1.

CONVENIO INDEMNIZATORIO POR DAOS FSICOS EN ACCIDENTE DE TRNSITO

(CON RESERVAS POR SECUELAS).__ CONVENIO DE REPARACIN DE DAOS.
PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., en adelante
denominado REPARADOR por una parte y el Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., en
adelante denominado DAMNIFICADO, por la otra parte, celebran este CONVENIO DE
REPARACIN DE DAO FSICO, en adelante denominado CONVENIO, segn las
declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- RECONOCIMIENTO) 1- El
REPARADOR reconoce haber producido lesiones culposas de carcter ...(leve, grave) al
DAMNIFICADO, como consecuencia de un accidente acaecido en las circunstancias
siguientes: ...(descripcin de los hechos), el da .../.../20... a las 00:00 horas, en ...(lugar). 2- Las
lesiones consistieron en ...(detallar). 3- El diagnstico mdico sobre posibilidades de
recuperacin ...(parcial; disminucin de la capacidad ...visual, auditiva, prensil de la mano
derecha/izquierda, etc., en un ... por ciento; total), convalecencia ...(por un tiempo estimado
de ... das; sin/con las secuelas ...; etc.). 4- Se estim una incapacidad laboral ...(total; parcial
de ...; temporal de ...; etc.). SEGUNDA (II- REPARACIN PECUNIARIA) Las partes fijan como
reparacin total pecuniaria por los daos fsicos, squicos, agravio moral, incapacidad laboral
pronosticada y lucro cesante estimado, la suma de pesos ... ($...), que el REPARADOR paga
en este acto en efectivo al DAMNIFICADO y constituye el presente recibo eficaz. TERCERA
(III- RESERVA) 1- El DAMNIFICADO reserva el derecho de reclamar al REPARADOR una
suma mayor, en caso de sobrevenir en el plazo de ... (...) meses, alguna secuela distinta a las
taxativamente enunciadas en la clusula primera del CONVENIO. 2- La prueba respectiva
ser a cargo del DAMNIFICADO, pudiendo el REPARADOR usar de todos los medios legales,
para el control de las medidas probatorias. 3- Vencido el plazo estipulado el DAMNIFICADO
perder

automticamente

derecho

todo

reclamo.

CUARTA (IV-

RENUNCIA)

El

DAMNIFICADO renuncia a toda accin criminal o civil derivada de este hecho, salvo la
derivada del reclamo por las posibles secuelas, hasta el vencimiento del plazo fijado en la
clusula tercera. QUINTA (V- DOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones, las partes
constituyen los domicilios especiales siguientes ..., donde tendrn eficacia todas las que se
realicen, sean extra o judiciales. SEXTA (VI- COMPETENCIA) En caso de litigio, las partes se
sometern a la competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera
otras que pudieran corresponderles. SPTIMA (VII- IMPUESTOS) El impuesto de sellos o
timbrado que gravare este CONVENIO, ser pagado totalmente por el REPARADOR. OCTAVA
(VIII-FIRMAS E INSTRUMENTACIN) Se suscriben (firman) ... (...) juegos de ejemplares, de
igual tenor y a similar efecto, de ... (...) clusulas, en ... fojas, numerados ..., recibiendo el N...
el REPARADOR y el N... el DAMNIFICADO. NOVENA (IX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...
(lugar), a los ... das del mes de ... del ao 20... <<<NOTAS: Dice el CCyC: Art. 1769.Accidentes de trnsito. Los artculos referidos a la responsabilidad derivada de la
intervencin de cosas se aplican a los daos causados por la circulacin de vehculos. Art.
1746.- Indemnizacin por lesiones o incapacidad fsica o psquica. En caso de lesiones o
incapacidad permanente, fsica o psquica, total o parcial, la indemnizacin debe ser evaluada

mediante la determinacin de un capital, de tal modo que sus rentas cubran la disminucin de
la aptitud del damnificado para realizar actividades productivas o econmicamente valorables,
y que se agote al trmino del plazo en que razonablemente pudo continuar realizando tales
actividades. Se presumen los gastos mdicos, farmacuticos y por transporte que resultan
razonables en funcin de la ndole de las lesiones o la incapacidad. En el supuesto de
incapacidad permanente se debe indemnizar el dao aunque el damnificado contine
ejerciendo una tarea remunerada. Esta indemnizacin procede aun cuando otra persona deba
prestar alimentos al damnificado. Art. 1774.- Independencia. La accin civil y la accin penal
resultantes del mismo hecho pueden ser ejercidas independientemente. En los casos en que el
hecho daoso configure al mismo tiempo un delito del derecho criminal, la accin civil puede
interponerse ante los jueces penales, conforme a las disposiciones de los cdigos procesales o
las leyes especiales. Art. 1777.- Inexistencia del hecho, de autora, de delito o de
responsabilidad penal. Si la sentencia penal decide que el hecho no existi o que el sindicado
como responsable no particip, estas circunstancias no pueden ser discutidas en el proceso
civil. Si la sentencia penal decide que un hecho no constituye delito penal o que no
compromete la responsabilidad penal del agente, en el proceso civil puede discutirse
libremente ese mismo hecho en cuanto generador de responsabilidad civil.>>>
2. INDEMNIZACIN POR DAOS EN ACCIDENTE DE TRNSITO LIBRANDO PAGAR
(SIN NOVACIN).__ RECIBO. 1- Recib del Sr. ... (DNI. ...), ...(con/sin) el impuesto de sellos o
timbres pagado, un pagar librado en fecha .../.../20..., por ...(el deudor; un tercero), a mi orden,
por la suma de pesos ... ($...), con clusula sin protesto, con vencimiento en fecha .../.../20...,
para ser imputado a su cancelacin al pago de la reparacin de los daos ..., causados por ...,
en fecha .../.../20... 2- Queda aclarado que ante el impago y cuando debiere reclamarse por
litigio su cobro, la imputacin se modificar y quedar destinado una vez efectivizado a la
reparacin del dao moral. 3- Quedar eximido el deudor de pagar el dao moral
nicamente contra la cancelacin puntual del pagar, de lo contrario el acreedor podr incoar
las acciones judiciales que le correspondan, para reclamar los dems daos irreparados.
(lugar, fecha, firma del acreedor y del deudor) Recib el original de conformidad ...(firma del
librador en la copia)
3. VCTIMA RECLAMA POR DAOS FSICOS EN ACCIDENTE DE TRNSITO.__ ...(lugar,
fecha, destinatario, domicilio) RECLAMA POR DAOS FSICOS. 1- Me dirijo a usted como
damnificado por el accidente de trnsito ocurrido en fecha .../.../20..., a las 00:00 horas, en ...
(lugar) y en su calidad de responsable del mismo por ... 2- Intmolo para que en el plazo de ...
(...) horas de recepcionada la presente, me pague los gastos mdicos y repare
pecuniariamente los daos fsicos y morales causados, que alcanzan a la suma de pesos ...
($...), como reclamo extrajudicial a la fecha. 3- El detalle de los daos con sus respectivos
montos son los siguientes: a) lesiones a mi persona ...(describir), ($...); b) agravio moral, ($...);
c) lucro cesante ...(por imposibilidad de atender mis negocios durante las curaciones y el lapso
para recuperarme de las lesiones), ($...); d) daos materiales a mi indumentaria y joyas, ($...);
f) otros, ($...). 4- En caso de silencio, dilaciones o negativa suya, vencido el plazo otorgado

