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En LULOWIN
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COSTOS DIRECTOS
El Costo Directo se define como: la suma de Materiales, Equipos y Mano de Obra,
necesarios para la realizacin de un proceso productivo. Son los Costos que inciden
directamente en el precio unitario de la partida analizada.
Costo de Mteriles
Los precios de los materiales, que sern instalados y quedarn permanente en la obra,
considerados en los anlisis de costos directos, para la obtencin del precio unitario (P.U.),
deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado, ms el cargo por
concepto de fletes, esto es el precio del material puesto en la obra, al menos que la
descripcin de la partida indique lo contrario. Tambin se tomar en cuenta el desperdicio
dependiendo de las caractersticas constructivas de la partida analizada. Se debe calcular,
tomando en consideracin lo antes expuesto, la cantidad de material necesario para ejecutar
una unidad de partida analizada.
Planos y especificaciones.- Es el punto de partida para la elaboracin del costo directo, para
llegar al P.U. y finalmente al Presupuesto, se deben estudiar perfectamente todos los planos
de corte, isometras, equipos, elementos estructurales e instalaciones, as como las
especificaciones que en ellos se proponen. Entre ms detallados estn los planos se tiene
mayor oportunidad de obtener el costo directo, materiales, ms preciso y por ende un
presupuesto ms acertado. Del estudio anterior se deduce el tipo de obra de qu se trata
para hacer una apreciacin de las partidas y conceptos que en ella puedan intervenir.
Tambin el estudio sirve para determinar el alcance de cada uno de los conceptos de la
obra, es decir de acuerdo con los procedimientos constructivos, es posible delimitar el
alcance del concepto de obra, esto es, qu se incluye y qu no se incluye. Entre ms clara
sea la especificacin y ms definidos sus alcances, se tendr una mejor herramienta para
efectuar los anlisis correspondientes. Cuantificacin de conceptos. Para la realizacin de
esta actividad es necesario seguir un mtodo que permita cuantificar los conceptos en una
forma ordenada y precisa, as como verificar en forma directa las cantidades de materiales
obtenidas.
Inversin
Es el cargo equivalente a los intereses del capital, invertido en maquinaria
DEPRECIACIN
Es el resultado de la disminucin del valor original de la maquinaria como consecuencia de
su uso, durante el tiempo de su vida til.
Clasificacin de la depreciacin:
Causas de la Depreciacin.
1. La duracin fsica del activo, se incluyen las causas por:
Agotamiento
Desgaste
Envejecimiento
2. La duracin econmica del activo, se incluyen las causas por:
Explotacin por tiempo limitado
Envejecimiento tcnico
Envejecimiento econmico.
Mtodos de depreciacin.Una vez determinado el valor a depreciar y establecida la base para la determinacin de la
vida til, resta elegir el mtodo para distribuir ese valor.
COSTOS INDIRECTOS
Es la suma de gastos tcnicos- administrativos necesarios para la correcta realizacin de
cualquier proceso productivo y que inciden indirectamente el precio final del producto,
como son los siguientes:
Gastos Administrativos:
La Organizacin Central de una empresa, particularmente, constructora, proporciona el
soporte tcnico necesario para llevar a cabo obras de naturaleza diversa, en forma eficiente,
y consecuentemente, estas absorben un cargo por este concepto, lo cual se sugiere realizarlo
en forma porcentual con base a tiempo y costo, es decir, obtener el costo de la
administracin central para un perodo de tiempo, en base al costo directo del producto o
partida analizada y as permitir determinar en cada contratacin a costo directo, cunto debe
incrementarse para cubrir los gastos de la administracin central de la empresa.
Estos gastos se deben analizar los costos por los siguientes conceptos:
Gastos tcnicos y administrativos.
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Gerente general
Secretaria, Recepcionista
Asesora Legal
Ingenieros Proyectistas
Ingenieros Residentes de Obras, Personal tcnico
Contador, Mensajero, Etc
Alquileres y Depreciacin.
1- Renta Oficina
2- Renta Almacn
3- Servicios: luz, telfonos, etc.
Obligaciones y seguros.
Materiales de Consumo.
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Financiamiento.
Es el conjunto de recursos financieros para llevar a cabo una actividad econmica, con la
caracterstica de que generalmente se trata de sumas tomadas en prstamos que
complementan los recursos propios. El financiamiento se contrata dentro o fuera del pas, a
travs de crditos, emprstitos y otras obligaciones derivadas de la suscripcin o emisin de
ttulos de crdito o cualquier otro documento pagadero a plazos.
