DAVID VZQUEZ GONZLEZ

DERECHO CIVIL IV. CONTRATOS

CONTRATO DE COMODATO
CONTRATO DE COMODATO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE EL C. JUAN
PREZ PREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL
COMODANTE; Y POR LA OTRA EL C. LUIS LPEZ LPEZ Y A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINAR COMO EL COMODATARIO; EL CUAL
CELEBRAN EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLUSULAS.
D E C L A R A C I O N E S:
1.- Declara EL COMODANTE que:
1.1.- Es mexicano por nacimiento, mayor de edad; que se encuentra en el pleno
uso de sus facultades legales para celebrar este contrato; y que se identifica con
la credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de
folio 04989489894, documento del que se anexa una copia simple al presente
instrumento jurdico.
1.2.- Que es propietario del inmueble objeto del presente instrumento, como lo
acredita con Escritura Pblica nmero 1,895, de fecha 04 de diciembre del 2009,
pasada ante la fe del Notario pblico nmero 87 de Guadalajara, misma que
contiene escritura de propiedad a favor del Comodante.
1.3.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesta que el predio sealado en el punto
de declaraciones precedente, se encuentra libre de adeudo o de cualquier
afectacin legal, fiscal y administrativa, as como libre de otras cargas o contratos
relativos a su propiedad, posesin o dominio, o cualquier otro derecho real,
incluyendo derechos ejidales.
1.4- Para los efectos del presente convenio, seala como domicilio legal el
ubicado en la Calle Hidalgo nmero 10, en la Colonia Centro, en Guadalajara
Jalisco.
2.- Declara EL COMODATARIO que:
2.1.- Es mexicano por nacimiento, mayor de edad; que se encuentra en el pleno
uso de sus facultades legales para celebrar este contrato; y que se identifica con
la credencial de elector expedida por el Instituto Federal Electoral con nmero de
folio 8474938390, documento del que se anexa una copia simple al presente
instrumento jurdico.

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2.2.- Seala como su domicilio legal para efectos del presente convenio el ubicado
en el nmero 20 de la Calle Jurez, en la Colonia Centro de Guadalajara, Jalisco.
DECLARAN LAS PARTES:
Su interes de celebrar el presente instrumento en los trminos del Cdigo
Civil del Estado de Jalisco, en lo relativo a sus artculos 2147, 2150, 2151,
2152, 2154, 2163 y 2166 para la cual tienen a bien sujetarse a las siguientes:
C L U S U L A S:
PRIMERA.- EL COMODANTE otorga en comodato a EL COMODATARIO el
bien que a continuacin se detalla: Predio urbano ubicado en la Avenida Patria
nmero 500, en la colonia Atemajac, en Zapopan, Jalisco, contando con
aproximadamente 500 quinientos metros cuadrados de superficie y con los
siguientes linderos y medidas:
AL NORTE: 10 metros con predio del Sr. Osvaldo Jara Bracho.
AL SUR: 50 Metros con Avenida Patria.
AL ESTE: 10 metros con Calzada del Federalismo.
AL OESTE: 50 metros con predio de la Sra. Olivia Gonzlez Maldonado.
En virtud de lo anterior, EL COMODANTE concede de manera gratuita y por
tiempo indeterminado el uso del bien en comento a EL COMODATARIO, quien
se obliga, al trmino del comodato, a restituirlo a EL COMODANTE; lo anterior,
de conformidad a lo dispuesto por el artculos 2147 del Cdigo Civil del Estado de
Jalisco
SEGUNDA.- Los gastos de conservacin y mantenimiento del bien materia de
este contrato, sern por cuenta de EL COMODATARIO, por lo que se obliga a
otorgarle los servicios necesarios para conservan el bien en las condiciones de
servir para su objeto.
TERCERA.- El bien objeto del comodato, se entrega a EL COMODATARIO en
la misma fecha en que se suscribe el presente contrato.
CUARTA.- EL COMODANTE se compromete a no entorpecer la labor de EL
COMODATARIO respecto de las tierras materia del presente contrato; as como
a garantizar a EL COMODATARIO el uso y goce pacfico del bien materia del
presente contrato. De igual forma EL COMODANTE se obliga a que durante la
vigencia del presente contrato no enajenar o afectar mediante otro contrato o
cualquier tipo de instrumento jurdico la superficie materia del presente contrato de
comodato sin el consentimiento por escrito de EL COMODATARIO.

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As mismo, EL COMODANTE se hace responsable de los daos y perjuicios

que en su caso se pudieran ocasionar a EL COMODATARIO, en el supuesto de
que por conflictos de dominio o cualquier otro derecho real, se le impida llevar a
cabo la instalacin y operacin de una tienda departamental o de conveniencia en
la superficie materia del presente contrato; obligndose igualmente a dejar a EL
COMODATARIO a salvo de cualquier conflicto judicial o extrajudicial que se
origine con motivo de ello.
QUINTA.- Sern causa de terminacin del presente contrato, las siguientes:
1. El acuerdo de las partes.
2. El transcurso del plazo convenido para la vigencia del presente.
SEXTA.- Ser causa de rescisin del presente contrato:
1. El incumplimiento por parte de EL COMODANTE de lo dispuesto en la
clusula cuarta precedente.
2. Y en general cualquier incumplimiento de las obligaciones pactadas en el
presente contrato por una de las partes contratantes.
SPTIMA.- El presente contrato de comodato entrar en vigor el da de su firma,
teniendo una vigencia de 10 diez aos.
OCTAV.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las partes se
someten a la Jurisdiccin y Competencia de los Tribunales de la ciudad de
Guadalajara, Jalisco, renunciando por consiguiente a cualquier otro fuero que les
pudiera corresponder por razn de domicilio presente o futuro.
Ledo que fue y debidamente enteradas del alcance y contenido legal de sus
clusulas, las partes firman de conformidad y por quintuplicado el presente
contrato de comodato, en la ciudad de Guadalajara, Jalisco, a los 02 dos das del
mes de Diciembre del 2015 dos mil quince.

EL COMODANTE

_______________
JUAN PREZ PREZ

TESTIGO

EL COMODATARIO

__________________
LUIS LPEZ LPEZ

TESTIGO
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