Pacto Comisorio José María Gastaldi

PACTO
COMISORIO
Por Jos
DENOMINACION
Un
INSTITUTO.
DEL
efecto
nuevo
comisorio, instudo
parte general de los
los
de
bilaterales es
la
Cdigo Civil
en
el
en
diversas
en
normas
vigencia del llamado pacto

los arts. 1203 y--1204 de la
de la parte
de los mismos.
especial
denominar
mejor que hablar de pacto, es conveniente
veremos
comisoria",
pues
que no siempre su funcionamiento
pactado el mismo, sino que, en una de sus especies, se encuentra
En realidad
clausula
haberse
includo
embargo. la terminologa
tanto tambinla utilizaremos,
por
(ONClill
203
art.
el
en
sc
Como
examen
se
pero
A
"Clusula
rles- en
culpable
resolucin
en
slo
Este
el
criterio.
legal o,
virtud
de la
convencional
de
la cual
contraria.
del contrato".
norma
el art.
1204
del
pacto
originaria de Vlez, dice:
la redaccin
comisorio
por
ensaya
una
claramene
aparece
suerte
de
el cual
denido.
concepto
cada
del
una
de
no
las
lo
la otra
instituto
en
'
en
los siguientes trminos:
conceptuarse
con
prestaciones recprocas o bilatecumplidora del contrat. frente al incumplimiento
opcin de exigirle el cumplimiento o pedir la
instituto
puede
de los contratos
la parte
tiene
una
tal concepto
el instituto
puede
tcitamente
incluido
que
mantiene
un
de no cumplir el contrato
por su parte. si la otra
podr resolverse
por la parte no culpada y no por
es prohibido
en
el contrato
de prenda".
Explicando
establece
de
tcitamente
empleada
pacto
advierte
esta
realidad
no
nuestro
que
hecho
hubiere
se
la facultad
cumpliera. el contrato
dej de cumplirlo.
trarse
usualmente
antedicha.
es
la aclaracin
con
aunque
Cdigo Civil,
del
contrato
reservase
-que
dado
pacto comisorio",
de
El
Si
partes
al instituto
depende
los contratos.
en
Sin
(astaldi
TERMINOLOGIA
contratos
recepcionado
contratos
Mara
clusula legal o convencional.

que decimos
o enconconvenido
expresamente
pacto expresolas contrataciones
a
lo que
de acuerdo
bilaterales.
sealamos
ser
en
Cdigo Civil.
S3
De
nalidad
la denicin
conceder
una
entendemos
sto
remarcar
facultad
dada
la
por
El contratante
del contrato.
resolucin
de las dos alternativas.
Aclaramos
fundamental
que
el instituto
tiene
por
opcin.
est
opcin
Tal
el
exigir
cumplimiento o pedir la
instituto, podr pedir cualquiera
el
ejerce
que
habitualmente
porque
de
suele
verse
la clausula
como
causal
una
de extincin
de los contratos,
sin tener
en
cuenta
un
ser
qe no obstante
supuesto de
exclusivamente
de una
causal
de ese tipo, sino de un instituto
resolucin, no se trata
que permite tambin el ejercicio de la accin de cumplimiento.
Consideramos
solucionar
la
que
diversos
de
circunstancia
de
aspectos
presentarse
como
opcin, posibilita
lo largo de este
una
surgir
conforme
aplicacion.
su
trabajo.
La opcin es de toda justicia, pues si el instituto
resultara
solo fuera extintivo,
sus
que la parte de un contrato
que ha cumplido con
obligaciones no tendra otro
cuando
es
ante
el incumplimiento
de la otra,
remedio
solicitar
la extincin
que
se
hacen
parte, que el
principio general que los contratos
para cumplir y. por otra
la reparacin de daos y perjuicios.
deudor
no
puede eludir el cumplimiento ofreciendo
a
Si el ensttuto
solo autorizara
eludir el cumplimiento y satisfacer
De
all
insistimos
que
resolver,
daos
el tema
en
ocurrira
que
perjuicios
ante
la
de
estaria
en
del
manos
deudor
la demanda.
opcin de
que
origina
los
contratos,
el instituto
en
examen.
UBICACION
El
METODOLOGICA
Cdigo
nal de la parte
contratos
Civil
lo ubica
en
el
captulo
de los mismos
general
que
de
de efectos
trae
el
colocado
al
de
los
Cdigo.
estudiarlo
conveniente
Nosotros
consideramos
bilaterales.
un
como
efecto
propio
y estuanticipramos, suele
Sin perjuicio de ello sealamos
que,
al hablar
tambien
de extincin.
Adems, se lo mcncrona
dirselo dentro
de las causales
de los
natural
elemento
un
considera
se
de los elementos
de los contratos.
pues
verselo
como
bilaterales.
contratos
COMPARACION
CON
A n de
algunos
a) Condicin
pacto
INSTITUTOS
OTROS
conceptuar
mejor
la clusula comisoria,
es
conveniente
compararlo
con
institutos.
otros
resolutoria.
Es la
gura
Desde
ya
comisorio
con
que
como
la cual
se
lo asimila
ms frecuentemente-
se
la asimilacin
produce en tanto
causal de extincin del contrato.
en
cuamo
Plense
e"
el
54
resoluton'a
implica sujetar la extincin de
Teniendo en cuenta
que la condicin
incierto
(art. 553 del Cdigo Civil), se
derecho
ya adquirido a un acontecimiento
ambos
al pacto comisorio
pueden tener efectos resolutorios.
por cuanto
la circunstancia
de que el Cdigo Civil Francs y los
a la confusin
de
Comercio
nuestro
art. 216 en
su
ellos
redaccin
entre
lo
Cdigo
siguieron,
que
resolutoria"
al pacto
comisorio.
condicin
denominan
Adems, el
originaria--,
con
reere a la compra
se
del Cdigo Civil, cuando
art. 1374
y venta
pacto cbmisorio.
establece
condicin resolutoria".
que se reputar hecha bajo una
un
parece
Contribuy
No
La condicin
"ir
por
Baste
tal similitud.
hay
demostrarlo
para
el funcionamiento
determinar
institutos.
de ambos
resolutoria,
una
cualquiera de los contratantes

al que
cl que cumple frente
no
el acontecimiento.
puede ser esgrimida
el contrato.
El pacto comisorio
solo
sucedido
vel.
extinguir
para
cumple.
es una
Por otra parte. en el pacto comisorio
ya dijimos que la resolucin
opcin.
el caso
de la condicin
resolutoria
la misma
mientras
facultativa.
opera
que en
no
de la
Iegis". por Io cual la resolucin
depende ya de la voluntad
Vlez explica el concepto.
al art. 555 del Cdigo Civil donde
partes. Baste ver la nula
no
resolutoria
es lo mismo
aclarando
bajo el
que la clusula conocida
que Ia condicin
la distincin
en
automticamente
centrando
nombre
de pacto comisoriu
opera
que uno
es
ministerio
y cl otro
no.
autoriza
porque
opera
de las
de
cumplimiento.
necesita
pacto
lo que
derecho,
pleno
mientras
partes.
cl
pedir
(onsecucntcmenteel
resolutoria
conducta
expresin
una
determina
aqul
que
de
|a_rcondicin
independiente de la
culpable del
voluntad,
es
que
la
presumpone
conducta
incumplidor.
de
b) Impusibilidad
La
tincion
cumplimiento.
imposibilidad de cumplimiento
la obligacin. con
lo cual
888
(art.
de
Cdigo Civil)
del
presenta
de
puntos
la
determina
contacto
con
el
ex-
pacto
comisorio.
Iero
en
ese
devolver
deben
el contrato
caso
se
las prestaciones.
sin que
extingue sin culpa, (ver artculo citado). ellas se

sc origine responsabilidad
de una en favor de la
otra.
c) Iz'xccpcin
-Si
pacto,
su
los arts.
deferencias
la
extincindel
Distinto
contraria,
d)
una
el
es
parte
no
Obra
comisorio
si
entre
instituto
este
y el
nitidas.
el derecho
la otra
pacto
puede
originan alguna confusin
l203
y
muy
c'ontrato.
de
una
cumpla,
en
que,
parte
pero
una
como
de
suerte
no
cumplir. a excepcionarse en
ningn modo esa actitud puede
de excepcin dilatoria.
basndose
en
el
incumplimiento
de
la
pedir la extinsin.
Sea.
Si bien
con
|20|
son
La excepcin determina
cumplimiento. mientras
originar
con
m'umplimicmu contractual.
de
bien
sus
la
sea'importa la posibilidad de arrepentirse
los alcances
que
el pacto comisorio.
se
establecen
al tratar
este
instituto,
del contrato.
tambin
es
-
de
clara
extinguirlo.
la diferencia
sea
La
trario.
ya
contrato.
Diramos
En
es
de displicencia. de ejercicio practicamente

arbien
base a la sea. extinguiendo de esta manera
el
voluntad
sin estar
sujeto a condicionamiento
alguno.
pacto
arrepiente
se
exclusiva
su
la parte
arrepiente
se
quiere.
porque
el ejercicio
para
de la contraria.
incumplimiento
OTRAS
verdadero
un
que.
quien
lo hace por
que
cambio
del
comisorio
pacto
Tambin se compara
el pacto con
la teoria
de la
notables
del contrato
diferencias. desde que la extincin
extraordinarios
origina en acontecimientos
incumplimiento pero originado en hechos
mientras
que
el pacto
Respecto
tambin
de
tiene
oculto"
es
ms
no
un
a) El Derecho
En
como
admitia
del
de
contrato.
Cdigo Civil),
del
la
de
defecto
incumplimiento
posterior
cosa-
de
una
la voluntad
la
cosa
por
La
algunos
parte
F,|
b)
la clusula
comisoria
doctrina
general
una
que
de las partes.
del
un
era
no
resuelta
clusula
admitida
tcita no era
ante
de cosas.
en
la locacin
del locatario
o privacin del suso
los
non
causa
si la otra
pues,
El Derecho
parte
general.
supuestos
aunque
de falta
imputable
al locador.
en
innominados
contratos
secuta)
no
funcionaba;
por
pero
se
la cual
ejecutaba
con
de
instituto
carcter
general.
del contrato.
en
la compra
forma
y venta.
expresa
la cual
mediante
lex commisoria",
la venta
si no era pagado el precro.
casos
minuto
la extincin
COMPARADO.
la
en
Tambin
en
data
causa
podia repetirla
transmite
se
que
autoriza
podia estipular la llamada

