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Obligaciones Previas
Objeto Lcito
Capacidad Legal
Consentimiento que no adolezca de vicios
Identificacin de personas
Ttulo donde se identifique el mutuo (deuda), instrumento donde conste la
obligacin.
Si es de una obligacin inscribible (hipoteca), es necesario el recibo de
pago del ltimo trimestre vencido, para el Registro General de Propiedad.
Art. 57 A de Ley del IVA
Instrumento
En este caso una persona termino de pagar un mutuo con garanta hipotecaria.
NMERO VEINTIDS (20) En la ciudad de Guatemala el veintiocho de
septiembre del ao dos mil quince, ANTE MI: JOSELYN STEFANY CAMPOLLO
GMEZ, NOTARIA, comparece el seor BRAYAN RENE GMEZ CAMPOLLO, de
cuarenta aos de edad, casado, guatemalteco, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
identificacin, cien doscientos trescientos (100,200,300) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala quien acta en su calidad de Gerente
General y Representante Legal de PELUZITA, SOCIEDAD ANNIMA, personera
que acredita con el Acta Notarial de su Nombramiento, autorizada en esta ciudad
capital, el catorce de enero del ao dos mil quince, por la Infrascrita Notaria, la
cual se encuentra inscrita en el Registro Mercantil de la Repblica de Guatemala
al nmero cien, folio cien del libro cien de Auxiliares de Comercio el quince de
febrero de dos mil quince, HAGO CONSTAR que tengo a la vista el documento
fehaciente y que la representacin que se ejercita es suficiente conforme a la ley y
a mi juicio para el otorgamiento del presente acto. Me asegura el compareciente
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento va a otorgar CARTA DE PAGO (Puede llamarse tambin CARTA TOTAL DE PAGO, el nombre no
importa)
de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA:
Manifiesta el otorgante en la calidad con que acta que de conformidad con la
escritura nmero ONCE, de fecha diecisis de enero de dos mil quince autorizada
en esta ciudad capital por la Infrascrita Notaria, en la cual el seor LUIS ARTURO
SALAN SNCHEZ se reconoci deudor de la entidad PELUZITA, SOCIEDAD
ANNIMA por la suma de dinero, plazo, inters y dems condiciones que en dicho
OBLIGACIONES POSTERIORES
1.
2.
3.
4.
5.
Razonar el ttulo
Testimonios (primer testimonio y testimonio especial)
Pago del impuesto
Inscripcin en el registro
Honorarios
TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50
TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50
POR CADA HOJA
Impuesto a cubrir: TIMBRE NOTARIAL de Q 10.00
POR QUE ES DE VALOR INDETERMINADO.
TIMBRE
FISCAL
DE Q 0.50
TIMBRE
NOTARIAL
DE
Q
10.00
RECONOCIMIENTO DE DEUDA
El reconocimiento de deuda no sea de objeto de confundirlo con el mutuo, es
diferente. El Mutuo, hay alguien que entrega y alguien que recibe. En el
reconocimiento no hay quien entregue y no hay quien reciba. Si por ejemplo en el
examen viene que una persona va entregar 20,000 quetzales a la otra y la otra se
compromete a pagarlo, es un contrato de mutuo, si pero por el contrario, viene por
la ocasin de un dao, ejemplo voy manejando mi vehculo y colisiono con otro,
ocasiono un dao, y realizo un reconocimiento de deuda.
El Reconocimiento de deuda tiene como punto principal y como punto de partida
que hay una declaracin unilateral de obligarnos a realizar un pago. Hay una
declaracin unilateral. Tambin se puede dar tambin por el aprovechamiento de
un bien o el aprovechamiento del patrimonio de una persona tambin se realiza un
reconocimiento de deuda, por ejemplo, una persona que exploto de manera
ilegtima una finca de una persona que se fue.
En el Reconocimiento de duda lo que hay es una declaracin unilateral,
espontanea de cumplir con una obligacin, reconocerse deudor.
Obligaciones Previas
Objeto Lcito
Capacidad Legal
Consentimiento que no adolezca de vicio
EN SU EJERCICIO DEBE DE HABER GARANTA (HIPOTECA, PRENDA,
FIADOR, si el caso es fuerte, es grande que exista una garanta
hipotecaria o prendaria, para efectos de examen no hay garanta. Si
fuere el caso, hay que acreditar el ttulo de propiedad del bien donde
se garantiza la obligacin o los datos de la persona que va ser fiador.
DPI, localizacin.
Instrumento
NMERO VEINTIUNO (21). En la ciudad de Guatemala, el treinta de septiembre
de dos mil quince. ANTE MI: Joselyn Stefany Campollo Gmez NOTARIA,
Comparecen: el seor OSKAR DANIEL ORTIZ LPEZ, de veintids aos de
edad, casado, guatemalteco, Bachiller en Electrnica, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de
Identificacin cien, doscientos, trescientos (100 200 300) extendido por el Registro
f.
ANTE M:
FIRMA Y SELLO NOTARIA
Obligaciones Posteriores
Testimonios:
Honorarios
TIMBRE
NOTARIAL
DE
Q
Impuesto a cubrir:
10.00
TIMBRE NOTARIAL de 2 por millar contrato de valor indeterminado.