SISTEMA DE

INFORMACION CATASTRAL
Municipalidad Distrital
de Casa Grande

Expositor:
CARLOS R. SEMINARIO CACHI
Tcnico Catastral
Responsable del Catastro Distrito De Casa Grande

Antecedentes
Oficina de Catastro
Ao 2012

Antecedentes
Oficina de Catastro
Actualmente

Oficina de Catastro
Equipo

Oficina de Catastro
Software Instalados con Licencia

Situacin antes del Catastro

Solo se contaba con documentos registrales

Inicio del Catastro

La Municipalidad de Casa
Grande, mediante la
contratacin, encarga el
Levantamiento Catastral
correspondiente al Distrito de
Casa Grande, con 7500 predio
en su primera etapa y una
ampliacion de 1827 predios
correspondiente a sectores no
considerados con anterioridad

Etapas del Catastro

- DIFUSIN
- EVALUACION DE LA INFORMACION CATASTRAL EXISTENTE

- LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION GRAFICA Y

ALFANUMERICA.
- CONTROL DE CALIDAD
- PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
- VALIDACION
- PUBLICACION DE LA INFORMACION

Difusion

EVALUACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE
A).Recopilacin de
Informacin Existente:
Mediante una debida
supervisin , se recopilo
informacin existente
referida a:
-Planos de las
Habilitaciones
Urbanas aprobadas
- Reporte de vas
oficiales de Casa
Grande

EVALUACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE
B) Delimitacin del rea a Catastrar: Previo Reconocimiento
del mbito geogrfico, se delimito las areas a catastrar:
- Casa Grande
- Roma
- Mocan
- Facala
- Santa Clara
- Lache
- Garrapon
- Quinta La Gloria
- El Cerrillo
- Alfonso Ugarte

EVALUACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE
C) Sectorizacin:
- Se defini los sectores
catastrales mediante el
trazo urbano fsico (vas), lo
que facilito que el
agrupamiento sea ordenado
y no supere las 70
manzanas
- La Enumeracin no se
excede de dos (02) dgitos y
se inicio a partir del
polgono del sector mas
cercano al noreste, de
izquierda a derecha y de
arriba hacia abajo.

EVALUACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE
- Se planeo cuidando que
la carga sea equitativa y no
supere el numero mximo
de 99 manzanas:

- Son un total de 18 sectores

levantados en el Distrito de Casa
Grande

EVALUACIN DE LA INFORMACIN
CATASTRAL EXISTENTE
D) Manzaneo:
Se defini las manzanas
catastrales por la
subdivisin fsica mediante
vas de transito vehicular o
peatonal; as por
accidentes naturales
como cerros, en caso de
roma.
La enumeracin no se
excede de tres dgitos (03)
y es a partir del polgono
de la manzana mas
cercana al noroeste, de
izquierda a derecha y de
arriba hacia abajo

SECTOR 04

04001

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
A). Levantamiento Topogrfico:
a. Metodologa Directa Estacin Total
El trabajo radic en la determinacin de coordenadas geodsicas y topogrficas de
puntos de estaciones de enlace, es decir la ubicacin de hitos Geodsicos distribuidos
en puntos estratgicos para realizar una poligonal de todo el Distrito; para ello primero
se determin enlazar tres puntos del Instituto Geogrfico Nacional (IGN):

PLAZA DE ARMAS

EL PARQUE FABRICA

AV. PRINCIPAL DEL ANEXO DE

ROMA

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
- En Casa Grande, se
realizo el levantamiento
de 18 sectores, 25
puntos de enlace, 372
estaciones auxiliares y
14,445 puntos de
levantamiento
topogrfico
- Con respecto al anexo
de Roma se
posicionaron 20 hitos
geodsicos, 200
estaciones auxiliares y
12,000 puntos.

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
B) Caractersticas de la Codificacin
a). Sector:
No Excede los dos (02) dgitos
b). Manzana:
No Excede los tres (03) dgitos

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
C. Lote
- La codificacin del Lote
catastral se defini
mediante la subdivisin
fsica georreferenciada
ubicada en la manzana
catastral, definida por sus
linderos fsicos.
- La enumeracin no se
excede de tres dgitos
(001).
- Se inicia por el polgono
del lote ubicado al noroeste
de cada manzana, siendo
correlativa y en sentido
horario.

LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACION
GRAFICA Y ALFANUMERICA
D. Digitalizacin en formato CAD
a.- Uso de protocolo de capas de
acuerdo a la normativa vigente.
- Las capas utilizadas es segn la
Estructura de Datos Grficos de
la Base de Datos Catastral
Urbana - SNCP:
Modelo Catastral Urbano

RELACION DE CAPAS

CONTROL DE CALIDAD
Toda la informacin
grafica y alfanumrica ha
sido por el personal
calificado y luego
remitido al equipo
tcnico para su
incorporacin al Sistema
de Informacin Catastral
o en su defecto han sido
devueltas a las brigadas
de campo para que se
efecten las
correcciones
correspondientes

CONTROL DE CALIDAD
- El equipo de control de
calidad ha revisado la
integridad de la informacin
contenida en las fichas
catastrales y en los planos
correspondientes.
- Toda la informacin
registrada ha sido
contrastada tanto en las
fichas catastrales como en
los planos liderados.
- Esta Informacin ha sido
Ingresada a la Base de Datos
Sistema de Catastro para
conseguir que los datos que
se introducen en la Base de
Datos sean lo ms
homogneos posibles

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
- Se ha digitado en el Sistema, el llenado de Fichas Catastrales con la
Informacin recopilada, de acuerdo al modelo de Estructura de Bases
de Datos Catastrales aprobada por el Concejo Nacional de Catastro.
- Luego de concluido el ingreso de la informacin levantada en campo y
la disposicin de rangos de CUC que la Secretara Tcnica brinda, la
Entidad Generadora de Catastro asignar los CUC en forma automtica.

Los primeros 8 dgitos corresponden al rango secuencial por Distritos aprobados por
Directiva N 01-2006-SNCP/CNC.
Los ultimo (4) dgitos corresponden a la numeracin secuencial y correlativa del
0001 al 9999, Se asignan a las unidades inmobiliarias fsicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regmenes de la Ley N 27157.

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG : Modulo SIG personalizado

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG
Genera Hoja
Informativa
Catastral

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION

SICATCG
Genera
Plano
Catastral

PROCESAMIENTO DE LA INFORMACION
SOFTWARE

Sistema de Catastro
SOFTWARE DEL SICATCG
Elaborado con Tecnologa Web Libre
Administrador de BD: PostGreSQL
Software: PHP
Almacenamiento de capas GIS: PostGreSQL y PostGIS.
Edicin: Arcview PostGis.
PostgreSQL (Base de Datos espacial literal y grfico) gratuita
Permite que la consulta sea ms gil utiliza un servidor.
Integra las diferentes bases de datos de catastro (Cartografa,
fotografas, base literal, etc.)

VALIDACION

VALIDACION
Desde el 11 de agosto se inicio la
"Exposicin Pblica de los Planos
Catastrales y Reportes de Titulares
Catastrales", en los diferentes zonas
donde se realiz el levantamiento
catastral. El personal de rea de
Catastro de la comuna colocaron los
planos catastrales en los Centro
poblado

VALIDACION

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

EL 20 DE NOVIEMBRE DEL 2014, MEDIANTE

ACUERDO DE CONCEJO N069-2014-MDCG,
SE DECLARO AL DISTRITO DE CASA
GRANDE COMO ZONA CATASTRADA.
LLEGANDO A SER EL PRIMER DISTRITO DEL
NORTE DEL PERU EN ACOGERSE A LA
NORMATIVA DEL CATASTRO Y HABER
CULMINADO CON LO ESTABLECIDO POR EL
SNCP(Sistema
Nacional
Integrado
de
Informacin Catastral Predial-Per)

DECLARACION DE ZONA CATASTRADA

CAPACITACIONES
SEMINARIO "CATASTRO DE PREDIOS EN EL
MARCO DE LA LEY 28294"

Dra. Gisell Alviteres Arata

Ex Secretaria Tcnica del SNCP

Ing. David Albujar

Jefe de Catastro Municipalidad
Distrital de Miraflores- Lima

Capacitacin en Sistema de
Informacin Geogrfica

Taller : Recaudacin Tributaria

y el Catastro

Abog. Lizbeth Esteban Castillo, del

rea de Rentas de la Municipalidad de
Miraflores Lima.

Capacitacin a Personal de Catastro y

Rentas (Manejo de Cartografa y
Levantamiento de campo)

Capacitacin en Llenado de Fichas Catastrales a

travs del Sistema de Informacin Catastral SICATCG

Exposicin y Conversatorio sobre los avances

y temas pendientes del proyecto. (rea de
Catastro, Rentas e Informtica)

Sistema de Informacin Catastral

Base de Datos Catastral

Software
SICATCG

BD
FICHAS

Aplicacin
Web Integral

Procesos/
Mtodos
Organizacin

SIG

Base de Datos
Espacial

Personal
Capacitado

ACCIONES REALIZADAS EN EL AO 2014:

- Se recibi los CUC por parte de la Secretaria Tcnica del SNCP el
20 de mayo del 2014.
- Se procedi a asignar a cada predio.
- Se public los padrones de titulares catastrales y planos por
sectores, en la municipalidad y en lugares pblicos con mayor
afluencia.
- Se emitieron las Actas respectivas
- Se realiz la Validacin en Casa Grande, casi dos meses, por
tratarse de 18 sectores. (Agosto-Setiembre)
- Realizacin de modificaciones respectivas provenientes de la
validacin. (Octubre)
- Se emite Acuerdo de Concejo n069-2014-MDCG Declarando
Zona Catastrada, el 20 de Noviembre del 2014.
- Se remite la informacin completa del Catastro , segn lo
solicitado por el SNCP. (PENDIENTE)
- SNCP da conformidad al acuerdo emitido. (PENDIENTE)