de tener
de las partes.
culpable.
si bien
los vicios
redhibitorios.
ella se origina en la existencia
de
lo
Romano.
Derecho
existi
este
tampoco
Sc
-el
eso
incumplimiento
la extincin
(art. 2164
imprevisin, con la cual presenta

cuando
juega aquella teoria se
un
que pueden determinar
extraos
un
proveniente
HISTORICA. DERECHO
EVOLUCION
ditio
del
imprevisibles.
externos
presupone
rcdhibitoria,
nalidad
como
oneroso
contrato,
comisorio.
la accin
defecto
un
titulo
Por
la condicin
necesario
es
COMPARACIONES
su
reconoci
quien habia
vez
muchas
su
la cual cl vendedor
el derecho
reservaba
en
se
si
de
se
pago
accin
una
reconoci
la
uso
.en
abusrvo
personal (consu
cumplido
prestacron
obligacion.
limitacroncs.
Cannico.
este
fue
precrsamente
precedente a destacar. porque
Constituye un verdadero
a
fe que
buena
Derecho en el que. basndose en el principio
bi
los contratos
en
principio de la interdependencia de las
a la otra
P,
parte e QumP
admiti que ante un incumplimiento no se podia obligar
se
ego a
En base a esosprincnpios
la justicia conmutativa.
de lo contrario
se violaria
teoria general de la resolucin de los contratos.
verdadera
elaborar
una
el
tie la
obligacmnes
e?
al'mar
contribuylo
68.:
atea
Iii
56
Francs
c) El Derecho
que
antecedente
sto
en
As
el
como
origen de dicha
de
ya
el
en
recogida
puede exigir
l-Zl
el sentido
en
siglo siguiente
Vlel.
por
el
en
Codigo
de
no
categricamente
acepta
que
Francs
Civil
considerndola
de las partes
o el
la resolucin
una
la clusula
tcita
la
en
en
cumpla
cumplimiento.
su
[432
art.
su
sobreentendida
al art.
nota
84, si bien denominada

los contratos
sinalagmticos
en
prestacin. circunstancia
que la
en
no
Espaol recoge
Derecho
antiguo
citadas
204
art.
su
clusula.
la vigencia de la
aceptan
destacarse
en
tal sentido
a
cual Vlez lo menciona
admitir
sino el pacto expreso.
lo
funcionamiento.
su
es
"condicion
resolutoria".
el supuesto
que
para
le
reconoce
del codicador.
error
un
lothier
lis
explicando
otra
se
por
un
Hay
al que
los juristas que

siglo XVII son muchos
pudiendo
incumplimiento de los contratos.
el pacto
tcito. no obstante
llega a admitir
el
en
Domat.
como
Espaol.
y el Derecho
francs
Es al derecho
Ya
resolucin
tambin
la clusula
el Ordenamiento
-,
tcita: as las Partidas

de Alcal y la Reco-
pilacion.
aceptacin de la clusula implcita fue el

excepcin a ello el Cdigo de Austria
tambin
Argentino
luego reformado--.
('ivil
d) I-"rclus
l-reitas
codicador
203 del
art: |92|
Codigo
del
al
codigo,
nuestro
Ia cantidad
tcita. razn
la clusula
Escobo
su
de
de
del
margen
aqul
de
normas
por
Cdigo
quizs es
la cual
de
Austria,
inspiraron
que
sobre
nuestro
Esboco
tambin
el
l922.
conjunto,
en
son
muy
al
similares
Civil.
960
cuanto
de
en
civil.
En
1942
unlt't'r'dt'nll's.
cuenta
en
lil art.
fuente
ulrns
admita
antecedente
teniendo
l-Zl
l'
no
verdadero
todo
de
sistema
haciendo
mente.
el
que se acept casi unniy el Cdigo

Iuego refonnado-
La
consagraba
reforma
y de Comercio
e) Izl Derecho
en
el
cambio
antecedentes
otros
nuestra
principio
de
de Honduras
que
el
citar
podemos
de la clusula
al sistema
Vlez
recoge
en
el art.
Cdigo Civil Alemn y,

los Cdigos Civil
comisoria.
1204.
por
ser
Italiano
l9SO.
Argentino.
De acuerdo
al texto
del art. [204 en su redaccin
originaria y a la nota del 1432.
ambos
del Cdigo C ivil, resulta
en
el siStema que
claro que Vlez Srseld
se enrol
de la expresin del pacto comisorio
consagraba la necesidad
vigencia.
para que tuviera
Es decir,
el art.
no
admitael
pacto
tcito.
En cambio.
el Cdigo de Comercio
246 del sancionado
en
l859 para
Nacin
art.
en
1862
con
reformas
recept
la Provincia
vigentes
en
sus
origenes
de Buenos
partir de 1889.
la clusula
tcitapen
Aires. adoptado
gurando entonces
para
la
como
216.
Era'puesel
admitir
mxime
Cdigo
de Comercio
el que corresponda a la tendencia
la clusula tcita, habiendo
quedado aislada la solucin de nuestro
ante
la reforma
del Cdigo de Austria.
'
universal
de
Cdigo Civil.
S7
Pero
las
realidad;
numerosas
excepciones que al principio del pacto expreso
las guras contractuales
especficas, llegaron a determinar
se
invertia
se habia
resuelto
en
diversos fallos
y as incluso
funcionaba
no
hubiera
sido establecido
aunque
expresamente
por
(en especial ver fallo plenan'o de la Cmara Nacional de Apelacines en
lo Civil del 26-5-53,
autos
Coll. Alfredo c/Grosso, Atilio"_Laley 70502; Jurispruel que se resolvi que la falta de pacto comisorio
en
dencia
Argentina l9S3-lll-43,
la resolucin
no
obsta
ante
un
para que se pueda demandar
expreso
incumplimiento).
en
incorporado Vlez en
regla prcticamente
haba
la
que
que
el pacto
las partes
En
comisorio
cuanto
los proyectos
de reforma,
el Proyecto de
Bibiloni, corno
principio de la clusula tcita.
As
las
funcionamiento,
pacto
expreso.
de
inconvenientes
redaccin
si bien
l942.
ms
en
de
sealar
cabe
el
como
el
tanto
que
de
Anteproyecto
de
Anteproyecto
el
1954, admitieron
'
manteniendo
aunque
Para su
Cdigo Italiano
1936.
el decreto
1963
Cdigo
del
216
art.
ao
el
en
cosas,
el
reemplaza
un
caso
de
ratificado
ley 4777,
estableciendo
Comercio.
ley l6.478,
por
rgimen de
nuevo
un
posibilidad de la clusula tcita y del

de Honduras
se
y el
sigui el Cdigo de Comercio
seal numerosos
luego de su vigencia la doctrina
las
provenientes de no haber seguido fielmente
la doble
fuentes.
No
l7.7ll
lugar
obstante
una
cl art.
idntica
nonna
as.
Siendo
comisoria
tanto
1963
en
como
de
norma
una
en
reforma
Cdigo Civil por

y se sanciona
expreso
de Comercio.
la
del
el pacto
admiti'a
solo
Cdigo
este
en
la
producirse
1204 que
la includa
encuentran
se
al
fallas.
esas
reemplaza
se
ley
en
su
Cdigo
en
el
en
'el'Civil
los
la clusula
cual nos
de
principios
redaccin.
idntica
la
sobre
explayaremos posteriormente.
Pero
sealar
debemos
reformado.
tal
que
se
los
problemas
no
AMBITO
criterio,
nuestro
copiara aquella
haban
se
que
DEL
DE APLICACION
su
en
el art.
merecido
habia
216
Cdigo Civil.
del
nueva
una
que
dc forma
solucionara
interpretacin.
COMISORIO
PACTO
de
aplicacin del pacto
los
contratos
mbito
al
Respecto
instituto
crticas
que
que las diversas
la reforma
orientar
debieron
sino que se redactara
norma
planteado
bilaterales
seflalar
implicancias
con.algunas
a) que
podemos
comisorio,
y
tambin,
aplica
factible
es
contratos
atlplCOSic)
especiales. a los plurilaterales: b) se aplica a los
con
muebles y, d)
sobre cosas
relaCionarsc
finalmente,_d_ebe
aplicarlo a los contratos
las dlSpOSlClOllCS
espeCiales de os
en
al pacto
normas
especiales que se refieren
este
se
:as
contratos.
a) Aplicacin
El
Al
demostrado
los contratos
los
en
Por
contratos
alude
reformado
1204
art.
includo
terminologa que
con
contratos
era
bilaterales.
los contratos
extraa
al
lo
tanto,
y de alli' que
cabe
ahora
nosotros
el pacto
que
comisorio
prestaciones recprocas.
con
tcitamente
encuentra
se
lo
introduce
cual
una
cdigo.
de
la clasificacin
desarrollar
de nuestra
ley
que dentro
del art. 1138.
bilaterales
los
unilaterales
contratos
positiva,
sealar que
lo estudiemos
.y
la
expresin antedicha
el
pacto
como
un
bilateraleshemos
es
equivalente
aplica
comisorio.|se
de ellos.
efecto
propio
estos
58
la
consiguientemente
Rechazamos
unilaterales
cierto
sostiene
como
onerosos
aplicacin
sector
del
pacto
comisario
a'
los contratos
de la doctrina.
en
el
oneroso
del mutuo
caso
ejemplo tomado por esa doctrina--.
ante
el incumplila posibilidad de aplicacin del pacto comisario
del prstamo,
total
de los intereses.
que .posibilitaria el reclamo
del
de caducidad
realidad
de un supuesto
en
entendemos
que ac se est en presencia
con
ms sus intereses:
plazo. Es decir. el prstamo debe ser devuelto en cierto trmino.
la
no
pagndose stos caduca dicho plazo y se puede exigir el total. Esta es incluso en
fomia
prctica de los negocios cmo se pacta la sancin ante el incumplimiento del
En
intereses.
de los
pago
al
cuanto
menciona
del pago
se
que
miento
tambin
Rechazamos
a
los
del
pacca
cs
referencia
los contratos
interpretacin que
doctrina.
bilaterales.
hemos
Contratos
.b)
de la doctrina
algn sector
imperfectos. partiendo
lo que
bilaterales
llamados
pacto
categoria,
es
no
admitida
al mencionar
de la
sostiene
de
de
la base
aplicacin
que
dicha
cdigo y el art. l204 solo

