MEMORIA

OBRA

DESCRIPTIVA

CONSTRUCCIN DE VIVIENDA DE DOS PLANTAS

MS AZOTEA

PROPIETARIO

MENDEZ PAREDES JULIAN GREGORIO

FECHA

Huaraz, Junio del 2011

1.00

ANTECEDENTES:
El presente

proyecto a construirse,

ha surgido como una necesidad

del propietario para satisfacer sus necesidades de

vivienda, confort y

seguridad para l y su familia.

El proyecto, materia de construccin, ha sido proyectado por un
arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribucin, espacio,
dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de
Construcciones (RNE).
En el lugar de la ejecucin de la obra, actualmente existe una
construccin de adobe, cuyas caractersticas son de muros de adobe de
un solo piso con cobertura liviana y madera.
Por lo que se ha visto por conveniente y a peticin del propietario,
eliminar esta infraestructura

y construir

una estructura de concreto

armado.
En vista a las exigencias del propietario, la edificacin constara de 2
pisos ms la

azotea, cada piso constara de una unidad de bsica de

vivienda. Los cules sern accedidos independientemente.

2.00 UBICACIN
El terreno donde se ha proyectado la vivienda

a construirse, se

encuentra ubicado en: Pueblo Joven Mz. A Lt. 11

- Cumcam de

la ciudad de Casma, Provincia de Huaraz, Departamento de Ancash.

REGIN

: ANCASH

DEPARTAMENTO

: ANCASH.

PROVINCIA

: CASMA

DISTRITO

: CASMA

DIRECCION

: Pueblo Joven Mz. A Lt. 11

3.00 LINDEROS Y MEDIDAS

El terreno donde se ejecutar el proyecto tiene los linderos y medidas
siguientes:
Por el frente

: Limita con una longitud de 10.5 ml.

Por la derecha

: Limita con una longitud de 17.50ml.

Por la izquierda : Limita con una longitud de 17.50ml.

Por el fondo

: Limita con una longitud de 8.00ml.

4.00 OBJETIVOS:
El objetivo fundamental de este proyecto es construir un edificio de
vivienda multifamiliar con infraestructura adecuada:
De la primera segunda planta (vivienda multifamiliar).
5.00 PERMETROS Y REAS

5.1.

DEL TERRENO

Los linderos mencionados en el tem anterior, describen

un rea

cerrada de forma rectangular, la misma que

encierra un rea total de 323.40 m.

5.2.

DE LA EDIFICACIN

La construccin, comprende

primer piso, segundo piso

y azotea cuyas reas son las siguientes:

rea a construirse en primer piso

: 294.27 m

rea a construirse en segundo piso : 292.14 m

rea a construirse azotea

: 292.14 m

rea libre

: 36.30 m

6.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

El proyecto a construirse, es una edificacin para uso de vivienda, que
cuenta con un primer y segundo piso y adems una azotea y
complementa la funcionabilidad de la misma.

que

PRIMER PISO
1. TRES SALA
2. TRES COMEDOR
3. CAR-PORT
4. TRES SS.HH.
5. UN ESTUDIO
6. ESCALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL
7. HALL
8. PATIO
9. JARDIN

SEGUNDO NIVEL
1. CUATRO SALAS
2. CUATRO COMEDORES
3. CINCO DORMITORIOS
4. CINCO BAOS
5. UN HALL
6. UNA TERRAZA
7. UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

AZOTEA.
1. TENDAL + LAVANDERIA
7.0

CANTERA DE AGREGADOS
Para la obra se debe usar agregado procedente de una chancadora, que
sus coeficientes sea para un concreto normal, pero si no se cuenta y
ser costoso el agregado de una chancadora se puede adquirir en la
cantera prxima cercana a la propiedad. La extraccin de agregados de
cantera, consiste en agregados como piedra, arena gruesa, hormign.

8.0

DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

El presente proyecto contempla la construccin de un Edificio de
viviendas Multifamiliar con las siguientes caractersticas:
8.01

ESTRUCTURAL:

Debido a las caractersticas, arquitectnicas del proyecto. Se ha

definido la estructura, del tipo Albailera Confinada, elementos de
confinamiento estructural

de concreto armado, y muros de ladrillo

confinados. La cobertura guarda relacin con el entorno paisajista, y

esta estructurado con elementos de concreto armado.
La relacin entre los niveles es mediante una escalera de concreto
armado.
Los muros se dividen en portantes y tabaquera de separacin de
ambientes, los muros

sern de ladrillo King-Kong de 18 huecos

industrial, tipo III, o tambin puede ser ladrillo King-Kong artesanal

para el primer piso tipo IV.
9.0

CIMENTACIONES:
Es recomendable hacer un estudio de suelo, para poder determinar las
caractersticas y condiciones de la cimentacin, como objetivo principal
del estudio de suelos es determinar la capacidad de carga de suelo.
9.1.

