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PresidnciadaRepblica

CasaCivil
SubchefiaparaAssuntosJurdicos
DECRETOLEIN3.365,DE21DEJUNHODE1941.
TextoCompilado
Vigncia

Dispesobredesapropriaesporutilidadepblica.

(VideADIn2.2601,de2000)
OPresidentedaRepblica,usandodaatribuioquelheconfereoart.180daConstituio,decreta:
DISPOSIESPRELIMINARES
Art.1oAdesapropriaoporutilidadepblicaregularseporestalei,emtodooterritrionacional.
Art.2o Mediante declarao de utilidade pblica, todos os bens podero ser desapropriados pela Unio,
pelosEstados,Municpios,DistritoFederaleTerritrios.
1oAdesapropriaodoespaoareooudosubsolossetornarnecessria,quandodesuautilizao
resultarprejuizopatrimonialdoproprietriodosolo.
2o Os bens do domnio dos Estados, Municpios, Distrito Federal e Territrios podero ser
desapropriadospelaUnio,eosdosMunicpiospelosEstados,mas,emqualquercaso,aoatodeverpreceder
autorizaolegislativa.
2 Ser exigida autorizao legislativa para a desapropriao dos bens de domnio dos Estados, dos
Municpios e do Distrito Federal pela Unio e dos bens de domnio dos Municpios pelos Estados. (Redao
dadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
2A Ser dispensada a autorizao legislativa a que se refere o 2 quando a desapropriao for
realizada mediante acordo entre os entes federativos, no qual sero fixadas as respectivas responsabilidades
financeirasquantoaopagamentodasindenizaescorrespondentes.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de
2015)
3vedadaadesapropriao,pelosEstados,DistritoFederal,TerritrioseMunicpiosdeaes,cotase
direitos representativos do capital de instituies e emprsas cujo funcionamento dependa de autorizao do
GovrnoFederalesesubordinesuafiscalizao,salvomedianteprviaautorizao,pordecretodoPresidente
daRepblica.(IncludopeloDecretolein856,de1969)
Art.3oOsconcessionriosdeserviospblicoseosestabelecimentosdecaraterpblicoouqueexeram
funes delegadas de poder pblico podero promover desapropriaes mediante autorizao expressa,
constantedeleioucontrato.
Art. 3 Podero promover a desapropriao mediante autorizao expressa constante de lei ou contrato:
(RedaodadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
Iosconcessionrios,inclusiveaquelescontratadosnostermosdaLein11.079,de30dedezembrode
2004,permissionrios,autorizatriosearrendatrios(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
IIasentidadespblicas(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
IIIasentidadesqueexeramfunesdelegadasdoPoderPblicoe(IncludopelaMedidaProvisrian
700,de2015)
IV o contratado pelo Poder Pblico para fins de execuo de obras e servios de engenharia sob os
regimes de empreitada por preo global, empreitada integral e contratao integrada. (Includo pela Medida
Provisrian700,de2015)