prestaciones recprocas; segn la
nuestro
por
los de
aceptado.
plurilutt'm/t's.
Siguiendo la doctrina
los plurilatcrales.
alemana
italiana.
se
suelen
los
de
distinguir
contratos
bilaterales
EL
clsico
caso
Si bien
el contrato
es
de sociedad.
plurilateral es aquel contrato

punto dc vista conceptual contrato
en
el
cn
tambin
mas de una
resulta
obligada. es decir que entraran
que
parte
los contratos
ha reservado
la denominacin
bilaterales.
para
aquellos
concepto
en
no
de que haya ms de dos
la posibilidad
la necesidadsupuestos
que existe
es eventual
o sea
palabras. la pluralidad asi entendida
partes obligadas. Dicho en otras
el
de
contrato
mismo
con
o con
dos
ms partes.
podria
tipo
congurarse
que
Se
desde
dice
un
desde
este
eso
por
segn
cuantitativamente
punto
dicho
que en
el nmero
de
de vista.
son
dencia
un
No
lo cierto
la misma
contratos
de acuerdo
interdependencia
de la formacin
la etapa
Pero
'de
los
contrato
las
obligaciones
contratantes.
pero
no
solo
se
multiplican
cualitativamente.
pues
y comunes.
sociedad.
agregndose que
interdepenque en stos existe
las partes estn
cuanto
todas
de
n comn.
estamos
la
sociedad
en
con
de
dirigidas
ideticas
tpico de esta categora es el contrato

estara en
simplemente bilaterales
obligaciones y en los plurilaterales no. por
lil contrato
la diferencia
manera
bilaterales.
entendemos
con
esta
tesis. porque
que
de obligaciones. propia de los contratos
del contrato.
el contrato
bilaterales.
de
en
se
da
'
u otra
que no funciona
postura. se considera
que. se acepte una
en
los contratos
la clusula comisoria
plurilaterale's' que en los
la clusula no es
se
tambin
Incluso.
opina que en tales contratos
es
aplicable.
al art. 1204. pues ste nada
Para la solucin
del problema. no puede recurrirse
[459art.
de [942
al respecto.
no
obstante
y el de
que el Cdigo Italiano
una
nor'rna expresa
art. 751-.
Honduras
traen
de fuente.
que establece
que sirvieron
dichos
el incumplimiento
de una
contratos
que en
parte no importa la resolucin
esencial
respecto de las otras salvo que la prestacin incumplida haya de considerarse
de acuerdo
a las circunstancias.
dice
dar una
Jornadas
No obstante
el silencio de nuestra
ley. la doctrina mayoritaria se inclina por
de las
solucin semejante. Asi se ha sostenido
por ejemplo en las conclusiones
de Derecho
Civil realizadas
en
Santa Fe en el ao 1977. en que se aprob una
S9
recomendacin
similar
Honduras.
Consideramos
mente
una
sociedad,
en
esencia
su
expresa
cuando
que
sta
Puede
presta
de
referido
1773,
sus
extensiva-
al contrato
aportes
de
la
con
para
'
de resolucin.
atipicos
entendemos
supuesto
interpretando
incumple
contratos
En este
aplicacin
la
que
al
del socio
caso
de la clusula
industrial
comisoria
que
ofrece
no
inconvenientes.
mayores
Los
atipicos
completa
contratos
regulacin expresa.
e
el art.
en
socio
un
tambin
el art. 709, referido
lo que provoca
la disolucin.
c) Los
Cdigos Italiano
los
de
puede obtener
se
actividad,
mencionarse
su
similar
Cdigo Civil.
del
determina que
sociedad
puede disolverse.
Se producira una suerte
no
disposicin
la
a
.
solucin
una
que
norma
innorninados.
Pero
atencin
en
consideramos
contratos,
el art. 1204.
No
tpicos,
olvidemos
que
de la
al amparo
Obviamente.
aquellos
son
y unitaria
les
tales
contratos
tienen
aplique
se
que
una
de
dejan
ser
stas
de ellos. entre
los contratos
obligatoria que
Cdigo Civil.
l 197 del
art.
clusula
la
de serlo
generales
fuer/.a
tienen
no
nominados
Contartos
Ed. Zavala).
el hecho
por
normas
igual
del
Escalada.
no
son
disposicin general
para
ley (conf. Gastaldi.
del Dr, Videla
guras atpicas
aplicables las
las
que
que
criterio.
nuestro
que,
la
en
l. Ctedra
Contratos
en
deber
comisoria
de
tratarse
un
atpico bilateral.
contrato
sobre
d) C omrams
La
aplicacin
muebles.
cosas
la clusula
de
comisoria
los
en
sobre
contratos
inmuebles
cosas
es
indiscutible.
En
cambio.
contratos
que
reputar
cosas
cosas
la
a
rerindose
hecha bajo una
muebles.
Cdigo Civil
comisorio.
la venta
de
se
objeto
por
la
de
duda
la
suscita
se
tienen
que
condicin
No estamos
-es
de acuerdo
decir
no
puede
derogadas (confrontar
o implcita de
tcita
con
la
con
l7.7l]
sostenerse
solucin.
esta
incorporada
que
esta
con
otros
habrian
las
todas
solucin
del artculo
es
claro
el
en
ventafuese
cl
pacto
con
dicha
el
caso
en
como
norma,
quedadoderogadas
de
criterio.
que
ley
sidola
habiendo
articulo
cdigo, sindolo, ademas,

normas
que
han
se opongan
sea
quedago
tomo
compaginados
lo que realmente
de cosas
la venta
este
en
ley
por
n
Aurelio,
S.obrela derogaci
63. pag. 211).
tual
el at'
Risola. Marco
El Derecho,
a
la
por
una
el expreso.
Pel'o
"0
294
dice,lsi:
mueb
es.nt
el ImP
Cl
tal sentido.
concordante
es
del
plOhlbldO pacto
Borda.
Tal interpretacin
pacto tcito tambin para
los
l374
al art.
simple pnncrpro
A nuestro
al
creemos
En nuestro
criterio,
que pueden ser
el 1374.
Ello en la medida
que hagamos decir
lo que est prohibido es el pacto comisorio
resultara entonces
prohibido es el "pacto" o
que
que
El texto
instituto
el
frente
Es
resolutoria.
particular",
norma
una
aplicar
"
Segn una doctrina, de la cual participa entre

aqullas que se oponen al an. 1204 reformado,
se
ley 17.711. en tanto
opusieran. Se aplicara ac
posterior deroga una ley anterior.
todas
Posterior
artculo,
de
posibilidad
Sobre
todo.
muebles.
Si la
establece:
venta
de
cosas
con
los
muebles,
_)' 1420.
arts.'l412
tambin el art.
asr
que mm
1430.
el
60
Cabe
pacto
eso
autorizaria
se
lo que
en
menos
olvidemos
No
tambin
muebles-
Agregucmos
|567.
la sociedad.
Estas
mente
nado
en
diversos
lSI9.
de
el supuesto
separar
el pacto expreso.
de
las
muebles
cosas
estableci
cosas:
412.
643
524,
y
644
en
420
l4l3.
579
|564.
Srseld
dicho
sistema,
tcita.
clusula
dicha
articulos:
tcita. Vlez
excepciones
numerosas
funcionaba
520,
especial.
en
la clusula
general
norma
la locacin
decir que eran

tantas
excepciones hicieron
la regla. A punto
tal que la jurisprudencia.
de
admiti
el funcionamiento
plenario "Coll c/(irosso".
todos
l430,
incluso
numerosas
cubrir
el fallo
Al
modica.
los que
en
se
de [ns ('mrtrams
su
los siguientes
la locacin
en
en
venta;
compra
1204
tambin
normas
particular
casos
mencionarse
de
566
en
diversos
Pueden
contrato
el
suele
autoritaria
admitido
los contratos
al tratar
consignando
de vista
el punto
fuere
doctrina
la
se
I .304 y las
haber
no
como
sea
que
el cual
en
e) El articula
Iese
desde
que
porque
registrables".
cuanto
el rgimen del
riguroso el primero; por
mayores
prctico no hay actualmente
aplica tambin a las cosas muebles.
tcita corresponde.
a la clusula
se
reeren siempre a cosas
comerciales
que
que eri los contratos
se aplica el pacto.
segn el art. 2l6 del respectivo Cdigo.
sealar
Cabe
al
diferente
se
justica, por
que la solucin
la clusula tcita no son
iguales siendo ms
de las cosas
muebles.
en
el caso
agregar
expreso
no
inconvenientes.
1559.
de obra
del
1563.
y l735
en
prctica-
que venian
la cual her'nos
mencio-
tcita
de la clusula
caSos.
producirse
la
reforma
la clusula
admitiendo
por
la
la regla general -art.

ley l77ll.
las normas
se
deja subsistente
tctica. pero
1204-
se
especiales
originarias del Cdigo de Vlez.

