destacar el
elemento material ms simple del acto de adquisicin (corpus), el que unido a la intensin de tener la cosa
como suya (animus domini), convierte al autor en sujeto del hecho posesorio. La mera aprehensin no
siempre es elemento de la adquisicin posesoria sino que debe ir unida al elemento intencional.
Ocupacin
Es un modo unilateral de adquirir la posesin, aplicable tanto a las cosas muebles como a las inmuebles. El
Cdigo Civil distingue varios supuestos:
a) Cosas sin dueo cuyo dominio es susceptible de adquirirse por la ocupacin: se refiere a las cosas
sin dueo o abandonadas por su dueo y son las enumeradas en los arts. 2343 y 2527:
Art. 2343.- Son susceptibles de apropiacin privada:
1 Los peces de los mares interiores, mares territoriales, ros y lagos navegables,
guardndose los reglamentos sobre la pesca martima o fluvial;
2 Los enjambres de abejas, si el propietario de ellos no los reclamare inmediatamente;
3 Las piedras, conchas u otras sustancias que el mar arroja, siempre que no presenten
signos de un dominio anterior;
4 Las plantas y yerbas que vegetan en las costas del mar, y tambin las que cubrieren las
aguas del mar o de los ros o lagos, guardndose los reglamentos policiales;
5 Los tesoros abandonados, monedas, joyas y objetos preciosos que se encuentran
sepultados o escondidos, sin que haya indicios o memoria de quien sea su dueo,
observndose las restricciones de la parte especial de este Cdigo, relativas a esos objetos.
Art. 2527.- Son susceptibles de apropiacin por la ocupacin,
los animales de caza, los peces de los mares y ros y de los lagos navegables;
las cosas que se hallen en el fondo de los mares o ros, como las conchas, corales,
etc., y otras sustancias que el mar o los ros arrojan, siempre que no presenten
seales de un dominio anterior;
el dinero y cualesquiera otros objetos voluntariamente abandonados por sus dueos
para que se los apropie el primer ocupante,
los animales bravos o salvajes y los domesticados que recuperen su antigua libertad.
La posesin de estas cosas se adquiere mediante la mera aprehensin, lo que no significa la ausencia del
elemento subjetivo que contiene la voluntad del sujeto.
b) Cosas con dueo o que estn en posesin de otra persona: esta categora de cosas tambin puede
adquirirse por la ocupacin cuando no media consentimiento del poseedor originario. Lgicamente
que no mediando consentimiento, la posesin que se adquiere estar teida de un vicio.
Art. 2382.- La posesin de cosas muebles no consintiendo el actual poseedor la
transmisin de ellas, se toma nicamente por el acto material de la ocupacin de
la cosa, sea por hurto o estelionato;

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y la de los inmuebles en igual caso por la ocupacin, o por el ejercicio de actos
posesorios, si fue violenta o clandestina.

El Cdigo Civil excluye como modo de adquisicin por ocupacin la interversin del ttulo que representa el
otro caso de adquisicin viciosa, caracterizada por el abuso de confianza (ver BOLILLA 2 Clasificacin de la
posesin posesin viciosa).
La prohibicin de adquirir por prescripcin el dominio de bienes inmuebles urbanos o rurales pertenecientes
al Estado nacional, provincial o al erario municipal, rige en cambio para los que estn situados en zonas de
seguridad.
5) Tradicin. Concepto. Elementos
La tradicin es el nico modo bilateral de adquirir la posesin.
Art. 2377.- La posesin se adquiere tambin por la tradicin de las cosas. Habr
tradicin, cuando una de las partes entregare voluntariamente una cosa, y la otra
voluntariamente la recibiese.
En un acto voluntario, lcito, destinado a producir efectos jurdicos entre las partes que lo celebran. Es un
acto de naturaleza real: no basta la mera declaracin de darse el tradens por desposedo o de que se ha
entregado la cosa al adquirente, sino que es necesaria la entrega real y voluntaria de la cosa.
Sin entrega material no hay tradicin.
a) El acuerdo
La exigencia de dos voluntades complementarias asigna a la tradicin todo el aspecto de un acuerdo de
voluntades, pero el acuerdo de voluntades por s solo no basta, como no bastan las simples declaraciones.
Art. 2378.- La tradicin se juzgar hecha, cuando se hiciere segn alguna de las formas
autorizadas por este Cdigo. La sola declaracin del tradens de darse por desposedo, o
de dar al adquirente la posesin de la cosa, no suple las formas legales.
La jurisprudencia ha interpretado con flexibilidad esta norma; se ha declarado reiteradamente que la
clusula de la escritura traslativa de dominio por la que el adquirente declara hallarse en posesin del
dominio o se manifiesta que el transmitente ha entregado antes del momento en que se firma la escritura la
posesin efectiva de la cosa, es suficiente, para acreditar entre las partes el hecho de la tradicin.
Pues constituye la prueba, por confesin del propio interesado, del hecho de la tradicin. La solucin es
irreprochable, porque siendo la tradicin un hecho, la confesin es la prueba mxima e incontrovertible,
salvo que se demuestre que la declaracin se obtuvo por dolo o violencia.
Distinta es la posicin de los terceros. Respecto de ellos, la simple declaracin de las partes de haber una
dado y la otra recibido la posesin, no tiene efectos.
b) La entrega
Para reputar la tradicin como realizada es necesaria la entrega efectiva y voluntaria de la cosa. En esta
entrega es donde reside el ncleo de la tradicin. Pero este acto de entrega no siempre se exterioriza de la
misma forma pues la tradicin no es un acto formal. La naturaleza de la cosa, su situacin y la relacin
jurdica que le da origen, pueden dar lugar a distintas situaciones que a continuacin analizamos.
6) Tradicin de:
a) Inmuebles
Art. 2379.- La posesin de los inmuebles slo puede adquirirse por la tradicin
hecha por actos materiales del que entrega la cosa con asentimiento del que la
recibe; o por actos materiales del que la recibe, con asentimiento del que la
entrega.
Art. 2380.- Puede tambin hacerse la tradicin de los inmuebles, desistiendo el
poseedor de la posesin que tena, y ejerciendo el adquirente actos posesorios en
el inmueble en presencia de l, y sin oposicin alguna.
La tradicin de cosas inmuebles se realiza segn los actos materiales que designan estos artculos. Estos
actos materiales pueden ser:
a) actos materiales realizados por ambas partes (tradens y adquirente)
b) actos materiales del que entrega (tradens), con asentimiento del que recibe
c) actos materiales del adquirente con asentimiento del que entrega