Pargrafo nico. Na hiptese prevista no inciso IV do caput, o edital dever prever expressamente:
(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
Ioresponsvelporcadafasedoprocedimentoexpropriatrio(IncludopelaMedidaProvisrian700,de
2015)
IIooramentoestimadoparasuarealizaoe(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
III a distribuio objetiva de riscos entre as partes, includo o risco pela variao do custo das
desapropriaesemrelaoaooramentoestimado.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
Art.4oAdesapropriaopoderabrangerareacontguanecessriaaodesenvolvimentodaobraaque
sedestina,easzonasquesevalorizaremextraordinariamente,emconsequnciadarealizaodoservio.Em
qualquer caso, a declarao de utilidade pblica dever compreendlas, mencionandose quais as
indispensaveiscontinuaodaobraeasquesedestinamrevenda.
Pargrafo nico. Quando a desapropriao destinarse urbanizao ou reurbanizao realizada
medianteconcessoouparceriapblicoprivada,oeditaldelicitaopoderprever que a receita decorrente da
revenda ou utilizao imobiliria integre projeto associado por conta e risco do concessionrio, garantido ao
poder concedente no mnimo o ressarcimento dos desembolsos com indenizaes, quando estas ficarem sob
suaresponsabilidade.(IncludopelaLein12.873,de2013)
Pargrafonico.Quandoadesapropriaoexecutadapelosautorizadosaqueserefereoart.3 destinar
seaplanos de urbanizao, de renovao urbana ou de parcelamento ou reparcelamento do solo, previstos no
PlanoDiretor,oeditaldelicitaopoderpreverqueareceitadecorrentedarevendaoudautilizaoimobiliria
integre projeto associado por conta e risco do contratado, garantido ao Poder Pblico responsvel pela
contratao, no mnimo, o ressarcimento dos desembolsos com indenizaes, quando estas ficarem sob sua
responsabilidade.(RedaodadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
Art. 4A. Quando o imvel a ser desapropriado estiver ocupado coletivamente por assentamentos
sujeitos a regularizao fundiria de interesse social, nos termos do inciso VII do caput do art. 47 da Lei n
11.977, de 7 de julho de 2009, o ente expropriante dever prever, no planejamento da ao de desapropriao,
medidascompensatrias.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
1 Para fins do disposto no caput, no sero caracterizados como assentamentos sujeitos a
regularizao fundiria de interesse social aqueles localizados em Zona Especial de Interesse Social de rea
vazia destinada produo habitacional, nos termos do Plano Diretor ou de lei municipal especfica. (Includo
pelaMedidaProvisrian700,de2015)
2 As medidas compensatrias a que se refere o caput incluem a realocao de famlias em outra
unidade habitacional, a indenizao de benfeitorias ou a compensao financeira suficiente para assegurar o
restabelecimento da famlia em outro local, exigindose, para este fim, o prvio cadastramento dos
ocupantes.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
3 Poder ser equiparada famlia ou pessoa de baixa renda aquela no proprietria que, por sua
situaofticaespecfica,apresentecondiodevulnerabilidade,conformedefinidopeloexpropriante. (Includo
pelaMedidaProvisrian700,de2015)
Art.5oConsideramsecasosdeutilidadepblica:
a)asegurananacional
b)adefesadoEstado
c)osocorropblicoemcasodecalamidade
d)asalubridadepblica
e) a criao e melhoramento de centros de populao, seu abastecimento regular de meios de
subsistncia
f)oaproveitamentoindustrialdasminasedasjazidasminerais,dasguasedaenergiahidrulica
g)aassistnciapblica,asobrasdehigieneedecorao,casasdesaude,clnicas,estaesdeclimae
fontesmedicinais

h)aexploraoouaconservaodosserviospblicos
i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de
urbanizao o loteamento de terrenos edificados ou no para sua melhor utilizao econmica, higinica ou
esttica
i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de
urbanizao o loteamento de terreno, edificados ou no, para sua melhor utilizao econmica, higinica ou
estticaaconstruoouampliaodedistritosindustriais.(RedaodadapelaLein6.602,de1978)

i) a abertura, conservao e melhoramento de vias ou logradouros pblicos a execuo de planos de


