REQUISITOS Y ACTIVIDADES PREVIAS AL INICIO DE LA OBRA

1. ACTIVIDADES PREVIAS AL INICIO DE LA OBRA

1.1.

REVISIN DE ANEXOS TCNICOS

1.1.1. CONTRATOS
Es un documento que establece en forma inalterable la forma
en que debe realizarse la relacin entre las partes que lo suscriben,
es un documento eminentemente preventivo y est elaborado con un
lenguaje de tipo Jurdico con la intencin de poderse manejar en caso
dado en forma legal para la defensa de cualquiera de las partes que
cumpliendo con sus obligaciones contractuales no reciba una
respuesta idntica de la contraparte.
COMPONENTES DEL CONTRATO
Los componentes estn presentados en el orden siguiente:
-

ENCABEZADO:
En la primer hoja y consiste en un resumen breve donde se
anotan los nombres del Contratante y el Contratado, el tipo de
contrato y el objeto o materia del contrato.
- LAS DECLARACIONES:
Mediante las cuales cada una de las partes (Contratado y
Contratante),
anotan
sus
dados
generales,
nombran
sus
Representantes legales y sealan sus intenciones y capacidades para
celebrar el compromiso.
- LA MATERIA:
En esta parte se anotan los alcances del contrato, su monto y
el lugar dnde se realizarn los trabajos as como un desglose
general de stos.
- EL CLAUSULADO:
La parte ms extensa del contrato, dnde se anotan todas las
condiciones y prevenciones que habrn de valer para regular el
compromiso y la relacin establecida entre las partes, las
clausulas deben referirse a la forma de pago, los incrementos,
los plazos de ejecucin, las personas autorizadas para revisar y
supervisar los trabajos, las prrrogas, las calidades, los
proyectos y materiales, las penas por incumplimientos, las
garantas y por ltimo los procedimientos en caso de
suspensin rescisin y las condiciones para efectuar la
cancelacin del contrato una vez cumplido el cometido.
- LA FECHA:
Y por ltimo las Firmas Autorizadas que validan el compromiso.
ANLISIS DE RESPONSABILIDADES
Este es el aspecto que debemos estudiar con mayor atencin
como Supervisores Tcnicos de obra, ya que los contratos son los
instrumentos donde se anota el compromiso entre dos partes, una
que solicita y paga un servicio y otra que a cambie de una retribucin

econmica se compromete a proporcionar los servicios en cuestin,

ahora bien, si consideramos el contrato celebrado entre el Fiduciario y
la Contratista, nosotros, la Supervisin ocupamos el lugar del
Fiduciario y se nos han solicitado nuestros servicios para asegurarnos
de que el Contratado cumpla cabalmente con las responsabilidades
que con toda claridad le han sido estipulados en el contrato, por lo
tanto, es imperioso que nosotros en nuestro papel de vigilantes del
cumplimiento de dichas obligaciones y responsabilidades las
conozcamos a la perfeccin y hasta su ltimo detalle.
ASPECTOS LEGALES
Los contratos son elaborados en uso de trminos Jurdicos y al
interpretar su contenido debemos considerar esta situacin.
Consideramos propio solicitar a nuestra empresa que se nos facilite
una conferencia dictada por un abogado quien podr ilustrarnos al
respecto.
TRMINO DE RELACIONES
Es la extincin de la relacin entre las partes. Y para que se
lleve a cabo deben de terminarse de cumplir todas las condiciones del
contrato.
FINIQUITO DE SUPERVISIN
Es la cancelacin de la relacin entre el Fiduciario y la Empresa
Supervisora.