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REPBLICABOLIVARIANADEVENEZUELA

ENSUNOMBRE
EL JUZGADO DECIMOCTAVO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIN
JUDICIALDELREAMETROPOLITANADECARACAS.
Aos:199y150
EXP.No.AP31V2009000943
DEMANDANTES: JUANA LUISA FELBAB MARIN y MIGUEL ANTONIO FELBAB
MARIN, mayores de edad y titulares de las cdulas de identidad Nros. 8.934.091 y
8.959.011,respectivamenterepresentadosjudicialmenteporlasabogadasLUISAM.PEREZ
RIVAS y SARA GOMEZ ACOSTA, inscritas en el Inpreabogado bajo los Nros. 32.004 y
73.437,respectivamente.
DEMANDADO:RICHARDH.SALASCARDOZO,mayordeedadytitulardelacdulade
identidadN11.950.095,sinapoderadojudicialconstituido.
MOTIVO:RESOLUCIONDECONTRATODECOMODATO.
I
SeiniciaesteprocedimientomediantelibelodedemandainterpuestoporlaabogadaLUISA
M.PEREZRIVAS,apoderadadelaparteactoracontraRICHARDH.SALASCARDOZO
porRESOLUCIONDECONTRATODECOMODATO,correspondindoleelconocimiento
de la presente causa a este Juzgado Dcimo Octavo de Municipio de la Circunscripcin
JudicialdelreaMetropolitanadeCaracas.
Como hechos constitutivos de la pretensin procesal sometida a la consideracin de este
Tribunal,afirmalaapoderadadelaparteactoraentreotrascosaslosiguiente:
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LOSHECHOS:
Que sus mandantes son propietarios de un inmueble constituido por un (1) Apartamento,
distinguidoconelN312B,ubicadoenelpiso3,delaTorreB,delConjuntoResidencias
HornosdeCal,ParroquiaSanAgustndelDepartamentoLibertador.
Queenelmesdediciembrede2001,suspoderdantesleshicieronentregadelapartamento
objeto del presente juicio al ciudadano RICHARD H. SALAS CARDOZO, (antes
identificados), en calidad de prstamo de uso o comodato, a fin de que temporalmente
ocuparaelinmueble.
Quesusmandanteslefijaronunlapsoparalaentregadelmencionadainmuebleparaelmes
dejulioyelmesdediciembrede2008,lapsostequenofuecumplido,portalmotivoesque
proceden en nombre de sus mandantes a demandar al ciudadano RICHARD H. SALAS
CARDOZO,afindequeentregueelinmueble,libredepersonasydebienes,yenlasmismas
buenascondicionesenquelorecibi,porlaAccindeResolucindeContratodeComodato,
ascomoelpagoolaIndemnizacinporDaosyPerjuicios.
FinalmenteestimlademandaenlacantidaddeDOCEMILBOLIVARESFUERTES(Bs.
12.000,00).
Delarevisindellibelodelademanda,sepuedeevidenciar,quelaparteactorademandala
accinderesolucindecontratodecomodato,enestesentido,elTribunalpasaaanalizarla
procedencia de la accin de resolucin de contrato de comodato, al respecto, el Dr. ELOY
MADUROLUYANDO,ensulibroCURSODEOBLIGACIONES,ao1986,pgina513,
estableci:
..Ladoctrinadistinguediversascondicionesparalaprocedenciadelaaccinasaber:
Es necesario que se trate de un contrato bilateral. En ello no hay duda alguna. Sin
embargo,estacondicinplantealacuestindedeterminarsilaaccinresolutoriaesaplicable
alasdemsconvencionesdenaturalezasinalagmticasimperfectas
Por lo que respecta a los contratos sinalagmticos imperfectos, la doctrina rechaza la
aplicacin de la accin resolutoria, porque en tales contratos no se cumple el supuesto
indispensable de que las obligaciones que surjan deben ser reciprocas. Cuando dichos
contratos se transforman en sinalagmticos perfectos por surgir obligaciones para la otra
parte(mandantequeseobligaaindemnizaralmandatariodelosgastosefectuadosporeste
en el cumplimiento del mandato, comodante que debe indemnizar al comodatario de los
daoscausadosporlacosa,etc.),tampocoseaplicalaaccinresolutoria,sino,ensuscasos
elderechoderetencin..
Por otra parte, el Dr. JOS MEJA ALTAMIRANO, en su libro CONTRATOS CIVILES,
ao2001,pginas181,182y183,estableci:
.EJERCICIODELAACCINRESOLUTORIAPARAPONERFINALCONTRATO
DECOMODATO.
3.Alrespecto,estejuzgadorsealaqueefectivamenteladoctrinaylajurisprudencia,ensu
gran mayora coincide en que no procede la terminacin de los contratos de comodato,
medianteelejerciciodelaaccinresolutoriaprevistaenelartculo1.167delCdigoCivil.