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d) desistiendo el poseedor de la posesin que tena y realizando el adquirente actos materiales en

presencia de l, y sin oposicin alguna.
Se requiere adems que para realizar la tradicin el inmueble se encuentre libre de toda otra posesin y sin
contradictor a que el adquirente la tome (art. 2383):
Art. 2383.- Para juzgarse hecha la tradicin de los inmuebles, no estando el
adquirente en la simple tenencia de ellos, es necesario que el inmueble est libre
de toda otra posesin, y sin contradictor que se oponga a que el adquirente la
tome.
Este supuesto en doctrina se denomina posesin vacua.
Agreguemos que si el adquirente est en la tenencia de la cosa, la toma de posesin se materializa por una
de las formas de tradicin abreviada que luego veremos (brevi manu).
Existen actos que ante la ley revelan la existencia de posesin (presuncin de posesin). Dice el art. 2384:
Art. 2384.- Son actos posesorios de cosas inmuebles:
su cultura,
percepcin de frutos,
su deslinde,
la construccin o reparacin que en ellas se haga,
y en general, su ocupacin, de cualquier modo que se tenga, bastando hacerla
en algunas de sus partes.
Es una enumeracin meramente ejemplificativa, ampliada por la jurisprudencia que respet siempre la
necesidad de actos materiales y no meras declaraciones.
Tambin hay tradicin cuando la posesin es entregada judicialmente.
Al ordenar la entrega de la posesin de la cosa al adquirente, el juez acta por el vendedor o transmitente y
cumple, por tanto, con los requisitos de la ley.
b) Muebles
Art. 2381.- La posesin de las cosas muebles se toma nicamente por la tradicin
entre personas capaces, consintiendo el actual poseedor en la transmisin de la
posesin.
nicamente se refiere a que slo por actos materiales puede considerarse realizada la tradicin. No as la
posesin ya que existen otros medios de perfeccionarla.
Luego de plantear este principio el Cdigo Civil distingue varios supuestos segn que las cosas muebles se
encuentren presentes o no y segn se trate de cosas con valor en s mismas o que sean representativas de
valor. Estos son:
1) Cosas guardadas o encerradas:
Art. 2385.- Si la cosa cuya posesin se trata de adquirir estuviere en caja,
almacn o edificio cerrado, bastar que el poseedor actual entregue la llave del
lugar en que la cosa se halla guardada.
2) Adquirente no presente:
Art. 2386.- La tradicin quedar hecha aunque no est presente la persona a quien
se hace, si el actual poseedor remite la cosa a un tercero designado por el
adquirente, o la pone en un lugar que est a la exclusiva disposicin de ste.
El primer caso cabe dentro de los modos de adquisicin por representante. El segundo es una aplicacin del
principio de custodia (Savigny) por el cual, si una persona tiene sobre un lugar (su casa, por ejemplo) un
imperio ms real que sobre cualquiera de sus bienes, este imperio le da al mismo tiempo la custodia de
todas las cosas encerradas en ese lugar.
3) Cosas no presentes:
Art. 2388.- La tradicin de cosas muebles que no estn presentes, se entiende hecha
por la entrega de los conocimientos, facturas, etctera, en los trminos que lo
dispone el Cdigo de Comercio; o cuando fuesen remitidas por cuenta y orden de otros,
desde que la persona que las remite las entrega al agente que deba transportarlas; con
tal que el comitente hubiese determinado o aprobado el modo de la remisin.