urbanizao o parcelamento do solo, com ou sem edificao, para sua melhor utilizao econmica, higinica
ouestticaaconstruoouampliaodedistritosindustriais(RedaodadapelaLein9.785,de1999)
j)ofuncionamentodosmeiosdetransportecoletivo
k) a preservao e conservao dos monumentos histricos e artsticos, isolados ou integrados em
conjuntosurbanosoururais,bemcomoasmedidasnecessriasamanterlheserealarlhesosaspectosmais
valiososoucaractersticose,ainda,aproteodepaisagenselocaisparticularmentedotadospelanatureza
l) a preservao e a conservao adequada de arquivos, documentos e outros bens moveis de valor
histricoouartstico
m)aconstruodeedifciospblicos,monumentoscomemorativosecemitrios
n)acriaodeestdios,aerdromosoucamposdepousoparaaeronaves
o)areediooudivulgaodeobraouinventodenaturezacientfica,artsticaouliterria
p)osdemaiscasosprevistosporleisespeciais.
1Aconstruoouampliaodedistritosindustriais,dequetrataaalneaidocaputdesteartigo,inclui
oloteamentodasreasnecessriasinstalaodeindstriaseatividadescorrelatas,bemcomoarevendaou
locaodosrespectivoslotesaempresaspreviamentequalificadas(IncludopelaLein6.602,de1978)
2Aefetivaodadesapropriaoparafinsdecriaoouampliaodedistritosindustriaisdependede
aprovao, prvia e expressa, pelo Poder Pblico competente, do respectivo projeto de implantao".
(IncludopelaLein6.602,de1978)

3oAoimveldesapropriadoparaimplantaodeparcelamentopopular,destinadosclassesdemenor
renda,nosedaroutrautilizaonemhaverretrocesso.(IncludopelaLein9.785,de1999)
4Osbensdesapropriadosparafinsdeutilidadepblicaeosdireitosdecorrentesdarespectivaimisso
napossepoderoseralienadosaterceiros,locados,cedidos,arrendados,outorgadosemregimesdeconcesso
de direito real de uso, de concesso comum ou de parceria pblicoprivada e ainda transferidos como
integralizao de fundos de investimento ou sociedades de propsito especfico. (Includo pela Medida
Provisrian700,de2015)
5 Aplicase o disposto no 4 nos casos de desapropriao para fins de execuo de planos de
urbanizao,derenovaourbanaoudeparcelamentooureparcelamentodosolo,desdequesejaasseguradaa
destinao prevista no referido plano de urbanizao ou de parcelamento de solo. (Includo pela Medida
Provisrian700,de2015)
6Comprovadaainviabilidadeouaperdaobjetivadeinteressepblicoemmanteradestinaodobem
prevista no Decreto expropriatrio, o expropriante dever adotar uma das seguintes medidas, nesta ordem de
preferncia:(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
Idestinarareanoutilizadaparaoutrafinalidadepblicaou(IncludopelaMedidaProvisrian700,de
2015)
II alienar o bem a qualquer interessado, na forma prevista em lei, assegurado o direito de preferncia
pessoafsicaoujurdicadesapropriada.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
7Nocasodedesapropriaoparafinsdeexecuodeplanosdeurbanizao,derenovaourbanaou

de parcelamento ou reparcelamento do solo, as diretrizes do plano de urbanizao ou de parcelamento do solo