Inters. Pago realizado por la utilizacin del dinero de otra persona. En Economa, se
considera, ms especficamente, un pago realizado por la obtencin de capital. Los
economistas tambin consideran el inters como la recompensa por el ahorro, es decir, el
pago que se ofrece a los individuos para que ahorren, permitiendo, que otras personas
tengan acceso a este ahorro. Para la teora econmica, inters es el precio del dinero
Utilidad e Imprevistos.
Concepto de utilidad: Medida de la satisfaccin que se obtiene al consumir o adquirir un
bien o servicio en respuesta a sus necesidades. En Latinoamrica se usa tambin para
referirse a las ganancias o beneficios producto de una actividad de lcito comercio. En
nuestro caso, a los fines del anlisis del precio unitario de una partida u obra, es el beneficio
econmico, rentabilidad, a que aspira el empresario de la construccin y viene a ser
determinado como una parte del costo indirecto calculado en forma porcentual de la suma
de los costos directos y costos indirectos de la partida analizada
Utilizndo LULOWIN
Para entrar al programa presionamos doble clic en el icono Control de Obras
Pantalla Principal
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Corresponde a SALIR
Proyecto Nuevo
1. Crear Proyecto:
Carga de Datos/Proyectos u Obras/Incluir/llenar los datos/ACEPTAR
c. Botn
Eliminar Partidas
1. Procesos/Presupuesto con APU/ubicar la partida a eliminar/botn
2. Ver el resumen y verificar el procedimiento
3. Renumerar: Carga de datos/Proyectos/Modificar/botn renumerar
4. Ver resumen y verificar
Procesos/Organizacin de Captulos/Incluir/Captulos
OTROS PRESUPUESTOS
Presupuesto de Obras Extras:
La inclusin de un Presupuesto de Obras Extras es simplemente una marca o
indicativo donde se establece dnde comienzan las partidas de obras extras para un
presupuesto modificado. Por ejemplo, si un presupuesto contiene 30 partidas, entonces la
primera partida de obras extras ser la numero 31. La inclusin de las partidas de obras
extras se realiza de la misma manera como se incluyen las dems partidas normalmente.
Ruta de acceso:
1. Carga de Datos\Proyectos\Selecc. Proyecto\Modificar\1ra. Partida de Obras
Extras.
2. Cargar las partidas al final del proyecto
3. Ver resumen
4. Ver reporte de presupuesto de obras extras
5. Ver reporte de presupuesto modificado
Presupuesto de Aumentos
1. Procesos
2. Presupuesto de Aumentos
3. seleccionar la partida correspondiente
4. Indicar la cantidad de aumento
5. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario
6. Ver el reporte de presupuesto de aumentos
Presupuesto de Disminuciones
1. Procesos
2. Presupuesto de Disminuciones
3. seleccionar la partida correspondiente
4. Indicar la cantidad de disminucin
5. repetir el paso 3 tantas veces como sea necesario
6. Ver el reporte de presupuesto de disminucin
VALUACIONES
Una valuacin es el documento donde consta la ejecucin del trabajo hasta una fecha
determinada, el clculo del monto lo realiza el constructor, midiendo fsicamente la
cantidad de obra ejecutada y aplicndole los precios unitarios indicados en el presupuesto
original. Este documento es verificado por el inspector de obra, el cual lo aprueba para
procesar su pago.
Mediciones de Obra
Las Mediciones constituyen uno de los documentos bsicos del Proyecto, las
mediciones consisten en determinar, con la mayor precisin posible, las cantidades en cada
unidad de obra.
En Lulowin para realizar una medicin se procede de la siguiente manera:
Proceso/Control de mediciones/seleccionar las partidas a incluir en la medicin
La Valuacin
Para la realizacin del formato de valuacin procedemos de la siguiente forma:
Procesos/Valuaciones/seleccionar la partida correspondiente (repetir)
La Cartula:
Para la realizacin de la cartula de una valuacin en Lulowin procedemos de la siguiente
forma:
1. Ver el reporte de cartula: Reportes/Valuaciones/Cartula/General
2. Ajustar el monto de la valuacin en: Carga de datos/Proyectos/Modificar/
3. Ver los cambios en el reporte de cartula.