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El art. 463, Cd. Com.: Se considera tradicin simblica, salvo la prueba contraria en los casos de error,
fraude o dolo: 1. La entrega de las llaves del almacn, tienda o caja en que se hallare la mercanca u
objeto vendido; 2. El hecho de poner el comprador su marca en los efectos comprados en presencia
del vendedor o con su consentimiento; 3. La entrega o recibo de la factura sin oposicin inmediata del
comprador; 4. La clusula: por cuenta, puesta en el conocimiento o carta de porte, no siendo
reclamada por el comprador dentro de veinticuatro horas, o por el segundo correo; 5. La declaracin
o asiento en el libro o despacho de las oficinas pblicas a favor del comprador, de acuerdo de ambas
partes.
Cosas muebles futuras
Art. 2376.- Tratndose de cosas muebles futuras, que deban separarse de los
inmuebles, como tierra, madera, frutos pendientes, etctera, se entiende que el
adquirente ha tomado posesin de ellas desde que comenz a sacarlas con
permiso del poseedor del inmueble.
Las cosas muebles futuras propiamente dichas (cosas que aun no existen) no pueden ser objeto de
tradicin. Debe interpretarse aqu, no la futuridad de la cosa, sino la futuridad de la naturaleza de mueble de
la cosa (hoy no es cosa mueble pero en el futuro lo va a ser), pues la cosa existe, pero al no estar separada
del inmueble participa de esta naturaleza (hasta que se la separe), ya sea porque lo integra o porque se la
repute inmueble por accesin. Ejemplo: se nos han vendido diez toneladas de canto rodado de una cantera
y comenzamos su extraccin en el da de la fecha, en presencia del vendedor o con su consentimiento,
retirando una tonelada. Se entiende que se ha hecho la tradicin de toda la cantidad antes expresada, sin
que en adelante sea necesaria la presencia o el consentimiento del vendedor.
Ttulos
Art. 2390.- La tradicin de rentas nacionales o provinciales se juzgar hecha por la
transferencia de ellas, segn la legislacin que las rija.
La tradicin de acciones nominativas de compaas o sociedades, se juzgar hecha, cuando
lo fuese conforme a los estatutos de la sociedad o de los contratos sociales.
La tradicin de acciones endosables, se juzgar hecha por slo el endoso, sin ser necesaria
la notificacin al deudor.
Las acciones al portador se juzgarn transmitidas por la sola tradicin efectiva de los ttulos.
Art. 2391.- La tradicin de instrumentos de crdito slo se juzgar hecha, cuando
fuese notificada al deudor, o aceptada por l.
El ltimo artculo se refiere a los instrumentos de crdito que no son al portador o transmisibles por va de
endoso, puesto que para estas dos ultimas categoras se aplican las mismas reglas que para las acciones
con el mismo carcter.
7) Tradicin brevi manu
Cuando la cosa cuya posesin se tiende a adquirir se encuentra ya en poder del futuro adquirente por virtud
de otra relacin (el adquirente est en tenencia de la cosa), el Cdigo Civil admite que se prescinda de la
formalidad de la tradicin. Es lo que se denomina traditio brevi manu.
En la tradicin brevi manu, la relacin posesoria se transforma de tenencia a posesin. Por ejemplo: si el
adquirente era locatario del inmueble cuya transmisin se pretende operar en virtud de un acto jurdico; en
teora el locatario debera devolver la cosa al locador y luego ste hacerle nueva entrega a fin de instalarlo
en la posesin de la cosa. El art. 2387 tiende a evitar esta doble transmisin:
Art. 2387.- No es necesaria la tradicin de la cosa, sea mueble o inmueble, para
adquirir la posesin, cuando la cosa es tenida a nombre del propietario, y ste por un acto
jurdico pasa el dominio de ella al que la posea a su nombre,
o cuando el que la posea a nombre del propietario, principia a poseerla a nombre de otro.
El ltimo supuesto de la norma se refiere al caso en que la cosa sea tenida a nombre del tradens por un
tercero y, en virtud de un acto jurdico, el tercero pase a poseerla en nombre de otro. Por ejemplo: un
inquilino de un inmueble que ha cambiado de propietario y a quien se le notifica la transferencia,
subsistiendo la relacin locativa; el inquilino que era representante de la posesin de una persona se
transforma en representante de la posesin de otra, sin necesidad de otra formalidad.

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El Cd. Civ. se refiere exclusivamente al dominio, pero la generalidad de la doctrina acuerda en que es
aplicable a cualquier transmisin de un derecho real que se ejerza por la posesin o que, por acuerdo de
partes, el adquirente asuma slo la calidad de poseedor.
Constituto possessorio
Constituye otra de las formas de tradicin abreviada inversa a la anterior.
El constituto posesorio es la transformacin de la posesin en tenencia, operada sin que haya mediado
tradicin o entrega real de la cosa. Por ejemplo, si el propietario de una cosa la vende y contina habitando
en ella en el carcter de locatario.
Actualmente es ampliamente aceptada por la doctrina y la jurisprudencia. Se exige para la exteriorizacin
del constituto la existencia de dos actos. Uno por el cual el enajenante se desprende de la posesin y otro
segn el cual pasa a conservar la cosa como mero tenedor.
OBJETO DE LA POSESION (tambin bolilla 2)
Requisitos. Individualizacin de la cosa
El objeto de la posesin es siempre la cosa, segn la definicin del art. 2311, Cd. Civ.: Se llaman cosas en
este Cdigo, los objetos materiales susceptibles de tener un valor.
Las disposiciones referentes a las cosas son aplicables a la energa y a las fuerzas naturales susceptibles
de apropiacin.
La ley establece un requisito ms: que est en el comercio. (ver incongruencia, Pg. 214)
El art. 2402, Cd. Civ.: Si la cosa cuya posesin se va a adquirir se hallase confundida con otras, es
indispensable para la adquisicin de la posesin, que sea separada, y designada distintamente.
Se relaciona con el art. 2389, que presume que las cosas han sido individualizadas si era cantidad o cosa
incierta o, si la obligacin era alternativa, que la opcin ha sido hecha. Para que la posesin se perfeccione
es necesario que la cosa haya sido perfectamente individualizada y separada.
SUPUESTOS:
1. Si la cosa forma un solo cuerpo, no se puede poseer una parte de l, sin poseer todo el cuerpo. (art.
2405).
2. la posesin de una cosa hace presumir la de las accesorias (art. 2403).
3. si la cosa es divisible, para poder tomar posesin de una parte de ella es necesario que dicha parte
est material o intelectualmente determinada (art. 2410). Si la determinacin es slo intelectual se
establece un caso de coposesin.
4. en las universalidades de hecho se entiende que la posesin recae sobre cada una de las cosas
componentes y no sobre el conjunto.
5. en las universalidades de derecho es necesario tomar la posesin de cada una de las cosas
componentes. El precepto se refiere a la adquisicin por tradicin y no mortis causa. La doctrina ha
criticado el precepto dado que es escasa su aplicacin prctica.
6. si la cosa es indivisible, y se pretende adquirir una parte, es necesario que sta est idealmente
determinada (art. 2407). Tambin se trata de un caso de posesin.
Posesin fundada en un ttulo
Art. 2411, Cd. Civ.: La posesin fundada sobre un ttulo, comprende slo la extensin del ttulo, sin
perjuicio de las agregaciones que por otras causas hubiese hecho el poseedor.
Es el caso en que lo que est en tela de juicio es la extensin de la posesin y, como el captulo se refiere a
al adquisicin de la posesin en general, la prueba del ttulo o causa posesoria puede resultar definitoria
para la solucin del problema. Si el ttulo no comprende toda la extensin pretendida, habr que invocar y,
en su caso, probar la adquisicin, sobre la base de otra causa, de la diferencia no comprendida.
B) ADQUISICIN POR REPRESENTANTE
1) Representacin voluntaria y legal
La relacin de representacin puede provenir, o de la voluntad del representado, o directamente de la ley, o
con intervencin de ambos, o de investidura del juez. En el primer caso se la llama voluntaria; en el
segundo, legal; en el tercero, podemos hablar de representacin necesaria; y en el cuarto, de
representacin judicial.
Hay, adems, un caso de representacin espontneamente asumida por el representante, pero eficaz solo
si la gestin del inters del representado se la inicia tilmente: es la representacin de gestin de negocio.
La esencia de la representacin es el poder de participar en un negocio en nombre del representado y con
efectos nicamente para ste ltimo; de manera que el representante no siente ningn efecto jurdico de la
propia declaracin.
REPRESENTACIN VOLUNTARIA: la representacin voluntaria se funda en el Poder.