devero estar previstas no Plano Diretor, na legislao de uso e ocupao do solo ou em lei municipal
especfica.(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
Art. 6o A declarao de utilidade pblica farse por decreto do Presidente da Repblica, Governador,
InterventorouPrefeito.
Art. 7o Declarada a utilidade pblica, ficam as autoridades administrativas autorizadas a penetrar nos
prdioscompreendidosnadeclarao,podendorecorrer,emcasodeoposio,aoauxliodeforapolicial.
quele que for molestado por excesso ou abuso de poder, cabe indenizao por perdas e danos, sem
prejuizodaaopenal.
Art. 7 Declarada a utilidade pblica, ficam as autoridades administrativas do expropriante ou seus
representantes autorizados a ingressar nas reas compreendidas na declarao, inclusive para realizar
inspees e levantamentos de campo, podendo recorrer, em caso de resistncia, ao auxlio de fora
policial.(RedaodadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
Pargrafo nico. Em caso de dano por excesso ou abuso de poder ou originrio das inspees e
levantamentos de campo realizados, cabe indenizao por perdas e danos, sem prejuzo da ao penal.
(IncludopelaMedidaProvisrian700,de2015)
Art. 8o O Poder Legislativo poder tomar a iniciativa da desapropriao, cumprindo, neste caso, ao
Executivo,praticarosatosnecessriossuaefetivao.
Art.9oAoPoderJudiciriovedado,noprocessodedesapropriao,decidirseseverificamounoos
casosdeutilidadepblica.
Art.10.Adesapropriaodeverefetivarsemedianteacordoouintentarsejudicialmente,dentrodecinco
anos,contadosdadatadaexpediodorespectivodecretoefindososquaisestecaducar.(Vide Decreto
lein9.282,de1946)
Nestecaso,somentedecorridoumano,poderseromesmobemobjetodenovadeclarao.
Pargrafonico.Extingueseemcincoanosodireitodeproporaoqueviseaindenizaoporrestries
decorrentesdeatosdoPoderPblico.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
DOPROCESSOJUDICIAL
Art. 11. A ao, quando a Unio for autora, ser proposta no Distrito Federal ou no foro da Capital do
Estadoondefordomiciliadooru,peranteojuizoprivativo,sehouversendooutrooautor,noforodasituao
dosbens.
Art. 12. Somente os juizes que tiverem garantia de vitaliciedade, inamovibilidade e irredutibilidade de
vencimentospoderoconhecerdosprocessosdedesapropriao.
Art. 13. A petio inicial, alem dos requisitos previstos no Cdigo de Processo Civil, conter a oferta do
preo e ser instruida com um exemplar do contrato, ou do jornal oficial que houver publicado o decreto de
desapropriao,oucpiaautenticadadosmesmos,eaplantaoudescriodosbensesuasconfrontaes.
Pargrafonico.Sendoovalordacausaigualouinferioradoiscontosderis(2:000$0),dispensamseos
autossuplementares.
Art. 14. Ao despachar a inicial, o juiz designar um perito de sua livre escolha, sempre que possivel,
tcnico,paraprocederavaliaodosbens.
Pargrafonico.Oautoreorupoderoindicarassistentetcnicodoperito.
Art.15.Seoexpropriantealegarurgnciaedepositarquantiaarbitradadeconformidadecomoart.685do
CdigodeProcessoCivil,ojuizmandarimitloprovisoriamentenapossedosbens
Pargrafo nico. Mediante o depsito de quantia igual ao mximo da indenizao prevista no pargrafo
nicodoart.27,aimissodepossepoderdarseindependentedacitaodoru".(IncludopeloDecreto
lein4.152,de1942)

Pargrafonico.Mediantedepsitodequantiaigualaomximodaindenizaoprevistanopargrafonico
do art. 27, se a propriedade estiver sujeita ao impsto predial, ou de quantia correspondente ao valor lanado
para a cobrana ao impsto territorial, urbano ou rural, proporcional rea exproprianda, a imisso de posse
poder darse independente da citao do ru. (Redao dada pelo Decretolei n 9.811, de 1946)
(RevogadopelaLein2.786,de1956)

1 A imisso provisria poder ser feita, independente da citao do ru, mediante o depsito:
(IncludopelaLein2.786,de1956)

a)dopreooferecido,sestefrsuperiora20(vinte)vzesovalorlocativo,casooimvelestejasujeito
aoimpstopredial(IncludapelaLein2.786,de1956)

b) da quantia correspondente a 20 (vinte) vzes o valor locativo, estando o imvel sujeito ao impsto
predialesendomenoropreooferecido(IncludapelaLein2.786,de1956)

c) do valor cadastral do imvel, para fins de lanamento do impsto territorial, urbano ou rural, caso o
referidovalortenhasidoatualizadonoanofiscalimediatamenteanterior(IncludapelaLein2.786,de1956)

d) no tendo havido a atualizao a que se refere o inciso c, o juiz fixar independente de avaliao, a
importnciadodepsito,tendoemvistaapocaemquehouversidofixadooriginlmenteovalorcadastralea
valorizaooudesvalorizaoposteriordoimvel.(IncludapelaLein2.786,de1956)

2 A alegao de urgncia, que no poder ser renovada, obrigar o expropriante a requerer a imisso
provisriadentrodoprazoimprorrogvelde120(centoevinte)dias.(IncludopelaLein2.786,de1956)

