Cmo influye en un prstamo el plazo al

que te endeudas
El inters compuesto es una de las armas ms poderosas que tienes para alcanzar tu libertad
financiera y hacer crecer tus ahorros. Como ya te explicamos en un artculo anterior, esta
herramienta necesita tiempo para poder obrar su magia, de manera que cuanto mayor es el
plazo en el opera, mayores son los beneficios.
El nico pero del inters compuesto es que opera igual con los ahorros que con la
deuda. Dicho de otra forma, si te endeudas a 20 aos pagars muchos ms intereses que si
lo haces a 10 aos, ya que en este caso el inters compuesto jugar a tu contra.
Lo que ocurre con la deuda a largo plazo es que pagas intereses durante ms tiempo por
el mismo capital y por lo tanto el total que desembolsas por el mismo prstamo es superior.
Para que lo entiendas mejor, imagina que Juan se compra una casa valorada en 150.000
euros, consigue una hipoteca al 5% TAE y aporta 30.000 euros a la operacin en concepto de
entrada. Teniendo en cuenta el gasto del notario e impuestos, su hipoteca ser de 137.100
euros. Como la mayora de personas, lo primero que hace Juan es fijarse en la cuota
mensual del prstamo. Busca una hipoteca que pueda pagar de forma holgada y la
encuentra enlos 763 euros que tendr que abonar cada mes un plazo de 30 aos.
Despus de tres dcadas de hipoteca, Juan habr desembolsado 264.960 euros. Dicho de
otra forma, habr pagado casi el doble del dinero que pidi prestado. En total, los intereses
acumularn 127.860 euros. Es esta la nica opcin? Claro que no.
Con una visin de conjunto, no tan centrada en el pago mensual sino en el total de la
hipoteca, se puede pagar mucho menos. Imaginemos ahora que Juan hace nmeros y decide
que no quiere endeudarse a ms de quince aos, un plazo razonable. Su cuota mensual
ser ms alta, porque tiene que pagarlo en menos aos, pero los intereses totales disminuyen
dramticamente, a 58.020 euros. Menos de la mitad que con una hipoteca a 30 aos!
Es decir, reduciendo el plazo de pago, se habr ahorrado 69.840 en intereses.
Ese es el efecto del inters compuesto sobre la deuda y sobre la hipoteca: cuanto ms
alargues los plazos, mucho ms terminars pagando como inters. Y este es slo uno de los
peligros de la deuda, en este post te descubrimos el resto.
Por eso mismo, al comprar vivienda es recomendable no hipotecarse a ms de 15 aos,
ya que como has comprobado, los intereses que pagas se disparan con el tiempo. En este
artculo te damos las claves para elegir la mejor hipoteca, aunque recuerda que comprar una

casa sin hipotecarse tambin es posible. Descubre cmo lo hizo Rodrigo Serrano a travs del
preahorro.