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El Poder supone, pero no comprende el mandato (el encargo de obrar), ni se identifica en l, como, por otra
parte, el mandato no implica de suyo el poder, aunque ste puede contenerse en el acto mismo que confiere
el mandato; el mandato sin poder no comporta representacin.
El Poder y, por tanto, la representacin, puede ser general o especial, segn que al representante se le
encomiende que trate de todos los negocios en general del representado (general), o solamente de algunos
especficamente indicados (especial); individual o colectivo (conjunto, solidario o fraccionado).
REPRESENTACIN LEGAL: la representacin legal tiene como presupuesto la incapacidad legal de obrar
por parte del representado: minora de edad, interdiccin.
APLICACIN DEL MANDATO EN LA POSESIN:
Art. 2394.- La posesin se adquiere por medio de otras personas que hagan la adquisicin
de la cosa con intencin de adquirirla para el comitente. Esta intencin se supone desde
que el representante no haya manifestado la intencin contraria por un acto exterior.
Art. 2395.- Aunque el representante manifieste la intencin de tomar la posesin
para s, la posesin se adquiere para el comitente, cuando la voluntad del que la
transmite ha sido que la posesin sea adquirida para el representado.
Cuando hay mandato la posesin se adquiere por la persona cuando su representante lo hace con tal
intencin. Esta intencin de adquirir por otro se presume, excepto que el representante manifieste por acto
exterior su intencin contraria.
An existiendo la intencin del representante de adquirir para s, la posesin se juzgar adquirida por el
representado cuando el que transmite lo hace con la intencin de que la posesin sea adquirida por este
ltimo.
En cuanto a la buena fe, establece el Cdigo Civil:
Art. 2397.- La buena fe del representante que adquiri la posesin, no salva la mala fe
del representado; ni la mala fe del representante excluye la buena fe del representado.
De esta manera se da prevalencia a la buena o mala fe del representado.
Tanto en el caso de que no coincida la exteriorizacin de la voluntad con la toma de posesin, como en el
caso de que la posesin sea adquirida por un tercero, sin mandato, en un acto de gestin de negocios, la
posesin se juzga adquirida o retrotrada en sus efectos al momento de la efectiva tradicin de la cosa,
siempre que, en el segundo caso, sea ratificada por la persona a nombre de quien se adquiri.
2) Gestor de negocios
Hay gestin de negocios patrimoniales ajenos cuando alguien, extrao a ellos (gestor), asume sin haber
recibido mandato, encargo ni autorizacin, la iniciativa de su gestin por encontrarse el dueo de sus
negocios ausente o impedido de obrar por s mismo. Toda persona capaz de contratar, que se encarga sin
mandato de la gestin de un negocio que directa o indirectamente se refiere al patrimonio de otro, sea que
el dueo del negocio tenga conocimiento de la gestin, sea que la ignore, se somete a todas las
obligaciones que la aceptacin de un mandato importa al mandatario.
Para que se configure la gestin de negocios es necesario:
1) que la gestin haya sido realizada sin mandato, encargo ni autorizacin
2) que el gestor se proponga hacer un negocio de otro
3) que el gestor tenga la intencin de obligar eventualmente al dueo del negocio
4) que el gestor tenga la intencin de evitar un dao al dueo
El fundamento por el cual la ley impone obligaciones al dueo del negocio radica en motivos de equidad y
para estimular el sano espritu de solidaridad social que pone de manifiesto quien se encarga
espontneamente y sin retribucin de un negocio ajeno con el deseo de evitar un dao al dueo.
Aplicando este instituto a la posesin, el Cdigo establece:
Art. 2398.- La posesin se adquiere por medio de un tercero que no sea mandatario para
tomarla, desde que el acto sea ratificado por la persona para quien se tom. La ratificacin
retrotrae la posesin adquirida al da en que fue tomada por el gestor oficioso.
Es decir, la posesin se juzgar adquirida al momento de la efectiva tradicin de la cosa, siempre que sea
ratificada por la persona a nombre de quien se adquiri. La ratificacin tiene efectos retroactivos.
3) Incapacidad del representante o del representado
El cdigo admite que se d mandato a un incapaz:

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Art. 1897.- El mandato puede ser vlidamente conferido a una persona incapaz de
obligarse, y el mandante est obligado por la ejecucin del mandato, tanto respecto al
mandatario, como respecto a terceros con los cuales ste hubiese contratado.