incoar acciones judiciales, sin sujetarme necesariamente a las precedentes estimaciones. 5- A

efectos de esta notificacin, constituyo domicilio especial en ... QUEDA/N FORMALMENTE
NOTIFICADO/S. (remitente, DNI., firma)

4.

BOLETO

PRO

COMPRAVENTA

DE

AUTOMOTOR

USADO.__

BOLETO

DE

COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el seor ... (DNI. ... y
CUIT. ...), de estado civil ..., domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado
VENDEDOR y el Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), de estado civil ..., domiciliado en ..., por la otra
parte, en adelante denominado COMPRADOR, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA
DE AUTOMOTOR USADO, segn las declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes:
PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR vende al COMPRADOR el automvil, marca ..., tipo ...,
modelo ..., motor marca ..., ident. ..., carrocera y/o bastidor marca ..., ident. ..., de
transmisin ..., modelo ao ..., con matrcula ..., inscripto en el Registro Seccional ..., de ..., del
Registro Nacional de la Propiedad del Automotor; como nico PROPIETARIO del automvil en
adelante denominado UNIDAD. SEGUNDA (II- ESTADO DE LA UNIDAD) 1- La UNIDAD se
entrega en el buen estado de conservacin como se encuentra y con el equipo que
actualmente la compone, que el COMPRADOR reconoce y acepta. 2- El kilometraje recorrido
hasta la fecha por la UNIDAD es de aproximadamente ... km. TERCERA (III- DEUDAS
REALES DE LA UNIDAD) 1- (Impuestos y/o tasas) Quedan a cargo del VENDEDOR todas las
deudas anteriores a la fecha por impuesto a los automotores (patente) o tasas e impuestos a la
UNIDAD, por los perodos devengados hasta el da en curso. 2- (Asuncin) Asimismo, a partir
del da de hoy, todas las tasas e impuestos corrern por cuenta y cargo del COMPRADOR. 3(Multas de trnsito) Quedan adems a cargo del VENDEDOR todas las multas por infracciones
de trnsito, que se adeudaren por hechos con la UNIDAD anteriores a la fecha. 4- (Prenda o
gravamen) La UNIDAD se entrega libre de toda prenda o gravamen. CUARTA (IV- POSESIN)
1- El COMPRADOR recibe en este acto del VENDEDOR la posesin, quin le cede y por tanto
transmite todos sus derechos sobre la UNIDAD. 2- El COMPRADOR toma la posesin, acepta
el acto y pasa a ocupar y detentar la UNIDAD a ttulo de PROPIETARIO, como nico nuevo
titular del dominio. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de esta compraventa
es la suma de pesos ... ($...), que el COMPRADOR entrega en este acto al VENDEDOR, quin
lo recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo y carta de pago. SEXTA
(VI- TRANSFERENCIA Y PENALIDAD) 1- La inscripcin y registracin de la transmisin del
dominio la deber realizar el COMPRADOR en los ... (...) das de la fecha y el costo ser
pagado nicamente por l. 2- Si vencido el plazo para transferir la UNIDAD, no se hubiere
consumado la transmisin, el COMPRADOR responder con una clusula penal diaria de
pesos ... ($...). 3- Este acto se realiza con el asentimiento del cnyuge del VENDEDOR quien
firma este documento (art. 470 CCyC). 4- Ser absoluta responsabilidad del VENDEDOR que
firmen l y su cnyuge la documentacin definitiva de transferencia como titulares de la
UNIDAD. SPTIMA (VII- TRADICIN) 1- En este acto el VENDEDOR entrega al

COMPRADOR la posesin y hace tradicin de la UNIDAD entregndosela materialmente y

transmitindole de hecho, todos los derechos que tena sobre la misma. 2- Tambin el
VENDEDOR entrega al COMPRADOR la documentacin siguiente: a) Ttulo de dominio ...; b)
Cdula de Identificacin del automotor ...; c) Certificado de Verificacin Tcnica Vehicular ...; d)
Comprobantes de pago de impuestos ..., e) Libre deuda de infracciones ...; f) Manual del
Usuario ...; g) Formulario RNPA 08, suscripto por VENDEDOR y cnyuge con certificacin
notarial de firmas ... OCTAVA (VIII- DOMICILIOS ESPECIALES) Para cualesquiera
notificaciones, a efectos del presente, las partes constituyen como domicilios especiales
contractuales, los denunciados ut-supra. NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso
de litigio, las partes se sometern exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios
civiles ..., renunciando a cualesquiera otras que pudiesen corresponderles. DCIMA (X- FIRMA
Y RECEPCIN DE EJEMPLARES) Se suscriben (firman) ... (...) ejemplares, de igual tenor y al
mismo efecto del presente Boleto de Compraventa, quedando ... (...) en poder del VENDEDOR
y ... (...) en poder del COMPRADOR, recibindolos todos de conformidad. UNDCIMA (XIRESPONSABILIDAD CIVIL) A partir del presente acto, el COMPRADOR ser el nico
responsable, tanto civil como penalmente, por los hechos que pudiera causar con el uso de la
UNIDAD. DUODCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(lugar), a las 00:00 horas del
da ... (...) del mes de ... de 20... ...(firmas del vendedor, su cnyuge y del comprador)
5. BOLETO PRO COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR AVERIADO (INUTILIZADO Y A
DESGUAZAR), CON DEUDAS, AL CONTADO CONTRA POSESIN.__ BOLETO DE
COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR. PRELIMINAR (A-PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...),
de estado civil ..., domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado VENDEDOR y ...
(DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado
COMPRADOR, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR AVERIADO
PARA DESARMAR O DESGUAZAR, AL CONTADO CONTRA ENTREGA INMEDIATA DE
POSESIN Y ASUMIENDO LAS DEUDAS POR PATENTES EL COMPRADOR, segn las
declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR
vende al COMPRADOR, el automotor tipo ...(autobs, automvil, camin, camioneta, furgn,
furgoneta, mnibus, rural, ...): a) Ao ...; a) Dominio ...; b) Marca ...; c) Tipo ...; d) Modelo ...; e)
motor marca ...; f) Ident. ...; g) Carrocera y/o Bastidor Marca ...; h) Ident. ...; i) Registro
Seccional ...; en adelante denominado AUTOMOTOR. SEGUNDA (II- PRECIO) El precio
total es de pesos ... ($...), pagados ntegramente por el COMPRADOR en este acto y sirviendo
este contrato de suficiente recibo y carta de pago. TERCERA (III- ESTADO Y DEUDAS) 1- El
AUTOMOTOR se entrega ...(averiado, chocado, daado, descompuesto, disfuncionando,
incompleto, inutilizado, sin los componentes, sin motor, ...) y en el estado como se encuentra,
que el COMPRADOR reconoce y acepta. 2- El COMPRADOR asume todas las deudas por
patentes que estuviesen impagas, liberando absolutamente al VENDEDOR de las adeudadas y
las futuras. CUARTA (IV- ASENTIMIENTO) El cnyuge del VENDEDOR don/a ... asiente y
firma al pie (art. 470 CCyC). QUINTA (V- DESGUACE Y RESPONSABILIDAD CIVIL) 1- El

