FORMATO PARA ELABORACION DE PLAN

DE TRABAJO
Cdigo:MI-DO-FO01

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UNIVERSIDAD DEL PACIFICO BUENAVENTURA

Periodo Acadmico 2014-2
PROGRAMA: ARQUITECTURA
ASIGNATURA: INFORMATICA VII
SEMESTRE: 7
CREDITOS: 2
CDIGO: AQ0801N1
COMPONENTE O AREA DE FORMACION: INFORMATICA
INTENSIDAD HORARIA: 3
MODALIDAD: PRESENCIAL
1. PRESENTACION:
La temtica administrativa o gerencial de la construccin es un componente importante dentro de la
formacin profesional del arquitecto, porque sern las herramientas bsicas que le permitirn viabilizar la
propuesta de diseo que proyecte, estableciendo los costos del mismo, su tiempo, la organizacin de su
empresa y la organizacin de obra para poder materializar razonablemente el proyecto aun intangible.
Por eso esta asignatura que se encuentra en la etapa formativa de la carrera, es la introduccin a toda la
perspectiva que esta temtica gerencial nos ofrece; por que el estudiante empezara a entender que el
concepto econmico dentro de un proyecto arquitectnico es la base fundamenta para su factibilidad a
travs de la estructura de costo que nos permiten entender los tres componentes de un proyecto:
planeamiento, ejecucin y funcionamiento.
En la etapa de planeamiento ser importante entender el concepto econmico del lote y los honorarios de
estudios y diseos y en la etapa de ejecucin lo que son los costos directos (mano de obra directa,
equipos y herramientas y materiales) e indirectos (a.i.u.).
Por eso una vez estudiemos la estructura de costos de una obra arquitectnica nos detendremos en un
componente de esta que es el presupuesto de obra, que ser la base del curso informtica VIII
(prerrequisito)

2. OBJETIVOS:
Introducir al alumno que se encuentra en la etapa avanzada de la carrera a la temtica administrativa y
gerencial de la construccin a travs del componente de costos y presupuesto; como herramienta bsica
para poder enfrentar objetivamente este campo cuando fuese a desempearse como contratista,
interventor y/o auditor de cualquier propuesta en las etapas de planeacin, ejecucin de obra y
funcionamiento

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OBJETIVOS ESPECFICOS.:

Mostrar el proceso que se necesita para abordar una propuesta de consultora (estudios y
diseos) y toda la perspectiva que un proyecto tiene globalmente.

Conocer toda la estructura de costos de un proyecto de arquitectura sabiendo que este

abarca las etapas de planeacin, ejecucin y funcionamiento

Presentar la metodologa cuando se va a presentar una propuesta econmica de

construccin.

Tener los conceptos bsicos cuando se aborden temas especficos como la administracin de
proyectos, gerencia de proyectos, administracin de obras, programacin de obras y control
de costos de obra.

Conocer de antemano la utilidad que se tendr con la ejecucin del proyecto, as como toda
la logstica administrativa y gastos pre-constructivos (plizas).

3. CONTENIDOS:
SEM
1

TEMA
INTRODUCCION DEL CURSO
Presentacin y metodologa del curso
Presentacin de grupos de trabajo y entrega de anteproyecto arquitectnico

FECHA
16-21
Febrero

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COSTOS Y PRESUPUESTOS
CONCEPTOS BSICOS Y ESTRUCTURA DE COSTOS
1) Conceptos bsicos:
Presupuestar
Esquema general de elaboracin
Criterios de elaboracin de presupuestos
2) Caractersticas del presupuesto
3) Estructura de costos:
Planeacion
Ejecucin y control
Funcionamiento
ANALISIS DE COSTOS
1) Anlisis de costos:
Costos de preinversin/ Costos del lote (terreno)/ Costos de
planeamiento (estudios y diseos del proyecto)
Costos de ejecucin (construccin)/costos directos/costos
indirectos
Costos especiales
2) Metodologa para realizar un presupuesto:
Conocimiento de actividades pre-inversin
Conocimiento del proyecto
DETERMINACIN DE TEMS O ACTIVIDAD (GUA PRESUPUESTAL)
TALLER 1 GUIA PRESUPUESTAL
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
EXAMEN PARCIAL 1 (Teora vista hasta el momento)
TALLER 1 GUIA PRESUPUESTAL
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
COMPUTO DE CANTIDADES DE OBRA
Sistemas de medicin
ENTREGA TALLER 1
TALLER 2 CANTIDADES DE OBRA
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
(Reporte de notas)
SEMANA SANTA