art.
Incluso.
algunos casos
-por ejemplo el art. 374 ya comentado
l375 'aparecen
como
a Ia norma
contradictorios
general.
Para
que
se
l7.7ll.
art.
tales
y determinar
contradicciones
la subsistencia
a la ley genrica. hay quienes han

dicho que
derogado todas las disposiciones especiales
la
no
de las
ley posterior.
que
se
oponen
normas
la
decir
es
al
nuevo
|204.
Ya
lo cual
del
salvar
oponen
ha
3 del
y el inciso
dijimos
entendemos
intrprete
que
no
que
determinar
estamos
las
su
de
acuerdo
con
esta
suerte
de
derogacin tcita.
y debe
disposiciones del cdigo siguen subsistentes
alcance
y compaginar su interpretacin. de manera
ser
por
tarea
tal- que
'
puedan salvarse
las supuestas
contradicciones.
del
Como
nosotros
consideramos
que al ser incorporada al Cdigo Civil'la norma
todas
las dems producto de la ley 17.711. forman
204. como
parte del mismo y
no
resulta
constituyen
"ley posterior" que derogue una anterior.
que las normas
de normas
especialesespeciales ubicadas en los contratos
precisamente por tratarse
deben
en
principio prevalecer sobre la norma
general. Ello sin perjuicio de que el
de resolucin
previsto en el art. 1204 pueda ser
mecanismo del ejercicio del derecho
norma
sea
da una
la solucin
aplicado. en tanto
especial del
compatible con
que
Cdigo Civil.
art.
Cabe sealar que esta conclusin

fue aceptada, con nuestro
voto, en las Jornadas
de Derecho
Civil de Santa Fe de 1977, en las cuales se recomend
que las disposiciones
relativas a cada uno de los contratos
que se reeren al pacto comisario, privan sobre la
en
el art. 1204 del Cdigo Civil. sin perjuicio del funcionaregla general establecida
a
miento
del mecanismo general previsto en esta norma
para el ejercicio 'del derecho
resolver, en la medida que sea compatible.
'
REQUISITOS
DE
FUNCIONAMIENTO
DE LA CLAUSULA
Contemplaremos ahora los requisitos o

clusula comisaria, tanto
en
su especie
expresa
Es decir lo que es necesario
para ponerla
Dichos
requisitos
incumplimiento;
son:
COMISORIA
de
presupuestos
tcita.
funcionamiento
de
la
como
funcionamiento.
en
de
culpa
mora:
de la contraria.
una
y falta
parte
de
culpa
a) Incumplimiento.
Este
requisito resulta
de los contratantes
uno
no
claramente
muy
cumpliera
aludiem
del
sealar
Debemos
mismo
para
qu se entiende
aceptado como
ver
sea
que
El art.
1204
hace
no
gura en
segundo de ellos
Honduras).
incumplimiento
por
Para
contrato
contrato
de que
caso
trmino
la norma
ms correcto
qu
entidad
debe
que
obstante
no
y 748
el incumplimiento debemos
tener
en
cuenta
conceptuar
en
el mismo,
de
importa realizar las obligaciones asumidas
va
a extinguir
de los
normal, a diferencia
pero en forma
se
denominan
es
en
realidad
Ello por cuanto

del mismo, para
Tambin
en
el
porque
tanto
miento
de poca
el
tener
de la clusula.
ninguno de estos aspectos,

(art. 1455 del Cdigo Italiano
que
manera
se
propiamente
lo
mejor
un
el
que
del
Cdigo
Cumplir ser en
incumplir signicar no
no
dice
sido
de funcionamiento
presupuesto
referencia
fuentes
sus
de
tancia
en
cuando
hubiera
que
obligaciones y no compromisos, pues aqul es

gura en la fuente, art. 1453 del Cdigo Italiano.
incluso
y que
que
1204
art.
compromiso".
su
Temlinolgicamente podemos
causales
denitiva
los nes del

es
Pero
si
es
aspecto
Cdigo
Italiano
importancia
no
la
conducta
todo
si bien
la entidad
detemiinar
relevante
los fines
guarda silencio
como
va
ser
el de
lo
pactado
desajuste
seria
de la clausula
funcionamiento
necesario
ver
este
modos
cumplir
un
tal que
el
anormales
de extincin.
ajustar
ajustarla.
del
suciente
para
por oposicin.
incumplimiento,
comlsona.
incumplimiento,
la
impor-
funcronamiento.
de dlChO
cdigo,
nuestro
Honduras
un
no
asi
determinan
fuentes
incumpli-
sus
que un
el ejelClCIO de la resolucron.
No obstante
el silencio
de nuestra
ley, se acepta paccamente que el
No
miento
debe ser de
de la clusula comison'a
para ser presupuesto
ciertaimportancra.
resultar muy fcil establecer
un
cundo
pero la
incumplimiento es de importancra,
clave est en determinar
esencial
del
afecta el contenido
si el mismo
contratoo no.
manera
tal que de haberse
cumpliproducido el acreedor no tendria ya interesen
miento
o su
En otras
inters hubieradisminuido.
palabras, que Sl hubiera sabido que el
deudor procederia as no hubiera
celebrado el contrato.
incumplide
el
del
la
Claro est. que no siempre resultar simple
a las
podra
y en denitiva ser el juez el que de acuerdo
circunstancras
de la
sin duda los prmcrpros
cuenta
en
para lo cual habr de tener
de cumplimrento
a la forma
del abuso del derecho
relativas
y dems normas
evaluar entidad
incumplimienlto
detenmcrliar
buenafe:
o,
lno
cuando
e
os
contratos.
H
Tambin
incumplimiento
depender de las circunstancias

incumplimiento no sea total,
de obligaciones accesorias.
solucin
caso
de
que
estar
el
travs
del inters del acreedor:
resolucron
determinarsi lamexacto,
smo
parcral,
de;
proge
selente
estos
casos, generam
todos
En_ha
satisfecho.
no
srdo
Sl
la
la entidad
e imporRespecto al incumplimiento recproco, habr que determinar
si la violacin
al contrato
de cada incumplimiento
de uno
u otro
para resolver
est en proporcionalidad necesaria
a cargo
de
para disponer la resolucin
Sin embargo, se ha llegado a decir que en caso
otro.
de recproco incumplila resolucin quizs sin daos y perjuicios. Entendemos
habr que declarar
que
ambos
ello puede ser aplicable en tanto
y en cuanto
incumplimientos individualmente
hubieran
considerados
podido dar lugar a la resolucin.
tancia
contratante
uno
miento
b)
Mora.
del incumplidor, o sea de la parte contra

El requisito de la mora
quien se ejerce
del art. 1204 del Cdigo Civil, pero se admite
resolucin, no surge expresammte
la
uniformemente
mento
por
drselo
la doctrina
por
forma
que
Incluso
suele
y jurisprudencia.
incumplimiento, aunque entendemos
del
parte
como
es
que
ele-
un
mejor tratarlo
separado.
El estudio
detendremos
la
de
corresponde al curso
su
explicacin, no
mora
mayormente
en
pronto,
si bien
de
por lo que
recordaremos
Obligaciones,
obstante
lo cual
no
nos
algunos
principios.
Por
de
obligacin, para
de culpa
ttulo
que
la mora
implica un retardo
ser necesario
adems que
aqulla exista
que
dolo,
tambin
como
cumplimiento de
sea
imputable
la constitucin
exista
que
el
en
la
el retardo
en
-mora,
que
es
formal.
elemento
la forma
en
de constituir
mora,
Respecto
depender del supuesto de que se
situaciones
trate, aplicndose el art. 509 del Cdigo Civil a las diversas
que el mismo
la solucin segn que la obligacin sea pura y simple, o que sea
contempla, variando
-a
su vez
dividido en expreso
sujeta a un plazo, pudiendo ser ste determinado
(cierto
a
incierto)
y tcito-
segnel
que
produce
se
cierto
expreso
509
el solo
por
y,
indeterminado.
el art.
caso,
determinar
vencimiento
segn parte
de
el
del
principio de la
la mora,
Obviamente, constituida
purgatio morae", lo que sucede en
"imposibilidad de cumplimiento, renuncia
automtica,
sea
la
tambin
con
la misma
diversos
del
mora
ex re supuesto de plazo
de plazo incierto, o exigir la
o exig'r
supuesto del plazo tcito-
plazo (mora
la doctrina,
mora
al deudor
en
interpelacin para
la jacin judicial supuesto de las obligaciones
constituir
casos
plazo indeterminado.
podr cesar, situacin denominada
(cumplimiento de la prestacin,
acreedor).
el
en
Por ltimo, corresponde recordar
obstante
que no est mencionada
que no
509 la mora
del acreedor, la doctrina
paccamente,
y la jurisprudencia la admiten
incluso
la posibilidad de dicha
partiendo de la nota del art. 509, donde Vlez menciona
en
cuanto
mora.
En denitiva, la misma se regir por las normas
del deudor
de la mora
de sta.
le sean
aplicables y ser importante para determinar, en su caso, la inexistencia
art.
c) Culpa
del
incumplidor.
Tambin
se
admite
por doctrina
es
decir de aqul contra
la clusula comisoria.
incumplidor,
miento de
Aclaramos
sostenido
subsumido
que
en
Se han
que
la
mora
se
la necesidad
y jurisprudencia
quien se ejerce la resolucin,
trata
de un
requisito no
culpa,
exige el elemento
del
con
todo
lo
aqulla.
sostenido
respecto
este
de
para
autnomo,
cual
requisito dos tesis opuestas.
estaria
la culpa del
el funciona-
pues
hemos
prcticamente
63
La
de
primera
ellas
requisito
de
tivo"
incumplimiento.
del
denominada
funcionamiento
En cambio,
la
comprensiva del dolo
objetiva arma
tesis
la clusula
de
la
que
solo
bastando
comisoria,
culpa
no
es
obje-
el hecho
llamada
tesis
y la
culpa-
"subjetiva"
considera
necesaria
como
a la culpa -en
trmino lato.
aplicacin de la resolucin.
la
para
Sin perjuicio de otros

consideramos
argumentos.
del Cdigo
que el art. 1203
su
redaccin
que mantuvo
originaria despusde la refonnala
permite sostener
necesidad
del requisito de la culpa cuando
dice
el contrato
solo podr resolverse
por la parte no culpable y no por la otra que dej de cumplirlo"; contrario sensu"
se
de la norma
deduce
de resolucin
se
la parte que es
que la facultad
ejerce contra
Civil
culpable.
d) l-alta de culpa de la parte
Es el ltimo
elemento
que
cierre
la resolucin.
de la resolucin
de funcionamiento
de la clusula
en' virtud
comisoria.
Implica que el contratante

que la ejerce
incumplimiento. lo cual es lgico. Nuevamente
la necesidad
de este
para sostener
requisito el
que hemos
transcripto en prrafo anterior.
Si
bien
la
norma
se
reere
su
vez
aparece
1203
art.
no
al pacto expreso,
al tcito, conclusin
haber
debe
no
incurrido
en
importante
como
argumento
del
Cdigo Civil,
la parte
en
inconveniente
encontramos
en
no
solo por va
extenderla
que se obtiene
como principio general
de analoga sino. tambin
no
puede pensarse
que sea un incumplidor el que
por cuanto
Se benecie
con
el derecho
de resolucin.
Contribuye a esta interpretacin la circunstancia
de que la reforma
no
derog el art. 1203, que as puede extender
sus efectos al
caso
de la clusula
cabra
Finalmente
partescual
principio
en
se
prosperar,
acuerdo.
tcita. incorporada
ESPECIES
denimos
de
existencia
"implcita"
tunamente
clusula,
de
no
los
las
estableciendo
Veremos
a
de
modo
primero
reforma.
rescisin
una
de ambas
decir
lo
obstante
no
la misma
extincin
sea
comisona
la clusula
contratos
con
dijimos que era