3Excedidooprazofixadonopargrafoanteriornoserconcedidaaimissoprovisria.(Includo pela
Lein2.786,de1956)
4oAimissoprovisrianaposseserregistradanoregistrodeimveiscompetente.(IncludopelaLei
n11.977,de2009)
Art. 15A No caso de imisso prvia na posse, na desapropriao por necessidade ou utilidade pblica e
interessesocial,inclusiveparafinsdereformaagrria,havendodivergnciaentreopreoofertadoemjuzoeo
valor do bem, fixado na sentena, expressos em termos reais, incidiro juros compensatrios de at seis por
centoaoanosobreovalordadiferenaeventualmenteapurada,acontardaimissonaposse,vedadooclculo
dejuroscompostos.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
1o Os juros compensatrios destinamse, apenas, a compensar a perda de renda comprovadamente
sofridapeloproprietrio.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)(VideADINn2.3322)
2o No sero devidos juros compensatrios quando o imvel possuir graus de utilizao da terra e de
eficincianaexploraoiguaisazero.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)(Vide ADIN
n2.3322)
3o O disposto no caput deste artigo aplicase tambm s aes ordinrias de indenizao por
apossamento administrativo ou desapropriao indireta, bem assim s aes que visem a indenizao por
restriesdecorrentesdeatosdoPoderPblico,emespecialaquelesdestinadosproteoambiental,incidindo
osjurossobreovalorfixadonasentena.(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
4oNasaesreferidasno3o,noseroPoderPblicooneradoporjuroscompensatriosrelativosa
perodo anterior aquisio da propriedade ou posse titulada pelo autor da ao. (Includo pela Medida
Provisrian2.18356,de2001)(VideADINn2.3322)
Art.15A.Nocasodeimissoprvianaposse,nadesapropriaopornecessidadeouutilidadepblicae
interessesocialprevistanaLein4.132,de10desetembrode1962,nahiptesedehaver divergncia entre o
preoofertadoemjuzoeovalordobemfixadonasentena,expressosemtermosreais,poderoincidirjuros
compensatrios de at doze por cento ao ano sobre o valor da diferena eventualmente apurada, contado da
data de imisso na posse, vedada a aplicao de juros compostos. (Redao dada pela Medida Provisria n
700,de2015)
1 Os juros compensatrios destinamse apenas a compensar danos correspondentes a lucros
cessantes comprovadamente sofridos pelo proprietrio, no incidindo nas indenizaes relativas s
desapropriaes que tiverem como pressuposto o descumprimento da funo social da propriedade, previstas
nosart.182,4,incisoIII,eart.184daConstituio.(RedaodadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
2 O disposto no caput aplicase tambm s aes ordinrias de indenizao por apossamento