COMPRADOR no usar el AUTOMOTOR, ni circular o transitar con l, ni lo vender y slo lo

utilizar para desarme (desguace) y vender sus componentes o elementos separadamente
(como repuestos). 2- nicamente quedar relevado de esta obligacin si lo transfiriere a su
nombre. 3- Queda expresamente excluido el uso del AUTOMOTOR en las acondiciones
actuales de titularidad del dominio y su violacin sancionada con una clusula penal de
pesos ... ($...), por el simple incumplimiento, ms pesos ... ($...) por da, ambas acumulables,
ms los daos y perjuicios que pudiere causar al VENDEDOR o terceros. 4- El COMPRADOR
toma a su exclusivo cargo, toda la responsabilidad por los hechos que pudieren acaecer con el
AUTOMOTOR, desde hoy a las 00:00 horas (A.M./P.M.), liberando totalmente al VENDEDOR.
SEXTA (VI- POSESIN) El VENDEDOR hace tradicin real del AUTOMOTOR al
COMPRADOR, le cede sus derechos y entrega el AUTOMOTOR, transmitindole la posesin
al COMPRADOR, que pasa a ser el nico propietario. SPTIMA (VII- DOCUMENTACIN) 1El VENDEDOR retendr la documentacin del AUTOMOTOR siguiente: a) Ttulo de dominio ...;
b) Cdula de Identificacin del automotor ...; c) Certificado de Verificacin Tcnica Vehicular ...;
d) Comprobantes de pago de impuestos ..., e) Libre deuda de infracciones ...; f) Manual del
Usuario ...; g) Formulario RNPA 08, suscripto por VENDEDOR y cnyuge con certificacin
notarial de firmas ... 2- Slo entregar la documentacin del AUTOMOTOR el COMPRADOR, al
realizar la transferencia de titularidad y en ese mismo acto, ante el Registro de la Propiedad del
Automotor correspondiente y contra el cumplimiento irrevocable de los requisitos de
transferencia. OCTAVA (VIII- GASTOS) El COMPRADOR asume, todos los gastos de
transferencia del AUTOMOTOR. NOVENA (IX- DOMICILIOS Y COMPETENCIA JUDICIAL) 1Cualesquiera notificaciones a las partes debern cursarse a los domicilios especiales
siguientes, el VENDEDOR en ... y el COMPRADOR en ..., donde tendrn eficacia todas
cuantas se realicen. 2- En caso de litigio las partes se sometern exclusivamente a la
competencia de los tribunales ordinarios civiles de ..., renunciando a cualesquiera otras que
pudieran corresponderles. DCIMA (X- FIRMAS E INSTRUMENTACIN) Se suscriben
(firman) dos (2) ejemplares, de igual tenor y al mismo efecto, quedando uno para el
COMPRADOR y otro para el VENDEDOR. UNDCIMA (XI- LUGAR Y FECHA) Celebrado
en ...(lugar), a los ... das, del mes de ..., del ao 20... <<<NOTA: Convendr que el
VENDEDOR realice la denuncia de venta, ante el registro jurisdiccional del RNPA (form.
11).>>>
6. BOLETO PRO COMPRAVENTA DE EMBARCACIN MENOR (BOTE CON MOTOR;
GOMN; JET SKI; LANCHA; MOTO DE AGUA; SEMIRRGIDO; VELERO).__ BOLETO
DE COMPRAVENTA DE EMBARCACIN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y
CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, actuando en forma simplemente mancomunada, en
adelante denominados VENDEDOR y el seor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), por la otra parte,
en adelante denominado COMPRADOR, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE
EMBARCACIN DE PLACER ...(BOTE CON MOTOR; GOMN; JET SKI; LANCHA; MOTO
DE AGUA, SEMIRRGIDO; VELERO) DE USO PARTICULAR, segn las declaraciones y

clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR vende al

COMPRADOR la lancha a motor fueraborda, marca ..., tipo ..., tonelaje ..., eslora ... m,
manga ... m, puntal m, abierta para ... personas, modelo ..., motor marca ..., modelo ..., ident.
N..., C.E. ..., construida por ..., Expte. Inscrip. P.../20..., Matrcula ...-..., inscripta en la
Prefectura Naval Argentina, Prefectura de ..., con fecha .../.../20...; como nico titular del
dominio; en adelante denominada LANCHA. SEGUNDA (II- CONSERVACIN) La LANCHA
se entrega en el estado de conservacin como se encuentra y con el equipo y accesorios ...
(detallar) que actualmente la componen, que el COMPRADOR reconoce y acepta. TERCERA
(III- DEUDAS REALES) 1- (impuestos y/o tasas) Quedan a cargo del VENDEDOR todas las
deudas anteriores a la fecha, sean por ...(tasas <matrculas anuales PNA> e impuestos <PBA.,
Embarcaciones deportivas o de recreacin >) a la LANCHA, por los perodos devengados
hasta el da en curso. 2- (asuncin) A partir de la fecha todas las tasas o impuestos y multas
por infracciones, sern a cargo del COMPRADOR y tambin la responsabilidad civil hacia
terceros en sus personas o cosas. CUARTA (IV- POSESIN) El VENDEDOR transmite en este
acto la posesin al COMPRADOR, quin la acepta y recibe todos los derechos y obligaciones
de la LANCHA, toma la posesin y pasa a ocupar y detentar la LANCHA a ttulo de
PROPIETARIO, como nico nuevo titular del dominio. QUINTA (V- PRECIO) El precio total, fijo
e inamovible de esta compraventa son pesos ... ($...), que el COMPRADOR entrega en este
acto al VENDEDOR quien lo recibe de conformidad y extiende por el presente suficiente recibo
y carta de pago. SEXTA (VI- DOCUMENTACIN Y TRANSFERENCIA) 1- El VENDEDOR
entrega en este acto al COMPRADOR la documentacin siguiente ... 2- Para La transferencia
de inscripcin ante la Prefectura Naval Argentina debern presentarse las partes en el plazo
mximo de ... (...) desde la fecha y los trmites y gastos sern a cargo de ... SPTIMA (VIICONFORMIDAD DEL CNYUGE) En prueba de conformidad con el presente acto, firma al pie
de este documento el cnyuge en ... nupcias del VENDEDOR, don/a ... (DNI. ... y CUIT. ...).
OCTAVA (VIII- RESPONSABILIDAD CIVIL Y SEGURO) 1- Desde las 00:00 horas del da de la
fecha el COMPRADOR asume absolutamente todas las cargas y riesgos de la LANCHA y
responder exclusivamente por los daos que se produzcan con y por ella a terceros. 2- Hasta
transferirla

el

COMPRADOR

deber

mantener

una

cobertura

con

un

Seguro

de

Responsabilidad Civil, por los riesgos de usar esta LANCHA. NOVENA (IX- DOMICILIOS
ESPECIALES) Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente, las partes constituyen
los domicilios especiales contractuales siguientes: ... DCIMA (X- COMPETENCIA JUDICIAL)
En caso de litigio las partes se sometern a la competencia de los tribunales ordinarios ...,
de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. UNDCIMA (XI- FIRMA
Y RECEPCIN DE INSTRUMENTOS) Se suscriben (firman) ... (...) ejemplares, de igual tenor y
al mismo efecto de este documento y se entregan a ..., recibindolos todos de conformidad.
DUODCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(lugar), a los ... das del mes de ... del
ao 20... ...(firmas del vendedor, su cnyuge y del comprador)

7. RECIBO POR SEAL ANTE COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR.__ RECIBO DE SEAL.

RECIB de ...(datos del PROCOMPRADOR), la suma de pesos ... ($...), en efectivo/cheque
N ... c/Bco. ..., imputada a seal, por la compraventa del automotor: dominio ..., titular ...,
documento ..., marca ..., modelo ..., tipo ..., chasis N..., motor N..., inscripto en RNPA ...,
ao ..., color ..., km ..., accesorios ..., por un precio total, fijo e inamovible de $..., pagadero con
las modalidades: ...(refuerzo de seal $..., antes del .../.../20...; al boleto $..., antes del
el .../.../20...; a transferencia y posesin $..., antes del .../.../20...) Si el PROCOMPRADOR
incumpliere en sus pagos, pasados ... (...) das del vencimiento respectivo, perder lo ya
abonado en favor del PROVENDEDOR. Librado en ...(lugar), a ... de 20... ...(datos del
provendedor y firmas de ambas partes)
8. BOLETO PRO-CESIN DE DERECHOS Y ACCIONES ...(LITIGIOSAS; DUDOSAS).__
BOLETO PRO-CESIN DE ...(DERECHOS; ACCIONES). PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...
(DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado PROCEDENTE y ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., en adelante denominado PROCESIONARIO, celebran este BOLETO DE PRO-CESIN DE DERECHOS Y ACCIONES,
segn las declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El
PRO-CEDENTE ceder al PRO-CESIONARIO los derechos y acciones que le pudieren
corresponder por ...(daos y perjuicios; indemnizacin, reparacin, resarcimiento de daos; ...),
de ...(causa), por ...(responsable/s), dejando constancia que se trata de derechos ...(dudosos;
litigiosos). 2- El PRO-CESIONARIO acepta la obligacin del PRO-CEDENTE firmando al pie.
SEGUNDA (II- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la cesin es la suma de
...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$...)>, que el PROCESIONARIO abonar con las modalidades siguientes ... TERCERA (III- ESCRITURA) El
PRO-CEDENTE otorgar cuando el PRO-CESIONARIO lo requiera, este acto por escritura
pblica, corriendo sus gastos a cargo del ltimo. CUARTA (IV- NOTIFICACIN) El PROCESIONARIO notificar esta cesin al deudor cedido y a ...(terceros e interesados directos).
CUARTA (IV- CALIDAD DE LAS ACCIONES Y DERECHOS A CEDER) A los efectos del
artculo 1618 del Cdigo Civil y Comercial el PRO-CEDENTE declara que los derechos y
acciones que ceder son ...(dudosos; litigiosos), con incertidumbre sobre las posibilidades de
reconocimiento y que no garantizar su cobro. QUINTA (V- CLUSULA PENAL) De negarse el
PRO-CEDENTE a otorgar este acto en escritura pblica o faltase a ella sin justa causa, correr
una clusula penal diaria en favor del PRO-CESIONARIO de ...<pesos ... ($...)/dlares de los
Estados Unidos de Amrica ... (EUA$...)>, hasta el perfeccionamiento de la cesin prometida.
SEXTA (VI- SELLOS) El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto ser pagado por
...(e ambas partes por mitades; el PRO-CEDENTE; el PRO-CESIONARIO). SPTIMA (VIIDOMICILIOS) Para cualesquiera notificaciones derivadas del presente, las partes constituyen
los domicilios especiales siguientes: a) el PRO-CEDENTE en ...; b) el PRO-CESIONARIO
en ...; donde sern eficaces todas las que se realicen. OCTAVA (VIII- COMPETENCIA) En caso
de litigio, las partes se sometern exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios

de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. NOVENA (IX- FIRMAS
Y RECEPCIN DE EJEMPLARES) Se suscriben (firman) ... (...) ejemplares, de igual tenor y a
similar efecto de este documento, quedando ... para el PRO-CEDENTE y ... para el PROCESIONARIO ..., recibindolos de conformidad. DCIMA (X- REGISTRACIN CPACF) Se
guarda un ejemplar del presente contrato, para ser inscripto (en los 5 das hbiles
administrativos), en el Registro de Instrumentos Privados del Colegio Pblico de Abogados de
la Capital Federal, por el Dr. don ...(nombre y apellido), matrcula ..., con domicilio en ..., a quien
se autoriza a suscribir el acta que se labre en el Libro de Registro. UNDCIMA (XI- LUGAR Y
FECHA) Celebrado en ...(lugar), a los ... das del mes de ... del ao 20... ...(firmas del cedente,
su cnyuge y del cesionario) <<<NOTAS: 1- Este acto se podr preinstrumentar (al principio)
en documento privado, pero nicamente ser oponible o exigible luego de otorgado en
escritura pblica (notarial). 2- Como la cesin de derechos litigiosos o dudosos, bajo pena de
nulidad, debe otorgarse en escritura pblica, por este acto las partes slo asumen la obligacin
de realizar el contrato de cesin debidamente protocolizado. 3- Por imperio del art. 765 del
CCyC, el deudor podra pagar los dlares por su equivalente en pesos al cambio oficial. 4Dice el CCyC: Art. 1618.- Forma. La cesin debe hacerse por escrito, sin perjuicio de los
casos en que se admite la transmisin del ttulo por endoso o por entrega manual. Deben
otorgarse por escritura pblica: a) la cesin de derechos hereditarios; b) la cesin de
derechos litigiosos. Si no involucran derechos reales sobre inmuebles, tambin puede
hacerse por acta judicial, siempre que el sistema informtico asegure la inalterabilidad del
instrumento; c) la cesin de derechos derivados de un acto instrumentado por escritura
pblica. Art. 1629.- Cesin de derecho inexistente. Si el derecho no existe al tiempo de la
cesin, el cedente debe restituir al cesionario el precio recibido, con sus intereses. Si es de
mala fe, debe adems la diferencia entre el valor real del derecho cedido y el precio de la
cesin.>>>
9. CESIN BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA.__ CESIN DE BOLETO DE
COMPRAVENTA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ...,
por una parte y en adelante denominado CEDENTE y el seor don ... (DNI. ... y CUIT. ...),
con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante denominado CESIONARIO, celebran este
CONTRATO DE CESIN DE BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA, segn las
declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: Primera (I- OBJETO) El CEDENTE cede
y transfiere al CESIONARIO todos sus derechos sobre la FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) ...,
ubicada en ..., con una superficie total de ... metros cuadrados (m2), ...(datos catastrales,
matriculares y otras registraciones), la cual fue adquirida por el CEDENTE a ..., con Boleto de
Compraventa del .../.../20..., que el CESIONARIO ...(comprendi; estudi; hizo revisar por su
letrado Dr. ...; interpret; dio lectura ntegramente; realiz una previa lectura; tiene a la vista;
etc.) y reconoce y acepta en su forma y fondo (estipulaciones). Segunda (II- PRECIO) El precio
total, fijo e inamovible, es de ...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ...
(EUA$...)>, que el CESIONARIO recibe en este acto y el presente es suficiente recibo. Tercera

(III- DOMICILIOS Y JURISDICCIN) Las partes constituyen domicilios especiales en ..., donde
sern eficaces todas las notificaciones y se sometern a la jurisdiccin de los tribunales
ordinarios de ..., renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin. Cuarta (IV- Entrega del
ttulo) El CEDENTE entrega en este acto al CESIONARIO el Boleto de Compraventa original.
Quinta (V- FIRMAS E INSTRUMENTACIN) Se suscriben (firman) ... (...) ejemplares de igual y
al mismo efecto, quedando ... para ... y ... para ..., recibindolos todos de conformidad. Sexta
(VI- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(lugar), a los ... das del mes de ... del ao 20... ...
(firmas del CEDENTE, su cnyuge y del CESIONARIO) <<<NOTAS: 1- Dice el CCyC, Captulo
26 Cesin de derechos Art. 1614.- Definicin. Hay contrato de cesin cuando una de las
partes transfiere a la otra un derecho. Se aplican a la cesin de derechos las reglas de la
compraventa, de la permuta o de la donacin, segn que se haya realizado con la
contraprestacin de un precio en dinero, de la transmisin de la propiedad de un bien, o sin
contraprestacin, respectivamente, en tanto no estn modificadas por las de este Captulo. 2Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podra pagar los dlares por su equivalente en
pesos al cambio oficial. >>>
10. CESIN DE DERECHOS (LOCATARIO A TERCERO).__ CESIN DE LOCACIN.
PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., en adelante
denominado CEDENTE y ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado ..., en adelante denominado
CESIONARIO, celebran este CONVENIO DE CESIN DE LOCACIN DE FINCA
(PROPIEDAD INMUEBLE) CON DESTINO ..., en adelante CONVENIO segn las
declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: Primera (I- OBJETO) El CEDENTE
transmite al CESIONARIO, todos sus derechos y obligaciones del Contrato de Locacin ...,
sobre la finca ubicada en ..., cuyo ...(locatario/locador) es ..., con un ALQUILER vigente de
...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$...)>, por cada perodo ...
y con un plazo que fenecer el .../.../20..., a las 12:00 horas (A.M.). Segunda (II- FIADOR) En
este acto y con el consentimiento del LOCADOR, queda sustituido como fiador el Sr. ...
(DNI. ...), por el Sr. ...(nombres completos y apellidos paterno y materno; DNI.; datos de
cuentas bancarias; informes originales de dominio e inhibiciones del Registro de la Propiedad;
datos y fotocopias de escrituras; comprobantes de impuestos y facturas de servicios pblicos a
su nombre), con domicilio en ..., quien con la conformidad del LOCADOR que firma el presente,
asumir subsidiariamente a partir del da de la fecha, las obligaciones del CESIONARIO como
LOCATARIO y que surgen del contrato cedido, que el fiador tambin firma en este acto.
Tercera (III- PRECIO) El precio de esta cesin es de ...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados
Unidos de Amrica ... (EUA$...)>, pagaderos con las modalidades: a) en este acto ...; b) ...;
c) ...; sirviendo este CONVENIO de suficiente recibo del CEDENTE, por la suma recepcionada
y entregada por el CESIONARIO en este acto. Cuarta (IV- VENIA DEL LOCADOR) El
LOCADOR Sr. ..., acepta la cesin del contrato, tambin la sustitucin del fiador y firma el
presente. Quinta (V- FIRMAS, RECEPCIN DE EJEMPLARES, LUGAR Y FECHA) Todos
firman al pie los ... (...) ejemplares del CONVENIO y reciben cada uno el suyo. ...(lugar, fecha,