prestaciones recprocas,
por
debe
mutuo
dos
un
los
ambas. cindonos
especies, a la
rgimen que en
luz
del
parte
decir,
"legal"
sealamosnla
Cdigo Civil
del
[204
coincrdente
art.
CS
particulares a cada
especialmente al tratamiento
aspectos
clusula
una
es
o
tacna
tambin se las denomina
la segunda. Adelantamos
oporen
de pacto
el nombre
lugar de
del expreso.
para el caso
dos tipos de clusula, a las cuales

esos
de ellas
a
la primera
y "expresa"
ambas
tambin
que es comn .da'r a
obstante
que tal palabra solo cuadrara
Analizaremos
consagra,
COMISORIA
DE CLAUSULA
Cuando
por
es
de culpa recproca
sealar que en el caso
correspondera hacer valer la clusula comisora,
partes pretenden la resolucin del contrato
admite
que si ambas
entendemos
que
"convencional"
comunes
no
misma
esa
una
en
en
parte
es
que
las
dlStltO.
despues los principios
base
la
nonna
positiva.
64
0 IMPLICITA.
LEGA L. TACITA
A) CLAUSULA
a) Generalidades.
En
rada
este
corresponde hablar
tcita p0r disposicin
forma
en
recprocas.
Pero
a
tambin
mencionados
esta
denominacin
una
con
cspecie-
contratos
la
ley.
recordamos
otra
el
caso
lo
cual
ms que como
si bien aparece
"natural",
y tal es la ubicacin
que
tipo de contratos
"clusula"
la
de
u
en
por
trata
se
por
pacto. sino de una

ley- a los contratos
de
no
caso
de
elemento
un
hemos
que
elemento
un
est
se
incorpo-
prestaciones
con
acepta
se
llamar
pacto
incorporado alos
presencia de un elemento
un
efecto propio de aquel
en
como
preferido.
Cdigo Civil
--reforma
ley l7.7ll,
por
vigente a
Despus
la especie tcita qued incorporada
al art. 1204 en
partir del l de julio de 1968"En los contratos
con
trminos:
estos
prestaciones recprocas se entiende
implcita la
las obligaciones emergentes
de ellos en el caso
de que uno
de los
dc resolver
facultad
no
contratantes
cumpliera su compromiso".
l-Zl art.
de
la reforma
l204
reformado
del
vino
Vlez Srseld'
que segn vimos
determinadas.
circunstancias
otorgar
la
genrico
algunos contratos
alcance
un
consagraba solo
en
la clusula
tcita,
referencia
con
'
de
Podemos
agregar
que tratndose
modificaciones
que las partes introduzcan
no
sealamosimporte ello la formulacin
un
una
lectura
b) Prueedhricntos
Si bien
l)
Va
pacto
un
posibilidad
expreso.
que
-desde
la
para
de
ya lo
ley contempla
resolver
del
art.
204
en
puede pasar inadvertido
pacicas en sostener
y la judicial. Su
incluso
la doctrina
mismo.
y jurisprudencia son
ya
diferentes
de resolucin:
la "extrajudicial"
vas
dos
funcionamiento
de
la
existe
y cuando
--
claramente
resulta
no
rpida del
existen
que
natural
rgimen. siempre
al
diferente.
supuesto
como
elemento
un
distinto
justifica
su
tratamiento
por
separado.
('xrradudiciul
del. art. l204 al

a la posibilidad de esta
va. la misma surge claramente
con
siguiente: En los contratos
prestaciones recprocas se entiende
de que
de ellos en caso
las obligaciones emergentes
dc resolver
No ejecutada la prestacin el
no
cumpliera su compromiso.
acreedor
podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su obligacin en un plazo
no
establecieran
uno
inferior a quince dias. salvo que los usoslo un pacto expreso
con
transcurrido
los daos y perjuicios derivados
de la demora;
menor,
el-plazo sin que
la prestacin hay-a sido cumplida. quedarn resueltas, sin ms. las obligaciones emerEn
cuanto
establecer
lo
implcita
de
uno
gentes
la facultad
los contratantes
del
..
contrato.
con
derecho
para
el acreedor
los daos
de
al resarcimiento
y
'
perjuicios.
..
de
el derecho
Aclaramos
de que se establezca
nuevamente
que la circunstancia
resolucin
no
de optar
implica negar la facultad
por el cumplimiento. lo que surge
claramente
del ltimo
La parte que haya
prrafo del art. l204 cuando establece:
cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus obligaciones con
daos y perjuicios.
.".
.
Pero
resolucin.
es
el
La va que
se
ha
querido
caso
cmo
determinar
estamos
analizando
gil, rpido,
sin
funciona
la clusulatcita
extrajudicial- se trata
judicial. Claro
intervencin
cuando
de
un
est
se
por
la
siempre
que
la
opta
procedimiento
que
no
65
resolucin
extrajudicial puede aplicarse hasta sus ltimas consecuencias,
la cual se pretende ejercer niega por ejemplo haber incurrido
en
terminar
en un
pleito que deber dirimir un juez.
contra
pues si la parte
incumplimiento,
el asunto
la resolucin
Pero de cualquier manera,
extrajudicial ha tenido en la prctica una
en
verdadera
utilidad, sobre todo en aquellos casos
que el deudor
deja ejercer la
a
la misma.
El acreedor
resolucin
sin oponerse
se
libera
asi mediante
un
procesencillo.
dimiento
plazo
el inconveniente,
Es cierto
de otorgar una suerte
segn veremos,
que presenta
moroso
de gracia al deudor
los casos,
y de no dar solucin total a todos
pero
ello, insistimos, el procedimiento ha dado buenos resultados.
de
no
obstante
Funcionamiento
Para la via extrajudicial que es la expresamente
la
contemplada por el articuloque quiere pedir la resolucin, frente 'al incumplimiento, est obligada a requerir
previamente el cumplimiento de las obligaciones.
parte
Y decimos
el artculo
dice
si bien
est obligada, porque
podr, la
que
intimacin
deviene
obligatoria, pues es el nico modo de poder llegar a la resolucin
el supuesto
de que sta se pida judicialmente. Consecuenalvo
que luego veremos
temente
aqul podr parece estar ms referido a la posibilidad de pedir el cumplimiento
o
de ejercer la resolucin
judicial, porque en la extrajudicial en realidad el
en
debera
"podr" se convierte
.
Requerimiento
El
unilateral
impone la ley es una manifestacin
que _no ha dejado de cumplir al incumplidor.
requerimiento
dirigida
la parte
por
que
de voluntad.
al
Nuestra ley no exige ningn requisito formal al requerimiento. contrariamente
Italiano
la forma escrita
(art. 454), por lo cual pn'v en este
que determina
la solucin del Cdigo de Honduras
que nada establece.
Cdigo
aspecto
Por el principio
hecho
de la libertad
verbalmente,
aun
un
documento,
recepcin, la carta
definitiva, cualquier medio que
resultara
que el requerimiento puede ser

ello representara para la
No
por cualquier medio.
cl requerimiento a
formular
despus acabadapoder acreditarlo
la
que acredite
alguna modalidad
el telegrama
notarial
el acta
procedimiento ms seguro. En
permita que el requerido no pueda negar el requeride formas
lgicamente
tratndose
de
prueba, aunque
obstante
no
cxigirse formalidad
travs de un
medio
fehaciente,
mente.
Lo ms utilizado
suele
las dicultades
con
hecho
de
podria
tal
manera
que
demostrarse
conveniente
resulta
alguna
de
en
ser:
miento.
la intimacin
de ste. debe contener
para que se cumpla la
Respecto al contenido
y
expreso
obligacin realmente
pactada, o sea que debe ser lo sucientemente
claro,'de
manera
tal que el deudor
perfectamente lo que se le reclama; debe tambien
sepa
tcitamente, por ejemplo mencronando
indicar el plazo, si bien puede el mismoaludirse
a
la
el
la
efecta
Respecto
intimacin
se
plazo legal.
que
por
necesidado a la
posteriormente.
importancia de que el requerimiento aperciba de resolucin, lo veremos
En
cuanto
inferior
ya
la
1204
sido
dijimos
caso
en
que
el contrato
del
establece
conveniente
sirvi
naturaleza del contrato"

el
extensin
quince dias, salvo que
Hubiera
como
El art.
importante.
que
los
ser
se
realmente
trata
la intimacin
ha de
pacto
expreso
un
de
un
por
efectuarse
establecreren
aspecto
un
uno
plazo
menor
muy
rio
.
1454 del Cdigo Italiano

art.
que
tambin a aquel supuesto en.que la
de un plazo menor,
por ejemplo
el funcionamiento
al de los
menor
cumplido en un plazo determinado
hacer
justifique
debe
plazo,
usos
como
de fuente-
lo
dispone el
referencia
66
el silencio
de la ley, entendemos
la naturaleza
obstante
que conforme
del contrato
como
sucede
puede hacerse jugar un plazo menor,
en
ese
si el contrato
no
de cumplimiento es esencial:
se cumple
caso,
la resolucin.
Consecuentemente
con
este
criterio, se ha
que autorizar
la doctrina
y jurisprudencia
que el plazo de quince dias no debe
la prestacinha resultado
imposible por culpa del requerido: cuando el
conductas
claramente
en
no
surtir
que demuestran
que la intimacin
No
quince dias.
y
circunstancias
las
el
cuando
en
trmino
plazo
hay
determinado
jugar: cuando
por
incurre
deudor
ningn efecto.
cumplimiento
haber
si la demora
cumplir:
no
va
de
quince dias.
otorgarlo
intil
torna
puede ser menor

incumplimiento
pero
ser
por
hemos
que
el
ya
si el
posibilidad de
opinan
plazo puede ser mayor de

