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1.1)
Apresentao da Disciplina;
1.2)
1.3)
Conceitos: i) Parcela; ii) Cadastro; iii) Cadastro Tcnico; iv) Cadastro Imobilirio;
v) Cadastro Tcnico Multifinalitrio;
1.4)
1.5)
1.
CONCEITOS
1.1 Parcela
De acordo com a FIG Federao Internacional de Agrimensores
(Federation Internationale des Geometres), as parcelas so unidades de
registros bem definidas por limites formais ou informais que delimitam a
extenso de terra para uso exclusivo de indivduos (famlias, sociedade ou
grupos comunitrios). Os limites das Parcelas podem ser definidos por
demarcao fsica sobre o terreno por uma descrio matemtica, geralmente
baseada em um sistema de coordenadas.
1.2 Cadastro
Conforme ERBA (2005), no h consenso no mundo em relao
definio de Cadastro e suas funes. O conceito apresenta diferentes
conotaes, oriundas da legislao de terras de cada nao.
Mesmo na etimologia, difcil precisar o significado da palavra Cadastro
e por esse motivo colocam-se as vises de diferentes autores.
O termo cadastro (do grego - Catastichon = lista, agenda) o que mais
se aproxima da definio atual.
O Dicionrio AURLIO da lngua portuguesa diz que, Cadastro deriva do
termo francs Cadastre, que significa registro pblico dos bens imveis de um
determinado territrio, o registro de bens privados de um determinado
indivduo.
J o Webster Third International Dictionary define o Cadastro como um
Disciplina de Cadastro Tcnico Municipal Professor Fabiano Luiz Neris (fln@unesc.net)
2.
4.
5.
censo, recenseamento.
parcelas e por uma parte descritiva, que contm registros dos atributos fsicos
e abstratos relativos s parcelas identificadas nos mapas.
A mesma autora descreve que no Brasil, o Cadastro Imobilirio tem por
unidade o imvel (constitudo pelo lote ou gleba e edificaes ou benfeitorias,
se houver), geralmente estabelecido para fins tributrios. Ao invs de conter
todas as parcelas de uma determinada rea, contm apenas aquelas de
interesse fiscal, no considerando como parcelas cadastrveis logradouros e
outras reas pblicas.
1.4 Cadastro Tcnico Multifinalitrio
De acordo com Blatchut (1974), citado por SATO (1996), o Cadastro
Tcnico Multifinalitrio deve ser entendido como um sistema de registro da
propriedade imobiliria, feita de forma geomtrica e descritiva. Geomtrica
quando na forma cartogrfica e descritiva considerando o conjunto de registro
de imveis.
Para BHR (1997), citado por SILVA (2001), tecnicamente o
Cadastro Tcnico Multifinalitrio pode ser definido como um inventrio
pblico, metodicamente organizado, de dados concernentes s propriedades
dentro de um certo pas, regio ou municpio, baseado no levantamento de
seus limites, que inscreve, em assentos individuais, informao documentada
das caractersticas fsicas, jurdicas e econmicas de cada um dos imveis,
com fins de ordenamento territorial, e cuja informao geo-referenciada vital
para o gerenciamento da coisa pblica.
Conforme DALE (1994), o Cadastro Tcnico Multifinalitrio a
ferramenta ideal para a administrao de informaes fundirias, tendo
aplicaes e implicaes na esfera rural e urbana e, geralmente, possui trs
metas fundamentais:
(i)
sejam
suficientemente
exatos
desenvolvidos
que
municipalidades,
para
executar
um
cadastro com
dos
seus
limites.
Tais
objetos
legais
identificam-se
2)
3)
4)
5)
6)
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prprio uso dos servios fornecidos para o pblico em geral, por exemplo:
eletricidade, gua, sistema de esgoto, comunicao, correspondncias, leo e
gs. Estes servios so providos, freqentemente, ao longo da superfcie
terrestre e linhas subterrneas. A prpria distribuio e administrao de
utilidades requer um inventrio dos espaos ocupados. Com o cadastro
tcnico, a administrao de utilidades pblicas poderia saber onde os servios
so requeridos.
e) Administrao de escolas
Com o crescimento das cidades, os bancos de dados cadastrais so
atualizados. Desse modo, as administraes de escolas poderiam saber
quando as crianas comeam a viajar distncias longas, indevidamente, para
freqentar escolas. As diretorias teriam oportunidade de organizar ou construir
novas escolas nos locais mais prximos das residncias dessas crianas.
f) Prognstico do rendimento agrcola
Uma parcela de terra a unidade de cadastro, que pode ser identificada
como uma unidade no registro imobilirio e pode ser um pedao de terra para
o cultivo uniforme. O cadastro tcnico pode prever a unidade bsica para o
prognstico do rendimento agrcola. A parcela territorial, como unidade bsica,
pode trazer proveito no uso de imagens de satlite para monitorar o
desempenho das colheitas.
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