ORAMENTO REAL

Edifcio residencial

Utilizao de sistemas industrializados proporcionou

reduo de custos com logstica

de cinco pavimentos e cobertura em Macei

Casa de
mquinas

Sanitrio
Sala

Sala

Jantar

Sute

Sala

Elevador

Cobertura

Cozinha

Cozinha

Cozinha

Cozinha

Sanitrio
Jardineira
Sanitrio

Sanitrio

Salo de festas

Estacionamento

Estacionamento

Estacionamento

Estacionamento

Estacionamento

Estacionamento

10 m

Sanitrio

Sute

Hall de servio

Quarto
emp.

Sute
Quarto

Lixeira

Elevador/servio

Sanitrio

Sanitrio
Quarto
emp.

Servio
ha

Sanitrio

Servio

Co

zin

O edifcio Vancouver, construdo

pela Cipesa no bairro de Ponta Verde,
em Macei-AL, possui dois subsolos, um
pilotis, cinco pavimentos-tipo, um andar dplex inferior e cobertura. Cada
andar-tipo ocupa 647,35 m do total de
8.290,76 m construdos entre agosto de
1999 e novembro de 2001. Os apartamentos tm quatro quartos, sendo trs
sutes. Alm das opes de unidadestipo, foi dada ao cliente a oportunidade de modificar o projeto, explica o
engenheiro Roberto Mendes, da Cipesa.
A estrutura do edifcio foi executada com concreto protendido e lajes
nervuradas, utilizando cubetas plsticas. O uso do sistema permitiu a obteno de grandes vos livres, conferindo conforto para manobras dos veculos no estacionamento do edifcio.
Alm disso, no h no empreendimento instalaes embutidas na laje, o que
facilita a manuteno. Todos os quartos possuem ar-condicionado do tipo
split, garantindo conforto aos clientes.
O emprego de kit porta pronta conferiu maior praticidade e agilidade de
instalao. As caixas das portas possuem amortecedores de forma a garantir maior vedao aos ambientes, possibilitando menores nveis de rudo,
alm de reduzir os impactos e garantir maior vida til pea. O uso de
sistemas industrializados permitiu, ainda, reduzir os custos, explica Mendes.
As fachadas laterais e frontal so
revestidas com placas de granito fixadas com inserts de ao inox com
rejuntamento de silicone.

Fundaes: cortina de estacas rotativas injetadas;

Estrutura: concreto protendido e
lajes nervuradas executadas com frmas plsticas;
Fachada: placas de granito;
Revestimento interno: gesso;
Instalaes hidrulicas: polietileno
reticulado.
Construo Mercado no 6 janeiro 2002

Sute

Elevador
social

Cozinha

Caractersticas
construtivas da obra:

Hall

Jantar

Estar
Quarto

Varanda

Sanitrio

Sanitrio

Jantar

Estar

Varanda

Suite

Sute

Varanda

10 m

25

ORAMENTO REAL
A partir do oramento da obra, foi obtida a Curva ABC dos servios. possvel verificar
que os itens em azul representam 80,15% do custo total.
Especificaes das Etapas

Custo da
Obra (R$)

Participao
por Etapa da Obra

Acumulado

Revestimentos

619.375,72

19,20%

19,20%

Estrutura

550.636,18

17,07%

36,28%

Complementao da obra

327.873,11

10,17%

46,44%

Fundaes

323.620,79

10,03%

56,48%

Esquadrias

219.332,51

6,80%

63,28%

Estrutura 17,07%

Pinturas

192.463,10

5,97%

69,24%

Instalaes eltricas

180.212,69

5,59%

74,83%

Complementao da obra 10,17%

Fundaes 10,03%
Esquadrias 6,80%
Pinturas 5,97%
Instalaes eltricas e telefnicas 5,59%
Pisos e arremates 5,32%

Participao por
etapa da obra

e telefnicas
Pisos e arremates

171.484,31

5,32%

Louas e metais

168.641,91

5,23%

80,15%
85,38%

Instalaes hidrossanitrias/

168.586,18

5,23%

90,60%

Alvenaria

120.445,35

3,73%

94,34%

Louas e metais 5,23%

Coberturas e protees

106.552,79

3,30%

97,64%

Alvenaria 3,73%

Vidros

52.035,22

1,61%

99,25%

Coberturas e protees 3,30%

Movimentao de terra

24.059,47

0,75%

100,00%

3.225.319,33 (**)

100,00%

gs/incndio

Instalaes hidrossanitrias/gs/incndio 5,23%

Vidros 1,61%

e escavaes

Movimentao de terra e escavaes 0,75%

Custo total da obra (R$)

Revestimentos 19,20%

rea total construda: 8.290,76 m (*)

Custo total da obra (R$)
AL

SP

RJ

MG

DF

PR

SC

RS

BA

PE

3.367.305,20

3.443.775,68

3.354.821,93

3.376.768,43

3.428.418,87

3.444.524,76

3.374.908,61

3.378.185,92

3.124.353,42

AL

SP

RJ

MG

DF

PR

SC

RS

BA

PE

CE

389,03

406,15

415,38

404,65

407,29

413,52

415,47

407,07

407,46

376,85

410,52

3.225.319,33 (**)

CE
3.403.527,57

Custo por m (R$)

Data-base: setembro/2001
* rea total da Prefeitura.
** O valor apresentado refere-se ao custo de construo, portanto no incorpora a taxa de BDI (Benefcios e Despesas Indiretas).

Mapa de consumo
A partir do oramento da obra foram obtidos os seguintes consumos:
Servios

Consumos

rea de frmas em funo do volume de concreto

Volume de concreto em funo da rea total construda
Massa de ao para protenso em funo do volume de concreto

9,33 m/m
0,15 m/m2
74,53 kg/m

Oramento Real
apresenta os custos por m e a incidncia das diferentes etapas da obra no custo global da construo. Os
profissionais ligados s reas de oramentos e custos podero, assim, formatar um banco de dados para a projeo
de custos em oramentos. A seo traz tambm um comparativo de valores projetados em 11 praas. Colabore
enviando um oramento e um memorial descritivo completo da sua obra para engenharia@pini.com.br. Para mais
esclarecimentos, entre em contato com a rea de engenharia da Pini pelo telefone (11) 3224-8811, ramais 243 e 245.

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Celso
Ragazzi
diretor de
engenharia
da Pini

Construo Mercado no 6 janeiro 2002