jarse un plazo mayor
que debe
el deudor
no
se
y siempre y cuando
necesita
de
mencionado.
quince das.
si el mismo
el
perjudique
con
otro
sector de la
juicio tal postura es inaceptable. Coincidimos
es de quihce
Halperin. Ramella, e'tc.- que sostienen
que el plazo mximo
lo aclaramos,
voluntariamente
resolviera
salyo que el acreedor
otorgar
nuestro
doctrina
uno
es
necesario
sea
los supuestos
la
raLonablemente
que
etc.
principio
en
no
en
Borda, Farina--
autores
cl que
cs
ucrccdor.
si manifiesta
plazo
que
como
tambin
llantease
Algunos
das.
el
en
casos
definitivo.
'aracter
el acreedor;
para
definitiva
En
pucdc
ejemplo
por
el
obviamente.
mayor.
debi
l-ll deudor
pla/o
cuando
mayor
la
recordar
hayan
se
que
Al margen
dado
los
mora.
prestacin
sea
producir
sin
No
del cuestionamiento
de
presupuestos
puede
que
la resolucin.
el
formular
atenindonos
obstante.
no
es
es
hace
se
un
nece-
de
presupuesto
requerido negando
del
la letra
se
que
1204.
art.
esa
la
doctrina
jurisprudencia
equivaldra
de pleno derecho".
el resto
conjugados con
decir
sino
que la
hemos
lugar. consideramos
aqullo que reiteradamente
primer
en
ni
dominante
tampoco
ms"
sin
bien
aisladamente
pueden interpretarse
principios de la clusula.
En
visto
sin que la
plazo de quince das --o el que corresponda segn el casodel
sin ms" las obligaciones emergentes
cumplida. quedarn resueltas
a
daos y perjuicios. Dicho en otras. palabras, la resolucin se
otra
vez
vencido
el plazo.
alternativa
una
opinin.
Si
pueda otorgar
requerimiento
hemos
derecho
con
nuestra
el
que
el
transcurrido
contrato,
menta
en
se
uno
efectuar
para
encuentre
resolutoria.
rt'qrwrimvnm
del
lz'In'rus'
parece
lgico que
determinado.
cumplir cn termino
y no
Icy ya lc est otorgando
debemos
Finalmente.
que el deudor
requerido
funcionamiento
de la clusula
sario
dichos
del
trminos
texto
interpretacin que propiciamos

sealado
la clusula
que
se
trata
no
otros
se
fundade
una
opcin.
Si
formula
se
admitiera
ya
producida la intimacin. y
pedir el cumplimiento y debe
dnde est la opcin en ese
que
puede
no
resolucin, cabria
preguntarse
solo hecho, quien la

ese
en
la
caer
inexorablemente
por
caso.
innovaciones
de las verdaderas
la va extrajudicial, que es una
de la reforma, el cumplidor est por un lado obligado a intimar
el cumplimiento y por
el otro,
en
la interpretacin que
producida la intimacin
obligatoria. el contrato
rechazamosquedaria resuelto, sin darle la posibilidad de exigir el cumplimiento.
Resultaria
manos
en
que
Se le estara
del deudor
quintado
el
en
resultado
realidad
del
la opcin,
contrato.
pues
como
tambin se estara dejando

intimado. no cumple.
el deudor
en
el
67
le puede exigir el cumplimiento porque

no
el contrato
se resuelve, y entonces
ha logrado reemplazar su prestacin por daos y perjuicios, en contradiccin
con
no
principio que establece
que el deudor
puede eludir el cumplimiento de la
la indemnizacin
prestacin ofreciendo
supletoria.
acreedor
aqul
el
La circunstancia
de que el art. 1204 emplee el trmino
podra, permite interotra
pretar tambin que existe
posibilidad que pedir la resolucin, que es precisamente
el pedido de cumplimiento. Ello conjuga con
aqullo de que la facultad de resolver es
eso,
"facultad",
una
ltimo,
Por
para
no
procedimiento
un
obligatorio.
interpretacin contraria
ltimo
prrafo del
una
tcito
el pacto
la que propugnamos
dejaria sin sentido
1204 cuando
dice apareciendo asi la
haya cumplido podr optar por exigir a
con
daos y perjuicios.
."
el
segunda facultad, la opcinincumplidora la ejecucin
Ia
art.
que la parte que

de sus obligaciones
la doctrina
excepcin de la tesis que aceptamos,
el apercibimiento de
si el requerimiento
contiene
si jugara el sin ms"
que no se cumpla, entonces
Como
sostienen
caso
y cierta
jurisprudencia
resolver
el contrato
que
de
tal la postura
resuelto
modelo
El
intimar.
italiano
en
su
la declaracin
con
..
de Borda,
1454
art.
que
cl contrato
en.
quedaria
y otros.
Ramella
dispone expresamente
intilmente
transcurrido
ese
que La parte
el contrato
trmino
puede
se
sin ms resuelto.
tendr
Al
sostenido.
no
contener
respecto
nuestra
a
que
no
.,
disposwion. se justifica aun

ley semejante
se
produce la resolucin de pleno derecho
mas
lo antes
venCido
el
plazo de intimacin.
a aquella tesis
po_r
que es mayoritariaAmpliando'lo expuesto, nos oponemos
de la misma:
en
contra
observaciones
a)el
tres
cubran
adems de lo dicho,
se
de pedir el cumplimiento cuando
ltimo prrafo del art. 1204 solo limita Ia facultad
como
demand
Ia resolucin.
juicio -tal cual
interpretando el trmino "demandar"
no
cabe duda que
el Cdigo de Honduras
que habla de juicio (art. 747)se
sostener
an existiendo
puede pedirsc el
apercibimiento todavia
que
mediante
demanda
judicial; b) el principio de conservacin del contrato.
norma. imporsolucin: c) adems. seria una sancion
tante
de interpretacin, lleva a la misma
de ste al int'imar
error
mero
un
podria ImPOSlblsevera
para el cumplidor, por cuanto
litarle la via del cumplimiento.
cuanto,
puede
cumplimiento
2) Va judicial.
el
una
efectan
La
doctrina
y jurisprudencia
ultimo
la via judiCial. tn este
art.
204la resolucin
entre
por via extrajudicial y
sea
que se trate de
contemplaremos, el sistema no difiere mayormente
que ahora
clusula tcita o de pacto expreso.
el
conceder
es
a si
tomo
en
se suscita
El problema novedoso
o no
y
a
recurriendo
juiCio.
trata
de, resolver
de quince dias
se
cuando
no
Via
de
trata
se
que cuando
jurisprudencia son casi unnimes en sostener
concluSion
por interprees
el plazo de quince dias. Se llega a esta
necesario
otorgar
tacin del art. 204.
el
el de Honduras,
en
de 1942 como
el Cdigo Italiano
en
Cabe sealar que tanto
de interpretacion,
pues
inconvenientes
problema no ofrece mayores
de a
el Sistema
de establecer
tratan
or
se
arado la resolucin judicial y lo hace n antes
el
figura
en
1453 del primero de esos cdigos
.mtimaCion
e
en
cdigos en el cual
747 del segundo de esos
el 1454-;
art.
esos
en
necesita
unnime
que la va judiCial no
doctrina
Se
distincinSinterpretaiido
caso,
plazo
necesario
doctrinla
judiCia
la
amboscodigclis
interpellrcinpurt.
743-).
concluye por
la previa intimacin.
ordenamientos
cual-la
ei:
figura
l_a_intii_naCin
68
Nuestra
clusin
doctrina
el
solicitarse
Existiendo
la
de
tesis.
Cmara
un
cn
a)
la
Desde
mismo.
fallo
lo
no
incurre
1970
(puede verse
fallo).
la via
en
que
judicial
no
siguientes:
incumplimiento.
en
.I.A.
en
de dicho
sostener
para
los
son
Se
lo que
autoriza
tener
inters
la
plazo
de
la resolucin.
el pla/.o contractual.
el acreedor
b) Vencido
puede
cumplimiento. Se le estaria
obligando a recibir el mismo. al
gracia al deudor y con ello la facultad a e'stc de cumplir.
El ltimo
e)
con-
los argumentos
principales
la
trata
del dictado
por
y contiene
al
el deudor
mora.
pedir
semejante
primeramente
el 7 de agosto
de
Capital Federal.
de Lage. que se maniesta
en
contra
nota
llega
que
nal de dicha
norma
--tambin
en
ltimo prrafo in ne:
pero
demandado
por resolucin".
antecedente
los argumentos
del
Resumidamentc.
de quince das.
la intimacin
contraria
su
hubiese
se
necesaria
parte
adelantado
1204.
la parte
en
expresa.
cuando
marc
fallo que
referiremos
la
de
con
basan
cuando
cumplimiento
nos
('ivil
l97l-9-420.
cs
del art.
del texto
se
anterior-
podr
hemos
jurisprudencia
interpretacin
por
Fundamentalmente
inmediatamente
prrafo del art. l204,

interpretando
operar "sin ms" pero con
hay otra posibilidad que
refiere
se
que
al
no
tener
que
dar
un
el
en
usvariandi",establece
que
puede establecer que adems de la

interpelacin -segn lo__disponeel
que
mismo
articulo
por va judicial.
puede pedirse directamente
del acreedor",
al mismo
Intonces.
que exige
tiempo que la resolucin por autoridad
la interpelacin. existe
otra
que es por decisin
judicial. En otras palabras, no corresel cumplimiento
de la intimacin. desde que en la resolucin
ponde exigir al acreedor
udicial no juega el prrafo segundo. sino el primero en relacin con el ltimo. que solo
la resolucin.
podra [tedirsc
resolucin
"cuando
expresa
se
previa alguna. salvo
hubiese
demandado
est.
claro
lo cual
por
la de que
se
la previa
resolucin.
el deudor
se
sin que
encuentre
se
en
formalidad
del Dr.
agregue
mora
(voto
(ar/.n Maceda).
d) El art. 1204 prev dos t'onnas de resolucin. la extrajudicial y la judicial. no