administrativooupordesapropriaoindiretaesaesquevisemindenizaoporrestries decorrentes de
atosdoPoderPblico.(RedaodadapelaMedidaProvisrian700,de2015)
3Nasaesreferidasno2,oPoderPbliconoseroneradoporjuroscompensatriosrelativosa
perodoanterioraquisiodapropriedadeoudapossetituladapeloautordaao.(Redaodadapela Medida
Provisrian700,de2015)
Art. 15B Nas aes a que se refere o art. 15A, os juros moratrios destinamse a recompor a perda
decorrente do atraso no efetivo pagamento da indenizao fixada na deciso final de mrito, e somente sero
devidos razo de at seis por cento ao ano, a partir de 1o de janeiro do exerccio seguinte quele em que o
pagamento deveria ser feito, nos termos do art. 100 da Constituio. (Includo pela Medida Provisria n
2.18356,de2001)
Art.16.Acitaofarsepormandadonapessoadoproprietriodosbensadomaridodispensaad
mulheradeumscio,ouadministrador,adosdemais,quandoobempertencerasociedadeadoadministrador
da coisa no caso de condomnio, exceto o de edificio de apartamento constituindo cada um propriedade
autonma,adosdemaiscondminoseadoinventariante,e,senohouver,adocnjuge,herdeiro,oulegatrio,
detentordaherana,adosdemaisinteressados,quandoobempertenceraesplio.
Pargrafonico.Quandonoencontrarocitando,mascientedequeseencontranoterritriodajurisdio
do juiz, o oficial portador do mandado marcar desde logo hora certa para a citao, ao fim de 48 horas,
independentementedenovadilignciaoudespacho.
Art.17.Quandoaaonoforpropostanoforododomiciliooudaresidnciadoru,acitaofarsepor
precatria,semesmoestiveremlugarcerto,foradoterritriodajurisdiodojuiz.
Art.18.Acitaofarseporeditalseocitandonoforconhecido,ouestiveremlugarignorado,incerto
ouinacessvel,ou,ainda,noestrangeiro,oquedoisoficiaisdojuizocertificaro.
Art.19.Feitaacitao,acausaseguircomoritoordinrio.
Art.20.Acontestaospoderversarsobrevciodoprocessojudicialouimpugnaodopreoqualquer
outraquestodeverserdecididaporaodireta.
Art.21.Ainstncianoseinterrompe.Nocasodefalecimentodoru,ouperdadesuacapacidadecivil,o
juiz,logoquedissotenhaconhecimento,nomearcuradorlide,atequeselhehabiliteointeressado.
Pargrafo nico. Os atos praticados da data do falecimento ou perda da capacidade investidura do
curadorlidepoderoserratificadosouimpugnadosporele,oupelorepresentantedoesplio,oudoincapaz.
Art.22.Havendoconcordnciasobreopreo,ojuizohomologarporsentenanodespachosaneador.
Art.23.Findooprazoparaacontestaoenohavendoconcordnciaexpressaquantoaopreo,operito
apresentarolaudoemcartrioatcincodias,pelomenos,antesdaaudinciadeinstruoejulgamento.
1o O perito poder requisitar das autoridades pblicas os esclarecimentos ou documentos que se
tornaremnecessrioselaboraodolaudo,edeverindicarnele,entreoutrascircunstnciasatendiveisparaa
fixaodaindenizao,asenumeradasnoart.27.
Serlheo abonadas, como custas, as despesas com certides e, a arbtrio do juiz, as de outros
documentosquejuntaraolaudo.
2oAntesdeproferidoodespachosaneador,poderoperitosolicitarprazoespecialparaapresentao
dolaudo.
Art. 24. Na audincia de instruo e julgamento procederse na conformidade do Cdigo de Processo
Civil.Encerradoodebate,ojuizproferirsentenafixandoopreodaindenizao.
Pargrafonico.Senosejulgarhabilitadoadecidir,ojuizdesignardesdelogooutraaudinciaquese
realizardentrode10diasafimdepublicarasentena.
Art.25.Oprincipaleosacessriosserocomputadosemparcelasautnomas.