Se justifica esta corriente de opinin en el hecho de que en principio, en el contrato de
comodato,solosegeneranobligacionesparaelcomodatario,lasqueestndeterminadasen
losartculos1.726,1.727,1.728,1.729y1.731delCdigoCivil.Sedicequeenprincipio,en
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razn de que durante la vigencia del contrato, pueden surgir obligaciones a cargo del
comodante,lascualesestnprevistasenlosartculos1.733y1.734eiusdem.Enestecaso,
que podemos considerar excepcional, parte de la doctrina admite la accin resolutoria para
terminar el contrato de comodato. Sin embargo, como se indic anteriormente, la corriente
mayoritaria es contraria, con fundamento en el hecho de que los contratos sinalagmticos
imperfectosnoproducenobligacionesreciprocasysimultaneas.
Lo expuesto demuestra que no existe una situacin claramente definida. En este sentido el
Dr.OscarPalaciosHerrera,ilustreprofesordeObligacionesnosdice:
Enelcasodelcomodato,sielcomodatarioabusadelacosa,puedeelcomodanteexigirque
seledevuelva.Enuncasoderesolucin?Noesunsimplecasodecumplimientoanticipado
de la obligacin que tiene el comodatario de restituir la cosa al comodante. (Dr. Oscar
PalaciosHerrera,ApuntesdeObligaciones,tomoII,Pg.116).
Asuvez,elDr.EloyMaduroLuyando,notableprofesordeObligacionesyautordeuntexto
sobrelamateriadeobligatoriaconsulta,diceloquesigue:
Por lo que respecta a los contratos sinalagmticos imperfectos, la doctrina rechaza la
aplicacin de la accin resolutoria, porque en tales contratos no se cumple el supuesto
indispensable de que las obligaciones que surjan deben ser reciprocas. Cuando dichos
contratos se transforman en sinalagmticos perfectos por surgir obligaciones para la otra
parte(mandantequeseobligaaindemnizaralmandatariodelosgastosefectuadosporeste
en el cumplimiento del mandato, comodante que debe indemnizar al comodatario de los
daoscausadosporlacosa,etc.),tampocoseaplicalaaccinresolutoria,sino,ensuscasos
elderechoderetencin(Dr.EloyMaduroLuyando,CursodeObligaciones,Pg.513)
El estudio realizado sobre la procedencia o no de la accin resolutoria para poner fin al
contratodecomodato,permiteaestaalzadaconcluirquedichaaccinnoesprocedenteen
estecaso.
(Sentencia del Juzgado Superior Tercero en lo Civil, Mercantil y Trnsito de la
CircunscripcinJudicialdelreaMetropolitanadeCaracasdel4deMarzode1996,delJuez
AccidentalDomingoAntonioChacn Capacho, en el juicio de Carmen Teresa Delgado de
CondeyotroscontraMarioNedaBalliache,enelexpedienteN7.442).
Deladoctrinaylasentenciaantescitadasecolige,quelaaccinderesolucindecontrato
procedecuandoelcontratoesbilateral,esdecir,cuandolaspartesenuncontratoseobligan
recprocamente,siendoelcontratodecomodatouncontratounilateral,asloestablecielDr.
EMILIO CALVO BACA, en el Cdigo Civil Venezolano, comentado y concordado, ao
2003,pgina1072,queseala:
ConceptodeComodato.Medianteestecontratounapersona(comodante),entregaaotra
(comodatario) alguna cosa, mueble o inmueble para que la use gratuitamente y por cierto
tiempoydespusladevuelva.
Suscaracteresson:Serunilateral,realgratuito,quesolotrasmiteelderechodeuso,msnola
propiedad..(NegrillasdelTribunal)
Por otra parte, segn la sentencia antes citada, parte de la doctrina admite la accin
resolutoriaparaterminarelcontratodecomodato,de manera excepcional, en razn de que
durantelavigenciadelcontrato,puedensurgirobligacionesacargodelcomodante,lascuales
estnprevistasenlosartculos1.733y1.734,queestablecen:
Artculo1.733.Siduranteelprstamosehavistoelcomodatarioobligadoahacerparala
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conservacin de la cosa algn gasto extraordinario, necesario, y tan urgente que no haya
podidoprevenirdeelaelcomodante,stedebepagarlo.
Artculo 1.734. El comodante que, conociendo los vicios de la cosa dada en prstamo, no
previnodeellosalcomodatario,responderaestedelosdaosqueporaquellacausahubiere
sufrido.
No siendo el caso de autos, el establecido en los artculos 1.733 y 1.734 eiusdem, siendo
estos los casos excepcionales, en los cuales parte de la doctrina, de manera excepcional,
admitelaresolucindelcontratodecomodato,esporloqueconsideraestajuzgadora,queen
el caso de marras la accin resolutoria es INADMISIBLE POR SER CONTRATIA A
DERECHO.
PUBLQUESE,REGSTRESE,lapresentedecisinydjesecopiaenelarchivodelTribunal
atenordeloestablecidoenelartculo248delCdigodeProcedimientoCivil.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Dieciocho de Municipio del
rea Metropolitana de Caracas a los treinta (28) das del mes de Abril de dos mil nueve
(2009).AOS:198y150
LAJUEZTITULAR.,
Abg.LORELISSANCHEZ
ELSECRETARIOTITULAR.,
Abg.EDUARDOGUTIERREZ
Enlamismafechasiendolas2:00delatardesepublicoyregistrlaanteriordecisin.
ELSECRETARIOTITULAR.,
Abg.EDUARDOGUTIERREZ
Exp:AP31V2009000943

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