CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL, que

entre si fazem: de um lado como parte promitente-vendedora, Mrcia dos
Santos Santana, portadora da RG n , CPF 823280305-30, brasileira,
cabelereira, residente na Rua Pedro Cachoeira, 29F, So Cristvo Salvador / Ba, outro como parte promissria-compradora, Maria Rosa da
Silva Santana, portadora do RG n 02488935-05, CPF , brasileira, capaz,
residente na Rua So Jos, 30, So Cristvo - Salvador / Ba , nesta capital,
nas clusulas e condies que se obrigam a respeitar:

I) DO OBJETO E DO PREO
A parte promitente-vendedora, sendo legtima senhora e proprietria de
02 kitnets constitudos cada um por um quanto, cozinha americana, banheiro
e uma pequena rea de frente medindo >>> , situados na Rua So Jos, 30,
So Cristvo - Salvador-Ba. promete vender, como efetivamente o faz, pelo
preo certo e ajustado de R$ 15,000,00 (Quinze mil reais) a promissriacompradora.
O imvel acima citado, dispoem de uma construo em cima, a qual no est
contemplado no que se refere a venda.

II) DAS CONDIES DO PAGAMENTO

O preo certo e ajustado do imvel descrito na clusula anterior ser pago
promitente-vendedora, nas seguintes condies:
A) R$ 10,000,00 ( Dez mil reais) em depsito bancrio em nome promitentevendedora, e;
B) R$ 5,000,00 ( Cinco mil reais), fracionados em 10 (dez) parcelas, cada qual
no valor de R$ 500,00 ( Quinhetos mil reais), com vencimentos mensais e
sucessivos a partir do dia 20 de novembro de 2015, devendo ser pagas no
domiclio da credora.

Todas as taxas (comuns e extraordinrias) e impostos incidentes sobre o

imvel, que j foram pagos pelo atual ocupante da sala (locatrio) ou que
venham a incidir sobre o imvel objeto deste contrato, so de inteira
responsabilidade da promissria-compradora, devendo esta arcar com

eventuais dvidas existentes.

III) DA INEXISTNCIA DE NUS REAIS

O imvel objeto deste Contrato est livre e desembaraado de todo e
qualquer nus real, hipoteca legal ou convencional, arresto ou seqestro,
foro, laudmio ou penhora.

IV) DA OUTORGA DA ESCRITURA

As partes se obrigam a comparecer em Cartrio de Notas de Lauro de Freitas
para a assinatura da Escritura Pblica de Compra e Venda, por ocasio da
quitao integral do pagamento, nos termos das clusulas II e III.

V) ENCARGOS
Todas as despesas decorrentes da presente transao, tais como: ITBI Imposto de Transmisso de Bens Imobilirios, lavratura e registro da escritura
pblica de compra e venda, averbaes e outras necessrias, correro por
conta da parte promissria-compradora.

VI)- DA EVICO DE DIREITOS

A parte promitente-vendedora se compromete a fazer a venda sempre boa,
firme e valiosa, em qualquer tempo e lugar, bem como responder pela
evico de direitos por si, herdeiros e seus sucessores.

VII) DA POSSE
Em razo do presente instrumento, a parte compradora s tomar posse total
dos imveis acima mencionados aps quitao total das parcelas que
ocorrer no dia 20/08/16. Podendo a mesma fazer uso da melhor forma e
desfrute no perodo que se decorre.

VIII) CARTER DO CONTRATO

Este contrato celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando-se

as partes a respeit-lo e cumpri-lo integralmente, por si, seus herdeiros e

sucessores.

IX) CLUSULA SEXTA CLUSULA PENAL

A parte que desistir do negcio ou der causa resciso deste contrato arcar
com as seguintes sanes, sem prejuzo das perdas e danos decorrentes do
ato:
a) se culpada ou desistente a Promissria-Compradora, perder ela em favor
da Promitente Vendedora toda importncia paga at a data da resciso.
b) se culpada ou desistente a Promitente-Vendedora, dever ela restituir
Promitente Compradora todas as parcelas pagas.

O atraso no pagamento de quaisquer parcela acima referidas, dar direito

Promitente-Vendedora a rescindir o presente contrato, independente de
notificao, obrigando a Promissria-Vendedora a imediata desocupao do
imvel.

Fica eleito o Foro desta comarca de Salvado, para qualquer ao ou

procedimento judicial resultante de obrigaes ou direitos decorrentes do
presente Contrato.
Estando as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento em
02 (duas) vias de igual teor e para um s efeito.

Salvador, 08 de Outubro de 2015.

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Promissria-vendedora

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Promitente-compradora

Testemunhas:
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