Consecuentemente con esta norma, la adquisicin de la posesin puede ser efectuada por un mandatario
incapaz.
Especficamente el Cdigo Civil establece en el caso de mandato para adquirir la posesin:
Art. 2399.- La incapacidad de las personas entre quienes debe hacerse la
traslacin de la posesin, induce la nulidad de la tradicin, hecha o aceptada por
sus mandatarios incapaces; mas la incapacidad de los mandatarios, no induce
la nulidad de la tradicin que hicieren o aceptaren, si fuesen capaces de tener
voluntad, cuando sus representados tengan capacidad para hacerla o aceptarla,
observndose lo dispuesto en el Captulo II del Ttulo Del mandato.
Siguiendo esta regla diremos entonces que la tradicin ser nula slo cuando el mandante no tuviese la
capacidad para otorgarla o aceptarla, no importando la capacidad de su mandatario.
Estos preceptos se aplican slo a la representacin voluntaria. En la representacin legal la incapacidad del
representado es la regla y la adquisicin de la posesin tiene lugar por su representante legal, el cual debe
tener la capacidad exigida por el art. 2392 (principio general sobre capacidad para adquirir la posesin).
4) Momento en que empieza la posesin
El momento en que empieza la posesin es el momento en el que se hace la tradicin (entrega real) de la
cosa, ya sea al accipiens o a su representante.
Existen dos situaciones especiales:
a) Exteriorizacin de la voluntad del adquirente por representante que no coincide con el momento de la
adquisicin:
Art. 2396.- Para la adquisicin de la posesin por medio de un tercero, no es preciso
que la voluntad del mandante coincida con el acto material de su representante.
La solucin que da el cdigo es no quitarle valor a la adquisicin realizada en estas circunstancias. Por lo
tanto el momento de la adquisicin no vara del que establece el principio general (tradicin).
b) Gestin de negocios (remisin)
C) EFECTOS DE LA POSESIN
La posesin en s misma produce efectos muy limitados, pero ellos se multiplican cuando acta en forma
conjunta con otras instituciones que aparecen, como concausa.
En general la doctrina considera que la posesin produce los siguientes efectos:
1) Otorga al poseedor el ejercicio de los interdictos y acciones posesorias
2) Es condicin indispensable para la adquisicin del dominio por usucapin
3) Unida a la buena fe, crea a favor del poseedor de la cosa mueble no robada o perdida, la presuncin
de propiedad
4) Confiere al poseedor de buena fe la propiedad de los frutos de la cosa poseda
Los efectos de la posesin sern distintos ya sea que la cosa sea mueble o inmueble.
1) Derechos y obligaciones inherentes a la posesin
OBLIGACIONES:
Art. 2416.- Son obligaciones inherentes a la posesin, las concernientes a los
bienes, y que no gravan a una o ms personas determinadas, sino
indeterminadamente al poseedor de una cosa determinada.
a) Obligacin de restituir la cosa:
La primera y principal obligacin que tiene el que se encuentre en posesin de la cosa es la de restituirla a
quien tiene el derecho de poseer.
b) Obligacin de exhibir: (accin ad exhibendum)
Esta obligacin corresponde a la posesin de las cosas muebles. El poseedor est obligado a exhibirlas
cuando el juez lo ordene, de acuerdo a lo que dispongan las leyes procesales.
Art. 2417.- Es obligacin inherente a la posesin de cosas muebles, la exhibicin
de ellas ante el juez, en la forma que lo dispongan las leyes de los procedimientos

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judiciales, cuando fuese pedida por otro que tenga un inters en la cosa fundado
sobre un derecho. Los gastos de la exhibicin corresponden a quien la pidiere.