TALLER 2 CANTIDADES DE OBRA

ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO

TALLER 2 CANTIDADES DE OBRA

ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO

23-28
Febrero

02-07
Marzo
09-14
Marzo
16-21
Marzo
23-28
Marzo
30-04
Abril
06-11
Abril
13-18
Abril

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EXAMEN PARCIAL 2(Teora vista hasta el momento)

ENTREGA TALLER 2
ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS (A.P.U.)
Materiales
Cuantificacin de los materiales de una actividad
Mano de obra
Clasificacin de la mano de obra
Valorizacin de la mano de obra
Otros costos
Equipo y herramienta
valoracin equipo y herramienta
Cotizaciones
Conformacin de un anlisis unitario
TALLER 3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
(Reporte de notas)
TALLER 3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
ADMINISTRACION, IMPREVISTO Y UTILIDAD (A.I.U.)
Administracin
Imprevistos y utilidad
OTROS COSTOS Y GASTOS
Costos de comercializacin
Gastos legales de estructuracin
Costos financieros
Costos de operacin de post-obra y post-venta
Costos administrativos
Concepto de utilidad y rentabilidad
COMFORMACION DEL PRESUPUESTO
Presentacin 1 (A.I.U. dentro de los costos directos)
Presentacin 2 (A.I.U. independiente)
HONORARIOS DE DISEOS
Urbano y Arquitectnico
Estructural
Instalaciones elctricas e hidrosanitarias
Presupuesto de obra y programacin
Interventoria

20-25
Abril

27-02
Mayo

04-09
Mayo
11-16
Mayo

18-23
Mayo

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SISTEMA COMPUTARIZADO
Conocimientos bsicos EXCEL
Conformacin hoja electrnica presupuestal
Conocimiento e importacin desde base de datos listado de precios
de la Gobernacin del Valle del Cauca
Hipervnculos
TALLER 3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS + COMFORMACION
PRESUPUESTO
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
TALLER 3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS + COMFORMACION
PRESUPUESTO
ASESORIA PROYECTO ARQUITECTONICO
ENTREGA TALLER 3

17
(Reporte de notas)
18

25-30
Mayo

01-06
Junio

08-13
Junio
15-20
Junio
22-27
Junio

4. METODOLOGIA:
La metodologa que se impartir en la asignatura ser principalmente la de las clases magistrales (75%),
reforzadas con talleres en clase y asesoras (25%)
Adicionalmente a los alumnos se les dar un anteproyecto arquitectnico por grupo para que puedan
desarrollar los temas de una manera prctica en la casa con asesoras en clase cada vez que se culmina
un tema.
Las clases magistrales al final del semestre se darn en las aulas de sistemas con el objetivo de que el
alumnado tenga un acercamiento ms optimizado y moderno de la temtica.
5. CRITERIOS DE EVALUACIN:
Se considerara que los exmenes parciales tendrn la mayor significancia para la evaluacin al igual que
el trabajo en grupo (3 personas); la acumulacin de quiz que se darn aleatoriamente y tambin se
considerara un porcentaje por asistencia y participacin en clase; este se describir AS:
CORTE 1 (30%)
EXAMEN PARCIAL 1....50%
TALLER 1....50%
CORTE 2 (30%)
EXAMEN PARCIAL 2 ..60%
TALLER 2...........40%

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CORTE 3 (40%)
TALLER 3....100%
TOTAL.......100%
6.

BIBLIOGRAFA:
Nieto, daz humberto. Presupuesto de obra. Escala. 1997
Casas, figueroa mary lucy. Costos del proceso de edificacin. Citce universidad del valle. 2002
Sociedad, colombiana de arquitectos. Como asesorarse para emprender una obra de
arquitectura. S.c.a. / ministerio de educacin nacional. 2001
Consuegra, juan guillermo. Presupuestos de construccin. Bhandar editores. 1994

DATOS DEL DOCENTE:

LIDES LEONARDO LERMA BONILLA. Arquitecto, Universidad del Valle.
Especialista en Gerencia de Construcciones, Pontificia Universidad Javeriana.
Diplomados: Docencia Universitaria, Redaccin Cientfica y Ednoeducacion; Universidad del Pacifico
Docente Universitario, Universidad del Pacifico y Fundacin del rea Andina.
Contratista independiente en como consultor y constructor con entidades publicas y privadas como:
Municipio de Buenaventura, Municipio de Yotoco, Fundacin Sociedad Portuaria, Hidropacifico, Cmara
de Comercio de Buenaventura, etc.
Informacin:
E-mail: lerboni74@yahoo.com