la primera excluyente
de la segunda. Tal conclusin
uye del ltimo prrafo de
dicho
artculo
mediante
la resolucin
demanda, ya
que prev la posibilidad de obtener
el precepto
a
la improcedencia del
utiIiLa el vocablo
al referirse
demandado.
que
se
hubiese
juicio por cumplimiento si antes
demandadowporresolucin (del voto del
siendo
Dr.
Abclleyra).
Es que
daos
razonablemente
es
dable
sostener
que la interpelacin pueda producir
al acreedor.
va de proteccin
por lo cual a este hay que darle una
eludir
la intimacin
y su
plazo de gracia. No olvidemos que en
ha
a
a la que
la parte que no ha dejado de cumplir frente
irreparables
que le
permita
denitiva
la
proteccin es
incumplido.
coincidimos
con
cierta
doctrina
-por
ejemplo Ramella. La Resolucin
del problema tiene
por
la solucin
lncumplimienro-.en cuanto
sostiene
que
para
tambin
el segundo prrafo del art. 1204 cuando
dice que el acreedor
importancia
con
lo cual resulta
podr requerir al incumplidor.
facultad. una
que ello es una
cul seria la otra
posibilidad. El podr asi lo determina.
Cabe
posibipreguntarse
lidad y contestar
que ella es' la via judicial.
En el tema
Lh'importancia
tiene
en
cuenta
que
de
dems
casos.
en
poder recurrir
la misma
la extrajudicial,
que
lo cual se
sostenida-,
los que
tendr
necesita
no
toma
muy
permite
valor
dar
directamente
de cosa
cl
plazo
importante
que
el acreedor
si se
advierte
a la via judicial se
juzgada, otorga una seguridad mayor
de gracia segn la interpretacin
plazo es esencial y an en los
cuando'el
evite
un
pago
tardo.
69
De all
estas
ventajas.
a
interpretar
que
tambin
permiten
constituyen
que
favor
su
la
favorables
aspectos
implicada
norma
al
la
en
cumplidor,
forma
ha
que
quedado expuesta.
B) CLAUSULA
EXPRESA
a) Generalidades.
clusula
La
acuerdo
pacto,
el verdadero
es
expresa
los contratantes.
entre
ya
proviene
que
del
precisamente
general est aludido. en el art. 1203 del Cdigo Civil -que permaneci
recordamos
a
nuestro
tal norma
reformado, aunque
criterio
tambin
que
suerte
de concepto
genrico de la clusula. expresa y tcita.
En forma
sin
ser
implica
una
El
diversas
pacto
expreso
excepciones
Con la
de la clusula
nico
el
era
admitido
ya lo hemos
como
ley |7.7ll
mantiene
se
la reforma,
de
antes
existan
si bien
anticipado.
establecindole
aquel pacto,
rgimen distinto
un
al
tcita.
prrafo,
dicho artculo
Las
podrn pactar
se
expresamente
produzca en caso de que alguna obligacin no sea
que la resolucin
en
la resolucin se producir
convenidas:
cumplida con las modalidades
este supuesto
de pleno derecho
fa parte interesada
efectos
desde
y surtir
comunique a la
que
de resolver".
incumplidora. en forma fehaciente. su voluntad
El tercer
El
art.
solo
pacto
l l97
adems
expreso.
Cdigo Civil
del
funciona
ante
la
efecto,
en
de
dice:
partes
disposicin mencionada,
la
de
trata
se
inclusin
de
un
accidental
elemento
fundamenta
se
el
en
desde
del contrato.
que
'
expresa
por
las partes.
contractual
al rgimen de la libertad
Entendemos
-que
permite
que conforme
de ambas o
a favor
el pacto podria establecerse
establecer
el contenido
del contratoen
de solo una
alguna limitacin legal
que encuentra
parte, salvo aquellos supuestos
en
la compra
y
no
(arts. 374, 1429. en cuanto
puede estipularse a favor del vendedor
el
establecer
sacramentales
formas
venta
de muebles).
No se exigen
para
pacto,
del
art.
formas
las
de
libertad
la
de
ac
el
imperando
principio general
97d
Civil. si bien hay que
el pacto
tambin
debe
tener
cuenta
en
establecerse
que
esa
por
si el contrato
foma
se
hace
1184.
-art.
(jodigo
publica,
escntura
por
ine.
IO. del mencronado
cdigo.
No
grica
obstante
como
para
esa
no
la clusula
libertad,
dejar dudas
en
cuanto
debe
a
su
ser
lo
sucientemente
clara
cate-
imposicin.
el
problema puede plantearse si se interpretaliteralmentetexto delart.no 1204.,

oblrgacron.
parecera que el pacto solo funcrona
cuando alguna
que
convenidas", es decrr,quehabrra
cumplida con las modalidades
as para
ser
q
deberian
incumpr
precisin qu obligaciones y bajo que' circunstancras
juegue
Un
.por
se:
cuanto
cole
dtrmrnar
el pacto.
No
rec'
ar
p im'n -qu
compartimos.que
la clausula
puede
la o
Obsmme' es mayormm
y qu e
el incumplimiento
exactitud
las obligaciones emergentesdel contrato
o todas
una,
de la libertad
los limites
se
no
traspasen
buena
fe, moral y buenas
costumbres.es
invalida
asi fuere la clusula podria ser
voluntad.
con
Eeferlisrsevarias
de la
necesario
es
no
genrica
ser
qle ceslebrl,
se
Sela
contractual,n
Siempre y cuando
orden
pblico, la
autonoma
'
Si
os
decrr;j
a.
70
b) Procedimiento
resolver.
para
pacto
de
ambos
que
ya
llegar
la resolucin
estn
supuestos
sea
autorizados
por via extratambin para el
expreso.
l
el
que
V a
El
ya
modos
los
Corresponde determinar
judicial. sea por via judicial.
extrajudicial
procedimiento extrajudicial es el
judicial no difiere de la clusula
la
va
esa
reforma.
Adems.
ley I7.7l
de
Antes
resolucin
rcgulaba
extrajudicial
realmente
que
interesa
el pacto
en
expreso,
tcita.
la
es
sufri
que
la
principal
reforma
con
la
l.
la voluntad
autores
pues
ellb
estableca
se
el pacto
el procedimiento de
estipulaban. es decir que se
expreso
las partes
lo que
de ellas.
se
ha simplicado y se ha establecido
concretamente
en
--Ramella Lpez de Zavalalque por aplicacin del art. 197
en
forma diferente
al sistema
legal, aunque el primero de
la resolucin
de pleno derecho.
que no podra pactarse
el derecho
fuera
de opcin. Entendemos
que si la resolucin
en
realidad
en
estariamos
presencia de una condicin resoluton'a
y no
el sistema
Actualmente,
ley. si bien
podria pactarse
la
esos
cuando
quedaba librado
extradudicial
por
admite
se
la resolucin
aclara
razn
con
implicara perder
de pleno derecho
un
pacto comisorio.
de
uminnamicnto
Producido
hace
el
incumplimiento.
la comunicacin,
necesaria
para
que
ella
porque
sc
se
produzca la resolucin del contrato
por la cual quien no ha dejado
al incumplidor,
hace ejercicio de la
de esa opcin.
incumplidor se entere
la forma
es
de cumplir y quiere ejercer la resolucin

frente
opcion: y es la forma tambin de que el deudor
La parte cumplidora. pues,
manifestar
mediante
facultades
de pedir el cumplimiento
que tiene,
comunicacin
esa
que entre las dos

la resolucin, opta por esta
ejercer
ltima.
resolucin
La
diga que
dispone
producir
que
ircumplidorasu
pleno derecho"
resolucin
Esta
de
acuerdo
producir efectos
resolucin
dicha
al
opera
de
pleno derecho".
desde
efectos
resolver.
sus
voluntad
la comunicacin,
desde
de
declaracin
esto
que
pueda
hacer
forma
escrita.
en
ltimo
fe en
debe
ser
que
por
lo cual
se
verbal
ser
obstante
seguido
que la
la misma
ley
ley
comunique a la
parte interesada
no
cabe duda que la expresin de
la exacta.
ya que est supeditada la
fehaciente.
mediante
declaracin
as.
es
dirigida al deudor,
dispone la norma.
lo
juicio.
podra
aunque
tal sentido.
no
acto
pues
la
que
Siendo
empleada por el art. 204. no

manifestada
ejercicio de la voluntad
una
juicio Borda
se
debe
recepticia
ser
fehaciente,
Ello implica que sea inequvoca.

razn que en principio debe ser
seala con
en
la medida
en
que luego se la reconozca
'
-Como
forma
con
aviso de recepcin
ms usual se emplea el telegrama o carta
o
carta
por ejemplo telegrama colacionado
documento. pero tambin es de gran
utilidad
el acta
es
la ms aconsejable. por su mayor
notarial. que incluso
seguridad y
adems por ser la que pennite expresar
de quien va a
la voluntad
toda clan'dad
con
e
resolver
de
incluso
la notificacin
manifestacin
esa
de quien recibe
fehaciente
voluntad.
por
mente
La ley no prev los tmtinos

lo cual basta con que ellos sean
a qu contrato
estn referidos.
en
que
claros,
se
debe
no
manifestar
dejen dudas
la voluntad
y circunscriban
de resolver,
perfecta-
71
Tampoco hay plazo jado

doctrina
mayoritaria
comunicacin
siempre que
en
la ley para ejercer la resolucin.
por lo que
adherimosentiende
que no hay un trmino
la que
-a
ella
el
incumplimiento
la
la
para
entonces
puede ejercer
se
se
hasta
la
prescripcin. obviamente
mantenga.
Producida
la comunicacin, es decir
cuando
sta se 'recibe. se produce la resolucin. Ello dejando a salvo que la parte contra
quien se dirige cuestione
y lleve a la
via judicial el problema. en cuyo
caso
resolver el juez si se ha producido o no la
resolucin.
Pero quede en claro que desde el momento
en
que se recibe la comunicacin el deudor
a
al menos
incumplidor pierde el derecho
como
cumplir.
principio
general.
2) Va judicial
La via
otorga
gracia,
No
similar
es
de las mayores
una
de
plazo
judicial
caso
de la clusula
caso
del
ventajas
el
en
pues
obstante,
al
ejercicio en
tal plazo
tcita, si bien en este supuesto

la clusula tcita. cual es eludir
del expreso
COMUNES
C) DISPOSICIONES
y al tema
A AMBAS
CLAUSULAS
referiremos
al llamado
us variandi. a otros
de la indemnizacin
de daos y perjuicros.
Ius
a)
efectos
ambas
de funcrona-
particular
en
comunes
"
Variandi
Se denomina
forma
de esta
la cuestin
la
incumplimiento puede ejercer ante

y la 'de pedir el cumplimiento.
en
el
las otras
con
lo cual se
ventajas que hemos enumerado,
va judicial tambin
Siendo
asi, se
para el 'pacto expreso.
en
la via extrajudicial y reclamar
directamente
juicio la resolucin.
de esta
comunes
son
de la clusula
comisoria.
Hay algunos aspectos
que
los presupuestos
En tal sentido
especies, la tcita y la expresa.
ya vimos
en
detenemos
miento, pero es conveniente
alguna otra cuestion.
Nos
no
existe.
no
si
tiene
justica Ia existencia
puede prescindir de
relativa
incumplidora,
si la parte
que
sucesivamente,
ha incurrido
no
de
facultad
su
resolver
palabras, si pedido el cumplimiento puede requerir luego