Pargrafo nico. O juiz poder arbitrar quantia mdica para desmonte e transporte de maquinismos
instaladoseemfuncionamento.
Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da declarao de utilidade pblica, no se
incluirodireitosdeterceiroscontraoexpropriado.
Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a desapropriao as uteis,
quandofeitascomautorizaodoexpropriante.
Art. 26. No valor da indenizao, que ser contemporneo da avaliao, no se incluiro os direitos de
terceiroscontraoexpropriado.(RedaodadapelaLein2.786,de1956)
Pargrafo nico. Sero atendidas as benfeitorias necessrias feitas aps a desapropriao as teis,
quandofeitascomautorizaodoexpropriante.(RedaodadapelaLein2.786,de1956)
1Seroatendidasasbenfeitoriasnecessriasfeitasapsadesapropriaoasteis,quandofeitascom
autorizaodoexpropriante.(RenumeradodoPargrafonicopelaLein4.686,de1965)
2Decorridoprazosuperioraumanoapartirdaavaliao,oJuizouoTribunal,antesdadecisofinal,
determinaracorreomonetriadovalorapurado.(IncludopelaLein4.686,de1965)
2 Decorrido prazo superior a um ano a partir da avaliao, o Juiz ou Tribunal, antes da deciso final,
determinar a correo monetria do valor apurado, conforme ndice que ser fixado, trimestralmente, pela
SecretariadePlanejamentodaPresidnciadaRepblica.(RedaodadapelaLein6.306,de1978)
Art. 27. O juiz indicar na sentena os fatos que motivaram o seu convencimento e dever atender,
especialmente,estimaodosbensparaefeitosfiscaisaopreodeaquisioeinteressequedelesaufereo
proprietrio sua situao, estado de conservao e segurana ao valor venal dos da mesma espcie, nos
ltimoscincoanos,evalorizaooudepreciaoderearemanescente,pertencenteaoru.
Pargrafonico.Seapropriedadeestiversujeitaaoimpostopredial,o"quantum"daindenizaonoser
inferiora10,nemsuperiora20vezesovalorlocativo,deduzidapreviamenteaimportnciadoimposto,etendo
porbaseessemesmoimposto,lanadonoanoanterioraodecretodedesapropriao.(RevogadopelaLein
2.786,de1956)
1Asentenaquefixarovalordaindenizaoquandostefrsuperioraopreooferecido,condenaro
desapropriante a pagar honorrios de advogado, sbre o valor da diferena. (Includo pela Lei n 2.786, de
1956)
1oAsentenaquefixarovalordaindenizaoquandoesteforsuperioraopreooferecidocondenar o
desapropriante a pagar honorrios do advogado, que sero fixados entre meio e cinco por cento do valor da
diferena, observado o disposto no 4o do art. 20 do Cdigo de Processo Civil, no podendo os honorrios
ultrapassarR$151.000,00(centoecinqentaeummilreais).(RedaodadaMedidaProvisrian2.18356,
de2001)(VideADINn2.3322)

2Atransmissodapropriedade,decorrentededesapropriaoamigveloujudicial,noficarsujeitaao
impstodelucroimobilirio.(IncludopelaLein2.786,de1956)

3Odispostono1odesteartigoseaplica:(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
Iaoprocedimentocontraditrio especial, de rito sumrio, para o processo de desapropriao de imvel
rural,porinteressesocial,parafinsdereformaagrria(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
IIsaesdeindenizaoporapossamentoadministrativooudesapropriaoindireta.(Includo pela
MedidaProvisrian2.18356,de2001)

4Ovaloraqueserefereo1oseratualizado,apartirdemaiode2000,nodia1odejaneirodecada
ano,combasenavariaoacumuladadondicedePreosaoConsumidorAmploIPCAdorespectivoperodo.
(IncludopelaMedidaProvisrian2.18356,de2001)
Art. 28. Da sentena que fixar o preo da indenizao caber apelao com efeito simplesmente
devolutivo,quandointerpostapeloexpropriado,ecomambososefeitos,quandooforpeloexpropriante.

