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El precio de la vivienda en Dnia en el mes de Enero de

2016
El inicio del nuevo ao no ha trado los tan deseados cambios ni ha despejado la
incertidumbre que arrastramos durante todo 2015.
Precio medio vivienda en Dnia
Los datos se extraen al computar los 2.157
inmuebles activos (1.921 viviendas) que Hellodenia
ha tenido en venta en su portal
www.hellodenia.com a lo largo de enero. De la
muestra se han excluido todos aquellos inmuebles
cuyo precio de oferta de venta superaba los
1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor
anlisis de la variacin media de los precios.

En enero, el precio medio de la


vivienda alcanz los 1.804 euros el
metro cuadrado en Dnia. Este dato
refiere un ligero incremento respecto
a los datos de diciembre pasado, una
tenue subida de slo un +0,28%. La
tasa de variacin interanual es del 3,79%.
Para el total de la comarca nuestro clculo (1.603 /m2) apunta a un ligero
decremento del -0,19% respecto al mes anterior. La tasa interanual se sita en el 6,69%.

Subidas/bajadas de precio en Dnia y comarca


Aunque las bajadas de precio continan dominando sobre las subidas como ocurri a
lo largo de todo 2015, en enero parece que esta tasa tiende, en parte, a la
estabilizacin. Durante los primeros treinta y un das del ao ha habido 145 cambios
de precio de los que 57 han pertenecido a subidas y 88 a bajadas.
Hay que hacer notar que, como viene siendo habitual, son los bancos, de forma muy
mayoritaria, los que provocan estas variaciones: de las 145 modificaciones de precio
126 lo han sido de bancos y de estas, 71 han sido bajadas y el resto subidas.
De las 19 modificaciones de precio que han llevado a cabo los propietarios
particulares, todas han pertenecido a bajadas.

Las inmobiliarias bancarias continan ejerciendo una gran influencia sobre los precios
del mercado comarcal.
De los 477 inmuebles de banco que el portal Hellodenia tiene a la venta, 422 son
viviendas con un precio medio en la comarca de 928 /m2. Los 124 inmuebles que
pertenecen a Denia alcanzan de media los 1.030 /m2.
Sin embargo en el mercado particular los precios son, segn nuestros clculos,
sustancialmente ms elevados: 1.709 /m2 en la comarca y 1.876 /m2 en Dnia.

Precio medio en Espaa


En el resto del Estado parece que el mercado tiende a la estabilizacin.
Segn Tinsa, el precio de la vivienda subi un 1,1% en enero.
Para Fotocasa los datos de enero son, tambin, esperanzadores. Para este portal, el
precio medio de la vivienda de segunda mano en Espaa se sita en enero en 1.623
/m2, lo que supone una cada del 0,3% respecto a un ao antes. Los precios
registraron un incremento mensual del 0,3% (respecto a diciembre de 2015).
Idealista an va ms lejos: en enero, el precio de la vivienda usada registr un
ascenso del 2,1%, hasta 1.597 euros por metro cuadrado, y del 0,3% en tasa
interanual.
El precio de la vivienda usada desciende un 1,8% interanual en enero, segn
Hogaria.net.
Nmero de operaciones en Dnia
En enero cursan baja 74 viviendas en nuestras Bases de datos. Es una cantidad que
se mantiene en consonancia con los anteriores meses y que no altera la tendencia a
apata de los mercados del anterior ao.

Precio de los inmuebles suprimidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

NOTA:

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles


suprimidos

Este informe se lleva a cabo con fines


meramente aproximativos. Slo mide
tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son
precios de oferta de venta, nunca precios de
firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son
tratadas como ventas a efectos estadsticos.
Sin embargo estas bajas no son
necesariamente ventas realizadas por las
agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan,
sencillamente, la despublicacin de un
inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin
atender a razones mayores; y pueden ser, en
consecuencia, resultado de una venta directa
efectuada por una agencia del grupo, de una
venta llevada a cabo por el mismo propietario,
de una venta realizada por otra agencia tercera
o puede ser incluso un embargo. Tambin, en
un porcentaje pequeo, puede ser una baja
voluntaria por razones que slo conoce el
propietario. As pues, los resultados inferidos
de estos datos slo marcan tendencia y, en
ningn caso, pretenden reemplazar los datos
publicados por los Notarios o por los
Registradores de la Propiedad.