CONTRATO DE ALQUILER

Conste por el presente documento, el contrato de alquiler de un Local Comercial,

que celebran de una parte como LA ARRENDADORA, la Sra.Mercedes Rojas
Ramrez de Palacios con D.N.I N 08589062, domiciliada en Mz Y Lote 49 2da
etapa. Urbanizacin el Pacfico, San Martn de Porres, y de la otra parte como LA
ARRENDATARIA, la Sra. Santa Marleny Guerrero Romero, con D.N.I N
43399814, domiciliado en Asentamiento Humano 15 de Noviembre Payet,
Independencia.
PRIMERO: la Sra.Mercedes Rojas Ramrez de Palacios, es propietaria de un
Local Comercial ubicado en la Av. Petit Thouars 5330 Tda N 119 - Miraflores,
encontrndose en perfectas condiciones de uso,
SEGUNDO: Por el presente contrato

LA ARRENDADORA entrega en

arrendamiento

exclusivamente

el

Local

en

referencia

favor

de

LA

ARRENDATARIA, quien declara recibirla a su entera y completa satisfaccin.

TERCERO: El plazo de duracin del presente contrato es de doce (12) Meses,
computados desde el 15 de Setiembre del 2014 al 15 de Setiembre del 2015, este
contrato ser renovado si hubiera mutuo acuerdo, debiendo suscribirse una
clusula adicional o un nuevo contrato.
CUARTO: El Arriendo que estipulan las partes es: de U.S. $.6600.00 (Seis Mil
Seiscientos y 00/100 Dlares Americanos) por 12 Meses (1 ao) y U.S. $.500.00
(Quinientos y 00/100 Dlares Americanos) por concepto de garanta del inmueble,
cuyo pago se efectuar a favor de LA ARRENDADORA en 3 armadas:
-

La Primera Armada: 09 de Setiembre del 2014 U.S. $.2000.00 (Dos Mil y

00/100 Dlares Americanos)

La Segunda Armada: 12 de Setiembre del 2014 U.S. $.1800.00 (Un Mil

Ochocientos y 00/100 Dlares Americanos)

La Tercera Armada: 31 de Octubre del 2014 U.S. $ 3300 ( Tres Mil

Trecientos y 00/100 Dlares Americanos)

Si la ARRENDATARIA no cumpliese con el pago de alguna armada en la fecha

establecida, LA ARRENDADORA se reserva el derecho de rescindir el presente
contrato.
QUINTO: El Local arrendado ser destinado nica y exclusivamente para uso
comercial, no pudindole dar otro uso sin expreso consentimiento de LA
ARRENDADORA.
SEXTO: LA ARRENDADORA no se responsabiliza por prdidas y/o daos de
cualquier naturaleza que fueran causados por terceros en el Local de LA
ARRENDATARIA, asumiendo esta ltima todo riesgo; as como los gastos de
conservacin y reparacin que sean necesarias en las puertas e instalaciones
elctricas.
SPTIMO: No podrn introducir mejoras en el bien motivo del presente contrato,
salvo autorizacin expresa de LA ARRENDADORA; de ser as, quedar las
mejoras para el mejor beneficio del bien sin lugar a reeembolso.
OCTAVO: LA ARRENDATARIA, queda impedido de traspasar el presente
contrato y/o efectuar el sub-arriendo total y/o parcial, esta prohibicin no excluye a
los parientes de LA ARRENDATARIA, caso contrario se producir al desahucio
conforme a la ley ms el pago por los daos y perjuicios consiguientes.
NOVENO: Ser por parte de LA ARRENDATARIA el pago de los arbitrios
municipales, consumo de energa elctrica, agua y dems gabelas existentes o
que pudieran crearse.
Se deja constancia que LA ARRENDATARIA se compromete a devolver el Local
comercial a LA ARRENDADORA en el mismo estado en que lo recibe, con sus
puertas y dems accesorios en perfecto estado de funcionamiento, lo mismo que
las instalaciones de luz.

DECIMO: LA ARRENDATARIA deja como garanta la suma de U.S. $.500.00

(Quinientos y 00/100 Dlares Americanos), la cual est includa en las armadas,
por el contrato de arrendamiento que rige desde el 15 de Setiembre del 2014 al 15
de Setiembre del 2015.
DECIMO PRIMERO: Los contratantes convienen que, en cuanto no se estipule en
este contrato rigen las normas establecidas para el contrato del arrendamiento
contenidas en los artculos nro 1666 al 1712 del cdigo civil vigente, que las partes
declaran conocer, asimismo para los efectos de este convenio las partes se
comprometen expresamente a la jurisdiccin de los jueces de Lima.
DECIMO SEGUNDO: Las controversias de cualquiera de estas estipulaciones,
producir la rescisin automtica del presente contrato, dando lugar al desahucio
de ley, y en signo de aceptacin los contratantes firman en duplicado el presente
contrato en la ciudad de Miraflores, a los 09 da del mes de Setiembre del 2014.

LA ARRENDADADORA
Sra. Mercedes Rojas Ramrez
D.N.I N 08589062

LA ARRENDATARIA
Sra. Santa Marleny Guerrero Romero
D.N.I N 43399814