El fundamento de la norma surge de la necesidad de determinar precisamente cual es la cosa sobre la que
debe recaer la accin y la de comprobar su estado. Se recurre para ello al ejercicio de medidas cautelares.
Tales medidas son procedentes sin perjuicio de otras cautelares que se pueden tomar en caso de que
hubiere motivos para temer que la cosa se pierda o se deteriore en manos del poseedor, autorizadas
tambin por el Cd. Civ. Los gastos ocasionados por la exhibicin son a cargo de quien las pide.
c) Obligaciones de vecindad y respecto de terceros:
Existen restricciones que pesan sobre la propiedad, en funcin del inters pblico y en el inters de los
vecinos. Estas restricciones pesan con mayor razn para aquellos titulares de derechos reales sobre cosa
ajena que se ejercen por la posesin (usufructo, uso, etc.). [Remisin Bolilla 11 Pto. D]
Art. 2418.- El que tuviere posesin de cosas inmuebles, tendr para con sus
vecinos o terceros, las obligaciones impuestas en el Ttulo VI de este Libro.
[Restricciones y lmites del dominio]
d) Cargas reales:
Art. 2419.- Son tambin obligaciones inherentes a la posesin de las cosas
inmuebles, las servidumbres pasivas, la hipoteca, y la restitucin de la cosa,
cuando el poseedor fuese acreedor anticresista. Tambin las cargas de dar, hacer
o no hacer, impuestas por el poseedor precedente, al nuevo poseedor.
La norma se refiere especficamente a la obligacin de restituir la cosa que tiene el acreedor anticresista. Se
entiende que una vez satisfecho su crdito, pues de lo contrario mantiene el derecho de retencin.
La obligacin de restituir pesa tambin sobre otras titulares de derechos reales, cuando estos se extinguen y
ellos se convierten en meros tenedores.
Las cargas a que se refiere la ltima parte del artculo son en realidad los cargos que puede establecer el
donante o el testador.
DERECHOS:
Art. 2420.- Son derechos inherentes a la posesin, sean reales o personales, los
que no competen a una o ms personas determinadas, sino indeterminadamente
al poseedor de una cosa determinada.
Art. 2421.- Son derechos inherentes a la posesin de los inmuebles las servidumbres activas.
La enumeracin de estos derechos no es limitativa y comprende el ejercicio de las facultades de hacer valer
sobre otros fundos las restricciones al dominio fundadas en el inters recproco de los vecinos y tambin los
emergentes de los derechos reales que tienen por contenido a la posesin.
4) Derechos y obligaciones de los poseedores condenados a restituir la cosa
[Remisin a bolilla 18 Pto. D: Efectos de la Reivindicacin]
D) CONSERVACIN Y PRDIDA DE LA POSESIN
1) Modos de conservacin de la posesin
La posesin se conserva mientras se mantenga la situacin de sus dos elementos constitutivos; corpus y
animus domini.
Art. 2445.- La posesin se retiene y se conserva por la sola voluntad de continuar
en ella, aunque el poseedor no tenga la cosa por s o por otro. La voluntad de
conservar la posesin se juzga que contina mientras no se haya manifestado una
voluntad contraria.
Debemos aclarar que una aparente discontinuidad en la presencia de los elementos no configura una
discontinuidad en la posesin. La posesin se conserva por inercia y mientras no medie un acto de voluntad
en contrario o una imposibilidad fsica definitiva de ejercerla.

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Con respecto al corpus, una vez que ha sido exteriorizado en el momento de adquisicin, no requiere que la
persona contine permanentemente en contacto material con la cosa. El alejamiento que puede tener una
persona del lugar donde est la cosa no hace presumir la prdida del corpus.
El poseedor conserva la posesin aunque haya perdido la cosa, mientras conserva la esperanza probable
de encontrarla y mientras mantenga la voluntad de poseer cuando la cosa permanece en el lugar donde el
poseedor la guard, aunque que l no recuerde dnde la puso y aunque se trate de heredad ajena.
Con respecto al animus, no significa una situacin de continua intencin de conservar la cosa en su poder;
basta la posibilidad de que esa intencin se pueda reproducir en cualquier momento.
INCAPACIDAD DEL POSEEDOR: para desprenderse de la posesin es necesario un acto de voluntad
tendiente a desprenderse de la posesin por medio de un acto propio y unilateral; siendo as, es necesario
tener capacidad suficiente. Por ello la posesin se conserva aun cuando el poseedor se haya tornado
incapaz para adquirir posesin. La incapacidad constituye un impedimento para que la intencin de la
persona de abandonar la posesin, tenga relevancia jurdica.
COSAS PERDIDAS: consecuencia de esta regla es que el poseedor conserva la posesin aunque haya
perdido la cosa; mientras conserve la esperanza probable de encontrarla y mientras mantenga la voluntad
de poseer:
Art. 2450.- Mientras haya esperanza probable de encontrar una cosa perdida, la
posesin se conserva por la simple voluntad.
COSAS GUARDADAS: el mismo principio se aplica para el caso de cosas guardadas por el poseedor
mientras permanezcan en el lugar donde ste las guard, aunque no recuerde dnde las puso:
Art. 2457.- La posesin... ...no se pierde mientras la cosa no haya sido sacada del
lugar en que el poseedor la guard, aunque l no recuerde dnde la puso, sea
esta heredad ajena, o heredad propia.
2) Conservacin intencional y por medio de tenedores
La conservacin de la posesin puede tener lugar por medio de otras personas, las que pueden ejercerla
por mandato o representacin legal.
Art. 2446.- La posesin se conserva, no slo por el poseedor mismo, sino por
medio de otra persona, sea en virtud de un mandato especial, sea que la persona
obre como representante legal de aquel por quien posee.
El mandato puede ser expreso o tcito. As, los miembros de la familia, la gente de servicio, los locatarios,
etc., tienen a este respecto, un mandato tcito o presunto. (Nota al art. 2446)
3) Voluntad contraria, abandono, incapacidad o fallecimiento del representante
La posesin se conserva aun cuando el mandatario o representante legal manifieste la voluntad de po seer a
nombre propio. Subsiste, igualmente, aunque el representante abandone la cosa, falleciere o se tornara
incapaz:
Art. 2447.- La posesin subsiste, aun cuando el que posea a nombre del poseedor, manifestare la voluntad de poseer a nombre suyo,
o aunque el representante del poseedor abandonare la cosa o falleciere, o ste o
su representante, llegare a ser incapaz de adquirir una posesin.
4) Error del representante sobre la persona del poseedor
Art. 2448.- La posesin de una cosa se conserva por medio de los que la tienen a
nombre del poseedor, no slo cuando la tienen por s mismos, sino tambin
cuando la tienen por otros que los crean verdaderos poseedores, y tenan la intencin de tener la posesin para ellos.
Para aclarar el artculo damos un ejemplo: me prestan un libro que es de una tercera persona sin que yo
sepa esa circunstancia; en este caso la posesin del 3ro se conserva, aun cuando yo crea que el poseedor
es quien me lo prest.
Art. 2449.- Cuando aquel por medio del cual se tiene la posesin, muere, la posesin se contina por medio del heredero, aunque ste creyese que la propiedad
y la posesin pertenecan a su autor.