si pedida esta ltima puede pedir luego el cumplimiento.
En otras
contrariamente.
El art.
resolucin
no
pero
1204
como
aparece
podr pedirse
podr solicitarse
claro,
principio, al
en
hubiese
se
aunque
el cumplimiento
demandado
cuando
se
establecer
el
la resolucin
cumplimiento
hubiese
nal:
en .su parte
demandado
del
y,
La
contrato;
por
resolu-
cin".
La solucin
el
cumplimiento
posiblemente
acertada
parece
se
no
no
todo
sobre
logra, seria
resultado
tenga
en
el
demanda
cual
porque'si.sle
primercaso,
del
un
a
castigar al cumplidor
jurcro
segurr
favorable.
si una
parte expresa
la solucin se justica
En el segundo caso,
que
el
puede
voluntad
de resolver, ya no es aceptable que ,cambre, mxime
que
haber comprometido su prestacin hacia otro al saber que se le pedia la resolucron.
su
diciendo
argumento no es
1375, inc. 3, del Cdigo Civil, se admite
A nuestro
art.
La
que
ese
muy
una
mxime
convincente,
distinta
solucin
para
que segn el
de la
el caso
y venta.
compra
en
criterio
deudor,
de
manera
peticiona,
forma
ya
subsidiaria.
que
el ius variandi'
incluso
puede reclamar
la resolucin.
ejercer
'
depender de la voluntad del cumplidor

e l cumplimiento
bajo apercibirmento. o
72
Pero el verdadero
problema se presenta eon la terminologa de la ley. que habla
en
es
en
ambos
demandado
casos,
decir, aludiendo
terminologa estricta. a la
el artculo
solo se aplicara en caso
de
de un juicio. Si asi se sostuviera.
pedirse la resolucin o el cumplimiento en forma judicial.
de
existencia
mayora
La
indudable
en
la doctrina
alude
el
que
incluso
sostiene.
la resolucin
obstante
no
judicial,
que
reconocer
el sin
jugar
indenida
forma
en
Institucionessostiene
que el principio
Spota
cxigirse la resolucin o el cumplimiento judicial.
de
caso
tambin
es
que
aplica
se
ms" y Ramella
arma que la actividad
librada a la facultad
del acreedor.
de
En cambio.
en
veces
el artculo
extrajudicial.
es
hace
puede quedar
no
ejercicio
Borda
sentido
tal
En
de
el texto
que
al supuesto
del deudor
la
ley
solo
juega
la fuente.
que es el_art. 1453 segundo parrafo del Cdigo ltaliano.
resolucin
se haya promovido
puede ser requerida aun cuando
juicio
se
demand
la resolucin
cumplimiento; pero cuando
ya no
puede
cumplimiento.
Agregamos tambin que se reere a "juicio" el art. 747.
segundo prrafo. del (odigo de Honduras.
funda
Se
en
que
dispone
La
para
obtener
el
el
rccabarse
Coincidimos
mas
lo
otro
derogada
huy
ha
ser
por
defendido
hemos
detenninur
que
Entendemos
"ius
que
variandi"
en
si limitamos
decir
ltima
tesis.
la
el
la
primero
En
(Ii'r'ms
especial
mas
en
de dichos
(mmmvs
se
hayan cumplido
correspondientes".
que
sea
si
en
interesa
los contratos
la
por
derechosla
ltima
esta
quien
3 del
qued
norma
la misma.
venta.
art
plantea el art.
puede solucionarse
que
eulos
al pacto expreso
en
la compra
y venta.
al que plantea la norma
general del
dispone
sino
argumentos
mayores
l204 diere del inciso

que
textos
problema
Ia
I37S.
cn
al
3. al referirse
con
el |204-
inciso
choque
su
al supuesto
que estrictamente
Solo para este
supuesto
diferente
b) Algunos
dichos
por
implica reconocer
incumplidor.
al
disposicin del art.

por ejemplo-
Borda
aceptacion de la tesis de la derogacin parcial tcita

pueden subsistir con el art. 204 actual.
no
si los
el
la compra
solo
no
ella
frente
cumplidor
dijimos que
llegado a sostener
aquella posterior a
aspecto.
Se
Ya
que
al
sea
definitiva,
en
que.
o
merece.
En
|375.
esta
con
de
circunstancia
art.
contempla. es
regir un sistema
|204.
particular
segunda
primer-prrafo
del
parte
del
art.
|204.
que
cumplido parte de las prestaciones. las
que se hubiese
los efectos
a ellas.
quedarn rmes y producirn. en cuanto
en
Ello plantea la cuestin

de
la resolucin
se
produce
qu
las prestaciones cumplidas;'o

lo que ocurre
con
es
ex-nunc"
o
ex-tune"
(hacia el
(rctroactivamcnte)
futuro).
la
Resulta
de tracto
de contratos
claro. a nuestro
sucesivo,
juicio que en caso
resolucin
retroactiva
no
solo no corresponde.
sino que sera aveces
imposible de
efectuar.
el locatario
el uso y goce que
Cabe preguntarse,
por ejemplo. cmo devolveria
a aquel tipo de contratos.
limitan
la cuestin
ejerci. De all que algunos autores
Pero en contratos
de esa categoria el tema
que no son
Nuevamente
ac la reforma
se
lamentablemente
apart de sus
1458 del Cdigo Italiano
y 750 del Cdigo de Honduras-resolucin
tiene
efecto
de
retroactivo
salvo en los contratos
art.
a las prestaciones
peridica en cuanto
En. nuestro derecho el tema se
entonces
prestaciones, admitindose
ya
vincula
que
tan
claro.
no
aparece
caso
-en
este
modelos
que la
que establecen
ejecucin continuada
cumplidas.
con
el art.
la divisibilidad
1204
de las
indivisibilidad
puede aplicarse tambin
en
caso
73
de
ejecucin instantnea
pero divisible. por ejemplo la entrega
si la prestacin es indivisible
en tal sentido
Ramella.
de
contratos
fungibles.
no
pero
de
cosas
el problem'a citaremos
Por entender
claramente
las conclusiones
de
que resume
Civil celebradas
en
Fe en 1977, que aprobaron la
las Vl Jornadas
de Derecho
Santa
La resolucin
es
la vicisitud
extintiva
prevista en el artsiguiente recomendacin:
entre
1204 del Cdigo Civil y acta, como
las partes,
regla. con efectos retroactivos
de tracto
salvo en los contratoss
sucesivo respecto de las prestaciones cumplidas".
.
Se
sucesivo
aprob
tambin
en
los de
como
el siguiente
agregado: Tanto en
prestaciones diferidas. las prestaciones
firmes
por ambas
partes quedan
tal es el sentido
temente:
del
si fueren
divisibles
acordarse
debe
que
la
los
hubieren
se
contratos
de
tracto
cumplidas parcialmente
cumplido equivalendel primer pargrafo
segunda parte
1204".
art.
c) Daos y" perjuicios

Adems
del
contratante
parte
Lo dice
.
el
claramente
cumplimiento.
ms...
sin
tas.
cios.
la resolucin.
la
o
de optar entre pedir el cumplimiento
ejerce la clusula tiene tambin la posibilidad. en cualquier caso.
perjuicios.
derecho
que
daos
de reclamar
vez
su
cl
.
l204,
art.
segundo prrafo
en
cuanto
los daos y perjuicios derivados

al resarcimiento
para el acreedor
con
derecho
con
la clusula
de
de
cumplido podrwoptar por

perjuicios.
tcita:
resuel-
la demora...
los daos
La parte
a la opcin establece:
al referirse
la ejecucin de sus
obligaciones con
exigir...
prrafo
el cuarto
perjui.
que baya
daos y
En
de
lo
En
generales.
los
definitiva.
cumplimiento
reclama
perjuicios
uno
a
cuanto
excediendo
daos
demorado
lo otro
la accin
a
perjuicios
el de
en
como
por
va
judicial,
susceptibles
son
resolucin.
se
dc
reclamo
tanto
en
el
caso
Se ha admitido
que cuando
de daos
la accion
pueden acumular
se
principal.
los
su
diversos
aspectos
tratamiento
el
marco
de
la
indemnizacin,
del programa
que
rigen los
nos
trazaramos.
principios

Pacto Comisorio José María Gastaldi

Загружено:

Сведения о документе

Исходное описание:

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Pacto Comisorio José María Gastaldi

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

PACTO

vigencia del llamado pacto

tanto tambinla utilizaremos,

originaria de Vlez, dice:

clusula legal o convencional.

cualquiera de los contratantes

extingue sin culpa, (ver artculo citado). ellas se

originan alguna confusin

sea'importa la posibilidad de arrepentirse

de displicencia. de ejercicio practicamente

podia estipular la llamada

imprevisin, con la cual presenta

84, si bien denominada

los juristas que

tcita: as las Partidas

aceptacin de la clusula implcita fue el

que se acept casi unniy el Cdigo

Cdigo Civil Alemn y,

posibilidad de la clusula tcita y del

Cdigo Civil por

aplicacin del pacto

cdigo y el art. l204 solo

plurilateral es aquel contrato

tpico de esta categora es el contrato

ley (conf. Gastaldi.

del Dr, Videla

cdigo, sindolo, ademas,

Segn una doctrina, de la cual participa entre

decir que eran

la regla general -art.

originarias del Cdigo de Vlez.

a la ley genrica. hay quienes han

Cabe sealar que esta conclusin

Contemplaremos ahora los requisitos o

Ello por cuanto

ninguno de estos aspectos,

obligaciones y no compromisos, pues aqul es

los nes del

depender de las circunstancias

del inters del acreedor:

del incumplidor, o sea de la parte contra

requisito dos tesis opuestas.

Sin perjuicio de otros

Implica que el contratante

dijimos que era

dos tipos de clusula, a las cuales

despues los principios

pacto. sino de una

del. art. l204 al

que el requerimiento puede ser

naturaleza del contrato"

quince dias, salvo que

1454 del Cdigo Italiano

puede ser menor

plazo puede ser mayor de

interpretacin que propiciamos

solo hecho, quien la

tambin se estara dejando

le puede exigir el cumplimiento porque

segunda facultad, la opcinincumplidora la ejecucin

que la parte que

disposwion. se justifica aun

prrafo del art. l204,