firmas

del

locador,

CEDENTE

<ex-locatario>,

CESIONARIO

<locatario>

fiador

<sustituyente>) <<<NOTAS: 1- Convendr que el duplicado o copia del recibo que retendr el
subarrendador, sea firmado por el subarrendatario como constancia de recepcin del original.
2- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podra pagar los dlares por su equivalente en
pesos al cambio oficial.>>>
11. COMODATO, GENERALIDADES.__ 1- Est legislado en los arts. 1533 a 1541 del CCyC.
2- La jurisprudencia ha considerado al comodato de inmuebles, como una figura jurdica usada
para encubrir al contrato de locacin urbana. 3- Para tener ms elementos que abonen su
prueba, conviene otorgarlo en escritura pblica y tomar todas las precauciones para casos de
incumplimiento. 4- Ser til pactar una clusula sobre demanda anticipada de desalojo del
inmueble, para obtener condena de futuro (ver clusula: Demanda anticipada convencional
pro condena de futuro a restituir -con multa por inallanamiento-, en nuestra obra 1500
Modelos de Contratos... 6 tomos). 5- Por ser el comodato un contrato gratuito, al comodante
le est vedado recibir contraprestacin por su otorgamiento, aunque el comodatario inmobiliario
podr asumir algunas cargas del inmueble, tales como expensas, impuestos, mantenimiento,
tasas, etc. 6- Dice el CCyC, Art. 1533 del CCyC: Hay comodato si una parte se obliga a
entregar a otra una cosa no fungible, mueble o inmueble, para que se sirva gratuitamente de
ella y restituya la misma cosa recibida. Art. 1536.- Obligaciones del comodatario. Son
obligaciones del comodatario: a) usar la cosa conforme al destino convenido. ...; e) restituir la
misma cosa con sus frutos y accesorios en el tiempo y lugar convenidos. A falta de convencin,
debe hacerlo cuando se satisface la finalidad para la cual se presta la cosa. Si la duracin del
contrato no est pactada ni surge de su finalidad, el comodante puede reclamar la restitucin
en cualquier momento. Si hay varios comodatarios, responden solidariamente.
12.

CONTRATO

DE

COMODATO

INMOBILIARIO

COMERCIAL

EN

PROPIEDAD

HORIZONTAL.__ CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO. PRELIMINAR (A- PARTES)

Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte y por la otra ... (DNI. ... y CUIT. ...),
domiciliado en ..., en adelante denominados COMODANTE y COMODATARIO,
respectivamente, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE FINCA (PROPIEDAD
INMUEBLE) DESTINADA A COMERCIO, AFECTADA A PROPIEDAD HORIZONTAL, segn las
declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El
COMODANTE da en comodato al COMODATARIO, el inmueble de su dominio, designado
como unidad funcional ...(departamento; local) ...(individualizacin fsica -letra o nmero-), del
piso ..., del edificio ubicado en ..., de ...(localidad; Ciudad Autnoma de Buenos Aires/Provincia
de ...), en adelante denominada UNIDAD COMODATADA. 2- La UNIDAD COMODATADA
comprende principalmente los ambientes ... 3- Se entrega con las mejoras incorporadas
separables: ...(podra realizarse inventario y avalo por separado y agregarse el mismo a este
contrato). 4- Tanto la UNIDAD COMODATADA, como las mejoras incorporadas separables, se
entregan en perfecto estado de conservacin, sea la pintura, el funcionamiento e instalacin y,

a la restitucin, el COMODATARIO deber reintegrar todo en el buen estado recibido, salvo el

deterioro que ocasione el buen uso y el transcurrir del tiempo, caso contrario deber reparar
lo averiado y reponer lo perdido y si esto fuese imposible, pagar el valor a nuevo y sin uso
de lo deteriorado o faltante, conforme al valor de ...(inventario, si hubiere; mercado; etc.) ... 5En todos los casos, si una vez restituida la UNIDAD COMODATADA, fuese necesario realizar
reparaciones que insuman un plazo mayor de ... (...) das, el COMODATARIO pagar al
COMODANTE una clusula penal por ...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados Unidos de
Amrica ... (EUA$...)> por da, hasta la finalizacin de las reparaciones de lo averiado o
reposicin de las cosas perdidas. SEGUNDA (II- DESTINO) 1- La UNIDAD COMODATADA
solo podr destinarse a negocio o comercio del COMODATARIO y estn prohibidas
cualesquiera transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u
onerosas y en general a todo ttulo, tambin el cambio del destino comercial. 2- Est prohibido
el uso habitacional de la UNIDAD COMODATADA. TERCERA (III- PLAZO) El plazo total e
improrrogable de este comodato, ser de ... (...) meses, comenzando en la fecha .../.../20... y
finalizando el da ..., del mes de ..., del ao 20..., a las 12:00 horas (A.M.), sin deber del
COMODANTE de notificar el fenecimiento. CUARTA (IV- PENA POR IRRESTITUCIN) Al
vencimiento del plazo, el COMODATARIO restituir la UNIDAD COMODATADA sin
preinterpelacin alguna, caso contrario, pagar al COMODANTE, una clusula penal diaria
de la suma de ...<pesos ... ($...)/dlares de los Estados Unidos de Amrica ... (EUA$...)>.
QUINTA (V- CARGAS DEL COMODATARIO) 1- El COMODATARIO tendr a su cargo el pago
de los consumos o tarifas de los servicios siguientes ...(aguas corrientes y desages cloacales;
electricidad; gas; telefona; cable modem; etc.). 2- Deber entregar al COMODANTE todos los
comprobantes de pago de estas obligaciones contra recibo detallado. SEXTA (VICONFORMIDADES) 1- El COMODATARIO respetar el Reglamento de Propiedad Horizontal y
el Reglamento Interno del Edificio de la UNIDAD COMODATADA, cual declara conocer. 2Declara al COMODATARIO haber visitado el edificio y la UNIDAD COMODATADA, asintiendo
los servicios del primero y el perfecto estado de la segunda. SPTIMA (VII- MEJORAS) 1Queda prohibido al COMODATARIO la realizacin de cualesquiera mejoras a la UNIDAD
COMODATADA y si violando sta las hiciere, estar facultado el COMODANTE para exigir su
demolicin y restitucin de todo al estado anterior o si decidiera conservarlas, no las deber
pagar y quedarn en beneficio de la UNIDAD COMODATADA. 2- El COMODATARIO pagar el
arreglo de todas las averas que acaecieren, renunciando a todo derecho de repeticin contra
el COMODANTE. OCTAVA (VIII- DOMICILIOS) Quedan constituidos para todas las
notificaciones, sean extra o judiciales, los domicilios especiales siguientes: a) el COMODANTE
en ...; b) el COMODATARIO, en la UNIDAD COMODATADA. NOVENA (IX- COMPETENCIA
JUDICIAL) Ambas partes se sometern a la competencia judicial de los tribunales ordinarios de
..., renunciando a cualesquiera otras. DCIMA (X- ANEXOS) Quedan agregados al contrato
firmados por las partes e integrndolo, ... (...) anexos con un total de ... fojas. UNDCIMA (XIFIRMAS, INSTRUMENTACIN Y REGISTRACIN CPACF) 1- FIRMAS Y RECEPCIN DE
EJEMPLARES. Se suscriben (firman) ... (...) juegos de ejemplares de igual y al mismo efecto,

