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2.

Dentro de las contribuciones vigentes en el pas se encuentran las


valorizaciones y la plusvala (inmuebles). Al respecto se pide
2.2.1 Establecer diferencias y semejanzas entre estos dos tributos y opinar
sobre aspectos positivos y negativos
DEFINICION DE PLUSVALALIA
LA VALORISACION
Es el mayor valor de un activo entre su valor en libros y su valor comercial. Una
vez determinado el valor comercial del activo, y si este resulta mayor que el valor
registrado en libros, es lo que se llama valorizacin; entonces la valorizacin, es
el mayor valor de los activos anverso al valor por los que estn registrados
contablemente.
Valorizaciones y Plusvala
La plusvala es considerado el beneficios obtenido como resultado de una
diferencia positiva entre el precio al que se compr un bien y el precio de su venta
en una operacin o transaccin econmica. Podernos decir que es el incremento
de valor de un bien o un producto por causas diversas que los propietarios no
pueden controlar o influir en ellas y significa una ganancia.
Objetivo de la plusvala: Es la de financiar la inversin municipal: La participacin
en plusvala se establece como una obligacin fiscal (no tributaria) que grava al
propietario del predio por el incremento de valor que experimenta su terreno
atribuible a las normas y acciones urbansticas que regulan la utilizacin del suelo
y del espacio areo
Objetivo de la Valorizacin, Financia proyectos especficos, ley 25 de 1921 art 3
Es una contribucin sobre las propiedades races que se beneficien con la
ejecucin de obras de inters pblico local, como limpia y canalizacin de ros,
construccin de diques para evitar inundaciones, desecacin de lagos, pantanos y
tierras anegadizas, regados y otras anlogas, contribucin destinada
exclusivamente a atender los gastos que demanden dichas obras.
Diferencia y semejanzas entre valorizacin y plusvala
Valorizacin
En la Normalidad
En las Contribucin de Valorizacin
Ley 25 de 1921
Decreto Ley 868 de 1956
Decreto Ley 1604 de 1966
Decreto Ley 1394 de 1970
Acuerdo 58 de 2008
Ordenanza 4 de 2007
Acuerdo Metropolitano 19 de 199
Como sujeto activo

Plusvala
En la Normalidad
Participacin en plusvala
Ley 388 de 1997,Decreto 1788 de 2004
Decreto 4065 de 2008, Decreto Ley
19 de 2012 ,Acuerdo 46 de 2006,
Acuerdo 67 de 2008

Como sujeto activo

La Participacin en Plusvala la tienen


los:
El Municipio, Los Distritos , Las reas
Metropolitana

La contribucin de Valorizacin estn:


El Municipio, Los Distritos. Las reas
Metropolitanas, Los Departamentos,
Corporaciones Autnomas Regionales,
La Nacin (inexequible)
Sujeto pasivo
Contribucin de Valorizacin
Participan en Plusvala os Propietarios
Los propietarios y poseedores de
de inmuebles que reciben una plusvala inmuebles que reciben o recibirn un
por las acciones del estado. Los
beneficio en el inmueble por la
polgonos generadores de participacin realizacin de una obra pblica. En
en plusvala
Zona de influencia
(Art. 2 ley 48 de 1968). Con ello permite La legalidad de dicha fuente lo
garantizar un plan de obras que
establece la constitucin del 91 donde
adelante la entidad correspondiente y
contempl la participacin de las
se nutre de los recursos por esta fuente entidades pblicas en la plusvala
de financiamiento.
regulada por la Ley 388 de 1997.
Aspectos Positivos
La contribucin tiene una destinacin especial; y se considera una imposicin
de finalidad, esto es, una renta que se establece y recauda para llenar un
propsito especfico.
Puede ser exigido no slo por los municipios, sino por la Nacin o cualquier
otro organismo pblico que realice una obra de beneficio social y que redunde
en un incremento de la propiedad inmueble.

Aspecto Negativo de la Valorizacin.


El hecho de que la contribucin de valorizacin no es un impuesto, porque no
grava por va general a todas las personas, sino un sector de la poblacin que
est representado por los propietarios o poseedores de inmuebles que se
benefician, en mayor o menor grado, con la ejecucin de una obra pblica.

Bibliografas
La constitucin Colombiana del 1991
http://www.gerencie.com/contribucion-por-valorizacion.html
Revista, Semana.com