1o O juiz recorrer exofficio quando condenar a Fazenda Pblica em quantia superior ao dobro da
oferecida.
1AsentenaquecondenaraFazendaPblicaemquantiasuperioraodobrodaoferecidaficasujeita
aoduplograudejurisdio.(RedaodadapelaLein6.071,de1974)
2oNascausasdevalorigualouinferioradoiscontosderis(2:000$0),observarseodispostonoart.
839doCdigodeProcessoCivil.
Art. 29. Efetuado o pagamento ou a consignao, expedirse, em favor do expropriante, mandado de
imissodeposse,valendoasentenacomottulohabilparaatranscrionoregistrodeimoveis.
Art. 30. As custas sero pagas pelo autor se o ru aceitar o preo oferecido em caso contrrio, pelo
vencido,ouemproporo,naformadalei.
DISPOSIESFINAIS
Art.31.Ficamsubrogadosnopreoquaisqueronusoudireitosquerecaiamsobreobemexpropriado.
Art.32.Opagamentodopreoserfeitoemmoedacorrente.Mas,havendoautorizaoprviadoPoder
Legislativoemcadacaso,poderefetuarseemttulosdadvidapblicafederal,admitidosembolsa,deacordo
comacotaododiaanterioraododepsito.
Art.32.Opagamentodopreoserprvioeemdinheiro.(RedaodadapelaLein2.786,de1956)
1o As dvidas fiscais sero deduzidas dos valores depositados, quando inscritas e ajuizadas.
(IncludopelaLein11.977,de2009)
2oIncluemsenadisposioprevistano1oasmultasdecorrentes de inadimplemento e de obrigaes
fiscais.(IncludopelaLein11.977,de2009)
3oAdiscussoacercadosvaloresinscritosouexecutadosserrealizadaemaoprpria.(Includo
pelaLein11.977,de2009)
Art.33.Odepsitodopreofixadoporsentena,disposiodojuizdacausa,consideradopagamento
prviodaindenizao.
Pargrafo nico. O depsito farse no Banco do Brasil ou, onde este no tiver agncia, em
estabelecimentobancrioacreditado,acritriodojuiz.
1OdepsitofarsenoBancodoBrasilou,ondeestenotiveragncia,emestabelecimentobancrio
acreditado,acritriodojuiz.(RenumeradodoPargrafonicopelaLein2.786,de1956)
2 O desapropriado, ainda que discorde do preo oferecido, do arbitrado ou do fixado pela sentena,
poderlevantarat80%(oitentaporcento)dodepsitofeitoparaofimprevistonesteenoart.15,observadoo
processoestabelecidonoart.34.(IncludopelaLein2.786,de1956)
Art. 34. O levantamento do preo ser deferido mediante prova de propriedade, de quitao de dvidas
fiscais que recaiam sobre o bem expropriado, e publicao de editais, com o prazo de 10 dias, para
conhecimentodeterceiros.
Pargrafonico.Seojuizverificarquehdvidafundadasobreodomnio,opreoficaremdepsito,
ressalvadaaosinteressadosaaoprpriaparadisputlo.
Art. 35. Os bens expropriados, uma vez incorporados Fazenda Pblica, no podem ser objeto de
reivindicao, ainda que fundada em nulidade do processo de desapropriao. Qualquer ao, julgada
procedente,resolverseemperdasedanos.
Art.36.permitidaaocupaotemporria,queserindenizada,afinal,poraoprpria,deterrenosno
edificados,vizinhossobrasenecessriossuarealizao.
Oexproprianteprestarcauo,quandoexigida.

Art. 37. Aquele cujo bem for prejudicado extraordinariamente em sua destinao econmica pela
desapropriaodereascontguasterdireitoareclamarperdasedanosdoexpropriante.
Art.38.Oruresponderperanteterceiros,eporaoprpria,pelaomissoousonegaodequaisquer
informaesquepossaminteressarmarchadoprocessoouaorecebimentodaindenizao.
Art.39.Aaodedesapropriaopodeserpropostaduranteasfriasforenses,enoseinterrompepela
superveninciadestas.
Art.40.Oexpropriantepoderconstituirservides,medianteindenizaonaformadestalei.
Art. 41. As disposies desta lei aplicamse aos processos de desapropriao em curso, no se
permitindodepoisdesuavignciaoutrostermoseatosalmdosporelaadmitidos,nemoseuprocessamento
porformadiversadaqueporelaregulada.
Art.42.NoqueestaleiforomissaaplicaseoCdigodeProcessoCivil.
Art.43.Estaleientraremvigor10diasdepoisdepublicada,noDistritoFederal,e30diasnoEstadose
TerritriodoAcre,revogadasasdisposiesemcontrrio.
RiodeJaneiro,em21junhode1941,120odaIndependnciae53odaRepblica.
GETULIOVARGAS
FranciscoCampos.
EstetextonosubstituiopublicadonoDOUde18.7.1941