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Cuando el tenedor muere, la posesin se contina por medio del heredero, aunque ste creyese que la
posesin perteneca al causante. El fundamento de la norma se da en que el heredero no puede variar la
causa de la posesin en que ha sucedido y contina la de su autor con la calidad que ella tena.
5) Impedimento transitorio en el ejercicio de la posesin
[Remisin al principio de ste punto Modos de conservacin de la posesin discontinuidad de la posesin]
6) Prdida: Corpus, animus, cuerpo y nimo. Situaciones especiales
La perdida de la posesin puede ser por causas absolutas, cuando el objeto se destruye o desaparece fsicamente; o por causas relativas, cuando se abandona la posesin o sta pasa a ser ejercida por otra persona.
a) Prdida por el OBJETO (CORPUS):
Art. 2451.- La posesin se pierde cuando el objeto que se posee deja de existir,
sea por la muerte, si fuese cosa animada, sea por la destruccin total, si fuese de
otra naturaleza, o cuando haya transformacin de una especie en otra.
Se trata de una causal de prdida absoluta y se produce por:

Destruccin total de la cosa: desaparecido el objeto, desaparece la posesin.

Muerte del animal: desaparece la posesin y nace una nueva sobre los restos.

Transformacin de la cosa en una de otra especie: la posesin nace en la cosa transformada.

Imposibilidad fsica de ejercer actos posesorios: ej. el lugar donde se encuentra la cosa pasa a
ser inaccesible (fondo del mar).
Art. 2452.- La posesin se pierde cuando por un acontecimiento cualquiera, el poseedor se encuentra en la imposibilidad fsica de ejercer actos posesorios en la
cosa.

Imposibilidad jurdica de ejercer la posesin por tornarse la cosa inidnea (fuera del comercio)
Art. 2459.- Se pierde la posesin cuando la cosa sufre un cambio que la hace le galmente no ser susceptible de ser poseda por estar fuera del comercio.

b) Prdida por VOLUNTAD del poseedor (ANIMUS):

En realidad la voluntad del poseedor no basta para que la posesin se pierda; es necesario que haya un
desprendimiento material del corpus, con el cual la manifestacin de voluntad vaya unida.
El acto puede ser unilateral o bilateral. Casos:
Abandono: es el acto unilateral por el cual el sujeto se desprende voluntariamente de la cosa con la
intencin de no poseerla en adelante. Solo puede ser hecho por persona capaz (art. 2454). La
exteriorizacin de la voluntad debe ser clara, en caso de duda se presume que la cosa ha sido prdida y no
abandonada.
Tradicin: es el acto bilateral de entrega de la cosa con la intencin de transmitir la posesin (y no la mera
tenencia).
c) Prdida por ACCIN de un TERCERO:
Dos posesiones iguales y de la misma naturaleza sobre una misma cosa no pueden coexistir. Apenas la otra
persona toma la posesin, hace cesar la posesin anterior. Los actos por los cuales un tercero puede
desposeer, usurpar o intervertir la posesin de una persona no estn permitidos, pero al ser la posesin un
hecho, el Cdigo Civil los contempla determinando las consecuencias; se tratar de una posesin viciosa,
pero posesin al fin.
Los modos en que un tercero puede despojar de la posesin son:

Desposesin violenta:
Art. 2455.- La posesin se pierde cuando por el hecho de un tercero sea desposedo el poseedor o el que tiene la cosa por l, siempre que el que lo hubiese
arrojado de la posesin, la tome con nimo de poseer.

Usurpacin:
Art. 2456.- Se pierde tambin la posesin cuando se deja que alguno la usurpe, entre
en posesin de la cosa y goce de ella durante un ao, sin que el anterior poseedor
haga durante ese tiempo acto alguno de posesin, o haya turbado la del que la usurp.

Interversin del ttulo:

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Art. 2458.- Se pierde la posesin cuando el que tiene la cosa a nombre del
poseedor, manifiesta por actos exteriores la intencin de privar al poseedor de
disponer de la cosa, y cuando sus actos producen ese efecto.

Es decir, quien era mero tenedor se alza con la posesin cometiendo un abuso de confianza, y realiza actos
exteriores manifestando su intencin de privar de ella al poseedor originario.
E) LA SIMPLE TENENCIA
1) Concepto
Es la detencin de la cosa, o el poder de hecho sobre ella, pero reconociendo en otra persona la facultad de
someterla al ejercicio de un derecho real.
El elemento distintivo de la tenencia es el animus, que no corresponde al animus domini de la posesin sino
que quien tiene la cosa lo hace con la intencin de poseer a nombre de otro, o reconociendo que la
propiedad corresponde a otro.
Art. 2460.- La simple tenencia de las cosas por voluntad del poseedor, o del
simple tenedor, slo se adquiere por la tradicin, bastando la entrega de la cosa
sin necesidad de formalidad alguna.
Art. 2461.- Cuando alguno por s o por otro se hallase en la posibilidad de ejercer
actos de dominio sobre alguna cosa, pero slo con la intencin de poseer en
nombre de otro, ser tambin simple tenedor de la cosa.
El simple o mero tenedor, independientemente tambin de que su relacin sobre la cosa repose o no en un
derecho, es el que est reconociendo, admitiendo y, fundamentalmente, respetando la vinculacin superior
en grado, sea posesin o propiedad.
La tenencia se distingue de la precariedad en que sta ltima es revocable en todo momento por voluntad
del concedente. La tenencia, en cambio, puede tener origen en un contrato que otorga un derecho personal
con estabilidad en el tiempo.
2) Diversos casos:
Tenencia absoluta
La tenencia es absoluta cuando se descarta, por la naturaleza de la cosa, que exista posesin alguna. La
naturaleza de las cosas radica en que se trata de cosas fuera del comercio. Generalmente est referida a
las cosas que pertenecen al dominio pblico del Estado Nacional o de los Estados Provinciales y
Municipales. El estudio de la tenencia absoluta corresponde hacerlo en el derecho administrativo. A su vez
se dividen segn estn libradas al uso comn o si estn afectadas a un uso especial.
Tenencia relativa
La tenencia relativa se subdivide en tenencia interesada (locatario, comodatario) y desinteresada
(depositario y mandatario). Se diferencian por la posibilidad de uso o aprovechamiento del tenedor respecto
de la cosa.
El artculo 2462 del Cdigo Civil hace una enumeracin que no hay que considerarla taxativa, de los casos
de tenencia:
Art. 2462.- Quedan comprendidos en la clase del artculo anterior:
1 Los que poseyeren en nombre de otro, aunque con derecho personal a tener la
cosa, como el locatario, o comodatario;
Este inciso hace referencia a los tenedores interesados.
2 Los que poseyeren en nombre de otro sin derecho a tener la cosa, como el
depositario, el mandatario o cualquier representante;
Se refiere a los tenedores desinteresados
3 El que transmiti la propiedad de la cosa, y se constituy poseedor a nombre
del adquirente;
El inciso recepta el constituto posesorio.