quedando uno para el COMODANTE y otro para el COMODATARIO, recibindolos todos de

conformidad. 2- REGISTRACIN CPACF. DUODCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en
la ciudad de ..., a los ... das del mes de ... del ao 20... <<<NOTA: Ver supra Comodato,
Generalidades.>>>
13. CONTRATO DE COMODATO INMOBILIARIO HABITACIONAL EN PROPIEDAD
HORIZONTAL.__

CONTRATO

DE

COMODATO

INMOBILIARIO

HABITACIONAL

EN

PROPIEDAD HORIZONTAL PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el seor don ... (DNI. ... y
CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado COMODANTE y el
seor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado
COMODATARIO, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE VIVIENDA EN
PROPIEDAD HORIZONTAL, segn el Cdigo Civil y Comercial ms las declaraciones y
clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- El COMODANTE da en
comodato al COMODATARIO la finca (propiedad inmueble) de su dominio cuya designacin,
ubicacin, principales comodidades y cosas que la integran son: ..., en adelante denominada
UNIDAD COMODATADA. 2- Tanto la UNIDAD COMODATADA como las mejoras
incorporadas separables se entregan en ..., estado de conservacin, sea la pintura, el
funcionamiento e instalacin y a la restitucin el COMODATARIO reintegrar todo en similar
estado al recibido, salvo el deterioro natural causado por el buen uso y el tiempo, caso
contrario reparar lo averiado y repondr lo perdido y cuando ello fuere imposible, pagar el
valor nuevo y sin uso de lo deteriorado o faltante, conforme al valor de inventario o de plaza,
segn estuviere inventariado y tasado o no. 3- Cuando al restituir la UNIDAD COMODATADA
fuese necesario realizar reparaciones que insuman un plazo mayor de ... (...) das, el
COMODATARIO pagar al COMODANTE una clusula penal por la suma de PESOS ... ($...)
por da, hasta la finalizacin de las reparaciones de lo averiado o reposicin de las cosas
perdidas. SEGUNDA (II- DESTINO) 1- La UNIDAD COMODATADA solo podr destinarse a
vivienda del COMODATARIO y estn prohibidas cualesquiera transmisiones, sean parciales o
totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general a todo ttulo, tambin el
cambio del destino habitacional. 2- El COMODATARIO denuncia como nico grupo
conviviente, a las personas ... siguientes: ... 3- Est prohibido el uso por otras personas de la
UNIDAD COMODATADA. TERCERA (III- PLAZO) El plazo total e improrrogable de este
comodato ser de ... (...) meses, comenzando el da .../.../20... y finalizando el da ... del mes de
... del ao 20..., a las 00:00 horas y sin que el COMODANTE deba notificar el fenecimiento.
CUARTA (IV- PENA POR IRRESTITUCIN) Al vencimiento del plazo, ser el COMODATARIO
restituir la UNIDAD COMODATADA sin preinterpelacin alguna, caso contrario y no
devolvindola pagar al COMODANTE una clusula penal diaria por la suma de PESOS ...
($...). QUINTA (V- CARGAS DEL COMODATARIO) 1- El COMODATARIO tendr a su cargo el
pago de los consumos o tarifas de los servicios siguientes... 2- Entregar al COMODANTE
todos los comprobantes de pago de estas obligaciones contra recibo detallado. SEXTA (VICONFORMIDADES) 1- El COMODATARIO respetar el Reglamento de Copropiedad y
Administracin y el Interno del Edificio de la UNIDAD COMODATADA que los conoce y

entiende. 2- Declara al COMODATARIO haber visitado el edificio y la UNIDAD COMODATADA,

asintiendo los servicios del primero y el perfecto estado de la segunda. SPTIMA (VIIMEJORAS) 1- Queda prohibido al COMODATARIO la realizacin de cualesquiera mejoras a la
UNIDAD COMODATADA y si violando sta las hiciere, estar facultado el COMODANTE para
exigir su demolicin y restituir todo al estado anterior o si decidiera conservarlas, quedarn en
beneficio de la UNIDAD COMODATADA sin cargo alguno. 2- El COMODATARIO pagar el
arreglo de todas las averas que acaecieren, renunciando a todo derecho de repeticin contra
el COMODANTE. OCTAVA (VIII- DOMICILIOS) Quedan constituidos para todas las
notificaciones, sean extra o judiciales, los domicilios especiales siguientes: a) el COMODANTE
en ...; b) el COMODATARIO, en la UNIDAD COMODATADA por ser su nueva vivienda.
NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) Ambas partes se sometern a la competencia
judicial de los tribunales civiles de ..., renunciando a cualesquiera otras. DCIMA (X- FIRMAS
E INSTRUMENTACIN) Se suscriben (firman) ... (...) juegos de ejemplares, de igual tenor y al
mismo efecto, del presente contrato y recibe uno cada parte. UNDCIMA (XI- LUGAR Y
FECHA) Celebrado en la ciudad de ..., a los ... das del mes de ... del ao 20... <<<NOTA: Ver
supra Comodato, Generalidades.>>>
14. ACTA POR DESOCUPACIN DE COMODATO INMOBILIARIO SIN DAOS Y
RESCISIN.__

