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DERECHO CIVIL
23 / 02 / 2012
OPINIONES
1. jhon William Agudelo dice:
24 octubre, 2015 a las 4:39 pm
Mi propiedad que ha sido adquirida en compraventa durante 40 aos, a nombre
mo y de mis 4 hermanas, en donde mi madre que ha sido la persona que
administra y recibido las rentas desde que se culminaron las mejoras, yo en este
caso este ao que vivo en dicha propiedad y ellas me quieren abrir un proceso de
prescripcin, aceptando que en la escritura aparezco como propietario lo pueden
hacer colocando a mi madre como nica duea y sacarme de la propiedad?.
Gracias por sus comentarios .JAE
2. David Emmanuel Molina Lugo dice:
6 julio, 2015 a las 7:25 pm
En el Derecho Civil nicaragense la prescripcin se rige de los Artculos 868 al
931. Hay una clasificacin en determinar si la prescripcin es ordinaria o es
extraordinaria. Lo cual es determinado por el tiempo. Sin embargo en Nicaragua
algunos jueces no aplican bien el concepto de computar el tiempo, cuando deben
de sumar los suma de los tiempos de los que han detentado el inmueble de
manera: Publica, Pacifica, de buena Fe, e ininterrumpida, eso ha llevado a
Sentencias alejadas del Derecho. De igual manera algunos jueces confunden el
Justo Titulo cundo se trata de una Prescripcin Ordinaria o decenal, pues el Justo
ttulo es un documento que por su imperfeccin No es traslaticio de Dominio.Pues este ( ha afirmado la Corte Suprema de Justicia Nicaragense) posee alguna
imperfeccin.La Usucapin a como le llamaban en la legislacin Italiano Romana, es tan antigua
que no debe ser objeto de duda cuando el demandante solicita ser amparado por
la prescripcin cuando el cdigo Civil nicaragense establece claramente, que el
tiempo de poseer el inmueble queda a criterio del demandante.-
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