EXPLORACION DEL SUELO:

Es recomendable hacer una exploracin del suelo para determinar
las caractersticas fsicas y qumicas del suelo, con ensayos de
laboratorio: Anlisis granulomtrico por tamizado.
Lmite

lquido,

lmite

plstico,

ndice

de

plasticidad,

peso

especfico relativo de los slidos.

9.2.

TIPO DE SUELO: Analizando los parmetros del suelo, se

efectu la clasificacin del suelo empleando el SUCS, el cual lo
clasifica como una arena arcillosa parcialmente limosa. SC.

10.0

ARQUITECTONICO:
La construccin ser predominantemente de los materiales de concreto
armado, ladrillos y acero.
Los muros sern revestidos con

mortero, pintados con pintura

esmalte, anticorrosivo y ltex, las puertas principales sern metlicas y

las puertas interiores sern de madera y

las ventanas de fierro o

puede ser de aluminio, el piso ser de cemento y cermico segn diseo

y acabados.
11.0

ELCTRICAS
Se colocar un banco de medidores formado por cuatro medidores y un
tablero

principal

la

vez

tendr

tableros

de

distribucin

independiente para cada piso.

Los equipos de iluminacin sern fluorescentes, luces algenas, etc. tal
como se muestra en el detalle de equipos.
12.0

SANITARIAS
El sistema de agua y desage ser con tubera de PVC SAP, y van
empotradas a los muros. Las montantes bajaran por un ducto a fin de
que se pueda reparar con facilidad.
Los servicios higinicos tendrn aparatos sanitarios de primera calidad, a
fin de garantizar la durabilidad, para lo cual se debe guiar de acuerdo a
las especificaciones tcnicas.

13.0

METAS FSICAS
El proyecto consiste en lo siguiente:
rea total del terreno :

323.40 m2

Departamento del primer al segundo piso.

Los departamentos cuenta con sus respectivos servicios higinicos.
Las

habitaciones

de

cada

departamento

cuentan

con

servicios

higinicos independientes.
Cada departamento consta de cocina, patio de servicio, sala,
comedor y el segundo piso igual.
La azotea, para cada piso, as como un rea para el tendal y para
recreacin.
01 Escalera de conexin entre el primer, segundo, y azotea,
aseguran individualidad a cada departamento.
Por decisin del propietario el proyecto se desarrollara en etapas
comprendindose la primera etapa, la construccin del primer piso
en un rea de 294.27 m2.

14.0

RECOMENDACIONES:
El objetivo de los planos y especificaciones es, (en caso que se sigan a
la perfeccin)

dejar, al finalizar la obra, la construccin en perfectas

condiciones y estado de funcionamiento. Para ello es necesario tener en

cuenta las siguientes recomendaciones:
a) La construccin del

edificio de vivienda multifamiliar se ejecutar

con materiales de alta calidad indicados en especificaciones tcnicas,

en caso contrario ser necesario llevar al laboratorio para su prueba
y los resultados que se obtiene deben estar dentro del rango
estipulado por el R.N.E ACI.318-2008.
b) Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra, que obligue a
modificar

el

proyecto

original,

ser

resultado

de

consulta

aprobacin del ingeniero proyectista.

c) Antes de proceder la construccin se deber chequear los planos de
arquitectura, estructuras, Inst. sanitarias y elctricas en forma
conjunta.
d) Antes de proceder el vaciado de concreto en los elementos de
confinamiento, Escaleras, etc. se debe hacer una revisin estricta de
los aceros conforme al plano de estructuras.
e) Antes de proceder el llenado de los diafragmas horizontales techos, se proceder a la revisin estricta de las instalaciones
sanitarias, asegurndose de la hermeticidad de las uniones entre los
tubos y accesorios.
f) Cualquier salida sanitaria, elctrica, que aparece en los planos en
forma esquemtica y cuya posicin no estuviese definida, deber
consultarse al constructor, para su ubicacin final.
g) Al

terminar el trabajo se deber proceder a la limpieza de los

desperdicios que existan, ocasionados por materiales y equipos

empleados en la ejecucin de la obra.