ACTA DE

DESOCUPACIN

RESTITUCIN

DE

INMUEBLE

EN

COMODATO Y RESCISIN DE CONTRATO PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el seor don ...
(DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado COMODANTE
y el seor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante
denominado COMODATARIO; de la finca tipo ..., ubicada en ... y en adelante denominada
FINCA COMODATADA, segn el Contrato de Comodato Inmobiliario celebrado con
fecha .../.../20..., se cumple este acto de devolucin y desalojo de la FINCA COMODATADA,
segn las declaraciones y clusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- RESTITUCIN)
El COMODATARIO desaloja y reintegra en este acto al COMODANTE la FINCA
COMODATADA, con todas sus instalaciones y accesorios, desocupada y libre de toda
ocupacin por terceros. SEGUNDA (II- RECEPCIN) El COMODANTE recibe la FINCA
COMODATADA de conformidad. TERCERA (III- DESOCUPACIN) El COMODATARIO declara
haber retirado todas las cosas de su dominio y asegura que en la FINCA LOCADA no queda
alguna suya. CUARTA (IV- INACREENCIAS MUTUAS) El COMODATARIO y el COMODANTE
declaran recprocamente no tener crditos algunos por reclamarse. QUINTA (V- CONSUMOS
PENDIENTES) El LOCATARIO declara que reconocer y pagar inmediatamente al
COMODANTE, cualesquiera sumas dinerarias que adeude por consumos o servicios, de
perodos correspondientes hasta el da de la fecha, que an no hayan sido facturados y/o
puestos al cobro. SEXTA (VI- RESCISIN) Las partes declaran rescindido por voluntad
bilateral el Contrato de Comodato Inmobiliario de Vivienda de fecha .../.../20... SPTIMA (VIIRESERVA) Salvo la reserva de la clusula quinta, COMODANTE Y COMODATARIO
declaran no adeudarse obligaciones algunas. OCTAVA (VIII- FIRMAS Y ENTREGA DE

INSTRUMENTOS) Ambas partes firman en prueba de conformidad ... (...) ejemplares de igual
tenor y a similar efecto del presente instrumento, recibiendo el COMODANTE uno y el
COMODATARIO uno. NOVENA (IX- LUGAR, FECHA Y HORA) Celebrado en ...(lugar), a los ...
das del mes de ... del ao 20..., siendo las 00:00 horas. <<<NOTA: Ver supra Comodato,
Generalidades.>>>
15. ACTA POR RESTITUCIN DE COMODATO INMOBILIARIO E INTIMACIN ANTE
DAOS.__ (ACTA DE RESTITUCIN DE INMUEBLE E INTIMACIN) En ...(lugar), a las 00:00
horas del da ... de ... de 20..., constituidos en ...(identificar inmueble) ...para recibir del
COMODATARIO ... (DNI. ... y CUIT. ...), su restitucin en presencia de los testigos Sr. ...
(DNI. ... y CUIT. ...) y Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...) y el COMODANTE Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), el
COMODATARIO le entrega las llaves de la finca y el COMODANTE constata los deterioros y
faltantes siguientes... Acto seguido el COMODANTE justiprecia los daos y faltantes en la
suma de pesos ... ($...) e intima al COMODATARIO a resarcirlos. Se deja constancia que ste
...(s/no) los paga. El COMODANTE queda en posesin absoluta y pacfica del inmueble,
accesorios y muebles, dndose por cumplido el acto firmando todos los presentes a
continuacin, previa lectura y ratificacin, por lo cual se cierra el acto, siendo las 00:00 horas. ...
(firmas del comodante, comodatario

y testigos)

<<<NOTA: Ver supra Comodato,

Generalidades.>>>

16.

COMODATO

INMOBILIARIO

PRECARIO

(SIN

DETERMINAR

PLAZO).__

...

CLUSULA ... Este comodato ser precario y de plazo indeterminado pudiendo el

COMODANTE exigir la restitucin de la finca en cualquier momento y sin necesidad de otorgar
un plazo de gracia. <<<NOTA: Ver supra Comodato, Generalidades.>>>
17. COMODANTE NOTIFICA AL FIADOR CARGAS IMPAGAS.__ ...(destinatario <fiador>,
domicilio) 1- Como comodante en el Contrato de Comodato de fecha .../.../20..., por el inmueble
ubicado en ..., afianzado por usted, NOTIFCOLO POR SU CALIDAD DE FIADOR, la deuda
del comodatario, seor ..., por la suma de PESOS ... ($...), imputada a las cargas impagas de ...
(ABL, AySA, Edenor, Fibertel, Gas Natural, Impuesto Inmobiliario, Telecom, ...) de los meses de
..., ms gastos de esta intimacin. 2- De no cancelar el comodatario el monto dinerario
reclamado ...(en el trmino de ... (...) das; antes del .../.../20...), litigar por la deuda y dems
penalidades contractuales y gastos extra y judiciales. 3- Lugar de pago: ...(domicilio), en el
horario de 00:00 a 00:00, de lunes a viernes en das hbiles y de 00:00 a 00:00, los sbado. 4QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar, fecha, remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: La intimacin ser por medio fehaciente, como carta documento, telegrama
colacionado o con copia certificada y aviso de entrega, todos del Correo Oficial.>>>

18. COMODANTE NOTIFICA AL FIADOR INENTREGA DEL INMUEBLE.__ ...(destinatario

<fiador>, domicilio) 1- Me dirijo a usted como comodante del Contrato de Comodato de
fecha .../.../20..., por el inmueble ubicado en ..., afianzado por usted. 2- NOTIFCOLO POR SU
CALIDAD DE FIADOR, que el plazo comodativo feneci el .../.../20... y el comodatario,
seor ..., aunque lo he intimado a desalojar en fecha .../.../20..., segn carta documento del
Correo Oficial N..., todava no me ha restituido el inmueble. 3- A todos los efectos
responsabilzolo por los daos y perjuicios que esta situacin me causa. QUEDA/N
FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar, fecha, remitente, DNI. y firma)
19. COMODANTE RECLAMA AL FIADOR POR CARGAS VENCIDAS (EN MORA).__ ...
(destinatario <fiador>, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIN DE PAGO. 1- Como
comodante en el Contrato de Comodato ..., afianzado por usted, intmolo por su calidad ...
(avalista; codeudor solidario; codeudor; co-fiador ...; fiador carente de excusin y divisin;
fiador principal pagador; fiador solidario; ...), a pagarme ...<pesos ... ($...)/dlares de los
Estados Unidos de Amrica ... (EUA$...)>, por las cargas impagas de los meses de ... y por
esta intimacin. 2- De no saldar el monto reclamado ...(en el trmino de ... (...) das; antes
del .../.../20...), litigar por la deuda y dems penalidades contractuales y gastos extra y
judiciales. 3- Lugar de pago: ...(direccin), horario de 00:00 a 00:00.

QUEDA/N

FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar, fecha, remitente, firma, aclaracin y DNI.)