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4 El que continu en poseer la cosa despus de haber cesado el derecho de
poseerla, como el usufructuario, acabado el usufructo o el acreedor anticresista;

Poseedores que han dejado de serlo por haberse extinguido el derecho a poseer la cosa.
5 El que contina en poseer la cosa despus de la sentencia que anulase su
ttulo, o que le negase el derecho de poseerla;
Poseedores que han dejado de serlo por serle negado el derecho a poseer en virtud de sentencia que ha
declarado nulo su ttulo.
6 El que continuase en poseer la cosa despus de reconocer que la posesin o
el derecho de poseerla pertenecen a otro.
Poseedores que han dejado de serlo porque han reconocido que el derecho de poseer corresponde a otro.
3) Adquisicin
Art. 2460.- La simple tenencia de las cosas por voluntad del poseedor, o del
simple tenedor, slo se adquiere por la tradicin, bastando la entrega de la cosa
sin necesidad de formalidad alguna.
Si bien la entrega de la cosa al tenedor no requiere de formalidades, muchas veces responde a las
obligaciones asumidas en un contrato; las condiciones de entrega, en estos casos, estarn expresadas en
l.
Cabe aclarar que no se requiere la tradicin en las formas abreviadas que consagra el artculo 2462 en los
incisos 4to a 6to.
Cuando se encuentra una cosa perdida, la persona que la halla, si la toma, se convierte en depositario y, por
la tanto, en tenedor de la cosa.
En conclusin, los modos de adquisicin de la tenencia son variados dependiendo generalmente de la
causa por la cual el tenedor estaba anteriormente en posesin de la cosa.
4) Obligaciones del tenedor
a) CONSERVAR LA COSA:
Art. 2463.- El simple tenedor de la cosa est obligado a conservarla, respondiendo
de su culpa, conforme fuese la causa que le dio la tenencia de la cosa.
Dependiendo de la causa que origin la tenencia ser la responsabilidad del tenedor. No es lo mismo la
responsabilidad del locatario que la del depositario. En este sentido, no es idntica la obligacin del locatario
y la responsabilidad que de ella emerge que la del depositario que est obligado a poner las mismas
diligencias en la guarda de la cosa depositada, que en las suyas propias.
b) NOMBRAR AL POSEEDOR:
Art. 2464.- Debe nombrar al poseedor a cuyo nombre posee, si fuere demandado
por un tercero por razn de la cosa, bajo pena de no poder hacer responsable por
la eviccin al poseedor a cuyo nombre posee.
Los requisitos que establece la norma para que surja la obligacin son dos:
1) haber sido demandado por un tercero
2) que la demanda lo sea en razn de la cosa
Si el tenedor no cumple con la obligacin es pasible de la sancin que seala el artculo y adems, en el
caso de reivindicacin, debe indemnizar al reivindicante de cualquier perjuicio resultante, si ha actuado de
mala fe.
c) RESTIUIR LA COSA:
Art. 2465.- Debe restituir la cosa al poseedor a cuyo nombre posee, o a su
representante, luego que la restitucin le sea exigida conforme a la causa que lo
hizo tenedor de la cosa.
La obligacin de restituir la cosa surge de la naturaleza del contrato o de las clusulas establecidas por las
partes.
Art. 2467.- La restitucin de la cosa debe ser hecha al poseedor de quien el simple
tenedor la recibi, aunque haya otros que la pretendan, pero con citacin de stos.

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5) Derecho de retencin
El deber de conservar la cosa puede poner al tenedor en situacin de efectuar gastos con dicho fin. En este
caso el Cdigo Civil no solo da derecho a reclamarlos, cuando son gastos o mejoras necesarias, sino
tambin da derecho al tenedor a retener la cosa hasta ser indemnizado.
El tenedor no tiene derecho, dejando a salvo siempre las estipulaciones contractuales, a realizar otro tipo de
mejoras o gastos, por lo que en principio, tampoco le compete el derecho de retencin en este ultimo caso.
Art. 2466.- Si para conservar la cosa hubiese hecho gastos o mejoras necesarias,
tendr derecho para retenerla hasta ser indemnizado por el poseedor.
Hay que remarcar que solo proceder este derecho cuando se traten de gastos o mejoras necesarias.
FIN BOLILLA 3